隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,,在達成意見一致時,,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧。
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇一
承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂如下協(xié)議:
房屋座落于___________________________,,____________平方,間數(shù)_______間,。
租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止,,租賃期限為_______年。
乙方向甲方繳納月租金為___________元,,交納方式為現(xiàn)金支付,,按月交納,,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
1,、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,,如逾期交付,則視為違約,。
2,、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。
3,、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動,。
1、甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價為_______元轉讓給乙方,,乙方必須一次性繳納________元后,,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效,。(如甲方實有庫存商品有所變化,,則乙方按比例增減應繳貨款)
2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,,如逾期繳交,則視為違約,。
3,、乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途,;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務,,并承擔相關費用。
4,、租賃期間,,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉租他人,,否則,,則視為違約。
甲,、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,,如有違約行為,則應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元,,對方還有權終止本合同,。
1、租賃期間,,經(jīng)甲方書面同意,,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備,,但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后,,乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下,,對能夠搬走的設備,應當及時搬走,,如逾期超過三天不搬,,則視為乙方放棄該設備的所有權,該設備的所有權轉由甲方無償取得,,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,,則直接由甲方無償取得。
2,、乙方在簽訂本合同時,,應當向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務,,租賃期滿后,,甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,,甲方則不予退還履約保證金,。
3、租賃期間,,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,,甲方也不予受理。
甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,,先應當通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,,任何一方均可向法院提訴訟,。
第九條:本合同一式兩份,甲方執(zhí)壹份,、乙方執(zhí)壹份,,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
___________年________月______日___________年________月______日
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇二
出租方:_______
承租方:_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條 甲方將自有的坐落在______________________________,建筑面積_________平方米,、使用面積_________平方米,,類型_________,,結構等級_________,完損等級_________,,主要裝修設備_________,,出租給乙方作_________使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,,甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,,至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,;
3.拖欠租金____個月或空置____月的,。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權,。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,,由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;
2.甲,、乙雙方議定,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,,及時修繕,,做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),,先行墊支維修費并組織施工,,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除,;
3.由乙方負責維修,;
4.甲乙雙方議定;
乙方因使用需要,,在不影響房屋結構的前提下,,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的`權屬處理,,雙方議定:工料費由___方承擔( ),; 所有權屬___方(?。?/p>
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時,,在無約定的情況下,,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,,應事先征得甲方同意,,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負責賠償_______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,,違約方負責賠償對方_______元,。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,,并按租金的___%,,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,,終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的___%,,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權,。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔責任,。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,,租金按實際使用時間計算,,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決,;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,,與本合同具有同等效力,。
本合同一式____份,其中正本____份,,甲乙方各執(zhí)____份,;副本____份,送市房管局,、工商局備案,。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇三
出租人(甲方):_______________身份證號碼:_________________________
承租人(乙方):_______________身份證號碼:_________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
(一)房屋租賃期自__________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,,結清各自應當承擔的費用,。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
(一)租金標準及支付方式:(每個月; ___________元/月 ),,房屋押金 (_____個月,,__________元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還,。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),,每月_____日前支付。
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全,;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修,。
2,、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(一)除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書面同意,,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同)一式_____份,,其中甲方執(zhí)_____份,,乙方執(zhí)_____份。
本合同生效后,,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇四
甲方(出租方):____________身份證號:___________________________
乙方(承租方):____________身份證號:___________________________
甲乙雙方為攜手合作,,促進發(fā)展,滿足利益,,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,本著誠實信用,,互惠互利原則,,結合雙方實際,協(xié)商一致,,特簽訂本合同,,以求共同恪守:
第一條、房屋坐落
房屋位于________市________街道________小區(qū)________棟________單元________號,。房屋為______室_______廳,,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用,。
第二條,、租賃期限
租賃期共_______年______月,出租人從_________年______月______日起將出租房屋交付承租人使用,,至_________年______月______日收回,。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,,收回房屋:
1,、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,。
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,。
3,、承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,,如承租人到期確實無法找到房屋,,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,,出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,,承租人享有優(yōu)先權。
第三條,、租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,,但不得任意抬高),。
第四條,、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查,、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,,承租人應積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,,同承租人協(xié)商合修,,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條,、出租人與承租人的變更
1,、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權。
3,、承租人需要與第三人互換住房時,,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條,、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,,負責賠償_________元,。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,,負責償付違約金_________元,。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,,負責償付違約金_________元,。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失,。
4,、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,,應支付違約金_________元,。
5,、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,,應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償,。
第七條、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任,。
第八條、爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條、其它約定事項_______________________________________,。
第十條,、本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,,出租人,、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份,,送_________單位備案,。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇五
出租人(甲方):_______________身份證號碼:_________________________
承租人(乙方):_______________身份證號碼:_________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米,。
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務。
二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,,其租額得予調(diào)整,每月租金,,乙方應于_________日前交清,。
三,、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,,轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的,;
(3)無故拖欠租金三個月以上的,。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,,維修房屋和設備,,保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時,,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工,。在正常情況下,,如因檢查不周,維修不及時,,以致房屋倒塌,,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償,。
五,、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時,,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,,由乙方負責。
六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議,。
七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,,愛護使用,,注意防火、防凍,。如有損壞,,乙方應負責修復或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設施,,乙方應愛護使用,注意照管,,防止損壞,。
八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則,乙方應負責恢復原狀,。
九,、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應交納的賠償費,。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約,。
十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,,甲方得終止租約,。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,,特殊需要必須騰讓時,,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。
十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,,甲乙雙方各執(zhí)_________份,,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決,。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇六
出租人(甲方):_______________身份證號碼:_________________________
承租人(乙方):_______________身份證號碼:_________________________
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,,經(jīng)協(xié)商一致,,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,訂立本合同,。
一、房屋地址
____________________________________的一間單間,。用于普通住房,。
二、租賃期限及約定
1.該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.房屋租金:每月_____元,。按月付款,,每月提前五天付款,。另付押金_____元,共計______元,。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋終止,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息,。
3.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用,。
4.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,,乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
三、房屋修繕與使用
1.在租賃期內(nèi),,甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。
2.該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合,。
3.乙方因使用需要,,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,,但其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
四、房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋。
2.甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
五,、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權終止合同,收回該房屋,,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
1.未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的,;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,,且經(jīng)甲方通知,,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的,;
3.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4.拖欠房租累計一個月以上的,。
六、本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。
七,、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字:電________,水________),。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
房屋出租合同 房屋出租合同正規(guī)版本篇七
出租方(甲方): 男/女,, 年 月 日出生,
身份證號碼:
承租方(乙方): 男/女,, 年 月 日出生,
身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于______市_____________街道___________小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自______年_____月______日至_______年_____月______日,,計______個月。
二,、本房屋月租金為人民幣__________元,按月/季度結算,。每月月初/每季季初_______日內(nèi),,乙方向甲方支付全月/季租金,。
三、乙方租賃期間,,水費、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,,乙方須交清欠費,。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前________個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_______天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。
六、租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前________個月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,,須向另一方支付違約金________元。
七,、發(fā)生爭議,,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八,、本合同連一式 ________ 份,甲,、乙雙方各執(zhí) _____ 份,自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):____法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日