合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇一
買方(下稱乙方)_________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱_________坐落_________.項目總平面見附件1.
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項目之商品房買賣,，訂閱本契約。
注意
1,、如房屋為共有,，共同購買人的名字要寫全。
2,、看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3,、此條為買賣契約標的的詳細狀況,，應盡量詳盡、明確,，以便交付,、驗收時對照。
第一條：標的
第一款：乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層,，其中_________米以下_________層,，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_________米,。
該房屋建筑面積_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米,。
與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件2,，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4.
第二款：本契約所稱“該房屋”,，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三款：甲方已申領寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋,。
注意
1,、審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2,、不要疏漏層高,，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。
第二條：價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米,，房款合計(大寫_________元整)(小寫：_________),，幣種為人民幣。
注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準,，謹防出現(xiàn)多重價格,，如有讓利，應當明示,。
第三條：定金及其處理辦法
第一款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫_________萬)(小寫：_________元),，幣種為人民幣。
第二款：甲乙雙方履行契約時,，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時,，充抵房款。
2.在空白時,，甲方一次性返還乙方,。
注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理,。
第四條：付款方式及時間
第一款：乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款,。
第二款：如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金,。
2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。
3._________
第三款：(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式_________%的,，甲方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等,，購房者更要考察甲,、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2._________
第四款：(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款_________%的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時,，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2._________
第五款：(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時,，按以下約定處理：
_________
注意：
1,、就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依,。
2,、如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式,。
第五條：(本條適用于預售商品房)預售款的專用
第一款：該房屋竣工前,，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管,。
第二款：甲方如將該預售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_________天內(nèi)不提供相應擔保的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率,，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護,，最終遭受損失的仍將是購房者。
2._________
第六條：房屋交付時間
第一款：甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方,。
第二款：甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
3._________
注意：
1,、選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2,、有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期,，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防,。
第三款：甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款_________%向乙方支付賠償金,。
注意：
1、逾期交房的催告期不要約定太長,。
2,、在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率,，以防開發(fā)商在房屋漲價時,，不惜違約而另賣高價。
2._________
第七條：(本條適用于分期建設,、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間
第一款：甲方應按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用,。
第二款：如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計算,，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。
注意：此處應明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時,，很多配套設施如道路,、水、電、氣等根本無法使用,，以致房屋實際無法使用，貽害不淺,。
2.雙方約定其他處理方式,。
第三款：甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路,、綠化,、水、電,、氣,、防盜系統(tǒng)等。
1,、甲方應于本契約解除后15天內(nèi),，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。
2,、_________
第八條：房屋交付標準
第一款：甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第二款：第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測,，如與實際交付的面積有誤差,，按照下列第_________種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,。
注意：
1,、面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補,。
第三款：甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的,，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第4,、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元,，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意：此處交付的標準應包括房屋結(jié)構(gòu),、層高、室內(nèi)及公用分攤面積,，如不符合要求,，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金,。此處用“空白”是不明智的,。
2._________
第四款：甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任;甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的,，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元,，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補救措施使其達到附件2約定標準,。
3._________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準,，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約,。
第五款：甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的,，甲方承擔上列第1種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準,。
3._________
注意：此處可約定,，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的,，則按重置差價雙倍賠償乙方,。
第六款：乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi),，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。
2._________
第九條：工程質(zhì)量驗收
第一款：甲方取得有關工程驗收合格證明文件后,，方可將該房屋交付乙方使用,。
第二款：該房屋交付后,，如有關建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令停止使用的,，甲方承擔下列第1種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋,，并賠償乙方因此蒙受的一切損失,。
2._________
注意：可選擇甲方承擔第一種責任。
第十條：房屋交接手續(xù)
第一款：甲方交付該房屋時,，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù),，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6),，即為交付,。
第二款：若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損,、滅失的風險由乙方承擔,。
2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。
第十一條：質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時,，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》,。
第十二條：房屋保修
第一款：保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期,。保修期自該房屋交付之日起計算,。
第二款：該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
2._________
注意：此處可約定實際損失的范圍,。
第三款：該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的,，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的,，乙方有權(quán)解除本契約,。
第十三條：物業(yè)管理
有關該房屋的物業(yè)管理約定見附件8.
第十四條：權(quán)利瑕疵擔保
第一款：下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權(quán),。
2.承租人(第三人)_________的權(quán)利,。
注意：
1、盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋,。
2,、可以該房屋有對外出租，抵押的情形,，應予明確,。
3、可以補充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責任,。
3._________
第二款：甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金,。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結(jié)算,。
2.雙方約定的其他處理方式,。
第十五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款：該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料,，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領有關權(quán)證手續(xù),。
第二款：如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：
1.按每天_________元計處,，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金,。
注意：應約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。
2._________
第十六條：通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關本契約的通訊,，以本契約載明的通訊地址為送達目的地,。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則,，造成有關通訊不能送達或送達不到的,，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條：期間
本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定,。
第十八條：生效條件
甲乙雙方約定,，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條：爭議解決方式
因本契約的訂立、效力,、履行,、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁,。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟,。
第二十條：附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力,。
第二十一條：文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準,。
第二十二條：合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份,，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份,。
附件
附件1,、總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更,。
附件2,、公共配套設施
甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施：
1.名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
2.名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
3.名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
4.名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
5.名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
6.名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
附件3、套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1,、套型圖應當標明尺寸,，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。
2,、層平面位置圖應標明所購房屋的具體位置,。
附件4、裝飾裝修及設備標準
注意：交付標準應盡量詳細,、具體,，用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞,。
地面：_________
天花：_________
單元防盜們：_________
分戶門：_________
內(nèi)們：_________
窗：_________
內(nèi)墻：_________
外墻：_________
廚房：_________
衛(wèi)生間：_________
附件5,、付款方式及時間
注意：付款方式，時間應明確,、具體,，如選擇按揭的應約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦,。對已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)管理公司：_________
房屋座落：_________
交接日期：_________
交接情況
1、鑰匙：_________
2,、水表,、電表齊全,，運轉(zhuǎn)正常,。
3,、燈具、開關,、插座按圖施工,，不缺件，使用正常。
4、水龍頭齊全,，不滲水、滴漏,，使用良好。
5、下水暢通,，無阻塞現(xiàn)象,。
6、門窗開關靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7,、地面平整,，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8,、廚房設備、設施：
9,、衛(wèi)生間設備,、設施：
10、_________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字,。
甲方簽署：_________
乙方簽署：_________
物業(yè)公司簽署：_________
附件6-2質(zhì)量保證書
說明事項
保證人(甲方)_________
保修實施單位：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
報修電話：_________
監(jiān)督電話：_________
1,、保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔保修責任。
2,、在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。
3,、在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后,，保證人將及時派人調(diào)查核實;確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修,。
4,、若確系業(yè)主非正常使用以及超過設計要求承受能力的自然災害造成的質(zhì)量問題,，保證人不負責保修;但可接受業(yè)主委托,，提供維修服務。
5,、保證人將對維修人員的服務質(zhì)量和服務態(tài)度進行反饋跟蹤,。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報,。
附件6-3質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1,、基礎設施、房屋的地基基礎和主體結(jié)構(gòu),，為設計文件規(guī)定的合理使用年限,。
2、房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間,、廚房、房間和外墻面的防滲漏,，為_________年(不低于5年)
3,、供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期,、供冷期(不低于2個)
4,、電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修,，為_________年(不低于2年)
5、墻面,、頂棚抹灰層脫落,，為_________年(不低于1年)
6、地面空鼓開裂,、大面積起砂,，為_________年(不低于1年)
7、門窗翹裂,、五金件損壞,，為_________年(不低于1年)
8,、管道堵塞,，為_________個月(不低于2個月)
9,、衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)
10,、燈具,、電器開關，為_________個月(不低于6個月)
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
［土地使用權(quán)出讓合同號／土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為______________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________,。
土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________,，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，［現(xiàn)定名／暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為______________,。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室,，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層,，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層,，朝向為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，房屋用途為_________,。
第二條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1．雙方自行約定：________________________________________,。
2．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，乙方有權(quán)退房,。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。
乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足,；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。
第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回,。
第四條 價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3．按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4．_________________________________________________________,。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：
1．代收_________,，計（幣）_________元整；
2．代收_________，計（幣）_________元整,；
3．_________________________________________________________。
上述代收稅費合計（幣）_________元整,。
第五條 價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2．預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3．_________________________________________________________,。
第六條 付款時間約定
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）,；
1．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（幣）_________元；
2．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（幣）_________元,；
3．__________________________________________________________。
第七條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％,，計（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1．終止合同,，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2．乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3．___________________________________________________________,。
第九條 交付期限
甲方應當在______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格,。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
5．___________________________________________________________。
除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。
上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的,；
（3）其它非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。
交付時,，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第十條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算,；自第_____個月起,，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任：
1．終止合同,，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。
2．甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3．____________________________________________________________,。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________,。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案,。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：
1．乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失
2．乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金,。
3．____________________________________________________________。
第十三條 關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第十四條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
1．墻面保修_________月；
2．地面保修_________月,；
3．頂棚保修_________月,；
4．門窗保修_________月；
5．上水保修_________月,；
6．下水保修_________月,；
7．暖氣保修_________月；
8．煤氣保修_________月,；
9．電路保修_________月,；
10．_________保修_________月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。
第十五條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________,；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________,；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________,；
5．_____________________________________________________________。
第十六條 乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì)。
乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù),。
第十七條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理
1．甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2．______________________________________________________________,。
第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________,。
第十九條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第二十條 自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準文件／甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。
第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。）
第二十五條 本合同_________［經(jīng)甲,、乙雙方簽字／經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效,。
第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失,。
第二十七條 本合同自生效之日起_________天內(nèi),，由甲方向______________申請登記備案。
第二十八條 本合同連同附件共_________頁,，一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。
甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______ 代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日 _________年________月_________日
附件
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）
附件三 裝飾,、設備標準
1．外墻：___________________
2．內(nèi)墻：___________________
3．頂棚：___________________
4．地面：___________________
5．門窗：___________________
6．廚房：___________________
7．衛(wèi)生間：_________________
8．陽臺：___________________
9．電梯：___________________
10．其他：__________________
附件四 合同補充協(xié)議（略）
為加強______________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理,，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
第一條 在使用,、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。
第二條 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定。
第三條 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋,、設施,、設備、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序,、保安、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。
第四條 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
第五條 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
第六條 加強安全防范意識,，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全,。
第七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督,，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲,、漏、堵,、冒等）,，應當及時糾正,，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為,，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
第八條 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施,、設備進行維修,、養(yǎng)護，應支付相應費用,。
第九條 凡房屋建筑及附恬設施設備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的,，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護,，拒不進行維修養(yǎng)護的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤,。
第十條 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時,，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任,。
第十一條 在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
1．擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格．、設計用途,、功能和布局等；
2．對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,；
3．占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺,、道路、停車場,、自行車房棚．等公用設施及場地,；
4．損壞,、排除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設施,；
5．隨意堆放雜物,、丟棄垃圾、高空拋物,；
6．違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質(zhì)等,；
7．踐踏,、占用綠化用地；損壞,、涂畫園林建筑小品；
8．在公共場所,、道路兩側(cè)亂設攤點,；
9．影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛,、設立廣告牌；
10．隨意停放車輛,；
11．聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為,；
12．違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物；
13．法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
第十二條 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞,，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失,。
第十三條 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
第十四條 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施條場地時，應按規(guī)定交納費用,。
第十五條 自覺維護公共場所的整潔,、美觀、暢通及公用設施的完好,。
第十六條 加強精神文明建設,，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛,，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇三
合同編號：_________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1,、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)
2,、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。
4,、其他方式_________.
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。
2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.
3,、上述相關證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
2、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任。
3,、_________.
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
3、_________.
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。
(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權(quán)利的,，出賣人應當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2,、_________
3、_________
第十二條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_________㎡,，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2,、于_________年_________月_________日前通電;
3,、于_________年_________月_________日前通氣;
4、_________;
5,、_________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、_________
2,、_________
第十三條 風險責任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面,，保修_________月;
2,、地面,，保修_________月;
3、頂棚,，保修_________月;
4,、門窗，保修_________月;
5,、上水,，保修_________月;
6、下水,，保修_________月;
7,、暖氣，保修_________月;
8,、煤氣,，保修_________月;
9、電路,，保修_________月;
10,、_________，保修_________月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。
第十五條 質(zhì)量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
3,、_________.
第十七條 房屋的用途
1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條 物業(yè)管理
該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
買受人：
1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的.原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第二十一條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________.
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十五條 不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣人、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇四
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下合同：
1,、甲方所擁有的坐落于_________市_________號房屋，建筑面積為_________平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。
2、甲方于_________年_________月購買上述房屋,，總價款_________元,，其中銀行貸款_________元,，貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止，現(xiàn)有銀行貸款_________元尚未償還,。
3,、甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款）,。
買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：
1,、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。
2,、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。
3、貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請,。
因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額____________元,，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔,。
甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起_________日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),。
1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。
2,、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3、乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
4,、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5,、因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。
因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1,、提交________仲裁委員會仲裁,；
2、向房屋所在地法院起訴,；
雙方可協(xié)商簽訂補充合同,。補充合同及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇五
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條標的物
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號),。
第二條價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為________元(幣種：________)。
總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
乙方按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________,。
2,、分期付款_________________________________________。
3,、其他方式_________________________________________,。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結(jié)清,。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由________方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由________方承擔。
第六條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在________日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。
2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。
3,、_____________________________________________________________,。
第七條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第________種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。
第八條違約責任
甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條本合同主體
1.甲方是________共________人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是________，代表人是________
第十條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關________公證處公證,。
第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十三條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十四條雙方約定的其他事項：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：________________________地址：_________________________
郵編：________________________郵編：_________________________
電話：________________________電話：_________________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
見證方：_____________________鑒證機關：______________________
地址：_________________________________________________________
郵編：_________________________________________________________
電話：_________________________________________________________
法人代表：______________________________________________________
代表：________________________經(jīng)辦人：______________________
日期：____________年____________月____________日
鑒證日期：____________年____________月____________日
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇六
1,、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5,、對合同文本【】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定,?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。
6,、在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件,。
7,、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
出賣人：______________________
注冊地址：____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________ 法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：____________________ 郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________ 委托代理機構(gòu)：___________________
注冊地址：____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
買受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________國籍：_____________
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________電話：_______________________
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇七
賣方（以下簡稱甲方）：_________
買方（以下簡稱乙方）：_________
甲方按照《_________市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞辦法》的規(guī)定,，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米,，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售,，_________市商品房銷售許可證號為_________,。
乙方自愿購買甲方的_________房屋,，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。
第一條 _________房屋，房屋用途_________,，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件）,，土地使用面積_________平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止,。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準,。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為（大寫）__________________元整（小寫：_________元）。房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________％以內(nèi)的，不再結(jié)算,；誤差超過_________％的,，超過部分按房屋售價進行結(jié)算。
付款方式見附件二,，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第三條 甲方須于_________年_________月_________日前,，將房屋交付乙方,。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。
第四條 乙方逾期付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條 甲方交付房屋時，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的,，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利利息計算同第五條）,。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設備標準的,，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條 本契約由雙方簽字,，在辦理房屋預售預購登記后生效,。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi),，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理,。
第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準,。
第十條 雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。
第十一條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條 本契約未盡事項,，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。
第十四條 本契約本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份,。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 身份證號碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
預售登記機關（蓋章）：_________
經(jīng)辦人（簽字）：_________
_________年____月____日
附件
一,、房產(chǎn)平面圖及裝修、設備標準（略）,。
二,、付款方式（略）。
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇八
出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜,，訂立本合同。
甲方通過土地使用權(quán)______________(出讓轉(zhuǎn)讓劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：____________________________，土地面積為：______________,，土地用途為：______________,。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現(xiàn)定名)商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層,，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房預售商品房),。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_______________________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_______________________。
乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為______________,。
該商品房陽臺是______________(封閉式非封閉式)。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系,、資料關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5,。
乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________,。
乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。
在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利,。
本合同一式______________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______________份,，_________各執(zhí)______________份,。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇九
賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：______________________________
買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一,、此房坐落于___________________________________________________________,，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________,，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質(zhì)：_______________。
二,、該房價為______萬元,，人民幣大寫：__________________。先交付_______元,，人民幣大寫：__________________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應再付剩余房款_______元,，人民幣大寫：__________________元,，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接,，房款兩清,。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務,，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負責賠償。
四,、室內(nèi)外設施以看房時為準,，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改,，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負責維修。
五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,，如：房費、暖氣費,、煤氣費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、有線電視費等。
六,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。
七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇十
出售方（甲方）：
地址：
電話：
購買方（乙方）：
姓名：
性別：
出生日期： 年 月 日
國籍：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,。
第二條 甲方經(jīng) 人民政府文件批準，取得位于 市 地段,，占地面積 平方米的土地使用權(quán),，使用期限自至 止，共計 年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。
甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構(gòu),，定名為 ,，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座（幢）樓 單元,，建筑面積為 平方米,，占地（分攤面積 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災害,；
2,、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；
3,、其他非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須以 市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整,。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱： 賬號： 付款辦法：
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止,，按 銀行當時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索,；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。
第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當時 銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款,。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后,，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益,。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),，如有損壞應自費修繕,。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條 乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應經(jīng) 市公證處辦理公證后，由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù),。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力,。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。
第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時,，按下列第 種方式解決；
1,、向 仲裁委員會申請仲裁,；
2,、依法向人民法院起訴，
本合同共 頁,，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處留存一份,，均具有同等效力,。
出售方（甲方）：購買方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇十一
出賣人：
買受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號： )。
買受人購買位于深圳市 房產(chǎn) ,。原合同約定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米,，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，現(xiàn)雙方達成如下補充協(xié)議：
一,、根據(jù)面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。
二,、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實結(jié)算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款 元(大寫： );
2,、出賣人收取買受人房價款 元(大寫： ),。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1,、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元,，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行,。
2,、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款共計 元;
(2)出賣人收取買受人房價款共計 元。
四,、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務后,，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利,。
五,、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力,。
六,、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份,。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇十二
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲,、乙兩邊在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同,。
第一條：甲方房子坐落于 ,，建筑面為平方米,，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房子土地運用期限為 年(自年 月 日起至 年 月 日止),。
第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,，甲乙兩邊不再追查,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元,。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后,，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款,。
第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。
第五條：本房子現(xiàn)有水、電,、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承當,，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理,，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用,，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),，應持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關證實與乙方共同處理有關權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當,。
第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng),，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外,，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙,。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用,，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運用權(quán),，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊),。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效,。
甲方：
乙方：
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇十三
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：________________ 地址：____________________________
郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
買受人：____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________
地址：_______________________________________________________________
郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________
地址：________________________________________________________________
郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù),。
出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________
的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ______________________________________________________
該地塊土地面積為________________,，規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________,。
建設工程規(guī)劃許可證號為____________________ ,，施工許可證號為 __________________。
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為____________,，
商品房預售許可證號為______________________。
______________________________________________________________________________,
（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
______________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見 合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為___________,，屬 ___________結(jié)構(gòu),，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層,，地下________層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積
_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元,，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整,。
⒉按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元,，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整,。
⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。
⒋____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第五條 面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不使用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交附后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理,；
⒈雙方自行約定：
（1）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（2）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（3）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________34567
（4）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 ______________ 利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積
面積誤差比=_________________________________________×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限,。
買受人按下列第_______種方式按期付款：
⒈一次性付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉分期付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒊其他方式
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______ 種方式處理：
⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____ 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過_______日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第七條 交付期限
出賣人應當在_______ 年______ 月______ 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
⒈該合同房經(jīng)驗收合格,。
⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
⒌________________________________________________________________________
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
⒈遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的；
⒉_______________________________________________________________________
⒊_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第八條 出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：
⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 _______ 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超出________ 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的
_____ %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第九條 規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；
（2）______________________________________________________________________
（3）______________________________________________________________________
（4）______________________________________________________________________
（5）______________________________________________________________________
（6）______________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。【5】【6】【7】
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：
⒈出賣人賠償雙倍的扎,、設備差價,。
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
⒋________________________________________________________________________
⒌________________________________________________________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
34567
⒊________________________________________________________________________
第十五條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案,。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 _______ 項處理：
⒈買受人退房,，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失,。
⒉買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。
⒊________________________________________________________________________
第十六 保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________
____________________________________________
⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________
____________________________________________
⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________
_____________________________________________
⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________
_____________________________________________
⒌_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
⒍_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁,。
⒉依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條 本合同連同附件共______ 頁,，一式______ 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人_______ 份,，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________申請登記備案,。
出賣人（簽章） 買受人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） 【 】：
（簽章）
_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日
簽于_________________________ 簽于________________________
商品房買賣合同備案查詢 商品房買賣合同編號怎么查詢篇十四
合同雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________
委托代理機構(gòu)：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________
聯(lián)系地址：____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電話：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設工程規(guī)劃許可證號為_________________,，施工許可證號為__________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________,，商品房預售許可證號為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機關為_______________,，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________.
出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關證件的原件或復印件,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，經(jīng)有權(quán)機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一,，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為_______________,，屬_______________結(jié)構(gòu),，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上最高_______________層,，地下_______________層。
該商品房陽臺為封閉式_______________個,，非封閉式_______________個,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）
該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三,。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。
2.按【套】【間】【位】計算,，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元,，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購房款外,，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；
2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,，下同）退還給買受人,，并按_______________%利率付給利息。
買受人不退房的,，按以下方式處理：
產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款,。
面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上,。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致,。
監(jiān)管銀行：______________________________
監(jiān)管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。
3.其他方式____________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的時間付款,，按下列第_____________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____________日,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過_____________日后,，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條 交付條件與期限
出賣人應當在_______年月_______日前,，依照國家和地方政府的有關規(guī)定,，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計,、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；
2.該商品房所在建筑物生活給排水,、用電,、管道燃氣、電信,、有線電視,、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件,；
3.小區(qū)內(nèi)部道路,、綠化、室外照明,、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑,、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成。分期建設的,，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成,，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施；
4.________________________________________________________________________________ .
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：
1.買受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣人承擔違約責任,；
2.買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的,；
2._________________________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_______日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________
天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應不小于本條第（1）項和第七條中的比率）的違約金。
2.__________________________________________________________________________ .
第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定
下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸及形狀,、朝向,；
（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施、公共配套設備設施,；
（3）變更房屋節(jié)能措施及指標,；
（4）________________________________________________；
（5）________________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起
30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因,，造成買受人損失的,，出賣人應當給予______________合理補償。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案,、按揭貸款,、預告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條 出賣人關于室內(nèi)分隔、裝飾,、設備標準,、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾,、設備標準,、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節(jié)能設施差價,。
2._______________________________________________________________________ .
第十四條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人,。如因出賣人原因,，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經(jīng)買受人書面委托,，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記,，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外,，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：
____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂,、外墻、外窗（含天窗）的隔熱,、保溫結(jié)構(gòu)和用途,。買受人擅自改變的,，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施,，并承擔相應義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第十八條 前期物業(yè)服務約定
本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業(yè)服務,，服務內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。
專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交,，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整,，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。
監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________
監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________
第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容,，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務,，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約,。
第二十條 文書送達
本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu),，否則造成相關通知文書無法送達的,，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔,。
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁,；
2.依法向人民法院起訴,。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六）,，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任,，或加重買受人責任,、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。
雙方同意以下有關廣告,、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：
出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預售合同登記備案時存檔壹份）,，買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份,。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)____________________________________申請預告登記,。
第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案,。
出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________
【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________
______________________（簽章） ______________________（簽章）
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
簽于__________________________ 簽于__________________________
