時(shí)間過得真快，總在不經(jīng)意間流逝,，我們又將續(xù)寫新的詩(shī)篇,，展開新的旅程，該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個(gè)計(jì)劃了,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的計(jì)劃嗎,？那么下面我就給大家講一講計(jì)劃書怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇一

項(xiàng)目總結(jié)

(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介與服務(wù)介紹

xx托老中心是建立在大學(xué)校園中的以日托為主的養(yǎng)老組織,，有著一套完整的管理體系、合作的團(tuán)隊(duì),、優(yōu)秀的骨干,，為老人提供舒適、充實(shí)的晚年生活,。

老人們白天來到xx托老中心,，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂，晚上回家和孩子在一起,。xx托老中心為老人們提供意想不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù),，是老年人養(yǎng)老的絕佳選擇。

(二)面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)

我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì),，年輕人的工作越來越忙，兩個(gè)孩子照顧四個(gè)老人,，人力財(cái)力上都達(dá)不到?，F(xiàn)存的養(yǎng)老所由于自身的缺陷，收費(fèi)高,，也不能解決老人心理上孤單的問題,。xx托老中心建在大學(xué)校園中,，形式新穎，收費(fèi)低,，有學(xué)生和老人聊天,，能解決老人的孤獨(dú)問題。

(三)目標(biāo)市場(chǎng)定位與預(yù)測(cè)

xx托老中心面向的是全體老人,，尤其是孩子工作忙,，無人照顧的“空巢”老人。

(四)市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

我國(guó)老年人數(shù)量不斷增加,，現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)不足以滿足社會(huì)的需求,。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個(gè)值得信賴的舒適的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)照顧自己的父母。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合,，讓老年人在同大學(xué)生的接觸中感受年輕人的活力,。并且可以與學(xué)校公用許多基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)省資金,，實(shí)現(xiàn)資源共享,，減少自身的融資壓力。因此,，xx托老中心有良好的市場(chǎng)前景和較大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),。

(五)經(jīng)濟(jì)狀況和盈利預(yù)測(cè)

1.成本

(1)薪金預(yù)算

職稱人數(shù)月工資（月）工資總額（元）總經(jīng)理160006000主管150005000專業(yè)護(hù)理230006000日常管理人員225005000合計(jì)622000

(以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù))

(2)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算

投資項(xiàng)目預(yù)算（元）合計(jì)（元）辦理牌證3000653000簡(jiǎn)單裝修50000添置器材50000學(xué)校租金500000宣傳費(fèi)50000

(以上數(shù)據(jù)僅供參考,，不做投資依據(jù))

(3)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算

老人伙食費(fèi)：早餐3元,，午餐6元。

第一年打算收取200名老人,，帶上工作人員和學(xué)生志愿者每天共有210人用餐,，一年共計(jì)老人在托老所320天，共計(jì)費(fèi)用60480元,。

總成本=薪金預(yù)算+經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算+經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算=977480元

2.收入

平均每人每月收費(fèi)450元,，需要車接車送服務(wù)的每天加5元。假設(shè)有50人需要車接車送,。每年共收入1170000元,。

3.利潤(rùn)

利潤(rùn)=收入-成本=192520元

(六)團(tuán)隊(duì)概述

總經(jīng)理1人

副經(jīng)理兼采購(gòu)1人

專業(yè)護(hù)理2人

日常護(hù)理2人

(七)所需資源及提供利益

在學(xué)校一角租賃6-8間房屋，與學(xué)校商議圖書館,、活動(dòng)場(chǎng)所等對(duì)老人開放,。購(gòu)置一些xx和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運(yùn)動(dòng)器材。同時(shí)需要政府的支持,。

xx托老中心為年輕人減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān),，為社會(huì)解決“空巢”老人問題，讓老人有一個(gè)快樂、充實(shí)的晚年生活,。還可以給學(xué)生提供更多的實(shí)踐機(jī)會(huì),，學(xué)生在同老年人的交流中學(xué)得寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。二者相結(jié)合可以充分利用校園基礎(chǔ)設(shè)施,，節(jié)省資源,。

二

服務(wù)介紹

(一)產(chǎn)業(yè)背景與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

截至20xx年底，我國(guó)老年人口已增至2.22億,，占總?cè)藬?shù)的16.1%,，預(yù)計(jì)到20xx年，我國(guó)老年人口將達(dá)到2.48億,，老齡化水平將達(dá)到4.37億,，占總?cè)丝?7%。據(jù)全國(guó)老年辦測(cè)算,，目前全國(guó)80歲以上老人正在高速增長(zhǎng),，約為老年人口增速的2倍。數(shù)據(jù)表明子女負(fù)擔(dān)過大,，老年人問題凸顯,。

養(yǎng)老院作為目前社會(huì)上主流的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也將成為xx托老中心的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,。中國(guó)社會(huì)主要的養(yǎng)老模式是家庭養(yǎng)老,，但隨著第一代獨(dú)生子女的父母進(jìn)入老年，兩個(gè)年輕人負(fù)擔(dān)四個(gè)老的養(yǎng)老重任,，孩子們無力,、無暇應(yīng)對(duì)的問題日益凸顯。老人們不愿與孩子分開,，所以不愿去養(yǎng)老院;社會(huì)上確實(shí)還存在如果子女健在就把老人送去養(yǎng)老院是不孝不賢的看法,，所以子女就是沒有時(shí)間照顧老人也不愿將老人送去養(yǎng)老院。老年人的生活和心理都被忽視,，老年人的幸福指數(shù)逐漸降低,。我

國(guó)現(xiàn)存的養(yǎng)老所條件參差不齊，服務(wù)質(zhì)量不盡人意,。xx托老中心與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同,。托老中心作為一種新型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身優(yōu)點(diǎn)很多，并且xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合,，更是讓人眼前一亮,。老人白天到托老中心，晚上人回家和孩子在一起,，這種方式老人們?nèi)菀捉邮?，也能為社?huì)主流觀念接受,。

根據(jù)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)模式可以看出,，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投入大,、回收期長(zhǎng),、利潤(rùn)微薄,、不易經(jīng)營(yíng),。但xx托老中心的結(jié)構(gòu)同養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)不一樣,，相比之下有很大優(yōu)勢(shì),。托老中心以日托為主,，不需要租賃太大的場(chǎng)地,，也不需要購(gòu)置太多床位。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合,，可以和大學(xué)公用許多基礎(chǔ)設(shè)施,，這樣就不需要租賃土地建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、閱覽室,、醫(yī)務(wù)室,、食堂等。接送老人的車也可以與學(xué)校商議租賃校車,。這樣可以節(jié)省許多初期資金投入,，所需周轉(zhuǎn)資金也相對(duì)減少。成本低收費(fèi)自然就比養(yǎng)老院低,，能吸引更多的客戶,，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)大。

(二)服務(wù)說明

xx托老中心不僅為老人提供像養(yǎng)老院那樣的生活服務(wù),，還會(huì)招收跟多的大學(xué)生志愿者陪老人聊天娛樂,，同時(shí)也會(huì)讓老年人加入到大學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活中去。

大學(xué)校園環(huán)境適宜,，充滿活力,，老年人在同大學(xué)生的.交往中受到感染，獲得活力,。老年人喜歡回憶,，在同大學(xué)生一起時(shí)多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉,，減少孤獨(dú)感,。xx托老中心也會(huì)與校方商議，將一些學(xué)生社團(tuán)和協(xié)會(huì)向老人開放,，例如棋社,、書畫社、太極拳協(xié)會(huì)等,，平時(shí)的一些活動(dòng)競(jìng)賽也允許老年人加入,。托老中心還可以與學(xué)生舉行聯(lián)誼,，充實(shí)老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業(yè)去聽課(但要告知老年人不能影響正常教學(xué)),，幫沒有上過大學(xué)的老人實(shí)現(xiàn)上大學(xué)的夢(mèng)想,，讓上過大學(xué)的老人重溫大學(xué)生活。

三

公司戰(zhàn)略

(一)發(fā)展計(jì)劃

1.第一階段

托老中心這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在我國(guó)比較罕見,，把托老中心和大學(xué)相結(jié)合更是聞所未聞,，現(xiàn)在我校搞試點(diǎn)。第一年招收200名老人,，主要是生活能夠自理的老人,。然后推廣到各市各省。

2.第二階段

有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,，同時(shí)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也得到社會(huì)和政府的認(rèn)可,，就可以在政府的協(xié)助下擴(kuò)大在校園中的面積。增加一些專業(yè)醫(yī)護(hù)人員,，開始招收生活上不能完全自理的老人,。學(xué)生仍是與老人交流的主力軍。

3.第三階段

有足夠的資金后,，在學(xué)校附近購(gòu)買土地建立全托為主的xx托老中心來收取生活不能自理的老人,。組織學(xué)生志愿者定期去為老人聊天，為老人服務(wù),。

(二)主要合作伙伴

xx托老中心的親密伙伴是大學(xué),。讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學(xué)生的社會(huì)責(zé)任感。大學(xué)生的課余時(shí)間比較多,，同時(shí)也需要更多的社會(huì)實(shí)踐機(jī)會(huì),。xx托老中心充分利用學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)約社會(huì)資源,。因此二者合作有很大的可行性,。

四

市場(chǎng)調(diào)查

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在我國(guó)還是一個(gè)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，xx托老中心是一個(gè)值得老人和孩子信任的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),，將會(huì)有很好的發(fā)展前景,。

隨著xx托老中心的不斷發(fā)展和壯大，它面向的將是社會(huì)上的所有老人,。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,，接受大學(xué)教育的人越來越多，并且人們?cè)谔と肷鐣?huì)以后最懷念的還是大學(xué)生活,。當(dāng)人們步入老年后,，在大學(xué)中養(yǎng)老將是人們的絕佳選擇。xx托老中心最終將被社會(huì)大眾所接受,。

xx托老中心在性質(zhì)上是半公益半商業(yè)的,，會(huì)得到政府的大力支持,，由于xx托老中心成本低、效果好,，最終也將會(huì)代替養(yǎng)老院成為社會(huì)主流養(yǎng)老機(jī)構(gòu),。

五

營(yíng)銷策略

(一)提供的核心價(jià)值及附加利益

xx托老中心主要解決的是老年人的養(yǎng)老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務(wù),，還會(huì)給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動(dòng),。讓學(xué)生志愿者陪老人聊談娛樂，關(guān)注老人的心理和精神,。

大學(xué)生同老年人的接觸過程中學(xué)得許多寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。在一些文體活動(dòng)上,，如下棋,、書畫等，老年人的水平比學(xué)生的水平高,，可以幫助學(xué)生提高,。

(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(第一階段)

早餐4元

午餐8元

每人每月450元

需車接車送服務(wù)的每天多加5元

(三)推廣策略

xx托老中心的顧客群直指老人，但在一定意義上也指年輕人,。老年人在哪里養(yǎng)老大部分都是孩子幫老人選擇決定的,，因此托老中心的創(chuàng)意、服務(wù),、設(shè)施不僅要博得老年人的喜歡,，還要博得年輕人的青睞。

xx托老中心以“大學(xué)里的美好時(shí)光”為主題進(jìn)行宣傳,。宣傳的主要途徑有：

1.電視通過拍攝有創(chuàng)意的廣告片進(jìn)行宣傳

2.網(wǎng)絡(luò)年輕人更喜歡通過網(wǎng)絡(luò)獲得信息,，因此在網(wǎng)上以視頻和文字的方式進(jìn)行宣傳可以接觸更多的客戶

3.傳單在社區(qū)中發(fā)散傳單，接觸的人群廣

4.社區(qū)中設(shè)點(diǎn)宣傳人們能夠更清晰的,、更全面的了解xx托老中心的特點(diǎn)與服務(wù),。

六

經(jīng)營(yíng)管理

(一)服務(wù)流程

早上8點(diǎn)老年人來到托老中心，工作人員和學(xué)生照顧老人吃早餐,。早餐過后,，老人們開始晨練，老人們根據(jù)自己的愛好選擇晨練的活動(dòng),。晨練過后老人可以參加社團(tuán)活動(dòng),，可以和學(xué)生聊天...中午12點(diǎn)有工作人員和學(xué)生照顧老人吃午飯，吃過飯后安排需要午休的老人午休,，不需要午休的老人仍進(jìn)行各種文體活動(dòng),。下午5:30—6:00老人離開托老中心。

(二)設(shè)備購(gòu)置

xx托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋,，為老人提供休息聊天的場(chǎng)所,。學(xué)校的圖書館及其他公共設(shè)施對(duì)老年人開放,，因此xx托老中心不需要購(gòu)置圖書、建餐廳等,。托老中心只需要購(gòu)置一些供老年人娛樂的體育器材,、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪。

(三)服務(wù)質(zhì)量控制與管理

1.讓學(xué)生參與到對(duì)托老中心的監(jiān)督管理中來

(1)對(duì)飲食的監(jiān)督xx托老中心每天需要4—5名學(xué)生來幫助工作人員照顧老人,，可以為他們提供早餐和午餐(和老人吃一樣的飯),，讓學(xué)生來評(píng)價(jià)一定時(shí)期內(nèi)的飯菜質(zhì)量。同時(shí)也需要管理人員定期進(jìn)行檢查,。

(2)對(duì)工作人員服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督xx托老中心主要特色是通過和學(xué)生交流關(guān)注老年人的心理,。老年人在同大學(xué)生的交流中會(huì)涉及到服務(wù)人員的工作態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量，大學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題后可以直接向管理人員反映,。

2.孩子的監(jiān)管

xx托老中心會(huì)在一定時(shí)間段像學(xué)校開家長(zhǎng)會(huì)一樣邀請(qǐng)孩子們過來看一看老人生活環(huán)境,，為托老中心提一些合理化建議。

七

團(tuán)隊(duì)與風(fēng)險(xiǎn)

(一)團(tuán)隊(duì)：

總經(jīng)理1人,，熱愛老人,，有責(zé)任心，工作能力強(qiáng)

副經(jīng)理1人,，熱愛老人,，有責(zé)任心，有較強(qiáng)的溝通能力,，工作能力強(qiáng)

專業(yè)護(hù)理人員2人,，有耐心，細(xì)心,，專業(yè)知識(shí)過硬,，善于與老人溝通

日常服務(wù)人員2人，熱愛老人,，有耐心,，細(xì)心，善于與老人溝通

學(xué)生志愿者每天4—5人,，性格活潑開朗,，善與人溝通，尊敬老人

(二)問題

xx托老中心的主要特色是托老中心與大學(xué)相結(jié)合,，讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去,，讓老年人感受大學(xué)生的活力。但是學(xué)校有寒暑假,，假期時(shí)間學(xué)生都要離校,，學(xué)校基本上沒有什么活動(dòng),，老人又將處于孤單狀態(tài),。

(三)風(fēng)險(xiǎn)

1.老年人的人身風(fēng)險(xiǎn)老年人的身體條件差,，就算是照顧的非常仔細(xì)，也會(huì)出現(xiàn)突發(fā)情況,。如果孩子們不能諒解,，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.路途風(fēng)險(xiǎn)雖說大學(xué)交通方便,，但老年人來托老中心和回家時(shí)正值上下班人流高峰期,，不太安全。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇二

今年12月,，將要迎來中國(guó)金融市場(chǎng)的全面開放開放,，隨著國(guó)家對(duì)黃金管制進(jìn)一步放開，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹,，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展,，黃金投資正成為一個(gè)越來越熱門的話題，有望成為繼股市,、匯市之后的理財(cái)新熱點(diǎn)。

成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路,，即貨幣市場(chǎng),、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng),。目前,，我國(guó)黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小,，在全國(guó)整體金融產(chǎn)品里面大概只占0,。2%的份額。目前這個(gè)情況和國(guó)際上完全是兩個(gè)概念,，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)際上主要市場(chǎng),，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng),，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種,，期貨、現(xiàn)貨配套運(yùn)作,。像倫敦市場(chǎng),，據(jù)統(tǒng)計(jì)，xx年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍,。如果我們國(guó)家現(xiàn)在黃金市場(chǎng)的規(guī)模放大1000倍是什么概念,？可以想像，就我們國(guó)家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言,，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng),、資本市場(chǎng)媲美,。

xx年下半年，國(guó)內(nèi)陸續(xù)開放個(gè)人黃金業(yè)務(wù),，現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金,；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國(guó)外成熟平臺(tái)提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

去年底,，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,，進(jìn)一步完善了國(guó)內(nèi)的黃金投資市場(chǎng)，黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放,。

由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受,，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

第一種：黃金的實(shí)物交易

顧名思義,，是以實(shí)物交割為定義的交易模式,，包括金條、金幣,，投資人以當(dāng)天金價(jià)購(gòu)買金條,，付款后，金條規(guī)投資人所有,，由投資人自行保管,；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條,，到指定的收購(gòu)中心賣出,。

優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國(guó)人對(duì)黃金有著特殊的喜好,，廣受個(gè)人藏金者青睞,。

缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國(guó)家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國(guó)家的外匯儲(chǔ)備,。交易起來比較麻煩,，存在著“易買難賣”的特性。

第二種：紙黃金交易

什么叫紙黃金,？說的簡(jiǎn)單一點(diǎn),，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購(gòu)買黃金,，但銀行不給投資者實(shí)金,，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時(shí),，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金,。

優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0。1盎司做起,，交易比較方便,，省去了黃金的運(yùn)輸、保管,、檢驗(yàn),、鑒定等步驟。

缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲,，也就是說只能低買高賣,，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀望,。投資的傭金比較高,，時(shí)間比較短。

第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

通俗的說,，打個(gè)比方,，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有,，并使用,，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭,，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊,，變成11塊，你把它們賣出去,，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易,，就是利用這種杠桿原理,，把錢用活。

優(yōu)點(diǎn)：

1,。保證金原理以小博大

2,。雙向操作，漲跌雙贏

3,。二十四小時(shí)全球同步操作

4,。k線指數(shù)單一，無莊家操作,，不受人為控制

5,。t+0交易，不設(shè)漲跌幅

缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)個(gè)人投資的專業(yè)要求較高,，具備一定的分析判斷能力。

保證金黃金投資簡(jiǎn)介

黃金交易指南

一,、黃金報(bào)價(jià)：廣富投資顧問有限公司的黃金報(bào)價(jià)以美國(guó)道瓊斯即時(shí)國(guó)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，主要根據(jù)倫敦市場(chǎng)的現(xiàn)貨黃金價(jià)格,。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價(jià)格為980 美元/盎司,。

二,、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn)，星期五是從早上7:30到凌晨2:30,?；咀龅搅巳旌蚪灰住Ｒ话銇碚f,，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤時(shí)間,，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

三,、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進(jìn)）和下空單（賣出）,。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買進(jìn),，等價(jià)格漲上去有利潤(rùn)可圖時(shí)再賣出平倉(cāng),。反之，下空單就是看跌黃金后市行情,，先以高價(jià)格賣出,，等價(jià)格跌下去有利潤(rùn)可圖時(shí)再買進(jìn)平倉(cāng)。

背景：

1． 公司簡(jiǎn)介：

安徽白帝乳業(yè)有限公司是安徽省規(guī)模最大的,、知名度最高的乳業(yè)公司,，白帝集團(tuán)于1995年正式啟用注冊(cè)“白帝”品牌商標(biāo)，白帝的寓意為“白色的帝王”意為企業(yè)要成為地方乳業(yè)的.龍頭,，安徽白帝乳業(yè)有限公司于xx年5月與新希望合作已正式注冊(cè)成立,，在這多年之中白帝企業(yè)的發(fā)展非常迅速，并創(chuàng)建了良好的企業(yè)文化,，自從新希望加入后帶來了先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金,，加上白帝本身很好的產(chǎn)品量和聲譽(yù)，所以才能在外來品牌紛紛搶占市場(chǎng)之時(shí),，白帝還以日銷售30萬余份名列安徽前茅,。

2． 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：

乳品已成為大眾的生活必需品，人們?cè)絹碓街匾暱茖W(xué)合理的飲食觀,，與之情乳品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈,，蒙牛和伊利占據(jù)了市場(chǎng)的半壁江山，成為乳業(yè)的龍頭老大,，在此光明三鹿等都遠(yuǎn)超于白帝,，這些乳品已侵襲安徽市場(chǎng)，這對(duì)白帝來說是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)，在諸多品牌競(jìng)爭(zhēng)能力下,，白帝僅以“近在身邊,，當(dāng)然新鮮”來打動(dòng)消費(fèi)者已是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以白帝需要采取多種促銷方式,，多種戰(zhàn)略方式以擴(kuò)大銷售和知名度,，占據(jù)市場(chǎng)份額。

建議：

1． 調(diào)查對(duì)象：

經(jīng)過多次討論與研究,，可將調(diào)查地域定在xx市xx區(qū)各個(gè)知名小區(qū)及街道,。于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，將會(huì)有大量市民移居開發(fā)區(qū),，他們的生活水平與見解具有一定的代表性,、客觀性和科學(xué)工作者性，調(diào)查對(duì)象為兩個(gè)階段的人群,，一種是40-60歲,，一種是20-30歲，在20-30歲的人群中女性是關(guān)鍵,，因?yàn)榕院饶桃话阋哂谀行?，而且具有一定的?xí)慣性，他們追求時(shí)尚,、個(gè)性,、高檔與品味，年輕人是現(xiàn)代消費(fèi)中一支強(qiáng)大的有生力量,，是眾多企業(yè)既定的目標(biāo),。

2． 調(diào)查方法：

實(shí)地訪問、攔截式訪問,、問卷式,。

3． 調(diào)查目的及內(nèi)容：

① 目的：

了解白帝在消費(fèi)者心目中的地位（對(duì)白帝的認(rèn)知、態(tài)度,、消費(fèi)行為）

探索白帝在市場(chǎng)中的問題和機(jī)會(huì)點(diǎn)。

樹立白帝在乳業(yè)市場(chǎng)中所具有良好的企業(yè)形象,。

② 內(nèi)容：

品牌定位：可從白帝的知名度,、信譽(yù)度、品牌形象著手

消費(fèi)者定位：購(gòu)買習(xí)慣及偏好

產(chǎn)品定位：價(jià)格,、廣告,、包裝、促銷方式等,。

4． 資料收集：

① 可向?qū)I(yè)提供商 業(yè)數(shù)據(jù)的調(diào)查公司購(gòu)買

② 可上網(wǎng)搜尋

③ 直接的問卷訪問

5． 物資和經(jīng)費(fèi)：

調(diào)查方案設(shè)計(jì)費(fèi)與策劃費(fèi),、抽樣費(fèi)與實(shí)施費(fèi)、問卷設(shè)計(jì)費(fèi)、問卷印裝訂費(fèi),、調(diào)查實(shí)施費(fèi),、調(diào)研報(bào)告撰寫費(fèi)。

6．調(diào)查員介紹：

⑴有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神

⑵對(duì)調(diào)查工作有熱心,、感興趣,、愿意接觸和子解社會(huì)

⑶誠(chéng)實(shí)可靠、勤勉耐勞

⑷客觀公正不存偏見

⑸儀表大方端正,、態(tài)度親切平易近人,，以外向性格為主

⑹有較高的文化素養(yǎng)和必要的市場(chǎng)調(diào)查知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

7．總結(jié)：

我們是從市場(chǎng)調(diào)查的一般流程及結(jié)合白帝乳業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行建議的,，以供貴公司參考,，實(shí)施過程當(dāng)中得做好監(jiān)督與管理的工作，抽樣控制,、質(zhì)量控制和檢查,、問卷復(fù)核。

服務(wù)公司：ca國(guó)際廣告有限公司

服務(wù)客戶：安徽白帝乳業(yè)集團(tuán)

撰搞時(shí)間：xx年11月27日

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇三

今年12月,，將要迎來中國(guó)金融市場(chǎng)的全面開放開放,，隨著國(guó)家對(duì)黃金管制進(jìn)一步放開，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹,，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展,，黃金投資正成為一個(gè)越來越熱門的話題，有望成為繼股市,、匯市之后的理財(cái)新熱點(diǎn),。

成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng),、資本市場(chǎng),、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前,，我國(guó)黃金市場(chǎng)由于處于初期階段,，交易量和交易范圍都還很小，在全國(guó)整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額,。目前這個(gè)情況和國(guó)際上完全是兩個(gè)概念,，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng),、倫敦市場(chǎng),，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨,、現(xiàn)貨配套運(yùn)作,。像倫敦市場(chǎng),，據(jù)統(tǒng)計(jì)，xx年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍,。如果我們國(guó)家現(xiàn)在黃金市場(chǎng)的規(guī)模放大1000倍是什么概念,？可以想像，就我們國(guó)家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言,，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng),、資本市場(chǎng)媲美。

xx年下半年,，國(guó)內(nèi)陸續(xù)開放個(gè)人黃金業(yè)務(wù),，現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國(guó)外成熟平臺(tái)提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易,。

去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國(guó)內(nèi)的黃金投資市場(chǎng),黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.

由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

第一種：黃金的實(shí)物交易

顧名思義,，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條,、金幣,，投資人以當(dāng)天金價(jià)購(gòu)買金條，付款后,，金條規(guī)投資人所有,，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后,，投資人攜帶金條,，到指定的收購(gòu)中心賣出。

優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征,，古老傳統(tǒng)的思想讓國(guó)人對(duì)黃金有著特殊的喜好,，廣受個(gè)人藏金者青睞。

缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國(guó)家央行采用,，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國(guó)家的外匯儲(chǔ)備,。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性,。

第二種：紙黃金交易

什么叫紙黃金,？說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當(dāng)于古代的銀票,！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購(gòu)買黃金,，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約,，投資者想賣出時(shí),，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金,。

優(yōu)點(diǎn)：投資較小,，可以從0.1盎司做起,，交易比較方便，省去了黃金的運(yùn)輸,、保管,、檢驗(yàn)、鑒定等步驟,。

缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲,，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí),，投資者只能觀望,。投資的傭金比較高,時(shí)間比較短。

第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

通俗的說,，打個(gè)比方,，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有,，并使用,，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭,，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊,，變成11塊，你把它們賣出去,，這樣你就純賺10塊錢了,。保證金交易，就是利用這種杠桿原理,，把錢用活,。

優(yōu)點(diǎn)：1.保證金原理以小博大

2.雙向操作，漲跌雙贏

3.二十四小時(shí)全球同步操作

4.k線指數(shù)單一,，無莊家操作,，不受人為控制

5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅

缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)個(gè)人投資的專業(yè)要求較高,，具備一定的分析判斷能力.

保證金黃金投資簡(jiǎn)介

黃金交易指南

一、黃金報(bào)價(jià)：廣富投資顧問有限公司的黃金報(bào)價(jià)以美國(guó)道瓊斯即時(shí)國(guó)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，主要根據(jù)倫敦市場(chǎng)的現(xiàn)貨黃金價(jià)格,。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價(jià)格為980 美元/盎司,。

二,、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn),星期五是從早上7:30到凌晨2:30?；咀龅搅巳旌蚪灰?。一般來說,，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間,。

三,、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進(jìn)）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情,，先以低價(jià)格買進(jìn),，等價(jià)格漲上去有利潤(rùn)可圖時(shí)再賣出平倉(cāng)。反之,，下空單就是看跌黃金后市行情,，先以高價(jià)格賣出，等價(jià)格跌下去有利潤(rùn)可圖時(shí)再買進(jìn)平倉(cāng),。

四,、交易數(shù)量： 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

五,、開戶最低要求： 10000美金.

六,、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

七、手續(xù)費(fèi)：雙邊50美金/一手.

保證金黃金投資的特點(diǎn)

特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入,、高回報(bào),，資金利用率高

通過控制倉(cāng)位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大.

舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時(shí)倫敦金價(jià)格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購(gòu)買到了價(jià)值100*658.4=65840美金的黃金,此時(shí)保證金杠桿原理放大大約60倍. 當(dāng)日23時(shí)金價(jià)上漲到676.8美元/盎司,，投資人將黃金賣出,，那么他的獲利額為（676.8-658.4）*100=1840美金.

特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活

雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲,，也可買黃金下跌,，這樣無論金價(jià)如何走勢(shì)，投資人始終有獲利的機(jī)會(huì),。

舉例：8月16日22時(shí)金價(jià)663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認(rèn)為行情要下跌,于是在此價(jià)格賣出1手做空,當(dāng)日23時(shí)金價(jià)跌至653.0美元/盎司,投資人此時(shí)再買入一手平倉(cāng),當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)*100=1050美金.

特點(diǎn)三： t+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈

一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉(cāng)出局并反向操作,挽回?fù)p失.

舉例：8月17日16時(shí)金價(jià)651.4美元/盎司,投資人判斷價(jià)格會(huì)下跌,該時(shí)賣出一手做空,但此后金價(jià)上漲,當(dāng)日20時(shí)投資人以655.1美元/盎司平倉(cāng),此時(shí)投資者虧損(655.1-651.4)*100=370美金;同時(shí)投資者在此價(jià)位買入一手反向做多,并于21時(shí)金價(jià)662.6美元/盎司平倉(cāng),此時(shí)投資者獲利(662.6-655.1)*100=750美金.當(dāng)日該投資者總體收益:750-370=380美金.

特點(diǎn)四：交易服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)

黃金交易時(shí)間為全天24小時(shí),，全球市場(chǎng)輪動(dòng)交易，適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財(cái),。

特點(diǎn)五：全球市場(chǎng),，交易活躍

黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠操縱,，完全受供求關(guān)系影響,，市場(chǎng)走勢(shì)適合技術(shù)分析。

利家安國(guó)際投資集團(tuán)有限公司成立于1978年,，是一家擁有三十余年歷史的國(guó)際化,、專業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)執(zhí)牌交易商,，也是香港中華廠商聯(lián)合會(huì)之會(huì)董單位,。繼深圳,、成都、上海后,，集團(tuán)公司即將在武漢開設(shè)辦事處。

—,、外匯簡(jiǎn)介

由于美元利率不斷下調(diào),，原來以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑,。而近一年來股票市場(chǎng)的不景氣和個(gè)人外匯買賣交易的低手續(xù)費(fèi),、簡(jiǎn)便的操作以及極高的市場(chǎng)可參與性與投機(jī)性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來,。 在現(xiàn)有的外匯市場(chǎng)中,，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日?qǐng)A 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur)(usd) (jpy) (g )(aud) (nzd) (chf) (cad)

二、 外匯交易的優(yōu)勢(shì)---漲跌都能賺錢

本套理財(cái)方案的投資領(lǐng)域包括外匯,、指數(shù)股票等,。不過一直以來各國(guó)客戶的首選是外匯這一投資項(xiàng)目，因?yàn)閾?jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì),，近年來,，國(guó)民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場(chǎng)而是大量的`注入了外匯交易市場(chǎng)中，外匯市場(chǎng)之所以成為天下第一大市場(chǎng),，它有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：

1,、 可以雙向買賣，可買升又可買跌,，風(fēng)險(xiǎn)容易掌握,。外匯投資跟股票相比，一個(gè)非常大的操作優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)就在于,，它可以買升（上升時(shí)先買后賣）,，又可買跌（下跌時(shí)先賣后買）。因?yàn)閲?guó)際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的,，例如：我們說歐元匯率為1.1300時(shí),，實(shí)際是說1歐元＝1.1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲,，反之亦然,。例如：投資顧問認(rèn)為當(dāng)天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1.1152時(shí)為您買一手歐元,，買其升值,，當(dāng)升到1.1200時(shí)，您就賺取了48個(gè)點(diǎn)的利率,，折合人民幣為4980元,；而當(dāng)歐元在1.1152時(shí),，他認(rèn)為歐元有可能下跌的話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元,，到1.1100時(shí),您也可以賺取52個(gè)點(diǎn)的利潤(rùn)差價(jià),，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進(jìn)高位賣出賺取其中的利潤(rùn),。

2,、 以保證金的形式進(jìn)行交易，投資低,，用有限的資金搏取高額利潤(rùn),。以保證金的形式來交易外匯，是國(guó)際上以虛盤交易外匯的一個(gè)新方法,。它的優(yōu)勢(shì)在于,，您只要用相對(duì)較小的一筆資金就可以操縱相對(duì)大量的外匯而賺取買入與賣出時(shí)的差價(jià)。例：現(xiàn)國(guó)際外匯的交易的形式是以手計(jì)算,，一手的歐元如果以實(shí)盤計(jì)算是125,000歐元,，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當(dāng)于實(shí)際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的利潤(rùn),。這樣的交易與股票的實(shí)盤交易相比,，給了客戶一個(gè)十分大的投機(jī)操作空間。

3,、 成交量大,，不容易為大戶所操控，可以隨時(shí)平倉(cāng)（即結(jié)束交易）,。眾所周知,，外匯所投資的目標(biāo)不是一個(gè)上市公司，而是一個(gè)國(guó)家,。一個(gè)國(guó)家的貨幣利率不可能降為零,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每日的外匯成交量是2萬億美元,，這樣的一個(gè)龐大的數(shù)字,，不是人為可以操控的，可避免人為因素的影響,。

4,、 開戶的程序簡(jiǎn)單、買賣交易公正,。開戶時(shí)只需通過internet進(jìn)行,，簽署電子化合約及協(xié)議，通過國(guó)內(nèi)銀行進(jìn)行匯款戶即可，客戶可隨時(shí)登陸交易平臺(tái)（在家中電腦上網(wǎng)）實(shí)時(shí)的查詢自己帳戶內(nèi)的金額和交易明細(xì),，需將帳戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)出時(shí),，只需要客戶在網(wǎng)上親自填寫提款申請(qǐng)，經(jīng)過確認(rèn)無誤后,，隨即可轉(zhuǎn)出,。在交易過程中，經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)商不可能做出欺詐行為,，每筆交易都有明細(xì)記錄,。最低投資200美元也可開戶交易.

5、 能夠掌握虧損的幅度（設(shè)定止損位） 您可以根據(jù)您所能承受的虧損設(shè)置止損位,，外匯保證金交易提供完善的交易機(jī)制保障您的虧損不會(huì)超過您自己所能承受的幅度。

6,、 交易時(shí)間長(zhǎng)每交易日24小時(shí)可連續(xù)交易,。當(dāng)有突發(fā)事件時(shí)，客戶可拿到第一手資料,，取得最好的價(jià)位投資或平倉(cāng),。如911事件發(fā)生時(shí)，在北京時(shí)間的九點(diǎn)整,，中國(guó)的股市已休市,，股民無法立即交易，結(jié)果損失慘重,，而外匯市場(chǎng)投資者則可即刻做出反向買賣,，仍有機(jī)會(huì)取得巨大利潤(rùn)。因每天成交量特大不會(huì)出現(xiàn)難以成交的情況,。

7,、分析市場(chǎng)走勢(shì)的資料較多。每日的準(zhǔn)確,、迅速及透明度極高的國(guó)際政治,、經(jīng)濟(jì)新聞的批報(bào)是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問將以專業(yè)人士的豐富經(jīng)驗(yàn)為客戶提供技術(shù)分析,，把客戶投資的時(shí)機(jī)緊緊把握并將風(fēng)險(xiǎn)減至最小,，使顧客大程度的獲得利潤(rùn)。

8,、投資收益無須繳納稅金,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇四

尊敬的xxx：

20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,，結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解,，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

2個(gè)月過去了,，市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下,，期間，最低下探到2639.76點(diǎn),。鑒于目前的市場(chǎng)情況,，按照趨勢(shì)交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量,，我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議,，供你參考；再次感謝您的信任和支持,，未來,，我將視具體的形勢(shì)變化為您提供不定時(shí)的投資建議，本次建議如下：

一,、 基本判斷：

市場(chǎng)下跌的原因：

1,、 下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因,；

2,、 新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出,，將有一批小企業(yè)集中上市,，對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一；

3,、 投資人信心不足,，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局,；

4,、 全球投資人對(duì)美國(guó)量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國(guó)著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明,，也是負(fù)面影響之一,；

5、 投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要,，賣出一些獲利豐厚的股票,，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡；

二,、未來向好的因素：

1,、 中國(guó)率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，符合預(yù)期,；

2,、 未來通脹引起資本,、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期,，與投資相關(guān)的股票市場(chǎng),、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng),、外匯市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反映,；

3、 二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法,；更有一些,，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪,，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位,。但是，投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)形成上,，往往是少數(shù)決定多數(shù),。

4、 用較長(zhǎng)的時(shí)間（10年）來看,，中國(guó)的人口紅利,，城市化進(jìn)程,，消費(fèi)升級(jí)都處于快速上升的.時(shí)期,，長(zhǎng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來家庭消費(fèi)的需要,；

5,、 市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是,，在2800點(diǎn)以下,，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值?，F(xiàn)在是時(shí)候考慮將資本配置到正常水平了,。我認(rèn)為，現(xiàn)在將投資資本比例從8月初的30%提高到50%是可行的,；

6,、 如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置,?？梢哉f，現(xiàn)在的下跌,，給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì),，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券,、保險(xiǎn),、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值,。

綜上,，擇機(jī)買入回到正常的資本配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資本配置的好時(shí)候,。保持一定比例（40%-50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對(duì)隨后可能出現(xiàn)的回調(diào),。

我將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您提供投資建議,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇五

一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富,，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢,，而在于您如何理財(cái),，即如何錢生錢！

即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī),。時(shí)間大約8—10年,，而最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力,。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到,！

一、風(fēng)險(xiǎn)控制：

風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小,，而在于風(fēng)險(xiǎn)控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資,，那就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全能夠控制的,，而我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險(xiǎn),。

二、投資方式：

以杠桿原理,，保證金的形式,。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行,，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣,，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元,。

三,、投資方法：

（一）自行操作：

投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易,。如果自己有很強(qiáng)的操盤力,，亦能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作,，我們也會(huì)帶給實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。

（二）授權(quán)操作：

如果投資者不想自己操作,，可授權(quán)給我們,。我們會(huì)依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，亦要做到及時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài),。

四,、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

香港北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司,。香港金銀貿(mào)易場(chǎng)行員（行員編號(hào)10）,，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任,。而本公司一向秉承忠誠(chéng)為客戶服務(wù)的原則,，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則,。為了向客戶帶給最佳的服務(wù),，本公司此刻與多家外國(guó)金商聯(lián)系成為策略性的伙伴，帶給更全面,，更完善的貴金屬買賣服務(wù),，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。

五,、投資理念：

堅(jiān)持“生存第一”的原則,，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主,，中長(zhǎng)線為輔,；把握獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì),；在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下,，利潤(rùn)最大化；

六,、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

國(guó)際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史,，全球眾多國(guó)家、基金和投資者參與,。這除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外,，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件,，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大,，而目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大,。

七,、投資優(yōu)勢(shì)：

1,、安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的,，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。這也是全世界公認(rèn)最佳保值的`產(chǎn)品,。

2,、變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票,，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn),，具有世界價(jià)格，還能夠根據(jù)兌換比價(jià),，兌換為其他國(guó)家貨幣,。

3、逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的,，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí),，黃金就會(huì)根據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時(shí),，黃金價(jià)格恒定,，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在,。

4,、稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸,，地面上黃金存量以2%速度遞增,，而黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè),，首飾業(yè)的飛速發(fā)展,，黃金的需求量呈直線上升！

5,、投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上,，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小,，所以黃金是一種十分適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品,，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇六

投 資 建 議 書

前言

在投資一個(gè)項(xiàng)目之前,，投資決策必不可少,。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問題：一個(gè)是為什么要投資的問題，另一個(gè)是如何投資的問題,。從投資政策依據(jù),、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問題；從投資發(fā)展規(guī)劃,、投資收益預(yù)測(cè)與分析,、投資風(fēng)險(xiǎn)分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問題,。對(duì)于本項(xiàng)目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè),，既是充滿暴利的行業(yè),，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)很大的行業(yè)。因此,，前期投資決策就顯得至關(guān)重要,。

概要

一、 投資背景——政策及經(jīng)濟(jì)依據(jù)

對(duì)房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面,、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)將會(huì)在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開發(fā),，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺(tái)與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路,。

武漢是一個(gè)擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市，數(shù)度被評(píng)為“21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝?。武漢市新經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛,。

（一）產(chǎn)業(yè)政策

- 1 -

----土地政策

武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式,。武漢市國(guó)土資源管理部門加大了土地收購(gòu)儲(chǔ)備力度和土地市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)范,。努力營(yíng)造公開、公平,、規(guī)范的投資環(huán)境,，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得良好的開局，據(jù)統(tǒng)計(jì)20xx年累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)收入50余億元,。

武漢市土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)獲得省國(guó)土資源廳,、物價(jià)局批準(zhǔn)20xx年，市區(qū)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果獲批準(zhǔn)通過,，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)體系,。

以土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動(dòng)20xx年,，武漢市通過投入巨額土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金,，逐步加快了舊城成片改造的步伐,。20xx年武漢市還將推出30余塊共計(jì)3100多畝土地的集中掛牌交易,，并實(shí)行每?jī)蓚€(gè)月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的`土地以舊城區(qū)10片土地為主,，包括漢口永清街,、新華西路、漢陽(yáng)南岸嘴,、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段,、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊,。

----金融政策

20xx年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至20xx年底，全國(guó)四大國(guó)有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達(dá)7200多億元,。在20xx年商業(yè)銀行新增的貸款中,，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達(dá)７５％以上甚至更高,?？梢哉f銀行的支持程度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。

- 2 -

中國(guó)人民銀行宣布,，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現(xiàn)“軟”著陸中國(guó)人民銀行于2

003年3月20日發(fā)布的《20xx年中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》提出：考慮到當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等情況,，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法,。

新按揭政策的出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)投資量大，建設(shè)周期長(zhǎng),，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大,。對(duì)開發(fā)商來說，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金,，從而減輕借貸壓力,，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺(tái),，無疑對(duì)期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響,。此政策如果出臺(tái)，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂,，期房銷售形式將消亡,，樓市將進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有受到較大影響,。

近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場(chǎng),。武漢市1996年開始開展個(gè)人住房公積金貸款,，20xx年又?jǐn)U大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計(jì),，20xx年我市公積金歸集8億元,，同比增長(zhǎng)13.2％；發(fā)放8億元,，增長(zhǎng)27％,。20xx年商業(yè)貸款總金額達(dá)230多億元，同比增長(zhǎng)52.31％,；20xx年個(gè)人貸款總余額為94億元,，同比增長(zhǎng)86.76％,。

----行業(yè)審批政策

從20xx年開始，武漢市規(guī)劃國(guó)土部門以實(shí)行依法行政6項(xiàng)制度為重點(diǎn),，大力實(shí)施行政審批制度改革 這六項(xiàng)制度是規(guī)劃國(guó)土并行審批制度,、建設(shè)項(xiàng)目批后公示制度、違法建設(shè)通報(bào)制度,、重大建設(shè)項(xiàng)目批前聽證制度,、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節(jié)精簡(jiǎn)到236個(gè),，縮短審批時(shí)限1/3,，取消、降低,、調(diào)整和停收6項(xiàng)行政收費(fèi),。

- 3 -

從20xx年11月份開始，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù) “一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序,，提高了效率,。

----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范政策

進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)政策》年內(nèi)出臺(tái)

加強(qiáng)房屋安全管理，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》

全面推進(jìn)物業(yè)管理,，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l理》

（見附表：20xx年武漢市出臺(tái)的房地產(chǎn)政策一覽）

（二）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平

----發(fā)展階段回顧

- 4 -

----開發(fā)量及銷售量

從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量（見附表）來看,，施工、竣工面積穩(wěn)步增加20xx年武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬平方米,，同比增長(zhǎng)9.2％,；其中，住宅1387.萬平方米,，同比增長(zhǎng)14.8％,，占總面積的82.08％，住宅中的經(jīng)濟(jì)房面積140萬平方米,，占總施工面積的8.3％,。20xx年竣工總面積為633.17％萬平方米，同比增長(zhǎng)3.1％,。其中,，住宅522.73萬平方米，同比增長(zhǎng)4.6％,，占總面積的82.55％,，住宅中的經(jīng)濟(jì)面積70

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇七

第一章 項(xiàng)目總論

一、 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：ｘｘｘｘ建材家居大市場(chǎng);

項(xiàng)目選址：ｘｘｘｘ

項(xiàng)目規(guī)模：一期用地91畝,，建筑面積12.5萬平方米;

項(xiàng)目總投資：一期總投資人民幣5.325億元;

投資商：ｘｘｘ投資開發(fā)有限公司

項(xiàng)目承建單位：ｘｘｘｘｘｘ建設(shè)有限公司,。

二、 項(xiàng)目投資單位簡(jiǎn)介

投資開發(fā)有限公司是由浙商出資設(shè)立的專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的企業(yè),，注冊(cè)資本5000萬元人民幣,，擁有一大批專業(yè)從事規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì),、施工管理,、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、成本控制管理,、資本運(yùn)作管理,、物業(yè)管理、物流管理等多方面人才,，近年來,，在安徽、江蘇,、浙江等省投資建設(shè)各類專業(yè)商品交易市場(chǎng)五個(gè),，總建筑面積100萬平方米。多次獲得“省級(jí)五星文明誠(chéng)信市場(chǎng)”和“全國(guó)百?gòu)?qiáng)專業(yè)市場(chǎng)”榮譽(yù),。

三,、 項(xiàng)目背景

1.ｘｘｘｘｘｘｘ提出，ｘｘｘ要加快建設(shè)充滿活力,、獨(dú)具魅力,、創(chuàng)新發(fā)展，宜居宜業(yè)的現(xiàn)代ｘｘｘｘ大城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地,，努力成為在全國(guó)有較大影響力的區(qū)域性特大城市,。全力以赴把ｘｘｘｘ打造成為“長(zhǎng)三角”地區(qū)繼滬、寧,、杭之后的現(xiàn)代化“新興中心城市”,，是新興中心城市的重要組成部分，要按照中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)等高對(duì)接,，建設(shè)成為現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的高地,，全國(guó)著名的旅游、休閑,、度假勝地和山川秀美的生態(tài)之城,。

2.ｘｘｘｘ行政區(qū)劃調(diào)整后，直接融入合肥,，成為ｘｘｘ市建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性特大城市的重要部分,，為ｘｘ市快速發(fā)展帶來了重大契機(jī)。尤其ｘｘｘｘｘｘｘ,，是ｘｘｘ市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移前沿陣地,，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主引擎，創(chuàng)新發(fā)展的新高地，需要有與之相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),，以推動(dòng)城市功能開發(fā)和業(yè)態(tài)繁榮,，推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。

四,、 項(xiàng)目建設(shè)必要性

1. 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求加快商貿(mào)業(yè)發(fā)展,。隨著中央關(guān)于促進(jìn)中部崛起和承接產(chǎn)生轉(zhuǎn)移一系列政策出臺(tái)，特別是ｘｘｘｘ調(diào)整后,，ｘｘｘｘ以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，迎來了跨越式發(fā)展的良好機(jī)遇。作為政府招商引資的重大項(xiàng)目“ｘｘｘｘ大市場(chǎng)”的興建,，對(duì)于加快形成大市場(chǎng),、大商貿(mào)、大流通的格局,，加快中心城區(qū)建設(shè)具有十分重要的作用,。

2. 是城市化發(fā)展的需要。隨著巢湖城市化發(fā)展,，五年來 市區(qū)擴(kuò)展成倍,，市區(qū)人口迅猛增長(zhǎng)，居民生活水平不斷提高,，對(duì)居住環(huán)境和居住質(zhì)量要求越來越高,，多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，并且向環(huán)保型,、品牌化高端發(fā)展,，而目前ｘｘｘｘ沒有此類消費(fèi)市場(chǎng)，本項(xiàng)目建設(shè)正是為適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)變化,，以滿足城市化發(fā)展中的消費(fèi)需求,。

3. 有利于促進(jìn)資源整合和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 地處丘陵地帶,、林業(yè),、陶土資源豐富，充分利用這此資源生產(chǎn)板材,、木地板,、家具、陶瓷,、衛(wèi)浴潔具將極大地提升其經(jīng)濟(jì)價(jià)值,，建立一個(gè)集生產(chǎn)、商品交易,、信息發(fā)布,、物流配送等多功能家居建材市場(chǎng),，必將給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來一次革命性飛躍。

第二章 市場(chǎng)分析

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析,，ｘｘｘｘ目前僅有ｘｘｘｘ大市場(chǎng)一家經(jīng)營(yíng)家裝材料市場(chǎng),。始建于20ｘｘ年，其優(yōu)點(diǎn)在于地處市區(qū)中間,，消費(fèi)者購(gòu)物就近方便,。其劣勢(shì)也是顯而易見：一是在建設(shè)布局上缺少通,、透,、暢，營(yíng)業(yè)面積有限,，利用率低,，消費(fèi)者很難找到所需商品和心目中的商品品牌;二是在功能設(shè)施工上不配套，沒有倉(cāng)庫(kù),，商家商品零散地存放在周邊居民住宅內(nèi),，甚至存放在數(shù)公里外有倉(cāng)庫(kù)條件的地方，增大了經(jīng)銷商的管理難度和管理成本,，導(dǎo)致商品價(jià)格提高,，市場(chǎng)沒有專業(yè)停車場(chǎng)，物流車,、購(gòu)物車,，從業(yè)人員交通車見縫插針，到處停放,。致使時(shí)常發(fā)生交通堵塞;三是在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中沒有話語權(quán),，市場(chǎng)商鋪90%已出售，租賃及定價(jià)權(quán)在業(yè)主,，經(jīng)銷商普遍存在不穩(wěn)定危機(jī)感,，商鋪隨時(shí)都有被業(yè)主收回的可能，房租隨意加價(jià),，租金價(jià)格比合ｘｘｘｘ等城市同類市場(chǎng)高出15%以上,，是目前ｘｘｘｘ市區(qū)商鋪?zhàn)饨鹱罡叩牡胤?四是在商業(yè)管理模式上混亂，因ｘｘｘｘ大市場(chǎng)是完全產(chǎn)權(quán)式商鋪,，初始沒有按商品功能類別要求有序招商入駐,，導(dǎo)致商業(yè)功能不明確，各類商品經(jīng)營(yíng)互相穿插,，缺乏經(jīng)營(yíng)透明度和競(jìng)爭(zhēng)力,，以低檔商品為主，缺少消費(fèi)吸引力,，市場(chǎng)內(nèi)商品低劣,，以次充好,，消費(fèi)欺詐，投訴率極高,，有近40%消費(fèi)者選擇到外地購(gòu)物;五是市場(chǎng)容量小,，總建筑面積僅7.2萬平方米，有效經(jīng)營(yíng)面積僅占65%,。難以引入國(guó)家和地方眾多建材家居品牌商品入駐,。

綜上所述，ｘｘｘｘ市迫切要求建設(shè)一個(gè)新的家居建材市場(chǎng),。本項(xiàng)目建設(shè),，將以其獨(dú)創(chuàng)的設(shè)計(jì)理念、全新的商業(yè)定位和最優(yōu)化的運(yùn)營(yíng)方式,、管理模式,，使ｘｘｘｘ建材家居行業(yè)帶來質(zhì)的突變，使其成為我國(guó)中部地區(qū)行業(yè)標(biāo)桿,。具有以下八大優(yōu)勢(shì)：

優(yōu)勢(shì)一：項(xiàng)目投資單位已成功地建設(shè)運(yùn)作了五個(gè)市場(chǎng),，擁有一支諳熟專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)、招商,、宣傳,、管理，具有七年以上實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì),，擁有從事物流配送,、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷招商專業(yè)隊(duì)伍,。在全國(guó)擁有豐富的客戶網(wǎng)絡(luò)資源,，并與馬可波羅、圣象等一批主要品牌生產(chǎn)企業(yè)建立了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系,。為項(xiàng)目快速建設(shè),、快捷形成和早見成效奠定了基礎(chǔ)。

優(yōu)勢(shì)二：項(xiàng)目著眼于ｘｘｘｘ市區(qū)未來20年的發(fā)展,，在規(guī)劃上將商貿(mào),、倉(cāng)庫(kù)物流、生產(chǎn)加工納入統(tǒng)一規(guī)劃,、分步實(shí)施,，在建設(shè)布局上采用獨(dú)創(chuàng)的雙層“商場(chǎng)+商業(yè)步行街”復(fù)合型商業(yè)建筑模式，做到整體布局的通,、透,、暢和內(nèi)部空間的可視性、交通引導(dǎo)性;硬件設(shè)施一次性到位,，并留有較大的可持續(xù)性發(fā)展空間,。

優(yōu)勢(shì)三：項(xiàng)目建成后,，投資單位自持物業(yè)不少于40%，是市場(chǎng)的最大股東,，享有充分話語權(quán),，對(duì)市場(chǎng)租賃定價(jià)、商業(yè)功能區(qū)

布局和物業(yè)管理具有很強(qiáng)的調(diào)控能力,，能夠確保入駐經(jīng)營(yíng)者安心穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),，大膽投資謀略長(zhǎng)久發(fā)展。

優(yōu)勢(shì)四：項(xiàng)目實(shí)行完全商場(chǎng)化管理如：統(tǒng)一營(yíng)銷宣傳,，統(tǒng)一倉(cāng)儲(chǔ)物流,，統(tǒng)一裝卸配送，統(tǒng)一車輛停放,，統(tǒng)一治安消防,、統(tǒng)一衛(wèi)生保潔,、統(tǒng)一從業(yè)人員招聘,、統(tǒng)一上下班時(shí)間、統(tǒng)一明碼實(shí)價(jià),、統(tǒng)一商品投訴賠付,，市場(chǎng)實(shí)行商品品質(zhì)保障，天天平價(jià),，無原因退貨等,，為消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)良好的消費(fèi)環(huán)境，做到引導(dǎo)并拉動(dòng)消費(fèi),。

優(yōu)勢(shì)五：項(xiàng)目商業(yè)定位為中高檔家裝,、家居材料專業(yè)市場(chǎng)，一期入駐陶磚,、潔具,、櫥柜、板材,、木地板,、五金、油漆,、燈具,、家居九大類商品，實(shí)行商品準(zhǔn)入制度,，引入國(guó)內(nèi)外知名品牌入場(chǎng)經(jīng)營(yíng),，能夠充分滿足廣大消費(fèi)者的需求。

優(yōu)勢(shì)六：項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后,，實(shí)行一年免租免費(fèi)試營(yíng)期,，試營(yíng)期后的五年內(nèi),，房租金和市場(chǎng)管理規(guī)費(fèi)比目前ｘｘｘｘ大市場(chǎng)低30-35%，使經(jīng)營(yíng)者在低成本下運(yùn)營(yíng),，必然帶來同類同質(zhì)商品的比價(jià)優(yōu)勢(shì),，對(duì)消費(fèi)者有極強(qiáng)的吸引力，從而使項(xiàng)目形成有效的良性發(fā)展,，真正實(shí)現(xiàn)政府,、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者,、投資者共贏局面,，使各方結(jié)成牢固的經(jīng)濟(jì)利益共同體。

優(yōu)勢(shì)七：購(gòu)置15輛中巴車作為導(dǎo)購(gòu)車,，定時(shí)定點(diǎn)免費(fèi)接送消費(fèi)者,，既解決入場(chǎng)購(gòu)物消費(fèi)者的交通問題，又起到了流動(dòng)宣傳市場(chǎng),、宣傳商家,、宣傳商品的作用。

優(yōu)勢(shì)八：項(xiàng)目配套功能是目前國(guó)內(nèi)同類市場(chǎng)最完善的市場(chǎng),。設(shè)立1萬平方米大型停車場(chǎng),，分為公交停車區(qū)、從業(yè)人員停車區(qū),、消費(fèi)者購(gòu)物停車區(qū)和物流配送停車區(qū),，可同時(shí)停放各類車輛180輛和摩托車、電瓶車600余輛;展示交易區(qū)設(shè)置綜合導(dǎo)購(gòu)圖和分類市場(chǎng)商鋪分布導(dǎo)購(gòu)圖,，并配備聲,、像系統(tǒng)進(jìn)行導(dǎo)購(gòu)宣傳;交易區(qū)臨路外立面設(shè)立面積3600㎡的廣告幕墻，供商家進(jìn)行商品宣傳;交易區(qū)各街區(qū)上空采用彩玻瓦遮陽(yáng)防雨,，切實(shí)體現(xiàn)“商場(chǎng)+步行街”,，項(xiàng)目實(shí)行封閉式管理，建立統(tǒng)一消防安全系統(tǒng)和治安應(yīng)急管理系統(tǒng),，實(shí)行統(tǒng)一給排水和分區(qū)供電管理,。

第三章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

一、 項(xiàng)目選址

項(xiàng)目選址位于ｘｘｘｘ區(qū) 東北側(cè),。長(zhǎng)約ｘｘｘｘ320 米,，寬約 170 米

二、 建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)分二期實(shí)施,，一期建設(shè)用地91畝,，建筑面積12.5萬平方米，總投資約5.325億元,。

三,、 建設(shè)內(nèi)容

1. 商品展示區(qū)：2.6萬平方米;

2. 商品交易區(qū)：6.3萬平方米;

3. 配套及服務(wù)：3.6萬平方米;

4. 大型停車場(chǎng)：1萬平方米;

5. 消防設(shè)施系統(tǒng),、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)和市場(chǎng)道路,、綠化等。

四,、 實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目按照高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì),、高標(biāo)準(zhǔn)配套一次性到位。實(shí)施期限為18個(gè)月,，分三個(gè)階段,。第一階段為項(xiàng)目可行性研究評(píng)估、項(xiàng)目審批,、土地征用出讓及前期調(diào)整,，為期2個(gè)月。第二階段為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及評(píng)審,、施工圖設(shè)計(jì),、施工報(bào)建、場(chǎng)地“七通一平”,，建設(shè)招標(biāo),，為期4個(gè)月。第三階段為建設(shè)施工,、招商入駐，為期12個(gè)月,，三個(gè)階段部分工作可交叉進(jìn)行,，盡可能縮短時(shí)間。

第四章 投資分析

一,、 投資估算

1,、土地費(fèi)用：1820萬元

2、前期費(fèi)用2450萬元(報(bào)建規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì),、勘探、監(jiān)理等)

3,、建設(shè)費(fèi)12.5萬平米×1820元/平米=22750萬元

4,、展示區(qū)裝飾費(fèi)：5萬平米×1500元/平米=7500萬元。

5,、設(shè)備設(shè)施建設(shè)費(fèi)10800萬元,。(包括供電、給排水,、消防,、人防,、弱電、電子聲像導(dǎo)購(gòu),、中央空調(diào)系統(tǒng),、天橋電梯、過道遮陽(yáng)棚,、道路,、停車場(chǎng)、綠化等)

6,、項(xiàng)目前期推廣運(yùn)營(yíng)費(fèi)2700萬元 7,、管理費(fèi)用1500萬元

8、財(cái)務(wù)費(fèi)用1980萬元 9,、不可預(yù)見費(fèi)20xx萬元 上述1—9項(xiàng)合計(jì)為53250萬元,。

二、 經(jīng)濟(jì)收益分析(依據(jù)謹(jǐn)慎性原則)

1. 銷售收入

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性用房面積12.5萬平米,，根據(jù)專業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)范要求自留物業(yè)40%(展示區(qū)和酒店式公寓5萬余平方米),，可供銷售面積為7.2萬平米，分四年期按3:2:2:3銷售,，銷售收入69840萬元,。扣稅后為62506萬元,。

2. 租金收入

項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后,，第一年為市場(chǎng)培育期，免收租金,。自第二年起收取租金,，有效出租面積按90%計(jì)，取五年期平均值,。一層為35元/㎡月,，二層為25元/㎡月，三層為20元/㎡月,。

上述已扣減銷售動(dòng)態(tài)面積,，自第五年起進(jìn)入穩(wěn)定期。

3.物業(yè)管理收入

根據(jù)商業(yè)物業(yè)相關(guān)要求,，參照 大市場(chǎng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按平均每月1.5元/㎡，按有效出租面積90%計(jì)算：10.8萬平方米×1.5元/㎡×12=194萬元稅后為160萬元,。

4.廣告位出租收入及其他收入180萬元,，稅后為148萬元。

三、 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分析

1,、 管理費(fèi)用平均每年1850萬元,。

其中：人員工資福利及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1180萬元，辦公 180萬元,，差旅費(fèi)40萬元,，接待費(fèi)40萬元，教育培訓(xùn)費(fèi)50萬元,，公用水電費(fèi)360萬元,。

2、 財(cái)務(wù)費(fèi)用3600萬元,。

3,、 后期運(yùn)營(yíng)宣傳費(fèi)用3200萬元(4年)。

4,、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)平均每年300萬元,。 項(xiàng)目前四年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為15400萬元。

四,、 投資分析估算

1,、本項(xiàng)目四年總收入為68648萬元。

銷售62506萬元+租金5142萬元+物業(yè)費(fèi)480萬元+廣告位及其他518萬元=68648萬元

2,、本項(xiàng)目前期投資及投入運(yùn)營(yíng)后四年內(nèi)總費(fèi)用為 53250+15400=68650萬元

綜上所述,，本項(xiàng)目自投資建設(shè)到投入運(yùn)營(yíng)需經(jīng)過五年半時(shí)間即可收回全部投資。

第五章 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)

從投資分析可以看出,，該項(xiàng)目通過銷售和出租,，總投資回收年限為5.5年。這表明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好,，投資回收期短,，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

該項(xiàng)目主要的風(fēng)險(xiǎn)來源于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的盲目建設(shè),，惡性低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)及消費(fèi)方對(duì)項(xiàng)目不認(rèn)可。為了降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，要在市場(chǎng)招商,，市場(chǎng)運(yùn)作和市場(chǎng)管理方面下功夫，我們計(jì)劃采取以下措施：

1.強(qiáng)化自身競(jìng)爭(zhēng)力,，充分發(fā)揮自己在市場(chǎng)營(yíng)銷,、招商和物業(yè)管理、物流配送的優(yōu)勢(shì),，引入國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)的管理理念,，引進(jìn)優(yōu)秀的管理人才，并采取送出去,、請(qǐng)進(jìn)來方式,，對(duì)內(nèi)部管理層進(jìn)行輪崗培訓(xùn),，不斷提升團(tuán)隊(duì)人員的管理能力和運(yùn)營(yíng)水平。

2.與ｘｘｘ建材市場(chǎng),、東方家具城,、ｘｘｘｘ市場(chǎng)、ｘｘｘｘ家居市交易博覽城及ｘｘｘｘ大市場(chǎng)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系,，實(shí)行信息資源共享,，形成運(yùn)營(yíng)機(jī)制和商品、價(jià)格的聯(lián)動(dòng),，以達(dá)到共贏局面,。

3.在招商上把招外地商作為重點(diǎn)，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資單位的信息網(wǎng)絡(luò)和客戶資源優(yōu)勢(shì),。注重引入品牌商家,、品牌商品，以培養(yǎng)品牌消費(fèi),，達(dá)到建立品牌市場(chǎng)的目的,。

4.利用各種廣告載體和各種宣傳媒體、企業(yè)網(wǎng)站,、宣傳手冊(cè),、宣傳光盤等多種手段向目標(biāo)客戶進(jìn)行廣泛宣傳，并組織專業(yè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行引導(dǎo)和洽談,，使目標(biāo)客戶產(chǎn)生強(qiáng)列的入駐經(jīng)營(yíng)欲望,，進(jìn)入市場(chǎng)投資和消費(fèi)欲望。

5.強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的誠(chéng)信教育和管理,，切實(shí)以優(yōu)質(zhì)品牌商品,、低廉價(jià)格、品牌服務(wù)贏得消費(fèi)者,。

第六章 環(huán)境保護(hù)

ｘｘｘｘ本項(xiàng)目為純商業(yè)與服務(wù)項(xiàng)目,，無噪音污染，無有毒有害氣體排放,，只有少量生活廢水排放(一期年排放量600噸),，生活廢水排放的化學(xué)耗氧量及ph值等主要指標(biāo)可達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。少量生活垃圾(年產(chǎn)生量一期約500噸),。為加強(qiáng)環(huán)境保護(hù),，本項(xiàng)目設(shè)有專業(yè)物業(yè)負(fù)責(zé)保證垃圾物及時(shí)得到清理，能夠較好的保護(hù)項(xiàng)目環(huán)境,。

第七章 結(jié)論

一,、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

本項(xiàng)目經(jīng)投資分析得出如下結(jié)論：項(xiàng)目一期總投資53250萬元，通過商鋪銷售和自持物業(yè)出租收益，僅需5.5年(含一年市場(chǎng)培育期)即可收回投資,，符合財(cái)務(wù)指標(biāo)預(yù)期,，切實(shí)可行，表明了本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小,，經(jīng)濟(jì)效益顯著,。

二、 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著

1. 項(xiàng)目建成投入使用后,，將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益,，一是在項(xiàng)目發(fā)展帶動(dòng)下，將引起相關(guān)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整,，尤其三產(chǎn)中的倉(cāng)儲(chǔ)物流,、餐飲等服務(wù)業(yè)必將得到快捷發(fā)展，二是促進(jìn)家裝施工企業(yè)規(guī)范發(fā)展和有序競(jìng)爭(zhēng),，提升其經(jīng)營(yíng)能力,、技術(shù)水平和施工質(zhì)量，讓居民得到更多實(shí)惠,，三是廣開了就業(yè)門路,，可提供6000—8000個(gè)就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)服務(wù)人員)。

2. 項(xiàng)目一期投入運(yùn)營(yíng)后,，入駐經(jīng)銷商600余家,，年商品交易額7.5億元，每年可實(shí)現(xiàn)稅收3000萬元以上,，經(jīng)濟(jì)效益顯著,。

10

了本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益顯著,。

二,、 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著

1. 項(xiàng)目建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益,，一是在項(xiàng)目發(fā)展帶動(dòng)下,，將引起相關(guān)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，尤其三產(chǎn)中的倉(cāng)儲(chǔ)物流,、餐飲等服務(wù)業(yè)必將得到快捷發(fā)展,，二是促進(jìn)家裝施工企業(yè)規(guī)范發(fā)展和有序競(jìng)爭(zhēng)，提升其經(jīng)營(yíng)能力,、技術(shù)水平和施工質(zhì)量，讓居民得到更多實(shí)惠,，三是廣開了就業(yè)門路,，可提供6000—8000個(gè)就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)服務(wù)人員)。

2. 項(xiàng)目一期投入運(yùn)營(yíng)后，入駐經(jīng)銷商600余家,，年商品交易額7.5億元,，每年可實(shí)現(xiàn)稅收3000萬元以上，經(jīng)濟(jì)效益顯著,。

年限市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)單位

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶 銷售 出租收入 其他 所得稅萬元 增值稅 萬元 合計(jì)萬元

面積 ㎡ 收入 萬元 稅金 萬元 稅金 萬元 稅金 萬元 土地使用稅萬元

第一年 21600 17280 18140 0 0 60 0 0 1874

第二年 14400 14400 1512 459 32 51 300 600 2954

第三年 14400 14400 1512 390 32 43 600 1200 3777

第四年 21600 23760 2495 242 32 30 600 1200 4599

三,、 結(jié)論

ｘｘｘｘ通過對(duì)ｘｘ家居大市場(chǎng)項(xiàng)目全面綜全分析后認(rèn)為，該項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策和巢湖城市發(fā)展要求,，定位準(zhǔn)確,，可持續(xù)發(fā)展性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著,，具有良好的發(fā)展前景,，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合投資要求，項(xiàng)目建設(shè)可行,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇八

一,、基本判斷

今年來受央行緊縮貨幣政策影響，債市遭遇連番調(diào)整,，但伴隨悲觀預(yù)期的不斷修正,，債市魅力將再次展現(xiàn)，特別是信用債投資價(jià)值日漸提升,。截至20xx年7月27日,，現(xiàn)階段債券票面利率創(chuàng)歷史新高，一年期及以上企業(yè)債,、短期融資券,、中期票據(jù)的平均收益率已超越6%，高于國(guó)債,、金融債及定期存款,，是投資者理財(cái)?shù)男逻x擇。隨著通脹逐步穩(wěn)定,，加息周期步入尾聲,，債券市場(chǎng)前景看好。普通投資者難以直接涉足信用債市場(chǎng),，但可以通過購(gòu)買債券型基金間接進(jìn)入,。

二、嘉實(shí)信用債基金的優(yōu)勢(shì)

1,、息票創(chuàng)新高?，F(xiàn)階段債券票面利率創(chuàng)歷史新高，1年及以上企業(yè)債,、短期融資券,、中期票據(jù)的平均收益率已超過6%,，高于國(guó)債、金融債及定期存款,，隨著通脹逐步穩(wěn)定,，加息周期進(jìn)入尾聲，債券市場(chǎng)前景看好,。

2,、跨越投資門檻，分享專屬投資,。約有95%的債券成交金額在

銀行間市場(chǎng),，一般單筆交易至少上千萬元，由于其專屬性及高門檻使得普通投資者無法涉足,，投資本基金可以輕松跨越投資門檻,。

3、嘉實(shí)基金的強(qiáng)大管理能力,。截止20xx年6月末,，嘉實(shí)基金管理團(tuán)隊(duì)管理固定收益資產(chǎn)規(guī)模超過500億元，核心投研人員均有超過5年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)及流程,，都為本基金的運(yùn)作提供有力保障。嘉實(shí)基金20xx年榮獲“金?；鸸尽笔鈽s,。

三、嘉實(shí)信用債券型證券投資基金產(chǎn)品概要

【基金代碼】070025 (a類) 070026 (c類)

【基金簡(jiǎn)稱】嘉實(shí)信用債券

【基金類型】契約型,，開放式,，債券型

【投資目標(biāo)】本基金在控制風(fēng)險(xiǎn)和保持資產(chǎn)流動(dòng)性的基礎(chǔ)上，追求長(zhǎng)期穩(wěn)定增值

【投資范圍】本基金投資于具有良好流動(dòng)性的金融工具,，包括國(guó)內(nèi)依法發(fā)行上市的債券,、貨幣市場(chǎng)工具、股票（含中小板,、創(chuàng)業(yè)板及其他經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行的股票）,、權(quán)證、以及法律,、法規(guī)或中國(guó)證監(jiān)會(huì)允許基金投資的其他金融工具（但須符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定）,。本基金主要投資于短期融資券、中期票據(jù),、企業(yè)債,、公司債、金融債,、地方政府債,、次級(jí)債,、可轉(zhuǎn)換債券（含分離交易可轉(zhuǎn)債）、資產(chǎn)支持證券,、國(guó)債、央行票據(jù),、債券回購(gòu),、銀行存款等固定收益類資產(chǎn)。本基金不從二級(jí)市場(chǎng)買入股票,、權(quán)證等權(quán)益類金融工具,，但可以參與一級(jí)市場(chǎng)股票首次公開發(fā)行或增發(fā)，還可持有因所持可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)股形成的股票,、因持有股票被派發(fā)的權(quán)證,、因投資于可分離交易可轉(zhuǎn)債而產(chǎn)生的權(quán)證。因上述原因持有的股票和權(quán)證等資產(chǎn),，本基金應(yīng)在其可交易之日起的6個(gè)月內(nèi)賣出,。

【投資策略】本基金將深刻的基本面研究、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男庞梅治雠c積極主動(dòng)的投資風(fēng)格相結(jié)合,，通過自上而下與自下而上的戰(zhàn)略,、戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用，力爭(zhēng)持續(xù)達(dá)到或超越業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn),，為投資者長(zhǎng)期穩(wěn)定地保值增值,。

【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】中國(guó)債券總指數(shù)收益率

【擬任基金經(jīng)理】

陳雯雯女士，北京大學(xué)光華管理學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)碩士,，5年證券從業(yè)經(jīng)歷,，具有基金從業(yè)資格，嘉實(shí)基金固定收益部投資組合經(jīng)理,。20xx年7月加盟嘉實(shí)基金,，曾任信用分析師。

【風(fēng)險(xiǎn)收益特征】本基金為債券型基金,，其長(zhǎng)期平均風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益率低于股票基金,、混合基金，高于貨幣市場(chǎng)基金,。

【收益分配】在符合有關(guān)基金分紅條件的前提下,，基金收益分配每年至多12次；每次基金收益分配比例不得低于收益分配基準(zhǔn)日單位份額可供分配利潤(rùn)的20%,?；鸷贤Р粷M三個(gè)月，收益可不分配,。

四,、投資建議

嘉實(shí)信用債證券投資基金分為a類和c類,，其中a類含有認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)用，適合長(zhǎng)期投資者參與,。c類無認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)用,，只收取0.35%的管理費(fèi)，管理費(fèi)按日計(jì)提,，并不影響凈值,，適合短期投資者。

按照目前銀行間債券市場(chǎng),，該基金投資收益率有望達(dá)到年化5-7%的收益,，由于不介入長(zhǎng)期債券市場(chǎng)和股市，因此虧損風(fēng)險(xiǎn)幾乎為0,。具備較強(qiáng)的安全性,。可作為短期理財(cái)品種積極配置,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇九

就申請(qǐng)國(guó)際金融公司融資而言,，沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式。希望開辦新企業(yè)或擴(kuò)展現(xiàn)有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家（國(guó)內(nèi)或國(guó)外）均可直接與國(guó)際金融公司取得聯(lián)系,。最佳的辦法是閱讀如何申請(qǐng)融資,，并提交投資建議書。

可向國(guó)際金融公司部門及行業(yè)局,、位于華盛頓總部的國(guó)際金融公司地區(qū)局,，或離擬議項(xiàng)目所在地最近的國(guó)際金融公司駐當(dāng)?shù)剞k事處提交投資建議書。

為了解向哪個(gè)部門提交投資建議書,，請(qǐng)閱讀國(guó)際金融公司的組織結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù),。

投資建議書應(yīng)包括以下初步信息：

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2.項(xiàng)目發(fā)起單位、項(xiàng)目管理和技術(shù)援助：

項(xiàng)目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè),，包括財(cái)務(wù)信息,。

擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷

描述技術(shù)性安排和其他外部援助（管理、生產(chǎn),、銷售,、財(cái)務(wù)等）

3.市場(chǎng)與銷售：

基本市場(chǎng)定位：當(dāng)?shù)亍⑷珖?guó),、地區(qū)或出口,。

預(yù)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模、單價(jià),、銷售目標(biāo)以及擬議企業(yè)所占的市場(chǎng)份額

產(chǎn)品的.潛在用戶和使用哪些銷售渠道

目前產(chǎn)品的材料供給來源

今后的競(jìng)爭(zhēng)和是否存在可替代產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求的可能性

關(guān)稅保護(hù)或影響到產(chǎn)品的進(jìn)口管制

決定市場(chǎng)潛力的關(guān)鍵因素

4.技術(shù)可行性,、人力、原材料和環(huán)境:

簡(jiǎn)要介紹生產(chǎn)過程

評(píng)述特殊的技術(shù)復(fù)雜程序和對(duì)技巧和特殊技能的需求

潛在的設(shè)備供應(yīng)商

是否具備人力和基礎(chǔ)設(shè)施（交通,、通訊,、電力,、水等）

根據(jù)幾大支出類別細(xì)分預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)成本

原材料的來源、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系

對(duì)所需原材料進(jìn)口的管制

考慮供應(yīng)商,、市場(chǎng),、基礎(chǔ)設(shè)施和人力因素后所擬議的廠址

與其他所知的工廠相比，擬議工廠的規(guī)模

潛在的環(huán)保問題以及如何解決這些問題

5.投資規(guī)定,、項(xiàng)目融資和收益：

估算項(xiàng)目總成本,、細(xì)分為土地、建筑,、安裝設(shè)備和流動(dòng)資金，列明外匯占多少比重

擬議的企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),，列明股本和債務(wù)融資的預(yù)計(jì)來源和融資條件

國(guó)際金融公司融資種類（貸款,、股本、準(zhǔn)股本,、幾種金融產(chǎn)品的結(jié)合等）及數(shù)額

預(yù)期財(cái)務(wù)報(bào)表,、利潤(rùn)率和投資收益

影響利潤(rùn)率的關(guān)鍵因素

6.政府的支持和規(guī)章條例：

從政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資規(guī)劃角度介紹項(xiàng)目.

政府為項(xiàng)目提供的具體優(yōu)惠和支持措施

預(yù)計(jì)項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)

簡(jiǎn)述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理?xiàng)l例

7.預(yù)計(jì)項(xiàng)目從準(zhǔn)備到完成所需的時(shí)間

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇十

年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元,，其中凈利潤(rùn)244萬元,，稅金160萬元。

(三)項(xiàng)目社會(huì)效益

該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人,、修理部5人,、后勤人員5人、行管人員10人),，年增加稅收160萬元,，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

年?duì)I業(yè)收入2580萬元,，凈利潤(rùn)244萬元,，利潤(rùn)率9.46%，投資回報(bào)率30.5%,，凈態(tài)投資回收期3.28年,，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

(五)項(xiàng)目資金籌措方式

項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元,，擬向銀行借款700萬元,。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司,，主要用于前期固定資產(chǎn)投資,，項(xiàng)目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款700萬元,。

(六)綜合評(píng)價(jià)

有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè),，貼合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,，對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析,，項(xiàng)目可行，推薦實(shí)施,。

一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富,，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢,，而在于您如何理財(cái),，即如何錢生錢！

從上述分析能夠看出：該項(xiàng)目國(guó)家有政策,，屬國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),；產(chǎn)品有市場(chǎng)，具有廣闊的發(fā)展空間,；技術(shù)有保障,，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī),。時(shí)間大約8—10年,，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力,。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到,！

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇十一

尊敬的：

20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,，結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解,，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷,。

2個(gè)月過去了,，市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下，期間,，最低下探到2639.76點(diǎn),。鑒于目前的市場(chǎng)情況，按照趨勢(shì)交易理論,，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量,，我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議，供你參考,；再次感謝您的信任和支持,，未來，我將視具體的形勢(shì)變化為您提供不定時(shí)的投資建議，本次建議如下：

一,、

基本判斷：

1,、

下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因,；

2,、

新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出,，將有一批小企業(yè)集中上市,，對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一；

3,、

投資人信心不足,，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局,；

4,、

全球投資人對(duì)美國(guó)量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國(guó)著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明,，也是負(fù)面影響之一；

5,、

投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要,，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡,；

1,、

中國(guó)率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，符合預(yù)期,；

2,、

未來通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi),、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期,，與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng),、房地產(chǎn)市場(chǎng),、外匯市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反映；

3,、

二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法,；更有一些，按照技術(shù)分析理論,，認(rèn)為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪,，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)形成上,，往往是少數(shù)決定多數(shù),。

4、

用較長(zhǎng)的時(shí)間（10年）來看,，中國(guó)的人口紅利,，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級(jí)都處于快速上升的時(shí)期,，長(zhǎng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào),，以滿足未來家庭消費(fèi)的需要；

5,、

市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能,，但是，在2800點(diǎn)以下,，市場(chǎng)估值明顯不貴,，具有投資價(jià)值。現(xiàn)在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了,。我認(rèn)為,，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初的`30%提高到50%是可行的；

6,、

如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌,，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置?？梢哉f,，現(xiàn)在的下跌，給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì),，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼,，理性貪婪的時(shí)候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券,、保險(xiǎn),、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值,。

綜上,，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候,。保持一定比例（40%-50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對(duì)隨后可能出現(xiàn)的回調(diào),。

我將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您提供投資建議,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇十二

如何投資股票,，楊百萬給出三點(diǎn)建議：

職業(yè)投資者區(qū)別于普通投資者的最大之處在于，他們往往能從變化莫測(cè)的股市交易細(xì)微處，洞察先機(jī),。而他們之所以能看出盤中數(shù)字變化傳遞的信息,，是一種經(jīng)驗(yàn)的積累，亦即股市經(jīng)歷,。

楊百萬提出,，看盤主要應(yīng)著眼于股指及個(gè)股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個(gè)股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強(qiáng))的背后隱性信息;掌握市場(chǎng)節(jié)奏,，高拋低吸,，降低持倉(cāng)成本。尤其要對(duì)個(gè)股研判認(rèn)真落實(shí),。

好股票如何識(shí)別,？楊百萬建議股民可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

(1)買入量較小，賣出量特大,，股價(jià)不下跌的股票,。

(2)買入量、賣出量均小,，股價(jià)輕微上漲的股票,。

(3)放量突破趨勢(shì)線(均線)的股票。

(4)頭天放巨量上漲,，次日仍然放量強(qiáng)勢(shì)上漲的股票,。

(5)大盤橫盤時(shí)微漲，以及大盤下跌或回調(diào)時(shí)加強(qiáng)漲勢(shì)的股票,。

(6)遇個(gè)股利空，放量不下跌的股票,。

(7)有規(guī)律且長(zhǎng)時(shí)間小幅上漲的股票,。

(8)無量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調(diào)整范圍內(nèi))。

(9)送紅股除權(quán)后又漲的股票,。

股民可根據(jù)自己的資金規(guī)模,、投資喜好，選擇股票的投資周期,。

在報(bào)告會(huì)上,，楊百萬還結(jié)合個(gè)人的投資理念和經(jīng)驗(yàn)，就某些具體股票的表現(xiàn)和大盤走勢(shì)進(jìn)行了闡釋,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇十三

你不理財(cái),，財(cái)不理你！

一個(gè)人可以積累多少財(cái)富,，不在于您每個(gè)月,、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢,！

即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī),。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng),，但是需要有一定的資本及專業(yè)理財(cái)能力,。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！

一,、風(fēng)險(xiǎn)控制：

風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小,，而在于風(fēng)險(xiǎn)控制能力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn),，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全可以控制的,，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險(xiǎn)。

二,、投資方式：

以杠桿原理,，保證金的形式。即以銀行或交易商提供融資給投資人,，投資人以一定比例的保證金的形式進(jìn)行,，交易商目前提供的保證金每手為10000人民幣,每手黃金的單位量為100盎司,目前1盎司黃金國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格大約為 750 美元。

三,、投資方法：

（一）自行操作：

投資人在完成開戶程序后,，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強(qiáng)的操盤力,，可以通過我們公司提供的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作,，我們也會(huì)提供實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。

（二）授權(quán)操作：

如果投資人不想自己操作,，可授權(quán)給我們,。我們會(huì)依據(jù)投資人的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài),。

四,、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

香港北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司,。香港金銀貿(mào)易場(chǎng)行員（行員編號(hào)10）,，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一直以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任,。本公司一直秉承忠誠(chéng)為客戶服務(wù)的原則,，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則,。為了向客戶提供最佳的服務(wù),，本公司現(xiàn)在與多家外國(guó)金商聯(lián)系成為策略,，提供更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù),，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手,。

五、投資理念：

堅(jiān)持“生存第一”的原則,，以保住投資人的本金為前提,；以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔,；把握獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì),；在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化,；

六,、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

國(guó)際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國(guó)家,、基金和投資人參與,。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資必須條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件,，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大,，目前每天成交量在二萬億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大,。

七,、投資優(yōu)勢(shì)：

1.安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性,。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品,。

2.變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此可以隨時(shí)交易變成鈔票,，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn),，具有世界價(jià)格，還可以根據(jù)兌換比價(jià),，兌換為其他國(guó)家貨幣。

3.逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的.,，當(dāng)紙幣由于信用危機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí),，黃金就會(huì)根據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整.而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定,，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段,，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

4.稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬噸,，地面上黃金存量以2％速度遞增,，黃金年供應(yīng)量約為4200噸,，目前由于全球工業(yè),首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升,！

5.投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上,，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小,，所以黃金是一種非常適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品,，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。

八,、黃金交易特點(diǎn):

國(guó)際黃金合約交易標(biāo)準(zhǔn)1手黃金100盎司 （約3101克）

（1）雙向交易制度,；黃金可以買漲，也可以買跌,，主要方向判斷正確漲跌都可以獲利

（2）交易方式靈活,；24小時(shí)交易，t 0交易,，可以當(dāng)天買入就當(dāng)天賣出,。

（3）信息公開公平公正；全球市場(chǎng),，沒有任何機(jī)構(gòu)可以控制價(jià)格,。

（4）風(fēng)險(xiǎn)可以控制；當(dāng)你判斷方向錯(cuò)誤了,，可以用止損價(jià)和止贏價(jià)來規(guī)避,。

九、投資金額及方向：

五萬人民幣以上,，投資于全球黃金現(xiàn)貨市場(chǎng)(主要從事倫敦金交易)而且您的帳戶名字是您自己而不是本公司,。在此已在證監(jiān)會(huì)押有5000萬港幣做保證金；同時(shí)也在廣州資產(chǎn)管理會(huì)押有3000萬人民幣作為保證金,。

十,、利潤(rùn)預(yù)測(cè)及計(jì)算：

國(guó)際黃金保證金投資，以投資標(biāo)準(zhǔn)金額1000人民幣,，實(shí)際操作放大50幾倍,，等于53萬人民幣來操作。(1盎司680美元,100盎司為68000美元,換算為人民幣即為68000*7.8=530400)

例: 您的帳戶里有10萬或5萬人民幣,您于黃金價(jià)格為680美元/盎司時(shí)購(gòu)入5手,并作多(即買漲),那么當(dāng)黃金價(jià)格上漲為685美元/盎司時(shí),您的收益為:(685-680)*100*5 =2500 美元*7.8=19500人民幣再減

去390*5=1950人民幣=17550人民幣,，(另注:1美元 =7.8人民幣,，390人民幣是傭金)

十一、投資建議：

綜上所述即使我們有把握把風(fēng)險(xiǎn)控制在您投資本金的20%—40%的范圍內(nèi),，利潤(rùn)可以達(dá)到50%或翻番,，甚至更高，這樣的投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的,，因此我們真誠(chéng)的建議您所要投資的資金是可以承擔(dān)這樣風(fēng)險(xiǎn)的資金,，我們會(huì)依據(jù)您的回報(bào)要求而采取積極的或保守的資金管理和嚴(yán)格的操作流程,。

項(xiàng)目投資建議書 投資建議書與商業(yè)計(jì)劃書篇十四

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫(kù)約28000平方米）,，容積率3.0,，建筑密度35％，綠地率30％以上,。該項(xiàng)目作為屏山新城首個(gè)商業(yè)文化中心,，集商業(yè)、金融,、辦公,、娛樂、產(chǎn)權(quán)式酒店,、大型超市,、美食、文化,、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū),，布局合理,、功能完善，地面,、地下停車場(chǎng)可停泊300多輛小車,，給客戶購(gòu)物帶來極大的方便，這是市內(nèi)任何商場(chǎng)目前都不具備的,。商業(yè)部分計(jì)劃于20xx年8月前完工,，全部工程于20xx年6月底前完工。

二,、環(huán)境位置

屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里,，東南距向家壩水庫(kù)壩址46公里，距南側(cè)的屏山舊城51公里,，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部,、東南部經(jīng)過，整個(gè)區(qū)域交通便捷,，物通八方,。

本項(xiàng)目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側(cè),，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段,，北臨岷江二橋及濱江路,，政府行政中心,、縣婦幼保健院、教育園區(qū),，五指山酒店,，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標(biāo)志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。

三,、商情分析

宜賓經(jīng)濟(jì)指數(shù)位居全省第四,，消費(fèi)旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快,，但宜賓商業(yè)落后卻是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí),，很多宜賓人購(gòu)物都喜歡去自貢、瀘州,。城市商鋪?zhàn)饨疬^高,，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局,，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的根本,。

王府井商業(yè)項(xiàng)目，地處新縣城核心區(qū),，借助新縣城良好的`交通優(yōu)勢(shì)及發(fā)展態(tài)勢(shì),，以及本項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃理念，必將成為一個(gè)可以輻射宜賓城區(qū)以及周邊縣市的新興商圈,。目前規(guī)劃的商業(yè)項(xiàng)目主要有品牌街（一線品牌

專賣店）,、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市,、4星級(jí)電影院,、女人世界、大型電器連鎖,、數(shù)碼城,、7000㎡商務(wù)酒店、1000㎡西餐廳,、大型中餐廳,、ktv、書城,、網(wǎng)吧等,。

王府井商業(yè)項(xiàng)目一站式購(gòu)物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價(jià)值,、無可替代的龍頭地位,、以及遠(yuǎn)低于宜賓城區(qū)的租金成本，結(jié)合屏山新城全新的城市建設(shè)以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì),，必將成為輻射宜賓,、影響川南的一棵商業(yè)明珠,。投資王府井，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效應(yīng)必將獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的,、難以估量的回報(bào),。

四、誠(chéng)摯邀請(qǐng)

王府井商業(yè)項(xiàng)目由四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥巨資打造,，專業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一招商,、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng),。該項(xiàng)目的投入,，說明屏山新城的商業(yè)中心已經(jīng)確立，我們將以此為起點(diǎn),，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章,。

我們期待您的加盟與垂詢！ 共謀發(fā)展,、共創(chuàng)未來,！

招商熱線：18048466765(曾先生)

18048466758（賴女士） 18048466759（蕭女士）

開 發(fā) 商：四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

管理公司：四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)管理部 項(xiàng)目地址：屏山新縣城.王府井