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二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇一

買方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米,，總價：人民幣xx萬元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款xx元整，于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將x等費用結清,。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由x方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由x方承擔,。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：甲方是xx，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx，代表人是xx,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關xx公證處公證,。

第九條 本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、xxx公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

日期：xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇二

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產(chǎn)權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權人：___________

2.產(chǎn)權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________

(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。

乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《___市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時,。

向甲方支付意向金人民幣______________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。

在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《___市房屋買賣合同》后,，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實,、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任,。

3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《___市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的,。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份,。

甲乙雙方各持________份，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇三

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購買方)：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于xx市xx街xx單位,，建筑面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 乙方在前付給甲方定金xx元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條 該房屋房價款為人民幣xx元,。房價款的支付方式,，支付時間為：x年x月x日。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過x天,，且所欠應付到期房價款超過x元的,，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后x天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于x時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于x前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在x前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

3、甲方逾期交付房屋超過xx天的,，乙方有權解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后xx天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后xx日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔,。

3,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條 該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十一條 本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交xx市xx仲裁委員會仲裁

2,、提交xx仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇四

賣方：xxx（以下簡稱甲方）

買房：xxx（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整，小寫xxxxxx元,。

第四條付款方式xxxxxx,。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條如國家征地,，土地賠償,，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合,；

第八條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：xxx

乙方（簽字）：xxx

日期：xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇五

當事人基本信息：

賣方（下稱甲方）

姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

居間方（中介方）

營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系地址：

法定代表人： 居間備案證號：

聯(lián)系（人）電話： 傳真：

買方（下稱乙方）

姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

買方：（下稱乙方）

姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,，在居間人居間服務幫助下,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同,，以共同遵守,。

第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

第一條（出售標的）

甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于

房地產(chǎn)證號為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方米,。該房地產(chǎn)始建于 年 月,，入伙時間為 年 月 日。土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止,。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元/平方米,。

該房地產(chǎn)轉讓時,，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等見附件一。

第二條,；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,，該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第（）種：

一、已辦理商品房房地產(chǎn)證,，沒有設定抵押,，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理,。

二,、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為 ,。抵押權人同意賣方出售該房地產(chǎn),。見附件。

三,、處于抵押狀態(tài),，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù),，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。（若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員,，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù),。）

第三條、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法,。

一,、該物業(yè)沒有租約。

二,、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月,，押金為 元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方,。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜,。

三、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到 年 月 日止,。租金為 元/月,，押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權,。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方,。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方,。剩余租期的租金由買方收取,。

第四條（附著于物業(yè)之上的戶口）

本物業(yè)之上所附著的戶口（無論是出售人自已的還是別人的），出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起 日內(nèi)遷出,，否則,，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之 向買方承擔違約責任,。

第五條（物業(yè)轉讓價格）

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,，轉讓價為 。該成交價不含稅費,。

第六條,、（交易定金和履約保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整（小寫： ）定金不得高于成交價的百分之二十,。

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結算,。

第七條、（稅費承擔）

按政府有關規(guī)定,，買賣雙方需另付稅費：

⑴營業(yè)稅；

⑵城建維護稅,；

⑶印花稅,；

⑷所得稅；

⑸契稅,；

⑹增值稅,；

⑺產(chǎn)權登記費；

⑻權籍調(diào)查費,；

⑼公證費,；

（10）評估費；

（11）律師費,；

（12）保險費,；

（13）抵押服務費；

（14）土地使用費,；

⒂其他：（以實際發(fā)生的稅,、費單為準）

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

一、買方支付上述 項,；

二,、賣方支付上述 項。

[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,，,；]

第八條（買方付款方式）

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金,、履約保證金之外的樓款（ab兩種方式選取其中一種）

a,、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金,、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）

b、買方向銀行按揭付款

一,、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣 元整（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,；

二、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行進行貸款調(diào)查,，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,，放款時間為銀行約定時間交付予賣方,。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加,，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。

三、分期付款：

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ,，即人民幣 元,。

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ，即人民幣 元,。

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元,。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：

一,、按照逾期時間和欠款比例,，分別處理

a、逾期在90日內(nèi)（含90日的）,，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金,。合同繼續(xù)履行,。

b,、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的'五分之一的,，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金,。賣方應當返還已付的全部購房價款,。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金,。

本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定,。

二,、（雙方自行約定的處理辦法）

第十條 （房地產(chǎn)交付）

乙方應當于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時,，應當履行下列第 手續(xù)：

一,、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),、并交接該附表一中所列物品。

二,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字,。

三、移交該房屋鑰匙,。

第十一條（延遲交房的違約責任）

除合同另有約定的特殊情況外,，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理：

一,、按逾期時間,，分別處理：

一、逾期在90日內(nèi)（含90日）,，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,，賣方每逾期一日,，應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行,；

二,、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。買方解除合同的,，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金,。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費,、稅費等等一切相關費用,；

三、逾期超過90日,，買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金,。

二、雙方約定的其方式

第十二條,、物業(yè)附隨債務的處理

賣方在交房前,，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費,、有線電視費,、物業(yè)管理費、垃圾清運費,、煤氣費,、電話費等費用結清，結清單據(jù)須交買方確認,，否則,，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

第十三條（產(chǎn)權轉移登記）

甲,、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi),，共同到房地產(chǎn)權登記部門申請預告登記，預告登記后 日內(nèi)雙方應攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),。在房地產(chǎn)轉讓過程中發(fā)生的各項稅費,，均依照國家、省、市有關規(guī)定交納,。雙方另有約定的,，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,，按雙方所約定處理,。未有約定的，按國家,、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第二部分 居間服務部分

第十四條（居間服務內(nèi)容）

（一）居間方為買方提供的服務內(nèi)容

一,、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè),；

二、陪同買方看房,；

三,、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權狀態(tài)、現(xiàn)狀,、房價,、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式,、違約責任等事項）

四,、對所售房屋進行產(chǎn)權事項的調(diào)查。

五,、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜。

六,、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜,。

（二）居間方為賣方提供的服務內(nèi)容

一、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家,；

二,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式,、違約責任等）

三,、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜,；

四,、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條（前期傭金收?。?/p>

一,、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計（大寫） 元,。（不超過買方應交傭金總額的百分之三十）,，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因導致除外,。

二、居間方在本居間合同訂立時,，有權向賣方收取前期傭金總計（大寫） 元,。（不超過賣方應交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶,，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因導致除外。

第十六條（后期傭金收?。?/p>

一,、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣（大寫） 元,。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶,，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外,。

二,、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣（大寫） 元,。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶,，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外,。

第十七條（違約責任）

一,、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件,、機會等信息交易平臺,，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任,。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金,。

二、因賣方過錯或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務費與傭金損失,。

三,、因買方過錯或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金,。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失,。

四、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶,，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

五,、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償,。

六,、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金,。

第十八條（雙方約定的其他事項）

第十九條（本合同與其他文件的沖突解決）

于本合同之外三方在談判中的聲稱,、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第二十條 （合同附件）

本合同共有附件 份,，頁數(shù)為 頁,。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認,。

第二十一條 （法律適用與糾紛解決）

因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決

一,、向深圳仲裁委員會申請仲裁

二,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

三,、向人民法院起訴,；

第二十二條（合同數(shù)量及持有）

本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其他交有關部門,。均具同等法律效力。

第二十三條（送達）

當事人所填寫確認的地址即為送達地址,。

第二十四條 （合同生效）

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方： 居間方蓋章： 買方：

代理人： 居間人員： 代理人：

證號：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇六

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為____________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條,、二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、乙方在前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)______元，(小寫)______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,，在時由甲方退還乙方。

第四條,、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)______元,，(小寫)______元。

房價款的支付方式和支付時間為：,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任

第六條、二手房購房協(xié)議樣本中甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲、乙雙方同意,，在本契約生效后______日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定自己承擔,。

第八條,、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條,、該房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十一條、本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條,、本契約

□自甲乙雙方簽訂之日

□自______之日起生效。

甲方：______

____________年______月______日

乙方：______

____________年______月______日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇七

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落于______路______號,。建筑面積為______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為______________________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)______元,，(小寫)______元。

房價款的支付方式為一次性付款,。支付時間為：____________年______月______日前(______日內(nèi)),。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議,。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方承擔百分之______乙方承擔百分之______,。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時,，水、電,、有線電視,、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式______份,，甲乙雙方各留執(zhí)______份,。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______

現(xiàn)住址：__________________ 現(xiàn)住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：____________年______月______日 簽約日期：____________年______月______日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇八

甲方(售房人)：xx

乙方(買房人)：xx

見證人：xx

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落于xx路xx號。建筑面積為xx平方米,；

(二)出售房屋的所有權證證號為xxxxxxxxxx,；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)xx元,，(小寫)xx元。

房價款的支付方式為一次性付款,。支付時間為：xxxx年xx月xx日前（xx日內(nèi)）,。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于xx時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議,。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方承擔百分之xx乙方承擔百分之xx,。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時，水,、電,、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第十四條

本契約一式xx份，甲乙雙方各留執(zhí)xx份,。

甲方(簽章)：xx

乙方(簽章)：xx

現(xiàn)住址：xxxxxx

現(xiàn)住址：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇九

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇十

甲方(售房人)：___________

乙方(買房人)：___________

見證人：___________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落于xx路xx號,。建筑面積為xx平方米；

(二)出售房屋的所有權證證號為___________

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)xx元，(小寫)xx元,。

房價款的支付方式為一次性付款,。支付時間為：___________年___________月___________日前（___________日內(nèi)）,。此期間甲方不得提價或另選買主,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于xx時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于___________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,，甲方承擔百分之xx乙方承擔百分之xx。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時,，水,、電、有線電視,、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式xx份,，甲乙雙方各留執(zhí)xx份,。

甲方(簽章)：___________

乙方(簽章)：___________

現(xiàn)住址：___________

現(xiàn)住址：___________

聯(lián)系電話：___________

聯(lián)系電話：___________

簽約日期：___________年___________月___________日

簽約日期：___________年___________月___________日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇十一

甲方（售房人）：xx

乙方（買房人）：xx

第一條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號xxxxxx）,，房屋建筑面積為xx平方米,，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條,、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）xx元整即xx元,。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權證交易當時,。

第四條,、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權交易完成時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條、甲方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條,、甲,、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議,。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條,、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔,。

第十條,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：xx

聯(lián)系電話：xxxxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

乙方（簽章）：xx

聯(lián)系電話：xxxxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇十二

xxxxx

乙方（買方）：

xxxx

甲乙雙方就房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議,。

甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方,，室號為xx，房屋所有權證證號為： xxx,， 共有權證號：xx,，產(chǎn)權面積為： xx平方米，規(guī)劃用途為： xx,，國有土地使用證號為： xx,，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓,。

經(jīng)過甲,、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）xxx,，人民幣（小寫）xx元（其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼xx萬元整,，《 長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： xx； 含提前還貸部分資金xx萬元）,。

甲,、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。

雙方約定,，房屋所有權轉移的全額價款按下列第xx種方式付款,。

１、一次性付款

應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶,，如未按期付清,，則本合同自動終止。

２,、分期付款

（１）第一期xxxx

（２）第二期

xxxxx

（３）第三期

xxxx

３,、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付首期房款人民幣xxx元，余款xxx元在xx日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,，如未能付清,，則本合同自動終止,。

４、公積金貸款付款

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

xxx元,，余款xxx元在xxx日 內(nèi)由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。

１,、根據(jù)建設部、中國人民銀行《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20xx］ 321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。

２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）： xxxxx元存入資金監(jiān)管 專用賬戶,。（買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房,，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分,，憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負。）

３,、資金監(jiān)管賬戶

戶名： xxxx

開戶行： xxxxxxx

賬號：

xxxxxx

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內(nèi)將轉讓房屋交付給乙方,，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù),。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則,，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔,。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權和完成相應的批準程序的能力,；

２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權,，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行,；

３、各方在履行本合同過程中,，如因司法,、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的,，交易風險由各方承擔,。

任何一方違反本合同約定，均構成違約,。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任,。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，通過訴訟、仲裁的方式解決,。

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力

１、賣方單方終止本協(xié)議,，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責任,。

２,、分期付款的買方在超期xx日之后，未付清后續(xù)購房款的,，監(jiān)管部分有權根據(jù)賣方的申請,，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,，追究買方的違約責任,。

本合同x式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔x份。

甲方（簽章）： xxxxx乙方（簽章）： xxxx

xxxx年xx月xx日

xxxx年xxx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇十三

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米，總價：人民幣xx萬元整（大寫：xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xx等費用結清,。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由xx方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由xx方承擔,。

第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關xx公證處公證,。

第九條本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、xx公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

日期：xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版 二手房購房協(xié)議書對買方有利的篇十四

甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購買方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律,、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,，(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔,。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。

第八條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁

2,、提交xxxx仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍,。

附件二

租賃,、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

附件三

室內(nèi)附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1,、水

2,、電

3、燃氣

4,、有線電視

5,、通訊

6、其他

(二)裝修情況：

雙方簽署欄文本：(此頁無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：