隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇一

（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益,；

（2）惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益,；

（3）以合法形式掩蓋非法目的,；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,，或者故意隱瞞真實情況,，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎上產(chǎn)生的,。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽、名譽,、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽,、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國家利益時，該合同才為無效,。

所謂惡意串通，是指當事人為實現(xiàn)某種目的,，串通一氣,，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通而訂立的合同，其構成要件是：

（1）當事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會造成國家,、集體或者第三人利益的損害，而故意為之,。

（2）當事人之間具有串通性,。串通是指相互串連、勾通,，使當事人之間在行為的動機,、目的、行為以及行為的.結果上達成一致,，使共同的目的得到實現(xiàn),。在實現(xiàn)非法目的的意思表示達成一致后，當事人約定互相配合或者共同實施該種合同行為,。

（3）雙方當事人串通實施的行為損害國家,、集體或者第三人的利益。惡意串通的結果,，應當是國家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,，如果雙方當事人在謀求自己的利益的同時而損害國家、集體或第三人的利益的時候,，法律就要進行干預,。

惡意串通所訂立的合同，是絕對無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,，將雙方當事人因該合同所取得的財產(chǎn)，收歸國有或者返還集體或者個人,。

以合法形式掩蓋非法目的,，也稱為隱匿行為，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的,，或者實施的行為在形式上是合法的,，但是在內(nèi)容上是非法的行為。

當事人實施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當事人在行為的外在表現(xiàn)形式上,，并不是違反法律的。但是這個形式并不是當事人所要達到的目的,，不是當事人的真實意圖,，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達到其真實的非法目的,。因此,，對于這種隱匿行為，應當區(qū)分其外在形式與真實意圖,，準確認定當事人所實施的合同行為的效力,。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，應當具備下列要件：

（2）合同的當事人具有規(guī)避法律的故意;三是當事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而采用了合法的形式對非法目的進行了掩蓋,。

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地損害了社會公共利益時,，可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效。

需要說明的是,，違反法律,、行政法規(guī)的強制性的合同，當事人在主觀上是故意所為,，還是過失所致,，均則非所問。只要合同違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，則就確認該合同無效。

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇二

致：a銀行（作為下述債權人的代理人）
b有限公司（以下簡稱“借款人”）,，擬借款作改造（“項目”）之用,。由a銀行所安排的銀團，同意向借款人提供_________貸款。a銀行作為代理行及安排行及各貸款人（其名稱詳列在下述貸款協(xié)議附表一）在_________簽訂貸款協(xié)議,，貸款人同意按貸款協(xié)議的規(guī)定向借款人提供_________元貸款（“貸款”）,。
c有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司（以下簡稱“擔保人”）愿意向貴行a銀行（“代理人”）（代表其本身即安排行及代理行及作為各貸款人的代理人,，代理行,、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權人”）為此項貸款提供擔保，內(nèi)容如下：
1．在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應付款項時,，擔保人在任何時間在代理人書面要求下,，無條件地及時以借款人在貸款協(xié)議下的應付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項下到期應付但未償還的所有款項（上述款項以下統(tǒng)稱“債務”）。
2．在第1條所述責任之范圍內(nèi),，擔保人須在收到代理人書面還款要求時即時支付本擔保書內(nèi)擔保人承諾支付的所有債務,。若擔保人未按時支付款項，擔保人必須支付到期未付的應付款項的利息,。利息計算日期自代理人書面要求擔保人清付債務之日起至該款項完全償還之日為止。年利率按貸款協(xié)議第6．4條規(guī)定有關債務逾期利息計算,，到期應付而未還清的利息每月累積成為債務之一部分,。
3．作為一獨立保證及在不影響本擔保書第1條的前題下，擔保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔保人將按第l條的規(guī)定,，在代理人要求時,，即時賠償所有代理人及債權人因借款人未有按時償還債務或履行其在貸款協(xié)議項下的責任而蒙受的、相等于債務金額的一切損失,。若本擔保書第1條所規(guī)定的擔保因任何原因變成無效,，沒有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責任將依然生效并對擔保人仍具約束力,。
4．擔保人承諾及確認由代理人或其授權職員簽署并列明確定債務數(shù)額及到期的文件對擔保人有約束力,，有明顯錯誤除外。
5．代理人及債權人可將在本擔保書收到的款項放人一個獨立的暫記帳戶,，而不須即時將該等款項用于償還債務,。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時，代理人及各債權人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務,，而無須扣除在暫記帳戶的款項,。但無論如何，若代理人及／或各債權人由此共得之款項超過借款人所欠的債務,，余額須歸還擔保人,。
6．擔保人在本擔保書和其在本擔保書項下的一切責任和義務，均不會因下述情況而解除,、減輕或受到影響：
（a）代理人及／或任何債權人給予借款人或任何其他人士以時間寬限或付款延期,；
（b）借款人或擔保人清算或破產(chǎn)；及／或
（c）代理人及／或任何債權人持有借款人或其他人士就債務償還作出的其他抵押、擔?；虮ＷC,；及／或
（d）代理人及／或任何債權人對借款人或任何人士處分、行使,、不行使,、放棄、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務償還作出的保證書或抵押書所賦予的權力（包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件）或權利或抵押權,；及／或
（e）貸款協(xié)議或其他就債務償還所作擔保書或抵押書項下的任何責任變?yōu)椴缓戏?、無效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無權力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔保書或抵押書下的責任；及／或
（f）任何如沒有本項的條款將導致本擔保書或擔保人的責任解除,、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生,；
但無論如何，如果代理人和／或債權人與借款人對貸款協(xié)議作出任何修改和／或變動,，從而會增加了擔保人在本擔保書的義務和責任,，代理人須得到擔保人確認后該修改和／或變動方為有效。
7．擔保人在此向代理人（作為債權人的代理人）作出以下聲明和保證：
（a）擔保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_______________,，具有獨立法人地位,，能夠以其本身名義起訴和應訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營其現(xiàn)在或計劃經(jīng)營的業(yè)務；
（b）擔保人有充分的法定的權利,、權力和權限簽訂本擔保書和履行本擔保書下的責任,；
（c）本擔保書在貸款協(xié)議生效時同時生效，即對擔保人構成合法,、有效和具約束力的義務,，可以按其條款付諸實施，并可以隨時在_________法庭執(zhí)行,；
（d）擔保人在簽署及／或履行本擔保書都不會（i）違反或觸犯任何法律或條例,、或擔保人的章程或成立文件或（ii）違反或觸犯擔保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)Ｈ吮旧砘蚱淙魏钨Y產(chǎn)有約束力的文件；或（iii）超越擔保人借款或擔保的權限（不論是受擔保人的章程或其他協(xié)議所限制的）,，或超越擔保人董事會的權限,，或（iv）導致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設置任何抵押；
（e）擔保人沒有拖欠任何應付之其他貸款本金和利息,，亦未在擔保人已簽下的任何契約,、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構成任何文件中所定下的違約事件,；
（f）沒有人正在在任何法院,、裁判所、仲裁處或政府機關對擔保人或其資產(chǎn)提出訴訟,，此訴訟將會嚴重影響擔保人的財務,、業(yè)務,、資產(chǎn)及其他狀況；
（g）除法定的優(yōu)先債務以外,，擔保人在本擔保書下所承擔的責任為直接的及無條件的,，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務享有同等地位；
（h）擔保人在本擔保書簽署之日時并未違反任何有關借款的協(xié)議,，或不履行或違反任何其他協(xié)議,，該等違約會對擔保人有不利影響；
（i）擔保人已經(jīng)向代理人及債權人充分和準確地披露了其在本擔保書簽約日時存在的全部實際的重要債務,；
（j）擔保人向代理人及債權人提供的最近審定的年度財務報表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認的常用會計原則編制妥當,。上述財務報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間擔保人的財務狀況，同時自上述財務報表完成后,，擔保人的營運,、業(yè)務、資產(chǎn),、債務或（財務或其他）狀況未發(fā)生實際不利變化,；
（k）擔保人沒有任何未在其最近審定財務報表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務或任何重要的未實現(xiàn)的損失或預期的損失；
（l）擔保人向代理人及債權人提供（不論是否遵循本擔保書的任何條款而提供）關于擔保人的一切資料,，均在提供資料的當日為真實的,、完全的和準確的；
（m）擔保人在本擔保書項下的全部應付款項無任何稅項引致的扣減或預扣,。
8．擔保人在此向代理人（作為債權人的代理人）陳述、保證和承諾,，在本擔保書有效期內(nèi)：
（a）第7條款所包含的每一項陳述與保證,，就當時存在的事實與情況而言，在實質(zhì)方面每一天都將是真實與正確的,；
（b）擔保人將以恰當及有效的方式維持和經(jīng)營其業(yè)務,；
（c）擔保人將盡快（但無論如何不遲于本擔保書簽約日后擔保人的每個財政年度結束后的一百八十（180）天將擔保人在該年度經(jīng)審核的年度財務報表副本（連同有關的董事和會計師報告副本）交付代理人，上述副本須經(jīng)擔保人的任何一名董事證明為其各自原文的真實副本,；
（d）擔保人將迅速向代理人交付代理人及／或任何債權人可能不時合理要求的有關擔保人的財務資料或其他資料,；
（e）如發(fā)生任何事情從而影響擔保人在本擔保書內(nèi)的責任能力時，擔保人將盡快通知代理人,；
（f）擔保人將維持與履行其在本擔保書內(nèi)的一切權利與義務,，及確保本擔保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準，同時使這些批準保持完全有效,，遵守與任何上述批準有關的一切條款,、條件與限制（如有的話）；
（g）擔保人將不會在未經(jīng)代理人的書面同意前（代理人在此不會無理地拒絕擔保人的請求）將其全部或大部分資產(chǎn)設定抵押,、或出售或轉(zhuǎn)讓（不論通過單一交易或若干有關或無關交易,，也不論一次或在一段時間內(nèi)交易）,；
（h）擔保人將不會在未經(jīng)代理人的書面同意前（代理人在此不會無理地拒絕擔保人的請求）與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士；
（i）擔保人將不會在未經(jīng)代理人書面同意前（代理人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求）將其營業(yè)性質(zhì)作重大改變,，不論這種改變是通過單一交易或若干有關或無關交易,，一次或在一段時間及通過出售、轉(zhuǎn)讓,、收購或其他任何方式,，但如該改變不會削弱擔保人的擔保能力則無須經(jīng)代理人同意，但擔保人須盡快以書面通知代理人,；
（j）擔保人將不會在未經(jīng)代理人書面同意前（代理人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求）回購或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東,。
9．本擔保書由擔保人獨立承擔責任。若有第三者為借款人向代理人及／或任何債權人出具擔保書或抵押,，則本擔保書是完全獨立及不受該等擔保書或抵押影響,。
10．擔保人在此聲明和承諾放棄要求代理人及／或任何債權人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權利,。
11．擔保人在此承諾,，在貸款債務未還清以前，它不會行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權或向借款人（不論是否與本擔保書下的'責任有關與否）作出索償,。擔保人亦不會與代理人和債權人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競爭,，代理人和各債權人將優(yōu)先于擔保人向借款人追索債款。擔保人將不分享及不要求分享代理人和債權人在所持有其他抵押品及擔保所享有的權益和權利,。如擔保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項（不包括擔保人向借款人收取的擔保費用及律師費用）,，它將會以信托人的身份代代理人和債權人持有該筆款項以作為債務的持續(xù)擔保。
12．如擔保人與債權人之間達成任何解除本擔保書或其他和解的協(xié)議,，該擔保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權人所出具之擔保,、或所支付的款項沒有因任何有關破產(chǎn)、清算,、關閉,、解散或無法償還債務的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值,。若代理人或任何債權人需按法律的要求退還任何有關債務的款項予付款人,，擔保人在此的責任將繼續(xù)有效。而在計算擔保人所應付的款項時,，該些債權人曾經(jīng)收過但要退還給付款人的款項將不計算在內(nèi),。而代理人及債權人可在本擔保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔保書及向擔保人追討欠款。
13．擔保人在本擔保書項下應付之一切款額必須如數(shù)支付給代理人及債權人,，不得從中抵銷或反索借款人欠擔保人的任何款項,，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或?qū)淼娜魏味愴棧ù砣思皞鶛嗳吮旧淼目偫麧檻n稅項除外）或其他費用或預扣稅。
14．凡按本擔保書規(guī)定的應付款項,，應以債務原幣支付,，如擔保人以其他貨幣支付,，應以可即時使用及自由兌換的貨幣，按代理人或各債權人當天匯率折算,，匯予代理人或各債權人,。
15．本擔保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效,，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項全部償還給債權人為止,。但是，擔保人的擔保責任隨貸款額的歸還而相應減少,，并且在債務全部清還給債權人時解除,。本擔保書為附加保證，但不取代代理人和債權人現(xiàn)在或?qū)硭钟械挠嘘P債務的任何其他擔保及抵押品,。擔保人承諾及同意當代理人及債權人在追討擔保人欠款或執(zhí)行本擔保書時,，代理人及債權人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無須先對代理人和債權人持有的其他抵押品或其他擔保作出處分或強制執(zhí)行,。
16．若擔保書內(nèi)某些條款在將來被宣布或被裁定為不合法,、無效或法律上不能執(zhí)行，該等條款應視作為并未列入本擔保書內(nèi),，而不影響本擔保書其余條款之有效性,。
17．代理人及各債權人因追討本擔保書之到期款項而支出的一切費用（以全數(shù)償還為準）及所蒙受的一切損失，由擔保人負責賠償,。擔保人承諾在代理人的書面要求下須即時支付和清償該等款項,。
18．
（a）本擔保書對簽訂雙方權利和義務的規(guī)定對各當事人各自的繼承人及受讓人均有效和有約束力。惟擔保人不得將本擔保書下的任何權利,、利益及責任轉(zhuǎn)讓他人,。
（b）如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款，轉(zhuǎn)讓其于貸款協(xié)議項下的全部或部分權益,，該貸款人也可將其于本擔保書下的全部權益或有關部分同時轉(zhuǎn)讓予受讓人,，而在此情況下所有本擔保書下所指的貸款人將包括該受讓人,。
（c）擔保人于本擔保書下所作之聲明,、保證、承諾及安排將不會受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔保書或貸款協(xié)議的權益所影響,，任何貸款人名稱之更改或其合并,，或被吞并等情況亦不影響擔保人在本擔保書下的責任。
19．
（a）本擔保書項下須發(fā)出或提出的每一項通知,、要求或其他通訊應采取書面形式,，并按下述地址由專人遞送或用掛號郵寄（或收件人在三天前預先通知其他各方指定的其他地址）方式通知對方：_____________________。
（b）本擔保書項下發(fā)出的任何通知,、要求或其他通訊,，在下述情況下應被視為已經(jīng)有效送達：
1）如由專人遞交,，在遞交時由收件人簽收后即為送達；
2）如用掛號信發(fā)出,，在郵寄后兩個工作天即為送達,。
（c）除非代理人另有規(guī)定，否則任何一方就本擔保書向另一方發(fā)出或提出的每項通知,、要求或其他通訊,，及一方在本擔保書項下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。
20．
（a）除非代理人與擔保人以書面簽署確認,，否則本擔保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
（b）代理人或債權人不行使或延遲行使其在本擔保書規(guī)定的權利和權益均不會構成或被視為其對該等權利的放棄,。而代理人或債權人在某次行使權利或部分的權利將不會妨礙或影響其日后行使其余的權利或權益。代理人或債權人可以同時行使,，亦可以分別行使,，亦可以累積，上述權利,、權益和賠償辦法,，故此將不會排除法律所賦予代理人或債權人的權利及其他賠償辦法。
21．本擔保書受_________法律管轄并按_________法律進行解釋,。擔保人和代理人在此不可撤銷地同意與本擔保書有關的任何法律行動或訴訟可在_________法院進行,，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權。但這不損害或限制代理人及各債權人及擔保人在擔保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權利和權力,。
22．本擔保書用中文書寫,，一式兩份，均具有同等效力,，擔保人及代理人各執(zhí)一份,。
c有限公司（蓋章）：______________
授權代表（簽字）：_______________
_________年_________月_________日

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇三

我國《

合同

1,、以欺詐、脅迫手段訂立合同,，損害國家利益

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定,，所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況,，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示,。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎上產(chǎn)生的,。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽,、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽,、名譽,、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國家利益時，該合同才為無效,。

2,、惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益

所謂惡意串通,，是指當事人為實現(xiàn)某種目的,，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為,，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通而訂立的合同,，其構成要件是：

（1）當事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會造成國家,、集體或者第三人利益的損害,，而故意為之。

（2）當事人之間具有串通性,。串通是指相互串連,、勾通,，使當事人之間在行為的動機、目的,、行為以及行為的結果上達成一致,，使共同的目的得到實現(xiàn)。在實現(xiàn)非法目的的意思表示達成一致后,，當事人約定互相配合或者共同實施該種合同行為,。

（3）雙方當事人串通實施的行為損害國家、集體或者第三人的利益,。惡意串通的結果,，應當是國家、集體或者第三人的利益受到損害,。法律并不禁止當事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是，如果雙方當事人在謀求自己的利益的同時而損害國家,、集體或第三人的利益的時候,，法律就要進行干預。

惡意串通所訂立的合同,，是絕對無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,，將雙方當事人因該合同所取得的財產(chǎn),，收歸國有或者返還集體或者個人。

3,、以合法形式掩蓋非法目的

以合法形式掩蓋非法目的,，也稱為隱匿行為，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的,，或者實施的行為在形式上是合法的,，但是在內(nèi)容上是非法的行為。

當事人實施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當事人在行為的外在表現(xiàn)形式上,，并不是違反法律的。但是這個形式并不是當事人所要達到的目的,，不是當事人的真實意圖,，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達到其真實的非法目的,。因此,，對于這種隱匿行為，應當區(qū)分其外在形式與真實意圖，準確認定當事人所實施的合同行為的效力,。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,，應當具備下列要件：

（2）合同的當事人具有規(guī)避法律的故意;三是當事人為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而采用了合法的形式對非法目的進行了掩蓋,。

4,、損害社會公共利益

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地損害了社會公共利益時,，可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效。

5,、違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

需要說明的是，違反法律,、行政法規(guī)的強制性的合同,，當事人在主觀上是故意所為，還是過失所致,，均則非所問,。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，則就確認該合同無效,。

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇四

1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。

2、違章建筑的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。

3、被確定為拆遷的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。

4、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效,。

5、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。

6、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,，超過部分無效,。

7、租賃期限超過二十年的，超過部分無效,。

8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外,。

房屋租賃合同無效,，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持,。

(3)對于合同無效雙方各自過錯程度,。

根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的,，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的',，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毀損的,，承租人應當恢復原狀,。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

出租人是否同意利用,，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示,，還應當結合出租人的事實行為來判斷。

如出租人在事實上已經(jīng)實際利用了裝飾裝修物,，則應視為出租人同意利用;又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品,，則應適當考慮通過折價方式處理。

承租人未經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修的,，對于出租人同意利用的裝飾裝修物,，可折價歸于出租人所有;對于出租人不同意利用的，則應當由承租人自行承擔損失,。

租賃合同被認定無效時,，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行，為一并處理合同無效的法律后果,，次承租人應當參加訴訟,，不僅需要承擔騰退房屋的義務，在需要對租賃房屋的裝飾裝修價值進行評估時，還應當承擔配合評估的責任,。

因此如果出租人并未起訴次承租人,，則人們法院需就房屋房屋返還問題釋明出租人，告知其可以追加次承租人為共同被告,，以一并解決合同無效的法律后果,。

人民法院也可以基于判決執(zhí)行問題及保護次承租人利益的需要，直接依職權追加次承租人作為無獨立請求權第三人參加訴訟,。

租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應當分別審查,，即分別根據(jù)合同法及相關司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。

出租人與承租人之間的租賃合同無效,，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效,。

出租人與承租人之間的租賃合同如果被法院確認為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔違約責任的,，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關系,，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應當就其主張另行起訴,。

如果法院判決次承租人騰退房屋的,，應當詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請采取必要的證據(jù)保全措施，次承租人為保護其權益也應當主動向法院提出以鑒定等方式對裝飾裝修物價值進行證據(jù)保全,。

當事人就房屋租賃合同的履行或解除發(fā)生爭議,，經(jīng)審查認定租賃合同無效，法院應當釋明當事人變更訴訟請求,，盡量引導當事人就合同無效的法律后果一并處理,，經(jīng)釋明當事人堅持不變更的，應當判決確認租賃合同無效,，并駁回當事人的全部訴訟請求,，同時告知當事人可就房屋騰退、裝飾裝修損失等爭議另行主張,。

房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)租,，當事人就其中某一手租賃合同發(fā)生糾紛，經(jīng)審查認定租賃合同無效,、履行期限屆滿或解除,，該合同出租人要求返還房屋的，一般不需要追加其他租賃合同的當事人參加訴訟,，可以依據(jù)合同相對性判決承租人直接將房屋返還給該出租人,。

房屋租賃合同在履行過程中被認定無效。

簡單采用恢復原狀的方式會導致當事人間利益失衡,，信賴合同有效及能夠履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會損失等信賴利益損失的,，可以根據(jù)誠信原則,，綜合當事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及成本,、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,，按照目前的司法實踐，判決的損失數(shù)額一般以不超過六個月的房屋使用費為限,。

1.

擔保合同無效的情形

2.

房屋買賣合同無效的情形總結范文

3.

合同無效的情形有哪些

4.

無效合同的法定情形有哪些

5.

導致對外擔保合同無效情形有哪些

6.

反擔保合同無效的情形有哪些

7.

仲裁協(xié)議無效的情形有什么

8.

租賃房屋合同

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇五

反擔保合同是什么,，相信很多人都不清楚。反擔保合同就是是指為債務人擔保的第三人,，為了保證其追償權的實現(xiàn),，而與債務人以及反擔保保證人簽訂的擔保合同,。擔保合同存在無效的可能,，那么反擔保合同呢？反擔保合同無效的情形有哪些呢,？本文對此作了解析,，請閱讀了解。

除非當事人在合同中有特別約定,，否則反擔保合同因擔保合同的無效而無效,。另外，反擔保合同亦可因為自身違反《合同法》及相關法律的強制性和禁止性規(guī)定而無效,。反擔保合同無效,，并不意味著反擔保人可以不承擔任何賠償責任。反擔保人民事賠償責任的承擔問題必須區(qū)分不同情形來分析,。

首先,，如果反擔保無效是由于主合同無效導致本擔保合同無效進而使反擔保合同無效時，要將三個合同關系結合起來加以考慮,，即主合同關系,、擔保合同關系和反擔保合同關系。依據(jù)《關于擔保法若干問題的.解釋》的規(guī)定,，因主合同無效致使擔保合同無效,，擔保人有過錯時，其應承擔民事責任的部分,，不應超過債務人不能清償部分的1/3,。此時，擔保人可以在承擔賠償責任之后向債務人追償,，或者在承擔賠償責任的范圍內(nèi)要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任,。反擔保人無過錯的，反擔保人無需承擔反擔保責任;反擔保人有過錯的,，是指反擔保人對擔保合同無效有過錯的情形,，此時,，反擔保人的責任范圍應不超過擔保人所承擔的債務人不能清償部分的1/3部分的1/3。

其次,，主合同有效而擔保合同無效導致反擔保合同無效的情形,。此時，債權人無過錯的,，擔保人與債務人對主合同債權人的經(jīng)濟損失,，承擔連帶賠償責任。反擔保人無過錯的,，反擔保人無需承擔反擔保責任,。反擔保人有過錯的，此時,，反擔保人的責任范圍應不超過擔保人所承擔的債務人不能清償部分的1/3;若債權人,、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分,，不應超過債務人未清償部分的1/2,。反擔保人無過錯的，反擔保人無需承擔反擔保責任,。反擔保人有過錯的,，此時，反擔保人的責任范圍應不超過擔保人所承擔的債務人不能清償部分的1/2部分的1/3,。

再次,，主合同、擔保合同有效而反擔保合同無效的情形,。主合同,、擔保合同有效而反擔保合同無效，擔保人無過錯的,，反擔保人與債務人對擔保人的經(jīng)濟損失,，承擔連帶賠償責任;擔保人、反擔保人有過錯的,，反擔保人承擔民事責任的部分,，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

以上就是這次小編為大家?guī)淼姆磽：贤瑹o效的法律知識,。由上文可知,，反擔保合同無效主要有三種情況，相應的債務人和擔保人的責任承擔也有三種,，詳細內(nèi)容已經(jīng)在上文講過,，希望對您有所幫助。

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇六

無效合同的法定情形有哪些?下面就讓小編來告訴你判定合同無效的幾種情形,。

(1)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

(2)惡意串通,，并損害國家、集體或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;

(4)損害社會公共利益的合同;

(5)違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同;

(6)對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責的合同條款,。

(8)因被撤銷而形成的合同無效情形,。

我們將通過本文的13個案例詳細闡述在實務中哪些情形容易出現(xiàn)合同無效以及合同無效的法律后果。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》(部分失效)第68條之規(guī)定,，所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示,。

因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎上產(chǎn)生的。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽,、名譽,、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽,、名譽,、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為,。

脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國家利益時，該合同才為無效,。

所謂惡意串通,，是指當事人為實現(xiàn)某種目的，串通一氣,，共同實施訂方合同的民事行為,，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益的合同,，司法實踐中并不少見,，主要有債務人為規(guī)避強制執(zhí)行，而與相對方訂立虛偽的買賣合同,、虛偽抵押合同或虛偽贈與合同等;企業(yè)高管或控股股東利用關聯(lián)企業(yè)交易損害公司利益的情形;債務人與債權人惡意串通騙取保證等情形,。

惡意串通所訂立的合同,，是絕對無效的合同，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,，將雙方當事人因該合同所取得的財產(chǎn)，收歸國有或者返還集體或者個人,。

案例：指導案例33號：瑞士嘉吉國際公司訴福建金石制油有限公司等確認合同無效糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過2014年12月18日發(fā)布)

裁判要旨：(1)債務人將主要財產(chǎn)以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司,，關聯(lián)公司在明知債務人欠債的情況下，未實際支付對價的,，可以認定債務人與其關聯(lián)公司惡意串通,、損害債權人利益，與此相關的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當認定為無效,。

(2)所涉合同被認定無效后的法律后果

對于無效合同的處理,，人民法院一般應當根據(jù)合同法第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn),，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,，應當折價補償。

有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,，雙方都有過錯的,，應當各自承擔相應的責任”的規(guī)定，判令取得財產(chǎn)的一方返還財產(chǎn),。

該條規(guī)定應當適用于能夠確定第三人為財產(chǎn)所有權人的情況,。

本案中，嘉吉公司對福建金石公司享有普通債權,，本案所涉財產(chǎn)系福建金石公司的財產(chǎn),，并非嘉吉公司的財產(chǎn)，因此只能判令將系爭財產(chǎn)返還給福建金石公司,，而不能直接判令返還給嘉吉公司,。

《合同法》第五十九條規(guī)定適用于第三人為財產(chǎn)所有權人的情形，在債權人對債務人享有普通債權的情況下,，應當根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定,，判令因無效合同取得的財產(chǎn)返還給原財產(chǎn)所有人，而不能根據(jù)第五十九條規(guī)定直接判令債務人的關聯(lián)公司因“惡意串通,，損害第三人利益”的合同而取得的債務人的財產(chǎn)返還給債權人,。

案例：楊敏捷訴上海若來網(wǎng)絡科技有限公司等損害公司利益責任糾紛案(上海市第一中級人民法院2014滬一中民四商終字第2265號民事判決書)

裁判要旨：楊敏捷利用其系若來公司法定代表人身份，與其關聯(lián)公司誠冠公司實施的無償轉(zhuǎn)讓計算機軟件著作權的交易行為,，損害了若來公司利益,，應為無效。

轉(zhuǎn)讓合同無效,，系爭著作權應恢復為若來公司所有,，楊敏捷與誠冠公司應協(xié)助若來公司辦理著作權變更登記手續(xù),，相關費用亦應由楊敏捷與誠冠公司承擔。

楊敏捷,、誠冠公司還應賠償若來公司因轉(zhuǎn)讓著作權而造成的經(jīng)濟損失,。

案例：吉林市信發(fā)小額貸款有限責任公司與永吉縣豐源糧食經(jīng)銷有限公司等借款合同糾紛、保證合同糾紛上訴案(吉林省高級人民法院2015吉民二終字第20號民事判決書)

裁判要旨：

《中華人民共和國擔保法》第三十條規(guī)定：“有下列情形之一的,，保證人不承擔民事責任：(一)主合同當事人雙方串通,，騙取保證人提供保證的;(二)主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段,，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的,。

本案中，豐源公司對借款已經(jīng)發(fā)放用于還貸的事實存在隱瞞,，而謊稱用以購糧,，抵押物因銀行未釋放，債權人信發(fā)公司要求豐源公司另行提供擔保的情況沒有告知,，這種隱瞞和未告知已構成欺詐,。

對于債權人信發(fā)公司來說，以上情況均應當知道,，從信發(fā)公司草擬合同,、控制豐源公司公章、保證合同份數(shù)前后表述不一,、合同首尾頁內(nèi)容前后不對應以及合同存在換頁嫌疑等一系列細節(jié)情況看,，債權人存在轉(zhuǎn)嫁風險的心理狀態(tài)和行為,。

隱瞞,、故意不告知現(xiàn)實風險構成了擔保合同中的欺詐。

本案保證合同形成過程的事實,，符合上述法律關于“債務人構成欺詐”,，同時“債權人知道或應當知道”所規(guī)定的情形。

故常文山不應承擔保證責任,。

4.聘用違反競業(yè)禁止的員工,，獲利單位需承擔連帶賠償責任

為了增強市場競爭力，企業(yè)通常會從競爭對手“挖掘”核心人才,。

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇七

借款人事先知道或者應當知道的借貸合同應當被認定為無效,。下面是小編整理的借款合同無效情形，歡迎閱讀參考,！

對于無效合同的認定,，事關合同效力的維護及市場經(jīng)營秩序的安全和穩(wěn)定，亦事關社會公共利益的保護,。在司法解釋中明確規(guī)定無效民間借貸行為的具體情形,，有利于規(guī)范中國的金融秩序;引導民間借貸的健康有序發(fā)展;為審判實踐準確認定無效民間借貸合同提供規(guī)范依據(jù),。

司法解釋具體列舉了民間借貸合同應當被認定為無效的情形，包括：

4,、違背社會公序良俗的;

5,、其他違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的,。

借貸司法解釋關于無效借貸合同的規(guī)定

（一）以現(xiàn)金支付的,，自借款人收到借款時;

（三）以票據(jù)交付的，自借款人依法取得票據(jù)權利時;

（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時,。

第十條 除自然人之間的借款合同外,，當事人主張民間借貸合同自合同成立時生效的，人民法院應予支持,，但當事人另有約定或者法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條 法人之間,、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn),、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外,，當事人主張民間借貸合同有效的`，人民法院應予支持,。

第十二條 法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金,，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營,，且不存在合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形，當事人主張民間借貸合同有效的,，人民法院應予支持,。

第十三條 借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經(jīng)生效的判決認定構成犯罪,，當事人提起民事訴訟的,，民間借貸合同并不當然無效。人民法院應當根據(jù)合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條之規(guī)定,，認定民間借貸合同的效力。

擔保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的判決認定構成犯罪為由,，主張不承擔民事責任的,，人民法院應當依據(jù)民間借貸合同與擔保合同的效力、當事人的過錯程度，依法確定擔保人的民事責任,。

第十四條 具有下列情形之一,，人民法院應當認定民間借貸合同無效：

（四）違背社會公序良俗的;

（五）其他違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的,。

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇八

（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益,；

（2）惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益,；

（3）以合法形式掩蓋非法目的,；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,，或者故意隱瞞真實情況,，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎上產(chǎn)生的,。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽、名譽,、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽,、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾,，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一。

依《合同法》第52條規(guī)定,，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國家利益時,，該合同才為無效。

所謂惡意串通,，是指當事人為實現(xiàn)某種目的,，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通而訂立的合同，其構成要件是：

（1）當事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會造成國家,、集體或者第三人利益的損害，而故意為之,。

（2）當事人之間具有串通性,。串通是指相互串連、勾通,，使當事人之間在行為的動機,、目的、行為以及行為的結果上達成一致,，使共同的目的得到實現(xiàn),。在實現(xiàn)非法目的的`意思表示達成一致后，當事人約定互相配合或者共同實施該種合同行為,。

（3）雙方當事人串通實施的行為損害國家,、集體或者第三人的利益。惡意串通的結果,，應當是國家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,，如果雙方當事人在謀求自己的利益的同時而損害國家、集體或第三人的利益的時候,，法律就要進行干預,。

惡意串通所訂立的合同，是絕對無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定，將雙方當事人因該合同所取得的財產(chǎn),，收歸國有或者返還集體或者個人,。

以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為,，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的,，或者實施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為,。

當事人實施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的。但是這個形式并不是當事人所要達到的目的,，不是當事人的真實意圖,，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達到其真實的非法目的,。因此,，對于這種隱匿行為，應當區(qū)分其外在形式與真實意圖,，準確認定當事人所實施的合同行為的效力,。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，應當具備下列要件：

（2）合同的當事人具有規(guī)避法律的故意;三是當事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而采用了合法的形式對非法目的進行了掩蓋,。

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地損害了社會公共利益時,，可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效。

需要說明的是,，違反法律,、行政法規(guī)的強制性的合同，當事人在主觀上是故意所為,，還是過失所致,，均則非所問。只要合同違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，則就確認該合同無效。

質(zhì)押擔保合同無效的情形篇九

銀行：
根據(jù)公司 號文的申請,，貴行同意向其提供外匯貸款（大寫）,，本保證人愿意為該項貸款擔保。特此開立本保證書,，向貴行擔保下列各項：
一,、本保證書為無條件不可撤銷的保證書，擔保金為元整（大寫）,，以及貸款項下所發(fā)生的借款利息和費用,。
二、本保證書保證歸還借方在字第號借款合同項下不按期償還的`全部或部分到期借款本息,，并同意在接到貴行書面通知后十四天內(nèi)代為償還借款方所欠借款本息和費用,。如我單位不能履行上述擔保責任，接受你行委托我單位開戶行從我單位賬戶中扣收全部借款本息和費用,。
三、本保證書在貴行同意借款方延期還款時繼續(xù)有效。
四,、本保證書是一種連續(xù)擔保和賠償?shù)谋ＷC,，不受借款方接受上級單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響,，也不因借款方是否破產(chǎn),、無力清償借款、喪失企業(yè)資格,、更改組織章程以及關,、停、并,、轉(zhuǎn)等各種變化而有任何改變,。
五、本保證人是經(jīng)上級主管部門批準成立,、工商行政管理部門發(fā)給營業(yè)執(zhí)照的法人,，并有足夠償還借款的財產(chǎn)作保證，保證履行本保證書規(guī)定的義務,。
六,、本保證書自簽發(fā)之日起生效，至還清借款方所欠的全部借款本息和費用時自動失效,。
保證人：（公章）
法定代表人：（簽章）
保證人地址：
保證人開戶銀行及賬號：

1.

反擔保合同無效的情形有哪些

2.

導致對外擔保合同無效情形有哪些

3.

房屋租賃合同無效情形

4.

擔保合同無效

5.

合同無效的情形有哪些

6.

無效合同的法定情形有哪些

7.

主合同無效擔保合同的效力問題

8.

房屋買賣合同無效的情形總結范文