隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產合同篇一

買 方（以下簡稱乙方） ：

居間方（以下簡稱丙方） ：

甲,、乙雙方依據(jù)國家法律,、法規(guī),，在自愿,、平等和誠實信用的原則下，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，共同委托丙方見證甲,、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產,，房屋所有（共有）權證書號為 ,；房屋所有權人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）,。乙方自愿購買甲方上述房產,。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致,，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下,，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整,，（其中傭金人民幣（大寫） 整,，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金辦理完房產過戶手續(xù)前由丙方保管,。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權證》交由丙方保管,，作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條,、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式,。

1、一次性付款：乙方應在立契的當日,，向甲方付清全部房款,，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部及時,、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù),，向丙方領取物業(yè)交割保證金,。

2、按揭貸款：甲,、乙雙方于簽訂合同后,，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)。乙方應在立契時,，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方,，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,，乙方應當在首付房款交付時一次性補足,。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關單據(jù),，向丙方領取物業(yè)交割保證金,。

第五條、立契過戶時間：甲,、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內,，共同到房管局立契并辦理

房產過戶及相關手續(xù)。

第六條,、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議,。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

有關的權屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，雙方均有權解除合同,，互不承擔違約責任,。

第七條、 交付房屋

1,、甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產及其他相關配套附屬設施,，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

2,、乙方應在接收房產的同時進行物業(yè)交割驗收,，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的,，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方,。

3,、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符,，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：

本條款內所有房屋的設施及水電,、氣、暖,、物業(yè)費,、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起,，房屋及其配套設施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔,。

4、在簽定本合同之日起,，甲方應維持房屋現(xiàn)狀,，不得改變。若交付房屋時,，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條,、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)時,，應依據(jù)國家相關法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關稅款及相關費用,，甲方負擔總稅費費用的百分之 ,，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整,，乙方支付人民幣（大寫） 元整,。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)及規(guī)定,，在本合同經甲,、乙、丙叁方簽字成立時,，甲乙雙方應向丙方及時,、足額支付傭金。因甲,、乙任一方違約,，而導致本合同解除、終止履行,，叁方確認,，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金,，甲,、乙方雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半,。

第九條,、如乙方采用按揭貸款方式付款,，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù),。

第十條,、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽定本合同時,，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整,。

第十一條、違約責任：

1,、甲方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金,，甲方無權要回,，丙方有權將定金直接給付乙方,，除非叁方達成新的協(xié)議）,。

2、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方,，除非甲,、乙、丙叁方達成新的協(xié)議）,。

3,、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,，在甲,、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方,，同時,，將保管的定金交于乙方。

4,、甲乙雙方立契后,，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務,，每逾期一日,，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5,、房屋過戶后,，如果甲方不按本合同約定履行交房義務,，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金,；若逾期30日甲方仍不履行,，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金,，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付,。

6,、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日,，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權解除合同,，乙方應當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

第十二條,、其他約定事項（須經叁方協(xié)商一致,，可以變更以上條款

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十二條約定的內容為準,。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由丙方進行調解,，調解不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條,、本合同如有內容變更或其他未盡事宜,，經叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條,、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效,。本合同正本壹式叁份,，甲、乙,、丙叁方各執(zhí)壹份,，叁份合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： （或授權代表）：

代理人： 代理人： 經紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

房地產合同篇二

甲方：

乙方：

一,、合作背景

1,、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源,，共同把 業(yè)務做強做大,，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市,、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產評估業(yè)務,。

3、乙方為表明與甲方合作的誠意,，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時,，乙方如無違約行為,，甲方無意退還乙方,，不計利息,。

二、合作期限

暫定壹年,，即從 年日起至 月日止,。合作到期，如乙方無違約行為的,，可續(xù)簽,。

三、合作務件

1,、甲方以評估資質和已在區(qū)級相關銀行評估準入及其它社會資源為合作基礎,。

2、乙方以現(xiàn)有經營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關系和其他社會資原作為合作條件,。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關系,，且已設置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設備等,，為了明釋雙方合作關系的獨立性及乙方之前的債權債務,，經雙方商定：

①乙方在量 月 日前終止合作關系，結清所有債權,、債務,。

②乙方在日前租用的辦公場地和已制作安裝分公司使用,，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有,，分公司不計入財務折舊和攤銷,。 月 日后，經甲,、乙雙方認可的日常開支費用,，依規(guī)在財務中列支、計入成本核算,。

四,、雙方職責

1、甲方職責

①負責提供相關資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊,，稅務登記,、資質備案等工作。

②負責理順–分公司與 分公司,、—總公司的業(yè)務關系,，確保各項業(yè)務的正常開展。

③負責監(jiān)管分公司的財務管理,，檢查審核各項費用收支和賬務處理的準確性,、合理性、合法性,，按合同,、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務人員做好建賬,、核算,、報稅、年檢等工作,。

④利用自身關系和資源,，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務。

⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求,，檢查,、督促、指導分公司的各項工作,。

⑥行使股東職權,，參與分公司業(yè)務發(fā)展、內部管理,、費用配置,、利益分配及其它重大事宜的決定。

2,、乙方的責任

①由乙方負責–轄區(qū)范圍內評估業(yè)務市場的客戶拓展和關系維護,。

②分公司的財務管理工作在甲方的監(jiān)管和指導下進行,，賬務做到日清月結，透明度高,，不弄虛作假,，盡可能規(guī)避財務風險。

③分公司接洽的轄區(qū)內的評估業(yè)務,，原則上有–分公司派員工進行核收相關資料和進行現(xiàn)場勘察及取證,，并按總公司質量控制要求，撰寫評估預報告,，之后,，報請 分公司領取報告編號，并將報告初稿上傳 分公司(或總公司),，按授權要求逐級審核,、簽發(fā)。

④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務,，不得弄虛作假和參與惡性競爭,，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示,，經報總公司協(xié)調同意后再運作,，否則，后果由乙方自負,。

五,、業(yè)務受理區(qū)域界定

實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的,，則尊重客戶的選擇,，需要協(xié)調時，–要無條件幫忙;反之,，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時， 分公司或總公司也應尊重客戶的選擇,。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當?shù)姆迭c,，具體比例由雙方協(xié)商,。嚴禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則,，甲方按屬地原則處置所得,。

六、隸屬關系

1,、行政及業(yè)務：–分公司隸屬 分公司,、—總公司管理,，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦,。

2,、財務核算：既接受上級的監(jiān)管指導、規(guī)避風險,，又相對獨立核算,，自負盈虧。

七,、財務處理及核算

1,、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區(qū)標五折”計收,，低于五折的收費應經甲方報請總公司同意后,，方可執(zhí)行，否則收入按五折計提結算,。

2,、在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告,，乙方需依合同按業(yè)務收入的2%向總公司支付簽發(fā)風險金,。

3、由于–分公司實行獨立核算,，但其受理業(yè)務撰寫的評估報告,，全部由總公司派駐 分公司的專職負責人進行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審,、修整,、跟蹤、信息反饋,、裝訂合本,、報告收發(fā)等工作。據(jù)此,，乙方應按行規(guī)給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費,、崗位加班費。

4,、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務,，總公司需派人現(xiàn)場復察的， 分公司每出車一次,，–分公司給予出車人 如需用餐,，–分公司則盡可能由委托評估人安排。

5、費用開支原則：各項費用總額控制,，上頭封頂,、下不保底，平衡使用,，據(jù)實列支,，超出自負。

6,、結算時間,。原則上每月一小結，年底總結算,。在結算當期,，已出報告，但未收齊評估費的,，由乙方負責追收并墊付,。

八、收入分配

為鼓勵雙方各自嚴格成本控制,，“睇菜吃飯”,，快定收入分配按以下原則進行：每月經雙方確認的營業(yè)收入總額，在減去營業(yè)稅5.65%后的余額,，按甲方40%,，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費,，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費,，結余為利潤。乙方的70%的分成,，除給外圍經辦人員獎勵外,，還應支付員工工資，房租及水電費,，公關招待費,、差旅費，電話網絡費及日常辦公用品費用等一切,。結余為利潤,。即按比例分成，各自包干,，盈虧自理。

九,、其他

1,、協(xié)議簽定，各自履行,，如有違約,，承擔責任,，終止合作。

2,、未盡事宜,，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產合同篇三

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址：電話：

甲,、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國擔保法》及相關的法規(guī),、條例的規(guī)定，本著誠信的原則,，經友好協(xié)商,，就甲方委托乙方承擔匯麗華城項目的品牌塑造、廣告設計等廣告推廣服務事宜達成如下條款,，以便共同遵守,。

第一條 合同約定項目及整合推廣服務范圍

本合同約定的房地產項目：是位于濟南市 ，暫定案名： 整合推廣服務范圍：乙方為本項目提供品牌塑造,、廣告平面設計等服務,，并參與制定本項目各階段的廣告策略(含廣告計劃、廣告發(fā)布方案,、品牌發(fā)展戰(zhàn)略等),，甲方簽字認可后，乙方按各階段廣告工作內容和廣告計劃嚴格執(zhí)行;在本合同有效期內,，乙方根據(jù)雙方共同制定并簽字確認的工作內容在《附件1》的范圍內提供服務,，具體參見《附件1》。

第二條 整合推廣服務期限

甲方委托乙方對本項目提供整合推廣服務,，時間自 ,。具體開盤時間待雙方根據(jù)本項目開發(fā)進度及策劃方案另行確定。

第三條 費用約定及付款方式

本合同廣告費用約定主要由品牌塑造和廣告平面設計兩部分組成(專業(yè)統(tǒng)稱為整合推廣服務費,，下同),。

本合同整合推廣服務費及付款方式：(遞減式)

本合同約定整合推廣服務費為 萬/年。合同簽定后并且廣告第一次提案達到甲方要求后三天內向乙方支付合同定金 萬元人民幣,，所余 萬分 期,，在每月的二十五至二十八日支付下一個月的費用，如下表(根據(jù)最終約定合同合作時間確定)：制作菲林,、專業(yè)攝影,、噴繪、及影視制作等費用由甲方支付。

3,、特別約定：

如在合同期內提前三個月以上(含三個月)完成本項目98%的銷售率,，則視為乙方圓滿完成任務，所余月服務費總額在完成任務后十天內由甲方一次性支付給乙方,。

第四條 工作方式

1,、雙方安排專案人員負責與對方進行工作聯(lián)絡協(xié)調，向對方提供本項目的各方面情況及相關資料,，傳達及反饋對方決策管理層的意見,，代表雙方簽署或批準雙方制定的廣告工作計劃。

2,、乙方就本項目的實際情況分階段擬定工作計劃,，交由甲方審定，乙方的工作按甲方認可后的工作計劃執(zhí)行與控制,。

3,、本合同執(zhí)行過程中，雙方約定每月至少召開一次有甲方代表,、乙方代表參加的工作例會,，特殊情況雙方通過專案人員召集會議，就項目整體工作推進情況及合同執(zhí)行情況進行檢查,、確認與協(xié)調,，并形成書面紀要，明確階段工作內容,。

4,，超出工作計劃的臨時工作，視其工作量雙方另行約定提交時間,。

第五條 甲方的權利與義務

1,、在本合同簽定后五日內向乙方提供企業(yè)概況、項目概況(包括工程計劃,、效果圖,、階段目標)、可利用的外部資源能力等方面的情況,，作為乙方從事本項目廣告策劃和平面設計工作的背景材料,。

2、根據(jù)本合同有關條款之規(guī)定,，按時支付到期應支付乙方的定金及月服務費,。

3、甲方專案人員負責工作成果的簽收,，及時審定及批準乙方的工作計劃及工作成果,，同時在計劃的策劃,、撰寫過程中甲方應指定專門負責人與乙方隨時溝通以確保工作的高效率和避免方向性偏差,甲方應在乙方提交工作文件后五個工作日內恢復或批準,，否則視為認同乙方的工作成果,，增加的“工作計劃”或工作成果如因甲方原因造成的拖期或延期提交不視為乙方違約，提交時間相應順延,。

4,、甲乙雙方應按本合同工作內容制定各期(參照本合同第三條付款約定)工作進度，甲方對乙方提交的項目廣告推廣計劃及平面設計方案有權提出修改意見,，并以書面形式予以簽字確認,。根據(jù)具體情況及時對乙方的廣告推廣方案和平面設計提出修改建議，并經雙方協(xié)商后執(zhí)行,。

5,、對乙方安排的專案廣告設計師，甲方有權建議對工作表現(xiàn)不佳者進行更換調整,，乙方須在接到甲方建議后七天內更換,。

6、乙方在限定的時間內未完成甲,、乙雙方約定的工作內容或未通過甲方的驗收,，甲方有權拒付相應階段的服務費。

第六條 乙方的權利與義務

1,、按甲方要求制訂并提交項目的各階段工作計劃和廣告策略(包括品牌整合策略,、廣告發(fā)布及媒介策略)。

2,、定期向甲方匯報工作進度及按雙方協(xié)定的工作時間表提供方案,。

3、乙方按合同所提供給甲方的所有廣告推廣服務內容(含平面設計作品),，在甲方按合同支付費用后,，其知識產權歸甲方所有。乙方保證所提供的平面設計等作品內容不存在知識產權方面侵權糾紛,，否則由此引發(fā)的相關法律責任由乙方獨自承擔,。

4、若甲方延遲付款10天以上,，乙方有權收回前期作品的使用權,，乙方不承擔責任。

5,、在廣告合作期限內,，協(xié)助甲方組織好各項活動的平面設計與宣傳工作，包括：奠基儀式,、房展會布置,、內部認購活動,、開盤活動及其他促銷活動等。

6,、向甲方提供有關項目宣傳推廣的專業(yè)意見包括：模型,、效果圖渲染、售樓處布展及各種促銷活動的宣傳安排,，以上內容須經甲方同意后統(tǒng)一組織實施,。

7、在本合同約定的服務期限內,，每月提交看樓客戶流量與廣告發(fā)布效果評估報告,，并制定下月的廣告推廣計劃、策略及實施方案,。

8,、乙方對所知悉的甲方的商業(yè)機密負保密責任，對過失或故意泄露甲方商業(yè)機密,，給甲方造成的損失承擔全部賠償責任,。

9、在本合同約定的'服務期限內,，不超出甲乙雙方給定的書面宣傳范圍進行宣傳和承諾,。

10、乙方工作人員在履行本合同工作職責時,，發(fā)生的勞動爭議,、人身傷害等一切糾紛，由乙方獨自承擔,。

第七條 違約責任

1,、在甲方較好地實施了雙方確認的推廣計劃的前提下，因乙方原因致使雙方提前終止合同履行的,，視為乙方違約,，乙方需向甲方一次性支付違約金人民幣壹拾萬元整，并賠償因此給甲方遭成的一切經濟損失,。

2,、若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，逾期二十天未支付乙方傭金,，乙方不再承擔廣告設計任務及其它工作,。

第八條 合同的終止

1、 合同有效期終止時,，本合同自動終止,。

2、 遇不可抗力時,，經甲乙丙三方協(xié)商后,，本合同可終止,。

3、 一方違約時,，另一方有權解除本合同,。

第九條 其它

1、本合同包括【附件1乙方工作范圍】,。

2,、為配合甲方工作，經雙方協(xié)商認可后,，以附件的形式對具體內容作適當設計完善和相應補充;附件、補充附件與本合同具有同等法律效力,。

3,、凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議糾紛，雙方應本著友好合作的方式解決,，如協(xié)商無效,，由濟南市仲裁委員會仲裁。

4,、本合同如因國家相關政策變化發(fā)生變化,，則應適應國家政策。

5,、未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方代表人簽字及蓋公章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產合同篇四

甲方：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米,。

１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

２．在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

３．在本合同有效代理期內,，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

（２）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設＿＿＿＿＿項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書。

（３）關于代售的項目的所需的有關資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方,；

（５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨家）代理的委托書,； 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

２．甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

１．在合同期內,，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；

（２）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃；

（４）派送宣傳資料,、售樓書,；

（５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金,；

（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

２．乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

,，雙方違反合同約定的,，支付＿＿＿＿＿的違約金。

１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：＿＿＿＿＿（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿房地產中介代理有限公司（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

房地產合同篇五

甲方：上海xxx房地產有限公司

乙方：北京xx廣告有限公司

就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘xx號的xx項目（暫定推廣名）的廣告策劃,、廣告創(chuàng)意,、設計工作，房地產廣告策劃合同

甲,、乙雙方根據(jù)現(xiàn)行中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等互利的原則,，經友好協(xié)商，就以下條款達成一致：

第一條,、服務內容

根據(jù)本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃,、創(chuàng)意、設計,，建議貴司根據(jù)各期間,、各階段乙方負責的廣告策劃、創(chuàng)意,、設計工作內容,。

1、推廣策略擬定：

1）案名及slogan,；

2）全案推廣策略建議書,；

3）階段性推廣策略建議書；

4）公關活動提綱及宣傳提綱。

2,、vi系統(tǒng)建設：

1）標識,、標準字、標準色,、標準組合形式及延展,、變異等設計；

2）vi延展（手袋,、名片,、信封、信紙,、傳真等）,。

3、售樓處,、項目現(xiàn)場的平面設計方案：

1）招牌,、看板；

2）指引系統(tǒng),；

3）項目現(xiàn)場圍檔,。

4、廣告設計（含創(chuàng)意,、文案,、設計）：

1）樓書；

2）戶型單頁,；

3）折頁,、dm；

4）客戶通訊,；

5）戶外廣告,；

6）報紙、雜志等平面媒體廣告,；

7）廣播（電視）廣告文字創(chuàng)意,；

8）網站平面設計框架及網絡媒體平面設計；

9）展會布展平面設計,。

第二條,、服務形式

1、乙方應于本合同簽訂之日起七日內,，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表,，甲方應在收到該方案和進度表后五日內確認或提出異議。甲方確認后,，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行,。

2,、如甲方提出異議的，乙方應當根據(jù)甲方的意見在三日內提交修改后的實施方案和工作進度表,，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的,，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任,，甲方無需為此支付費用,。

3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期,，甲方有權在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調整,，乙方應當無條件予以服從，甲方并無需對該調整增加費用,。

4,、乙方應當根據(jù)經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日,。

第三條,、服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字,、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套,；

2,、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,，乙方應當負責給予充分解釋。

3,、乙方不負責廣告的制作,、印刷、具體活動的承辦和拍攝,、租片、廣告發(fā)布事宜,。如甲方委托乙方辦理前述事宜,，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書,。

4,、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報,，其中應當包括當月計劃,、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析,、建議,。

5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意,。如甲方對其內容提出異議的,，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求,。對于緊急事項,，甲方可通過電話、傳真通知確認,，并在確認后24小時內以特快專遞的方式發(fā)出書面確認,。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任,，不得更改,。

6、其他要求：

（1）乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意,、設計、報告等文件,，均應加蓋乙方公章及設計人員,、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,，甲方不接受其它任何形式的送達,。

（2）以上文字、圖片,、載體均為設計圖紙及樣稿,，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體,，其相應的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林（底片）,。

第四條,、廣告服務流程

1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單,，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創(chuàng)意設計及合作范圍其它服務,。甲方工作單作為本合同的附件一,。

2、甲,、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人,。甲方的聯(lián)系人為xxx,，該人無權作出任何承諾、確認,，無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利,，無權增加乙方權利、費用或甲方義務,，任何承諾,、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

3,、乙方的工作聯(lián)系人為xx,，負責整個服務項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通,、聯(lián)絡,。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證,、函件,、簽字、確認等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔責任,。

4、甲,、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流,，時間為每周一進行，通過電話,、郵件等形式完成,，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項目,、計劃履行情況及分析,、建議、預期執(zhí)行計劃和工作進度表等,，交由甲方確認,，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設計,，并由乙方根據(jù)共識撰寫溝通記錄,，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴格把關,。

5、根據(jù)項目需要,，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節(jié)點根據(jù)甲方要求進駐本項目現(xiàn)場辦公：

1）入市前

2）開盤中

3）開盤后

4）其它時間：如突發(fā)事件

備注：進駐時間,、進駐期限及進駐人員組成根據(jù)項目實際需求及甲方要求確定,。

第五條、合同期限

1,、項目準備期：自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止,，共計7個月。

2,、項目實操期：自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止,，共計12個月。

3,、合同期滿,，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同,。

第六條,、服務報酬及付款方式

1、服務報酬：

1）項目準備期（即從xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日）的月服務報酬為￥x萬元整,，合計為xx萬元,。

2）項目實操期（即從xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日）的月服務報酬為￥x萬元整，合計為xx萬元,。

3）該價款包括策劃,、設計、創(chuàng)意,、編制,、監(jiān)控、建議,、培訓,、人工、材料,、辦公費,、差旅費、稅費,、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用,，

合同范本

《房地產廣告策劃合同》。除本合同另有約定外,，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用,。

2、付款時間及付款方式：

1）簽訂合同當日,，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬x萬元,。

除項目準備期第一個月之外，以后各月的服務報酬,，乙方按工作進度表,、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作,，并向甲方提交工作成果，經甲方確認后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬,。

2）甲方應于進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬x萬元,。

除項目實操期第一個月之外,，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表,、工作計劃,、及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果,，經甲方確認后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

3）費用以電匯方式支付,。

4）甲方向乙方支付服務報酬的同時,，乙方應向甲方開具合法有效等額發(fā)票。

3,、其它：乙方由于項目需要進駐本項目上?，F(xiàn)場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔,，甲方無須另行支付,。

第七條、甲方權利義務

1,、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料,，并保證所提供的資料準確、完整,。乙方應于本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細,，經甲方確認后，甲方于七日內提供,。

2,、甲方下發(fā)工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質量的合理時間,。

3,、按雙方確認限定的時間推進計劃，并對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認,。

4,、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應詳細,、明確地表明甲方的意見和建議,。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃,，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金,，并賠償甲方全部損失,。

5、按合同規(guī)定按時向乙方支付服務費用,。

第八條,、乙方權利義務

1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1）指導層：

項目總監(jiān)：xx

創(chuàng)作總監(jiān)：xxx

2）執(zhí)行層：

項目組長：xxx

創(chuàng)意策劃：xxx

創(chuàng)意文案：xx

資深設計：xxx

設計制作：xx

客戶服務：xxx