隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

加工廠租賃合同書篇一

乙方(承包人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)的法律、法規(guī),。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

一,、甲方自愿將坐落在： ,，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間,。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解,，愿意承包該廠房。

二,、租賃用途為石材加工與銷售,，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營,。

三,、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、前五年租金每年為人民幣 萬,，此后五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付,、為每年的正月一次性付清,。(實(shí)價不含水、電,、暖,、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用,、不含稅,，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān))。

五,、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金,。合同期滿后，如乙方無違約行為,，甲方應(yīng)無息退還給乙方,。如乙方有違約行為,，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方,。

六,、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi),、稅收,、員工招聘、工資,、設(shè)備維修,、廠房維修,，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,。乙方自負(fù)營虧，獨(dú)立核算,，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān),。

2、甲方提供變壓器給乙方使用,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時支付給甲方,。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉,、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方,。

3,、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議,、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方全部追償,。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi),、公證費(fèi),、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等,。

4,、不得對所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行，如確有需要改造,，必須得甲方面同意,，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有,，租賃期滿后或者解除合同時,，就無償移交給甲方。

5,、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行,。

6,、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房,。也不得以合伙,、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用,。

7,、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃,、堵,、毒以及私運(yùn)、販私,、制毒,、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品,，不得在所承租的廠房和場地上存放,、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染,、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求,。

8,、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理,，接受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查,。

9,、廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定,，所造成的安全事故或隱患,，由r乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對乙方承租期間內(nèi)的消防,、用電,、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任,。

10,、租賃期間，如遇到天災(zāi),、戰(zhàn)爭,、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的,，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失,，甲、乙雙方各自承擔(dān),。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用,。在合同期間內(nèi)購置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走,，甲方只是提供空廠房,。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件,。

11,、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊的公司或個體名義對外經(jīng)營,，不得以甲方的名義對外經(jīng)營,，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無權(quán)使用,。

12,、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有,。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

七,、違約責(zé)任：

1,、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整,。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金,，作為部分違約金。

2,、乙方違約的,，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

七,、本合同若未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,。協(xié)商不成時可向人民法庭提起訴訟。

八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù),，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

加工廠租賃合同書篇二

廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

出 ?租 ?人：

承 ?租 ?人：

租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 ?簽訂地點(diǎn)：

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號,，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu),。(詳見附件1),。

1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。

2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用.

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定。

第二條 租賃期限

2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 ?日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計(jì)租日。

2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前 ?日內(nèi)向甲方提出申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時將自行終止,。

2.3 本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 ?萬,。

3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),、相關(guān)公共設(shè)施,、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用,。

3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費(fèi)提供kva變壓器一臺,，并于移交時過戶至乙方,，移交后產(chǎn)生的

使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝置及物品,，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲,、 乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件2,，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前,，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確 認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題,，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),， 甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整,，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝,，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品,。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

3.6定金

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬元,，本合同生效時記入年度租金,。

第四條 租賃物業(yè)交接

4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢

驗(yàn)，并簽字確認(rèn),、交付廠房 鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見附件2）。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。

4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 ?日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū),。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延,。

第五條 費(fèi)用的支付

5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次,，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水,、電,、電話、網(wǎng)絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

第六條 廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造裝修工程由乙方自行實(shí) 施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造,，租賃期滿后歸甲方所有。

6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 ?月日止的期限作為乙方 的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。

6.3 本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實(shí)施的改造,、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除,。

第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,，由甲方負(fù)責(zé)修繕,，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行改造，但不能對主體造成傷害,，由此造成的后 果由乙方負(fù)責(zé),。

7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除,。

第八條 保險

租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險,，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險,，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔(dān)。

第九條 ?合同的解除,、終止

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售,、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：

1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3.因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的。

4.雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,， 對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

第十條 ?適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十一條 ?其它條款

11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款 不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ,。

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 ?合同效力

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)： ?乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 ?份 證：_________________ 身 ?份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時間：年

附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二 設(shè)備裝置物品清單

附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表

加工廠租賃合同書篇三

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米,。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起,，至_______月_______日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

2.廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。租賃期_______年,。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1.甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元。

2.第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%,。

3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管

理費(fèi)為人民幣 _______元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2.租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2.租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5.租賃期間,，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5.供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式貳分,，雙方各執(zhí)一分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

加工廠租賃合同書篇四

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長,，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財(cái)產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰,、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風(fēng)險基金后,，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi)。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委、市體改委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動局,、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局,、人行____辦各一份備案,。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

加工廠租賃合同書篇五

出租方：

承租方：

出租方與承租方為租賃生產(chǎn)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號車間,、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、租賃期五年,，即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。

三,、租金為每年人民幣xx萬元,，五年合計(jì)拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清,。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.出租方負(fù)責(zé)水、電,、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨(dú)裝表,，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

2.租賃期間,，承租方自主合法經(jīng)營,，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關(guān),。

3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān),，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有,。

4.租賃期間,，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,，所剩年限的租金按每年貳萬元計(jì)算返還50%給承租方,。

5.承租期間,，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)稅收自負(fù)，與出租方無關(guān),。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān),。

五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決,。 上述條款雙方均應(yīng)自覺履行,，取信于對方。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，一式四份,，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份,。

出租方：

見證人簽字： (簽字蓋章)

承租方：

年 月 日