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裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇一
乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團____棟____單元____房
丙方(裝修單位)：
為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,，管線、設備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,，并使裝修工程順利進行,，甲、乙,、丙三方特簽訂以下條款,，共同遵守：
1、甲方權(quán)利與義務
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù),，對不符合物業(yè)服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見,，直至達到裝修管理之要求。
2）按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金,、裝修垃圾清運費等費用,，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修,。
3）甲方有義務向乙,、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。
4）嚴格要求乙,、丙雙方按審批的圖紙施工,，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程,。
5）當乙,、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙,、丙雙方進行處置,。
6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復（如有需要）進行竣工檢查,，簽發(fā)裝修竣工證明書,。
2、乙,、丙雙方權(quán)利與義務
1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防,、環(huán)保等部門的審批意見,，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行,。
2）乙,、丙雙方應如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù),。
3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防,、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工,。
4）如乙,、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請,，并辦理一切審批手續(xù),，否則,，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。
5）如因乙,、丙雙方的裝修而使公共設施,、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責任由乙,、丙雙方負責,，并負責修復及承擔一切相關(guān)責任。
6）乙,、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益,，應做好安全防護措施,，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證,，不得穿拖鞋進入,，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯,，如發(fā)生意外,，后果由乙、丙雙方負責,。
7）乙,、丙雙方裝修工程竣工后，應協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明）,，檢查合格后,，方可辦理結(jié)算手續(xù)。
1,、乙,、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行,。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）
2、乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修施工設計圖,、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件,。
3、乙方,、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù),。
4、甲方審核乙,、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術(shù)圖紙,，對不符合要求的提出修正意見,，直至達到管理之要求。
5,、乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等,。
6,、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請,，并重新辦理審批手續(xù),。
1、裝修施工期限：最長不超過90天,。
2,、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00
3,、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動,，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務中心有權(quán)責令停工,。
4,、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六,、周日可按正常施工,。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息,，節(jié)假日不得施工,。
5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后,。
禁止擅自更改水,、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：
1,、寬頻網(wǎng)絡,，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路,。
2,、分戶主電源箱。
3,、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機,。
4、其他規(guī)范,、法規(guī)所禁止的行為,。
1,、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗,、陽臺門窗,、陽臺、露臺之墻面,、花架等）,。
2、不得在陽臺,、露臺,、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。
3,、不得改變以上位置的使用功能,。
4、陽臺不得封裝,，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務中心要求的材質(zhì),、顏色,、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝,。
5,、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸,。
6,、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地,，均有足夠照明設備,，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物,。
7,、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請,，并按統(tǒng)一要求制作,。
1、嚴禁損壞梁,、柱,、板、承重墻及外墻等,。
2,、樓板不得鋪設重質(zhì)裝修材料,，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝,，且面積不得超過1㎡,。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料,，如確需使用,，累計數(shù)量不得超過200塊。
1,、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗,，確保無滲漏。
2,、須不得破壞洗手間,、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理,，且經(jīng)48小時以上防水檢驗,，水位不低于10㎝。
3,、不得封閉排水管檢查孔,，不得將污水管接入雨水管。
1,、搬運垃圾走樓梯通道,，禁止空中拋物的行為。
2,、垃圾袋裝,，不得拖行，不得散落,、堆放在樓梯,、通道、綠化帶等公共區(qū)域,。
3,、垃圾必須按要求堆放在指定地點。
1,、物業(yè)服務中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查,，施工人員應予以配合。
2,、動火前應向物業(yè)服務中心申請,，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施,。
3,、施工現(xiàn)場做好安全措施,，禁止使用電爐或明火。
4,、施工現(xiàn)場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器,。
5、施工現(xiàn)場不得留宿,。
1,、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應將出入證佩戴于胸前。
2,、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意，如非為裝修必須,，不得在公共場所逗留,、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜,。
3,、不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者,，將被請出小區(qū),。
4、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時間之外不得在小區(qū)逗留,。
5,、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路,，超寬、超長,、超重的材料搬運過程中,，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原,。
6,、嚴禁私自動用或損壞公共設施。
1,、裝修保證金：按每套5000元收取,，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；
2,、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收?。?/p>
3,、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收??；
4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取,，裝修完畢后憑證退領(lǐng),。
1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限,，如因特殊情況需延期裝修的,，須提前到物業(yè)服務中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個月的,，而繳納延期裝修管理服務相關(guān)費用,。
2、裝修竣工后須到物業(yè)服務中心申請裝修退場驗收,。
3,、動火作業(yè)請到物業(yè)服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件,、電焊工上崗證）,。
1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的,，乙,、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。
2,、在施工期間應遵紀守法,，不得危害他人之利益，做好安全防護措施,，因裝修造成損害之后果由乙,、丙雙方負責。
3,、對違章裝修不聽勸阻者,，物業(yè)服務中心可采取停水、停電等措施,，限期整改,；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款,，直至整改完畢為止,。
本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：___有限公司乙方：____丙方：___
代表簽章：代表簽章：代表簽章：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇二
甲方（物業(yè)管理單位）：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（裝修人）：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方（裝修施工單位）：_________
聯(lián)系電話：_________
為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為,，維護小區(qū)正常秩序和公共利益,，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務事宜,，達成本協(xié)議。
（可加附頁）
1、_________；
2,、_________；
3,、_________；
4,、_________,。
裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議,。
1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),；
2,、擅自增加樓面荷載；
3,、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺的墻體；
4,、將廳,、房、陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水,；
5,、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層,；
6,、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物,；
7,、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；
8,、擅自改動,、接駁燃氣管道設施和公共管線；
9,、占用,、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備,；
10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
1,、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個,，交納押金_________元/個共_________元,。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應向甲方申報登記。
3,、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。
4,、施工時間為每天8:00-12:00,、14:00-18:00，其余時段禁止施工,。
5,、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施,，避免雜物進入管道造成堵塞,。
6、甲方在履行管理職責時有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；
（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；
（3）制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改,；
（4）向政府有關(guān)部門報告；
（5）采取_________措施,；
（6）_________,；
（7）_________。
1、室外各種設施如空調(diào),、太陽能熱水器等,，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求,。如原設計未預定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機冷凝水應當接入管道內(nèi),，不得滴漏。
2,、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī)。
3,、_________,。
1、裝修材料應存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的.,，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權(quán)進行處置,，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除,。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：
（1）自行清運,。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾,；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運,，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除,。
（2）委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點,；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計,。
3,、_________,。
1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：
住宅物業(yè)每戶_________元；
非住宅物業(yè)每戶_________元,。
2,、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。
3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元,。
4、_________,。
1,、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞,、共用管道堵塞,、滲漏等，乙方應當立即組織修復,；造成經(jīng)濟損失的,，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的,，可申請仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償,。
2,、_________。
3,、_________,。
4、_________,。
甲方（蓋章）：_________乙方：_________
負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
負責人（簽名）：_________
_________年____月____日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇三
甲方：____________________
乙方（業(yè)主）：____________
為加強對裝璜工程的管理,，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。
一,、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定,。
二,、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修,，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》,，貼于進戶門背,。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查,。
四,、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________,，________-________,；周六、周日,、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè),。
五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè),，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理,，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證,。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息）,，如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩退押金,，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復,。
七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修,，不占用或臨時占用公共區(qū)域,。
八、乙方自行負責施工場地的消防安全,，應按規(guī)定配備消防滅火器,，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火,。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部,、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行,。同時非火災時乙方不得使用消防栓,，違章予以每次人民幣________元處罰,。
九、裝修的垃圾必須袋裝化,，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點,。清運垃圾時應注意不得散落在過道,、電梯內(nèi)及道路上,。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作,。
十,、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥,、石灰時必須袋裝,，不得散落在過道、樓梯,、路面,，如有散落，應及時沖洗干凈,。
十一,、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用,，私自使用甲方有權(quán)制止,，并須乙方賠償相應損失。
十二,、乙方裝修時,，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全,，不得擅自改動室內(nèi)墻體,、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面,、平頂露臺,、護欄、原有管線等,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。
十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序,、整潔,，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停,、亂放的車輛,，管理處有權(quán)予以清離,，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任,。
十四,、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時,，實行登記申報制度,，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認,。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行,。
十五、乙方搬運工具,、材料,、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石,、花崗石,、木條、不銹鋼,、電梯,、玻璃、照明,、墻面等公共設施,。如違反以上規(guī)定，須處以相應賠償,。
十六,、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設施,；不得封閉或改變露臺天溝,，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設計位置或甲方指定位置,。
十七,、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育,。若因施工人員違章而引起的事故,，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任,。
十八,、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現(xiàn)場,，保證現(xiàn)場清潔,，防止留下火險隱患,，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道,，并將電氣設備電源切斷,。對于易燃品，須提前做好存放工作,，定點專柜負責,，物品存放量不宜過多，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,。
十九,、乙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償,。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔,，嚴禁向坐廁,、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物,，如有下水道堵塞,，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。
二十,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向________仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院申請上訴。
二十一,、有未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。
甲方：_______________乙方（業(yè)主）： __________
_____年_____月_____日_____年_______月_______日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇四
甲方：____________________（物業(yè)管理單位）
乙方：________________________（裝修企業(yè)）
丙方：______（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）
合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)
為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。
凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。
1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。
2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案,。
3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證,。
4.施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意,，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記。
裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準,。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間,。
禁止夜間_____時至次日_____時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。
裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。
住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料,、陽臺等細部做法,、空調(diào)室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口,。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。
除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔,，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博,，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火,，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面,、地面或電梯設備等,。
住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負責修復賠償。
2.對于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。
3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第 種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會仲裁,；
2.依法向人民法院起訴。
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
注：本協(xié)議一式三份,，簽字 （ 蓋章1,，后即日生效，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。
甲方（蓋章）：_________乙方：_________
負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
負責人（簽名）：_________
_________年____月____日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇五
甲方（物業(yè)公司）：
乙方（業(yè)主或使用人）：
丙方（裝飾裝修企業(yè)）：
為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,，維護公共安全和公眾利益,，簽訂本協(xié)議。
第一條,、甲方的權(quán)利和義務
1,、負責房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務。
2,、負責現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收,。
3、對乙方,、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務,，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費,。
4,、制止違規(guī)行為或報有關(guān)部門處理。
5,、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔,。
第二條、乙方,、丙方的權(quán)利和義務
1,、嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定,；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責,，對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元,；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料,，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理,，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元,，裝飾裝修管理服務費 元,。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后,，無息返還施工企業(yè),。
2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項,，不得磕碰損壞單元門,、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設施,；用電梯運載物料的,，應按規(guī)定交納電梯使用費。
3,、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，改變原設計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層,。
4,、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。
5,、不得擅自拆改供暖,、燃氣管道和相關(guān)設施。
6,、嚴禁在室外安裝衣架,，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。
7,、不在公共場地,、綠地、走廊,、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物,，不亂拋,、焚燒垃圾。
8,、及時清掃樓梯渣土,，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放,，必須以袋裝的形式存放,，垃圾日產(chǎn)日清）。
9,、注意防火防盜,，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。
10、施工時間規(guī)定在8：00-12：00,，14：00-19：00,，除此時間外，任何個人單位不得施工,，以免干擾鄰里休息,。
11、裝修企業(yè)應按規(guī)定接受甲方的資質(zhì),、資格審核,，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù),。
12,、不準從事政府明令禁止的其他行為。
第三條,、違約責任
1,、甲方約定以外擅自收費，乙方有權(quán)拒交,。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動,，乙方可以向主管部門舉報。
2,、乙方因裝修損壞毗鄰房屋,，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位,、共用設備的,，應負責修復或予以賠償，幾戶同時裝修,，責任不明,，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的,，由乙方另行向丙方追償,。
3、乙方違反規(guī)定,，未經(jīng)批準擅自拆,、鑿、改動房屋結(jié)構(gòu)及公共設備的,，負責恢復和賠償損失,，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交,；丙方違反上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止裝修施工,，限期整改，責令恢復原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰,。
第四條,、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。
第五條,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商無效,，可申請仲裁或依法起訴。
第六條,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第七條,、本協(xié)議自簽字之日起生效,。
甲方： 乙方： 丙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇六
甲方：____________(物業(yè)管理人)
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)
丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)
為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號,、建筑面積(下稱本房屋包括住宅,、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協(xié)議：
1,、裝飾裝修申報登記
a),、乙方(丙方)進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;
b),、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案,，包括裝修項目明細表(各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖,、水,、電,、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖,、風管平面圖(商鋪若有適用),、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);
c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復印件;
d),、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份(需出示身份證原件);
e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。
2、裝飾裝修審核
a),、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu),、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修,，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請,、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;
b),、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu),、外觀、消防,、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修,，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位,、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門,、消防、環(huán)境監(jiān)測,、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準后,，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;
c),、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。
3,、裝飾裝修驗收
a),、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工,，應提前4小時向甲方項目物業(yè)服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù),，服務中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉;
b)、裝飾裝修施工完畢后,，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務中心,，與乙方共同進行查驗;甲方僅負責對房屋結(jié)構(gòu),、外觀、消防是否存在違規(guī)改動,、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線,、公共設施備等進行查驗;若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;
c),、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可,。裝修保證在工程駿工______天后無違約,、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,，全額無息退還,。
裝飾裝修期限從 年 月 日起到 年 月 日止，共計 天,。若需延期,，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。
a),、周一至周五8：30-18：30,，(12：00-14：00實行靜音操作);
b)、周六,、周日9：00-18：00,，(12：00-14：00實行靜音操作);
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊,、在征得甲方項目物業(yè)服務中心同意后,，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進行噴漆,、烤漆等刺激性氣味施工。
2,、非裝飾裝修時間
a),、法定節(jié)假日及高考期間不準施工;
b)、配合政府有關(guān)部門需要,。
4,、裝飾裝修垃圾清運時間
a)、周一至周五9：30-11：30,、14：30-16：30;
b),、周六、周日10：00-11：00,、15：00-16：00
1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。
a),、為加強工程及人員的管理,，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施,、設備的完好,、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時,，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金;
b),、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。
2、根據(jù)______市物價局,、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實施《______省物業(yè)服務收費管理細則》意見通知”有關(guān)規(guī)定,，乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用;
a),、裝飾裝修管理服務費：按______元/平方米/天收取,，共計元整(大寫：______人民幣元整);延期，須按以上標準計算申請延期天數(shù)補交上述費用;
b),、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取,，共計元整(大寫：______人民幣元整)。
1,、在裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應禁止下列事項：
a)、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu);不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚,、樓板;不得損壞房屋的整體,、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載,，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料,，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂,、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺上攪拌水泥,、河沙;嚴禁往熱排水、排污,、通風等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆,、水泥,、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設施的使用功能;
b),、要保證各樓層公共設施的完好,、不得占用、損壞房屋的公用部位,、共用設施或者移裝公共設施設備;
c),、禁止封閉、移裝或改,、破壞水,、電、氣等配套設施,、設備;
d),、不得侵占、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾,、雜物、高空拋物;
e),、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患;
f),、房屋室內(nèi)原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理;
g),、不得私自在戶外接駁裝修施工用電,、用水;
h)、躍層單元住戶不得在后陽臺,、屋頂上違章搭建,，不得在廳內(nèi)加層;
i)、使用電錘必須安裝限位器,，吊頂,、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板;
j),、樓板及墻體內(nèi)埋設有電線管,、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置,，以免引起破壞;
k),、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施;
l),、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施;在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定的樣式(詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢);
m),、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;
n),、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要,，應在甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定位置安裝(詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢);
o)、嚴禁改動給排水主管道,、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設備需作改動,，需待甲方項目物業(yè)服務中心批得同意后,，方可按圖進行施工;
p)、必須對電器用電負荷進行檢查,，并確保與原來設計的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務中心協(xié)商后,，在甲方項目物業(yè)服務中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線,，否則一切后果及損失由業(yè)主自負;
q),、安裝分體空調(diào)不得改變預留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題,，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應高于地面2米,，且應增設與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架;
r)、嚴禁私自改動燃氣管道,，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準,，任何安裝、維修,、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設燃氣閥門;燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道;
s),、不得在天臺,、露臺上搭建陽光房、涼亭,、雨蓬等構(gòu)建物,，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光,、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設施;
t),、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼,、涂寫,、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;
u),、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌、名牌,、廣告,、旗幟。
2,、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應遵守下列規(guī)定：
a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修,，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1.6-1.8米處;
b),、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記,，辦理臨時出入證;臨時出入證若有遺失,，須繳納補辦工本費20元/個;工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴禁超期使用和轉(zhuǎn)借,、冒用證件;
c),、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度,，甲方項目物業(yè)服務中心人員有權(quán)進行檢查核實,，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員,，必須由裝修單位負責人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務中心人員辦理,。嚴禁裝修人員串棟、串戶,、嚴禁涂改,、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時出入證》,、一經(jīng)查出,，予以沒收證件、扣除押金,，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯;
d),、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩,、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆,。
e),、不準踐踏,、占用綠地，不準摘拆花木;不準在公共地方拉繩晾曬衣服;不準攀,、涂藝術(shù)雕塑;不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰,、亂丟煙頭、紙屑,、果皮,、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋,，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;
f),、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設備,、設施,，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故,，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火;
g),、當日施工結(jié)束,，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域,，未經(jīng)許可,，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;
h),、裝修垃圾必須及時用袋裝清運,，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點;
i),、嚴禁向窗外,、陽臺外以及在樓梯、過道,、天臺等公共場所堆放,、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?
j),、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,，凡散溢性材料，如水泥,、河沙,、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾,，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆,、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝,，所有材料不得敞口運輸和堆放;運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路,、中心花園,。沙子、水泥,、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸;
k),、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等,，應主動向門崗人員出示登記;帶離物件,，應由乙方(丙方)書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則,，甲方項目物業(yè)服務中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;
l),、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面,、墻面或其它公共部位,，如有任何污損，一切修復費用由業(yè)戶承擔;確需使用電梯運輸?shù)奈锲?，不得超高,、超長、超重,，且應提前24小時辦理電梯使用申請,，以便甲方物業(yè)服務中心合理安排使用電梯時間;
m)、電梯內(nèi)禁止吸煙,、隨地吐痰,、亂丟垃圾;保護電梯內(nèi)設備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護層;保持電梯內(nèi)整潔,，不得張貼或涂寫任何廣告,、電話等宣傳文字;
n)、乙方(丙方)必須負責施工現(xiàn)場的消防安全工作,，并指定一名專人進行現(xiàn)場管理,，具體落實安全防火措施;否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負責;
o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設施的完好,，不得圈占,、損壞消防設施，不得堵塞消防通道,，不得亂放雜物;
p),、用電時要采用適當?shù)牟孱^，嚴禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上,，嚴禁在室內(nèi)使用電爐,、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品;不準使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);
q),、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業(yè)的,，必須事先向甲方提出申請,，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場配置必要的消防設施;
r),、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置,，否則,，甲方項目物業(yè)服務中心有權(quán)責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供,，亦可向甲方項目物業(yè)服務中心租用,。
1、違約責任
a),、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞,、滲漏、停電,、物品毀壞等,，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任,，由丙方與乙方修復和賠償;
b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;
c),、甲,、乙、丙均應遵紀守法,，加強協(xié)作與溝通,，共同維護裝修秩序;如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任;
d),、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改;否則,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任,。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,，并視情節(jié)采取以下處理措施：
a),、批評教育;
b)、發(fā)出整改通知,，限期整改;
c),、責令恢復原狀;
d),、發(fā)出違章通知，處以違約金;
e),、收繳出入證,，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;
f),、停工,、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應;
g),、要求賠償損失;
h),、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;
(以上各條可單處也可并處)
1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議,，應由雙方自行解決,，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調(diào);
2,、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜,，甲方有權(quán)隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準,，無須征得乙方(丙方)同意,，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》,、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準;
3,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,，甲、乙,、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可向本物業(yè)所在地法院起訴;
4、本協(xié)議壹式份,，以甲,、乙、丙三方簽字,、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：_________乙方：_________
負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
負責人（簽名）：_________
_________年____月____日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇七
物管公司：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
購房人： （以下簡稱乙方）
裝修單位： （以下簡稱丙方）
為加強_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,，維護小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀,、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理,、消防、供水,、供電,、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準,，管理公司,、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議,。
一,、裝修流程說明
1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》,，并按表中要求逐項詳細填寫,。
2、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責任人。
3,、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：
（1）填好裝修申請表,；
（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件（加蓋公司允許復制的公章）,；
（3）裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
（4）裝修方案,；
（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片2張,。
（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批,，審批后按審批要求進行裝修,。
4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門,，在查驗裝修申報材料齊全,、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批,。裝修方案的審批原則如下：
（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
（2）不能破壞建筑物的建筑面積,；
（3）確定用電負荷,；
（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施,；
（5）裝修方案是否符合防火要求,；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后,，由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用,。
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件,、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等,。
7,、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查,，糾正違章,，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰,。高空拋物者從重處罰,。
8、若在裝修過程中增加施工人員,，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費,，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理,；
9,、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗收,。初次驗收通過后,，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù),、初驗合格單財務室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
10,、自初次驗收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復驗,，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù),。
二,、裝修收費項目及繳納標準
三、裝修規(guī)則
1、前期統(tǒng)一裝修無時間限制,，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00，周六,、日9：30－12：00,，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進行一切噪音施工,。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責令停工,，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰。
2,、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：
（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建,；改變外墻的顏色,；
（2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建,、安裝,、鋪設；
（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列,。例如：天線,、附加建筑物及標志等。
3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù),，按物管公司規(guī)定安裝：
（1）空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理,，否則,，裝修業(yè)主（住戶）要承擔由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）,；
（2）必須安裝在物管公司指定的位置,，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。
4,、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝,。
5、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責,，裝修人員必須持有效證件,，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留,；嚴禁隨地吐痰,、喧嘩、打鬧,、賭博飲酒等,。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù),；如私自居住在樓宇內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《________市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊?。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》,。物管公司有最終決定權(quán)批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟,、串戶,，違者酌情給予處罰。
6,、垃圾/雜物清理區(qū),，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后,，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi),。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00,。嚴禁將建筑材料,、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰,。嚴禁高空拋物,。（違者將承擔違約金______-______元），并由肇事者承擔由此造成的全部責任,。如經(jīng)通告后,，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理,，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除,。
7、防火責任
（1）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設備,，如手提滅火器,。要求每______建筑面積設______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。
（2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責任人,，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實,。
（3）各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。
（4）如發(fā)生消防事故,，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任,。
8,、安全
（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工,，方可進行作業(yè),。
（2）施工用電必須嚴格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。
（3）施工動火,，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù),。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負,。
（4）未經(jīng)批準,，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施,。不準使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿w以下，因施工需要使用碘鎢燈的,，應先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施，人離燈滅,。裝修工人使用電器設備時,，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線,。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān),，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金______元,。
9,、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況,，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正,。重者物管公司有權(quán)作如下處理：
（1）責令停工,；
（2）責令恢復原狀；
（3）扣留或沒收工具,；
（4）停水、停電,；
（5）賠償經(jīng)濟損失,；
（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時并處,。
10,、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設施、結(jié)構(gòu),，或嚴重影響外觀）進行更改或還原,。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程,，并負責一切費用,。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程,，所需費用將全部由業(yè)主/住戶承擔,。
四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
五,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。
六,、____濱江新城業(yè)主臨時公約,、住戶手冊為本協(xié)議的附件。
七,、本協(xié)議正本連同附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
八,、甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，各自依照協(xié)議約定,，行使權(quán)利,，履行義務。
九,、本協(xié)議雙方必須遵守,，否則違約方應支付守約方違約金______元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔相應責任,。
甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司
代表人：
________年____月____日
乙方蓋章：
代表人：
________年____月____日
丙方蓋章：
代表人：
________年____月____日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇八
甲方：___有限公司七里坪物業(yè)服務中心
乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團____棟____單元____房
丙方(裝修單位)：
為了維護廣大業(yè)主的利益,，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線,、設備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,，并使裝修工程順利進行，甲,、乙,、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：
1,、甲方權(quán)利與義務
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù)，對不符合物業(yè)服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見,，直至達到裝修管理之要求,。
2）按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用,，辦理裝修施工人員出入證,，通知業(yè)主開始裝修。
3）甲方有義務向乙,、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定,。
4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工,，甲方將不定期查驗乙,、丙雙方的裝修工程。
5）當乙,、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置,。
6）乙,、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書,。
2,、乙、丙雙方權(quán)利與義務
1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃,、消防,、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行,。
2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料,，并辦理《出入證》等手續(xù),。
3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳,，并保證嚴格按圖紙施工。
4）如乙,、丙雙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù),，否則,，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。
5）如因乙,、丙雙方的裝修而使公共設施,、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責任由乙,、丙雙方負責,，并負責修復及承擔一切相關(guān)責任。
6）乙,、丙雙方在施工中應遵紀守法,，不得危害他人利益，應做好安全防護措施,，并應配備相應的消防器材,，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入,，禁止在室內(nèi)吸煙,、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外,，后果由乙,、丙雙方負責。
7）乙,、丙雙方裝修工程竣工后,，應協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明），檢查合格后,，方可辦理結(jié)算手續(xù),。
1,、乙、丙方應提前向甲方提出申請,，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）
2,、乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修施工設計圖,、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。
3,、乙方,、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。
4,、甲方審核乙,、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見,，直至達到管理之要求,。
5、乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金,、垃圾清運費等。
6,、如乙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),。
1,、裝修施工期限：最長不超過90天。
2,、裝修施工時間：上午8:00-12:00,，下午14：00-18：00
3、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動,，如在非工作時間內(nèi)施工,，物業(yè)服務中心有權(quán)責令停工。
4,、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi),，周六、周日可按正常施工,。之后,，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工,。
5,、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后,。
禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線,。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：
1,、寬頻網(wǎng)絡，電視線路插座,、按鈕以及相關(guān)線路,。
2、分戶主電源箱,。
3,、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。
4,、其他規(guī)范,、法規(guī)所禁止的行為。
1,、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗,、陽臺門窗,、陽臺、露臺之墻面,、花架等）,。
2、不得在陽臺,、露臺,、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。
3,、不得改變以上位置的使用功能,。
4、陽臺不得封裝,，經(jīng)允許可以封裝的,，必須按物業(yè)服務中心要求的材質(zhì)、顏色,、規(guī)格予以封裝,，不得擅自封裝。
5,、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式,、尺寸。
6,、樓宇內(nèi)公共走廊,、樓梯等公共場地,，均有足夠照明設備，為保持美觀,，請勿加裝任何燈飾和飾物,。
7、商鋪安裝廣告,、招牌需事先申請,，并按統(tǒng)一要求制作。
1,、嚴禁損壞梁,、柱、板,、承重墻及外墻等,。
2、樓板不得鋪設重質(zhì)裝修材料,，如確有需要,，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡,。
3,、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用,，累計數(shù)量不得超過200塊,。
1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗,，確保無滲漏,。
2、須不得破壞洗手間,、廚房及天面的防水層,，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理，且經(jīng)48小時以上防水檢驗,，水位不低于10㎝,。
3、不得封閉排水管檢查孔,，不得將污水管接入雨水管,。
1、搬運垃圾走樓梯通道,，禁止空中拋物的行為,。
2、垃圾袋裝，不得拖行,，不得散落,、堆放在樓梯、通道,、綠化帶等公共區(qū)域,。
3、垃圾必須按要求堆放在指定地點,。
1,、物業(yè)服務中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應予以配合,。
2,、動火前應向物業(yè)服務中心申請，獲得批準后,，應在施工過程中采取相應的防護措施,。
3、施工現(xiàn)場做好安全措施,，禁止使用電爐或明火,。
4、施工現(xiàn)場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器,。
5,、施工現(xiàn)場不得留宿。
1,、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應將出入證佩戴于胸前。
2,、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意，如非為裝修必須,，不得在公共場所逗留,、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜,。
3,、不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者,，將被請出小區(qū),。
4、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時間之外不得在小區(qū)逗留,。
5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬,、超長,、超重的材料搬運過程中，如造成墻面,、地面等處損壞需賠償或修補復原,。
6、嚴禁私自動用或損壞公共設施,。
1,、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng),；
2,、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收取,；
3,、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收取,；
4,、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng),。
1,、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的,，須提前到物業(yè)服務中心辦理延期裝修手續(xù),，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關(guān)費用,。
2,、裝修竣工后須到物業(yè)服務中心申請裝修退場驗收。
3,、動火作業(yè)請到物業(yè)服務中心申請,，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）,。
1,、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙,、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰,。
2、在施工期間應遵紀守法,，不得危害他人之利益,，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責,。
3,、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務中心可采取停水,、停電等措施,，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的,，物業(yè)服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款,，直至整改完畢為止。
本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。
甲方：___有限公司乙方：____丙方：___
代表簽章：代表簽章：代表簽章：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
裝飾裝修管理服務協(xié)議 衣架篇九
甲方：(物業(yè)管理單位)
乙方：(裝修企業(yè))
丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)
合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。
為了加強 住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定,。
一,、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。
1 、進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。 2 、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。 3 、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。 4 ,、施工人員留宿的,，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記,。
二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準,。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間,。禁止夜間 時至次日 時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。
三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好,、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地,，嚴禁隨地大小便,。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈,，經(jīng)裝修人驗收認可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。
四,、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃,、外墻材料、陽臺等細部做法,、空調(diào)室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。
五,、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔,，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、,，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火,，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設備等。
六,、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管
理費中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費 元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。
七,、違約責任：
1 ,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償,。
2 ,、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3 ,、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。
八,、糾紛的解決：
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第 種方式處理：
1 ,、提交杭州仲裁委員會仲裁;
2 ,、依法向人民法院起訴,。
九、其他需要約定的事項：
注：本協(xié)議一式三份,，簽字蓋章后即日生效,，裝修人、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份,。
