在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

二手房買賣合同免費下載篇一

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于廣州市________,建筑面積________平方米;

(二) 房屋有關(guān)證明見附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 該房屋房價款為人民幣___________元正,， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方,。

第四條 甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條 該房屋毀損,、滅失的'風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、 有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條 本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會仲裁。

第十二條 本契約一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條 甲,、乙雙方約定補充條款如下:

____________________________________________

甲方(簽章)：___________ 身份證號碼：___________

乙方(簽章)：___________ 身份證號碼：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

證明人(簽章)：___________ 簽約日期：___________

二手房買賣合同免費下載篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證） 郵政編碼：聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況,。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層,，共 （套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）,，房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 ,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

第三條 價格,。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米____ ___元,，總金額為（ 幣）億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款（ 幣）___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的.違約責(zé)任,。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____ _計算,。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。 3.___________________________________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在 個月內(nèi)按利率計算,；自第 個月起，月利息則按 利率

計算,。逾期超過個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。 3._____________________________ ___________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理

權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 ％賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的

外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。）

第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：__________ __ 乙方（簽章）：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日

簽于_______ ___ 簽于

二手房買賣合同免費下載篇三

特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容,，并在閱讀后簽字確認：

1,、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改、補充,，但修改,、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,。

2,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)登記部門還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進行審核,，只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記部門的核準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。

3,、合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險,，在產(chǎn)權(quán)過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負,，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān),。 以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解,。

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

（下稱乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ,，房地產(chǎn)用途為 ,，建筑面積為 平方米。

第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價為 ,。

第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責(zé),，乙方不負任何責(zé)任,。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金,。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款（不計利息）,，并按房地產(chǎn)總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的`合同副本為準(zhǔn)

,。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁,； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁（只適用于一 ,。 方或雙方境外機構(gòu)或個人的） 第十條 本合同 ,，甲乙雙方、公證機關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）,、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效,。

：甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽章）（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）

年 月 日

二手房買賣合同免費下載篇四

1,、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;

2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用住房;

3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;

4,、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性,。

1,、確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;

2、大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),，因此要確認原單位是否同意出讓;

3,、一般來說，軍產(chǎn),、院(醫(yī)院)產(chǎn),、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_,、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;

2,、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),，如將陽臺改成臥室或廚房,、將一間分隔成兩間;

3、陽臺是不是房主自己封閉的,，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題,。

1、包括建筑面積,、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;

2,、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;

3、最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,，即所謂地毯面積,。

1、戶型是否合理,，有沒有特別不適合居住的缺點;

2,、管線是否太多或者走線不合理;

3、天花板是否有滲水的痕跡,，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題,。

1、打開水龍頭觀察水的質(zhì)量,、水壓;

2,、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;

3,、確認房子的供電容量,，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;

4、觀察戶內(nèi),、外電線是否有老化的現(xiàn)象;

5,、電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線;

6,、煤氣的接通情況,，是否已經(jīng)換用天然氣;

7、小區(qū)有無熱水供應(yīng),，或者房屋本身是否帶有熱水器;

8,、冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠,，暖氣溫度夠不夠,。

1,、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何,，是不是需要全部打掉;

2,、了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向,、承重墻的位置等,，以便重新裝修。

1,、水,、電、煤,、暖的費用如何收取,，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;

2,、觀察電梯的品牌,、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;

3,、小區(qū)是否封閉,，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;

4,、小區(qū)綠化工作如何,，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。

1,、水,、電、煤,、暖的價格;

2,、物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);

3、車位的費用,。

1,、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;

2,、哪些人住過,，什么背景,，是何種用途;

3,、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;

4,、是否欠物業(yè)管理公司的費用,，以及水,、電、煤,、暖的費用,。

1、好鄰居會讓你生活愉快,，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往,，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次;

2、拜訪上,、下,、左、右鄰居,，了解他們在此居住是否順心;

3,、與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況,。

1,、自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值;

2、委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進行評估;

3,、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價,。

：

1、年滿18歲,，有城鎮(zhèn)戶口,，本地、外地均可;

2,、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;

3,、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;

4,、所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實可靠;

5,、支付有關(guān)手續(xù)費。

二手房買賣合同免費下載篇五

合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書,。

房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫,，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址,，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫,。

房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積,，也就是法律上承認該房屋的.權(quán)利面積,。因為,，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓,、地下室或露臺等,，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明,，該房屋交易附帶贈送的小院,、閣樓、地下室或露臺等,。

房屋權(quán)屬要明確注明,。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱,。如為繼承、贈與,、法院判決等情況,，須賣方出具相關(guān)證明。

有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫,，字跡清晰,。如有小寫，須注意前后一致,。明確付款金額和具體時間,，保證總金額一致，前后時間不沖突,。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn),。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條,，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證,。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明,，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件,。因為電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決,，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉,，然后買方自行開通,。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期,。

合同需要買賣雙方本人簽字,，并盡量多留存電話,，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

如需要修改,，交易雙方須全部在修改處簽章確認,。

二手房買賣合同免費下載篇六

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

在購買二手房的時候，通常都會簽訂一份二手房買賣合同,，此時如果購房者竭盡注意的話這份合同可以幫助自己減少日后很多麻煩,。反之，如果疏忽大意的話,，只有讓自己在購買房產(chǎn)后存在很多的問題,。要是你遇到有關(guān)二手房的糾紛，可以來電向在線律師請教，了解一些該如何解決這些糾紛,。

二手房買賣合同免費下載篇七

二手房交易流程相對復(fù)雜,，其中涉及到多份合同，在簽訂合同時留意細節(jié),，能保障你的權(quán)益不受損害,。二手房買賣合同中，有幾點比較重要：了解交易房屋的權(quán)屬情況,，對付款方式進行明確規(guī)定,，約定違約責(zé)任和處理方式,，以及合同生效,、終止、變更與轉(zhuǎn)讓條件約束,。

本期二手房全接觸,，小編為您梳理一下需要注意的這幾個方面。希望您在簽合同時能多花點心思,，少出點麻煩,。

了解交易房屋的權(quán)屬情況

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有,？出售房產(chǎn)時,，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。還要關(guān)注交易房屋有無抵押,，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進行買賣。另外,，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意,。最后，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃,？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租,，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。

對付款方式進行明確規(guī)定

合同中的約定內(nèi)容主要包括當(dāng)事人信息外,，同時包括標(biāo)的,、價款、履行約定等,，標(biāo)的指寫明房屋位置,、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,；履行約定指交房時間,；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程,。

其中對付款方式進行明確規(guī)定,，是簽訂二手房買賣尤為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛,。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收,、代付，委托中介機構(gòu)代收,、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險,。目前，房款一般分三筆支付,，除定金外,，還有首付款和尾款，三筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確,、具體,。

約定違約責(zé)任和處理方式

確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益,。雙方就如何承擔(dān)違約責(zé)任,；違約金、定金,、賠償金的計算與給付,；免責(zé)情景；擔(dān)保的形式進行明確的約定,。當(dāng)出現(xiàn)違約情況,，根據(jù)約定采用仲裁或訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

合同生效,、終止,、變更與轉(zhuǎn)讓

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件,；生效或失效期限,；合同無效的`情形；幾種無效的免責(zé)條款,；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還。

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件,；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限,；補救措施；合同中止,、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓,，在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。最后,，在附件中說明本合同有哪些附件；附件的效力等,。

二手房買賣合同免費下載篇八

主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人,，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,，另外，共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意,。

價款,、其他費用及傭金，房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進行協(xié)商,。但是,，在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的',，因此,，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價,，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商,。

交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛,。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付,，委托中介機構(gòu)代收,、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險。

交房情況的審查,，包括交房時間,、交房條件、相關(guān)費用的支付等,。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間,，交房條件及水、電,、煤氣,、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔(dān),。

確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生,，維護守約方的權(quán)益，合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金,、訂金或賠償金的計算與給付、免責(zé)

我國的二手房市場因價格的便宜,，近年來受到廣大購房者的追捧,，但相關(guān)的市場機制還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大,，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎,，最大限度地減少漏洞。