隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇一

質(zhì)權(quán)人：_____________________銀行（下簡稱“乙方”）

甲,、乙雙方就甲方以其持有的________________股份有限公司（下簡稱“a公司”）的股權(quán)作質(zhì)押擔保事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂合同如下：

第一條 本合同所擔保的債權(quán)為：_________年__________月______日乙方根據(jù)_______號《貸款合同》（下簡稱“貸款合同”）向甲方發(fā)放的總金額為人民幣__________（大寫）元整的貸款，貸款年利率為__________,，貸款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日,。

第二條 質(zhì)押合同標的

1.質(zhì)押標的為甲方持有的a公司股權(quán)，包括但不限于該等股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益,；

2.質(zhì)押股權(quán)金額為人民幣__________________元整,。

第三條 甲方應(yīng)在本合同簽署之日起___________日內(nèi)就本合同質(zhì)押事宜征得a公司董事會決議同意，并在a公司股東名冊上辦理出質(zhì)股份的登記手續(xù),，并將股權(quán)證書交給乙方保管,。

第四條 發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押股權(quán),，并從所得款項中優(yōu)先清償貸款本息：

1.甲方未能按照貸款合同的約定,，及時歸還貸款本息及相關(guān)費用的；

2.甲方被宣告解散或被提起破產(chǎn)申請的,。

第五條 在本合同有效期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項優(yōu)先清償甲方的貸款本息,。

第六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同,，除非雙方另行達成書面合同,。

第七條 甲方未能在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)取得a公司董事會同意質(zhì)押的決定的，乙方有權(quán)取消本合同第一條所述對甲方的貸款（或提前回收貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失）

第八條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分,，經(jīng)合同雙方授權(quán)代表簽字后并自辦理完畢股權(quán)質(zhì)押登記之日起生效,。

第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提請____________仲裁委員會并按照提起仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則裁決,，仲裁裁決對雙方具有最終的法律效力,。

第十條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，另一份辦理股權(quán)質(zhì)押登記用,。

出質(zhì)人：____________有限責任公司 授權(quán)代表：（簽字）______________

_________年_________月________日

質(zhì)權(quán)人：____________________銀行 授權(quán)代表：（簽字）______________

___________年________月_______日

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇二

立契約書人債權(quán)人xxx(以下簡稱甲方)

債務(wù)人xxx(以下簡稱乙方)，

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條本約抵押借款金額人民幣xx萬元,。

第三條本約抵押借款期間,，自xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共計x年,。期限屆滿之日清償,。

第四條本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效,。

第十條本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇三

抵 押 人：_____

抵押權(quán)人：_____

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。 甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

雙方商定的其它事項：________________________

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：________________

________年____ 月____ 日

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇四

簽約之前，雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向相關(guān)部門咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

抵押人(下稱甲方)：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人(下稱乙方)：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,， 根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，甲,、乙雙方就本抵押事宜進行了 將自有___________抵押予乙方，達成合 抵押予乙方,， 友好協(xié)商,，甲方為了_____________將自有 將自有 抵押予乙方 友好協(xié)商，甲方為了 同條款如下： 同條款如下：

第一條 抵押物狀況及價值

抵押物名稱：_______________________

抵押物位置：_______________________

權(quán)證編號：_________________________

面積評估：_________________________

價值備注：_________________________

甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣 大寫) 估為人民幣( 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫)：___________元 ￥____________;抵押金額為人民幣(大寫) 元 ￥____________,。

第二條 抵押期限

甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方 年 年 _____月_____日起到 日起到________年_______月______日止,。 日止。

第三條 抵押用途

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證,。

第四條 抵押合同地位

抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時,， 合同成 抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時，只要甲乙雙方簽訂 合同成 立時,，本合同和銷售合同共成為抵押行為之要件 具有同等法律效力,。

第五條 甲方法律責任

(1)抵押期間，抵押物,、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,，由甲方保管， 押物享有優(yōu)先受償權(quán),。

(2)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉(zhuǎn)讓、出租,、 抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,，須先征得乙方同意,。 抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押，須先征得乙方同意,。

第六條 抵押物的處分

債務(wù)人如未能按___________之約定履行時,，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理 之約定履行時， 債務(wù)人如未能按 之約定履行時 處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?/p>

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

第七條 特約說明或特別條款

____________________________________

第八條 本合同之附件

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

上述附件為本合同不可分割的組成部分 與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決方式

____________________________________________

____________________________________________

第十條 本合同生效條件

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,，加蓋公章,。

第十一條 合同文本

(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力,。

(2)本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。 乙方各_________份,。副本 _________份,，合同的正、副本具有同等的法律效力,。

抵押人(甲方)： 受押人(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇五

抵押人： (以下稱甲方) 法定代表人： 電話： 住所地： 抵押權(quán)人： (以下稱乙方) 法定代表人： 電話： 住所地：

年 月 日 (以下稱主合同借款人)向 (以下稱主合同貸款人)申請辦理了人民幣 萬元的 貸款業(yè)務(wù),，期限為 個月?！督杩詈贤?以下稱主合同)編號為 ,。 乙方為主合同借款人的該項借款向主合同貸款人提供了連帶責任保證擔保，《保證合同》編號為 ,。為了確保乙方權(quán)益不受侵害,，甲方愿意以自有財產(chǎn)向乙方提供抵押反擔保。依據(jù)《物權(quán)法》,、《合同法》,、《擔保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、甲方抵押反擔保的主合同債權(quán)種類,、數(shù)額、貸款期限：

二,、抵押財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、狀況等

本合同項下的抵押物 ,，位于 ,?；Q、數(shù)量,、價值詳見抵押物清單。(該抵押物清單為合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力)

三,、抵押物價值的確認及抵押率

甲方所提供的抵押物經(jīng)甲、乙雙方一致確認,，或經(jīng)乙方所認可的中介機構(gòu)評估,，在本合同簽字之日的評估價值為 。抵押率為 %,，雙方暫確認的權(quán)利價值為 ,，但最終的權(quán)利價值以抵押實現(xiàn)時抵押物的實際價值為準。若抵押物價值減少,，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押特的價值,，或提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。若甲方拒絕,，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款,。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任,。

四,、抵押反擔保的范圍

本合同抵押反擔保的范圍包括：

1、乙方為主合同借款人向貸款人清償?shù)娜靠铐?，包括但不限于借款本金,、利息、復利,、罰息,、違約金、滯納金,、賠償金等;

2,、乙方與主合同借款人簽訂的《協(xié)議書》中約定的借款人應(yīng)向乙方支付的擔保費、評審費,、違約金,、賠償金等;

3、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用,，包括但不限于訴訟費用,、律師費、執(zhí)行費,、公證費,、鑒定費,、評估費、登記費,、過戶費,、保管費、咨詢費,、差旅費等;

4,、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔保義務(wù)之日止甲方應(yīng)付的違約金及其他應(yīng)付費用。

五,、抵押反擔保期間

本合同所確定的抵押權(quán)與其所擔保的債權(quán)同時存在,，債權(quán)消滅其抵押權(quán)也一并消滅。

六,、甲方的保證與承諾

1,、甲方完全了解主合同借款人借款的情況，了解本合同中抵押人的責任,，向乙方提供抵押反擔保完全出于自愿,，本合同項上意思表示真實。

2,、甲方對本合同項下抵押特擁有完全,、有效與合法的財產(chǎn)權(quán)利。在本合同簽訂前未對抵押物做出過任何嫠及事實上的處分,。特別是未在抵押物上設(shè)立任何抵押,、質(zhì)押或讓與第三人。

本合同簽訂前未對抵押特做出任何法律及事實上的處分,。特別是未在抵押特上設(shè)立任何抵押,、質(zhì)押或讓與第三人。

本合同簽訂前抵押物不存在權(quán)屬爭議,、被查封,、被扣押等不利于乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的任何情況。

3,、本合同簽訂前,，如本合同項下的抵押特已出租，甲方應(yīng)將租賃合同交乙方驗證并將設(shè)立抵押事宜告知承租人,。在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方將本合同項下的抵押特出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租、出借或轉(zhuǎn)讓行為不得對抗乙方的抵押權(quán),。

七,、抵押相關(guān)事宜的約定

1,、甲方應(yīng)按照乙方的要求提供本合同項下抵押特的全部有效法律證明文件及有關(guān)資料的原件及復印件。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將抵押特的權(quán)利憑證或權(quán)屬證明文件的原件交付乙方,。

2,、甲方應(yīng)嚴格按法律的規(guī)定和本合同中的約定，在本合同簽訂后三日

內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù),，并將抵押特的他項權(quán)證書或抵押權(quán)登記憑證交由抵押權(quán)人執(zhí)管,。如甲方違反本約定造成抵押特登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致，并由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任,。同時,，若甲方示按照前述約定在三日內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理登記的,。乙方可請求甲方賠償損失或者請求其繼續(xù)履行辦理抵押登記的義務(wù)。

3,、抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押特，負責抵押特的維修,、保養(yǎng),，保持抵押特完好無損。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用,、管理情況,，有權(quán)要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害。抵押期間,，因抵押特產(chǎn)生的相關(guān)費用(如倉儲,、維修、保養(yǎng)等費用)均由甲方承擔,。

4,、在抵押期間，若抵押特發(fā)生滅失,，毀損或者被征用的情況,，甲方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時應(yīng)在事發(fā)后兩日內(nèi)將此情況書面通知乙方,，并協(xié)助乙方辦理該抵押的保險金,、賠償金或補償金的申領(lǐng)手續(xù)。若甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任,。

5、當發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權(quán)要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物,，以確實保障乙方的權(quán)益不受損害,。

1)因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物。

2)因抵押特的價值減少,、匯率變化或其他原因?qū)е碌盅郝矢哂诒竞贤s定,。

3)抵押特遭受損失。

若甲方拒絕,，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款,，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任,。

6,、抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利,、代位物,、附合物、混合物,、加工物和孳息等,。

7、抵押權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得饋贈、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押等其他方式處分抵押物,。經(jīng)乙方書面同意,，處分抵押特所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù),，或向雙方商定的第三人提存,。

八、出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方在承擔保證責任,，為主合同借款人代償主合同項下的債務(wù)本金、利息及其他費用后,，有權(quán)處分抵押物,，并從處分抵押特所得價款中優(yōu)先受償：

1、主合同貸款人按照《借款合同》的約定提前收回貸款,。

2,、主合同約定的債務(wù)履行期限已到，主合同借款人未依約歸還主合同項下債務(wù)本金、利息及其他費用,。

九,、抵押權(quán)的實現(xiàn)

主合同借款人不履行到期債務(wù)或發(fā)生甲方雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，在乙方代償后,，甲,、乙雙方應(yīng)在乙方代償?shù)?0日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價處理或在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，甲方授權(quán)乙方對抵押物予以拍賣,、變賣處理,，甲方應(yīng)當積極配合，不得設(shè)臵任何障礙,。對抵押財產(chǎn)折價價款或拍賣,、變賣抵押財產(chǎn)所得價款乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。乙方處分抵押物所得,，不足以補償乙方承擔保證責任所代償?shù)娜拷痤~的,，乙方有權(quán)依法另行追償，在補償后還有剩余的,，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方,。

十,、抵押物的保險

如乙方需要,，甲方應(yīng)到乙方指定或認可的保險機構(gòu)辦理抵押物的全額保險手續(xù)，保險費由甲方承擔,。保險期限至少且必須長于乙方與主合同貸款人簽訂的《保證合同》中的保證期限,。在保險有效期內(nèi)，乙方為該抵押物財產(chǎn)保險的第一受益人,，甲方應(yīng)將保險單據(jù)交由乙方保管,。抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先受償,。

十一,、清償順序

雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序依次分配：

1,、甲方尚未支付的實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費用,、律師費,、執(zhí)行費、公證費,、鑒定費,、評估費、登記費、過戶費,、保管費,、咨詢費、差旅費,、拍賣費,、變賣費用、運輸費,、勞務(wù)費等：

2,、乙方為主合同借款人代償?shù)馁J款本自及乙方代償?shù)钠渌铐?

3、甲方及主合同借款人應(yīng)向乙方支付的違約金,、賠償金及除本條前兩款規(guī)定外甲方在其抵押反擔保范圍內(nèi)應(yīng)付的其他費用;

4,、清償上述款項后，剩余部分返還甲方,。

十二,、違約責任

1、本合同生效后,，甲,、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的,，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任,，并賠償由此給對方造成的損失。

2,、甲方違反本合同第六條的約定,，因所作保證與承諾不實而影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任,。

3、若主合同借款人至期未能償還主合同下的借款或發(fā)生甲乙雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，乙方承擔保證責任為主合同借款人代償后,，乙方依法成為甲方的債權(quán)人，并有權(quán)依法向甲方追償,。甲方應(yīng)在乙方代償后兩日內(nèi)按照約定履行抵押反擔保義務(wù),。若甲方在約定時間內(nèi)未履行抵押反擔保義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金從乙方承擔保證責任后第二日起,，每天按乙方向銀行代償?shù)娜總鶆?wù)金額的余額的萬分之五計收。

4,、甲方?jīng)]有按照本合同第十條的約定辦理抵押物的保險,，影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任,。

5,、甲方違反本合同的其他約定，影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。

6,、甲方承擔上述違約責任后,，對未履行完畢的本合同義務(wù)仍須繼續(xù)履行。

十三,、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的,，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任和義務(wù)，不影響或侵犯乙方在本合項下的所有權(quán)益,。

十四,、無論主合同及擔保合同的效力如何，甲方仍在抵押反擔保范圍內(nèi)對乙方因履行前述《保證合同》而產(chǎn)生的全部損失承擔賠償責任,。

十五,、生效條款

本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效,。本合同所指向的抵押權(quán)是否生效與本合同的效力無關(guān),。若因本合同中約定的抵押物存在權(quán)利瑕疵而未能辦理抵押登記的，在其事由消除后,，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權(quán)登記之權(quán)利,。同時,，本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)亦不因抵押物未能辦理抵押權(quán)利登記而歸于無效,。對以上約定，雙方當事人均無異議,。

十六,、爭議的解決

本合同的簽訂和履行過程中發(fā)生的爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的由乙方住所地法院管轄,。

十七,、雙方約定的其他事項：

十八、補充說明條款

本合同中所指的《借款合同》包括所有與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的,，能夠確定借貸法律關(guān)系的合同;本合同中的《保證合同》則指所有與前述借款合同配套使用,，能夠確定保證法律關(guān)系的合同或合同條款。

十九,、本合同一式 份,，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力,。

合同各方簽字蓋章：

抵押人(蓋章)： 抵押權(quán)人(蓋章)：

法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)

或委托代理人： 或委托代理人： 年 月 日 年 月 日

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇六

借款人：___________________________________

貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________________

抵押人：(1)______________________________

(2)______________________________

(3)______________________________

借款人因_____________________需要,，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 主要借款內(nèi)容

1,、借款金額,、利率、期限

金額(大寫)

用途

種類

利率

期限

年 個月(自 年 月 日起至 年 月 日止)

2,、本合同項下借款按日計息,，按______結(jié)息，欠息按______‰計收復利,，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定,。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條 借款和還款

1,、分期借款、還款計劃：____________________________________________________

2,、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3,、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù),。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準,。

分期借款計劃

分期還款計劃

年

月

日

金 額

年

月

日

金 額

4,、本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效,。如借款合同無效,，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的,，抵押人應(yīng)在抵押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失,。

第三條 抵押內(nèi)容

抵押人自愿以__________________________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內(nèi)容如下：

1,、抵押擔保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止,。

2,、抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用,。

3、抵押物評估價值_______________萬元,，實際抵押額為_______________萬元,。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息,。

4,、抵押人負責在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔保期限一致,。如登記機關(guān)另有規(guī)定的,，依登記機關(guān)的規(guī)定。在抵押擔保期間,，抵押物登記期限屆滿的,，由抵押人負責依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費用,。

5,、經(jīng)借、貸雙方商定,，抵押物由__________________妥善保管,、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人,，并在三十天內(nèi)恢復抵押物價值,，或另行提供與減少價值相當?shù)膿?。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借,、重復抵押或用于清償其他債務(wù)。否則，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

6,、抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實,、合法及在抵押期間的安全,、完整，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時,，在抵押貸款本息未清償完畢期間,，發(fā)生抵押物毀損,、滅失的,，由抵押人承擔責任,。借款展期應(yīng)同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險,，期限與展期期限一致,。

7、對貸款人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物,，在抵押擔保合同簽訂前,，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存,。保險金額應(yīng)與抵押物的價值相等,，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保,，直至所擔保的債權(quán)全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金,。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時,，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保,。否則,，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。

8,、抵押物的保險,、鑒定、登記,、運輸,、評估等費用由借款人負擔。

9,、在本合同擔保期間內(nèi),，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除,。

10,、抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______%的賠償金,。

第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)

1,、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策,、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度,、規(guī)定、辦法等,，配合貸款人共同管好貸款,。

2

、借款人必須嚴格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定,，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶,。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè),，也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶,，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

3,、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,，不得挪作他用。

4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃,，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督,。

5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,，應(yīng)立即采取保護措施,，并及時通知貸款人。

6,、借款到期前,，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,。

7、借款到期,，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的,，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還,。經(jīng)貸款人審查同意后,，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息,。

8、其他事項

(1)__________________________________________________________________.

(2)__________________________________________________________________.

(3)__________________________________________________________________.

第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1,、貸款人應(yīng)當按照合同要求及時發(fā)放貸款,，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金。

2,、貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查,，保證專款專用,。

3,、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人按照法定程序處理抵押物,，收回貸款,。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償,。

4,、當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,，貸款人作為第一受益人,，有權(quán)提前處理抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán),。

5,、其他事項

(1)____________________________________________________________________.

(2)____________________________________________________________________.

(3)____________________________________________________________________.

第六條 違約責任

1、借款人違反上述約定義務(wù)的,，貸款人可視不同情況,，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實行加罰息,、停止貸款,、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果,，由借款人自行承擔,。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn),，追收貸款,。

2、貸款人違反約定義務(wù)的,，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理,。

第七條 合同的變更與終止

1、本合同生效后,，各方不得擅自變更或解除合同,。

2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的,，應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議,。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3、各方不得擅自將本合同項下的債權(quán),、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,。

4、本合同項下的借款本息全部清償后,，本合同自行終止,。

5、在合同有效期內(nèi),，借款方,、擔保方更換法定名稱,、法定代表人，改變住所時,，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關(guān)變更手續(xù),。

第八條 爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟,。

第九條 合同組成

借款申請書、借款憑證,、展期還款協(xié)議書,、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議,、抵押物品清單和貸款人要求借款人,、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分,。

第十條 本合同未盡事宜,，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

第十一條 本合同正本一式______份,，借款人,、貸款人、抵押人各持一份,。本合同自各方簽章之日起生效,。

借 款 人

借款人 公 章

(或合同專用章)

法定代表人 簽 章

(或授權(quán)代理人)

開戶銀行_______________________

住 所_______________________

帳 號_______________________

貸 款 人

貸款人 公 章

(或合同專用章)

負責人 簽 章

(或授權(quán)代理人)

住 所__________________

_____

抵押人

抵押人 公章

(或合同專用章)

法定代表人

(或授權(quán)代理人) 簽章

開戶銀行 _____________ _____________ _____________

住 所 _____________ _____________ _____________

賬 號 _____________ _____________ _____________

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：_______________________

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇七

經(jīng)充分協(xié)商, ________銀行（下稱貸款方）與______（下稱借款方）簽訂本合同，并共同遵守,。

第一條自______年______月_______日起,，由貸款方向借款方提供__________（種類）貸款（大寫）__________元，用于__________,，還款期限至______年______月_______日,，利率按月息____‰計算。

貸款利率如遇國家調(diào)整,，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算,。

具體用款、還款計劃如下：

第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,，按期,、按數(shù)額向借款方提供貸款，否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金,。違約金額的計算，與逾期貸款的加息同,。

第三條借款愿遵守貸款方的有關(guān)貸款規(guī)定,，并按合同規(guī)定用途使用貸款,，否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，收回或提前收回已發(fā)放的貸款,，對違約部分，按規(guī)定加收____％利息,。

第四條借款方保證按期償還貸款本息,，并以____________【詳見清冊。上述財物的所有權(quán)歸________（借款方或第三方）,，現(xiàn)作價__________元】作為本合同載明借款的抵押,。借款方到期不能歸還貨款本息，貸款方有權(quán)處理抵押物,，并優(yōu)先受償,。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償,。

第五條抵押物由____________保管,。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣抵押物,，不得重復設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效,。

抵押物的保管方應(yīng)當保證抵押物在抵押期間的安全、完整,。在抵押貸款本息未清償期,，發(fā)間生抵押物毀損、滅失的,，由保管方承擔責任,。

第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押物的保管情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財務(wù)活動,、物資庫存等情況,。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁,。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款賬戶中扣收,。

第七條貸款到期,，借款方不能歸還貸款本息,，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押物,，清償貸款本息,。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收____％利息,。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息,。

第八條在借款方抵押物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方愿以其財產(chǎn)（包括應(yīng)收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息,。

第九條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，由哈爾濱仲裁委員會仲裁,，仲裁裁決對雙方均有約束力。

第十條其他

_________________________________________________________________________,。

第十一條本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)法律規(guī)定、及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理,。本合同經(jīng)借,、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式____份,，借,、貸、保證人各執(zhí)____份,。

簽約日期：______年______月_______日

簽約地點：_________________________

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇八

出質(zhì)人（以下稱甲方）：__________________________質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：__________________________

為確保甲,、乙雙方簽訂的________年_______字第_______號合同的履行，甲方以在______________投資的股權(quán)作質(zhì)押,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就合同條款作如下約定：

本合同所擔保的債權(quán)為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣______________（大寫）元整的貸款，貸款年利率為______________,，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日,。

（1）質(zhì)押標的為甲方（即上述合同借款人）在______________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。

（2）質(zhì)押股權(quán)金額為______________元整,。

（3）質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益,，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內(nèi),，作為本質(zhì)押項下貸款償付的保證,。

甲方應(yīng)在本合同訂立后____日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得______________公司董事會議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊上辦理登記手續(xù),，將股權(quán)證書移交給乙方保管,。

本股權(quán)質(zhì)押項下的貸款合同如有修改,、補充而影響本質(zhì)押合同時，雙方應(yīng)協(xié)商修改,、補充本質(zhì)押合同,，使其與股權(quán)質(zhì)押項下貸款合同規(guī)定相一致。

如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié),、修改,、補充時，應(yīng)不免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任,，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權(quán)益,。

發(fā)生下列事項之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益,，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息,。

（1）甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息,，利息及費用,。

（2）甲方被宣告解散、破產(chǎn)的,。

在本合同有效期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項提前清償貸款本息,。

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。

甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得______________公司董事會同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。

本合同是所擔保貸款合同的組成部分,，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效,。

甲方：（公章）____________________法定代表人：（簽章）______________（或委托代理人）

________年____月____日

簽約地點：________________________

乙方：（公章）____________________法定代表人：（簽章）______________（或委托代理人）

________年____月____日簽約地點

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇九

1、抵押合同的內(nèi)容

抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

①抵押人,、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名,、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財產(chǎn)的具體狀況;④抵押財產(chǎn)的價值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責任;⑧爭議解決方式;⑨抵押合同訂立的時間與地點;⑩雙方約定的其他事項,。

2,、抵押合同的形式

抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同,，但是都必須采取書面形式,。抵押合同是要式合同,。

抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn),。抵押合同具有從屬性,，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效,。因此,，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

1,、抵押合同變更

抵押合同變更的,，應(yīng)當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,，方可變更,。

2、抵押合同的終止

抵押合同可以約定終止事由,，一般終止情況如下：

①抵押所擔保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當事人約定終止的其他情形,。

1、抵押合同中不得約定事項

根據(jù)《擔保法》第四十條規(guī)定,，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

2,、權(quán)利憑證的保管

抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管,。

3、抵押標的的保險

抵押標的如果是房產(chǎn),、船舶等不動產(chǎn),，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間,，抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn),。

還可約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況,，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔相應(yīng)的賠償責任,。

4,、抵押費用

抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔,，避免糾紛,。

5、注意辦理抵押標的登記手續(xù)

依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù),，抵押權(quán)方可生效,。如房產(chǎn)、土地等做抵押的,，應(yīng)當向有關(guān)部門申請抵押登記,。

注意，不同的抵押物對登記部門不同,。①土地使用權(quán)抵押的,，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的,，登記部門是縣級以上林木主管部門;④以車輛,、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機關(guān);⑤以動產(chǎn)抵押的,，工商行政管理部門為登記部門,。

。

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇十

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條 抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇十一

抵押人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人：×××

甲、 乙雙方本著平等互利,、誠實信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn),，面積為畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關(guān)評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,；

（二） 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失,；

（三） 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,， 可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

（二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）,。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議,。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1． 抵押物清單

2． 甲、乙雙方的有效證明（包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授權(quán)代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授權(quán)代表（簽字）：

抵押權(quán)人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司,，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬元補償款,，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元,；×××年×××月×××日支付×××萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積××××××平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××,；土地使用證號 。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方： 乙方：×××××大廈

代表： 代表：

年月日

甲方：中國建設(shè)銀行______________支行

乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元,，銀行承兌匯票為____萬元,，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為____平方米,、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3-277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保的有____萬元,，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地,、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，就質(zhì)押達成協(xié)議如下：第一條被擔保的主債權(quán)

乙方提供的質(zhì)押存單擔保的主債權(quán)為__________________有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項,，該款項本息總共________萬元人民幣,，__________________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無涉。被擔保的主債權(quán)的支付期限已到期,。第二條為擔保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行,，乙方提供存于中國建設(shè)銀行xx市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號碼為________________,，存款人為乙方,。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用,。第四條本協(xié)議簽訂之日,，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定

本協(xié)議甲,、乙雙方約定,，在xx市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時,，本質(zhì)押協(xié)議生效,。

如__________________有限公司所有的位于xx市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證為衢州國用（20xx）字第3-2477號）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________有限公司名下的,，本協(xié)議不生效,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任,。第六條本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)向xx市國土資源局書面出具公函同意將位于xx市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司,、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后,，甲方應(yīng)出具書面函件,，同意解除位于xx市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊的相關(guān)抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立,。第九條本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇十二

甲方(抵押權(quán)人)：_________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：_________

乙方(抵押人)：___________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：_________

乙方愿意以其所有的車輛就甲,、乙雙方于______ 年____月 ____日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保,。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔保事宜,，經(jīng)平等,、友好協(xié)商，自愿達成如下條款,，共同遵照執(zhí)行：

乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準,。

該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________ 元,，現(xiàn)甲,、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為 _______元。

1,、本合同簽署前,，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛,。抵押期間,，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本,、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管,。

2、本合同簽訂后三日內(nèi),，乙方負責到有關(guān)車輛管理機關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù),，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔,。在辦妥抵押登記手續(xù)之前,，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔保手續(xù)。

1,、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;

2,、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等,。

3,、甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費),、保全費,、評估費,、拍賣費、執(zhí)行費,、律師代理費,、調(diào)查取證費等。

1,、乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當?shù)乇ｋU機構(gòu)投以機動車輛保險,，保險受益人為甲方。保險到期時間應(yīng)在乙方反擔保期限屆滿時間之后,。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長投保期的手續(xù),。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的,，乙方應(yīng)在保險到期前_____日內(nèi)到當?shù)乇ｋU機構(gòu)續(xù)保,，保險受益人為甲方。甲方有權(quán)主動代辦保險,，保險費 由乙方承擔。保險項目如下： 1,、機動車輛損失險; 2,、機動車輛強制險; 3機動車輛座位險; 4、第三者責任險; 5,、盜搶險; 6,、自燃險。

2,、在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險事故,，甲方有權(quán)將保險賠償金提存。在借款到期后,，如乙方不能按期償還借款,，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權(quán)用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的費用,，不足清償?shù)?，甲方有?quán)另行向乙方追償。

3,、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的,，乙方應(yīng)到保險機構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的,，應(yīng)補足保險金額,。

4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管,。

5,、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售,、出租,、贈與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增,、拆,、改、修,。否則,，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。

6,、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用,、保管，并負責保養(yǎng)和保修及年審,，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全,、完整，要合理使用抵押物,，以確保抵押車輛價值不致非正常減少,，并接受甲方的監(jiān)督、檢查,。

7,、抵押車輛毀損的，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復原狀,，未能恢復原狀的,，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認可的其他等價財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔保。

8,、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛,，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為,。

9、抵押車輛價值減少時,，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

10、乙方保證對抵押車輛享有所有權(quán)。

11,、抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權(quán),。

12,、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。

第六條 違約責任

1,、乙方違反本合同第五條第五款約定的,，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金,。

2,、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的,，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物,，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

3,、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責任的,，其應(yīng)按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

在甲方履行了代償義務(wù)后的____天內(nèi)未受乙方清償?shù)模追娇梢勒辗梢?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣,、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償,。

本合同項下乙方所有義務(wù)和責任不因其財力、地位等狀況的改變,，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議,、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人,、承辦人等情形而免除,。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立,、變更等情形的,，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務(wù)和責任。

1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送,，發(fā)送日即視為送達乙方日期,。

地址：______ 郵編：_____ 傳真：____

2、乙方上述地址或傳真變更時,，應(yīng)于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方,。

3、若乙方提供地址,、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方,，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期,。

甲,、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的.,，由甲方所在地法院管轄。

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇十三

抵押人（以下簡稱甲方）：____________

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_______________

茲因?qū)⒂杉追教峁┑盅何?，為乙方設(shè)定抵押權(quán),，并約定條款如下：

（一）抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________,，發(fā)動機號為：__________________________,，車架號為：__________________________。

（二）抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛,，車輛牌號為：____________,，發(fā)動機號為：__________________________，車架號為：__________________________,。上述用于抵押的車輛為__________所有,。

抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理,。其因此而支出的費用,，全部應(yīng)由甲方負擔。

上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān),。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人,，亦愿負連帶賠償責任,。

甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理,、保養(yǎng)等一切費用,，亦與乙方無涉,。

不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方,。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時,，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任,。

（一）有擔保法所定應(yīng)占有情事時,。

（二）未經(jīng)乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。

（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時,。

（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時,。

（五）乙方認為甲方借款運用不當時。

（六）乙方依前5項規(guī)定占有抵押物,，甲方或第三人拒絕交付時,，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行,。

（七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用,，均由甲方負責賠償,。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取,，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù),。

（八）乙方占有處分抵押物,，應(yīng)依擔保法的有關(guān)規(guī)定行之,。

以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證,。保證人并愿以本合同為證,，聲明放棄先訴抗辯權(quán)公民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。

以乙方所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更,，均以乙方所在地法院為第一審管轄法院,。

又甲方,、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人,，即當然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人,，毋庸為變更的登記。

凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與借貸有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則,，甲方均愿遵守,，決無異議。

限自立約日起至_________年_________月_________日止,。一共兩份附帶借據(jù)和承諾書,。

甲方（蓋章）：_________________：乙方（蓋章）：_____________________

連帶保證人（簽字）：____________________

甲方住址：_____________________________________

連帶保證人（簽字）：______________________

________年________月________日

簽訂地點：_____________________________________________

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇十四

編號：

立約人：

抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：見本合同第十六條。

抵押人(以下簡稱乙方)：見本合同第十六條,。

為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用能得到按時足額償還,，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商,，就下列條款達成一致,，特訂立本合同,。

第一條 抵押物。見本合同第十八條,。

第二條 抵押擔保的范圍

本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金,、利息、罰息,、違約金,、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

第三條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責任

一,、抵押期間,，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物,，在抵押期間負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的檢查,。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間。

二,、抵押期間,，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為,，恢復抵押物的價值,，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。

因恢復抵押物價值或設(shè)定新增的抵押所花費用,，由乙方承擔,。

三、抵押期間,，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管,。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善,，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的,，甲方應(yīng)承擔補辦費用。

第四條 抵押物登記

一,、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的,，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機關(guān)辦理抵押物登記,。

二,、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記,，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi),，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記,。

三、乙方應(yīng)本著誠實信用的原則,，積極配合甲方按照本條第一,、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù),，乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任,。

第五條 保險

乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額,。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,。并將保險單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于借款合同約定的借款期限,。若借款合同項下借款期限延長,，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失,，甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用,。

如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理,，有關(guān)費用仍由乙方支付,，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的帳戶中直接扣劃

或以其他方式追索。

第六條 對抵押期間處分抵押物的限制

一,、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售,、交換,、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人,、并承諾自行承擔因抵押權(quán)實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物,，但出租期限不得長于——年,，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意,。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中,，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。

二,、抵押期間,，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：

1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效。

2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的,，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財產(chǎn),；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關(guān)費用,。

在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后,，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方,。

第七條 費用承擔

本合同項下的有關(guān)保險及 費用由乙方承擔,。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50％,。)

第八條 合同的變更和解除

本合同生效后,，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同條款仍然有效。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方可以依法處分抵押物：

一,、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息,；

二,、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況,；

三,、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；

四,、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承,；

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的,；

六,、足以危及借款合同項下債權(quán)實現(xiàn)的其他事由。

第十條 違約責任

一,、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為,，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn),，或依法提前處理抵押物。

二,、乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的 賠償責任。

第十一條 孳息收取

借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費用不能按時清償,，甲方因此主張抵押權(quán),，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息,。

第十二條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

一,、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：

1. 甲,、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣,、變賣抵押物；

2. 依照法律規(guī)定程序處理抵押物,。

二,、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償,。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用的部分,，歸乙方所有。不足部分,，甲方另行追索,。

第十三條 抵押權(quán)消滅

借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動消滅,。甲方保管的乙方財產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應(yīng)退還給乙方,。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。

第十四條 適用法律及爭議解決方式

一,、本合同的訂立,、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī),，甲乙雙方的權(quán)益受中華人民共和國法律保障。

本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證后,，甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務(wù),，可以直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

二,、爭議解決,。見本合同第十九條。

第十五條 抵押合同的生效：

一,、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的,，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效,，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效,。

二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記的,，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效,，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。

第十六條 關(guān)于立約人的說明

抵押權(quán)人：

住所：

法定代表人(負責人)：

電話：

郵政編碼：

抵押人：

住所：

身份證件名稱及號碼：

電話：

郵政編碼：

第十七條 本合同的簽訂鑒于

(即借款人)申請向甲方借款 整(大寫),，甲方同意向借款人提供此項借款,，甲方和借款人為此簽定了編號為

的借款合同(以下簡稱“借款合同”),。

第十八條 抵押物

一,、名稱：

二、數(shù)量或面積：

三,、購入價：

四,、評估價及抵押率：

五、處所：

六,、使用期限： 至

七,、權(quán)屬來源：

八、權(quán)屬證明：

第十九條 爭議解決

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第 種方式(二者擇一)：

一,、 向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,；

二、 向 仲裁委員會申請仲裁,。

三,、

第二十條 補充條款

第二十一條 貸款人有權(quán)向有關(guān)個人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴重違約影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)時,，貸款人有權(quán)通過社會公告的形式追究其違約責任,。

第二十二條 本合同一式 份,，甲乙雙方及 、

,、 各持一份,。

甲方： (公章)

有權(quán)簽字人：

乙方(簽字)：

合同簽署日期：

抵押擔保合同糾紛 抵押擔保合同生效條件篇十五

合同編號：_________

抵押權(quán)人(甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

抵押人(乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

債務(wù)人(乙方或者丙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平,、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

第一條 乙方擔保的主債務(wù)為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務(wù)：

1._________

2._________

以上約定的擔保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔保范圍,。

第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項,、第_________項、第_________項,、第_________項,、第_________項、第_________項,，未選中的不包括在擔保范圍中選中,。

1.主債權(quán)

2.主債權(quán)利息

3.乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息

3、抵押物沒有被查封,、被扣押或重復抵押等情況,。

4、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款,、工程款等款項及抵押物出租的情況,。

5、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意,。

6,、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

第五條 抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利,、代位權(quán)、附合物,、混合物,、加工物和孳息。

第六條 抵押物的占管

1,、本合同項下抵押物由抵押人占管,，抵押人對抵押物負有妥善管理的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理情況,。

2,、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得對抵押物做出贈與,、轉(zhuǎn)讓,、出售、出租,、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔保的主合同項下債務(wù),，或向抵押人與抵押權(quán)人商定的第三人提存,。

3、本合同有效期內(nèi),，抵押物毀損,、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大,，同時立即書面通知抵押權(quán)人,。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金,、補償金等優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù),。

4、本合同有效期內(nèi),，抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供抵押權(quán)人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主合同項下債務(wù)提前到期,，可以要求債務(wù)人履行債務(wù),，也可以提前行使抵押權(quán),。

第七條 抵押物的保險

1,、抵押人須根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險，抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人,。

2,、抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。

3,、在本合同有效期內(nèi),，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷,，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù),，一切費用由抵押人承擔。抵押權(quán)人有權(quán)直接從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用,。

4,、抵押物發(fā)生保險事故的,，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)及相關(guān)費用。

第八條 抵押登記

抵押人應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。

第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

1,、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿,，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)依法以抵押物折價,，或者以拍賣,、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照國家法律,、法規(guī)規(guī)定或主合同的約定宣布主合同項下債務(wù)提前到期的情形,。

2、抵押人為兩人以上的,，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物,。

第十條 違約責任

1、本合同生效后,，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任,，并賠償由此給對方造成的損失,。

2、抵押人如有下列行為之一,，給抵押權(quán)人造成損失,，應(yīng)給予全額賠償;

(1)隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被監(jiān)管、被扣押,、重復抵押,、出租、拖欠稅款或工程款等情況,。

(2)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物,。

(3)其他違反本合同約定或影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

第十一條 費用承擔

本合同項下抵押的登記,、評估,、保險、鑒定,、公證,、提存等費用由抵押人承擔,。

第十二條 爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決,，也可按以下第 種方式解決：

1,、訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄,。

2,、仲裁。提交裁規(guī)則進行仲裁,。

第十三條 其他事項

1,、抵押人已收到并閱知所擔保的主合同。

第十四條 合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,。依法需辦理抵押登記的,，自登記之日起生效。

第十五條 本合同一式 份,，各方各持一份,，

第十一條 提示

抵押權(quán)人已提請保證人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解,，并應(yīng)抵押人

的要求做了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本合同含義認識一致。

抵押權(quán)人(簽章) 抵押人(簽章)

負責人 法定代表人

或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人

抵押人(簽章) 抵押人(簽章)

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人

簽約日期 年 月 日

簽約地點