隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

建筑合同 建筑合同條款篇一

乙方：

甲方在四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟,，由乙方承包施工,。甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù),、模板、腳手架用材、跳板,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二,、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層,；裝飾室內(nèi)粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿,、下水管道,、落水管等,；頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理,。

三、承包價(jià)格

房屋建筑總面積平方米,，每平方米按元計(jì)算,。女兒墻按每米元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面,。

四、付款方式

主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的%，即(金額大寫)：元,；待工程完工后,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，于日內(nèi)付清工程的余下款項(xiàng)。

五,、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六,、質(zhì)量要求

施工中,，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),，墻體要垂直,、整體平整；粉刷時(shí)墻體厚度均勻,，無(wú)裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平,、平整,、無(wú)裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻,，無(wú)裂縫,；陰陽(yáng)角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,。

七,、安全問(wèn)題

文明施工,，工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),，沒(méi)有任何法律責(zé)任,。

八,、工期要求

主體工程工期為天,，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程,，完工時(shí)間不能超過(guò)10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年____月____日_______年____月____日

建筑合同 建筑合同條款篇二

發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包人（簡(jiǎn)稱乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

工程名稱：______________________,。

工程地點(diǎn)：______________________。

資金來(lái)源：______________________,。

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______________________,。

承包范圍：______________________。

承包方式：______________________,。

開工日期：_________竣工日期：_________。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天,。

1,、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn),。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

2,、甲,，乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),，手續(xù)以簽單為準(zhǔn),。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收,，乙方可以自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn),。甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格,，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,，由此造成的窩工,，工期順延,；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期也予順延。

1,、工程價(jià)款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂,，甲方以甲,，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價(jià)款作為依據(jù),，按以下約定支付工程款：乙方進(jìn)場(chǎng)前_____日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的_____%,，計(jì)（大寫）_______元整,；

2,、當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半甲方第二次付總工程款的_____%,，計(jì)（大寫）_____________元整；

3,、剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,，計(jì)（大寫）_____________元整,；工程竣工驗(yàn)收后,，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款,。

本合同組成文件包括：

本合同協(xié)議書,、中標(biāo)通知書,、投標(biāo)書及其附件、本合同合同條款,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,、圖紙及作法說(shuō)明,、工程量清單,、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

1,、本工程交工后,，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起,，為______個(gè)工作日。

2,、因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行有償維修,。

3、甲方在使用過(guò)程中要求更改或增加項(xiàng)目時(shí),，乙方實(shí)行有償服務(wù)。

1,、合同訂立時(shí)間_________年_________月_________日；

合同訂立地點(diǎn)：____________________,；

雙方約定本合同自_________生效。

2,、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

發(fā)包人：

______年____月_____日

承包人：

______年____月_____日

建筑合同 建筑合同條款篇三

甲方：中國(guó)xx公司_______________分公司,，乙方：______甲,、乙雙方本著“互利互惠,、共同發(fā)展”的原則,，共同開展_______________行業(yè)市場(chǎng),，就______（包括手機(jī),、筆記本d）業(yè)務(wù)系統(tǒng)，乙方通過(guò)合作利用甲方的通信網(wǎng)絡(luò)為乙方用戶提供技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合作內(nèi)容

1、甲方根據(jù)公司總體運(yùn)營(yíng)思路制定終端銷售政策,，乙方負(fù)責(zé)“_______________”專用終端的引進(jìn)和銷售。

2,、乙方通過(guò)對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)分成的方式來(lái)收回投入成本。

二,、甲方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、根據(jù)____________行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展需要,，甲方有權(quán)與乙方共同選定____________專用終端型號(hào)；

2,、甲方對(duì)訂購(gòu)終端制定銷售政策；

3,、甲方有監(jiān)督乙方完善售后服務(wù)體系的權(quán)利,，包括：

（1）提供終端備機(jī),；

（2）在________________區(qū)至少設(shè)有一個(gè)售后服務(wù)站,；

（3）要求制定詳盡的售后服務(wù)流程,，嚴(yán)格按照產(chǎn)品相關(guān)三包規(guī)定處理終端售后問(wèn)題,；

（4）如經(jīng)售后服務(wù)維修站確認(rèn)為手機(jī)故障并在可提供換機(jī)服務(wù)時(shí)間范圍內(nèi)的，乙方必須為用戶提供換機(jī)服務(wù),。

4、甲方有權(quán)要求乙方完善其終端進(jìn)銷體系,，包括：

（1）車輛要求：自有貨車至少______輛，送貨人員至少______人,；

（2）終端管理：要有完備的終端進(jìn)、銷,、存管理體系及管理制度，并配備相應(yīng)崗位負(fù)責(zé)人員,；

（3）財(cái)務(wù)管理：具有完善的財(cái)務(wù)核算體系及管理制度，配備相應(yīng)財(cái)務(wù)人員,；

（4）業(yè)務(wù)聯(lián)系人員：配備相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系人員,，用于發(fā)展用戶、日常業(yè)務(wù)交涉,、貨物供應(yīng)聯(lián)系、市場(chǎng)銷售監(jiān)控等,；

5、對(duì)于乙方自行訂購(gòu)的非電信公司集采終端,，甲方有權(quán)要求出示廠家直供證明，否則不予掃串

（二）甲方的義務(wù)

1,、對(duì)于乙方掃串號(hào)終端，甲方根據(jù)cda移動(dòng)業(yè)務(wù)社會(huì)化運(yùn)營(yíng)總體思路,，有義務(wù)制定符合市場(chǎng)發(fā)展的終端銷售政策；

2,、對(duì)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后訂購(gòu)的移動(dòng)終端,，甲方有義務(wù)申請(qǐng)將終端串號(hào)錄入系統(tǒng)；

3,、根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，在終端型號(hào)上,，甲方有指導(dǎo)乙方進(jìn)行采購(gòu)的義務(wù)；

4,、在乙方完備售后服務(wù)及終端進(jìn)行銷體系過(guò)程中，甲方有義務(wù)提供部分指導(dǎo)意見(jiàn)協(xié)助實(shí)施,；

5、各盟市電信終端公司超期未給予乙方結(jié)算,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向各盟市電信終端公司催繳終端補(bǔ)貼款；

三,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要,，有自行上報(bào)進(jìn)貨終端型號(hào)的權(quán)利,；

2,、乙方訂購(gòu)終端過(guò)程中,，在滿足入圍條件前提下，對(duì)訂貨終端型號(hào)有選擇的權(quán)利,；

3、對(duì)于甲,、乙雙方共同協(xié)商確定后進(jìn)貨的終端，乙方有權(quán)利要求甲方將終端串號(hào)錄入系統(tǒng)且制定相關(guān)銷售政策,；

4、對(duì)于通過(guò)自身能力滲透末端銷售渠道,，甲方不做具體規(guī)定，乙方有權(quán)利選擇滲透目標(biāo),；

5,、乙方在完備售后服務(wù)及終端進(jìn)銷體系過(guò)程中，在符合電信公司相關(guān)要求的前提下,，有權(quán)利提出個(gè)性化建設(shè)方案；

6,、乙方有權(quán)利要求甲方協(xié)助乙方向個(gè)盟市電信終端公司催繳終端補(bǔ)貼款，知道乙方收到相應(yīng)款項(xiàng)后為止,。

（二）乙方的義務(wù)

1、根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況,，針對(duì)甲方提出的終端訂購(gòu)需求，乙方有義務(wù)部分或全數(shù)訂購(gòu),；

2、乙方有按甲方要求完善自身售后服務(wù)及終端進(jìn)銷體系的義務(wù),；

3、甲方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際情況,，對(duì)天翼終端市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控過(guò)程中，乙方有義務(wù)按照甲方要求經(jīng)營(yíng)天翼終端業(yè)務(wù),；

4、終端進(jìn)貨,，出貨及銷售過(guò)程中，乙方有按照甲方要求進(jìn)行規(guī)范操作的義務(wù),。

四、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1,、短信費(fèi)：______元條（按條）；

2,、功能費(fèi)：______元月（自治區(qū)內(nèi)不限流量費(fèi)，區(qū)外流量費(fèi)和超出部分按照標(biāo)準(zhǔn)資費(fèi)收?。?/p>

3,、d上網(wǎng)業(yè)務(wù)包月資費(fèi)套餐：______元月人,，區(qū)內(nèi)不限流量,，____________外流量按：______元分鐘計(jì)算,；

4、如開通其他業(yè)務(wù),，按現(xiàn)行資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取

五,、分成方式

1、乙方于甲方通過(guò)合作分成的方式來(lái)收回投入的成本,；

2,、在功能,、短信等費(fèi)用上進(jìn)行分成

3、分成比例為：甲方占50%,，乙方占50%

六、結(jié)算周期

1,、甲方要嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間及時(shí)給予結(jié)算；

2,、每月____日前提供上個(gè)月的業(yè)務(wù)出賬單,，雙方進(jìn)行對(duì)賬,；

3,、賬單核對(duì)無(wú)誤后,，____日乙方開出與賬單等額的發(fā)票送至甲方處,；

4,、甲方依據(jù)乙方開具的發(fā)票在每月2____日前將上月結(jié)算款匯至乙方結(jié)算賬戶

七,、乙方結(jié)算賬戶公司名稱：__________________公司地址：__________________郵編：__________________開戶行名稱：__________________賬號(hào)：________________________

八、違約責(zé)任

1,、因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或者不能完全履行本協(xié)項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，可視情形部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)與不可抗力發(fā)生或清除后____日內(nèi)將情況告知對(duì)方,，并提供有關(guān)單位的證明文件。在不可抗力影響消除后,，一方或雙反應(yīng)繼續(xù)履行合同、如不可抗力事件影響超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同的履行問(wèn)題,；

2、因不可抗力事件影響協(xié)議履行是,，則延長(zhǎng)履行協(xié)議的期限,，這一期限相當(dāng)于不可抗力影響的時(shí)間,；

3,、因不可抗力時(shí)間導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。

九,、爭(zhēng)議的解決對(duì)于因?yàn)楸緟f(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)議不成的,，由呼和浩特仲裁委員會(huì)依據(jù)規(guī)則仲裁,。仲裁判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

十,、合同期限本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，合同有效期限為________年。合同到期后,，如雙方無(wú)反對(duì)意見(jiàn)，有效期自動(dòng)順延,；如任何一方有反對(duì)意見(jiàn),，在本協(xié)議到期后前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，以反對(duì)意見(jiàn)書面送達(dá)為標(biāo)志，則本協(xié)議到期自動(dòng)終止或重新談判簽訂新協(xié)議,。

一,、保密甲乙雙方?jīng)Q定就該協(xié)議相關(guān)內(nèi)容保密性采用如下防范措施：

1、甲乙雙方對(duì)合作內(nèi)容及協(xié)議條款嚴(yán)格保密,，不得給甲方其他競(jìng)爭(zhēng)者透露；

2,、如發(fā)現(xiàn)因甲方或乙方過(guò)失造成協(xié)議內(nèi)容或約定條款泄密的,，由責(zé)任方采取相應(yīng)措施承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

二,、協(xié)議的生效,、變更,、終止

1、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效,。

2、在本協(xié)議有效期內(nèi),，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商,，對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行變更或者解除本協(xié)議,。任何一方欲變更或者解除本協(xié)議,，應(yīng)提前____日向另一方面提交書面說(shuō)明,。單方面解除協(xié)議的一方,，應(yīng)對(duì)另一方因此遭受的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、如果甲方不能按時(shí)付款,，每逾期一天,，甲方須向乙方支付應(yīng)付未付金額的千分之三的違約金,。

4、協(xié)議中其它未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,。

三,、合同的生效本合同由各方授權(quán)代表簽署后即生效，簽署如下：

甲方：中國(guó)xx公司________________________分公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______

蓋章：____________

簽約日期：____________

乙方：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______

蓋章：______

簽約日期：____

建筑合同 建筑合同條款篇四

礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理

中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主,，有色,、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè),。多年來(lái),，公司施工產(chǎn)值,、利潤(rùn)均有大幅增加,，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)?，F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項(xiàng)目管理中，加強(qiáng)合同管理,，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗(yàn)介紹如下。

作為礦建工程施工企業(yè),，合同管理的目的主要是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、索賠合理,、資金安全。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天,，建設(shè)工程施工項(xiàng)目均需通過(guò)招投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍。在招投標(biāo)中,，業(yè)主常常隨招標(biāo)文件,，在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險(xiǎn),，讓施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)，如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè),。因此，中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理,，才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)，增加企業(yè)利潤(rùn),。施工企業(yè)在合同管理中,，如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范,，維護(hù)自身合法權(quán)益,，直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低，對(duì)企業(yè)生存發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力的提高至關(guān)重要,。

1.1 投標(biāo)及合同簽訂期

在投標(biāo)期間,，公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算,、財(cái)務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員,，認(rèn)真對(duì)招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究，對(duì)招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料,、施工現(xiàn)場(chǎng)條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件,，力爭(zhēng)中標(biāo)。中標(biāo)后,，在與業(yè)主商簽施工合同時(shí),，對(duì)招標(biāo)文件中表述不明確的條款,，如工期的確定,、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法,、工程款支付、索賠條件等,，應(yīng)要求在專用合同條款中加以細(xì)化明確。對(duì)于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件,，如與地方政府關(guān)系,、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少?gòu)申報(bào)等,，業(yè)主不協(xié)助參與等,，應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解,，并在合同條款中加以修正,。要力求在不損害國(guó)家利益,，不違背法律,、法規(guī)的前提下,，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同,。

1.2 合同履行期

工程項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂施工合同后,，對(duì)于大型項(xiàng)目,，公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部,，委托項(xiàng)目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利,，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù),，具體履行合同中的各項(xiàng)約定,。

(1)抓好施工合同交底工作

合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù),。因此,，項(xiàng)目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部?jī)?nèi)容,，并對(duì)合同主要條款有一個(gè)統(tǒng)一的理解和認(rèn)識(shí)，避免不了解或理解不一致而帶來(lái)工作上的失誤,。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序,，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。

(2)加強(qiáng)合同履約中的檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和疏漏的唯一辦法,。只有在合同履約過(guò)程中定期檢查,，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如工程進(jìn)度完不成計(jì)劃,，是自己組織管理上的原因,，還是受客觀自然條件制約,，或是業(yè)主責(zé)任,。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,，應(yīng)及時(shí)采取對(duì)策,，以便將損失降到最小;或視具體情況,，向業(yè)主提出補(bǔ)償要求,，以便得到彌補(bǔ),。

(3)有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)

一般地說(shuō),，煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏,、工期較長(zhǎng)等影響因素多,，給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也多，主要是工期風(fēng)險(xiǎn),、安全風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)風(fēng)險(xiǎn),、業(yè)主審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等,，必須采取措施，嚴(yán)加控制;

尤其要重視工程原始資料的及時(shí)整理并形成書面報(bào)告,，送交相關(guān)單位,。通常只要能對(duì)影響施工工期,、工程成本,、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄，書面整理,，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn),，在合同條款下,，上述風(fēng)險(xiǎn)的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決,。

(4)抓好分包合同的管理工作

有些工程，如凍結(jié)施工,、注漿堵水施工等,，專業(yè)性較強(qiáng)，業(yè)主一般會(huì)同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來(lái)完成,。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí),，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān),，還要對(duì)他們的業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí),。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權(quán)利,、責(zé)任和義務(wù);對(duì)工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量、文明施工,、施工安全,、分包工程價(jià)款及結(jié)算辦法、工程款支付,、違約責(zé)任等，在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定,。

1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評(píng)價(jià)工程完工后,，公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員,，對(duì)施工合同進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，對(duì)公司今后的工程項(xiàng)目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義,。總結(jié)評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括合同訂立情況,，以及對(duì)合同約定的施工工期、工程質(zhì)量,、安全文明施工、工程價(jià)款結(jié)算,、工程款支付,、工程竣工移交等履行情況,，并對(duì)合同條款進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)。

公司異地工程項(xiàng)目多,，工程地域廣，涉足煤炭,、有色,、冶金等行業(yè),，工程特點(diǎn)各異，實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,，采用公司—項(xiàng)目經(jīng)理部—施工隊(duì)(班)的3級(jí)成本管理和成本核算體系,。

2.1 公司成本管理

公司是所有項(xiàng)目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu),，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景,，控制各項(xiàng)目經(jīng)理部成本費(fèi)用,，保證各工程項(xiàng)目有一定的利潤(rùn)或減少虧損(從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，允許部分工程項(xiàng)目合理虧損),。公司有穩(wěn)定的利潤(rùn)和現(xiàn)金流量,，是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力,。

(1)制定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)計(jì)劃工程中標(biāo)后,，公司首先組建項(xiàng)目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項(xiàng)目預(yù)期結(jié)算收入,，制定項(xiàng)目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計(jì)劃。明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任,，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部有關(guān)人員制定獎(jiǎng)懲考核辦法。

(2)分析檢查

根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供的月度報(bào)表,，或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查情況，對(duì)項(xiàng)目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差,，提出意見(jiàn),，及時(shí)糾正,。

并根據(jù)實(shí)際施工情況，及時(shí)修訂成本控制目標(biāo)計(jì)劃,，如工程量增減,、水文地質(zhì)條件變化等，實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制,。

(3)考核兌現(xiàn)

公司按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算期，以公歷年為單位,，會(huì)計(jì)方法為手段,，通過(guò)財(cái)務(wù)賬戶等各種憑證來(lái)核算項(xiàng)目成本;然后按考核辦法，及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲,。

(4)總結(jié)提高

對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結(jié)分析,，及早發(fā)現(xiàn)是共性問(wèn)題,，還是個(gè)性問(wèn)題,，并提出解決辦法。項(xiàng)目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù),，也是公司參與類似工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考,。

2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理

公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃,，由項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行，項(xiàng)目經(jīng)理是主要責(zé)任人,。

項(xiàng)目部成立高效精干,，上下協(xié)調(diào)一致,，部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu),，采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法,，加強(qiáng)定額和預(yù)算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計(jì)工作,，建立責(zé)任,、考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制,，將公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃逐層分解到各個(gè)部門、班組或個(gè)人,。項(xiàng)目部控制成本的方法,，通常是能以實(shí)物量核算的,，按實(shí)物量考核;能以臺(tái)(件)且便于考核的，按臺(tái)(件)考核,，如空壓機(jī);不能具體量化的,，實(shí)行費(fèi)用包干制,。

2.2.1 工程直接成本控制

工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),。

(1)人工費(fèi)管理

人工費(fèi)占工程造價(jià)的比重較大,。因各個(gè)投標(biāo)工程項(xiàng)目人工單價(jià)不同，如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元,，山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元，如用投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)作控制指標(biāo),，從事同樣工作的工人收入差異很大,，控制不好,，會(huì)影響施工隊(duì)伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理,，一是確定人工工日數(shù),，二是確定人工工日單價(jià),。人工工日數(shù)的確定,，以往是按行業(yè)定額計(jì)算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計(jì)，定崗定員,，根據(jù)月度工程進(jìn)度計(jì)劃,，反測(cè)單位工程各類人工工日消耗,，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整,。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定,。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000～3 500元,，則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000～5 500元,，則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在180元以內(nèi),。在完成合理的工程進(jìn)度計(jì)劃后，工人都會(huì)達(dá)到上述工資水平,。人工費(fèi)一般都會(huì)超定額,，所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過(guò)提高工效來(lái)實(shí)現(xiàn),。

即通過(guò)合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備,，來(lái)加快施工進(jìn)度,。

(2)材料費(fèi)管理

一是對(duì)施工隊(duì)(班),，根據(jù)施工月度計(jì)劃，直接用于工程的材料,，如炸藥,、水泥,、鋼筋、砂,、石等,，實(shí)行限額領(lǐng)料,，節(jié)獎(jiǎng)超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定,，按工程實(shí)際完成情況調(diào)整，每月按期考核,，兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。對(duì)節(jié),、超用量的，要求找出原因,。如火工品超量，是否是超挖,，或是欠挖后二次擴(kuò)刷,，或是巖石變硬造成的;

水泥,、砂、石節(jié)約過(guò)多,，是否有支護(hù)厚度不夠之嫌,。

并視具體情況,，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。

二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān),，確保材料質(zhì)量，并和誠(chéng)實(shí)守信的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系,。同時(shí)要搞好市場(chǎng)調(diào)查,，分析材料價(jià)格趨勢(shì),，建立并完善材料檔案,，并及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主書面通報(bào)材料價(jià)格信息，盡量在施工合同約定的價(jià)差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn),。如在資金許可或可賒購(gòu)的條件下,，一次備足工程施工所需的鋼材,，將鋼材價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時(shí)如鋼材漲價(jià)，還可調(diào)差,，給項(xiàng)目部增加收益,。

三是盡量減少動(dòng)力消耗,。如空壓機(jī)供壓氣,，除要保證管路密封良好外，不需供壓氣或只需開1臺(tái)空壓機(jī)時(shí),，礦建班要及時(shí)通知機(jī)電管理人員停機(jī)或減少開機(jī)臺(tái)數(shù)，以減少不必要的電力消耗,。

(3)施工機(jī)械使用費(fèi)管理

施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修費(fèi),、經(jīng)常維修費(fèi),、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi),、人工費(fèi),、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi),。工程結(jié)算時(shí),，如合同約定可以調(diào)差,，一般也只調(diào)燃料動(dòng)力、人工價(jià)差,。煤炭施工輔助系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備多,，動(dòng)力消耗大,，對(duì)成本影響極大，是成本管理的重點(diǎn),。

一是合理配備和使用施工機(jī)械,。在滿足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量,、施工安全要求的前提下,，要合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間,，力求使用于施工的機(jī)械設(shè)備最少，使用效率最高,。

二是加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng),，提高使用壽命,。同時(shí)對(duì)維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用，要先按以往經(jīng)驗(yàn)加以控制,，再視實(shí)際情況,，作合理調(diào)整,。

三是工作面合理布局，各道工序合理交叉,，并搞好配合,，科學(xué)組織施工,，以提高機(jī)械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無(wú)負(fù)荷或半負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而造成浪費(fèi),，如無(wú)人巖石巷道通風(fēng)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)，礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場(chǎng)長(zhǎng)明燈等現(xiàn)象,，以節(jié)約用電。

四是對(duì)空壓機(jī),、主排水泵等設(shè)備和礦燈房,，實(shí)行專人包機(jī)制,。

2.2.2 管理費(fèi)控制

項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi)，包括管服人員工資,、差旅費(fèi),、辦公費(fèi),、職工福利費(fèi),、業(yè)務(wù)開拓費(fèi)等。這些費(fèi)用的開支,，在公司核定的工程項(xiàng)目成本中都有具體的控制指標(biāo),，如有突破,，必須理由充分，并報(bào)公司核批,，否則按公司有關(guān)制度處理,。項(xiàng)目部按控制指標(biāo)逐層分解，并建立考核激勵(lì)機(jī)制,，確保各項(xiàng)管理費(fèi)用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。

公司工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理的效果,，帶來(lái)了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以同煤集團(tuán)東周窯煤礦某綜采工作面為例,，巷道工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為3 980萬(wàn)元,。項(xiàng)目部在工程施工中,，對(duì)人、料,、機(jī)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格管理，有效地控制了項(xiàng)目成本費(fèi)用,。工程竣工后，結(jié)算工程款4 230萬(wàn)元(含設(shè)計(jì)變更費(fèi));經(jīng)核算,，工程成本費(fèi)用降低了9%，實(shí)現(xiàn)了既定的各項(xiàng)控制目標(biāo),，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益,。

建設(shè)工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一,，各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行，是成本控制的最好方法,，也體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,，施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),，已由過(guò)去的施工質(zhì)量,、施工進(jìn)度的競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)展到了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),。因此,，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要,，直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展，應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視,。

建筑合同 建筑合同條款篇五

甲方：渭南建東土地整理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立本勞動(dòng)合同,。

一,、合同期限

合同期限：自20xx 年 2 月 1 日起至 20xx 年 1 月 30 日止。

二,、工作內(nèi)容及要求

乙方根據(jù)甲方要求，從事農(nóng)田水利工程,、土地整理工程等工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果,，按照合理誠(chéng)信原則,，變動(dòng)乙方的崗位，乙方服從甲方的安排,。

三,、工資福利與社會(huì)保險(xiǎn)待遇

1,、甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益、上級(jí)主管部門工資套改標(biāo)準(zhǔn)等合理套改乙方工資,。

2,、乙方工資調(diào)整,，獎(jiǎng)金、津貼,、補(bǔ)貼和福利待遇按照公司統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)同等執(zhí)行享有,。

3,、甲方為乙方及時(shí)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、醫(yī)療保險(xiǎn)金和工傷保險(xiǎn)金,，其個(gè)人繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳,。

4,、甲乙雙方解除,、終止勞動(dòng)合同時(shí),，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù),。

四、勞動(dòng)紀(jì)律

1,、乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,，自覺(jué)服從甲方的管理與人事調(diào)度。

2,、甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，乙方須自覺(jué)遵守,，服從甲方管理,，聽(tīng)從工作安排,，堅(jiān)守工作崗位，維護(hù)甲方的榮譽(yù)和形象,。

五、勞動(dòng)合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

1,、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。

3,、乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同。

①,、不積極履行工作職責(zé),，不能勝任本職工作的;

②、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

③,、嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的; ④、被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的,。

4,、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，可以解除本合同,。

5,、有下列情形之一,，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn),。

①,、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的; ②,、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的,。

6、本合同到期,，勞動(dòng)合同即行終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可

以續(xù)訂勞動(dòng)合同,。

7,、本合同期滿后，雙方仍存在勞動(dòng)關(guān)系的,，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)補(bǔ)簽或續(xù)訂勞動(dòng)合同,。乙方符合續(xù)訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件的,，甲方應(yīng)與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,。

8、訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,，出現(xiàn)法定或約定的終止條件;本合同終止。

六,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

甲乙雙方執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行協(xié)商解決,，如若協(xié)商無(wú)果，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，按企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，對(duì)仲裁裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。

七,、其它事項(xiàng)

合同期間內(nèi)，乙方應(yīng)注意人身安全,，嚴(yán)格遵守法律法規(guī),，不得參與任何違法活動(dòng)，由此造成的損失和責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。 甲方：(蓋章) 乙方：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

建筑合同 建筑合同條款篇六

出租方(甲方)：

委托代理人：

承租方(乙方)：

委托代理人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定,，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就租用施工升降機(jī)的相關(guān)事宜簽訂合同如下：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

1,、租賃期限：

2、因工程需要延長(zhǎng)租期,，雙方應(yīng)在本合同屆滿前，續(xù)簽合同,。

3、租賃期滿,，乙方繼續(xù)使用塔機(jī),，甲方?jīng)]有提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

1,、設(shè)備租金按月計(jì)算支付,，每日每節(jié)租金元，臺(tái)共計(jì)月租 ,。不足整月的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,。

2,、租金自設(shè)備領(lǐng)取之日起即為設(shè)備啟用日,，以后每月____日辦理當(dāng)月租金結(jié)算(本租金不含稅金，甲方只出具普通收款收據(jù)),。

3、簽訂本合同時(shí),，支付定金定金在租賃期限結(jié)束且設(shè)備退場(chǎng)后無(wú)息返還,，如有拖欠租金、設(shè)備損毀等情形,，相關(guān)費(fèi)用可在定金返還時(shí)一并扣除,。

塔吊設(shè)備場(chǎng)外運(yùn)輸、安拆工作由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系,，乙方確認(rèn),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1,、乙方需要機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)提前天以書面方式向甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知,。甲方收到通知后應(yīng)當(dāng)按照乙方通知的進(jìn)場(chǎng)日期將設(shè)備備好,，向乙方進(jìn)行移交,，塔機(jī)移交時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽署《交接清單》,。

2,、乙方應(yīng)自收到起12小時(shí)內(nèi)在移交地點(diǎn)完成對(duì)設(shè)備的驗(yàn)收,，同時(shí)簽署《進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格單》。如果乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,，則視為已通過(guò)乙方的驗(yàn)收,，如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)型號(hào)、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符合合同約定的情況，應(yīng)在收到時(shí)起12小時(shí)內(nèi)將上述情況書面通知甲方,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，否則，視為通過(guò)乙方的驗(yàn)收,。

3,、雙方簽署機(jī)械使用確認(rèn)書之日起個(gè)工作日內(nèi),，乙方須向行業(yè)主管部門申報(bào)正常工作檢測(cè),，相關(guān)費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)。

4,、機(jī)械及附件(包括但不限于地腳螺栓,、附墻拉桿,、附墻預(yù)埋件)所有權(quán)屬甲方,，乙方在按期支付租賃費(fèi)的前提下,，擁有機(jī)械及附件使用權(quán);任何情況下,，乙方無(wú)權(quán)對(duì)機(jī)械進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

1,、租賃期間，機(jī)械的操作工作由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配備持操作證或上崗證的塔機(jī)操作司機(jī)兩名。

2,、司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程安全操作,，做好維修,、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄工作,，并認(rèn)真填寫維修,、保養(yǎng)及運(yùn)行檢查記錄。

3,、租賃期間,，塔機(jī)正常損耗下的維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé),。

4、租賃期間,，出現(xiàn)的故障修理工作由甲方負(fù)責(zé),，但如果因?yàn)橐曳截?zé)任導(dǎo)致故障，甲方可采取以下修理措施，相關(guān)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

(1)更換認(rèn)為需要更換的部件;

(2)對(duì)于修理后能滿足各項(xiàng)指標(biāo)的部件進(jìn)行修理;

(3)將修理至完全能正常使用的狀態(tài),。

5、因甲方原因?qū)е峦９さ?，期間不計(jì)租金,。(正常維修保養(yǎng)的時(shí)間除外)

1、租賃期間,，雙方簽署《交接清單》前，機(jī)械的所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),，簽署《交接清單》后，機(jī)械的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，機(jī)械發(fā)生毀損或滅失時(shí)以及可能發(fā)生上述風(fēng)險(xiǎn)時(shí),，乙方必須立即通知甲方，甲方在知曉險(xiǎn)情后必須立即組織修復(fù)或制定應(yīng)對(duì)方案,。處理上述情形所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定收取租金,、保證金、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用,。

2,、負(fù)責(zé)機(jī)械進(jìn)場(chǎng)的運(yùn)輸,、進(jìn)場(chǎng)后的安裝、退場(chǎng)時(shí)拆卸及塔機(jī)運(yùn)離工地現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸,。

3,、負(fù)責(zé)提供安裝所需的預(yù)埋件,，指導(dǎo)乙方進(jìn)行基礎(chǔ)及附著預(yù)埋施工。

4,、配合乙方檢測(cè)資料的.收集,、整理、報(bào)送,，做到檢測(cè)合格，并知會(huì)乙方做好特種設(shè)備檢測(cè)部門的檢測(cè)合格報(bào)告報(bào)送工作,，辦理使用備案手續(xù),。

5,、拒絕乙方違章指揮，并責(zé)令停機(jī),。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的時(shí)間,、方式和金額向甲方支付租金和其他費(fèi)用。

2,、向甲方提供進(jìn)出場(chǎng)作業(yè),、其他維護(hù)作業(yè)的條件和便利,。若乙方提供的作業(yè)條件不能滿足甲方進(jìn)出場(chǎng)作業(yè)要求時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。

3、按時(shí)接收,、交還甲方交付的機(jī)械和簽署相關(guān)書面文件。

4,、提供安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù),，安全,，因乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理不善等原因，造成塔機(jī)部件,、配件被盜丟失,、損毀的，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格照價(jià)賠償,。

5,、根據(jù)生產(chǎn)廠方提供的圖紙完成基礎(chǔ)施工。

6,、按照國(guó)家特種設(shè)備使用管理要求，及時(shí)辦理塔機(jī)使用登記備案手續(xù),。

7、按操作規(guī)程或機(jī)械使用規(guī)定或合同約定管理和使用塔機(jī),，不違章或超負(fù)荷作業(yè)。

1,、乙方未按合同約定支付租金，每逾期____日應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)遲延履行責(zé)任,。

2、甲方未按合同約定日期提供機(jī)械的,，每逾期____日應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)遲延履行責(zé)任,。

3、出現(xiàn)下列情形之一,，甲方可以中止本合同：

(1)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告仍不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行;

(2)乙方未按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用，致使機(jī)械受到嚴(yán)重?fù)p失且后果不可挽回;

(3)乙方未經(jīng)甲方書面許可擅自轉(zhuǎn)租的;

(4)乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形,。

4,、出現(xiàn)下列情形之一，乙方可以中止本合同：

(1)甲方無(wú)法按照合同約定提供升降機(jī)或提供的升降機(jī)型號(hào)和規(guī)格與合同不符,，經(jīng)乙方書面催告仍不能按時(shí)履行或提供的替代塔機(jī)達(dá)不到合同要求;

(2)合同履行期間因甲方原因?qū)е峦９だ塾?jì)超過(guò)____日的;

(3)甲方其他嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形,。

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解,，協(xié)商或者調(diào)解不成的,，向人民法院提起訴訟,。

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，設(shè)備退場(chǎng)租金付清后自然終止,。

2、本合同一式

3,、本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書面文件,，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,，解釋的順序除有特別說(shuō)明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn),。

4、合同簽訂地：

出租方： (甲方簽章) 承租方： (乙方簽章)

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

時(shí)間：________年____月____日 時(shí)間：________年____月____日

建筑合同 建筑合同條款篇七

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)合同法》,，《中華人民共和國(guó)違筑法》，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律,。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商,。特制定以下條款(雙方共同遵守)：

1,、工程名稱： 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程,。

2、工程地址：

3,、建筑面積： 平方米

4、結(jié)構(gòu)類型：框架

5,、工程造價(jià)：

承包方(乙方)對(duì) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程項(xiàng)目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。

本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工,，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作,。(不含水電，消防,，門窗安裝，油漆,，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架,，防水及外墻面隔熱保溫等工程)

1,、開工時(shí)間：20 年 月 日(以雙方確定的開工報(bào)告為準(zhǔn))

2,、竣工時(shí)間：20 年 月 日

1、勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米 元(結(jié)算單價(jià)：框架每平方 /㎡計(jì)算,，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為 元)

2,、甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理,。

3、工程在施工過(guò)過(guò)程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，勞務(wù)整體在人民幣 元以內(nèi)，甲方不另外補(bǔ)份,，變更量在 元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實(shí)調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi)),。

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。

1,、乙方進(jìn)場(chǎng)施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整,。

2、甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整,。

3、本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完,，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算,，次月五日內(nèi)支付85%人工工資,。

4、該現(xiàn)場(chǎng)除合同包干外的另外用工,，每日平均 元,，技工為每日 元,。

5、甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶,，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。

6,、工程完工后一個(gè)月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款,。

1、乙方只提供對(duì)焊機(jī)一臺(tái)以及該項(xiàng)目施工工程中所需用的“扎絲,，元釘鉛絲,，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房,，食堂的設(shè)備及鍋具。

3,、乙方免費(fèi)提供甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員工作用餐,。

1、現(xiàn)場(chǎng)按甲方要求,，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度,，做到安全生產(chǎn)、文明施工,。

2,、乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負(fù)責(zé),。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

注：本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力