在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇一

一是選對時機：

職業(yè)投資者區(qū)別于普通投資者的最大之處在于，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處,，洞察先機,。而他們之所以能看出盤中數(shù)字變化傳遞的信息，是一種經(jīng)驗的積累,，亦即股市經(jīng)歷,。

楊百萬提出，看盤主要應(yīng)著眼于股指及個股未來趨向的判斷,，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強)的背后隱性信息;掌握市場節(jié)奏,，高拋低吸，降低持倉成本,。尤其要對個股研判認真落實,。

二是選對股票：

好股票如何識別?建議股民可以從以下幾個方面進行：

(1)買入量較小，賣出量特大,，股價不下跌的股票,。

(2)買入量、賣出量均小,，股價輕微上漲的股票,。

(3)放量突破趨勢線(均線)的股票。

(4)頭天放巨量上漲,，次日仍然放量強勢上漲的股票,。

(5)大盤橫盤時微漲，以及大盤下跌或回調(diào)時加強漲勢的股票,。

(6)遇個股利空,，放量不下跌的股票。

(7)有規(guī)律且長時間小幅上漲的股票,。

(8)無量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調(diào)整范圍內(nèi)),。

(9)送紅股除權(quán)后又漲的股票,。三是選對周期：

股民可根據(jù)自己的資金規(guī)模、投資喜好,，選擇股票的投資周期。

在報告會上,，楊百萬還結(jié)合個人的投資理念和經(jīng)驗,，就某些具體股票的表現(xiàn)和大盤走勢進行了闡釋。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇二

一,、項目內(nèi)容及申請理由

(一)項目內(nèi)容：

設(shè)立__文化傳媒有限責任公司

(二)申請理由：

二,、公司基本情況

(一)公司名稱：__文化傳媒有限責任公司

(二)公司性質(zhì)：有限責任公司

(三)公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節(jié)目,，促進藝術(shù)生產(chǎn),，繁榮演藝市場,，推動文化發(fā)展”,、“弘揚民族傳統(tǒng)文化，傳播社會和諧文化,，打造時尚創(chuàng)意文化,，彰顯地域特色文化，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”,、“以文化引領(lǐng)生活”,、“發(fā)掘品牌的力量”。

(四)公司法人：

(五)公司地址：

三,、合營對象情況

四,、總體方向

如今的演藝娛樂活動項目，無論是國內(nèi)外知名傳媒公司,，還是著名的演藝公司,，或者是演藝雜技團等演出團體，都準確的將市場定位于

大眾化消費,。國內(nèi)知名的本山傳媒集團正是經(jīng)歷了東北農(nóng)民二人轉(zhuǎn)演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團,。因此，文化傳媒公司的創(chuàng)建,，在強調(diào)中低檔消費的同時也吸納大眾的消費,。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營銷模式，進一步提升文化傳媒公司的品牌形象,。

五,、項目投資及注冊資本

六、合作方式及合作年限

(一)合作方式：

合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規(guī)定分享利潤,，風(fēng)險及虧損,。本著平等協(xié)商,、互惠互利，按注冊資本比例共擔風(fēng)險,、共負盈虧,。

(二)合作年限：暫定10年。

七,、經(jīng)濟效益分析

(一)資金來源：創(chuàng)業(yè)總投資約__萬元人民幣,，通過自籌資金、申請創(chuàng)業(yè)貸款,、后續(xù)投資擬設(shè)定融資實現(xiàn),。

(二)方案及回報

1、內(nèi)部收益率20%,， 投資回收期3年,。

2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設(shè),、管理和運作,，公司確保投資方固定回報率，并以固定資產(chǎn)作擔保,。

投資回報方式：按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5%結(jié)算,，兩年內(nèi)還本付息。(不計復(fù)息)每年還本付息50%,，每年結(jié)算一次,。

3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權(quán)益,。

八,、結(jié)束語

我們擁有杰出的`領(lǐng)導(dǎo)者、卓越的管理團隊,、創(chuàng)新的知識員工,、廣闊的市場前景。

我們相信本公司的成立可促進市場的經(jīng)濟發(fā)展與繁榮,，增加就業(yè)機會,，提高人民的收入，有一定社會效益,。

綜上所述,，本項目是切實可行的。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇三

公司投資推薦書

公司項目投資推薦書

一,、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目,。

2.項目負責人：有限。

3.項目建設(shè)地點：舒城縣合安路,。

4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝,，總建筑面積3000平方米,。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業(yè),，對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗,，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一方面,，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營,，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要,。該項目擬投資1500萬元,，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),，利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，擴大經(jīng)營規(guī)模,，增加人員就業(yè)和稅收,，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

(二)國家相關(guān)的政策支持

1,、國家宏觀方面。

物流是一個控制原材料,、制成品,、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物,，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展,，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大,，進入21世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下,，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度,，物流體系不斷完善,，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。

20xx年以來,，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的,，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化,。從區(qū)域來看,，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展,，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調(diào),、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段,。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展,，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張;與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大,，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策,，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?！啊逼陂g,，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇,，農(nóng)村物流,、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀。

2,、我縣方面,。

隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委,、省政府大力推進“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設(shè),，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經(jīng)濟社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出,，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè),，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展,。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項目實施的客觀需要,。

因此,，本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

(三)項目的投資人概況

三,、項目定位和選址

(一)項目定位

采用優(yōu)良運輸設(shè)備,，利用先進的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊伍,，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),。本項目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力,，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用,。

(二)項目選址

該投資建設(shè)項目位于舒城縣。

地處舒城南大門,，舒城,、廬江、桐城三縣結(jié)合部,，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會,，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米,，現(xiàn)有耕地2.4萬畝,，山場4.5萬畝,，其中,，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”,。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示,，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境,，319省道橫穿東西,，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便,，產(chǎn)品對外運輸方便快捷,，地理位置優(yōu)越,，為該項目帶給了良好條件。

四,、項目思路及初步規(guī)劃

(一)本項目思路及指導(dǎo)思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè),，立足先進管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌,，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益,。(二)總體規(guī)劃布局

計劃占地20畝,，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元,。

(三)功能分區(qū)

公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū),，倉儲區(qū),，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū),。(四)建設(shè)周期

項目設(shè)計建設(shè)周期3個月,。

(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護和節(jié)能減排

本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則,，加強駕駛員等安全意識,，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求,，達標排放,。

(六)項目經(jīng)營思路

利用先進的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營,，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌,，增加人員就業(yè)和稅收,，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

五,、項目財務(wù)分析

(一)投資估算

該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元,。

(二)項目收益

經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟指標

營業(yè)收入25,，800，000.00

其中：運輸收入噸公里730000000.3525,，550,，000.00

修理收入250，000.00

營業(yè)成本19,，605,，000.00

其中：

油費12，775,，000.00

車輛折舊1,，900，000.00

運輸工人工資人45500002,，350,，000.00

維修費等其他10.00%2，580,，000.00

管理費用6.00%1,，548，000.00

稅金及附加3.85%993,，300.00

財務(wù)費用700000010.00%700,，000.00

利潤總額2，953,，700.00

所得稅2.00%516,，000.00

凈利潤2，437,，700.00

房產(chǎn)稅25,，200.00

土地使用稅66，667.00

所得稅516,，000.00

稅金合計1,，601，167.00

利稅合計4,，038，867.00

年營業(yè)收入將達2580萬元,，利稅404萬元,，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

(三)項目社會效益

該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人,、修理部5人,、后勤人員5人、行管人員10人),，年增加稅收160萬元,，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

(四)項目經(jīng)濟效益

年營業(yè)收入2580萬元,，凈利潤244萬元,，利潤率9.46%，投資回報率30.5%,，凈態(tài)投資回收期3.20xx年,，項目經(jīng)濟效益良好。

(五)項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元,，擬向銀行借款700萬元,。項目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司,，主要用于前期固定資產(chǎn)投資,，項目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元,。

(六)綜合評價

有限公司投資項目的建設(shè),，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設(shè)可起到用心的促進作用,，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析，項目可行,，推薦實施,。

項目聯(lián)系人：有限

聯(lián)系電話：

20xx年12月20日

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇四

一個人能夠積累多少財富，不在于您每個月,、每年能賺多少錢,，而在于您如何理財，即如何錢生錢!

即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機,。時間大約8—10年,，最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力,。合作“雙贏”才會有機會做到!

一,、風(fēng)險控制：

風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資,，就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險,，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的,，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險。

二,、投資方式：

以杠桿原理,，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者,，投資者以必須比例的保證金的形式進行,，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司,，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元,。

三、投資方法：

(一)自行操作：

投資者在完成開戶程序后,，即可進行交易,。如果自己有很強的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作,，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo),。

(二)授權(quán)操作：

如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們,。我們會依據(jù)投資者的意愿進行操作,，做到及時匯報操作動態(tài)。

四,、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：

香港北方金銀業(yè)有限公司成立于__年,，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員(行員編號10),，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù),，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則,，一切以客為先,，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù),，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性的.伙伴,，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù),，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手,。

五、投資理念：

堅持“生存第一”的原則,，以保住投資者的本金為前提;以做短線為主,，中長線為輔;把握獲取利潤的機會;在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化;

六,、投資市場簡介：

國際黃金市場已有百年以上的歷史,，全球眾多國家,、基金和投資者參與,。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外,，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大,，目前每一天成交量在二萬億美元左右,，二是這個市場的利潤空間巨大。

七,、投資優(yōu)勢：

1,。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性,。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品,。

2。變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場,，因此能夠隨時交易變成鈔票,，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價格,，還能夠根據(jù)兌換比價,，兌換為其他國家貨幣。

3,。逆向性：黃金的價值是自身固有的,，當紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整,。而當紙幣升值時,，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段,，也是黃金投資的又一主要價值所在,。

4。稀有性：目前地球黃金存量大約13,。74萬噸,，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸,，目前由于全球工業(yè),，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升!

5,。投資性：由于黃金長期趨勢向上,，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險較小,，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品,，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品,。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇五

前言

在投資一個項目之前，投資決策必不可少,。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題：一個是為什么要投資的問題,，另一個是如何投資的問題。從投資政策依據(jù),、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個方面可以回答為什么要投資的問題;從投資發(fā)展規(guī)劃,、投資收益預(yù)測與分析、投資風(fēng)險分析三個方面可以解決如何投資的問題,。對于本項目而言,，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿暴利的行業(yè),，同時也是風(fēng)險很大的行業(yè),。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要,。

概要

一,、 投資背景——政策及經(jīng)濟依據(jù)

對房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件,。武漢市經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的增長將會在很大程度上促進房地產(chǎn)的投資開發(fā),，同時房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。

武漢是一個擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市,，數(shù)度被評為“21世紀最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝?。武漢市新經(jīng)濟的高速發(fā)展將帶動武漢經(jīng)濟的再次騰飛。

(一)產(chǎn)業(yè)政策

----土地政策

武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會,，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營模式,。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設(shè)的規(guī)范。努力營造公開,、公平,、規(guī)范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營取得良好的開局,，據(jù)統(tǒng)計__年累計實現(xiàn)土地經(jīng)營收入50余億元,。

武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批準x__,，市區(qū)土地定級和基準地價評估成果獲批準通過,，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。

以土地收購儲備制度為手段,，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動x__,，武漢市通過投入巨額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐,。x__武漢市還將推出30余塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易,，并實行每兩個月掛牌交易一次的制度,。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主，包括漢口永清街,、新華西路,、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段,、具有極高商業(yè)價值的地塊,。

----金融政策

__年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至__年底,，全國四大國有商業(yè)銀行的個人住房貸款余額高達7200多億元,。在__年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重,。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達75%以上甚至更高,。可以說銀行的支持程度對房地產(chǎn)市場的.發(fā)展前景仍是生死攸關(guān),。

中國人民銀行宣布,，房地產(chǎn)信貸要實現(xiàn)“軟”著陸中國人民銀行于__年3月20日發(fā)布的《__年中國貨幣政策執(zhí)行報告》提出：考慮到當前擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長,、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟增長點等情況,，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法。

新按揭政策的出臺房地產(chǎn)開發(fā)投資量大,，建設(shè)周期長,，市場風(fēng)險大。對開發(fā)商來說,，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金,，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠,。如果封殺期房按揭的政策出臺,，無疑對期房的銷售產(chǎn)生相當大的影響。此政策如果出臺,，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂,，期房銷售形式將消亡，樓市將進入現(xiàn)房時代,。但目前武漢市房地產(chǎn)市場還沒有受到較大影響,。

近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加，商業(yè)性個人住房貸款,、政策性個人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場,。武漢市1996年開始開展個人住房公積金貸款，20__年又擴大貸款范圍和貸款種類,。據(jù)統(tǒng)計,，__年我市公積金歸集8億元,，同比增長13.2%;發(fā)放8億元，增長27%,。__年商業(yè)貸款總金額達230多億元,，同比增長52.31%;__年個人貸款總余額為94億元，同比增長86.76%,。

----行業(yè)審批政策

從__年開始,，武漢市規(guī)劃國土部門以實行依法行政6項制度為重點，大力實施行政審批制度改革這六項制度是規(guī)劃國土并行審批制度,、建設(shè)項目批后公示制度,、違法建設(shè)通報制度、重大建設(shè)項目批前聽證制度,、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責任目標管理制度,。將原有335個審批環(huán)節(jié)精簡到236個，縮短審批時限1/3,，取消,、降低、調(diào)整和停收6項行政收費,。

從__年11月份開始,，武漢市建筑工程交易實行“一條龍”服務(wù) “一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率,。

----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范政策

進一步力促《關(guān)于進一步搞活房地產(chǎn)二三級市場政策》年內(nèi)出臺

加強房屋安全管理,，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》

全面推進物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條理》

(見附表：__年武漢市出臺的房地產(chǎn)政策一覽)

(二)武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平

----發(fā)展階段回顧

----開發(fā)量及銷售量

從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量(見附表)來看,，施工,、竣工面積穩(wěn)步增加x__武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長9.2%;其中,，住宅1387.萬平方米,，同比增長14.8%，占總面積的82.08%,，住宅中的經(jīng)濟房面積140萬平方米,，占總施工面積的8.3%。x__竣工總面積為633.17%萬平方米,，同比增長3.1%,。其中，住宅522.73萬平方米,，同比增長4.6%,，占總面積的82.55%，住宅中的經(jīng)濟面積70

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇六

一、被投資企業(yè)概況

1. 被投資企業(yè)或孵化器簡況

(成立時間.地點.注冊資本.主營業(yè)務(wù).近年業(yè)績等)

2.項目提出的背景和意義

二,、技術(shù)的先進性與可行性

1. 技術(shù)來源

2. 技術(shù)的先進性與成熟度

3. 技術(shù)壁壘或知識產(chǎn)權(quán)保護措施

4. 質(zhì)量指標(國際標準.國家標準.企業(yè)標準)

5. 產(chǎn)量(設(shè)計能力.實際產(chǎn)量.擴產(chǎn)潛力)

三,、實施產(chǎn)業(yè)化的可行性

1. 主要原.輔材料及其供應(yīng)渠道

2. 主要設(shè)備及其來源

3.燃料和動力

4.建廠條件和廠址

5.環(huán)境保護

四、市場潛力與占有策略

1.市場規(guī)模及分布(細分市場描述)

2.市場趨勢及周期

3.用戶分析

4.競爭者比較(市場占有率)

6. 占有策略和營銷渠道

五,、管理

1. 企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置及管理制度

2. 管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認證情況

3.管理層人員簡介(專業(yè).學(xué)歷.職稱.工作及任職經(jīng)歷等)

六,、財務(wù)與經(jīng)濟效益分析

1.投資估算或資金使用計劃( 總投資.固定資產(chǎn).流動資金.無形資產(chǎn))

2.資金來源及落實情況

3.經(jīng)濟效益分析：

(營業(yè)收入.成本.費用.稅.毛利.純利)

4.盈虧平衡點及敏感性因素分析

5.財務(wù)狀況分析(基于經(jīng)審計的財務(wù)報表) 主要財務(wù)指標分析或現(xiàn)金流量表分析

6.財務(wù)分析結(jié)論

七、投資環(huán)境評價

政策.人文及社會環(huán)境

八,、合作伙伴的選擇

現(xiàn)實的'和潛在的合作伙伴(股東)的情況

(主營業(yè)務(wù).經(jīng)濟實力.合作優(yōu)勢.投資額和比例)

九,、風(fēng)險因素及對策

(技術(shù).市場.管理.財務(wù).政策等)

十、撤出途徑的預(yù)測和方案設(shè)計

十一,、項目評估結(jié)論和投資建議

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇七

就申請國際金融公司融資而言,，沒有一個標準的格式。希望開辦新企業(yè)或擴展現(xiàn)有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家(國內(nèi)或國外)均可直接與國際金融公司取得聯(lián)系,。的辦法是閱讀如何申請融資,，并提交投資建議書。

可向國際金融公司部門及行業(yè)局,、位于華盛頓總部的國際金融公司地區(qū)局，或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當?shù)剞k事處提交投資建議書,。

為了解向哪個部門提交投資建議書,，請閱讀國際金融公司的組織結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù)。

投資建議書應(yīng)包括以下初步信息：

1.項目簡介

2.項目發(fā)起單位,、項目管理和技術(shù)援助：

項目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè),，包括財務(wù)信息。

擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷

描述技術(shù)性安排和其他外部援助(管理,、生產(chǎn),、銷售、財務(wù)等)

3.市場與銷售：

基本市場定位：當?shù)?、全國,、地區(qū)或出口。

預(yù)計的生產(chǎn)規(guī)模,、單價,、銷售目標以及擬議企業(yè)所占的市場份額

產(chǎn)品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道

目前產(chǎn)品的材料供給來源

今后的競爭和是否存在可替代產(chǎn)品滿足市場需求的可能性

關(guān)稅保護或影響到產(chǎn)品的進口管制

決定市場潛力的關(guān)鍵因素

4.技術(shù)可行性、人力,、原材料和環(huán)境:

簡要介紹生產(chǎn)過程

評述特殊的技術(shù)復(fù)雜程序和對技巧和特殊技能的需求

潛在的設(shè)備供應(yīng)商

是否具備人力和基礎(chǔ)設(shè)施(交通,、通訊、電力,、水等)

根據(jù)幾大支出類別細分預(yù)計的運營成本

原材料的來源,、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系

對所需原材料進口的管制

考慮供應(yīng)商、市場、基礎(chǔ)設(shè)施和人力因素后所擬議的廠址

與其他所知的工廠相比,，擬議工廠的規(guī)模

潛在的環(huán)保問題以及如何解決這些問題

5.投資規(guī)定,、項目融資和收益：

估算項目總成本、細分為土地,、建筑,、安裝設(shè)備和流動資金，列明外匯占多少比重

擬議的企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu),，列明股本和債務(wù)融資的預(yù)計來源和融資條件

國際金融公司融資種類(貸款,、股本、準股本,、幾種金融產(chǎn)品的結(jié)合等)及數(shù)額

預(yù)期財務(wù)報表,、利潤率和投資收益

影響利潤率的關(guān)鍵因素

6.政府的支持和規(guī)章條例：

從政府經(jīng)濟發(fā)展和投資規(guī)劃角度介紹項目.

政府為項目提供的具體優(yōu)惠和支持措施

預(yù)計項目對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻

簡述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理條例

7.預(yù)計項目從準備到完成所需的時間

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇八

公司項目投資推薦書

一、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目,。

2.項目負責人：有限,。

3.項目建設(shè)地點：舒城縣合安路。

4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝,，總建筑面積3000平方米,。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業(yè),，對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗,，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一方面,，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營,，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要,。該項目擬投資1500萬元,，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,，擴大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益,，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

(二)國家相關(guān)的政策支持

1、國家宏觀方面,。

物流是一個控制原材料,、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng),，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè),。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展,，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大，進入21世紀以來,，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度,，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范,。

20__年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的,，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化,。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大,，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度,。物流行業(yè)的快速發(fā)展,，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調(diào),、平穩(wěn),、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段,。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展,，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張;與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化,。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策,，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境,。“十二五”期間,，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇，農(nóng)村物流,、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀,。

2,、我縣方面。

隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略,，省委,、省政府大力推進“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設(shè),，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經(jīng)濟社會必將有一個大的發(fā)展,。同時《舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出,，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè),，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性,，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展,。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),，均成為該項目實施的客觀需要,。

因此,，本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策,。

(三)項目的投資人概況

三、項目定位和選址

(一)項目定位

采用優(yōu)良運輸設(shè)備,，利用先進的管理技術(shù)和手段,，培訓(xùn)高水平員工隊伍,，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),。本項目建成后,，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用,。

(二)項目選址

該投資建設(shè)項目位于舒城縣,。

地處舒城南大門，舒城,、廬江,、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會,，總?cè)丝?.34萬人,，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝,，山場4.5萬畝,，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝,，盛產(chǎn)茶葉,，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日,，偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國,。國道206線貫穿舒茶全境,，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速,，交通十分方便,，產(chǎn)品對外運輸方便快捷，地理位置優(yōu)越,，為該項目帶給了良好條件,。

四、項目思路及初步規(guī)劃

(一)本項目思路及指導(dǎo)思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進管理技術(shù)和手段,，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收,，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益。(二)總體規(guī)劃布局

計劃占地20畝,，總建筑面積3000平方米,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元,。

(三)功能分區(qū)

公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟),，停車區(qū)，倉儲區(qū),，職工住宿生活區(qū),，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期

項目設(shè)計建設(shè)周期3個月,。

(五)安全生產(chǎn),、環(huán)境保護和節(jié)能減排

本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則，加強駕駛員等安全意識,，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備,，到達節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求，達標排放,。

(六)項目經(jīng)營思路

利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營,，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收,，提高社會效益和經(jīng)濟效益,，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

20xx年12月20日

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇九

混凝土砌塊生產(chǎn)線項目

推薦書

一,、項目背景

我國是世界上最大的發(fā)展中國家,，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴,，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料,，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴重缺乏構(gòu)成了顯明的比較，為此,，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件,，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委,、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局,、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦,。從保護土地,，節(jié)約燃料，改善環(huán)境,，造福子孫這一角度出發(fā),，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向,，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺,。

目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊,，加氣混凝土砌塊,，舒樂舍板，加層彩板等,?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史,，我國也有20__年的推廣歷程,，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地,，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品,，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準,、檢驗方法,、施工規(guī)范。

二,、產(chǎn)品市場需求分析

根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù),，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達7000億塊，約合10.29億立方米,，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米,，相當于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚,，各省,、市,、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求,，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行,，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2020__年底,，務(wù)必到達“禁實”目標,。

經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同,，采用砂漿粘合,，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿,，施工方容易理解。

(二)空心砌塊的施工簡便,，不僅僅能降低勞動強度,，縮短工期，提高工效15%—30%,，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍,。

(三)由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%,。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地,，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房,，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上,，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%,，建筑總成本能夠下降15%,。

(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕,，構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu),，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾,，冬暖夏涼,。

空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì),、功能等方面都有獨到之處,，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢,，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品,。“墻改”、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國,，形勢喜人,，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求,。

三,、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模

(一)項目建設(shè)方案

1、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計;

2,、占地面積：約15畝,，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

3、生產(chǎn)工人：21人;

4,、項目建設(shè)周期：3個月,。

(二)投資估算及資金籌措

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資料,，本項目總投資需人民幣70萬元,，其中：

1、固定資產(chǎn)投資45萬元,，主要用于設(shè)備購進,、土地租賃、生產(chǎn)車間,、庫房建設(shè);

2,、流動資金投資25萬元;

3、資金籌措：自籌

四,、項目建設(shè)的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣,，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣,、煤矸石,、建筑垃圾、石粉,、碎石,、陶粒、珍珠巖,、沙子和少量水泥(根據(jù)強度要求不同,，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等),。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當?shù)卦蟻碓床煌?，進行不同的配比。

技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫?！徇\——養(yǎng)護——檢驗——產(chǎn)品出廠,。

從上述過程能夠看出,，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低,。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“jfs”激發(fā)技術(shù),，采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定,。

生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史,，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗,。

五,、經(jīng)濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3,，年生產(chǎn)240天),，出廠價118元/m3。

1,、成本核算

序號

成本項目

金額(萬元)

備注

1

原材料費

180

75元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)

2

工人工資

15.2

21人兩班制,，承包管理，折算工資為900/月/人

3

水電費

6.6

平均每立方2.5元

4

設(shè)備折舊

2.5

設(shè)備按20__年折舊

5

模具及托板折舊

2.1

模具6000元/套,，1套/年，托板12元/塊,，2500塊按二年折舊

6

廠房及場地攤銷

1

年租賃費2.5萬元計算

7

開辦費

0.5

——

8

不可預(yù)見的費用

1

——

9

銷售費用

2

——

10

管理費用

2

——

11

合計

212.9

88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同,，成本價有所差異。2,、年效益分析

序號

項目

指標

備注

1

年產(chǎn)銷量(萬立方米)

2.4

——

2

出廠價(元/立方米)

118

參考售價

3

總銷售收入(萬元)

283.2

產(chǎn)銷量×出廠價

4

總成本(萬元)

212.9

見上表

5

年利潤(萬元)

70.3

總銷售收入-總成本

6

增值稅(萬元)

增值稅即征即退

7

純利潤(萬元)

70.3

——

3,、相關(guān)分析

序號

項目

指標

備注

1

利潤率

25

純利潤÷總銷售收入

2

投資收益率(%)

100.4

純利潤÷投資總額

3

投資回收期(月)

8

(固定資產(chǎn)投資÷純利潤)×12

4

盈虧平衡點(m3)

3246

固定費用÷(銷售單價-可變成本)

從以上分析看，該項目投產(chǎn)后8個月收回投資,，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡,，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。

4,、敏感性分析：

根據(jù)慣例,，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況,。當成本提高10%時,，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元,，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元,，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.

六、結(jié)論

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策,，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場,，具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障,，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

附：《產(chǎn)品檢測報告》

混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目推薦書

項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目單位：

項目負責人：

技術(shù)負責人：

年月日

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十

1目的：

以慈溪深圳商會為依托,，透過成立專業(yè)投資公司,，整合各方優(yōu)勢資源(包括人力、財力,、物力,、關(guān)系等方面的資源)，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強的財富創(chuàng)造力,，賺取豐厚的利潤,，為各方創(chuàng)造更多的投資收益，從而實現(xiàn)各方共同發(fā)展,。

2公司命名：

深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名,，已透過工商商號查重)

3注冊資本：

20__萬元rmb(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展，注冊資本金不宜大少)

注冊資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度,、比例,、時限，由各位出資人按照1元

rmb為1份股權(quán)的形式,，以貨幣的形式注入,，以便辦理新公司成立所需的驗資手續(xù)。

4經(jīng)營范圍：

1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項目投資額≤1000萬元rmb(暫定)

2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項目投資額≤20__萬元rmb(暫定)

3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)模控制范圍5000≤單體項目投資額≤10000萬元rmb(暫定)

證券業(yè)務(wù)投資

主要以股票,、基金,、債券、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主,。

重組與并購?fù)顿Y

收購或者兼并銀行和金融機構(gòu)的不良資產(chǎn),，以及具有投資價值的國營企業(yè)資產(chǎn);

對所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進行經(jīng)營、租賃,，以及他形式轉(zhuǎn)讓,、重組;

債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對部分國有企業(yè)階段性持股;

理解委托代理處臵不良資產(chǎn);

資產(chǎn)及項目評估,，財務(wù)及法律咨詢;

對管理范圍內(nèi)的實物資產(chǎn)追加必要的投資,。

房地產(chǎn)開發(fā)投資

二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目投資

中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項目投資

旅游地產(chǎn)類項目投資

其他地產(chǎn)類項目投資

5經(jīng)營決策：

1)董事會為公司日常決策機構(gòu),，向股東會負責,，由股東大會按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會,，每屆董事會為期三年,，能夠連選連任;

2)董事會設(shè)董事長1名,、副董事長各2名，總經(jīng)理1名,，監(jiān)事1名,，財務(wù)總監(jiān)1名，

由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生,。

3)公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制,，總經(jīng)理由董事會決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘)，公司重大投資,、經(jīng)營活動,、公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預(yù)算,、年度工作計劃,、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會審議透過后，負責組織執(zhí)行,，監(jiān)事會負責監(jiān)督,。(監(jiān)事會由股東委派)

6組織機構(gòu)

7相關(guān)說明：

1)經(jīng)營管理

總經(jīng)理全面負責主持公司的日常經(jīng)營活動;

總經(jīng)理定期向董事會做公司經(jīng)營報告及述職(半年度、年度),，并理解董事會質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會會議,。實施“股份期權(quán)”，針對公司高管人員(投資公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理,、總監(jiān)及項目公司總經(jīng)理等)，有效提高其工作用心性,、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵和約束機制,。

2)財務(wù)審計

財務(wù)總監(jiān)對董事長負責,，行使財務(wù)及銜接審計相關(guān)工作，必要時工作直接呈報董事會決議,，財務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo),，并由公司總經(jīng)理定期向董事會提交財務(wù)會計報表

公司每半年或者一年，由董事會委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計,，并將結(jié)果分送給每位股東1份,。

3)人事聘任

總經(jīng)理由董事長提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年,。

副總經(jīng)理,、財務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年,。

中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行,。

4)收益分配

公司在從稅后利潤中提取法定公積金,、法定公益金后所剩利潤部分(至少不低于該部分的50%)，

按照股東的出資持股比例分配,。

5)投資進入與退出

投資進入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時,，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入。

增資擴股時,，股東須按照持股份比例進行增資部分的出資,。(4)

新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定。

證券投資部

資產(chǎn)重組部

房產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事長

財務(wù)部

人力資源部

各項目公司

監(jiān)事會

總經(jīng)理

董事會

財務(wù)總監(jiān)

投資退出：股東能夠依據(jù)《公司法》和《公司章程》自由,、自愿退出或轉(zhuǎn)讓其所持股份;

當公司凈資產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)評估機構(gòu)評估為負值時,，股東退出股份務(wù)必承擔與其持股比例相對應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)職責義務(wù)。

股東退出或轉(zhuǎn)讓其他所持全部或部分股份時,，在同等條件下,，公司其他股東享有優(yōu)受讓權(quán)。

6)風(fēng)險控制：

聘請專職法律顧問,。隨著公司各業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營活動不斷增加(個性是資產(chǎn)重組和商業(yè)化收購板塊),，會產(chǎn)生各類法律事務(wù)、法律文件甚至是法律糾紛,，聘請專職法律顧問能夠從整個經(jīng)營活動中帶給法律意見,，盡量規(guī)避法律風(fēng)險。

設(shè)立投資決策委員會,。該機構(gòu)為公司十分設(shè)機構(gòu),，其成員以外聘專家(政府官員、行業(yè)技術(shù)專家,、其他相關(guān)人員)組成,，專門向公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層獨立帶給重大經(jīng)營活動、新項目投資,、新領(lǐng)域投資的評估意見,，作為公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層在對各業(yè)務(wù)板塊提交的業(yè)務(wù)投資申請時的參考依據(jù)。

新成立投資公司不對外擔保(包括股東關(guān)聯(lián)公司),，若須對處帶給擔保務(wù)必提交董事會審議,，全體董事一致透過方可執(zhí)行。

7)其他

注冊地址：(待定)

上述推薦,，請各方審閱討論,、修改完善，達成一致后,，相關(guān)共識列入公司章程,，以出資股東成員共同遵守和指導(dǎo)公司規(guī)范經(jīng)營。

以上所述為成立投資公司的基本條款，不足之處敬請指出,。

二o__年十一月

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十一

成立投資公司的推薦書

1目的：

以慈溪深圳商會為依托,，透過成立專業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢資源(包括人力,、財力,、物力、關(guān)系等方面的資源),，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強的財富創(chuàng)造力,，賺取豐厚的利潤，為各方創(chuàng)造更多的投資收益,，從而實現(xiàn)各方共同發(fā)展,。

2公司命名：

深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已透過工商商號查重)

3注冊資本：

20xx萬元rmb(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展,，注冊資本金不宜大少)

注冊資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度,、比例、時限,，由各位出資人按照1元

rmb為1份股權(quán)的形式,，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續(xù),。

4經(jīng)營范圍：

1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項目投資額≤1000萬元rmb(暫定)

2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)模控制范圍單體項目投資額≤20xx萬元rmb(暫定)

3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)?？刂品秶?000≤單體項目投資額≤10000萬元rmb(暫定)

證券業(yè)務(wù)投資

主要以股票,、基金、債券,、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主,。

重組與并購?fù)顿Y

收購或者兼并銀行和金融機構(gòu)的不良資產(chǎn)，以及具有投資價值的國營企業(yè)資產(chǎn);

對所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進行經(jīng)營,、租賃,，以及他形式轉(zhuǎn)讓、重組;

債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán),，對部分國有企業(yè)階段性持股;

理解委托代理處臵不良資產(chǎn);

資產(chǎn)及項目評估，財務(wù)及法律咨詢;

對管理范圍內(nèi)的實物資產(chǎn)追加必要的投資,。

房地產(chǎn)開發(fā)投資

二,、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目投資

中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項目投資

旅游地產(chǎn)類項目投資

其他地產(chǎn)類項目投資

5經(jīng)營決策：

1)董事會為公司日常決策機構(gòu)，向股東會負責,，由股東大會按出資額多少為優(yōu)先順序,，推選5-7名董事組成董事會，每屆董事會為期三年,，能夠連選連任;

2)董事會設(shè)董事長1名,、副董事長各2名,，總經(jīng)理1名，監(jiān)事1名,，財務(wù)總監(jiān)1名,，

由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生,。

3)公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制,，總經(jīng)理由董事會決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘),，公司重大投資,、經(jīng)營活動,、公司發(fā)展規(guī)劃,、年度經(jīng)營預(yù)算,、年度工作計劃,、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會審議透過后,，負責組織執(zhí)行,，監(jiān)事會負責監(jiān)督。(監(jiān)事會由股東委派)

6組織機構(gòu)

7相關(guān)說明：

1)經(jīng)營管理

總經(jīng)理全面負責主持公司的日常經(jīng)營活動;

總經(jīng)理定期向董事會做公司經(jīng)營報告及述職(半年度,、年度),，并理解董事會質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會會議。實施“股份期權(quán)”,，針對公司高管人員(投資公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理、總監(jiān)及項目公司總經(jīng)理等),，有效提高其工作用心性,、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵和約束機制,。

2)財務(wù)審計

財務(wù)總監(jiān)對董事長負責,，行使財務(wù)及銜接審計相關(guān)工作，必要時工作直接呈報董事會決議,，財務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo),，并由公司總經(jīng)理定期向董事會提交財務(wù)會計報表

公司每半年或者一年，由董事會委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計,，并將結(jié)果分送給每位股東1份,。

3)人事聘任

總經(jīng)理由董事長提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年,。

副總經(jīng)理,、財務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年,。

中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行,。

4)收益分配

公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤部分(至少不低于該部分的50%)，

按照股東的出資持股比例分配,。

5)投資進入與退出

投資進入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時,，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入。

增資擴股時,，股東須按照持股份比例進行增資部分的出資,。(4)

新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定。

證券投資部

資產(chǎn)重組部

房產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事長

財務(wù)部

人力資源部

各項目公司

監(jiān)事會

總經(jīng)理

董事會

財務(wù)總監(jiān)

投資退出：股東能夠依據(jù)《公司法》和《公司章程》自由,、自愿退出或轉(zhuǎn)讓其所持股份;

當公司凈資產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)評估機構(gòu)評估為負值時,，股東退出股份務(wù)必承擔與其持股比例相對應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)職責義務(wù)。

股東退出或轉(zhuǎn)讓其他所持全部或部分股份時,，在同等條件下,，公司其他股東享有優(yōu)受讓權(quán)。

6)風(fēng)險控制：

聘請專職法律顧問,。隨著公司各業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營活動不斷增加(個性是資產(chǎn)重組和商業(yè)化收購板塊),，會產(chǎn)生各類法律事務(wù)、法律文件甚至是法律糾紛,，聘請專職法律顧問能夠從整個經(jīng)營活動中帶給法律意見,，盡量規(guī)避法律風(fēng)險。

設(shè)立投資決策委員會,。該機構(gòu)為公司十分設(shè)機構(gòu),，其成員以外聘專家(政府官員、行業(yè)技術(shù)專家,、其他相關(guān)人員)組成,，專門向公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層獨立帶給重大經(jīng)營活動、新項目投資,、新領(lǐng)域投資的評估意見,，作為公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層在對各業(yè)務(wù)板塊提交的業(yè)務(wù)投資申請時的參考依據(jù)。

新成立投資公司不對外擔保(包括股東關(guān)聯(lián)公司),，若須對處帶給擔保務(wù)必提交董事會審議,，全體董事一致透過方可執(zhí)行。

7)其他

注冊地址：(待定)

上述推薦,，請各方審閱討論,、修改完善，達成一致后,，相關(guān)共識列入公司章程,，以出資股東成員共同遵守和指導(dǎo)公司規(guī)范經(jīng)營。

以上所述為成立投資公司的基本條款,，不足之處敬請指出,。

二oxx年十一月

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十二

投資推薦書范文

你不理財，財不理你!

一個人能夠積累多少財富,，不在于您每個月,、每年能賺多少錢，而在于您如何理財,，即如何錢生錢!

即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機,。時間大約8—20xx年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場,，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力,。合作“雙贏”才會有機會做到!

一、風(fēng)險控制：

風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小,，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資,，就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的,，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險,。

二、投資方式：

以杠桿原理,，保證金的形式,。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行,，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣,，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元,。

三,、投資方法：

(一)自行操作：

投資者在完成開戶程序后，即可進行交易,。如果自己有很強的操盤力,，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo),。

(二)授權(quán)操作：

如果投資者不想自己操作,，可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進行操作,，做到及時匯報操作動態(tài),。

四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：

香港北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年,，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司,。香港金銀貿(mào)易場行員(行員編號10)，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù),，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任,。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則,，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則,。為了向客戶帶給最佳的服務(wù),，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性伙伴，帶給更全面,，更完善的貴金屬買賣服務(wù),，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。

五,、投資理念：

堅持“生存第一”的原則,，以保住投資者的本金為前提;以做短線為主，中長線為輔;把握獲取利潤的機會;在控制風(fēng)險的前提下,，利潤最大化;

六,、投資市場簡介：

國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家,、基金和投資者參與,。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件,，一是這個市場的“量”巨大,，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大,。

七,、投資優(yōu)勢：

1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的,，并且有千年不朽的穩(wěn)定性,。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

2,。變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場,，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn),，具有世界價格,，還能夠根據(jù)兌換比價，兌換為其他國家貨幣,。

3,。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時,，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整,。而當紙幣升值時，黃金價格恒定,，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段,，也是黃金投資的又一主要價值所在,。

4。稀有性：目前地球黃金存量大約13,。74萬噸,，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸,，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展,，黃金的需求量呈直線上升!

5,。投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控,，風(fēng)險較小,，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品,。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十三

成立投資公司的推薦書

1目的：

以慈溪深圳商會為依托,，透過成立專業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢資源(包括人力,、財力,、物力、關(guān)系等方面的資源),，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強的財富創(chuàng)造力,，賺取豐厚的利潤，為各方創(chuàng)造更多的投資收益,，從而實現(xiàn)各方共同發(fā)展,。

2公司命名：

深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已透過工商商號查重)

3注冊資本：

20__萬元rmb(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展,，注冊資本金不宜大少)

注冊資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度,、比例、時限,，由各位出資人按照1元

rmb為1份股權(quán)的形式,，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續(xù),。

4經(jīng)營范圍：

1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項目投資額≤1000萬元rmb(暫定)

2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)模控制范圍單體項目投資額≤20__萬元rmb(暫定)

3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)?？刂品秶?000≤單體項目投資額≤10000萬元rmb(暫定)

證券業(yè)務(wù)投資

主要以股票,、基金、債券,、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主,。

重組與并購?fù)顿Y

收購或者兼并銀行和金融機構(gòu)的不良資產(chǎn),，以及具有投資價值的國營企業(yè)資產(chǎn);

對所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進行經(jīng)營、租賃,，以及他形式轉(zhuǎn)讓,、重組;

債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對部分國有企業(yè)階段性持股;

理解委托代理處臵不良資產(chǎn);

資產(chǎn)及項目評估,，財務(wù)及法律咨詢;

對管理范圍內(nèi)的實物資產(chǎn)追加必要的投資,。

房地產(chǎn)開發(fā)投資

二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目投資

中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項目投資

旅游地產(chǎn)類項目投資

其他地產(chǎn)類項目投資

5經(jīng)營決策：

1)董事會為公司日常決策機構(gòu),，向股東會負責,，由股東大會按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會,，每屆董事會為期三年,，能夠連選連任;

2)董事會設(shè)董事長1名、副董事長各2名,，總經(jīng)理1名,，監(jiān)事1名，財務(wù)總監(jiān)1名,，

由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生,。

3)公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理由董事會決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘),，公司重大投資,、經(jīng)營活動、公司發(fā)展規(guī)劃,、年度經(jīng)營預(yù)算,、年度工作計劃、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會審議透過后,，負責組織執(zhí)行,，監(jiān)事會負責監(jiān)督。(監(jiān)事會由股東委派)

6組織機構(gòu)

7相關(guān)說明：

1)經(jīng)營管理

總經(jīng)理全面負責主持公司的日常經(jīng)營活動;

總經(jīng)理定期向董事會做公司經(jīng)營報告及述職(半年度,、年度),，并理解董事會質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會會議。實施“股份期權(quán)”,，針對公司高管人員(投資公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理、總監(jiān)及項目公司總經(jīng)理等),，有效提高其工作用心性,、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵和約束機制,。

2)財務(wù)審計

財務(wù)總監(jiān)對董事長負責,，行使財務(wù)及銜接審計相關(guān)工作,，必要時工作直接呈報董事會決議，財務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo),，并由公司總經(jīng)理定期向董事會提交財務(wù)會計報表

公司每半年或者一年,，由董事會委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計，并將結(jié)果分送給每位股東1份,。

3)人事聘任

總經(jīng)理由董事長提請董事會審議后聘任或解聘,，任期三年。

副總經(jīng)理,、財務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請董事會審議后聘任或解聘,，任期三年。

中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行,。

4)收益分配

公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤部分(至少不低于該部分的50%),，

按照股東的出資持股比例分配,。

5)投資進入與退出

投資進入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入,。

增資擴股時,，股東須按照持股份比例進行增資部分的出資。(4)

新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定,。

證券投資部

資產(chǎn)重組部

房產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事長

財務(wù)部

人力資源部

各項目公司

監(jiān)事會

總經(jīng)理

董事會

財務(wù)總監(jiān)

投資退出：股東能夠依據(jù)《公司法》和《公司章程》自由,、自愿退出或轉(zhuǎn)讓其所持股份;

當公司凈資產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)評估機構(gòu)評估為負值時，股東退出股份務(wù)必承擔與其持股比例相對應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)職責義務(wù),。

股東退出或轉(zhuǎn)讓其他所持全部或部分股份時,，在同等條件下，公司其他股東享有優(yōu)受讓權(quán),。

6)風(fēng)險控制：

聘請專職法律顧問,。隨著公司各業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營活動不斷增加(個性是資產(chǎn)重組和商業(yè)化收購板塊)，會產(chǎn)生各類法律事務(wù),、法律文件甚至是法律糾紛,，聘請專職法律顧問能夠從整個經(jīng)營活動中帶給法律意見，盡量規(guī)避法律風(fēng)險,。

設(shè)立投資決策委員會,。該機構(gòu)為公司十分設(shè)機構(gòu)，其成員以外聘專家(政府官員,、行業(yè)技術(shù)專家,、其他相關(guān)人員)組成，專門向公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層獨立帶給重大經(jīng)營活動,、新項目投資,、新領(lǐng)域投資的評估意見,，作為公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層在對各業(yè)務(wù)板塊提交的業(yè)務(wù)投資申請時的參考依據(jù)。

新成立投資公司不對外擔保(包括股東關(guān)聯(lián)公司),，若須對處帶給擔保務(wù)必提交董事會審議,，全體董事一致透過方可執(zhí)行。

7)其他

注冊地址：(待定)

上述推薦,，請各方審閱討論,、修改完善，達成一致后,，相關(guān)共識列入公司章程,，以出資股東成員共同遵守和指導(dǎo)公司規(guī)范經(jīng)營。

以上所述為成立投資公司的基本條款,，不足之處敬請指出,。

二o__年十一月

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十四

一、私募股權(quán)投資基金概念

(一)私募股權(quán)投資基金介紹

私募股權(quán)投資基金(privateequity,簡稱pe)翻譯過來是“私有產(chǎn)權(quán)”的意思,在中國通常稱為私募股權(quán)投資,。通過私募形式對私有企業(yè),即非上市企業(yè)進行權(quán)益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制,，即通過上市、并購或管理層回購等方式,，出售持股獲利,。(以下簡稱pe)。

pe特點,、特征

特點;

1,、向集合多個投資者的資金進行統(tǒng)一投資;

2、以入股創(chuàng)投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集;

3,、區(qū)別于二級市場投資,主要投資于未上市公司股權(quán),由專業(yè)投資機構(gòu)管理;

4,、通過被投資企業(yè)上市(ipo)、并購,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓(otc)等方式,實現(xiàn)增值退出贏利;

特征：

1,、私募資金，但渠道廣闊

私募股權(quán)基金的募集對象范圍相對公募基金要窄,，但是其募集對象都是資金實力雄厚,、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機構(gòu)或個人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金,?？梢允莻€人投資者，也可以是機構(gòu)投資者,。

2,、股權(quán)投資，但方式靈活

除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式(如以可轉(zhuǎn)換債券或附認股權(quán)公司債等方式投資),，和以股權(quán)投資為主,、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具,、投資方式上的一大進步,。股權(quán)投資雖然是私幕股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會輕易動搖,，但是多種投資方式的興起,，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流,。

3,、風(fēng)險大，但回報豐厚

私募股權(quán)投資的風(fēng)險,，首先源于其相對較長的投資周期,。因此，私募股權(quán)基金想要獲利,，必須付出一定的努力,，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益,，這注定是個長期的過程,。再者,，私募股權(quán)投資成本較高,，這一點也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險。此外,，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險大,，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣,，其退出渠道有限,，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言,，pe成功退出一個被投資公司后,，其獲利可能是3~5倍，而在我國,，這個數(shù)字可能是20~30倍,。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入pe市場,。

4,、參與管理，但不控制企業(yè)

一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團隊,，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場運作經(jīng)驗,，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對企業(yè)的經(jīng)營和管理進行改進,。但是,，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的,。

(三)pe的運作模式

國內(nèi)pe公司運作主要為:合伙制,、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權(quán)投資基金形式,。

合伙制：投資管理公司作為基金管理人,，以普通合伙人身份對基金的債務(wù)承擔無限責任;而其他投資者作為有限合伙人承擔有限責任。其主要優(yōu)點：不需繳納企業(yè)所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活,。缺點是企業(yè)注冊時經(jīng)常遇到審查障礙;合伙人的誠信問題無法得以保障,，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決;稅收法規(guī)配套不全實施難度大。(20__年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂,，更加完善合理的退出機制,，合伙人的利益得到保障)

信托制:由信托公司集合做個信托投資客戶的`資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機構(gòu)進行pe投資.其主要優(yōu)點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標準的金融產(chǎn)品,信托財產(chǎn)的安全性較高.缺點是有可能導(dǎo)致資金出現(xiàn)閑置現(xiàn)象.激勵機制較差.現(xiàn)實操作中,信托因非獨立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導(dǎo)致企業(yè)在上市時無法通過政監(jiān)會的審核.

公司制：投資管理公司參與設(shè)立以投資為主營業(yè)務(wù)的有限責任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理委托.其主要優(yōu)點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后,，仍然要再次繳納個人所得稅和企業(yè)所得稅,。

二、pe發(fā)展狀況與未來趨勢

1,、pe的發(fā)展狀況

pe起源于美國,。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司kkr,，專門從事并購業(yè)務(wù),，這是最早的私募股權(quán)投資公司。迄今,，全球已有數(shù)百年家私募股權(quán)投資公司,，kkr公司、凱雷投資集團和黑石集團都是其中的佼佼者,。

國內(nèi)pe基金開始于20世紀90年代中后期,20__年后,pe基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴大.國內(nèi)出現(xiàn)兩種主要資金為主的pe基金,。

(1)國有金融資本為主導(dǎo)的pe基金:商業(yè)銀行、保險公司,、證券公司等;

(2)民間資本為主的pe基金:九鼎,、硅谷天堂、深圳南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等;

隨著pe近幾年在國內(nèi)資本市場快速發(fā)展.銀行,、券商,、保險、信托等機構(gòu)民營企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進入者.據(jù)不完全統(tǒng)計,我國pe從20__年初的20多億資金發(fā)展到現(xiàn)在規(guī)模上千億資金,其中大多數(shù)pe基金都以股權(quán)投資為主. 數(shù)據(jù)顯示，僅20__年1月至20__年4月,，

在美國,、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了pe投資,。同期,，在國內(nèi)a股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機構(gòu)融資,。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域,，私募也大顯身手。我國私幕股權(quán)投資基金在我國尚屬新生事物,據(jù)不完全統(tǒng)計,我國私幕股權(quán)投資占gdp比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達國家同類數(shù)據(jù)的1/10.但是,鑒于我國私幕股權(quán)基金有著極為廣闊的發(fā)展前景和意義,。

2,、未來趨勢

預(yù)計pe的發(fā)展將會繼續(xù)提速，同時預(yù)計私募證券投資基金也將逐步規(guī)范化發(fā)展,。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式,，pe在基金市場分額的比重逐步提高，pe將逐漸成為私募基金存在的重要方式,，民營企業(yè)和中小企業(yè)將成為pe的重要投資對象,，本土pe發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰,，對pe的監(jiān)管將逐步規(guī)范化,。

三、pe項目可行性

1,、國內(nèi)pe外部環(huán)境

我國私幕股權(quán)市場的發(fā)展初級,是以政府為主導(dǎo)推動的,尤其是創(chuàng)業(yè)投資,各級政府的科委和財政部門是創(chuàng)業(yè)投資的主要推動力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng)新,、科研成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略作為創(chuàng)業(yè)投資公司設(shè)立和運作的目標,而后出現(xiàn)了由政府牽頭,社會各方參與的混合新創(chuàng)業(yè)投資運作機制,近期才開始出現(xiàn)完全市場花運作的創(chuàng)投公司.

我國近倆年為推動私幕股權(quán)投資的發(fā)展創(chuàng)造了良好的的條件,私幕股權(quán)投資在我國不斷發(fā)展壯大,但是其中也受到一些因素的制約與影響.主要有3點:

⑴、 相關(guān)法律法規(guī)尚不健全

⑵,、 募股權(quán)在我國市場認可度還不高

⑶,、pe過于集中, pe主要集中北京,、天津,、深圳、上海等沿海地區(qū)限制了對pe的認識與發(fā)展,。

國家發(fā)改委于20__年11月23日出臺了發(fā)改辦財金[20__]2864號《關(guān)于促進股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展的通知》政府對pe行業(yè)進行規(guī)范運作和備案管理,促進股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展.鼓勵全國民間資本發(fā)展運作私幕基金,。

20__年11月28號我省第一只pe在晉中掛牌成立。__市作為我省規(guī)劃中的資本市場示范區(qū),，今年9月底率先出臺了《關(guān)于鼓勵發(fā)展股權(quán)投資企業(yè)和股權(quán)投資管理企業(yè)的意見》,，為私募基金提供了營業(yè)稅、所得稅返還的優(yōu)惠政策,，拉開了我省高起點發(fā)展pe產(chǎn)業(yè)的序幕,。

山西省證監(jiān)局局長孫才仁對__發(fā)展pe充分肯定，多次在各種會議，和座談會上鼓勵和支持__發(fā)展pe,。

20__年11月13日太原市中小企業(yè)融資信用擔保協(xié)會溝通交流會特邀山西證監(jiān)局局長孫才仁介紹pe和__發(fā)展pe的情況,。

孫才仁：__民間資本雄厚人所共知，大致規(guī)模約在1萬億元左右,。而從銀行業(yè)的存貸數(shù)據(jù)看,，今年上半年，全省金融機構(gòu)本外幣各項存款余額超過2萬億元,，而貸款余額僅為1萬億余元,，存貸比超過50%，也就是說,，1萬億元儲蓄資金成為“閑錢”,，未能進入實體經(jīng)濟領(lǐng)域。這樣,，一方面社會上大量資金找不到合適投向,，轉(zhuǎn)向炒作大宗商品和從事高利x、非法集資,，致使民間借貸風(fēng)險顯現(xiàn);另一方面,，省內(nèi)眾多中小企業(yè)在銀根緊縮時融資愈加困難。在此情況下,，pe作為新的投融資工具,，可以高效集聚社會富余資金，最大限度挖掘我省投融資潛力,，實現(xiàn)投資需求與企業(yè)資金需求的直接對接,，有利于__中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè),、新興產(chǎn)業(yè)的興起,。

__x認為，在__發(fā)展私募股權(quán)投資基金產(chǎn)業(yè)集群,，相當于“大禹治水”,，在疏導(dǎo)民間資本“洪流”的同時，還將發(fā)揮更多效應(yīng),。

發(fā)展pe,，有利于__中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè),、新興產(chǎn)業(yè)的興起,。按照國際慣例，私募的核心投資方向,，就是成長型中小企業(yè),、創(chuàng)新型企業(yè),，而此類企業(yè)正是我省轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐。區(qū)別于銀行貸款,，pe投資無需還貸,，可直接充實企業(yè)資本，為企業(yè)撬動數(shù)倍融資能力,。同時,，在山西引入國際一流的私募團隊，受資企業(yè)還可享受全面的增值服務(wù),，在技術(shù),、品牌、資源和管理等方面得到全面整合提升,，獲取成長的豐富“營養(yǎng)”,。

發(fā)展pe，有助于加快__企業(yè)上市和資本市場并購重組步伐,，打造金融強省,。私募基金主要是通過企業(yè)上市、并購重組,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓來實現(xiàn)獲利的,。歷史上的美國正是以pe為推手，完成了鋼鐵,、石油,、交通三大行業(yè)并購，實現(xiàn)了100年前美國經(jīng)濟現(xiàn)代化和從大國到強國的夢想,。在我省,，企業(yè)并購潛力巨大。全省30多家上市公司以煤炭企業(yè)居多,，但是全省七大煤業(yè)集團僅山煤集團實現(xiàn)了煤炭主業(yè)整體上市,，其他集團絕大部分煤炭資產(chǎn)還沒有納入上市公司殼內(nèi)。這就實際上形成了資產(chǎn)價格雙軌制,，上市公司內(nèi)的資產(chǎn)按市值算,，值幾十元錢，上市公司外的資產(chǎn)只值1元錢,。通過并購,，把這些資產(chǎn)裝到上市公司,，過去的1元錢就變成了幾十元錢,，集團經(jīng)過并購后資產(chǎn)翻了十倍甚至幾十倍，撬動銀行貸款的能力,、投資能力都會增強,，同時實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集聚,、資源集中、企業(yè)集約,。在并購過程中,，pe將起到重要的推手作用。

2,、項目所在地介紹

__市是__省重要的農(nóng)業(yè)和工業(yè)基地,20__年全市全地區(qū)生產(chǎn)總值827億元,。

__市市委每年都舉辦“銀、企,、?！惫ぷ鲿h，這也表明市政府對金融行業(yè)的高度重視,。進幾年金融機構(gòu)極進駐運城的步伐不斷加快,。年初，晉商銀行運城分行在籌備一年多之后正式掛牌營業(yè);上海浦發(fā)銀行,、華夏銀行20__年初也在運城設(shè)立分支機構(gòu),，民生銀行等銀行正積極展開入駐洽談。金融機構(gòu)今年以來紛紛進駐,標志著金融業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的能力進一步增強,。浦發(fā)銀行建立分支機構(gòu)3個月期間存款就達到22億元,，貸款20億元。

__市近幾年的民間資本發(fā)展也很快,，20__年到20__年底已發(fā)展到全市各縣都有一家小額貸款公司,，服務(wù)于中小企業(yè)和當?shù)剞r(nóng)業(yè)。累計十四家之多,，注冊資金近10億元,，累計貸款9億元。對運城市中小企業(yè)及農(nóng)業(yè)融資發(fā)展起到關(guān)鍵作用,。

3,、__x市資本市場現(xiàn)狀

目前__x市已有4家上市公司(南風(fēng)化工、關(guān)鋁股份,、亞寶藥業(yè),、三九生化)。從亞寶藥業(yè)上市至今十年了,，運城市還沒有一家企業(yè)上市,，并且從目前情況看，__永東化工,、__青山化工,、__銀光鎂業(yè)、__恒磁科技等企業(yè)都具備上市潛力,。上市公司最大的好處就是可以通過上市的辦法募集資金,，快速發(fā)展,、壯大企業(yè)。

20__年4月19日,__市舉行企業(yè)上市及證券期貨業(yè)發(fā)展工作會議,安排部署“十二五”時期有關(guān)方面工作任務(wù),。 市委常委,、副市長__x出席會議。

會議指出,“十二五”期間,__市要以大力培植上市資源,、推動企業(yè)上市推動企業(yè)上市為重點,按照“上市一批,、儲備一批、培育一批”的工作思路,堅持境內(nèi)外上市相結(jié)合,、集體和民營企業(yè)上市一起抓,確保全市新增上市公司5家(力爭10家),。同時,培養(yǎng)50家企業(yè)作為上市后備企業(yè),爭取每年有10家企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,每年有5家企業(yè)進入上市輔導(dǎo)和備案階段,每年有1家至兩家企業(yè)掛牌上市。就全面推進運城市資本市場發(fā)展,__x指出,要通過加快股份有限公司改制步伐,大力培植上市資源,拓寬上市融資渠道,組織優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)團隊,加強企業(yè)上市的培訓(xùn)和宣傳工作,大力發(fā)展期貨業(yè)等,為企業(yè)進入資本市場創(chuàng)造良好的社會氛圍和政策環(huán)境,推動轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展,。

四,、項目地目的性

__x集團公司近幾年一直從事資本運作(20__年通過bot運作____公司，20__年成立____通小貸公司等),。在__市又具有良好的人脈關(guān)系,在__市與金融行業(yè)浦發(fā)銀行,、交通銀行等一直有良好金融合作關(guān)系.政策上的支持和自身長期資本運作的原因,所以本公司具備在__市投資發(fā)展pe前景.所以我們計劃建議在__市籌建一只5億元規(guī)模的pe。

五,、結(jié)論

為了適應(yīng)__省跨越轉(zhuǎn)型的趨勢,，把握好__“先行先試”的政策機遇，我們建議在__市發(fā)展pe,項目具有良好的投資收益和社會效益,。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十五

投資項目推薦書

混凝土砌塊生產(chǎn)線項目

推薦書

一,、項目背景

我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口,，土地資源十分寶貴,，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土,，與土地資源嚴重缺乏構(gòu)成了顯明的比較,，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件,，建設(shè)部,、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局,、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自20xx年6月1日起,，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地,，節(jié)約燃料,，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā),，用新型建材代替實心粘土磚,，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向,，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺,。

目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊,，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊,，舒樂舍板,，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品,，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20xx年的推廣歷程,，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標,、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品,，目前,，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法,、施工規(guī)范,。

二、產(chǎn)品市場需求分析

根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù),，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達7000億塊,，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米,，相當于粘土磚產(chǎn)量的3.6%,。我國已有170多個大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省,、市,、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求,，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行,，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過20xx年年底,，務(wù)必到達“禁實”目標,。

經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同,，采用砂漿粘合,，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿,，施工方容易理解,。

(二)空心砌塊的施工簡便,，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期,，提高工效15%—30%,，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由于砌塊空心率達20—50%,，墻體自重可減輕10—30%,。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上,。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房,，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%,，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%,，建筑總成本能夠下降15%。

(六)防堿防潮,，混凝土材料不怕堿性侵蝕,，構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫,，減輕外界噪音的干擾,，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比,，在材質(zhì),、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格,，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢,，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹?、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人,，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力,，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三,、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模

(一)項目建設(shè)方案

1,、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計;

2、占地面積：約15畝,，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

3,、生產(chǎn)工人：21人;

4、項目建設(shè)周期：3個月。

(二)投資估算及資金籌措

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)資料,，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

1,、固定資產(chǎn)投資45萬元,，主要用于設(shè)備購進、土地租賃,、生產(chǎn)車間,、庫房建設(shè);

2,、流動資金投資25萬元;

3,、資金籌措：自籌

四、項目建設(shè)的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣,，包括粉煤灰,、工業(yè)礦渣、煤矸石,、建筑垃圾,、石粉、碎石,、陶粒,、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強度要求不同,，原料也就不同,，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當?shù)卦蟻碓床煌?，進行不同的配比,。

技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫模——搬運——養(yǎng)護——檢驗——產(chǎn)品出廠,。

從上述過程能夠看出,，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低,。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“jfs”激發(fā)技術(shù),，采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定,。

生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史,，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗,。

五,、經(jīng)濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3,，年生產(chǎn)240天)，出廠價118元/m3,。

1、成本核算

序號

成本項目

金額(萬元)

備注

1

原材料費

180

75元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)

2

工人工資

15.2

21人兩班制,，承包管理,，折算工資為900/月/人

3

水電費

6.6

平均每立方2.5元

4

設(shè)備折舊

2.5

設(shè)備按20xx年折舊

5

模具及托板折舊

2.1

模具6000元/套，1套/年,，托板12元/塊,，2500塊按二年折舊

6

廠房及場地攤銷

1

年租賃費2.5萬元計算

7

開辦費

0.5

——

8

不可預(yù)見的費用

1

——

9

銷售費用

2

——

10

管理費用

2

——

11

合計

212.9

88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異,。2,、年效益分析

序號

項目

指標

備注

1

年產(chǎn)銷量(萬立方米)

2.4

——

2

出廠價(元/立方米)

118

參考售價

3

總銷售收入(萬元)

283.2

產(chǎn)銷量×出廠價

4

總成本(萬元)

212.9

見上表

5

年利潤(萬元)

70.3

總銷售收入-總成本

6

增值稅(萬元)

增值稅即征即退

7

純利潤(萬元)

70.3

——

3、相關(guān)分析

序號

項目

指標

備注

1

利潤率

25

純利潤÷總銷售收入

2

投資收益率(%)

100.4

純利潤÷投資總額

3

投資回收期(月)

8

(固定資產(chǎn)投資÷純利潤)×12

4

盈虧平衡點(m3)

3246

固定費用÷(銷售單價-可變成本)

從以上分析看,，該項目投產(chǎn)后8個月收回投資,，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn),。

4,、敏感性分析：

根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析,，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況,。當成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產(chǎn)品售價降低10%時,，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元,，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.

六,、結(jié)論

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策,，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障,，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件,。

附：《產(chǎn)品檢測報告》

混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目推薦書

項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目單位：

項目負責人：

技術(shù)負責人：

年月日

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十六

尊敬的：

20xx年7月30日，鑒于當時的市場狀況,，結(jié)合我對股票市場的理解,，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定,。

2個月過去了,，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間,，最低下探到2639.76點,。鑒于目前的市場狀況,，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量,，我認為有必要為您再次帶給投資推薦,，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來,，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦,，本次推薦如下：

一、基本決定：

市場下跌的原因：

1,、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出,，是造成股票市場失血下跌的主要原因;

2、新股發(fā)行次第不斷,，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出,，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一;

3,、投資人信心不足,，導(dǎo)致投機人心態(tài)保守,，認賠出局;

4,、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明,，也是負面影響之一;

5,、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票,，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;

未來向好的因素：

1,、中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，貼合預(yù)期;

2,、未來通脹引起資產(chǎn),、消費、大宗商品等價格上漲預(yù)期,，與投資相關(guān)的股票市場,、黃金市場、房地產(chǎn)市場,、外匯市場會有相應(yīng)的反映;

3,、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些，按照技術(shù)分析理論,，認為目前市場走的是下跌c浪,，也許到2150點才算調(diào)整到位。但是,，投資市場在趨勢的拐點構(gòu)成上,，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

4、用較長的時間(20xx年)來看,，中國的人口紅利,，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期,，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險回報,，以滿足未來家庭消費的需要;

5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能,，但是,，在2800點以下，市場估值明顯不貴,，具有投資價值,。此刻是時候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為,，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

6,、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置,。能夠說,，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會,，此刻是戰(zhàn)勝恐懼,，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券,、保險,、銀行、期貨)就極具投資價值,。

綜上,，擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候,。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào),。

我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您帶給投資推薦,。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十七

公司投資推薦書

公司項目投資推薦書

一,、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目。

2.項目負責人：有限,。

3.項目建設(shè)地點：舒城縣合安路,。

4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元,。項目計劃用地20畝,，總建筑面積3000平方米。

二,、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業(yè),，對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識,。另一方面,，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約,，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要,。該項目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),，利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，擴大經(jīng)營規(guī)模,，增加人員就業(yè)和稅收,，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

(二)國家相關(guān)的政策支持

1、國家宏觀方面,。

物流是一個控制原材料,、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng),，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè),。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展,，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大，進入21世紀以來,，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下,，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度，物流體系不斷完善,，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范,。

20__年以來,，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步伐加快,，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化,。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大,，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度,。物流行業(yè)的快速發(fā)展,，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調(diào)、平穩(wěn),、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段,。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張;與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大,，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化,?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境,?！癬_”期間，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長,，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇,，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀,。

2,、我縣方面。

隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略,，省委,、省政府大力推進“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇,，未來經(jīng)濟社會必將有一個大的發(fā)展,。同時《舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè),，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性,，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展,。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),，均成為該項目實施的客觀需要,。

因此，本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策,。

(三)項目的投資人概況

三,、項目定位和選址

(一)項目定位

采用優(yōu)良運輸設(shè)備，利用先進的管理技術(shù)和手段,，培訓(xùn)高水平員工隊伍,，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項目建成后,，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力,，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。

(二)項目選址

該投資建設(shè)項目位于舒城縣,。

地處舒城南大門,，舒城、廬江,、桐城三縣結(jié)合部,，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會，總?cè)丝?.34萬人,，總面積78.4平方千米,，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝,，其中,，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”,。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖__親臨舒茶視察,，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國,。國道206線貫穿舒茶全境,，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速,，交通十分方便,，產(chǎn)品對外運輸方便快捷，地理位置優(yōu)越,，為該項目帶給了良好條件,。

四,、項目思路及初步規(guī)劃

(一)本項目思路及指導(dǎo)思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進管理技術(shù)和手段,，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收,，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益,。(二)總體規(guī)劃布局

計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元。

(三)功能分區(qū)

公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟),，停車區(qū),，倉儲區(qū)，職工住宿生活區(qū),，綜合區(qū),。(四)建設(shè)周期

項目設(shè)計建設(shè)周期3個月。

(五)安全生產(chǎn),、環(huán)境保護和節(jié)能減排

本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則,，加強駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備,，到達節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求,，達標排放。

(六)項目經(jīng)營思路

利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌,，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益,，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

五、項目財務(wù)分析

(一)投資估算

該項目擬投資1500萬元,。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元,。

(二)項目收益

經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟指標

營業(yè)收入25，800,，000.00

其中：運輸收入噸公里730000000.3525,，550，000.00

修理收入250,，000.00

營業(yè)成本19,，605，000.00

其中：

油費12,，775,，000.00

車輛折舊1，900,，000.00

運輸工人工資人45500002,，350，000.00

維修費等其他10.00%2,，580,，000.00

管理費用6.00%1，548,，000.00

稅金及附加3.85%993,，300.00

財務(wù)費用700000010.00%700，000.00

利潤總額2,，953,，700.00

所得稅2.00%516，000.00

凈利潤2,，437,，700.00

房產(chǎn)稅25，200.00

土地使用稅66,，667.00

所得稅516,，000.00

稅金合計1，601,，167.00

利稅合計4,，038，867.00

年營業(yè)收入將達2580萬元,，利稅404萬元,，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元,。

(三)項目社會效益

該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人、修理部5人,、后勤人員5人,、行管人員10人),，年增加稅收160萬元，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展,。

(四)項目經(jīng)濟效益

年營業(yè)收入2580萬元,，凈利潤244萬元，利潤率9.46%,，投資回報率30.5%,，凈態(tài)投資回收期3.20__年，項目經(jīng)濟效益良好,。

(五)項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元,，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元,，設(shè)立有限公司,，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設(shè)完工后,，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元,。

(六)綜合評價

有限公司投資項目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策,，對地方的經(jīng)濟建設(shè)可起到用心的促進作用,，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析,，項目可行,，推薦實施。

項目聯(lián)系人：______x有限

聯(lián)系電話：

20__年12月20日

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十八

如何投資股票,，楊百萬給出三點建議：

一是選對時機：

職業(yè)投資者區(qū)別于普通投資者的之處在于,，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處，洞察先機,。而他們之所以能看出盤中數(shù)字變化傳遞的信息,，是一種經(jīng)驗的積累，亦即股市經(jīng)歷,。

楊百萬提出,，看盤主要應(yīng)著眼于股指及個股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強)的背后隱性信息;掌握市場節(jié)奏,，高拋低吸,，降低持倉成本。尤其要對個股研判認真落實,。

二是選對股票：

好股票如何識別?楊百萬建議股民可以從以下幾個方面進行：

(1)買入量較小,，賣出量特大，股價不下跌的股票。

(2)買入量,、賣出量均小,，股價輕微上漲的股票。

(3)放量突破趨勢線(均線)的股票,。

(4)頭天放巨量上漲,，次日仍然放量強勢上漲的股票。

(5)大盤橫盤時微漲,，以及大盤下跌或回調(diào)時加強漲勢的股票,。

(6)遇個股利空，放量不下跌的股票,。

(7)有規(guī)律且長時間小幅上漲的股票,。

(8)無量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調(diào)整范圍內(nèi))。

(9)送紅股除權(quán)后又漲的股票,。三是選對周期：

股民可根據(jù)自己的資金規(guī)模,、投資喜好，選擇股票的投資周期,。

在報告會上,，楊百萬還結(jié)合個人的投資理念和經(jīng)驗，就某些具體股票的表現(xiàn)和大盤走勢進行了闡釋,。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇十九

趨勢：政府提出了20__年gdp增長“保八”而非“奔十”,，這說明外部環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展趨勢并不像經(jīng)濟學(xué)家臆想的那么樂觀。另外,，從四萬億投資規(guī)劃,、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、家電和汽車下鄉(xiāng),，再到“刺激消費增長,、鼓勵農(nóng)民進城安家落戶”的政策走勢看，也說明gdp增長“保八”的艱巨性和高層決策的無奈性,。換句話說,，如果“刺激消費增長、撬動農(nóng)村消費”這一殺手锏作用不大,，中國經(jīng)濟在通脹預(yù)期作用下將會如何演繹?以故,，20__年股市只能謹慎樂觀實戰(zhàn)：第三季度，目光繼續(xù)鎖定創(chuàng)業(yè)板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢,，讓散戶賺錢的必然還是中小板和創(chuàng)業(yè)板那些估值偏低的小盤成長股,，但你必須學(xué)會階段性止贏和潛心研究、逢低買入,，逢高賣出,。

一、股票投資的風(fēng)險控制和操作策略

(一),、風(fēng)險控制重點是對倉位的監(jiān)控,。在弱勢和震蕩市中，忌滿倉操作,。特別是在市場超級疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要,。

(二),、兩種操盤方法的結(jié)合。

1.正統(tǒng)方法,。持倉比例六成,。稱為一二三買入法。即關(guān)注中的股票,，連續(xù)回調(diào)兩天之上，回踩支撐均線的時候買入一成倉位,。不再創(chuàng)新低的時候再買入兩成倉位,，反轉(zhuǎn)確立加之六成倉位,。

2.漲停戰(zhàn)法,。看大盤運行趨勢及個股漲停狀況而定,，其中之一不符合一成倉位買入;反之,，兩成買入。

附：股票投資十條建議：

1.股票投資不是購買股票,，而是購買股票代表的公司,。

2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。

3.購買無利潤的公司的股票,，那不是投資,，而是投機。

4.不能把你所擁有的全部資產(chǎn)都投資到股票上,。

5.在某些情況下(例如嚴重的市場低迷),，股票不是一項好的投資選擇,。

6.股票價格依賴于公司的運營狀況,。因此,，公司的外部環(huán)境，例如消費者情況,、行業(yè)狀況,、整體經(jīng)濟形勢，以及政治因素等,，都是股票投資不可忽視的方面,。

7.在選擇股票的過程中，個人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議,。

8.要時刻保持清醒的頭腦,，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。

9.不能預(yù)測公司前景的時候,，務(wù)必要使用止損指令,。

10.使選擇了“長線投資”策略，也應(yīng)該時時追蹤股票動態(tài),。當它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟形勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)時,，你應(yīng)該果斷拋出股票。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇二十

第一章總論

縣是新疆維吾爾自治區(qū)確定的第一批社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點縣,。為全面推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作,，根據(jù)中發(fā)【20__】1號和新黨發(fā)【20__】1號文件及《自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》，按照“生產(chǎn)發(fā)展,、生活寬裕,、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔,、管理民主”的總體要求,，結(jié)合實際，按照“政府主導(dǎo),、農(nóng)民主體,，統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜,，以村為主,、兼顧?quán)l(xiāng)鎮(zhèn)，改建為主,、新建為輔,，量力而行、盡力而為”的建設(shè)原則,，力爭通過兩年集中建設(shè)(到20__年底),，重點解決試點縣生產(chǎn)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施配套和社會各項事業(yè)基礎(chǔ)條件得到有效改善等三大關(guān)鍵問題,，達到示范縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善,，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)步伐加快，通村公路硬化,、村內(nèi)道路平整通暢,、飲水安全衛(wèi)生、供排水系統(tǒng)配套,、供電得到有效保障,、村莊生態(tài)環(huán)境良好、農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施完備,、廣播電視電信服務(wù)健全,、公共服務(wù)設(shè)施和體育活動場所齊備、市政基礎(chǔ)設(shè)施加強,、社會各項事業(yè)基礎(chǔ)條件得到有效改善等“五改、五通,、五清,、五有”的目標。使全縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化,，農(nóng)民居住環(huán)境徹底美化,，村容村貌明顯變化，基層民主政治建設(shè)明顯加強,，為全自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)開好局,、邁好步，發(fā)揮良好的示范帶動作用,。

一,、項目概況

1、項目名稱：農(nóng)業(yè)綜合機械化項目

2,、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室;古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室,，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學(xué)設(shè)備和教具。購置植樹挖穴機100臺,，病蟲害防治機械100臺,，半自動果樹修剪及采摘機械10臺。購置玉米聯(lián)合收獲青貯機5臺;需購置殘膜回收機25臺;購置免耕播種機100架;購置小茴香播種機125架;購置卷簾機600臺;萬能田園管理機60臺;購置激光平地機2套,。

3,、項目投資預(yù)算：715.1萬元

4、建設(shè)單位：縣農(nóng)機局

5,、建設(shè)地點：縣波斯卡木鄉(xiāng),，依瑪鄉(xiāng)、古魯巴格鄉(xiāng),、賽力鄉(xiāng),，依肯蘇鄉(xiāng),，圖乎其鄉(xiāng)，奎依巴格鄉(xiāng),、阿克塔木鄉(xiāng),、阿依庫勒鄉(xiāng)、布依魯克鄉(xiāng),。

6,、建設(shè)期限：20__年至20__年底(兩年時間)。

二,、縣基本情況

1,、基本情況：

縣位于新疆維吾爾自治區(qū)西南部，昆侖山北麓,，塔里木盆地西緣,，葉爾羌河與提孜那甫河沖積扇中上部。全縣總面積989平方公里,，人口18.12萬人,，其中農(nóng)業(yè)人口10萬人，耕地總面積53萬畝,。轄十鄉(xiāng),、兩鎮(zhèn)、四場共147個行政村,。通過長期努力,，形成了以種植業(yè)、畜牧業(yè),、林果業(yè),、設(shè)施農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)和以石油天然氣化工、能源,、建材,、棉紡為輔的經(jīng)濟發(fā)展格局，鞏固和發(fā)展了民族團結(jié),、經(jīng)濟發(fā)展,、社會進步、人民安居樂業(yè)的良好局面,。

2,、自然資源條件

(1)氣候資源條件：縣屬于暖溫帶干旱氣候區(qū)，年平均溫度11.7℃,，四季分明,，晝夜溫差大，氣溫四季變化顯著,，春季氣溫回升快,，秋季降溫迅速,，年平均降水72㎜，光熱資源豐富,，≥10℃積溫平均為4832.6℃,，無霜期平均為217天，年平均日照時數(shù)2716.6小時,，總輻射量為150千卡/平方厘米,，氣候資源比較適宜發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

(2)水資源條件：縣屬綠洲農(nóng)業(yè)灌溉區(qū),，灌溉水以引用河水為主,，提取地下水為輔，農(nóng)業(yè)用水主要引用葉爾羌河水和提孜那甫河水,，僅葉爾羌河的平均徑流量就達64億立方米,，縣境內(nèi)有東岸大渠、大渠,、佰什干渠,、波斯喀木大渠、圖呼其渠等十一條主干渠,，總長140公里，有庫容納800萬立方米,，水資源豐富,，年可引地表水5.5億立方米，地下水補給量5億立方米,。水源穩(wěn)定,，水質(zhì)良好，豐富的水資源和完備的灌溉設(shè)施給縣的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有力的保障,。

(3)土地資源條件：多年來,，縣認真貫徹，十分珍惜和合理利用每一塊土地的方針,，積極推行耕地保護制度,，加強耕地管理，使土地資源得到了較好的保護和利用,。全縣地勢平坦,，土壤結(jié)構(gòu)好，以灌淤土和潮土為主,，質(zhì)地較好,，保水保肥能力強，容重為1.1～1.4克/每立方厘米,，主要為輕土壤和中土壤,，通透性適中,，土層有效厚度在1米以上。

3,、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

20__年全縣完成生產(chǎn)總值8.63億元,，比__年增長76，五年平均增長12,，20__年人均生產(chǎn)總值達到5168元,，比__年增長69;地方財政收入大幅提高，20__年達到0.99億元,，比__年增長73,，五年平均增長11.6。在經(jīng)濟總量增長的同時,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化,，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效凸顯，種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局基本形成,。工業(yè)經(jīng)濟加速發(fā)展,，經(jīng)濟效益明顯提高。國有,、集體企業(yè)改制任務(wù)基本完成,，傳統(tǒng)工業(yè)技術(shù)改造步伐加快，順利實施了棉紡精梳,、水泥廠3號窯,、發(fā)展塑業(yè)、藍欣油脂等企業(yè)技改工程,，企業(yè)生產(chǎn)能力和市場競爭力進一步提高,并著力引進了一批新的工業(yè)企業(yè),，培育了一批新的經(jīng)濟增長點，壯大了縣域工業(yè)整體實力,。20__年全縣完成工業(yè)增加值0.98億元,，比__年增長68，五年平均增長11,。以旅游業(yè)為主導(dǎo)的服務(wù)業(yè)蓬勃興起,。改革開放進一步深入，招商引資取得成效,?！笆濉逼陂g簽訂招商引資合同35個，到位資金3.8億元。固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大,，縣城基礎(chǔ)設(shè)施進一步完善,。20__年全縣完成固定資產(chǎn)投資3.1億元，比__年增長4.5倍,，五年平均增長40,。農(nóng)民人均純收入達到2650元，五年平均增長12,。

縣是一個以種植業(yè)為主的農(nóng)業(yè)縣,，種植業(yè)以糧食作物和經(jīng)濟作物為主，糧食作物主要以小麥,、水稻,、玉米為主;經(jīng)濟作物以棉花為主，由于實施“科技興澤”戰(zhàn)略,，縣的糧食,、棉花產(chǎn)量逐年提高。素有“塞外江南,，魚米之鄉(xiāng)”的美稱,，被列為自治區(qū)商品棉、商品糧和大紅棗基地?，F(xiàn)已跨入全國棉花生產(chǎn)百強縣和全疆噸糧縣的行列,，多年來糧食生產(chǎn)和棉花生產(chǎn)一直位居全地區(qū)前列，是喀什地區(qū)主要的糧食和棉花基地縣,。

4,、農(nóng)業(yè)機械化現(xiàn)狀：全縣有十個農(nóng)機管理推廣服務(wù)站，管理的范圍為十個鄉(xiāng),、兩個鎮(zhèn)、四個場,。農(nóng)機管理服務(wù)站承擔著農(nóng)機技術(shù)培訓(xùn),、農(nóng)機具檢修、農(nóng)機技術(shù)推廣,、農(nóng)機作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督,、檢查和管理，農(nóng)機技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù),、農(nóng)機作業(yè)市場的管理等職能,。十個農(nóng)機管理推廣服務(wù)站有在編職工36名。各鄉(xiāng)站屬全額預(yù)算管理事業(yè)單位,。全縣拖拉機保有量5169臺,，其中大型拖拉機799臺，小型拖拉機4370臺今年新增拖拉機602臺,，農(nóng)機總動力77243千瓦,。各類大中型農(nóng)具保有量2050臺(架),，小型配套農(nóng)具保有量10300臺，各類犁2050架,，小麥播種機487臺,，鋪膜播種機548臺，噴霧機162臺,，鍘草機436臺,，割曬機428臺，脫粒機672臺,，聯(lián)合青貯飼料收獲機12臺,。小麥聯(lián)合收獲機14臺，聯(lián)合整地機26臺,，農(nóng)機固定資產(chǎn)3836萬元,。全年完成機械耕地53萬畝，機械播種35.8萬畝,，其中：棉花播種面積17萬畝,，小麥播種面積11萬畝，玉米播種面積7.8萬畝,。聯(lián)合整地面積16萬畝,，機械中耕、施肥,、植保面積分別為16萬畝,。機械鋪膜20.5萬畝。機械收割7.8萬畝,，機械完成青貯玉米飼料9萬畝28萬噸,。林果業(yè)機械打藥4萬畝。綜合機械化程度78.6,。完成農(nóng)機經(jīng)營總收入3545.4萬元,，其中農(nóng)機戶收入3511.5萬元。期間,，我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的方向是以種植業(yè),、畜牧業(yè)、林果業(yè),、設(shè)施農(nóng)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)為主,。農(nóng)業(yè)機械是農(nóng)業(yè)科技的載體，目前我縣農(nóng)業(yè)機械水平遠不適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的需要,。由于缺乏購置機械資金,，一些在我縣試驗成功的先進適用的新技術(shù)、新機具難以大面積推廣使用，制約了農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高,。

5,、項目建設(shè)的意義

建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀的要求做出的重大戰(zhàn)略部署,，是總攬全局,、著眼長遠、與時俱進的歷史性選擇,，是新時期“三農(nóng)”工作指導(dǎo)思想的深化和發(fā)展,，抓住了農(nóng)村全面小康建設(shè)的根本，事關(guān)改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)全局,，事關(guān)國家長治久安和中華民族的偉大復(fù)興,。扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，既是一項緊迫的工作,，又是一項長期的歷史任務(wù),，有其緊迫性、長期性,、艱巨性和復(fù)雜性,。縣被自治區(qū)確定為南疆片區(qū)的社會主義新農(nóng)村示范縣,，這是一項惠及全縣10萬農(nóng)民的美好時代福音,、是農(nóng)村社會的一場重大變革，是確保農(nóng)村社會政治長治久安的偉大工程,，也是全縣加快農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展千載難逢的一次歷史性發(fā)展機遇,。通過采取試點起步、示范引路,、積累經(jīng)驗,、穩(wěn)步推進的辦法，以試點示范帶動全面工作,，這是自治區(qū)黨委,、政府在深刻認識區(qū)情的基礎(chǔ)上做出的重大部署，是落實科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn),，也是我們在長期實踐中總結(jié)出的一條重要工作經(jīng)驗。抓好縣新農(nóng)村試點工作,，確保試點取得實效,，不僅關(guān)系到全自治區(qū)新農(nóng)村建設(shè)能否順利推進，也關(guān)系到建設(shè)農(nóng)村全面小康社會的進程,。農(nóng)業(yè)機械化是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的標志,。實施農(nóng)業(yè)綜合機械化項目，能夠提高農(nóng)業(yè)機械裝備水平，提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率,，促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增效,，促進農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入,，從而加快新農(nóng)村建設(shè)進程,。

6、項目編制依據(jù)

①《中共中央,、國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》,。

②《自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》,。

③《自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》,。

④自治區(qū)黨委副書記艾斯海提·克里木拜在自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作電視電話會議上的講話。

⑤《縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》,。

⑥《縣新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》,。

⑦《縣社會主義新農(nóng)村村莊體系建設(shè)規(guī)劃》。

⑧《縣社會主義新農(nóng)村村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》,。

⑨《縣社會主義新農(nóng)村村容整治規(guī)劃》,。

⑩《縣土地利用總體規(guī)劃》(__～20__年)。

第二章項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

一,、項目區(qū)概況：

波斯喀木鄉(xiāng)因葉爾羌河而得名,，總面積49.06平方公里，耕地面積29500畝,，轄14個行政村,，l個漢族隊，l個農(nóng)場,，72個村民小組,，其中5個行政村與縣城交錯相接。全鄉(xiāng)總?cè)丝?5559人,，其中農(nóng)業(yè)人口10483人,。20__年，全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值5638.4萬元,，農(nóng)民人均純收入2699元,。波斯喀木鄉(xiāng)交通便利，315國道由南至北貫穿全境,，鄉(xiāng)村道路寬闊通暢,，光熱充足，四季分明,，全年日照時數(shù)約__小時,，自然災(zāi)害少,，土壤肥沃，水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,。波斯喀木鄉(xiāng)經(jīng)濟以第一產(chǎn)業(yè)為主,，種植業(yè)方面主栽作物有棉花、小麥,、玉米,。林果業(yè)則以核桃、葡萄,、杏,、蘋果為主要品種，水果產(chǎn)量逐年遞增,，有一定的商品開發(fā)前景;在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面,，建有日光溫室503座，占地600多畝,，主要以蔬菜種植為主,，年蔬菜產(chǎn)量可達千噸以上。二,、三產(chǎn)業(yè)方面,，現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場一個，占地120畝,，巴扎日客流量近2萬人,，日交易額30多萬元，是理想的小商品批零交易市場;在城郊旅游方面,，有公園1個,，占地100多畝，園內(nèi)各種基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,。有石榴,、葡萄、核桃等各種水果長廊,，特色水果10多種,，農(nóng)郊旅游資源開發(fā)潛力巨大。

依瑪鄉(xiāng)位于縣城東北8公里處,，總面積97.79平方公里,，總?cè)丝?7017人，有18個行政村,，100個村民小組,，9所中小學(xué)校。全鄉(xiāng)總戶數(shù)3847戶,，其中農(nóng)業(yè)戶3290戶,，農(nóng)業(yè)人口13932人，耕地面積46200畝,。依瑪鄉(xiāng)是全縣的鄉(xiāng)之一,，是至麥蓋提的必經(jīng)之地，境內(nèi)貫穿葉爾羌河,，水資源豐富,，地勢平坦，地理位置優(yōu)越,，交通便利,，縣鄉(xiāng)道路實現(xiàn)黑色化，鄉(xiāng)村老路石子化,，農(nóng)村電網(wǎng)改造已經(jīng)全部完成,，防病改水入戶率達90以上，村村通電話,，無線廣播覆率100,，20__年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值6066萬元，同比增長10,，農(nóng)民人均純收入2780元,，增收203元，20__年獲得喀什地區(qū)五好鄉(xiāng)黨委榮譽稱號,。多年來,，依瑪鄉(xiāng)堅持糧棉、畜牧,、林果,、旅游齊頭并進的方針，大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,，全鄉(xiāng)現(xiàn)有高標準條田3.2萬畝,，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，優(yōu)質(zhì)棉基地5000畝,，高產(chǎn)田占耕地面積的70,，20__年植棉面積24000畝，小麥14500畝,。畜牧業(yè)發(fā)展是增加農(nóng)民收入的重要組成部分,，年牲畜存欄數(shù)51100頭(只)，適齡母畜33200頭(只),，年平均出欄可達4__頭(只)以上,，每年可向市場供應(yīng)禽類35萬只(羽)，禽蛋420噸以上,。林果業(yè)以種植紅棗,、核桃為主,，總面積達32700畝，已形成規(guī)模,，其中紅棗12100畝,，核桃14020畝，杏3750畝,，葡萄1562畝,。旅游業(yè)是依瑪鄉(xiāng)潛力和希望的產(chǎn)業(yè)，境內(nèi)擁有歷史悠久的古勒巴格村伊斯蘭學(xué)經(jīng)堂,。堂上鑄有考古價值的道教太極圖案,，有縣可溯之源的喀拉玉勒滾村黑水營古戰(zhàn)場遺址，民族特色鮮明,，值得開發(fā)利用,。此外還擁有1000畝的連片水域，10000余畝天然草場,，是休閑,、開發(fā)、娛樂的理想之地,。

古勒巴格鄉(xiāng)位于縣東南7公里,，315國道以東，東與莎車毗鄰,，南隔提孜那甫河與葉城相望,。全鄉(xiāng)總面積118.8平方公里，耕地43400畝,，人口1.5萬,，其中農(nóng)業(yè)人口1.2萬，轄14個行政村,。古勒巴格鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨厚,，土地肥沃，水源豐富,，水質(zhì)良好,，光照充分，交通便利,。盛產(chǎn)棉花,、水稻、小麥及各種瓜果,，適宜林果業(yè),、畜牧業(yè)、漁業(yè),、旅游業(yè)的發(fā)展,。古勒巴格鄉(xiāng)水利,、電力、通訊,、廣播電視,、醫(yī)療衛(wèi)生和文化等各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合理，設(shè)施完善,。目前，古勒巴格鄉(xiāng)已村村通路,、通水,、通電。20__年,，全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟總收入3590萬元,，其中農(nóng)業(yè)總收入3149萬元，二,、三產(chǎn)業(yè)收入441萬元,。全鄉(xiāng)農(nóng)民人均純收入2890元。糧棉,、林果,、畜牧、設(shè)施農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局已基本形成,，林果已逐步成為該鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,，盛產(chǎn)核桃、巴旦木,、蘋果,、杏、葡萄,、石榴等果品,，其中，核桃22039.5畝,，掛果面積4010畝,，已初步形成核桃產(chǎn)業(yè)規(guī)模，20__年新定植紅棗5666畝,、311600株,。20__年底牲畜存欄44400頭(只)，全鄉(xiāng)已建成2個畜牧專業(yè)村,、14個畜牧養(yǎng)殖小區(qū),，發(fā)展養(yǎng)殖大戶119戶;建成溫室大棚178座，拱棚48座,，20__年將推廣大棚滴灌技術(shù),。二,、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，以集市巴扎為經(jīng)濟中心的市場正在興起,，個體私營經(jīng)濟逐漸增多,。目前，已初步開發(fā)了位于315國道東側(cè)的布拉克生態(tài)園,，可供開發(fā)的天然草場,、濕地、水域萬余畝,。境內(nèi)有天然優(yōu)質(zhì)沙場近萬畝,，初步測算，可開采量達3000多萬立方,。

賽力鄉(xiāng)位于縣城南5公里,，315國道從南至北貫穿全境，總面積70.01平方公里,，耕地面積48000畝,，轄14個行政村，一個園藝場,，總?cè)丝?3345人,，其中農(nóng)業(yè)人口10388人。__年,，被自治區(qū)命名為社會治安綜合治理先進集體,，曾連續(xù)兩輪被地委命名為“五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委”。賽力鄉(xiāng)經(jīng)濟以第一產(chǎn)業(yè)為主,，種植業(yè)方面主栽作物有棉花,、小麥、玉米,。林果業(yè)面積達33000余畝,、90余萬株，人均占有果樹90株,，以紅棗,、核桃、葡萄,、杏,、石榴、蘋果為主要品種,，紅富士蘋果樹已進入盛果期,，產(chǎn)品銷往北疆各地、內(nèi)地及周邊國家;5萬株核桃、8萬株葡萄已經(jīng)掛果,，效益明顯;12萬株石榴,、10萬余株杏開始掛果，發(fā)展?jié)摿薮?新定植的8500畝紅棗,，將成為今后農(nóng)民增收的亮點,。畜牧業(yè)以牛、羊和家禽養(yǎng)殖為主,，牲畜年均存欄3__頭(只)以上,，其中奶牛100余頭，每年可向市場提供鮮奶200噸以上，每年可向市場提供商品豬3000頭，年均出欄牲畜可達2.2萬頭(只);可提供商品家禽20萬只(羽),，雞鴨苗40萬只,禽蛋150噸以上。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面，現(xiàn)有日光溫室大棚200余座,，主要以蔬菜,、水果種植為主，年蔬菜產(chǎn)量可達500噸以上;有30個棚種植葡萄,、油桃,、草莓等水果。20__年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值5200萬元,，農(nóng)民人均純收入2683元,，年均增長10.3。近年來,，鄉(xiāng)黨委,、政府加大招商引資力度，先后有40余商家落戶賽力,，特別是總投資400余萬元的天山木業(yè)公司的落戶,，填補了無規(guī)模企業(yè)的空白。賽力鄉(xiāng)有成片胡楊林200畝和10余畝水面等待有志之士前來開發(fā),，共同打造出本鄉(xiāng)的旅游品牌,，實現(xiàn)生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和小城鎮(zhèn)建設(shè)的立體開發(fā),。

依肯蘇鄉(xiāng)位于縣城南12公里處,，315國道橫穿全境，總面積91.4平方公里,，耕地面積4.5萬畝,，轄18個行政村，2個漢族隊，77個村民小組,，總?cè)丝?6500人,，其中農(nóng)業(yè)人口13800人。

依克蘇鄉(xiāng)主要以種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)及設(shè)施農(nóng)業(yè)為主。種植業(yè)方面,，20__年全鄉(xiāng)種植小麥1.4萬畝,，棉花2.35萬畝。林果業(yè)方面,，目前全鄉(xiāng)經(jīng)濟林總面積23608畝,，其中核桃15976畝，紅棗7686畝,。畜牧業(yè)方面,，20__年牲畜出欄3.6萬頭(只)，現(xiàn)牲畜存欄4.3萬頭(只),。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面,，全鄉(xiāng)有溫室大棚156座，拱棚70座,?；A(chǔ)設(shè)施方面，全鄉(xiāng)已有8個村通柏油路,，全長15公里,，有10個村鋪沙石路面，全長65公里,。全鄉(xiāng)電視普及率達到80,，電話普及率達到8?？拐鸢簿庸こ桃淹旯?873戶,，加固262戶。水產(chǎn)資源豐富,，現(xiàn)有魚塘800畝,，全鄉(xiāng)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的達13戶。

圖呼其鄉(xiāng)位于縣城西南27公里處,，西接塔西南勘探開發(fā)公司,，東南隔提茲拉甫河與葉城相望，東臨315國道,。全鄉(xiāng)總面積4.32萬畝,，耕地2.4萬畝，轄9個行政村，38個村民小組,，總戶數(shù)1912戶,，總?cè)丝?348人，其中農(nóng)業(yè)人口6850人,。20__年實現(xiàn)生產(chǎn)總值3282.4萬元,，同比增長9.6;農(nóng)民人均純收入2651元，凈增225元,。

圖呼其鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)資源較豐富,，具有發(fā)展種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)、旅游業(yè)的優(yōu)越條件,。種植業(yè)主栽作物有棉花,、小麥、玉米,，20__年底,，糧食總產(chǎn)量為8168噸，人均1噸;棉花總產(chǎn)量為2.5萬擔,，人均3.6擔。林果業(yè)則以紅棗,、核桃,、杏、蘋果為主栽品種,，全鄉(xiāng)經(jīng)濟林總面積達18600畝,，人均占有3畝;畜牧業(yè)以牛、羊和家禽養(yǎng)殖為主,，牲畜年均出欄可達20377頭(只)以上,，每年可向市場提供禽類11.6萬只(羽)，20__年牲畜存欄24150頭(只),，商品家禽年均出欄116000只,，產(chǎn)肉582噸，產(chǎn)奶180噸,，禽蛋162噸以上,。全鄉(xiāng)水庫面積2842畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面640畝,，可開發(fā)旅游業(yè),。

奎依巴格鄉(xiāng)位于縣城西南17公里處，辟鄰塔西南石油基地(奎依巴格：維吾爾語意為“喜悅的家園”)。該鄉(xiāng)交通四通八達,，道路條件良好,。全鄉(xiāng)現(xiàn)有13個行政村，52個村民小組,，總?cè)丝?__人,，其中農(nóng)業(yè)人口8276人。全鄉(xiāng)東西長33公里,，南北寬10公里,，總面積78.5平方公里(不包括西南戈壁)，耕地面積35996畝,。20__年,，全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值3964.2萬元，比上年同期增長9.2,，農(nóng)民人均收入達到2691.17元,，比上年增加235元。經(jīng)過近幾年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，該鄉(xiāng)已逐步形成種植,、畜牧、林果,、設(shè)施農(nóng)業(yè)“四大支柱”產(chǎn)業(yè),。種植業(yè)以小茴香、綠豆,、西瓜等經(jīng)濟作物見長;畜牧業(yè)以牛,、羊、家禽養(yǎng)殖為主,，每年向石油基地市場提供食用畜類1萬頭(只)以上,，禽類10萬只(羽);林果業(yè)以石榴、杏,、核桃為主;設(shè)施農(nóng)業(yè)以草莓,、油桃等特色產(chǎn)品見長。

阿克塔木鄉(xiāng)位于縣與石油基地之間,。全鄉(xiāng)擁有耕地面積23160畝,，其中林果業(yè)2__畝，8個行政村,，33個村民小組,，農(nóng)業(yè)總?cè)丝?169人，1007戶,，主要由維吾爾族和塔吉克族組成,，是一個人少地多的鄉(xiāng),。近年來，阿克塔木鄉(xiāng)在大力發(fā)展種植業(yè),、畜牧業(yè),、設(shè)施農(nóng)業(yè)和二三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，著重教育引導(dǎo)廣大干部群眾轉(zhuǎn)變觀念,，努力做大做強紅棗產(chǎn)業(yè),，重點在擴大紅棗種植面積、加強管理和營銷上下功夫,，以規(guī)模和產(chǎn)量促發(fā)展,，形成品牌，產(chǎn)生效益,。全鄉(xiāng)現(xiàn)有紅棗面積15000余畝,，其中，1500畝已進入盛果期,，畝均效益2500-3000元,，今年新定植了5個精品棗園。畜牧業(yè)按照“兩大一特”發(fā)展戰(zhàn)略,，大力發(fā)展牛羊和家禽養(yǎng)殖,，年內(nèi)牲畜出欄達到1.6萬頭(只)，存欄達到19000頭(只),。建立家禽養(yǎng)殖小區(qū)8個,，養(yǎng)禽總量達14萬余羽，戶均達到139只,。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面,，現(xiàn)有日光溫室大棚93座，拱棚40個,，主要種植蔬菜,、瓜果,，畝均效益達4000元,。預(yù)計年末農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值達3906萬元，增長17.5%,，農(nóng)民人均純收入達2883元,，增收260元。

阿依庫勒鄉(xiāng)位于縣城西5.5公里處,，北臨葉爾羌河,。縣城與塔西南石油基地公路貫穿全鄉(xiāng),，總面積49.1平方公里,，耕地面積3.65萬畝,。轄14個行政村、69個村民小組,，總?cè)丝?1260人,，是地區(qū)首批命名的“奔小康示范鄉(xiāng)”、“民族團結(jié)模范鄉(xiāng)”,。阿依庫勒鄉(xiāng)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng),，盛產(chǎn)糧、棉,、水果,、藥材。有“稻種之鄉(xiāng)”的美譽,。全鄉(xiāng)道路硬化率達87,，實現(xiàn)了“村村通柏油”。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正向高產(chǎn),、優(yōu)質(zhì),、高效方向發(fā)展。種植業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)科學(xué),、合理,。20__年全鄉(xiāng)小麥產(chǎn)量達到4700噸，玉米產(chǎn)量達到4906.2噸,，棉花年產(chǎn)量達到3.4萬擔,。林果業(yè)發(fā)展迅猛，現(xiàn)有林果面積21500畝,，掛果面積12869畝,，預(yù)計果品總產(chǎn)量將達到1394.9噸，新定植紅棗8500畝,，共47.5萬株,，成活率達95以上。畜牧業(yè)由傳統(tǒng)畜牧業(yè)向現(xiàn)代化畜牧業(yè)轉(zhuǎn)變,，大力發(fā)展“短,、平、快”家禽養(yǎng)殖,，認真實施良種,、良料、良養(yǎng),、科學(xué)防疫四位一體的飼養(yǎng)方式,，整體推進了畜牧業(yè)的快速發(fā)展。20__年全鄉(xiāng)牲畜存欄27267頭(只),，出欄24198頭(只)?，F(xiàn)有溫室大棚330座,，大、小拱棚內(nèi)四季飄香,。

布依魯克塔吉克民族鄉(xiāng)距縣城28公里,，位于塔西南石油基地南5公里處，與葉城毗鄰,。全鄉(xiāng)總面積3.83萬畝,，其中耕地面積1.19萬畝，人均耕地4.5畝,，下轄三個行政村和一個自然村,，共850戶、3235人,，其中塔吉克族1241人,，維吾爾族1010人，漢族984人,。全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)人口2650人,。20__年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值1193.54萬元，農(nóng)民人均收入1402元,，比__年增長13和11.2,。布依魯克塔吉克族鄉(xiāng)地處戈壁邊緣，光熱條件極好,，獨特的地理環(huán)境,，出產(chǎn)遠近聞名的種植物：作為主栽作物的棉花，朵大,、潔白,、絨長，是全縣指定的種子棉;洋蔥,、茴香,、黃豆則成了漢族村的“品牌”，每年收購季節(jié),，外地的客商不遠千里,、絡(luò)繹不絕趕來搶購，遠銷大疆南北,，效益明顯;林果業(yè)上以核桃,、紅棗,、蘋果,、杏為主要品種，尤其是紅棗遠負盛名,，口感極佳,，汁多味甜,，4320畝紅棗，2398畝核桃,，590畝蘋果,，640畝杏子，發(fā)展?jié)摿薮?。畜牧業(yè)上以牛,、羊和家禽養(yǎng)殖為主，目前牲畜存欄大畜1900頭(只),，羊6500只,，家禽29600只。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面,，現(xiàn)有日光溫室120座,，既可種植蔬菜，又可種植果樹,。

全鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施完善,，實現(xiàn)了村村通油路，抗震安居工程年底全部完工,，鄉(xiāng)中心幼兒園和占地400平方米的鄉(xiāng)文化中心相繼落成,，社會主義新農(nóng)村硬件建設(shè)有了初步雛形。

二,、主要建設(shè)項目

一,、農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)項目

現(xiàn)狀：我縣農(nóng)機推廣站自1982年建站至今已形成縣、鄉(xiāng)兩級推廣網(wǎng)絡(luò),。主要承擔著農(nóng)機技術(shù)培訓(xùn),、農(nóng)機具檢修、農(nóng)機技術(shù)推廣和經(jīng)營管理的職能,。隨著農(nóng)機體制的改革,，__年農(nóng)機站改制，農(nóng)機具經(jīng)營業(yè)務(wù)取消,，將原農(nóng)機站擁有的機具拍賣給私人,，拍賣后機具款歸還銀行貸款，原先收回的大部分農(nóng)機作業(yè)費被鄉(xiāng)政府挪用,，少部分由貧困戶拖欠無法收回,。目前農(nóng)機站帳面上反映出來的只有不動產(chǎn)即固定資產(chǎn)，10個鄉(xiāng)站固定資產(chǎn)總額299.5萬元,，基本無收入來源,。縣農(nóng)機推廣服務(wù)體系已不適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要,?？h,、鄉(xiāng)農(nóng)機推廣服務(wù)站基礎(chǔ)設(shè)施老化，年久失修,，無試驗機具,，辦公設(shè)施簡陋，技術(shù)力量薄弱,，尤其是依瑪鄉(xiāng)推廣站無培訓(xùn)室,、古勒巴格鄉(xiāng)推廣站辦公室年久失修，已從中間裂開,，以前修建的培訓(xùn)室坍塌,，依肯蘇鄉(xiāng)推廣站務(wù)農(nóng)具棚，機具露天放置,，難以發(fā)揮有效的作用,。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：通過該項目加強縣、鄉(xiāng)農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè),。按照規(guī)范化農(nóng)機推廣服務(wù)站建設(shè)的要求,，依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室;古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學(xué)設(shè)備和教具,。完善服務(wù)體系建設(shè),，提高農(nóng)機技術(shù)推廣服務(wù)功能，使農(nóng)業(yè)機械在新農(nóng)村建設(shè)中有效發(fā)揮作用,。

二,、林果業(yè)施肥植保機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：林果業(yè)是我縣農(nóng)民增收的主要來源，目前我縣林果業(yè)定植面積已達28萬多畝,，初步形成了杏子,、核桃、石榴,、巴旦木,、蘋果、紅棗,、葡萄等7大果品基地,。林果業(yè)以其固有的特色和林農(nóng)立體模式分布在14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)場，覆蓋80鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和農(nóng)村人口,?？h委縣人民政府提出了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的“2318”工程，即：全力建設(shè)20萬畝精品園,，30萬畝千元田,，畜牧業(yè)人均收入1000元以上，設(shè)施農(nóng)業(yè)畝均收入10000元以上，到末實現(xiàn)人均收入8000元的奮斗目標,。

長期以來，果園施肥,、病蟲害防治,、除草追肥、果樹修剪,、果品采摘,、果品分級等生產(chǎn)環(huán)節(jié)主要依靠人力來完成，勞動強度很大,，由于機械化程度很低,，生產(chǎn)效率低，資源優(yōu)勢很難變成商品優(yōu)勢,。為了實現(xiàn)林果業(yè)奮斗目標,，把的林果業(yè)優(yōu)勢盡快變成資源優(yōu)勢和商品優(yōu)勢，十分需要先進,、適用的林果業(yè)機械化技術(shù)的推廣應(yīng)用,。因缺乏引導(dǎo)資金無法推廣，果園施肥,、病蟲害防治,、除草追肥、果樹修剪,、果品采摘,、果品分級等方面的機具。通過推廣適合本地的挖穴機,、果園施肥,、病蟲害防治、除草追肥,、果樹修剪,、果品采摘、果品分級等機械化先進技術(shù)和機具,，減輕農(nóng)民勞動強度,，促進勞動力轉(zhuǎn)移，努力把我縣林果業(yè)資源優(yōu)勢,，盡快的變成商品優(yōu)勢,。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：針對當前林果業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，我們在古魯巴格鄉(xiāng),、依肯蘇鄉(xiāng),、阿克塔木鄉(xiāng)、阿依庫勒鄉(xiāng)推廣林果業(yè)機具，切實解決果樹的植保,、追肥,、修剪、采摘的難題,，確保農(nóng)民增收,、林果業(yè)增效。購置植樹挖穴機100臺,，病蟲害防治機械100臺,，半自動果樹修剪及采摘機械10臺。

三,、玉米聯(lián)合收獲機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：玉米是我縣的主要糧食作物,。每年種植在8萬畝以上，玉米收獲主要靠人工,，勞動強度大,、生產(chǎn)效率低。浪費了大量的人力資源和拖延了后茬作物的播期,，玉米種植,、秸稈青貯已實現(xiàn)機械化，而玉米機械收獲是空白,。采用玉米聯(lián)合收獲機械化技術(shù),，能減輕農(nóng)民勞動強度、實現(xiàn)節(jié)本增效,，把農(nóng)民從繁重的體力勞動中解放出來,，實現(xiàn)剩余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加收入,。因此,，必須采用機械化收獲玉米。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在我縣依瑪鄉(xiāng),、古路巴格鄉(xiāng),、依肯蘇鄉(xiāng)實施機收玉米，可供聯(lián)合收割機作業(yè)的地塊6000畝左右,，每臺聯(lián)合收獲機一個作業(yè)期內(nèi)(20天)可收獲玉米__畝,，需購置玉米聯(lián)合收獲青貯機3臺。

四,、殘膜回收機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：殘膜的回收是為了保護土壤資源,為人類生存創(chuàng)造一個良好的生態(tài)環(huán)境,造福于子孫后代,。

二十幾年來隨著地膜覆蓋栽培種植技術(shù)的大面積推廣應(yīng)用，各種農(nóng)作物在單產(chǎn),、總產(chǎn)上獲得了極大的提高,，有力的促進了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展,，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益和社會效益，被譽為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的“白色革命”,。但是每年在農(nóng)作物收獲后,，因種.種原因未能徹底回收耕地中的殘膜，日積月累,，大量的殘膜遺留在農(nóng)田中,，不能分解轉(zhuǎn)化，以致影響耕作和農(nóng)作物生長,，造成耕地和環(huán)境污染,，已成為“白色公害”,。已嚴重影響到我縣年農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展,。為了清除農(nóng)田中的殘膜一般都采用人工收集殘膜，但人工清撿殘膜速度慢,，勞動強度大,，撿拾不凈為此，只有走機械化清膜這條路才能清除污染,。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在依瑪鄉(xiāng),、古路巴格鄉(xiāng)、塞力鄉(xiāng),、依肯蘇鄉(xiāng)實施機械化清膜技術(shù),，采用4cjx型懸掛式農(nóng)田殘膜回收機，按每臺殘膜回收機每天作業(yè)200畝計算,，一個作業(yè)期(10天)可作業(yè)__畝,，四個鄉(xiāng)5萬畝需購置殘膜回收機25臺。

五,、保護性耕作機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：保護性耕作是農(nóng)業(yè)部期間重點推廣的項目,，是一項節(jié)本增效，改善生態(tài)環(huán)境,，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要措施,，我縣已經(jīng)過兩年的小麥、玉米免耕播種,，取得了較好的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益,。我縣有免耕播種機15臺，可實施免耕播種1500畝,。通過實施保護性耕作免耕播種達到了改善生態(tài)環(huán)境,、搶農(nóng)時、爭積溫,、節(jié)本增效的效果,。我縣土壤以耕翻為主，由于習(xí)慣沿用傳統(tǒng)的耕作方式進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，土壤暴露,，破壞了作物根茬固土的能力,，風(fēng)蝕劇烈。有機質(zhì)和水分跑失嚴重,。加劇了土壤貧瘠和生態(tài)環(huán)境的惡化,，成為“沙塵暴”的主要塵源。為改善生態(tài)環(huán)境,，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)節(jié)本增效,、農(nóng)民增收，需要推廣保護性耕作免耕播種技術(shù),。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在依瑪鄉(xiāng),、古魯巴格鄉(xiāng)、塞力鄉(xiāng),、依肯蘇鄉(xiāng),、圖乎其鄉(xiāng)、布依魯克鄉(xiāng)實施保護性耕作小麥,、玉米免耕播種技術(shù),，實施免耕播種的面積1萬畝。每臺免耕播種機每天作業(yè)50畝計算,，年作業(yè)期(20天)可作業(yè)10000畝,，需購置免耕播種機100架

六、小茴香播種收獲機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：小茴香是我縣農(nóng)民增收的特色經(jīng)濟作物之一,，是優(yōu)化我縣種植業(yè)結(jié)構(gòu)的重要措施,。期間我縣每年將種植小茴香3萬多畝，小茴香種植,，采用機械打孔,，人工點種的方式種植。由于種植和收獲機械化程度低,，勞動強度大,，難以擴大面積。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在圖乎其鄉(xiāng),、奎依巴格鄉(xiāng),、阿克塔木鄉(xiāng)、布依魯克鄉(xiāng)實施小茴香機械精量播種10000畝,，按每臺播種機80畝/天,，一個作業(yè)期(10天)可播種800畝，10000畝小茴香需要購置2bmc—9牧草精量播種機125架,。

七,、設(shè)施農(nóng)業(yè)管理機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：我縣設(shè)施農(nóng)業(yè)是隨著農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化而發(fā)展起來的新型產(chǎn)業(yè),。全縣已有溫室大棚4160座，其中日光溫室2500座,。依靠人力手工種植作業(yè),，不僅勞動強度大、作業(yè)成本高;而且生產(chǎn)效率降低,、作業(yè)質(zhì)量差,。在設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展進程中，隨著基礎(chǔ)設(shè)施(溫室,、大棚等保護地固定設(shè)施)的逐步建成與完善,，蔬菜生產(chǎn)中越來越突出的矛盾集中體現(xiàn)于傳統(tǒng)的耕種制度與手段難以完成先進的農(nóng)業(yè)種植的技術(shù)要求。精耕細作的蔬菜種植工藝;花色多樣的蔬菜品種,，使得種植地塊的變小;種植周期變短,、速度加快;耕作次數(shù)增多;復(fù)種率提高等等。這一切單純地依靠傳統(tǒng)落后的人力手工種植作業(yè),，不僅勞動強度增大,、作業(yè)成本上升;而且生產(chǎn)效率降低,、作業(yè)質(zhì)量變差,。致使蔬菜的產(chǎn)量與品質(zhì)都只能在較低的生產(chǎn)水平上徘徊。落后的蔬菜種植技術(shù)已經(jīng)嚴重制約著我縣城郊設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進程,。蔬菜種植機械化是蔬菜先進種植技術(shù)的載體,也是設(shè)施農(nóng)業(yè)作業(yè)機械化的第一步,。為此“設(shè)施機械化技術(shù)示范與推廣”項目的主要內(nèi)容就是示范、推廣適合解決我縣城郊農(nóng)戶溫室,、大棚以及露地壟作蔬菜的耕翻,、開溝、起壟,、中耕培土,、溫室卷簾等高勞動強度作業(yè)項目的高新特色農(nóng)業(yè)機械。以先進的農(nóng)業(yè)機械化手段來實現(xiàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的先進種植技術(shù)的實施,。從而促進農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量與品質(zhì)的提高,達到農(nóng)業(yè)增產(chǎn),農(nóng)民增收之目的,。

溫室草簾卷放作業(yè)在設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，隨著高勞動強度的耕翻作業(yè)逐步開始被機械化耕作技術(shù)所代替之后,，開始上升為設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中,，勞動強度的作業(yè)之一。多年來,，由于卷簾機械的性能,、適應(yīng)性以及質(zhì)量與配套技術(shù)等問題，致使溫室草簾卷放機械化技術(shù)的推廣與應(yīng)用在技術(shù)上可行性較差,。而如今,，我國的溫室卷放簾機械化技術(shù)有了巨大的發(fā)展,，卷簾機生產(chǎn)廠家如雨后春筍般的成長壯大起來，適用于各種溫室結(jié)構(gòu),、各種保溫材料以及各種配套要求的卷簾機械更是五花八門,。特別是雙懸臂主動式卷簾機的推廣應(yīng)用，非常適合我縣菜農(nóng)自建非統(tǒng)一模式的溫室草簾卷放作業(yè),。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：波斯喀木鄉(xiāng)有溫室大棚503座對250座進行裝備;依瑪鄉(xiāng)有溫室大棚178座對100座進行裝備;古魯巴格鄉(xiāng)有溫室大棚216座對100座進行裝備;塞力鄉(xiāng)200座溫室大棚裝備100座,、依肯蘇鄉(xiāng)有156座溫室大棚裝備50座。共計600座,。

每個大棚需配備一臺卷簾機,，每臺萬能田園管理機可管理10個大棚。需溫室大棚卷簾機600臺,，萬能田園管理機60臺,。

八、聯(lián)合精整地機械化項目

現(xiàn)狀：整地是播種的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，機械整地的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到耕作層和地表狀態(tài)的改善,，對蓄水保墑、預(yù)防春旱,，保證播種質(zhì)量和出苗率有著重要影響,。我縣棉花和糧食作物種植，主要靠圓盤耙,、鎮(zhèn)壓器,、耱子和人工來完成整地，現(xiàn)有聯(lián)合整地機26臺,，有圓盤耙60臺,，鎮(zhèn)壓器132臺。種植糧食,、棉花作物的面積已達28萬畝,。我縣推廣運用機械化犁地、耕地,、耙地已長達20余年,，這些技術(shù)為我縣經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大的效益，隨著我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，農(nóng)機結(jié)構(gòu)必須進行調(diào)整,，對新機具、新技術(shù)的推廣應(yīng)用示范有了更高的要求,，對于我縣農(nóng)業(yè)機械犁地,、整地、平地重復(fù)作業(yè)模式已不能適應(yīng),。但是事實證明以前固有的耕作模式已經(jīng)不能再提高農(nóng)作物產(chǎn)量了;因此在新的農(nóng)藝要求下,，我們將推廣聯(lián)合整地技術(shù),，配合現(xiàn)有的農(nóng)藝要求，達到增產(chǎn)節(jié)本,、減輕農(nóng)民勞動力付出,。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：古魯巴格鄉(xiāng)、塞力鄉(xiāng)依肯蘇鄉(xiāng)實施聯(lián)合精整地技術(shù),，按每臺1zl-5.4型聯(lián)合整地機每天作業(yè)150畝,，年作業(yè)期30計算，三個示范鄉(xiāng)每年實施聯(lián)合精整地5萬畝需要10臺聯(lián)合整地機,。

九,、激光平地機械化技術(shù)項目

現(xiàn)狀：我縣的耕地主要靠人力、畜力平整,，勞動強度大,，效率低，平整效果差且影響下一茬作物的種植,。由于耕地高低不平或“大平小不平”,，既不利于機械化作業(yè)，又浪費灌溉用水,。農(nóng)作物要求地塊平整,，特別是實施精量和半精量播種以后，對地塊平整度要求更高,。而在我縣進行土地平整,，一直都采用常規(guī)的方法,，即利用平地機,、推土機、人力,、畜力平整,，這也只能達到粗平，即所謂“大平小不平”,。采用常規(guī)的地塊平整方法不僅效率低,，而且平整效果不好，只能達到粗平,，現(xiàn)在實施精量和半精量播種以后,，對地塊的平整度要求很高。常規(guī)的平整效果不佳,，就達不到節(jié)水,、節(jié)肥、提高種子發(fā)芽率的目的,。根據(jù)縣的水源和地塊現(xiàn)狀情況,，由于傳統(tǒng)的平整方法過于粗放,，平整后的地塊畝毛灌溉定額達550方，水源浪費損失嚴重,，由于土地不平施肥追肥時肥料浪費也較多,，對種子發(fā)芽率也有影響。同時又極干旱,，土地及作物的蒸騰蒸發(fā)強烈,，土地及易受旱，嚴重影響作物的生長和產(chǎn)量的提高,。這不僅浪費水源和肥料,，而且由于過量灌溉，造成灌區(qū)地下水的進一步抬升,，土壤鹽堿化較為嚴重,，給灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來危害，近幾年的大田種植已越來越明顯的暴露出地表的不平是直接影響各種作物增產(chǎn),。

為節(jié)約水資源和肥料,，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，必須采取激光平地儀進行精密平整,。大力發(fā)展激光平地技術(shù),，不僅節(jié)水、節(jié)肥,，而且增產(chǎn),、增效，可以把節(jié)余的水源用于擴大面積,，改善生態(tài)環(huán)境,，具有明顯的經(jīng)濟、社會,、生態(tài)效益,。激光平地技術(shù)是一種高投入高產(chǎn)出的節(jié)水節(jié)肥技術(shù)，采用該技術(shù),，可在水資源要求量不增加的條件下,，適當?shù)財U大灌溉面積，可以提高作物的產(chǎn)量和質(zhì)量,，減輕農(nóng)民勞動強度,，降低生產(chǎn)成本，從而增加農(nóng)民的收入,，加快致富奔小康的步伐,。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：

在依瑪鄉(xiāng)、古路巴格鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng),、圖乎其鄉(xiāng),、阿克塔木鄉(xiāng)實施激光平地機械化技術(shù)，對土地進行高標準平整,。在20__年元月25日前,，完成基礎(chǔ)設(shè)施工程，4月底開始對示范基地進行平整作業(yè),，每天平地在30至50畝之間,，一年內(nèi)要完成5萬畝耕地的平整工作，2年完成8萬畝的平整工作,。需購置2套激光平地機械進行激光機械化技術(shù)平地,。

第三章投資估算及資金籌措

一、投資估算

本項目總投資715.1萬元,。具體投資情況如下：

1,、農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)項目

農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)項目

依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室;古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學(xué)設(shè)備和教具,。

(1)修建辦公室及培訓(xùn)室

(300㎡600㎡)×600元/㎡=54萬元,。

(2)修建農(nóng)具棚

1000㎡__500元/㎡=50萬元。

(3)縣推廣站修建實驗室

200㎡×1×800元/㎡=16萬元,。

(4)教學(xué)設(shè)備及教具

4套×4個鄉(xiāng)×1萬元/套=16萬元,。

合計：136萬元

2、林果業(yè)施肥機械化技術(shù)項目

林果業(yè)施肥機械化技術(shù)項目

購置wtx45/60挖穴追肥機

100臺×4000元/臺=40萬元

購置病蟲害防治機械

100臺×1200元/臺=12萬元,。

購置半自動果樹修剪及采摘機械

10臺×6萬元/臺=60萬元

合計需投入112萬元

3,、玉米聯(lián)合收獲青貯機械化技術(shù)項目

玉米聯(lián)合收獲青貯機械化技術(shù)項目

購置玉米聯(lián)合收獲青貯機

3臺×20萬元/臺=60萬元

4、殘膜回收機械化技術(shù)項目

購置殘膜回收機

25臺×0.8萬元/臺=20萬元,。

5,、保護性耕作機械化技術(shù)項目

購置免耕播種機

100臺×4000元/臺=40萬元。

6,、小茴香播種收獲機械化技術(shù)項目

購置小茴香播種機,。

125架×3000元/架=37.5萬元

7、設(shè)施農(nóng)業(yè)管理機械化技術(shù)項目

(1)購置卷簾機

600臺×1000元/臺=60萬元

(2)購置萬能田園管理機

60臺×9000元/臺=54萬元

合計共投入114萬元

8,、聯(lián)合精整地機械化項目

聯(lián)合精整地機械化項目

10臺×2.5萬元/臺=25萬元。

9,、激光平地機械化技術(shù)項目

激光平地機械化技術(shù)項目

(1)l600激光水平發(fā)射器

2臺×16.5萬元/臺=33萬元

(2)鏟運機

2臺×3.8萬元/臺=7.6萬元

(3)紐荷蘭175馬力拖拉機

2臺×65萬元/臺=130萬元

合計：170.6萬元

總計：715.1萬元

二,、資金籌措

項目總投資715.1萬元，根據(jù)《自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》,，建設(shè)資金采取申請國家,、自治區(qū)專項資金，地方配套資金,，鄉(xiāng)村及農(nóng)民自籌,，等多種方式,、多種渠道籌措。

項目投資建議書 應(yīng)編寫完整的投資建議書篇二十一

一,、項目名稱

二,、投資方情況

1. 主要投資方基本情況

包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營范圍,、注冊地,、注冊資本、企業(yè)性質(zhì),、股權(quán)結(jié)構(gòu),、資產(chǎn)負債情況、主要股東情況,。

2. 主要投資方基本經(jīng)營情況

包括企業(yè)近三年主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營情況,，主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力，實際生產(chǎn)規(guī)模,，國內(nèi)外營銷情況,。企業(yè)近三年主要財務(wù)指標。

3. 主要投資方相關(guān)實力和優(yōu)勢分析,，在國內(nèi)外投資類似項目簡要情況

4. 其他投資方簡要情況

包括注冊地,，注冊資本，企業(yè)性質(zhì),，主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營狀況,，資產(chǎn)、負債,、收入,、利潤等方面情況。

三,、必要性分析

1. 投資目的

項目相關(guān)行業(yè)國內(nèi)外情況,，例如產(chǎn)品國內(nèi)外供求情況及預(yù)測，產(chǎn)品進口情況及預(yù)測,，行業(yè)未來發(fā)展等,。說明項目對各投資方的必要性和意義，包括項目與投資方國內(nèi)項目的關(guān)系,、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等,。

2. 社會意義

包括與我國相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的關(guān)系，與我國境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等,。

四,、項目背景及投資環(huán)境情況

1. 項目背景

包括投資方介入前項目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項目,，投資方對外考察,、盡職調(diào)查、與外方談判,、其他競爭投資者等情況,，與所在國家和當?shù)卣疁贤ㄇ闆r等。

2. 投資環(huán)境情況

包括所在國家及當?shù)卣?、?jīng)濟情況,，與項目有關(guān)的稅收、外匯,、進出口,、外資利用、資源開發(fā),、行業(yè)準入,、環(huán)境保護、勞工等法律法規(guī)情況,，當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場狀況;涉及資源開發(fā)的,，還應(yīng)說明所在國家有關(guān)資源的儲量，品質(zhì),，勘探,，開采情況。

3. 項目的外部意見及影響

包括所在國中央和地方政府的'意見,，當?shù)厣鐓^(qū)的意見,，項目所在國家和地區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等,。

五,、項目內(nèi)容

(一) 建設(shè)類項目

1. 建設(shè)內(nèi)容

包括建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)期限,、進度安排、技術(shù)方案,、建設(shè)方案,、需要建設(shè)的配套設(shè)施等;涉及資源開發(fā)的，還應(yīng)說明可開發(fā)資源量,、品味,、中方可獲權(quán)益資源量及開發(fā)方案等。

2. 主要產(chǎn)品及目標市場

包括項目主要產(chǎn)品及規(guī)模,，產(chǎn)品目標市場及銷售方案。

3. 相關(guān)配套條件落實情況

包括項目道路、鐵路,、港口,、能源供應(yīng)等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套情況及安排，項目土地情況及安排,，項目滿足當?shù)丨h(huán)保要求措施,，加工類項目應(yīng)說明項目原諒來源的情況。

4. 財務(wù)效益指標

包括項目總銷售收入,、利潤,、投資回收期、內(nèi)部收益率等財務(wù)預(yù)測指標,，以及中方投資回收期及回報率等預(yù)測指標,。

(二) 并購類項目

1. 被收購對象情況

股權(quán)收購類項目應(yīng)包括被收購企業(yè)全稱(中英文)、主要經(jīng)營范圍,、注冊地,、注冊資本、生產(chǎn)情況,、經(jīng)營情況及資產(chǎn)與負債情況,，股權(quán)結(jié)構(gòu)、上市情況及最新股市表現(xiàn),、主要股東簡況,，被收購企業(yè)及其產(chǎn)品、技術(shù)在同行業(yè)所處地位,、發(fā)展狀況等;資產(chǎn)收購類項目應(yīng)包括被收購資產(chǎn)構(gòu)成,，專業(yè)中介機構(gòu)確定的評估價，資產(chǎn)所有者基本情況,。

2. 收購方案

包括收購標的收購價格(說明定價方法及主要參數(shù)),，實施主體，交易方式,，收購進度安排,，對其他競爭者的應(yīng)對設(shè)想等。

(注：并購類項目同時包括投資建設(shè)方面內(nèi)容的,，還應(yīng)說明建設(shè)類項目所要求的各項內(nèi)容,，

并說明項目綜合財務(wù)效益指標)

六、項目合作及資金情況

1. 項目合作方案

包括項目各方股權(quán)比,，出資形式,，合作方式，收入和利潤分配,，產(chǎn)品分配,，其他合作內(nèi)容,。

2. 項目資金運用

包括項目總投資，建設(shè)類項目的前期費用(中介費,、勘探費等),，工程建設(shè)資金及其使用構(gòu)成。流動資金的使用等,，并購類項目的收購前期費用,，收購資金及其使用構(gòu)成，中方投資額及其使用構(gòu)成等,。

3. 項目資金籌措

包括項目資本金及各方出資,，銀行貸款及其他社會融資的構(gòu)成與來源，項目用匯金額及來源等,。

七,、項目風(fēng)險分析

分析項目可能存在的風(fēng)險及不確定性，并提出防范風(fēng)險的相關(guān)措施：國別風(fēng)險,、法律風(fēng)險及政策風(fēng)險,，市場風(fēng)險，建設(shè)風(fēng)險,，外匯風(fēng)險,，環(huán)保風(fēng)險，礦權(quán)風(fēng)險及資源量風(fēng)險,，勞工風(fēng)險,，羨慕可能面臨的其他風(fēng)險;股權(quán)收購類項目還應(yīng)分析企業(yè)運營風(fēng)險。

八,、其他事項

1. 項目是否存在需要解決的問題;

2. 實施項目的下一步工作計劃,。