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最新辦公租賃合同標準(模板4篇)

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最新辦公租賃合同標準(模板4篇)
時間:2023-04-05 13:26:17     小編:zdfb

隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。

辦公租賃合同標準篇一

乙方:_________

第一條 根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,,參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜,簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》,。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市,、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議,。

第三條 甲方系經(jīng)政府批準成立,負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,,具有中國法人資格,。

第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________,。

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓,,建筑面積共計約為_________平方米,作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準)

第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,,租期_________年,,自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為:自通知交房日始_________年內(nèi),,孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費),。

第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,,此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),,未能與甲方簽訂租賃合同,,或簽訂合同的租賃期限不滿三年,則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金,。反之,,甲方違反本協(xié)議,并將預(yù)約房屋另租給他人,,則甲方應(yīng)雙倍返還定金,。本條通知應(yīng)采取書面形式,乙方的通訊地址為:_________,,傳真號碼為:_________,。

第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可另行達成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效,。

第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份,,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租賃合同標準篇二

出租方:____________________(以下簡稱甲方)

地址:______________________

法定代表人:________________

委托代理人:________________

聯(lián)系方式:__________________

承租方:____________________(以下簡稱乙方)

地址:______________________

法定代表人:________________

委托代理人:________________

聯(lián)系方式:__________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的.基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

1,、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用,。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

1,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2,、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

1,、該房屋租賃期共_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,,重新簽定租賃合同,。

1、租金標準:_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月),;租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

2,、租金支付方式為_______________________,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

1,、乙方在租賃期限內(nèi),使用的(1)水費,;(2)電費,;(3)電話;(4)網(wǎng)絡(luò)使用費,;(5)物業(yè)管理費,;(6)租金稅費等,均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),,待租賃期滿結(jié)清費用后,,甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

1,、在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

2,、如因不可抗力原因,,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任,。

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:_______________________

家具如下:_______________________

1、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,,應(yīng)當提前_________個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

1,、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,,不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的,;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,,或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的,;

(3)因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的,;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

2,、變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,,使一方遭受損失的,,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,,應(yīng)由另一方負責賠償,。

1、甲方未按本合同約定的時間,,交付該房屋供乙方使用的,,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的_________%向乙方償付違約金,。逾期七天,,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負責賠償。

2,、在租賃期限內(nèi),,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負責賠償,。

3、乙方無論任何原因退租,,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

1,、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的,;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的,;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

2,、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負責賠償,。

1、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,與本合同具有同等效力,。

2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4,、本合同(正本)連同附件一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

5,、其他補充約定。

出租方(蓋章):_________________承租方(蓋章):_________________

委托代理人(簽字):___________委托代理人(簽字):___________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

辦公租賃合同標準篇三

甲方(出租方) :_______________ 乙方(承租方) :_______________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,自愿簽訂合同條款如下:

(1) 甲方將______大廈______層______號房屋租給乙方使用,。

(2) 房屋建筑面積______平方米,每年純租金______元,即______元整,。

(3) 本合同租期:自_________年______月___日起至_________年______月___日止,,共計______年。

(4) 水,、電,、暖費乙方支付,承租時水表度數(shù) 噸,,電表讀數(shù) 度,。

(5) 物業(yè)管理綜合費用,水電保證金等,,承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行,,乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

(6) 雙方簽訂合同時,甲方預(yù)收乙方房屋押金共計______元作為合同保證金,,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方,。

(7) 房租費:乙方先一次性付清一年的房屋租金共計______元,先交錢后用房。次年的租金須提前______個月交付,。

(8) 乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔,。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。

(9) 乙方如需對房屋進行改造,,裝修,設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意,,以免影響建筑結(jié)構(gòu),。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔責任及損失,。

(10) 為了大廈的整體形象,,乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

(11) 為保持本大廈的外立面美觀,,大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),,確實需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作,。且安裝在門窗內(nèi),。

(12) 乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,,由乙方承擔所造成的損失,,并負責修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負責,。合同到期后,,乙方負責恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面,、地磚﹑門窗,、燈具完好)

(13) 以上各條款,甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納______年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起,雙方認同此房屋已交付乙方使用,,并且即日起此房屋的水,、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責,。

(14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,。

(15) 租賃期滿,,本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當在租賃期滿前,,______個月書面提出續(xù)租的要求,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,并重新簽訂租賃合同;,,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前______個月書面通知甲方,。

(16) 簽訂合同時,,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份,,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后合同生效,,希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話:_______________ 乙方聯(lián)系電話:_______________

甲方身份證號碼:_______________ 乙方身份證號碼:_______________

甲方居住地:_______________ 乙方居住地:_______________

合同簽訂日期:_________年______月___日

辦公租賃合同標準篇四

甲方(出租方):____________

法定代表人:________________

地址:_______________________

乙方(承租方):____________

法定代表人:________________

地址:_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃______事宜達成如下協(xié)議,,供雙方共同遵守:

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋,,建筑面積為:______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,,不得擅自改變其用途,。

1、本合同租賃期為:______年,,即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為______個月,即自______年______月______日至______年______月______日,,免租裝修期間免收房屋租金,,但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用,。

2,、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,,應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

1,、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),,即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,,直至合同租賃期限結(jié)束。

2,、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),,預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,,起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

3,、支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行:__________________

帳戶名稱:____________________

帳號:________________________

4,、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù),。

1,、物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為:每建筑平米人民幣______元,,合計每月______元,。

2、水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔,。

3、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

1,、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

2,、履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),,且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,,履約保證金不予退還,。

1、乙方在合同簽定后,,按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,,方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,,乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時,,應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,,完善審批備案手續(xù),并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,,遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,,需將裝修方案和施工圖紙,,向該房屋物業(yè)管理公司申報,并經(jīng)審核同意后,,方可入場施工,。

4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前,不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,并得到甲方同意,,方可存放),。

5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6,、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,,均由乙方負責和承擔。

7,、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,,由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),,并由乙方承擔有關(guān)費用,,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,,但必須由乙方承擔維修費用,。

8、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,,乙方不承擔責任及費用,。

1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

2,、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

3、在本合同租賃期內(nèi),,如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。

4,、按本合同之第五條、第六條規(guī)定,,向乙方收取租金和保證金,。

本合同一式______份。

甲方:___________________乙方:____________________

簽約代表:_______________簽約代表:_______________

聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________

聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

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