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存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇一
第一條 成交房屋基本情況
需要寫明的情況有：房屋登記地址,， 房屋權(quán)屬證號,， 土地使用證號， 房屋用途,， 登記人的房屋抵押情況,， 房屋的共有人同意出售與否， 目前是否已出租,， 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否,， 房屋權(quán)屬情況,， 房屋狀況,，建筑面積， 房型,， 樓層等其他情況,。
1,、經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方,，甲方對以上房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失,。
2、乙方確認(rèn),，對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋,，并且對房屋的現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為：人民幣*元,，(大寫：)。
第三條 付款方式
1,、現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款。
2,、資金監(jiān)管服務(wù)
*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
第四條 稅費的承擔(dān)
1、甲乙雙方保證,，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
2,、盡管有上述約定,，雙方同意：
甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) 。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
1,、雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
2,、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
3,、雙方同意,，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4,、雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水,、電、煤氣,、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5,、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
1,、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù)。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。
2,、乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。
3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第九條 丙方責(zé)任
1,、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2、免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。
第十條 居間服務(wù)費及支付
1,、甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定,。
2,、丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫：*元,，由方承擔(dān),。
3、該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十一條 特別聲明
1,、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付,。
第十二條 合同生效及其他
1,、本合同于三方簽字或蓋章后生效,。
2、本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。
甲方簽名：
乙方簽名：
丙方簽名：
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇二
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”),，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格
甲乙雙方同意,，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整,，此價格為甲方凈得價,，不含稅。
第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定
1,、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整,。
2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方,。
3,、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在
交割手續(xù)，丙方陪同,。
甲乙雙方一致同意,，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,，由乙方支付給甲方,。
第三條稅費的承擔(dān)
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔(dān),，并直接向主管機關(guān)交納,。
第四條違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2,、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同,。
(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的,，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整,、無效,，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的;
(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方,。
3,、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約,，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整,、不真實或無效,，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的,。
乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。
第五條其他
1,、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效,、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易,。
2,、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份,，具有同等法律效力,。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》,、過戶,、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。
3,、無需填寫相關(guān)內(nèi)容：
關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無
交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無
甲方應(yīng)于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得,，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
關(guān)于裝修、家具,、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無
以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：
(1)裝修包括：
(2)家具包括：
(3)家電包括：
關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應(yīng)支付的代理費的約定：
其他約定：口有/口無
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金部款項,，并收取總房款50%違約金。
甲方(出賣方)：
委托代理人：
丙方(居間方)：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：乙方(買受方)：委托代理人：
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇三
出售人（賣方）：_________________________________
買受人（買方）：_________________________________
居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：_______________________
福?建?省?建?設(shè)?廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理
存量房買賣居間服務(wù)合同說明
一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時使用,。
二,、本合同所稱存量房，也即二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三、簽訂本合同前,，房屋出售人（賣方）,、買受人（買方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù),。
四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)_____的相關(guān)規(guī)定,，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價格為不超過合同成交價格的2.5%（買賣雙方_____合計）,，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)_____允許上浮20%，下浮不限,，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定,。
五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打“_________”，以示刪除,。文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。
存量房買賣居間服務(wù)合同
出售人(賣方)：_________________
身份證：_______________________?聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________?編碼：_____________________
買受人（買方）：_______________
身份證：_______________________?聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________?編碼：_____________________
居間人（居間方）：_____________
備案證書號碼：_________________?營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
通訊地址：_____________________?編碼：_____________________
法定代表人：___________________?聯(lián)系電話：_____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________?聯(lián)系電話：_____________________
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方,、居間方在平等,、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、委托居間事項
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn),。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條?居間方提供的居間服務(wù)范圍
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房；
2,、對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗；
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任等事項）,；
4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；
5,、提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)；
6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價,、付款方式等）；
7,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項提供咨詢服務(wù)；
8,、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》,；
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù),；
10,、__________________________________________
第三條?居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第_________種方式確定：
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束,。
第四條?買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3,、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金,。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類,。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6,、________________________________________
第五條?居間方權(quán)利義務(wù)
1,、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金,。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。
3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。
4,、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率,。
5,、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條?傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）,；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%,，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,，該傭金不退還,；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第七條?其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：?,，賬號為：?,。
買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：
（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶,。
（2）買賣雙方商定自行結(jié)算,，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查,。
第八條?違約責(zé)任
1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況,，損害買方或賣方利益的,，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金,，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金,。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。
3,、________________________________________
第九條?本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。
第十條?合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第十一條?法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第?種方式解決：
1,、提交_______________________委員會_____；
2,、依法向人民法院起訴,。
第十二條?合同數(shù)量及持有
本合同一式_________份，一式_________頁,，由買賣雙方及居間方各執(zhí)?份,，具有同等法律效力,。
第十三條?合同生效
本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同_____申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。
賣方：__________________________________?買方：__________________________________
代理人：________________________________?代理人：________________________________
代理人身份證號：________________________?代理人身份證號：________________________
居間方：________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________?身份證號碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________?身份證號碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：______________
簽約地址：______________________________
簽約時間：_________年________月_______日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇四
出售人(賣方)：________________________________
身份證：__________________聯(lián)系電話：__________
通訊地址：________________郵政編碼：__________
買受人(買方)：______________________________
身份證：__________________聯(lián)系電話：__________
通訊地址：________________郵政編碼：__________
居間人(居間方)：____________________________
備案證書號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：______
通訊地址：________________郵政編碼：__________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：________聯(lián)系電話：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方,、居間方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托居間事項
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：____________________________________________房產(chǎn),。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;
2.對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;
3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任等事項);
4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5.提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);
6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式等);
7.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);
8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
10._____________________________________,。
第三條 居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第___________種方式確定：
2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至______________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。
第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金,。
4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。
5.買賣雙方對居間方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6.________________________________________________________________________________________,。
第五條 居間方權(quán)利義務(wù)
1.居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金,。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。
3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。
5.居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______________%，即人民幣：(大寫)______________(小寫：￥_______元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______________________%,，即人民幣：(大寫)______________(小寫：￥_______元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________,。
買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第________方式確定：
(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
(2)買賣雙方商定自行結(jié)算,，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條 違約責(zé)任
1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假,、私下串通等情況,，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金,。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用,。
3.___________________________________________________,。
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。
第十條 合同附件
本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式________份,，一式________頁,，由買賣雙方及居間方各執(zhí)________份，具有同等法律效力,。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方：______________________ 買方：________________________
代理人：____________________ 代理人：______________________
代理人身份證號：____________ 代理人身份證號：______________
居間方：_____________________________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：____________ 身份證號碼：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：_____________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：____________ 身份證號碼：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：___________________________________
簽約地址：_____________ 簽約時間：________年_____月______日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇五
買受人(甲方)：_________________
居間方(乙方)：_________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜,，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能,，故起草并簽署該合同,，以資共同遵守。
第一條居間標(biāo)的物
乙方將座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋推薦給甲方：_________________
(一)房屋權(quán)利人,，房屋性質(zhì)：_________________,，結(jié)構(gòu)：_________________;
(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米,，實際可使用面積平方米,，具體包含。
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。
(四)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明,。
(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內(nèi)的戶口情況;
(七)其他：_________________;
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實，且沒有遺漏,。
第二條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方,，并將與該房屋有關(guān)的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì),、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明,，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方,。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費總金額的50%作為違約金,，并有權(quán)單方終止本合同。
2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹,，協(xié)調(diào)雙方意見,，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期,、登記過戶時間,、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等,，若因上述事實買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成,，乙方無權(quán)收取任何費用。
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇六
出售人(賣方)：___________________________
身份證：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
通訊地址：___________________________
買受人(買方)：___________________________
身份證：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
通訊地址：___________________________
居間人(居間方)：___________________________
備案證書號碼：___________________________
通訊地址：___________________________
法定代表人：___________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間,，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、委托居間事項
買賣合同雙方委托居方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為： 房產(chǎn),。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責(zé)任等事項);
4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5,、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);
6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項提供咨詢服務(wù);
8,、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第三條 居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第 種方式確定：
1,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至 居間服務(wù)結(jié)束。
第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1,、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容,。
3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金,。
4,、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類,。
5,、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。
第五條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。
4,、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率,。
5,、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %，即人民幣：(大寫) (小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %,，即人民幣：(大寫) (小寫：￥ 元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為： ，賬號為： ,。
買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：
(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
(2)買賣雙方商定自行結(jié)算,，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條 違約責(zé)任
1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假,、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的,，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2,、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用,。
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。
第十條 合同附件
本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1,、提交 仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份,，一式 頁,，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方(簽名)：___________________________ 買方(簽名)：___________________________
代理人(簽名)：___________________________ 代理人(簽名)：___________________________
代理人身份證號：___________________________ 代理人身份證號：___________________________
居間方(蓋章)：___________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名: ___________________________身份證號碼：___________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：___________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:___________________________ 身份證號碼：___________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：___________________________
簽約地址：___________________________
簽約時間： 年 月 日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇七
甲方(賣方)：__________ 身份證號：__________ 住址：__________
產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)：__________ 身份證號：__________ 住址：__________
乙方(買方)：__________ 身份證號：__________ 住址：__________
丙方(居間方)：__________ 聯(lián)系電話：__________ 經(jīng)紀(jì)人證書號：__________
機構(gòu)備案證書號：__________ 工商注冊號：__________ 地址：__________
甲,、乙雙方本著誠信,、自愿、公平和互利的原則,，由丙方居間介紹,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。
第一條 甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意,，自愿將合法擁有的,，坐落于南昌市
的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解,，通過丙方居間介紹已實地看房,，對房屋基本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購買,。
第二條 甲方為城市房屋,，房產(chǎn)證編號： 發(fā)證時間： 年，房屋用途屬 房,， 結(jié)構(gòu)： ,，房產(chǎn)證上載明的建筑面積： 平方米，(□含有產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫,，□另送無產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫： 平方米)該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn),。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承,、□贈與,、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用,，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán),。
第三條 甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權(quán),，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方,，同時負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用。出賣已出租的房屋,，出售方應(yīng)提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買方;甲方出賣已抵押的房屋,，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關(guān)事項協(xié)商一致,。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書,，如該房屋尚欠契稅、因繼承,、贈與取得而產(chǎn)生的稅費,、面積補差房款等，則由甲方補交,。本條款另有約定的除外,。
第四條 房屋附屬設(shè)施有：
第五條 甲乙雙方商定房屋買賣價款(含裝修和附屬設(shè)施)人民幣(大寫) 。
第六條 甲乙丙三方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的 個工作日內(nèi),，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(即雙方按捺手印后)按下列第 種方式付款：
1,、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管 元;□直接支付 元。
2,、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在 日內(nèi)辦理銀行按揭(公積金貸款),，乙方首付甲方人民幣(大寫)：
元，余款人民幣(大寫) 元,，在 日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款,，支付給甲方。
第七條 若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù),，則對方可以解除合同,，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過戶,，只要求先行辦理委托公證書則購房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付,，本次交易視為完成，公證后若有變故,，由乙方自行負(fù)責(zé),。
第八條 如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款),，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書,，公證書由丙方保管,，公證費由□甲方支付□乙方支付。
第九條 甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內(nèi),，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù),，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電,、氣,、物管等費用，協(xié)商戶口遷出問題,，如一時無法辦理,，則在甲方收取購房款時，必須交納 元保證金由丙方代管,，在結(jié)清相關(guān)費用和相關(guān)問題協(xié)商一致后及時退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項,，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費元,。
第十條 本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易,，并提供了相應(yīng)的居間服務(wù),，丙方可按物價部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金 元,，乙方應(yīng)支付傭金 元,，該費用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時,，違約方的居間傭金不予退還,。
第十一條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用(契稅,、交易手續(xù)費,、驗證、登記費等),，按揭費用(評估費,、驗證、他項權(quán)證費等)由乙方承擔(dān);房屋維修基金由 方承擔(dān),或甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) %;產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙方代辦,，□產(chǎn)權(quán)過戶、□銀行按揭,、□公積金貸款等相關(guān)代辦費用經(jīng)協(xié)商為 元由乙方承擔(dān);此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 方承擔(dān),，個人所得稅由 方承擔(dān);土地增值稅、印花稅,、由 方承擔(dān),。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承,、□贈與、□離異變更,、□變更,、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費用經(jīng)協(xié)商,，由方支付 元代辦費給丙方,。
第十二條 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元,，該定金由丙方代管,，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù),。定金在過戶時應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后,，多余款項可轉(zhuǎn)為過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務(wù),，須賠償乙方購房定金等額的違約金,，丙方退還乙方購房定金;乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金,，如果傭金沒有足額支付,，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金 元，余額 元支付給守約方,。
第十三條 若因產(chǎn)權(quán)問題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致合同無法履行,，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方,。其間發(fā)生的查檔,、驗證費由甲方承擔(dān)，不再追究甲方的違約責(zé)任,。
第十四條 甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第十五條 三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議,，任何口頭承諾均視無效,，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成的申請南昌仲裁委員會仲裁,。
第十六條 本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。本合同的寬限期為合同約定之日后的 日，超過寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任,。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本,，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅,，嚴(yán)禁簽訂“陰陽”合同,。
第十七條 其它約定事項(如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突，則以本條款為準(zhǔn))：
甲方(代理人)：__________ 乙方(代理人)：__________ 丙方(公章)：__________
聯(lián)系電話： __________聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
總(分)店：__________
房源號：__________
經(jīng)紀(jì)人：__________
簽約時間：__________年月日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇八
出售人(賣方)：______________________________
買受人(買方)：______________________________
居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：____________________
福建省建設(shè)廳
福建省工商行政管理局?監(jiān)制
存量房買賣居間服務(wù)合同說明
一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時使用,。
二、本合同所稱存量房,，也即二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三,、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照,、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù),。
四,、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價格為不超過合同成交價格的2.5%(買賣雙方收費合計),，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費允許上浮20%,，下浮不限，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定,。
五,、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打“×”,，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。
存量房買賣居間服務(wù)合同
出售人(賣方)：________________________________
身份證：__________________聯(lián)系電話：__________
通訊地址：________________郵政編碼：__________
買受人(買方)：______________________________
身份證：__________________聯(lián)系電話：__________
通訊地址：________________郵政編碼：__________
居間人(居間方)：____________________________
備案證書號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：______
通訊地址：________________郵政編碼：__________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：________聯(lián)系電話：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間，買方,、賣方,、居間方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托居間事項
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：____________________________________________房產(chǎn),。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;
2.對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;
3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價、付款方式,、違約責(zé)任等事項);
4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5.提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);
6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
7.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項提供咨詢服務(wù);
8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
10._____________________________________,。
第三條居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第___________種方式確定：
1.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束,。
2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至______________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。
第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金,。
4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。
5.買賣雙方對居間方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。
6.________________________________________________________________________________________。
第五條居間方權(quán)利義務(wù)
1.居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金,。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。
3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。
5.居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______________%，即人民幣：(大寫)______________(小寫：￥_______元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______________________%,，即人民幣：(大寫)______________(小寫：￥_______元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________,。
買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第________方式確定：
(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。
(2)買賣雙方商定自行結(jié)算,，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查,。
第八條違約責(zé)任
1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假,、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的,，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金,。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用,。
3.___________________________________________________,。
第九條本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。
第十條合同附件
本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第十一條法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條合同數(shù)量及持有
本合同一式________份,，一式________頁,，由買賣雙方及居間方各執(zhí)________份，具有同等法律效力,。
第十三條合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方：______________________?買方：________________________
代理人：____________________?代理人：______________________
代理人身份證號：____________?代理人身份證號：______________
居間方：_____________________________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：____________?身份證號碼：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：_____________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：____________?身份證號碼：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：___________________________________
簽約地址：_____________?簽約時間：________年_____月______日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇九
出售人：_________________________________
買受人：_________________________________
居間人：_______________________
一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人,、買受人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時使用,。
二、本合同所稱存量房,，也即二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三,、簽訂本合同前,，房屋出售人、買受人有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照,、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。
四,、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定,，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價格為不超過合同成交價格的2.5%，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費允許上浮20%,，下浮不限,，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。
五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除,。文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。
存量房買賣居間服務(wù)合同
出售人：_________________
身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
買受人：_______________
身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
居間人：_____________
備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方,、居間方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條,、委托居間事項
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn),。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2,、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖;
4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);
6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖;
7,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項提供咨詢服務(wù);
8,、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
10,、__________________________________________
第三條居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第_________種方式確定：
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束,。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束,。
第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容,。
3,、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。
4,、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。
5,、買賣雙方對居間方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。
6,、________________________________________
第五條居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%,，即人民幣：__________________,。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：,。
買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：
買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
買賣雙方商定自行結(jié)算,，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條違約責(zé)任
1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假,、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的,，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2,、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用,。
3、________________________________________
第九條本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。
第十條合同附件
本合同共有附件_________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十一條法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1,、提交__________________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴,。
第十二條合同數(shù)量及持有
本合同一式_________份,，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。
第十三條合同生效
本合同自三方簽字之日起生效。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。
賣方：__________________________________買方：__________________________________
代理人：________________________________代理人：________________________________
代理人身份證號：________________________代理人身份證號：________________________
居間方：________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________身份證號碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________身份證號碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：______________
簽約地址：______________________________
簽約時間：_________年________月_______日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇十
甲方：_____________________
乙方：_____________________
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
1,、經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方,，甲方對以上房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失,。
2、乙方確認(rèn),，對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋,，并且對房屋的現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為：人民幣_______元,，(大寫：_______)。
第三條 付款方式
1,、現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于_______前以現(xiàn)金方式補齊房款。
2,、資金監(jiān)管服務(wù)
______________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
第四條 稅費的承擔(dān)
1、甲乙雙方保證,，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。
2、盡管有上述約定,，雙方同意：
甲方承擔(dān)______________乙方承擔(dān)______________ ,。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
1、雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于_______年_______月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2,、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
3,、雙方同意,，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4,、雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5,、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
1,、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。
2、乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。
3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第九條 丙方責(zé)任
1,、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2、免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。
第十條 居間服務(wù)費及支付
1,、甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定,。
2,、丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣_______元，大寫：_______元,，由_______方承擔(dān),。
3、該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十一條 特別聲明
1,、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
2,、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付。
第十二條 合同生效及其他
1,、本合同于三方簽字或蓋章后生效,。
2、本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。
甲方簽名：_____________________
乙方簽名：_____________________
丙方簽名：_____________________
時間：_____________________
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇十一
合同編號：____________
甲方(賣方)：____________
身份證號碼：____________
住址：____________
聯(lián)系電話：____________
甲方代理人：____________
身份證號碼：____________
通信地址：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方(買方)：____________
身份證號碼：____________
住址：________________
聯(lián)系電話：____________
乙方代理人：____________
身份證號碼：____________
通信地址：____________
聯(lián)系電話：____________
丙方(中介方)：____________
備案證書號：____________
地址：________________
聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 居間服務(wù)
(一)甲,、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關(guān)事項的居間服務(wù),。
(二)丙方服務(wù)內(nèi)容為：
1.提供房屋信息
2.查驗買賣雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性,，及查驗是否存在影響交易的情況
3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告相關(guān)事項
4.為買賣雙方計算本次交易所產(chǎn)生的稅費
5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款,、公積金貸款事項□6.協(xié)助辦理貸款解押事項
7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》
8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)
9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項
10.協(xié)助辦理房屋交接事項
11.其他
(三)中介費
1.本次交易中介費的承擔(dān)：
□甲乙雙方各自承擔(dān)。
□甲方承擔(dān)雙方的中介費,。
□乙方承擔(dān)雙方的中介費,。
2.本次交易產(chǎn)生的中介費：
甲方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價的____%,，其它________________,。
乙方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價的____%,，其它____________,。
(四)中介費的支付時間：
□簽訂本合同之日。
□房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。
□簽訂本合同之日支付____%,，房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下之日支付____%,。
□
第二條 房屋情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：____________________________(室)該房屋所在樓層為____層，共____層,，建筑面積共____平方米,。
(二)該房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________ 產(chǎn)權(quán)人：____________
(三)該房屋占用的國有土地使用權(quán)為：____________□出讓□劃撥方式獲得。
(四)丘權(quán)號為：____________ ,，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止,。土地用途為________。
(五)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□
(六)該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押
(七)該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租
(八)該房屋的查封情況為：□無查封□有查封
(九)其他可能限制交易的情形：
第三條 成交價格
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫),。該成交價格包括
第四條 付款及稅費
(一)買方付款時間、方式如下：
1.定金：
本合同簽訂后____日內(nèi),，乙方向甲方支付定金，人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫),。此款項：
□由丙方代為保管,，丙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交付甲方。
□直接支付給甲方,。
2.首付款：
乙方于____年____月____日前,，向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：
□甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付,。
□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險,。
3.二期房款：
(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫),。此款項：
□甲乙雙方同意該款項存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付,。
□乙方直接支付給甲方,，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險。
(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同,。此款項：
□存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。
□由銀行直接支付給甲方,。
4.尾款：人民幣____________元(小寫)________元整(大寫),，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。
5.稅費
(1)本次交易稅費的承擔(dān)：
□甲乙雙方各自承擔(dān),。
□甲方承擔(dān)雙方的稅費,。
□乙方承擔(dān)雙方的稅費。
(2)本次交易產(chǎn)生的稅費：
甲方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________,。
乙方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫),。包括____________。
第五條 戶口遷出
甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出,。
第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
甲,、乙、丙三方約定于____年____月____日,，共同前往____________辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第七條 房屋移交
(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當(dāng)日/□乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證 日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙,。
(二)移交前,，甲方應(yīng)將水、電,、氣,、物業(yè)等費用結(jié)清。
(三)移交時,，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書,。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲、乙,、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的,，應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。
(二)甲或乙方的違約行為,，導(dǎo)致交易無法完成的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金， 如違約方為甲方或乙方,，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金,。
(三)乙方未按約定的時間付款，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的滯納金,，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。
(四)甲方或乙方未按時間繳納傭金的,，每逾期一日,，應(yīng)按傭金總價款的____%支付滯納金。
(五)甲方或乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，每逾期一日,，應(yīng)按房屋總價款的____%支付滯納金。逾期超過____日的，守約方有權(quán)解除合同,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,。
(六)甲方未按約定時間遷出戶口的，每逾期一日,，應(yīng)按房屋總價款的____ %支付滯納金,。如甲方逾期 日仍未將戶口遷出，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,。
(七)本合同違約金為房款總價的____%，人民幣____________元(小寫)________元整(大寫),。
第九條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同時,，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證明,。根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,，三方免責(zé),，乙方所付定金應(yīng)退還，丙方所收費用應(yīng)退還,，所發(fā)生的其他費用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。
第十條 爭議解決方式
履行本合同發(fā)生爭議時,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇以下第 種方式解決爭議。
(一)向____________人民法院提起訴訟,。
(二)向____________申請仲裁,。
第十一條 送達(dá)地址
甲方送達(dá)地址：____________
乙方送達(dá)地址：____________
第十二條 其它約定
第十三條 附則
本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份,。本合同生效后,，甲、乙,、丙三方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
簽署地點：____________________
簽署時間：____________________
甲方(簽章)：________________
委托代理人(簽字)：____________
乙方(簽章)：________________
委托代理人(簽字)：____________
丙方(簽章)：________________
委托代理人(簽字)：____________
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇十二
南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局?南昌市工商行政管理局?南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)制
提示：凡有空格□處,，若是選擇項則必須用√表示,，非選擇項則必須用×表示，以保證此合同不產(chǎn)生異議,。
甲方(賣方)：?身份證號：?住址：
產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)：?身份證號：?住址：
乙方(買方)：?身份證號：?住址：
丙方(居間方)：?聯(lián)系電話：?經(jīng)紀(jì)人證書號：
機構(gòu)備案證書號：?工商注冊號：?地址：
甲,、乙雙方本著誠信、自愿,、公平和互利的原則,，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守,。
第一條?甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意,，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市
的房屋出售給乙方,，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解,，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議,，并愿意按協(xié)議價格購買,。
第二條?甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號：?發(fā)證時間：?年,，房屋用途屬?房,，?結(jié)構(gòu)：?，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：?平方米,，(□含有產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫,，□另送無產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫：?平方米)該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割,、□繼承,、□贈與、□離異等變更手續(xù)的,，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起?個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費用，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán),。
第三條?甲方保證：對該房屋擁有完全,、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方,，同時負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用,。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買方;甲方出賣已抵押的房屋,，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實,，同時就解押有關(guān)事項協(xié)商一致,。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅,、因繼承,、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補差房款等,，則由甲方補交,。本條款另有約定的除外。
第四條?房屋附屬設(shè)施有：
,。
第五條?甲乙雙方商定房屋買賣價款(含裝修和附屬設(shè)施)人民幣(大寫)?,。
第六條?甲乙丙三方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的?個工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(即雙方按捺手印后)按下列第?種方式付款：
1,、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管?元;□直接支付?元,。
2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在?日內(nèi)辦理銀行按揭(公積金貸款),，乙方首付甲方人民幣(大寫)：
元,，余款人民幣(大寫)?元，在?日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款,，支付給甲方,。
第七條?若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對方可以解除合同,，并追究違約方責(zé)任,，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則購房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付,，本次交易視為完成,，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé),。
第八條?如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款),，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書,，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付,。
第九條?甲方同意在收到□全部房款□首付款?日內(nèi),，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水,、電,、氣、物管等費用,，協(xié)商戶口遷出問題,，如一時無法辦理,，則在甲方收取購房款時，必須交納?元保證金由丙方代管,，在結(jié)清相關(guān)費用和相關(guān)問題協(xié)商一致后及時退還甲方,。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費元,。
第十條?本合同訂立后,，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的居間服務(wù),，丙方可按物價部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金,，其中：甲方應(yīng)支付傭金?元，乙方應(yīng)支付傭金?元,，該費用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方,，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還,。
第十一條?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本次房屋交易過戶費用(契稅、交易手續(xù)費,、驗證,、登記費等)，按揭費用(評估費,、驗證,、他項權(quán)證費等)由乙方承擔(dān);房屋維修基金由?方承擔(dān),或甲方承擔(dān)?%，乙方承擔(dān)?%;產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙方代辦,，□產(chǎn)權(quán)過戶,、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費用經(jīng)協(xié)商為?元由乙方承擔(dān);此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由?方承擔(dān),，個人所得稅由?方承擔(dān);土地增值稅,、印花稅、由?方承擔(dān),。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承,、□贈與、□離異變更,、□變更,、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費用經(jīng)協(xié)商,，由方支付?元代辦費給丙方,。
第十二條?本合同簽訂后?日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫)?元,，該定金由丙方代管,，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管,，丙方出具收件收據(jù)。定金在過戶時應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后,，多余款項可轉(zhuǎn)為過戶費用或按揭費用,。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購房定金等額的違約金,，丙方退還乙方購房定金;乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金,。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付,，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金?元,，余額?元支付給守約方。
第十三條?若因產(chǎn)權(quán)問題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致合同無法履行,，三方均可免責(zé),，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔,、驗證費由甲方承擔(dān),，不再追究甲方的違約責(zé)任。
第十四條?甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，一方違約給對方造成損失的,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第十五條?三方在履行合同過程中,，若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，任何口頭承諾均視無效,，協(xié)商不成,，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請南昌仲裁委員會仲裁,。
第十六條?本合同一式三份,，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。本合同的寬限期為合同約定之日后的?日，超過寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任,。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本,，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅,，誠信納稅,，嚴(yán)禁簽訂“陰陽”合同。
第十七條?其它約定事項(如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突,，則以本條款為準(zhǔn))：
甲方(代理人)：?乙方(代理人)：?丙方(公章)：
聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：
總(分)店：?房源號：?經(jīng)紀(jì)人：?簽約時間：二ο?年?月?日
存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書篇十三
出售人(賣方)： _______________
買受人(買方)： _______________
居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))： _______________
出售人(賣方)： _______________
身份證：_______________ 聯(lián)系電話： _______________
通訊地址：_______________ 郵政編碼： _______________
買受人(買方)： _______________
身份證：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
通訊地址：_______________ 郵政編碼：_______________
居間人(居間方)： _______________
備案證書號碼：_______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _______________
通訊地址：_______________ 郵政編碼： _______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話： _______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： _______________ 聯(lián)系電話：_______________
根據(jù),、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間,，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、委托居間事項
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為： _______________ 房產(chǎn),。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價、付款方式,、違約責(zé)任等事項);
4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);
6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
7,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9,、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
10,、 _______________
第三條 居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第 種方式確定：
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束,。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至
_______________ 居間服務(wù)結(jié)束,。
第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1,、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3,、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金,。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類,。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6,、_______________
第五條 居間方權(quán)利義務(wù)
1,、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金,。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。
3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。
4,、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率,。
5,、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 _______________ %，即人民幣：(大寫)
_______________ (小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %,，即人民幣：(大寫) _______________
(小寫：￥ 元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方
原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,，居間人應(yīng)退還傭
金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：_______________ ，賬號為：_______________ ,。
買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：
(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
(2)買賣雙方商定自行結(jié)算,，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條 違約責(zé)任
1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假,、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的,，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2,、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用,。
3、_______________
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。
第十條 合同附件
本合同共有附件 _______________ 份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：
1,、提交 _______________ 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴,。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份,，一式 頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方： _______________ 買方： _______________
代理人：_______________ 代理人：_______________
代理人身份證號： _______________ 代理人身份證號：_______________
居間方：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名： _______________ 身份證號碼：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_______________ 身份證號碼： _______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號： _______________
簽約地址：_______________
簽約時間： 年 月 日
