隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇一

乙方：

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為_(kāi)___平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)___元,，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期),。

七、違約責(zé)任：

1,、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

2,、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三,、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2,、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

一九 年 月 日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇二

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的具體細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明,，特簽署本補(bǔ)充協(xié)議,，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力,。

甲方所售房屋的基礎(chǔ)狀況：

該房屋坐落在長(zhǎng)春市

丘地號(hào)：

權(quán)屬證書(shū)號(hào)：

結(jié)構(gòu)：

建筑面積：

用途：

單元,，樓層,，門(mén)號(hào)：

甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無(wú)異議,，無(wú)抵押,，無(wú)查封,，無(wú)翻建,、礦建,、改建,，無(wú)產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛,，無(wú)正在租賃,，房屋狀況與房屋登記薄記載相符,。甲方承諾該房不是房改房,，不是繼承與贈(zèng)與的,。無(wú)隱瞞誤導(dǎo)乙方,。該房屋符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件,。否則,，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋成交價(jià)格為總價(jià)（大寫(xiě)）￥ x元,，（小寫(xiě)）￥ x元,。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 ,。

1、采用惠民e時(shí)貸,。甲方收到90%房款時(shí),，進(jìn)行房屋交接,。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結(jié)清交接前所欠水,，電,，燃?xì)猓娫?，電視，網(wǎng)絡(luò),，取暖,，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，并配合乙方辦理完水,，電,，燃?xì)?，電話,，電視,，網(wǎng)絡(luò),，取暖,，物業(yè)管理費(fèi),，土地使用證等過(guò)戶手續(xù),，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款,。

2,、全部房款委托銀行監(jiān)管支付,。分期付款：乙方先支付給甲方購(gòu)房款30%（大寫(xiě)）￥元,，存入委托銀行監(jiān)管賬戶,。在房產(chǎn)證過(guò)戶完成時(shí)劃轉(zhuǎn)給甲方。余款通過(guò)銀行按揭貸款付清,。甲方收到90%房款時(shí),，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結(jié)清交接前所欠水，電,，燃?xì)?，電話，電視，網(wǎng)絡(luò),，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，并配合乙方辦理完水,，電,，燃?xì)?，電話,，電視,，網(wǎng)絡(luò),，取暖，物業(yè)管理費(fèi),，土地使用證等過(guò)戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款,。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未完成時(shí)政府頒布新的法規(guī)和原來(lái)不同,，造成過(guò)戶費(fèi)用增加等,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，買(mǎi)賣(mài)契約可因此解除,；甲乙雙方約定乙方貸款不成時(shí)買(mǎi)賣(mài)契約可因此解除,，賣(mài)方所收的定金,，首付款應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買(mǎi)方。逾期不返還,，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止,，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金,。

甲乙雙方在商談?wù)胶贤瑫r(shí),，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署,，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買(mǎi)方,。逾期不返還,，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金,。

違約責(zé)任

1、甲方違約,，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫(xiě)）,。

2,、乙方違約,，乙方將房屋退還給甲方,，并付給甲方違約金

￥元整（大寫(xiě)）,。

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。

過(guò)戶費(fèi)用：

過(guò)戶費(fèi)用可采用下列方式：

1,、或2或3

1,、過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分（見(jiàn)附表）,。

2,、甲方全部承擔(dān)。

3,、乙方全部承擔(dān),。

如果原業(yè)主是按揭貸款的樓,，賣(mài)家自己負(fù)責(zé)贖樓,，且贖樓產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣(mài)家負(fù)責(zé)。

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施設(shè)備及家具用具不另行收費(fèi),，含在總房款之內(nèi)。另附明細(xì)表,。

爭(zhēng)議解決

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可以通過(guò)長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁或通過(guò)法院裁決的方式解決,。

賣(mài)方：

電話：

身份證號(hào)：

單位與住址：

買(mǎi)方：

電話：

身份證號(hào)：

單位與住址：

20xx年月日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇三

甲方：_________

乙方：_________

鑒于：_________

1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”）的授權(quán),，獨(dú)家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門(mén)小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團(tuán)的住宅,、商鋪。

2,、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的商品房,。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（下稱(chēng)“本次團(tuán)購(gòu)”）?，F(xiàn)甲,、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜,，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

1,、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（20xx）第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）,。

2,、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_(kāi)____平方米,，套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）,，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn),。

1,、乙方需為_(kāi)____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)）,。

2,、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失,，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格,；乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分,。

乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià),，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購(gòu)的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià),，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）,，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）,。乙方參加團(tuán)購(gòu)后,，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》,，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2,、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3,、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前,，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn),，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的,，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方,，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格,，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格,。

4,、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,。

5,、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款,，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者,，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

6,、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房,。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分,；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的,，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià),，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中,，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任,，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延,。

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房,，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保,。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí),，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián),，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

1、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份,，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇四

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____號(hào)樓_____號(hào),，建筑面積_____平方米,，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方_____元整,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議,；未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過(guò)戶,，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶,。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第六條 物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或_____年_____月止）,。

2、協(xié)議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定,，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),，甲,、乙雙方不得違約。

第九條 違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的_____%作為違約金賠付乙方,，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,；

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條 該協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效,，各持_____份,，具有同等效力,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇五

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等清單,，詳見(jiàn)附件一,。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金,。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元),。買(mǎi)方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。

本合同簽訂后 日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。

上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣(mài)方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)： 元)作為交房保證金,。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1,、交由居間方托管;

第八條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費(fèi)用：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(15)公證費(fèi);(16)評(píng)估費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)保險(xiǎn)費(fèi);(19)抵押服務(wù)費(fèi);(20)贖樓費(fèi),、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項(xiàng),。

賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項(xiàng),。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，按以下第 方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第九條 交易資金監(jiān)管

買(mǎi)方所支付款項(xiàng),，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：

1,、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

2,、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管,。

戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

第十條 付款方式

買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：

1、一次性付款

買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶,。

2,、買(mǎi)方向銀行抵押付款

(1)買(mǎi)方須于 年 月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶,。

(2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

3,、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶,。

第十一條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十三條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十四條 附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。

第十六條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，賣(mài)方 份,，買(mǎi)方 份,，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第2十二條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第2十三條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：

賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇六

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務(wù)：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號(hào)碼： 電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷(xiāo)售 樓盤(pán),。甲方全權(quán)交付乙方代理銷(xiāo)售的套住房必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%,。注：(如在合同約定的時(shí)間內(nèi)所銷(xiāo)售的房屋未達(dá)到85%時(shí),，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類(lèi)推,，如果銷(xiāo)售的房屋達(dá)到90%的,，不獎(jiǎng)不罰;銷(xiāo)售的房屋未達(dá)到90%時(shí)甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時(shí),，獎(jiǎng)10%提成;提前完成合同約定,，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個(gè)月獎(jiǎng)5000.00元)。

第二條 合同期限

1,、本合同代理銷(xiāo)售期限為19個(gè)月,，自20_年4月1日至 20_年10月31日,，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,，則本合同自動(dòng)終止,。

2、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得再指定其它代理人,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本合同約定代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)宣傳策劃,、資料以及推廣、銷(xiāo)售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付,。甲方給予配合。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格的確定

銷(xiāo)售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定,，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn),，甲方提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表見(jiàn)(附件1),，如需調(diào)價(jià),，甲方以書(shū)面形式通知乙方,，乙方接通知后即按新的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售,。

第五條 代理銷(xiāo)售傭金及支付方式

1,、乙方代理銷(xiāo)售的傭金按銷(xiāo)售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算,。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例),，代理銷(xiāo)售傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷(xiāo)售傭金,。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成,，甲方于每月30日之前按實(shí)際回款比例的百分之一計(jì)算代理銷(xiāo)售傭金，次月5日前支付代理銷(xiāo)售傭金,。溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。

3,、乙方若代甲方收取房款,，在合同簽訂并按合同收取房款后,，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶,。

4,、因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)違約而沒(méi)收的訂金,，在客戶無(wú)爭(zhēng)議后,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

(2)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方提供國(guó)有土地使用證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷(xiāo)售許可證(包括商品房預(yù)售許可證),。

(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其它費(fèi)用的估算,。

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項(xiàng)目銷(xiāo)售代理人,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全,。甲方保證客戶購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的實(shí)際情況與其提供的資料相符合,。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無(wú)誤,。

第七條 乙方責(zé)任

1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)指定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、廣告宣傳等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，指定銷(xiāo)售計(jì)劃、時(shí)間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、銷(xiāo)售書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶考察并介紹項(xiàng)目及相關(guān)情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署銷(xiāo)售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認(rèn)購(gòu)合同,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾,。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單元)，乙方須告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪用他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費(fèi)用，完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜,。本合同終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

2,、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責(zé)任

雙方違反合同約定的,，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價(jià)銷(xiāo)售,。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價(jià),，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價(jià)下調(diào);甲方對(duì)已委托代銷(xiāo)樓盤(pán)不再談判銷(xiāo)售,，如有客戶找到甲方,，甲方及時(shí)推介，最終談判權(quán)歸乙方,。

第十條 其他事項(xiàng)

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇七

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙兩方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米,；13_6戶型的.房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金）,，由甲方售賣(mài)給乙方。

三,、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方,。第一期,，在兩方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí),，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決,。

八,、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇八

出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房,，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金）,，由甲方售賣(mài)給乙方,。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí),，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八,、本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)： 20xx年8月26日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇九

委托方（甲方）： 身份證號(hào)碼：

受托方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定,，甲，乙雙方在公平,，公開(kāi),，公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項(xiàng)所列房屋獨(dú)家委托給乙方銷(xiāo)售,，甲乙雙方充分了解以下全部?jī)?nèi)容后簽訂本協(xié)議；

一、甲,、乙雙方約定該套房屋的委托價(jià)格（包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施）為：人民幣 元,；（小寫(xiě) 元 ）,；

二,、甲方無(wú)需向乙方支付傭金，乙方銷(xiāo)售該房屋的溢價(jià)部分（超出委托價(jià)格的部分）作為乙方的傭金,、 借款墊資費(fèi)、廣告費(fèi),、通信及交通費(fèi)用等。

三、委托期限為 年 月日起60工作日內(nèi),，委托期限滿前兩日,，若甲方未辦理書(shū)面終止手續(xù),， 則視為甲方同意繼續(xù)委托,，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書(shū)面終止,。

四,、相關(guān)費(fèi)用：

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān).

2、在簽訂本協(xié)議之日,，乙方有權(quán)在不改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,，進(jìn)行裝修，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi),。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓,、包銷(xiāo)及買(mǎi)賣(mài)合同。

2,、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無(wú)糾紛,，若遇權(quán)屬糾紛問(wèn)題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3,、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷(xiāo)本合同,，不得將價(jià)格上調(diào),。

4、甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí),、合法,、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無(wú)法定限制交易的情況,。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售,；

6,、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方,；

7,、甲方必須提供該房辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料,，并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)。若購(gòu)房方需辦理銀行按揭支付房款的,，甲方提供相關(guān)資料配合辦理,。

8、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書(shū),、鑰匙交給乙方,；以便乙方帶客戶看房。

9,、不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施,。

10,、甲方應(yīng)結(jié)清交房（指甲方與乙方所尋求的買(mǎi)方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電,、氣,、物管、閉路,、電梯,、大修基金等與該房相關(guān)的一切費(fèi)用，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口,。

11,、在乙方確定了上述房屋的買(mǎi)方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買(mǎi)方的按揭貸款,、公證,、過(guò)戶等手續(xù)，若甲方故意不前來(lái)辦理則視為違約,。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，在簽訂本協(xié)議后,，應(yīng)盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷(xiāo)本合同,。

2,、若在約定時(shí)間內(nèi)，乙方將該房屋售出,，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金,。

3、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況,。

七,、違約責(zé)任

1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款,，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金,。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后,，在約定的時(shí)間內(nèi)末將甲方房屋售出,，乙方交給對(duì)上述房屋的裝修費(fèi)用即作為違約金，同時(shí)乙方自行承擔(dān)該房屋的促銷(xiāo)費(fèi)用,。

八,、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為

人民幣伍拾萬(wàn)元整,。按規(guī)定,，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),，則甲方應(yīng)還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺,，故其貸款伍拾萬(wàn)元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押,。

九、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后,，所產(chǎn)生的律師費(fèi),，差旅費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān),。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方簽章生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

電話：

委托代理人： 簽約地點(diǎn)：

身份證號(hào)碼：

電話： 簽約時(shí)間： 年月日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇十

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇十一

出賣(mài)方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買(mǎi)受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方,。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條 交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。

第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后,，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限

內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在兩方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付

款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條 出賣(mài)方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出賣(mài)方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙兩方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙兩方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份,，甲、乙兩方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣(mài)方(簽章)：

出賣(mài)方代理人(簽章)：

___年___月___日

買(mǎi)受方(簽章)：

買(mǎi)受方代理人(簽章)：

___年___月___日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇十二

甲方（出讓人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

丙方（乙方指定第三人或代理人）：

丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：

事宜,，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議,、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定,，經(jīng)乙方要求和同意,，甲、乙,、丙,、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)外,，甲方按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢,。甲方確認(rèn)，自本委托書(shū)出具之日起,，甲方作為名義權(quán)利人無(wú)權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分,，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。

2,、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶至胡盛名下止,，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人,，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋,，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,；代為出租該房屋,、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金,；代為辦理該房屋審稅,、代為支付該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案,；代為收取該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款,。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。

3,、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶,，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托，乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可,，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果,，最終全部由買(mǎi)受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí),，丁方承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn),，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止,，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛,、租賃糾紛,、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任,，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售,、抵押,、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求,，全力配合乙方過(guò)戶給乙方指定的買(mǎi)受人,。

6、若房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的該房屋過(guò)戶截止期限與公證委托期限不一致的,，則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理截止日,。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買(mǎi)受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi),，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下,，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù),，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù),，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，需要向乙方指定的買(mǎi)受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方,、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方,。

8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議無(wú)效,。

丙方代為收取乙方的指定的買(mǎi)受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中,。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無(wú)關(guān),。

9,、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方,、丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過(guò)戶乙方指定的買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認(rèn),，是乙方的真實(shí)意思表示,，乙方不得追究甲方“一房二賣(mài)”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買(mǎi)受人追究甲方“一房二賣(mài)”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān),，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅,、個(gè)人所得稅,、印花稅、土地增值稅,、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),，如果丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi),。

11,、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買(mǎi)受人與丙方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，丙方只能與乙方指定的買(mǎi)受人簽訂一次該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。丙方與乙方指定買(mǎi)受人簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形下,，乙方可以繼續(xù)指定下家買(mǎi)受人,；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

12,、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方,，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

13、甲,、乙,、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的,，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方,、丙方,、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn),。

14,、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

15,、丁方應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中按照國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作,。

16,、本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān),，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效,，對(duì)各方具有同等效力,，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

乙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丁方（簽章）：

授權(quán)代表人：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇十三

甲方：_________

身份證號(hào)：_________

乙方：_________

身份證號(hào)：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將__________房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元（_____元整）,，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款_____萬(wàn)元（_____元整）,，甲方收到錢(qián)后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，_____日內(nèi)乙方必須將余款_____萬(wàn)元（_____元整）一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時(shí),，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金_____元（_____整）。

4,、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī),、過(guò)水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用。

7,、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇十四

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室,、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11,。5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整）,，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整）,，甲方收到錢(qián)后出具收款收條,。

2、自甲,、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后,，30日內(nèi)乙方必須將余款9。5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時(shí),，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）,。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用。

7,、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年月日：

二手房房屋銷(xiāo)售合同 房屋銷(xiāo)售合同印花稅稅率篇十五

房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同有一手房的銷(xiāo)售合同與二手房的銷(xiāo)售合同,。一手房的銷(xiāo)售合同有認(rèn)購(gòu)書(shū),、買(mǎi)賣(mài)契約、預(yù)售登記,、管理公約,。二手房的銷(xiāo)售合同有購(gòu)房合同。

首先講講一手房的銷(xiāo)售合同糾紛種類(lèi)中關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)本是房產(chǎn)交易初期達(dá)成的一個(gè)購(gòu)買(mǎi)意向,，并不是購(gòu)買(mǎi)房屋的交易手段。但是開(kāi)發(fā)商為了留住客戶選擇了另外一條道,，就是將認(rèn)購(gòu)書(shū)定金轉(zhuǎn)到后期支付的房款中,，這樣糾紛就開(kāi)始了，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將押金以支付房款為由拒退不愿繼續(xù)交易的顧客,。

其次是預(yù)售登記與買(mǎi)賣(mài)契約,，兩種合同加在一次才能構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)契約的法律效力，也就是房屋產(chǎn)權(quán)的臨時(shí)代表合同,。沒(méi)有申請(qǐng)下來(lái)房屋預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利與購(gòu)房者簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)契約的,，但是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常讓顧客先簽買(mǎi)賣(mài)契約后簽預(yù)售登記,。房屋的預(yù)售許可證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候，之前簽的合同就沒(méi)有效力,，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付一部分房款或是定金了,，這時(shí)退換這部分資金就出現(xiàn)了糾紛。

再有就是與物業(yè)簽訂的管理公約的時(shí)候繳納一部分物業(yè)費(fèi)以及配套費(fèi),，這部分費(fèi)用中配套費(fèi)經(jīng)常會(huì)被重復(fù)收取或是亂收費(fèi),，不交費(fèi)就不辦理入住手續(xù)，就產(chǎn)生了糾紛,。

二手房的房產(chǎn)交易中只有一份購(gòu)房合同需要簽訂,，簽訂的范本網(wǎng)上很多，但是真正能滿足自己交易情況的,，還要自在添加對(duì)應(yīng)條款,，這時(shí)合同內(nèi)部的內(nèi)容不完善或是有一方故意違約就產(chǎn)生了糾紛。