隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧,。
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇一
買受人(乙方)姓名:__________【身份證】____________地址:_____________________
鑒于:
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4,、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5,、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行,。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落,、面積情況,。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。
2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。
3,、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整),。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中,。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條 付款方式及期限,。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),,及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),,及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定
1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金,。
3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方,,并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失,。
b.乙方不退房,,甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第九條 特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,,由乙方所有,。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán),。
2,、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證,。
第十三條 本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣人(甲方):_________________
_______年_____月_____日
買受人(乙方):__________________
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇二
出賣方(甲方):
身份證號(hào)碼:
買受方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等真實(shí)自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同,,以昭信守,。
一甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方,若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,,雙方互不找補(bǔ),。該房屋為現(xiàn)房,乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋,,對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉,。
二乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三本合同簽定時(shí),,該房屋尚不具備過戶條件,,甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可,且不影響甲乙雙方的交易,。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方,。
乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。
四本合同簽訂后,,甲方對(duì)該房屋的使用收益出租擔(dān)保抵押買賣占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分,。
五乙方在支付完畢所有購房款后,,甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理水電燃?xì)庥芯€電視等費(fèi)用,,甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,,其權(quán)益由乙方享有,,雙方不再另行結(jié)算,。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付,。
六違約責(zé)任
1 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,,應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
2 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,,影響到乙方權(quán)利的行使,,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。
4 本合同簽訂房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。
5 如因政府規(guī)劃部門設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
七甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件)通知乙方。
八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,國家政策限制,,合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,,在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi),待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效,。
九合同履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,,違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)交通費(fèi)等費(fèi)用,。
十中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。本合同簽訂后,,中介費(fèi)即付。
十一本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)一份,,甲乙雙方見證人各一份。
十二附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件,。
甲方:
乙方:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
年 月 日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇三
賣方:(簡稱甲方)
買方:(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條:內(nèi)容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為xxx平方米。
(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào):
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào):
(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元,,(小寫)__________元,。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣xx萬元整。
第五條:付款時(shí)間與辦法
1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
3,、甲、乙雙方約定在收到xx市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。
第六條:交付與支付
1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,,物業(yè)管理,、水、電,、有線電視,、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。
2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件,。
第七條:違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。
第八條:本合同主體
1,、甲方共xxx人,,委托代理人xxx即甲方代表人。
2,、乙方是xxx,。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,,甲乙雙方各一份,,甲方委托代理人一份,,___市房地產(chǎn)交易中心一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
出賣方(甲方):購買方(乙方):
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇四
出賣人:_________(以下簡稱甲方)
買受人:_________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,,建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至_________,,南至_________,西至_________,,北至_________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。
三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,,由甲方售賣給乙方,。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣_(tái)________元;第三期,,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證,。
六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
七、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān)。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),,乙方得解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí),,甲方得解除本合同,。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失,。
十一,、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,,經(jīng)鑒定屬實(shí),,甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房價(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。
十三、本合同的附件與合同有同等效力,。
十四、本合同一式_________份,,甲乙方各執(zhí)_________份,,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):_________
_______年_____月_____日
乙方(簽字):_________
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇五
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:內(nèi)容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào): (見復(fù)印件附件二),。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,,(小寫) 元。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為購房定金,。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
3、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。
第六條:交付與支付
1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,,物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。
2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件,。
第七條: 違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,,乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。
第八條:本合同主體
1,、甲方是___________ 共_____人,,委托代理人_____ ___即甲方代表人。
2,、乙方是___________,。
第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,,甲乙雙方各一份,,甲方委托代理人一份,
廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________
_______年_____月_____日
購買方(乙方):_____________ ______
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇六
出賣人:_________________________
買受人:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______________,。建筑面積___________平方米;車庫:_______________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:______________________,,共有權(quán)證證號(hào)為:_____________________,,填發(fā)單位為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,填發(fā)單位為:_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_____________________________,,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________。
出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷的,,應(yīng)違約責(zé)任。
(五)出賣人保證,,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。
出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:__________________________,備案證明編號(hào):___________________________,,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:_____________,,資格證書編號(hào)________________________)。中介費(fèi)人民幣元,,簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%,。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗,,中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi),。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)______________元,。
(二)在出賣人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,,具體付款方式及期限為:
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整,。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_(tái)______________萬元;如在房屋過戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該_______________萬元;并雙倍返還定金,。
2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后,,買受人支付出賣人人民幣_(tái)______________萬元,。
3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后,,支付出賣人人民幣_(tái)___________萬元,,該款直接匯入出賣人的帳戶:_________________。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,,在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi),,將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),,水電費(fèi),,有線電視費(fèi),電信費(fèi)等由出賣人承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。歡迎您訪問,
出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
1,、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù);
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3,、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品:
防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水ic卡,電ic卡,氣ic卡;有線電視交費(fèi)憑證.
(一)逾期交房責(zé)任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,,出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)已收款項(xiàng)的10%向買受人支付違約金,。
(二)逾期付款責(zé)任
如逾期超過10日,買受人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金,。
如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,,出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款,并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。
本合同履行過程中,,應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,具體為:_____________________________________________,。
(一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。逾期未遷出的,,自逾期之日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬分之五的違約金,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴,。
本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的.解除,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽章):_______________
買受人(簽章):_______________
中介方(簽章):_______________
簽訂日期:_______________
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇七
甲方(出賣人):_____________________
身份證號(hào)碼:________________________
住址:_____________________________
乙方(買受人):_____________________
身份證號(hào)碼:________________________
住址:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行,。
甲方自愿將坐落在__________________,,套內(nèi)面積__________平方米(以甲方和房管所證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方。
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),,成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同
第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格,。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價(jià)款中,,此費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________(大寫)(小寫__________元)作為定金。
乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用,。
1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租,、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng),,提供購房,、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、供水,、電力、天然氣,、有線電視等),,出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利,。
1,、按照本合同約定,及時(shí)支付房款,,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。
2,、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán),,使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù),。
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),,并按約由支乙方付相應(yīng)稅費(fèi)。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),,結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,,需要乙方予以協(xié)助的,,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
1,、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù),,致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,,并向乙方支付合同價(jià)款______%的違約金。
(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款,。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用______%的違約金。
乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還,。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,,甲方有權(quán)解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,,甲方履行期限順延,,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金,。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方,。
在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,,先協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟,。
本合同一式三份,,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋行政管理部門一份,。
甲方(簽章):_______________
_______年_____月_____日
乙方(簽章):_______________
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇八
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方):
出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】___________________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________
買受人(乙方)姓名:____________【身份證】___________________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________
鑒于:
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4,、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5,、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行,。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落,、面積情況,。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2,、該房屋 房套內(nèi)面積為_____平方米,,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3,、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中,。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià),。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),,及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),,及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。
3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方,,并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失,,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,,甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金,。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第九條 特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,,由乙方所有,。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán),。
2,、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見證,。
第十三條 本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣人(甲方):_________________
_______年_____月_____日
買受人(乙方):__________________
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇九
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________
買方(以下簡稱乙方):
姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,,以資共同信守執(zhí)行:
第一條: 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,,第__層,__房,,房屋結(jié)構(gòu)為_______,,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,,房屋權(quán)屬證書號(hào)為________,。
第二條: 房價(jià)款與費(fèi)用:
甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,,該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,,本合同約定的成交價(jià)格不變?!看朔績r(jià)為凈收價(jià),,甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第三條:付款方式:
1:a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,,小寫______元,。
b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】,。
c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。
__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,,小寫_____元,,
d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。
e.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,,小寫______元整申請(qǐng)銀行按揭,,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元,?!坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方,。
2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元 ,。
__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,,小寫______元 。
第四條:辦理【兩證】的過戶費(fèi),、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi),、稅費(fèi),、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費(fèi),、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。
【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納,,甲方不付任何費(fèi)用,。】
第五條:關(guān)于返還定金:
1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,,在甲方收到全額房款【首付款,,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。
2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。
第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。
第七條:違約責(zé)任
1:甲,、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,,由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,,同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付,。
甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。
2:甲方未按本合同第六條
【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。】
規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,,每逾期一日,,由甲方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。
第八條:合同生效時(shí)間:
乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,,小寫___元之日,。
第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
第十條:簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。
房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,,于乙方無關(guān),。
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。
均具有同等效力,。
第十四條: 本合同主體:
1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2:乙方是____________共______人,,代表人是____________。
第十五條:本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________ 公證處公證。
第十六條: 本合同一式 ______份,。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份,、______________ 公證處各一份,。
第十七條: 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十九條: 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):__________________
_______年_____月_____日
購買方(乙方):___________________
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇十
甲方(出賣人):
身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人):
身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于xxx,,建筑面積為xxx平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為:
第二條,、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條、計(jì)價(jià)與付款方式
該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣xxx元整;
房價(jià)款的支付方式:現(xiàn)金支付,。支付時(shí)間為:
乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)xxx元,,(大寫)xxx元,。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件,。
甲方在向乙方交付該房屋時(shí),,乙方向甲方付清剩余xxx元(人民幣)。(大寫)xxx元,。每次付款,,甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。
第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,,甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。
第五條,、甲方于20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第六條、甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。
第七條,、甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),,甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除協(xié)議,,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,,并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,,與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
第九條,、該房屋正式交付時(shí),,水、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由乙方承擔(dān);
第十條本協(xié)議未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,,乙方留執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約,,必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。
出賣方(甲方):xxx
購買方(乙方):xxx
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇十一
出賣人(以下簡稱甲方):
姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___聯(lián)系電話:___
買受人(以下簡稱乙方):
姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___聯(lián)系電話:___
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于___ ,,建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為___,,國有土地使用權(quán)證號(hào)為___;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。
第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條 付款時(shí)間及方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。
具體付款方式為:
_______________________________________
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋,。
甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意,,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,,該費(fèi)用由
□甲方承擔(dān)
□乙方承擔(dān) ,。
除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由
□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)
□甲方承擔(dān)
□乙方承擔(dān) 。
第八條 房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
__________________________________________
第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,,有關(guān)按揭、抵押,、租賃,、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房價(jià)款的,,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日,,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金,。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,,按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。
2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,
□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決
□依法由人民法院訴訟解決
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,,乙方執(zhí)___份,,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章):
_______年_____月_____日
乙方(簽章):
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇十二
賣方姓名:________________ 國籍/地區(qū):_________
住址:_______________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
聯(lián)系電話:____________ 通訊地址:___________
郵政編碼:____________
共有權(quán)人姓名:________________ 國籍/地區(qū):_________
住址:_______________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
聯(lián)系電話:____________ 通訊地址:___________
郵政編碼:____________
買方姓名:________________ 國籍/地區(qū):_________
住址:_______________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
聯(lián)系電話:____________
郵政編碼:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)買方,、賣方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 賣方所售房地產(chǎn)(以下稱該房屋)坐落于:湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號(hào)華菱嘉園 幢 單元 號(hào)(室),。 房地產(chǎn)證號(hào)為:____________,。房地產(chǎn)用途為:住宅。登記建筑面積為:____________平方米,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件,,該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止,。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押以及被凍結(jié),賣方(包括產(chǎn)權(quán)共有人)對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:該房地產(chǎn)沒有租約,。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)未附著任何戶口。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣: 玖拾陸萬元整(小寫:960000元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。
第六條 付款方式、步驟
1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款
購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款,。
2.雙方約定付款步驟如下
①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣:_____ 萬元整(小寫:____________元),。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。
② 買方于在雙方辦理該房屋過戶當(dāng)日支付賣方房款首付款人民幣: ______拾______萬______仟______佰______拾整(小寫:____________元),。
③買方通過公積金貸款(或銀行按揭貸款)支付賣方房款人民幣伍拾萬元整(小寫:500000元)(如銀行貸款額度少于此金額則由買方補(bǔ)足),。
特別約定:上述①、②款項(xiàng)經(jīng)買賣雙方約定如過戶時(shí)按照國家有關(guān)政策規(guī)定,,房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時(shí)需通過銀行監(jiān)管,,則按其規(guī)定執(zhí)行。
第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
雙方同意,,自本合同簽訂后,、買方向銀行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三日內(nèi)(具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第八條 房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)于該房屋過戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買方,,并履行下列手續(xù):
1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,賣方自行結(jié)清供暖、水,、電,、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù);賣方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙,。
3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同,、購房款票據(jù),、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,、《竣工驗(yàn)收備案表》,、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方。
4.________________________,。
第九條 買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)
1,、賣方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬及證件合法、真實(shí),、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé);并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同,,依約配合買方辦理銀行貸款(或公積金貸款)以及辦理過戶和交付該房屋;保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛;保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。
2.賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,,買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,,自愿買受該房屋。
3.賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
4.賣方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全,供買方辦理相關(guān)手續(xù)之用,。
5.賣方須按約定時(shí)間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù),。
6.買方按照本合同約定的付款步驟、時(shí)間方式付款,。
第十條 違約責(zé)任
1.因賣方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過戶,,買方交給賣方的款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方;并雙倍返還買方的購房定金,賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金,,然后合同解除,。
2.因買方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過戶,買方交給賣方定金不予退還,,其他款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方;賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金,,然后合同解除(買方如因國家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約)。
3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后,合同繼續(xù)履行。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條 本合同及附件共四頁,,一式三份,具有同等法律效力,,其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),,向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。
第十五條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫的住址(或地址)即為送達(dá)地址,。
賣方:_______________________
_______年_____月_____日
買方:_______________________
_______年_____月_____日
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇十三
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1.該房屋坐落:________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室(產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________)建筑面積:__________平方米,,產(chǎn)權(quán)人:___________
2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________
(3)租賃狀況:_____________(4)其他限制狀況:________
1.房屋總價(jià):____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式:______________;
3.交房日期:_____________;4.戶口遷移:________________;
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。
1,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí),。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后,,該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),,除本條第3款規(guī)定的情形外,,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。
3、有下列情形之一,,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:
(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí),就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;
(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,,由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,,自甲、乙雙方簽章之日起生效,。
甲方(蓋章):________________
乙方(簽字):_______________
日期:____________
日期:_____________
二手房個(gè)人購房合同 二手房購房合同篇十四
甲方(出賣人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買受人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售,、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守,。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,,甲方已取得上市出售備案表,,可以合法出售。
本房屋用于自住,,未出租,,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;
或,本房屋用于出租,,租期_______年_______月_______日終止,,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房,。(附聲明附件)
或,,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),,不購買此房,。(附聲明附件)
第二條:成交價(jià)格
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______,。
第三條:付款方式
采取一次性付款;
或分期付款,,具體付款時(shí)間:_______。
第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,,交付乙方占有使用,。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房,。
第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商,,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,,具體方式如下:
第六條:房屋交付時(shí)的狀況
具體見附件,。
第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過戶前的水,、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān),。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
第八條;違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,,乙方有權(quán)要求單方解除合同,,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金,。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天,,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán),。
如乙方未按約定方式交付房價(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價(jià)總款或拒絕交付的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條:爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。
第十條:定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬元整,此定金在支付房價(jià)款時(shí)實(shí)際充抵,。
本協(xié)議共_______頁,,自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,辦理過戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力,。
甲方(委托代理人):_______
_______年_____月_____日
乙方:_______
_______年_______月_______日