現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇一

地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________國(guó)籍：____________

賣(mài)方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________國(guó)籍：____________

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、互利原則上協(xié)商一致,，達(dá)成本協(xié)議各條款，共同履行：

第一條貨物名稱(chēng)：____________________

第二條產(chǎn)地：____________________

第三條數(shù)量：____________________

第四條商標(biāo)：____________________

第五條價(jià)格：____________________fob________________

第六條包裝：____________________

第七條付款條件：簽訂合同后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內(nèi)開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的,、經(jīng)確認(rèn)的,、不可撤銷(xiāo)的、可分割,、可轉(zhuǎn)讓的,、不得分批裝運(yùn)的、無(wú)追索權(quán)的信用證,。

第八條裝船：從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起,，45天內(nèi)予以裝船，若發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨,，按本合同規(guī)定,，賣(mài)方有權(quán)向買(mǎi)方索賠損毀/耽擱費(fèi)，按總金額____%計(jì)算為限,。因此,，買(mǎi)方需向賣(mài)方提供銀行保證。

第九條保證金：賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi),，向買(mǎi)方寄出____%的保證金或銀行保函。若賣(mài)方不執(zhí)行本合同,，其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收,。

第十條應(yīng)附的單據(jù)：賣(mài)方向買(mǎi)方提供：

1.全套清潔提貨單;

2.一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;

3.原產(chǎn)地證明書(shū);

4.裝箱單;

5.為出口________所需的其他主要單據(jù)。

第十一條裝船通知：賣(mài)方在規(guī)定的裝貨時(shí)間至少14天前用電報(bào)方式將裝船條件告知買(mǎi)方,，買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣(mài)方,。

第十二條其他 條款：質(zhì)量,、數(shù)量和重量的檢驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行,，若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi),、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),。

第十三條裝船時(shí)間：

第十四條裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日,、節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為_(kāi)_______立方(噸),。

第十五條延期費(fèi)/慢裝卸罰款：對(duì)于________載重噸船來(lái)說(shuō)，每天________u.s.d.,。

第十六條不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng),、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲合同的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間,。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決：

第十八條本合同于____年__月__日在________市用________文簽署,，正本一式兩份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字生效,。

買(mǎi)方：____________________________賣(mài)方：____________________

代表：____________________________代表：____________________

日期：____________________________日期：____________________

簽約日期：____年__

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇二

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢(xún),。

2．本合同所稱(chēng)存量房,，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

3．本合,，同文本中涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

4．本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě),。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。

對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線(xiàn)，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6．在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件（原件）等資料,。

出賣(mài)人：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________）,，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為_(kāi)_________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,，使用面積為_(kāi)_________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按,。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元,；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元（￥____________________元）,。

第四條，付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元（￥____________________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元（￥__________元）給甲方,，余款于__________結(jié)清,。

（三）其他方式：________________________________________________________________________。

第五條甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供的不是真證件,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金,；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

（2）依法收回土地使用權(quán)的,；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的,；

（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的,；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的,；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的____％支付違約金給乙方,。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣,、水管、電線(xiàn)等）老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付,。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金,；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,；逾期超過(guò)______日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),；如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條,，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,；

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）______________________________________________________________________________,；

（三）______________________________________________________________________________,。

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）________________________________________________________________________,；

（二）________________________________________________________________________；

（三）________________________________________________________________________,；

（四）________________________________________________________________________,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：

同意出售上述房屋

（簽章）：

（簽章）：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),；在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇三

甲方（供貨方）：

乙方（購(gòu)貨方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)粉煤灰事宜協(xié)商一致,，簽訂粉煤灰購(gòu)銷(xiāo)合同條款，明確甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù),，以資共同遵守。

一,、合同項(xiàng)目 甲方向乙方提供濱州xx廠生產(chǎn)的39優(yōu)質(zhì)粉煤灰,。

二、合同期限 本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日為止,。

三,、產(chǎn)品名稱(chēng)、單價(jià),、數(shù)量,、計(jì)量單位、金額：

1,、甲方的職責(zé),、權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方在合同有效期內(nèi)向乙方供應(yīng)粉煤灰，并確保乙方的生產(chǎn)需求。

⑵甲方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)標(biāo)gb1596—20 及《公路工程水泥混凝土外加劑與摻和料應(yīng)用技術(shù)指南》中有關(guān)技術(shù)要求,。

⑶甲方在向乙方移交粉煤灰時(shí),，應(yīng)事先經(jīng)乙方化驗(yàn)同意。

⑷甲方對(duì)移交給乙方的粉煤灰進(jìn)行計(jì)量時(shí),，必須甲乙雙方共同確認(rèn),。

2、乙方的職責(zé),、權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方應(yīng)按合同結(jié)算方式支付甲方貨款,。

⑵乙方應(yīng)根據(jù)自身生產(chǎn)需要，正常供貨必須提前三天通知甲方所需規(guī)格及數(shù)量以便甲方做好生產(chǎn)及運(yùn)輸計(jì)劃安排,。若乙方未按規(guī)定提前通知甲方,，甲方不承擔(dān)貨物供應(yīng)中斷的一切責(zé)任。

⑶乙方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間及數(shù)額支付甲方貨款,。如未能及時(shí)付清,，甲方有權(quán)中止供貨。

五,、產(chǎn)品的交接地點(diǎn),。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議期限

1,、數(shù)量驗(yàn)收：粉煤灰移交時(shí)，甲乙雙方需要同時(shí)在場(chǎng)對(duì)粉煤灰進(jìn)行計(jì)量,，共同確認(rèn),。如有異議，雙方應(yīng)在收貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出,，當(dāng)數(shù)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，經(jīng)雙方同意送至第三方地磅進(jìn)行復(fù)檢，因此發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

2,、質(zhì)量驗(yàn)收：收貨時(shí)，乙方的收貨人員應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn),。乙方開(kāi)出收到條或過(guò)磅單視為合格。如有異議,，經(jīng)雙方同意送至第三方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)檢,，因此發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

3,、本合同執(zhí)行期間,，在給乙方供貨時(shí)甲方應(yīng)有專(zhuān)人確認(rèn)簽收,，否則乙方不予卸貨。

七,、貨款結(jié)算

八,、爭(zhēng)議解決方式 執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴,。

九,、其它約定事項(xiàng)

1、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方允許,，乙方不得向其他方購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)中止供應(yīng)并且不承擔(dān)違約責(zé)任,，如因甲方不能保質(zhì)保量供應(yīng)乙方貨物,，乙方有權(quán)另選供貨商，由此造成損失由甲方負(fù)責(zé),。

2,、當(dāng)市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)，雙方可以協(xié)商對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4,、本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

5,、乙方應(yīng)在不需要粉煤灰后的一個(gè)月內(nèi)付清甲方貨款。

6,、合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇四

買(mǎi)賣(mài)合同即出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,，通俗地說(shuō),，就是花錢(qián)買(mǎi)東西的合同。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系日趨活躍,，買(mǎi)賣(mài)糾紛也時(shí)常發(fā)生,，最為常見(jiàn)的就是因買(mǎi)受人延遲或者拒絕付款發(fā)生的糾紛。那么,，出賣(mài)人在爭(zhēng)取自身權(quán)益時(shí),，除了依法可以請(qǐng)求價(jià)款外，如何要求買(mǎi)受人支付逾期付款違約金,？

逾期付款違約金,，本質(zhì)上屬于合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中已對(duì)逾期付款違約金進(jìn)行約定的,，原則上按照雙方約定計(jì)算。但是,，該條同時(shí)還規(guī)定,，如果約定違約金“低于”或者“過(guò)分高于”實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加或者減少,。

于此同時(shí),，《高法關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律解釋》第二十四條對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法的情況下，逾期付款違約金的計(jì)算方式進(jìn)行了規(guī)定,。

綜合以上可見(jiàn),，買(mǎi)賣(mài)合同中逾期付款違約金的計(jì)算可分兩種情況：

一、買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中未對(duì)逾期付款違約金進(jìn)行約定的,，那么,，按照該司法解釋的規(guī)定，如果出賣(mài)人主張逾期付款損失的,，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

那么逾期罰息利率如何計(jì)算的,？按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號(hào)）之規(guī)定,，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％,。該通知自20xx年1月1日起施行,。也就是說(shuō)，出賣(mài)人可以貨款利率水平的130％-150％向買(mǎi)受人主張逾期付款違約金,。

二,、買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中已對(duì)逾期付款違約金進(jìn)行約定的。那么,，首先將取決于約定違約金與實(shí)際損失孰大孰小,，而后才能討論采取何種標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于實(shí)際損失的計(jì)算,，這里要明確的是,，實(shí)際損失應(yīng)當(dāng)是可預(yù)見(jiàn)的損失,，即在合同訂立當(dāng)時(shí)是可以預(yù)見(jiàn)的損失。

1,、如果雙方約定的逾期付款違約金低于拖欠貨款的貸款利息損失,，那么，出賣(mài)人可以請(qǐng)求法院提高逾期付款違約金至拖欠貨款的貸款利息損失,。

2,、如果雙方約定的逾期付款違約金過(guò)分高于拖欠貨款的貸款利息損失。在實(shí)踐中,，也有維護(hù)自身權(quán)益意識(shí)較強(qiáng)的出賣(mài)方,，與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要求確定較高的將逾期付款違約金數(shù)額，如日千分之一,、較高的固定數(shù)值等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋》(二)(法釋〔20xx〕5號(hào))第二十九條之規(guī)定,，“當(dāng)事人約定的'違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過(guò)分高于造成的損失’?！痹趯?shí)踐中,，遇到這類(lèi)約定數(shù)額的，也存在不同的裁判結(jié)果,。

有些法院認(rèn)為,，出賣(mài)方因買(mǎi)受人逾期付款所受損失，大致就是所拖欠貨款的銀行貸款利息,，因此,，法院支持出賣(mài)人以貨款利率水平上浮百分之三十向買(mǎi)受人主張逾期付款違約金。河南省高級(jí)人民法院（20xx）豫法民二終字第69號(hào)中即采取此種標(biāo)準(zhǔn),。

也有法院認(rèn)為,，買(mǎi)賣(mài)雙方之間的法律關(guān)系類(lèi)似借貸關(guān)系，而《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條中,，民間借貸利率以銀行同類(lèi)貸款四倍為限,，故法院支持出賣(mài)人以貨款利率的四倍向買(mǎi)受人主張逾期付款違約金。浙江省湖州市中級(jí)人民法院（20xx）浙湖商終字第143號(hào),、廣東省廣州市中級(jí)人民法院（20xx）穗中法民二終字第896號(hào)中即采取此種標(biāo)準(zhǔn),。

3、如果雙方約定的逾期付款違約金相當(dāng)于拖欠貨款的貸款利息損失的,，在此種情況下,，即按實(shí)際利息損失作為逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然,，在討論逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)同時(shí),，筆者也要提醒,，逾期付款違約金的存在是以“逾期”作為前提的。實(shí)踐中,，很多出賣(mài)方未在簽訂合同時(shí)注意確定買(mǎi)家的付款時(shí)間,，這種情況下，買(mǎi)受人拖欠貨款將失去違約成本,。這樣一來(lái),，無(wú)論是對(duì)于促使買(mǎi)受人積極履行合同，如約支付貨款,，還是出賣(mài)人維護(hù)合法權(quán)益,，主張損失，都是極為不利的,。還是那句話(huà),，防患未然，打官司只能減少損失,，而不能制止損失的發(fā)生,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇五

原告：xxxx，女,，198x年x月12日出生,，漢族，身份證號(hào)碼：4304xxxxxxxx4,，住東xxxxxx9號(hào),，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀。

被告：xxx,，男,，19x2年4月2x日出生，漢族,，身份證號(hào)碼：44xxxxxxxx330,，住東莞市xxxxxxx房，聯(lián)系電話(huà)：xxxxxx,。

1,、依法判決被告返還定金人民幣20000元；

2,、依法判決被告賠償維修基金,、中介服務(wù)費(fèi)損失9000元；

3,、依法判決被告支付違約金人民幣43700元,；

4、依法判決被告承擔(dān)本案全部訴訟用度,。

20xx年10月27日東莞市xxxxxxx地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間人,，促成原,、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下稱(chēng)合同）約定：被告將東莞市xxxxx作價(jià)人民幣437000元出賣(mài)給原告；原告在簽訂合同后交付定金人民幣xx元,；被告20xx年1月23日交房,；原告向東莞市xxxxxxx地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付中介服務(wù)費(fèi)xxx元，由于違約導(dǎo)致交易不能的違約方需向?qū)Ψ劫r償中介服務(wù)費(fèi),，合同范本《買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀》,。

合同簽訂后，原告如約向被告交付了定金并將首期款存進(jìn)指定銀行賬戶(hù),，并支付了該房維修基金3000元和中介服務(wù)費(fèi)6000元,，但被告卻遲遲未能按合同約定的時(shí)間交房。20xx年5月8日,，被告表示該房屋不賣(mài)了,，且拒不按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)奈之下,，原告于20xx年5月12日向被告發(fā)出通知,，解除合同。

東莞刑事律師

據(jù)上,，由于被告的違約行為，嚴(yán)重侵害了原告的正當(dāng)權(quán)益,。為保護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益,，原告特訴至貴院，請(qǐng)依法裁決,。

此致

東莞市第xx人民法院

具狀人：

編輯

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇六

甲方：尋甸先鋒永銀養(yǎng)殖場(chǎng)

乙方：尋甸縣六哨鄉(xiāng)柏櫟村委會(huì)大火唐村 盛柱林

經(jīng)甲方與乙方協(xié)定同意簽訂以下供種羊合同：

一,、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)綿公羊 10 只，每只價(jià)格為 5000 元(大寫(xiě):伍仟元整);種母羊 140 只,，每只價(jià)格為 5000 元(大寫(xiě):伍仟元整),，總合計(jì)為 750000 元(大寫(xiě):柒拾伍萬(wàn)元整),結(jié)算以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。

二,、乙方所供綿羊均系一級(jí)周歲優(yōu)質(zhì)羊或優(yōu)質(zhì)未滿(mǎn)周歲,，體重達(dá)45公斤以上。

三,、綿羊外貌特征符合品種標(biāo)準(zhǔn)要求,。

四、優(yōu)質(zhì)綿羊系譜檔案

五,、乙方負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)綿羊布病血檢并保證無(wú)陽(yáng)性,。

六、乙方負(fù)責(zé)提供運(yùn)輸車(chē)輛消毒及防疫,、檢疫合格證,、協(xié)助裝車(chē)及運(yùn)輸期間飼草料準(zhǔn)備等,。

七、乙方準(zhǔn)時(shí)于 年 月 日前按要求交貨,。

八,、甲方驗(yàn)收種羊合格后一次性向乙方付清購(gòu)種羊款。

九,、如遇不可抗力因素影響合同正常實(shí)施

貨時(shí)間,。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

十一,、本合同一式兩份

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年月日

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇七

供方：

需方：

第一條：產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo),、型號(hào),、廠家、數(shù)量,、金額,、供貨時(shí)間及數(shù)量

第二條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)標(biāo)gb2820-97。保證全套設(shè)備是原廠全新設(shè)備,，機(jī)架要求光滑美觀規(guī)范,。出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：產(chǎn)品質(zhì)量保修壹年或運(yùn)行1000小時(shí)（以先到為準(zhǔn)）人為責(zé)任除外。

第三條：交（提）貨地點(diǎn),、時(shí)間：需方現(xiàn)場(chǎng),，提供現(xiàn)貨。

第四條：運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān),。

第五條：合理?yè)p耗及計(jì)算方法：無(wú),。

第六條：包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：裸裝,。

第七條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議期限：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面提出,。

第八條：隨機(jī)備品,、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：隨機(jī)備件袋1個(gè),，電瓶2只,，消聲器1只，油桶1個(gè),。

第九條：成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：供方負(fù)責(zé)調(diào)試,。

第十條：結(jié)算方式及期限：合同簽訂后，需方付70000元作為定金，貨到現(xiàn)場(chǎng)需方付155000元后下貨,，剩余10000元在安裝調(diào)試完畢后一次性付清,。

第十一條：需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū),，作為本合同附件：無(wú),。第十二條：違約責(zé)任：違約方負(fù)全責(zé)。

第十三條：合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十四條：本合同自簽定之日起生效。

第十五條：其它約定事項(xiàng)目：消音,、降噪,、排風(fēng)等項(xiàng)目待需方廠房修建完畢后再安排安裝。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

供方：

委托代理人（簽字）：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

電話(huà)（傳真）：

需方：

委托代理人（簽字）：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

電話(huà)（傳真）：

日期：

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇八

出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。

二、本合同簽訂時(shí),，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年___月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向______________________人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式2份,，,，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

年月日 年月日