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裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇一

甲方：____________________（物業(yè)管理單位）

乙方：________________________（裝修企業(yè)）

丙方：______（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。

1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。

2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4.施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記。

裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間,。

禁止夜間_____時至次日_____時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。

裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。

住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料,、陽臺等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口,。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩,、酗酒,、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火,，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道,、墻面、地面或電梯設(shè)備等,。

住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費 元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2.對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴,。

注：本協(xié)議一式三份,，簽字 （ 蓋章1，后即日生效,，裝修人,、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇二

聯(lián)系電話：_________

乙方（裝修人）：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________

聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議,。

（可加附頁）

1,、_________,；

2、_________,；

3,、_________；

4,、_________,。

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議,。

1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),；

2,、擅自增加樓面荷載；

3,、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺的墻體；

4,、將廳,、房、陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水；

5,、破壞衛(wèi)生間,、廚房的地面防水層；

6,、違法搭建建筑物,、構(gòu)筑物；

7,、破壞或擅自改變住宅外觀,，擅自在非承重墻上開門窗；

8,、擅自改動,、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；

9,、占用,、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備,；

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗,。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元,。

2,、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應(yīng)向甲方申報登記,。

3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器,。

5、裝修施工期間,，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。

6,、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；

（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查,；

（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改,；

（4）向政府有關(guān)部門報告；

（5）采取_________措施,；

（6）_________,；

（7）_________,。

1,、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置,，尺寸不得超出設(shè)計要求,。如原設(shè)計未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),，不得滴漏,。

2,、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī),。

3,、_________。

1,、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理,；不及時清理的.,，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2,、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

（1）自行清運,。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運的,，甲方將代其進(jìn)行清運,，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。

（2）委托甲方清運,。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車,，不足1車按1車計,。

3、_________。

1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元；

非住宅物業(yè)每戶_________元,。

2,、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元,。

4、_________,。

1,、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞,、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù),；造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,，可申請仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償,。

2,、_________。

3,、_________,。

4、_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇三

甲方: 身份證號碼:

工作單位:

聯(lián)系電話：

乙方:?

甲方于 年月日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

1. 甲方需攜帶《租賃合同書》,、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù),。

2. 甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港,、澳,、臺和外國人，須持有居住證,。

4. 根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意,，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建, 否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌外,，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5. 甲方應(yīng)與乙方密切配合,，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境,，嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬,、在樓道擺放物品等,，對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

6. 甲方必須按時如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費等費用,，否則按政府有關(guān)規(guī)定計收違約金，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳,。

7. 甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋,，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理,。

8. 甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議,。

9. 以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇四

甲方：____________________（物業(yè)管理單位）

乙方：________________________（裝修企業(yè)）

丙方：______（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。

1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。

2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4.施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記,。

二,、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。

三,、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料,、陽臺等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口,。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五,、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火,，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道,、墻面、地面或電梯設(shè)備等,。

六,、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。

七,、違約責(zé)任

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2.對于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八,、糾紛的解決

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

九、其他需要約定的事項

注：本協(xié)議一式三份,，簽字 （ 蓋章1,，后即日生效，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇五

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全,、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。

2,、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案。

3,、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。

4,、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記。

二,、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時間,。

禁止夜間_____時至次日_____時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三,、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料,、陽臺等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

五,、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火,，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設(shè)備等。

六,、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七,、違約責(zé)任：

1,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2,、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3,、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八,、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第種方式處理：

1、提交杭州仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

九,、其他需要約定的事項：

注：本協(xié)議一式三份,，簽字蓋章后即日生效，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇六

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

甲方是指：

1,、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);

2,、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方：

乙方是指購房人或承租人,。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：

房屋買賣(預(yù)售)合同,、租賃合同編號為;房屋位置;戶型;建筑面積。

為規(guī)范房屋的裝修行為,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家,、省,、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議,。

一、乙方在辦理入住手續(xù)時,，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金,。

二、乙方裝修房屋前,，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案,。

三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后,，乙方方可施工,。

四、裝修期間,，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū),，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任,。

五,、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理,。

六,、乙方保證施工人員每日時進(jìn)入，時離開,。裝修施工時間為每日上午時至?xí)r,，下午時至?xí)r。

七,、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：

1,、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改梁,、板,、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

3,、禁止隨意增加房屋荷載,，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線,、采暖管線,、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,，如確需改動,，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。

6,、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;

7,、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;

8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作,，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);

9,、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;

10,、;

11,、。

八,、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運,。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清,。委托甲方清運時,，實行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付,。凡亂扔亂倒者,，按有關(guān)規(guī)定予以處理,。

九、乙方違反規(guī)定裝修時,，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀,。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,，乙方支付元的違約金。

十,、因裝修施工或搬運裝修材料,、器具等造成下水管道堵塞、滲漏,、停電,、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

十一、因搬運,、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，按約定交納費用。造成損失的,，應(yīng)給予賠償,。

十二、乙方裝修完畢后,，向甲方交回出入證,，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，經(jīng)過3個月再復(fù)驗,。

1,、復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后,，甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方,。

2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象,，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費,，余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。

3,、房屋損失補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

十三、房屋損失補(bǔ)償費專項存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金不足,。

十四,、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

簽約日期”

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇七

租戶(以下簡稱乙方),，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營科技園(以下簡稱甲方)批準(zhǔn)，在號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點,。所應(yīng)交納的費用為500m2以內(nèi),，支付垃圾處理費20__元，超過500m2的,，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收,，其余的面積按比例計收。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元,，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后,，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費合計人民幣元(不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收),，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費,。乙方因特殊要求,，需改變原有隔墻、通道,、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復(fù)墻體,、通道,、設(shè)備等原狀(甲方書面同意不必恢復(fù)者除外)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好,，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。

4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進(jìn)場施工,，無證者拒絕進(jìn)暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元,，含工本費5元(實退還15元，遺失出入證,，押金不予退還,。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動,，應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批。

7,、無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯,。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內(nèi),，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8,、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通,，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費用,，并處以100—1000元/次的違約罰金,。

9、每周一至周五8:00～18:00,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作,，如使用電鋸,、沖擊鉆、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以200元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù),。

10,、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報,，否則，除照價賠償外,，違者一次處以1000元的違約金,。

11、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用,，(每只有償使用費元),，裝修竣工后退回。若遺失或損壞,，則照價賠償,。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證,。違反動火規(guī)定,，處以500元/次違約罰金。

13,、施工用電時,，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關(guān)),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以30元/次違約罰金,。

14,、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足,、穿背心、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金。

15,、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好，及時清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。

16、裝修保證金除支付電費外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17,、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防(貨)梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費由客戶承擔(dān))。

18,、本協(xié)議一式二份,，甲方一份，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇八

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：_______________,。

甲方是指：

1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);

2,、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方：_______________。

乙方是指購房人或承租人,。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：

房屋買賣(預(yù)售)合同,、租賃合同編號為_______________;房屋位置_______________;戶型_______________;建筑面積_______________。

為規(guī)范房屋的裝修行為,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省,、市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

一,、乙方在辦理入住手續(xù)時,，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。

二,、乙方裝修房屋前,，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。

三,、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后,，乙方方可施工。

四,、裝修期間,，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理,。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任,。

五、裝修期間,，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)督管理,，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。

六,、乙方保證施工人員每日時進(jìn)入,，時離開。裝修施工時間為每日上午時至?xí)r,，下午時至?xí)r,。

七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：

1,、禁止一樓住房下挖地面;

2,、禁止拆改梁、板,、柱,、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

3、禁止隨意增加房屋荷載,，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4,、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線,、有線電視線路等附屬設(shè)施,，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請,。

6,、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;

8,、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作,，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);

9、公共場所,、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;

11,、_____________________________________________,。

八,、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè),，日產(chǎn)日清,。委托甲方清運時，實行有償清運,，有償清運費由乙方按元/噸支付,。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理,。

九,、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀,。造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,，乙方支付元的違約金,。

十、因裝修施工或搬運裝修材料,、器具等造成下水管道堵塞,、滲漏、停電,、損壞共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

十一,、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費用,。造成損失的,，應(yīng)給予賠償。

十二,、乙方裝修完畢后,，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收,，經(jīng)過3個月再復(fù)驗,。

1、復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后,，甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方,。

2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象,，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費,，余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。

3,、房屋損失補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

十三、房屋損失補(bǔ)償費專項存儲,，全部用于補(bǔ)充維修資金不足,。

十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效,。

甲方簽章：_______________

乙方簽章：_______________

_____年_____月_____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇九

乙方：____________

為加強(qiáng)對裝璜工程的管理,，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。

一,、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定,。

二,、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報,，并領(lǐng)取《裝修許可單》,，貼于進(jìn)戶門背,。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查,。

四,、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________,，________-________周六,、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè),。

五,、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托,，同時甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證,。

六,、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金,，如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù),。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,，不占用或臨時占用公共區(qū)域,。

八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全,，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器,，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運用明火,。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部,、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行,。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓,，違章予以每次人民幣________元處罰。

九,、裝修的垃圾必須袋裝化,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理至甲方指定堆放點,。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上,。如有散落應(yīng)及時打掃干凈,。

甲方負(fù)責(zé)指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十,、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙,、水泥、石灰時必須袋裝,，不得散落在過道,、樓梯、路面,，如有散落,，應(yīng)及時沖洗干凈。

十一,、高層電梯是客用電梯,，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止,，并須乙方賠償相應(yīng)損失,。

十二、乙方裝修時,，對新增及改變的各種管線,、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體,、衛(wèi)生間,、廚房間墻面及地面、平頂露臺,、護(hù)欄,、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十三,、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔,，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理,。對于亂停、亂放的車輛,，管理處有權(quán)予以清離,，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

十四,、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全,，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度,，出門須持有小區(qū)出門證,，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行,。

十五,、乙方搬運工具、材料,、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出,，不得磨損及損壞大理石、花崗石,、木條,、不銹鋼、電梯,、玻璃,、照明、墻面等公共設(shè)施,。如違反以上規(guī)定,，須處以相應(yīng)賠償。

十六,、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施不得封閉或改變露臺天溝,，不得封閉陽臺雨水管安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。

十七,、乙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé),，加強(qiáng)對施工人員的安全教育,。若因施工人員違章而引起的事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

十八,、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,，保證現(xiàn)場清潔,，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢,，嚴(yán)禁阻塞通道,，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品,，須提前做好存放工作,，定點專柜負(fù)責(zé),，物品存放量不宜過多，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。使用廁所依照管理處規(guī)定,，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁,、便斗內(nèi)傾倒砂漿水,、雜物，如有下水道堵塞,，乙方須及時疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失,。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴,。

二十一,、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方：_______________乙方：__________

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇十

為保障路?！欆皥@的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)公共設(shè)備,、設(shè)施的正常使用,，保障裝修工作的順利進(jìn)行，三方(業(yè)主及裝修公司,，物管客戶服務(wù)中心)簽訂本協(xié)議,。

一、辦理裝修手續(xù)的程序：

1,、業(yè)主裝修時必須提前向物業(yè)公司提出申請,，填寫“裝修申請表”，如實填報裝修項目,、范圍,、標(biāo)準(zhǔn)及施工隊名稱，并提供施工圖,、水電消防安裝管線圖,、電氣系統(tǒng)圖和裝修方案,，如在施工過程中需對裝修項目或范圍做出修改，須報物業(yè)公司批準(zhǔn),，并補(bǔ)交新的裝修圖紙,。施工圖中必須注明地面、墻面,、頂棚,、隔斷所采用的材料。

2,、業(yè)主和施工隊負(fù)責(zé)人需同時在裝修申請表上簽字蓋章,；

4、裝修垃圾清運費為非復(fù)式住宅300元,，復(fù)式住宅600元,，商鋪300元/跨。施工單位可自行清理但必須將裝修垃圾放置在指定地點并在當(dāng)天內(nèi)清運,。

5,、經(jīng)物業(yè)公司審批，辦理裝修施工許可證,，施工人員辦理施工出入證后,，方可進(jìn)場裝修。

二,、裝修施工管理

5,、業(yè)主裝修房屋時，必需使用防火材料,，并按面積大小,、房間分隔情況，配

置消防設(shè)備設(shè)施,；

7,、所有用電線路必須套用阻燃管；

10,、各房屋防盜網(wǎng)必須安裝在門,、窗內(nèi)部，在陽臺等地安裝時不得突出外立面,；

11、因業(yè)主裝修而造成其他業(yè)主房屋的,，業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)由此造成的一切后果,；

12、業(yè)主裝修要對房屋的承重結(jié)構(gòu)做修飾,、隱蔽工程的,，要征得物業(yè)公司的同意,，在做隱蔽包裝前，要經(jīng)過物業(yè)公司的驗收,，才可隱蔽包裝,。

14、業(yè)主裝修要做隔斷的,，在非承重梁上必須用輕質(zhì)磚進(jìn)行施工,。

15、小區(qū)內(nèi)禁止夜間施工,，裝修過程中噪音比較大的工程必須在白天施工,，即8：00~-12：00，14：00~17：30前進(jìn)行施工,。

三,、房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,，降低節(jié)能效果,；

5、隨意增加樓地面靜荷載,，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂,、安裝大型燈具及吊扇；

6,、任意刨鑿頂板,，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

7,、破壞或者拆改廚房,、廁所的地面防水層，以及水,、暖,、電、煤氣等配套設(shè)施,；

9,、從樓上向地面或者由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢氣物及其他物品,；

10,、晚間居民正常的睡眠時間進(jìn)行有噪音的房屋裝修施工；

11、車輛,、行人通行的戶外施工,，不安置警示標(biāo)志；

12,、其他影響相鄰居民正常生活,、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全、違反裝飾裝修法律規(guī)定的行為,。

四,、施工隊的管理

1、所有進(jìn)場的施工隊,，必須接受物業(yè)管理工作人員的監(jiān)督,、管理；

2,、各裝修施工人員憑《出入證》進(jìn)出施工場地,；

4、出入證不得損壞,、涂改,、轉(zhuǎn)借他人使用,，如有違者,，沒收證件并罰款50元,；

8,、裝修期間必須遵守小區(qū)的管理制度，拒不服從管理或違章施工者,，服務(wù)中心有權(quán)停止供水,、供電,，限期整改,，嚴(yán)重者清理出施工現(xiàn)場,，不得入本場從事裝修工程。

路?！欆皥@

客戶服務(wù)中心 ：業(yè) 主簽 名 ：裝 修 公 司：

簽定時間：二00九年月日

裝 修 承 諾 書

為了保證業(yè)主和商戶的權(quán)益,，確保小區(qū)房屋及公共設(shè)施的完好，保證業(yè)主的正常生活秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生,，裝修公司進(jìn)場施工時做出如下承諾：

1,、業(yè)主向物業(yè)客服中心預(yù)交住宅2000元的裝修保證金(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨裝修保證金,。

2,、裝修垃圾必須用編織袋裝好放在地下車庫指定地點，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清運,，每戶收取裝修垃圾清運費非復(fù)式住宅300元（復(fù)式600元）,；商鋪300元/跨；裝修期間裝修工程隊?wèi)?yīng)服從管理人員的管理,，亂扔,、亂倒垃圾，否則,，每次支付垃圾清運費100元,。

3、裝修使用之原材料在公共地方的堆放時間不得超過一天,。如超期堆放,，物業(yè)客服中心將視為垃圾清運走，并向裝修公司收取垃圾清運費（每車收取垃圾費100元）,。原材料進(jìn)出小區(qū)及堆放須聽從物業(yè)客服中心的安排,。

4、所有施工必須在所裝修的室內(nèi)進(jìn)行,，不得在公共場所進(jìn)行包括攪拌水泥,、沙等裝修工作。如有發(fā)現(xiàn)每次支付清運費200元,，并負(fù)責(zé)清洗所影響和污染的樓道和走廊等,。

5、裝修垃圾不得堆放小區(qū)綠化帶上,，如有發(fā)現(xiàn),，每次支付清運費100元。

6,、裝修期間注意室內(nèi)垃圾,，不得將易堵塞物如垃圾、菜渣,、雜物等倒入下水管道和雨水道,，如因此導(dǎo)致下水道和雨水道堵塞，除清理堵塞物,，保障暢通外,，每次支付疏通、維修費200元,。

7,、裝修人員不得往樓下或公共場所亂拋雜物和裝修垃圾。如有發(fā)現(xiàn),，除清理污染區(qū)域外,，每次支付清潔、清運垃圾費100元,。如有砸傷人員或物品,，應(yīng)賠償所有損失。

8、裝修人員不得將帶有棱角或鋒利尖角的大件物品帶入電梯,，不得亂按電梯按鈕,，以免損壞電梯，如有發(fā)現(xiàn),，支付清潔費200元,。造成電梯故障或損壞的，應(yīng)照價賠償,。

9,、裝修公司在裝修過程中不得污損墻面、樓梯,、防盜門及其它任何公共設(shè)施,，如有損壞除要恢復(fù)原貌外，每次支付清潔費200元,。造成損失的,，應(yīng)照價賠償。

10,、裝修公司必須嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)定的裝修時間（8：00—12：0014：00—17：30）進(jìn)行裝修,。嚴(yán)禁超出時間裝修。

11,、偷水,、偷電每次支付水費、電費200元,；私自轉(zhuǎn)讓裝修人員進(jìn)出卡,，除沒收卡外，每次支付賠償金100元,；丟失出入卡每次支付工本費10元,。

12、裝修公司在裝修期間應(yīng)注意遵守公共道德,，未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)入其他業(yè)主房屋及損壞他人設(shè)施,、財產(chǎn)，如有發(fā)現(xiàn),，除須恢復(fù)原貌外,，每次支付賠償金300元。

13,、裝修公司的所有施工必須嚴(yán)格按照裝修設(shè)計圖的設(shè)計進(jìn)行施工,，如因未按設(shè)計進(jìn)行施工而造成房屋本體設(shè)施的損壞的，除按要求恢復(fù)原貌,、賠償外,，情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任,。

14、裝修公司應(yīng)繳納裝修保證金非復(fù)式住宅2000元(復(fù)式3000元),；商鋪4000元/跨,。完工驗收合格一個月后退還(扣除丟失出入卡費用，每張20元（10元押金,、10元工本費),。

15,、裝修完工后如發(fā)現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量原因而造成住戶損失的,，裝修公司應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。裝修公司須附上公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,、裝修設(shè)計圖及住戶裝修申報表。

以上內(nèi)容裝修公司（裝修施工隊）自覺遵守,，否則后果自負(fù),。

裝修公司簽章：施工負(fù)責(zé)人電話：

2008年月日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇十一

在生活中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為,。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編幫大家整理的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，希望對大家有所幫助,。

甲方：____________（物業(yè)管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

為維護(hù)（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）,、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[xx]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[xx]第91號）等相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本物業(yè)的實際情況,，經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積（下稱本房屋包括住宅,、商鋪,、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

1、裝飾裝修申報登記

c）,、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

e）,、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。

2、裝飾裝修審核

c）,、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

3,、裝飾裝修驗收

c）,、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工30天后無違約,、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,，全額無息退還,。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天,。若需延期,，乙方（丙方）應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

a）,、周一至周五8：30—18：30,，（12：00—14：00實行靜音操作）；

b）,、周六,、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）,；

c）,、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后,，裝修時間可延長至晚上21：00,，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆,、烤漆等刺激性氣味施工,。

2、非裝飾裝修時間

a）,、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工,；

b）、配合政府有關(guān)部門需要,。

4,、裝飾裝修垃圾清運時間

a）、周一至周五9：30—11：30,、14：30—16：30,；

b）,、周六、周日10：00—11：00,、15：00—16：00

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)）。

b）,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取,，共計元整（大寫：人民幣元整）,。

1、在裝飾裝修過程中,，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項：

c）、禁止封閉,、移裝或改,、破壞水、電,、氣等配套設(shè)施,、設(shè)備；

d）,、不得侵占,、毀壞綠地、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物；

f）,、房屋室內(nèi)原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理,；

g）,、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水,；

h）,、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建,，不得在廳內(nèi)加層,；

m）,、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等,；

t）,、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼,、涂寫,、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單,、廣告,；

u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌,、名牌、廣告,、旗幟,。

2、裝飾裝修過程中,，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

d）,、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩,、嚴(yán)禁追逐打鬧,；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定,，嚴(yán)禁打架斗毆,。

r）、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個,，并放置在明顯位置，否則,，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,，直至配備為止；如需甲方提供,，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用,。

1、違約責(zé)任

b）,、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,；

d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后,，應(yīng)立即對違章項目進(jìn)行整改,；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施,；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

2、違約責(zé)任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a）,、批評教育；

b）,、發(fā)出整改通知,，限期整改；

c）,、責(zé)令恢復(fù)原狀,；

d）、發(fā)出違章通知,，處以違約金,；

e）、收繳出入證,，不予退還,；另行補(bǔ)辦，須繳納工本費,；

f）、停工,、扣留或沒收工具,、停止能源（如水電）供應(yīng)；

g）,、要求賠償損失,；

h）、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰,；

（以上各條可單處也可并處）

4,、本協(xié)議壹式份，以甲,、乙,、丙三方簽字、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份,，均具有同等法律效力。