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公司欠款協(xié)議書(shū)篇一

借款人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” )

保證人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)

鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款;丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、病三方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 釋 義

在本借款合同中,，除合同內(nèi)另行定義外,，下列名詞定義如下：

1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng),，包括借款本金,、利息、逾期利息,、復(fù)利,、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

2,、購(gòu)房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的,，購(gòu)買(mǎi)本合同抵押房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議,。

3,、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱(chēng)。

4,、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任,。

第二條 乙方所購(gòu)房屋

1、房屋座落____________________________________________

2,、房屋類(lèi)型____________________________________________

3,、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________

4、建筑面積____________________________________________

5,、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________

6,、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________

7、房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________

8,、房屋交易價(jià)值_________________________________________

第三條 借款用途

本合同項(xiàng)下的借款,，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》中購(gòu)買(mǎi)的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途,。

第四條 借款金額

借款金額為人民幣(金額大寫(xiě))______________________,，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%

第五條 價(jià)款期限

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月,，分 期歸還,。

第六條 借款利率

1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行,。

2,、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日,。

3,、借款期限一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率,，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的,，遇法定利率調(diào)整,，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

第七條 借款劃撥

在辦妥本合同抵押登記,，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi),，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)(帳號(hào) )內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書(shū)》，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(hù)(帳號(hào) )內(nèi),。

丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證,，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記,。在丙方為上述保證與甲,、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣(mài)契后7個(gè)工作日內(nèi),，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)(賬號(hào)： )內(nèi),。

第八條 借款償還

1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息,。

2,、借款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息,，利隨本清,。

3、借款期限一年以上的,，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期,，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日,。

4,、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào) _______________)，每期還款日前,，乙方應(yīng)在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息,。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》直接從該存款帳戶(hù)中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí),，甲方給乙方_________日的寬限期,，期滿(mǎn)帳戶(hù)存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理,。

(1) 等額還款法：

每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫(xiě)金額)

(2)遞減還款法：

月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率

6,、提前還款

乙方若提前還款，須征得甲方同意,，并按下列規(guī)定辦理：

(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款,。

(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前,，以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),。

(3) 乙方提前償還全部借款的,，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清,，已計(jì)收的借款利息不再退還,。

(4) 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃,，即還款期限縮短,，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少,。選擇期限縮短的,，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi),，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止,。

7、逾期還款

對(duì)逾期未還的貸款本息,，乙方選擇以下第 種方式償還：

(1) 乙方在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存足款項(xiàng),，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前,，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利,。

(2) 乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金,，從交付欠款之日起,，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

8,、乙方,、丙方及售房方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān),。

第九條 甲方義務(wù)

1,、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方,。

2,、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件,。

3,、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方,。

4、在階段性擔(dān)保期間,，乙方未能依約履行還款義務(wù),，而由丙方代為清償乙方欠款的,，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

第十條 乙方義務(wù)

1,、按時(shí)足額還本付息,。

2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù),，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款,，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶(hù)內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

3,、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督,。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

4,、抵押物除自用外,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售,、出租,、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、舍棄,、托管、重復(fù)抵押,、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置,。

5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任,，代乙方償還全部欠款后,，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

6,、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn),。

7、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方,。

第十一條 丙方義務(wù)

1,、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止,。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng),，包括借款本金、利息,、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用,。

2,、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：

(1)代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，代收代繳土地出讓金,。

(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證,，并保證將其移交給甲方收押。

(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起5日內(nèi)將該證書(shū)交與甲方,。

第十二條 違約責(zé)任

1、乙方在合同期內(nèi),，未按月償還借款本息,，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

2,、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的,，由丙方代為償還,，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的,，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物,，以?xún)斶€乙方欠款。

3,、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù),、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶(hù)中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還,。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù),、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方,，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

第十三條 房屋抵押

1,、抵押期限

抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日,，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。

2、抵押率___________

3,、抵押擔(dān)保范圍：借款本金,、利息、逾期利息,、復(fù)利,、罰息、訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi),、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用,。

4,、抵押登記

(1) 乙方出具《授權(quán)委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),。

(2) 低壓物的所有權(quán)證明文件,、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。

本合同一式 份,，甲,、乙、丙各執(zhí) 份,。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

公司欠款協(xié)議書(shū)篇二

借款人： (下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款人： (下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

鑒于：

1,、甲方是一家注冊(cè)資本1000萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，因項(xiàng)目的實(shí)施需要資金;

2,、乙方受 委托進(jìn)行個(gè)人貸款,，有關(guān)權(quán)利義務(wù)均由 承擔(dān)，甲方可以代為行使;

3,、甲方已經(jīng)向乙方提供了乙方所需要的部分資料(見(jiàn)附件),，并承諾有關(guān)資料是真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整,、沒(méi)有任何遺漏，不存在任何欺詐,，否則承擔(dān)一切責(zé)任,。同時(shí)就有關(guān)資料中沒(méi)有體現(xiàn)的一些情況作出了承諾說(shuō)明，甲方也進(jìn)行了初步的調(diào)查,，以后根據(jù)需要還可以進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查,。

為此，甲,、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下借款協(xié)議：

一,、貸款金額：1000萬(wàn)元人民幣。

二,、貸款期限：至少一年,，最長(zhǎng)三年。乙方有權(quán)根據(jù)履行情況和甲方經(jīng)營(yíng)情況決定年限,，每一年貸款期滿(mǎn)之前一個(gè)月內(nèi)確定,。貸款起始日為xx年 月 日。

三,、貸款利率及計(jì)收方法：

1,、貸款利息為每年20%.每年貸款發(fā)生之前七個(gè)工作日內(nèi)支付。

2,、本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付前期費(fèi)用100萬(wàn)元,，該費(fèi)用在貸款到位后直接抵作利息,。若沒(méi)有到位，乙方應(yīng)無(wú)條件立即返還,，并按照月利2%承擔(dān)違約金,。

四、貸款用途：本貸款本金部分限于支付 費(fèi)用,，必須專(zhuān)款專(zhuān)用,，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用,。

五,、貸款使用：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將其簽訂的有關(guān)甲方買(mǎi)賣(mài)等重要合同

六,、貸款償還：如借款人不能按期還款,，最遲在貸款到期前十五天應(yīng)向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規(guī)定作出處理意見(jiàn),。逾期或貸款人不同意展期的貸款,，自過(guò)期之日起，加收20%～50%的罰息,。

為有利于還款,，借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立還款準(zhǔn)備金帳戶(hù)，將用于還款的人民幣資金先予存入,，待外匯額度落實(shí)后再結(jié)匯償還貸款,。

七、還款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的貸款本息由 作為借款人的擔(dān)保人,，并由擔(dān)保人向貸款人出具擔(dān)保函,，作為本合同不可分割的組成部分,。一旦借款人不能按期償還貸款本息,，經(jīng)貸款人發(fā)出書(shū)面通知，由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。本貸款項(xiàng)下有關(guān)進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù),，應(yīng)通過(guò)中國(guó)銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。

八,、違約和違約處理：

(一)下列情況均屬借款人違約：1.借款人未能按合同計(jì)劃用款和還本付息,。2.未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。3.未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣(mài)用貸款購(gòu)置的物品,。4.借款人違反本合同其他條款事項(xiàng),。

(二)根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：1.注銷(xiāo)借款人未使用的貸款,。2.對(duì)違約部分貸款加收最高為50%的罰息,。3.凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款,。4.向貸款擔(dān)保人追索貸款,。5.借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶(hù)中主動(dòng)扣收還貸款項(xiàng),。6.采取其他必要手段直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用,。

九、合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同共四份,，雙方各執(zhí)兩份。本合同若有其他未及事宜,，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款,。

借款人：

貸款人：

銀行負(fù)責(zé)人：

簽約日期：

公司欠款協(xié)議書(shū)篇三

還款人： 區(qū)人民政府(以下稱(chēng)甲方)

債權(quán)人：(以下稱(chēng)乙方)

為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項(xiàng)，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商,，甲、乙雙方達(dá)成本合同：

一,、乙方出借用于我區(qū)___________“兩基”工程借款合計(jì)人民幣_(tái)__________元,。截至xx年12月31日已償還的本金__________元，已償還利息__________元,。尚欠借款本金___________元,，欠利息__________元，合計(jì)欠____________元,。

二,、上述欠款、利息數(shù)額,，由欣新會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)得出,，雙方對(duì)該審計(jì)結(jié)果予以確認(rèn),。

三、減去xx年12月31日后償還的數(shù)額,，截至訂立本合同之日尚欠本金____________元,，尚欠利息___________元，合計(jì)欠_______________元,，即為 區(qū)人民政府還款數(shù)額,。

四、甲方還款期為5年,，從______年____月____日至_____年_____月_____日,，每年按照總債務(wù)的比例償還。

五,、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本區(qū)財(cái)政收支嚴(yán)重失衡的，還款期限可以適當(dāng)延長(zhǎng),。但不能超過(guò)合理期限,。

六、自本合同訂立之日起,，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅,。

本合同一式四份,，甲,、乙方、 區(qū)教育和科技局,、 區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

甲方： 區(qū)人民政府

乙方：

法定代表人： 法定代表人：