隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

商場租賃合同法律規(guī)定篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條 鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元,。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責(zé)任,。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲

乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

商場租賃合同法律規(guī)定篇二

出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙 方：×××××

丁 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××,，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止,，期限為 年,；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后 個月內(nèi)支付。

4-3 進(jìn)場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用）。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；

（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；

（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

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10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費和訴訟費。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

商場租賃合同法律規(guī)定篇三

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜，本著誠實守信,、合作共贏的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將 號商鋪，其套內(nèi)平方米,，建筑面積 平方米租賃給乙方,。

二、租賃期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日,。租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前 日書面通知甲方,，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前 日乙方未提出書面申請,，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租,、轉(zhuǎn)租,，否則視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,，甲方不退還乙方履約保證金及租金）,，甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

三,、合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。

四、租金：

（1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積）,，合計年租

金元/年,。

（2）租金支付方式： 元，（大寫 ）,。

（3）租賃期在一年以上,，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）,。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大寫： ）必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,，每年度一次性交清給甲方。 合同編號contract no：

五,、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個月租金）,，數(shù)額小寫： （大寫 ）；乙方如有違約行為,，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方,。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費,、水電費等費用,、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè),、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽等違約行為,，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,，并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分,，如乙方未在該期限內(nèi)補足，甲方有權(quán)終止本合同,，沒收乙方保證金,，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息,。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位： xx物業(yè)管理有限公司 ,，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安,、消防責(zé)任書》,，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計利息,。

六、其它費用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費,、空調(diào)費,、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納,，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費工作,。

七,、工商、稅費：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),，與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。

八,、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無關(guān)）。

九,、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：_______________,。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。

十,、滯納金及違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。

（2）乙方拖欠租金超過15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,，有權(quán)終止本合同，沒收乙方履約保證金,，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失,。

十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：

1) 乙方在租賃期內(nèi),，只能于該商鋪承租經(jīng)營 ,、 類 、 品牌商品,。在本合同

有效期內(nèi),，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,，需提前15日以書面形式向甲方提出申請,，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更,。

2) 乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。

3) 乙方如降低經(jīng)營品牌,、檔次，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有

權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨）,，乙方無條件服從,。

4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,，以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視

為違約。

5) 乙方在租賃期內(nèi),，不得在無正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每

月超過3日，甲方有權(quán)終止合同,，沒收乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租商鋪。 十二,、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,，應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修,。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無損,，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,，將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀,，并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀,，否則將沒收全部保證金,。

十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件）,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費,、裝修費），否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方無條件撤出,，沒收經(jīng)營保證金，除照違約處理外,，并向乙方追償相關(guān)損失,。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請,，甲方有權(quán)對接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,，可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭,、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

十六,、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān),，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。

十八,、甲,、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,，與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十,、未盡事宜,，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,，并同樣具有法律效力,。 二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。

二十二、本全同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

二十三、本合同的附件：《xxxxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責(zé)任書》

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年月日日期： 年月日