合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

大米加工廠租賃合同篇一

1.出租人批準(zhǔn)租出,，承租人批準(zhǔn)租進(jìn)附件所列的設(shè)備;該附件是本合同不可分割的部分,。

2.租期為_________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算,。

3.總租金為_________元,，從承租人吸收所租設(shè)備之日開端計(jì)租。在租賃期內(nèi),，月租為_________元,，應(yīng)于每月_________號(hào)前交入_________銀行的出租人賬戶。雙方同租賃期間任何一方不得請求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租,，則應(yīng)向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處分,。簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租,。

4.出租人必須按cif_________條件在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人,。

5.出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼、品名規(guī)格,、件數(shù),、毛重、凈重,、發(fā)票總值,、載貨船名、預(yù)計(jì)達(dá)到時(shí)間和目標(biāo)港以電傳通知承租人以便提貨,。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：

a.提單正本_________份

b.發(fā)票_________份

c.裝船單_________份

d.出租人的廠家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品德,、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份。

6.貨到_________港后,，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物,。如有品德、規(guī)格,、數(shù)量等與合同規(guī)定不符,，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書向出租人提出索賠;或者請求出租人自費(fèi)及時(shí)調(diào)換不合格的零件或機(jī)器。

7.在租賃期間,，出租人必須辦理必要的保險(xiǎn);保險(xiǎn)應(yīng)包含第三者責(zé)任險(xiǎn),，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益,。

8.在租賃期間,，出租人應(yīng)免費(fèi)供給租后服務(wù)，包含所租設(shè)備的安裝,、運(yùn)轉(zhuǎn),、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥當(dāng)愛護(hù)所租設(shè)備,，保持經(jīng)久耐用,。如果由于承租人員的毛病操作造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān),。

9.出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人供給原料,、燃料和部件。

10.在設(shè)備達(dá)到廠房_________個(gè)月內(nèi),，出租人要派出_________名員到_________領(lǐng)導(dǎo)所租設(shè)備的安裝,，然后培訓(xùn)承租人的員和工人,，使他們能達(dá)到控制有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的,。在這種情況下,，承租人批準(zhǔn)付給咳嗽灤絖________元;其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。

11.為達(dá)到第十條所述的目標(biāo),，有關(guān)安裝,、調(diào)試、檢查,、修理,、操作和保養(yǎng)的材料應(yīng)由出租人免費(fèi)供給承租人。

12.出租人的人員每季至少要對(duì)所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開動(dòng),。承租人則要給予他們必要的協(xié)助,。

13.如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)其成果負(fù)責(zé),。14.沒有出租人書面批準(zhǔn),，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

15.當(dāng)合同期滿時(shí),，承租人可以采用_________種方法處理：a.持續(xù)再租_________年;

b.改簽租賃合同租用更長的時(shí)間;

c.按照雙方批準(zhǔn)的優(yōu)惠價(jià)格直接購置設(shè)備,。

16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務(wù)，履行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延伸,。

17.如果一方嚴(yán)重違背合同的一條條款并在_________天內(nèi)未作時(shí),，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同,。違約的一方應(yīng)對(duì)有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)喪失負(fù)責(zé)賠償,。

18.有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)當(dāng)按照國際商會(huì)的調(diào)劑和仲裁規(guī)矩由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中,、英兩種文字寫成,，兩者具有同等效率。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

大米加工廠租賃合同篇二

發(fā)租人：(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)將甲方經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)租賃給乙方經(jīng)營,，特訂立本合同。

第一條 乙方在租賃期間,，實(shí)行獨(dú)立核算,，依法納稅，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。

第二條 乙方在租賃期間，必須在甲方法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),，具體以甲方法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第三條 租賃期限，租賃期限為 5年，從20xx年6月日起至年月日止.

第四條 租賃方式

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方將公司經(jīng)營權(quán)，辦公樓,、住宅樓,、廠房、倉庫,、各種機(jī)械設(shè)備,、水電設(shè)施、車輛,、辦公用品,、化驗(yàn)器材等租賃給乙方經(jīng)營所用。

2,、在租賃期內(nèi),，一切經(jīng)營資金由乙方自籌，所需添置的設(shè)備由乙方自行購買,，一切開支包括水電費(fèi),、稅費(fèi)、員工工資,、原材料,、零配件、房屋維修,、物業(yè)管理等所有資金及相關(guān)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)支付,，甲方概不負(fù)責(zé)。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方無權(quán)以甲方的名譽(yù)對(duì)外借款或融資，如需以甲方的名譽(yù)對(duì)外借款或融資,，必須由甲方出具同意對(duì)外借款或融資意見書,。

4、在租賃期內(nèi),，乙方生產(chǎn)加工的各類產(chǎn)品如果出現(xiàn)質(zhì)量等問題,，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，己方概不負(fù)責(zé),。

第五條 租賃費(fèi)及支付方式

乙方在租賃經(jīng)營期間,，其租賃費(fèi)按乙方實(shí)際銷售發(fā)貨數(shù)量計(jì)算，即每銷售發(fā)貨一噸交50元,，如果銷售發(fā)貨2萬噸交100萬元,，以此類推,。銷售發(fā)貨數(shù)量每月統(tǒng)計(jì)計(jì)算一次，租賃費(fèi)每次月10號(hào)前結(jié)算上交一次,。

第六條 租賃費(fèi)及凈利潤的使用方式

1,、甲方收取的租賃費(fèi)必須全部用于支付銀行借款利息和償還公司的其他債務(wù)，不得用于其他方面,。

2,、乙方租賃經(jīng)營所獲得的凈利潤，60%必須用于償還公司債務(wù),，40%由乙方自主安排使用,。乙方償還甲方的債務(wù)，無論金額多少,，都由甲方向乙方打借條辦理借款手續(xù),。

第七條 甲方對(duì)現(xiàn)有的各種設(shè)備、車輛,、水電設(shè)施,、拖板等進(jìn)行清點(diǎn)造冊登記后交乙方在合同期內(nèi)使用，乙方應(yīng)正常維護(hù)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，如有損壞、損失或丟失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 在租賃期內(nèi)，無論發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

第九條 合同終止事項(xiàng)

1、合同終止后,，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將工廠及房屋,，機(jī)械設(shè)備和所有設(shè)施等返還給甲方。

2,、乙方對(duì)工廠內(nèi)進(jìn)行裝修改建和其他投資，均歸甲方所有,，甲方不需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償,。

第十條 違約責(zé)任

違約方無論違約任何一個(gè)條款，均由違約方向守約方每條款支付違約金伍萬元,。如果反復(fù)違約,，違約方必須按上述標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)支付違約金。

第十一條 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決,。

第十二條 如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，在甲方所在地人民法院提出訴訟,。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字生效。

第十四條 此合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

大米加工廠租賃合同篇三

出租方（以下簡稱甲方）：

企業(yè)名稱：

法人代表：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：上海升茂包裝材料有限公司

代理人：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就廠房租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，雙方共同遵守,。

一、租賃標(biāo)的

1,、房屋類型：廠房（磚混結(jié)構(gòu)）

2,、位置：上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號(hào)1幢

3、建筑面積： 平方米

二,、租賃用途

1,、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。

2,、乙方因生產(chǎn)需要房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)和裝修,，必須經(jīng)甲方的同意后，方可進(jìn)行,。

三,、租賃期限

1、該房屋租賃期為 年,，自 至 止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房,，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,，須在本租賃合同期滿二個(gè)月內(nèi),，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

四,、租金

1、該房屋的月租金為 元,，年租金為 元整,。

2、先支付租金后使用,，每次支付半年的租金,。即 元整。

3,、乙方不能按約定支付租金,，甲方有權(quán)收回房屋。

五,、雙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有勸應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，如土地租金,、房產(chǎn)稅等。

2,、租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用，并保證水,、電（總?cè)萘繛?）暢通,，供乙方使用。

3,、租賃期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。

4,、乙方必須按約定及時(shí)支付房租,。

5、乙方不得利用租賃房從事違法活動(dòng),。

6,、租賃期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水,、電費(fèi)（含 的增容費(fèi)用,，每月為1320元）等正常經(jīng)營性費(fèi)用。

六,、其他約不定期事項(xiàng)

1、因地震,、戰(zhàn)爭,、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無法履行時(shí),，可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租,。

2,、租賃期內(nèi)，因政府或上級(jí)主管部門要求對(duì)房屋拆遷時(shí),，則合同終止,。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關(guān)部門給予的賠償費(fèi),。甲方退還乙方的房租,。

3、租賃期未到,，除不可搞力外,，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還,。如預(yù)付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金,。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同,。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進(jìn)行的裝修,、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi),、安全費(fèi)、搬運(yùn)期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償,，同時(shí)按年租金的30%支付給乙方作為違約金,。

七、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)從所在地法院起訴,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表簽字： 代表簽字：

簽約日期： 簽約日期：

大米加工廠租賃合同篇四

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ,， 結(jié)構(gòu),。

二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個(gè)月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，()不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

大米加工廠租賃合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）___________

承租方（以下簡稱乙方）___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為10年，即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1 租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正,；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ),；每三年遞增一次,，以此類推。

3.2供電,，供水,，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1. 有實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2. 有水井水供生產(chǎn)使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中,。

4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系,。

5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

第四條 租賃費(fèi)用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,，10月7日前支付后半年租金,，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年4月8日前,。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。

第六條 場所的維修，建設(shè),。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決,。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；

2,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

3,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

第八條 免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第九條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第十條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu),。

第十一條 其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

11.2 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十二條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效,。

甲方（印章）_________________

授權(quán)代表（簽字）_______________

地址：____________

電話：_______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

乙方（印章）_________________

授權(quán)代表（簽字）_______________

地址：____________

電話：______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

大米加工廠租賃合同篇六

出租方： (以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位臵,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于 廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用 , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止,。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租賃費(fèi)用

3.1租金

租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣 元,，共計(jì)人民幣 元,。

第四條 租賃費(fèi)用的支付

4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。

第五條 專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

5.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條 合法經(jīng)營,、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償。

6.2 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

6.3 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

第七條 裝修條款

7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。

7.2 如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第八條 免責(zé)條款

8.1 若因政府有關(guān)租賃行為的'法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),，需提前三個(gè)月通知乙方,，甲方可因此而免責(zé)。

8.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第九條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,。

第十一條（附加條款）

11.1乙方所用水電費(fèi)按市場規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi),。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份,，雙方各持一份。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

（印章）：

簽訂時(shí)間：年 月日

（印章）：