制定計劃前,，要分析研究工作現(xiàn)狀,，充分了解下一步工作是在什么基礎(chǔ)上進行的,，是依據(jù)什么來制定這個計劃的,。怎樣寫計劃才更能起到其作用呢,？計劃應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀計劃范文，希望大家能夠喜歡!

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇一

今年3月1日,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》（簡稱《條例》）正式實施,，一個多月來,，全國還有超過84%和96%的地市和縣沒有完成 不動產(chǎn)登記職責(zé)整合。

近日國土部與中央編辦聯(lián)合下發(fā)

《關(guān)于地方不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》,，要求各地確保年內(nèi)完成各級不動產(chǎn)登記 職責(zé)和機構(gòu)整合,。

《條例》已滿月，只有50個地市,、101個縣完成了不動產(chǎn)登記職責(zé)整合,，占比分別不到16%和4%。所謂的不動產(chǎn)登記,，儼然變成了不動產(chǎn)不登記,，令人五味雜陳。96%的縣沒有動起來,，顯然原因復(fù)雜,，比如《條例》從施行到落地，難免需要時間,；再比如由于職責(zé)和機構(gòu)整合尚未到位,，缺乏實施主體也使得登記難以推進,。

除此之外,，是否與相關(guān)部門缺乏熱情和動力有關(guān)？

比如為官不為,，導(dǎo)致政令不通,。

在3月15日的國務(wù)院常務(wù)會議上，國務(wù)院總理李克強怒稱：

“部長們參加的國務(wù)院常務(wù)會議已經(jīng)討論通過的一些政策,，現(xiàn)在卻還‘卡’在那兒,，難道讓幾個處長來‘把關(guān)’，這不在程序上完全顛倒了嗎,？” 與政策相比,，《條例》無疑更重要，也具有強制力,，卻推行不暢,，是不是也與處長“把關(guān)”有關(guān)？

不管這種情況存不存在,，都應(yīng)該正視“上面九級風(fēng)浪,，下面紋絲不動”的狀況。

《條例》沒有動起來,，或因受到阻力,。

盡管《條例》并不具備反腐功能，但一旦施行

一些官員灰色財產(chǎn)或?qū)⒈┞?，特別是對那些坐擁數(shù)套,、十多套乃至數(shù)十套住房的官員來說,，他們不僅不愿意推動《條例》動起來，甚或暗自設(shè)置障礙,。其實,，《條例》對反腐并非毫無作用，正如參與《條例》制定的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯所稱,，《條例》規(guī)定將統(tǒng)一建立不動產(chǎn)信息管理基礎(chǔ)平臺,，確保國家、省,、市,、縣四級信息共享，這對于打“老虎”來說,，確實有一定幫助,，只要經(jīng)過一個平臺就可查詢特定個人名下的全部不動產(chǎn)。

不怕慢,，就怕站,。那些尚未行動起來的地方，應(yīng)該快馬加鞭,。按照國土部,、中央編辦日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于地方不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》的要求，確保年內(nèi)完成各級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作,。如果連職責(zé)和機構(gòu)整合都不愿意做,，不動產(chǎn)登記恐怕遙遙無期。由于不動產(chǎn)實行屬地登記,，市縣兩級是不動產(chǎn)登記工作的關(guān)鍵,，即便各地整合了統(tǒng)一登記的職責(zé)和機構(gòu)，也需要有使命感和緊迫意識,，不能拖,，更不能凝滯不動。

當然,，除了各地行動起來,，中央也需形成制度安排。據(jù)國土部不動產(chǎn)登記局負責(zé)人此前表示,，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》即將完成征求意見,，修改完善后將盡快頒布實施。也許有了實施細則,，各地就更容易動起來,。

《條例》可謂命運多舛，尚未出生已是爭議四起,，好不容易出臺后,，仍然備受質(zhì)疑,。早前有學(xué)者預(yù)計，《條例》實施絕不會是一塊好啃的骨頭,。與其說一語成讖,，毋寧說這是基于現(xiàn)實的清醒認知，《條例》既已出臺,，就應(yīng)該不折不扣落實,，哪怕阻力再大，哪怕再有復(fù)雜狀況,，也不能卻步,。為了確保《條例》推行更順暢一些,，理應(yīng)在出臺實施細則的同時,，強化問責(zé)機制。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇二

不動產(chǎn)登記工作計劃

不動產(chǎn)登記工作計劃

20**年是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地的關(guān)鍵年,，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記從制度層面堵住了房地分割中出現(xiàn)的制度,、貸款和稅收漏洞，進一步明晰了不動產(chǎn)權(quán),，但也出現(xiàn)了部門銜接,、歷史遺留處理等相關(guān)問題，如何化解這些問題,，讓不動產(chǎn)登記工作真正做到便民利民,，筆者認為,，在今后一段時間,，關(guān)鍵要實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿冊,、依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”,。

一、基本情況

20**年11月20日,，縣委編委會批準在縣國土資源局加掛**縣不動產(chǎn)登記局牌子,，負責(zé)全縣不動產(chǎn)登記工作，將相關(guān)部門涉及的不動產(chǎn)職責(zé)整合到不動產(chǎn)登記局,，內(nèi)設(shè)**縣不動產(chǎn)登記中心,，為縣國土資源局事業(yè)單位，定編14人,。根據(jù)我縣實際,，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產(chǎn)登記辦事流程,，印制不動產(chǎn)登記樣表,、申請資料,、服務(wù)指南。并就“人員調(diào)配,、辦公場所設(shè)置,、權(quán)籍檔案移交、稅費收取,、印章啟用,、人員培訓(xùn)、縣政府實施不動產(chǎn)登記公告時間,、工作經(jīng)費,、成立不動產(chǎn)登記領(lǐng)導(dǎo)小組”等9個議題提請縣政府專題審議，明確任務(wù),，落實責(zé)任單位,。縣政府決定自20**年元月1日起,，國土資源,、房管、林業(yè)等部門暫停受理業(yè)務(wù),。1月11日,，**縣不動產(chǎn)登記局和**縣不動產(chǎn)登記中心正式掛牌，統(tǒng)一受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù),。

二,、主要做法

１、整合力量,。按照“人隨事走,，編隨人走”的原則，從縣林業(yè)技術(shù)推廣站連人帶編劃入1名,，從縣房管局連人帶編劃入2名,，國土資源局內(nèi)部調(diào)整5名，8名人員于20**年12月30日前到崗,，迅速開展系統(tǒng)培訓(xùn),。

２、增設(shè)窗口,。在縣行政服務(wù)大廳設(shè)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口8個,，其中受理窗口6個，收費,、繕證,、歸檔窗口2個。３、優(yōu)化服務(wù),。完善工作流程,，加強制度建設(shè)。全員設(shè)定a,、b崗,，確保工作連續(xù)性；對招商引資企業(yè),、城投公司等重點項目開辟綠色通道,，要求在1個工作日內(nèi)完成；對工業(yè)項目的抵押貸款項目,、預(yù)告預(yù)抵押,、房產(chǎn)抵押注銷登記、新建商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)登記等業(yè)務(wù),，在材料齊全的情況下,，做到立等可取,；其他業(yè)務(wù)要求在5個工作日內(nèi)完成,。截止目前，全縣共頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書證明**57本,。

三,、存在問題

1、部門協(xié)調(diào)配合待解決,。一是與房產(chǎn)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)配合中存在數(shù)據(jù)共享,、查詢和補錄工作不到位。原房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一劃入不動產(chǎn)登記后（其中,，轉(zhuǎn)移登記仍由房產(chǎn)部門審核）,，由于未進行房產(chǎn)數(shù)據(jù)補錄，造成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)不能查詢房地產(chǎn)數(shù)據(jù),?？h政府要求20**年7月1日起實行不動產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一查詢，如此,，造成不動產(chǎn)登記機構(gòu)不能對房產(chǎn)數(shù)據(jù)的完整性負責(zé)。二是國土資源局內(nèi)部程序亟待簡化,。因為我局未設(shè)置導(dǎo)詢臺,，申請人來大廳登記后，就認為已經(jīng)受理,，實際在受理前還有不動產(chǎn)測繪,、土地評估等一系列環(huán)節(jié)，經(jīng)常因其中一個環(huán)節(jié)時間過長，引發(fā)矛盾和誤解,。

2,、不動產(chǎn)登記測繪單位需統(tǒng)一。在不動產(chǎn)登記初期,，我們一直按照原有模式,，房產(chǎn)測繪和土地測繪一同到現(xiàn)場開展業(yè)務(wù)，經(jīng)常因測繪人員不足問題,，造成時間長,，資料積壓多，影響不動產(chǎn)登記質(zhì)效,；兩家單位收費,，不符合不動產(chǎn)登記的便民利民原則。

3,、數(shù)據(jù)整合待啟動,。按照部和省廳關(guān)于加快推進不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)工作的通知要求，20**年11月底前,，我縣必須完成信息平臺建設(shè),，與市、省,、部對接,。當前必須盡快做好以下工作，一是房產(chǎn)數(shù)據(jù)補錄到不動產(chǎn)信息平臺,。二是在地藉核心數(shù)據(jù)庫內(nèi)導(dǎo)入不動產(chǎn)信息平臺,。三是進一步加強安全防范和日常維護，確保信息平臺的及時更新,。

四,、建議與思考

1、加快不動產(chǎn)信息平臺建設(shè)步伐,。一是通過信息平臺建設(shè),，實現(xiàn)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享與保護，從根本上解決檔案查詢,、數(shù)據(jù)補錄問題,；二是通過信息平臺建設(shè)，進一步方便群眾,，提高辦事效率,，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不需再向房產(chǎn)部門提供資料,。三是通過信息平臺建設(shè),，實現(xiàn)圖,、表、證,、薄的有機統(tǒng)一,，實現(xiàn)數(shù)據(jù)成果管理和信息安全的需要。

2,、規(guī)范不動產(chǎn)登記測繪和收費,。一是省廳要盡快聯(lián)系物價等部門，及時確定不動產(chǎn)測繪收費標準,。在現(xiàn)階段應(yīng)綜合房產(chǎn)和土地測繪收費標準,，按下線的70%收取測繪費。二是規(guī)范不動產(chǎn)測繪機構(gòu),。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位,，實現(xiàn)不動產(chǎn)測繪一次性進場測繪、同時出具測繪成果,，一次收取費用,，從而起到提質(zhì)增效的作用。三是進一步明確測繪單位的職責(zé)和義務(wù),。對測繪單位實行黑名單制管理,，規(guī)定測繪單位在3個工作日內(nèi)完成資料整理和出圖，并確保成果質(zhì)量,，及時進行數(shù)據(jù)更新,；在收取費用的同時，也要承擔一定的義務(wù),。對涉及農(nóng)村宅基地的登記測繪實行全程免費,，按時完成，確保不能增加農(nóng)民負擔,。

3,、提升不動產(chǎn)登記人員素質(zhì)。一是在系統(tǒng)內(nèi)部加強業(yè)務(wù)知識和政策法規(guī)的學(xué)習(xí),，做到人人鉆研業(yè)務(wù),，努力提高個人素質(zhì)；二是要加強橫向交流,，向先進單位學(xué)習(xí),、向業(yè)務(wù)能手學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)和借鑒外地先進經(jīng)驗,，努力提升**不動產(chǎn)登記整體水平,。三是嚴格工作紀律，堅決杜絕門難進,、臉難看、事難辦的現(xiàn)象發(fā)生，對工作人員定期輪崗,。三是強化服務(wù)意識,，加強內(nèi)部團結(jié)，對把握不準的業(yè)務(wù),，要及時反饋,、溝通。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇三

不動產(chǎn)登記資料（官方詳解不動產(chǎn)登記）

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第一章 總

則

第一條 為整合不動產(chǎn)登記職責(zé),，規(guī)范登記行為,，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律,，制定本條例。

第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記,，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為,。

本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地,、海域以及房屋,、林木等定著物。

第三條 不動產(chǎn)首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等,，適用本條例。

第四條 國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。

不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理,、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則,。

不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利,，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán),；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),；

（三）森林,、林木所有權(quán),；

（四）耕地、林地,、草地等土地承包經(jīng)營權(quán),；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán),；

（七）海域使用權(quán),；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán),；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利,。

第六條 國務(wù)院國土資源主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作,?？h級以上地方人民政府應(yīng)當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作,，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo),、監(jiān)督。

第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理,；直轄市,、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理,。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理,；協(xié)商不成的,，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林,、林木和林地,，國務(wù)院批準項目用海、用島,，中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記,，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

第二章 不動產(chǎn)登記簿

第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記,。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼,。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當記載以下事項：

（一）不動產(chǎn)的坐落,、界址,、空間界限、面積,、用途等自然狀況,；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體,、類型、內(nèi)容,、來源,、期限,、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況,；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項,；

（四）其他相關(guān)事項,。

第九條 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的,，可以采用紙質(zhì)介質(zhì),。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當明確不動產(chǎn)登記簿唯

一、合法的介質(zhì)形式,。

不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的,，應(yīng)當定期進行異地備份，并具有唯

一,、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式,。

第十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當依法將各類登記事項準確、完整,、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿,。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項,。

第十一條 不動產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當具備與不動產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當加強對不動產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第十二條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當指定專人負責(zé)不動產(chǎn)登記簿的保管,，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度,。

采用紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應(yīng)當配備必要的防盜,、防火,、防漬、防有害生物等安全保護設(shè)施,。

采用電子介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的,，應(yīng)當配備專門的存儲設(shè)施，并采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施,。

第十三條 不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存,。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當依據(jù)原有登記資料予以重建,。

行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的,，應(yīng)當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

第三章 登記程序

第十四條 因買賣,、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的,；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的,；

（三）人民法院,、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓,、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名,、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,，申請注銷登記的,；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律,、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形,。

第十五條 當事人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,，申請人可以撤回登記申請,。

第十六條 申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：

（一）登記申請書,；

（二）申請人,、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書,；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料,、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,；

（四）不動產(chǎn)界址,、空間界限、面積等材料,；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料,；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息,。

第十七條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料,，應(yīng)當分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全,、符合法定形式,，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理并書面告知申請人,；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的,，應(yīng)當告知申請人當場更正，申請人當場更正后,，應(yīng)當受理并書面告知申請人,；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容,；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請,。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的,，視為受理。

第十八條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的,，應(yīng)當按照下列要求進行查驗：

（一）不動產(chǎn)界址,、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致,；

（二）有關(guān)證明材料,、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律,、行政法規(guī)規(guī)定,。

第十九條 屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：

（一）房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記,；

（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；

（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記,；

（四）不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形,。

對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人,、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進行調(diào)查。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看或者調(diào)查時,，申請人,、被調(diào)查人應(yīng)當予以配合。

第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),，法律另有規(guī)定的除外,。第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記,。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明,。

第二十二條 登記申請有下列情形之一的,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律,、行政法規(guī)規(guī)定的,；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的,；

（四）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

第四章 登記信息共享與保護

第二十三條 國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,。

各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,，確保國家、省,、市,、縣四級登記信息的實時共享。

第二十四條 不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè),、農(nóng)業(yè),、林業(yè)、海洋等部門審批信息,、交易信息等應(yīng)當實時互通共享,。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交,。

第二十五條 國土資源,、公安、民政,、財政,、稅務(wù)、工商,、金融,、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享,。

第二十六條 不動產(chǎn)登記機構(gòu),、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當對不動產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息,，應(yīng)當依法采取必要的安全保密措施,。

第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當提供,。

有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢,、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料,。

第二十八條 查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的,，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的,；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料,。

第五章 法律責(zé)任

第二十九條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤給他人造成損害,，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定承擔賠償責(zé)任,。

第三十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員進行虛假登記,，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿,，擅自修改登記事項,，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的,，依法給予處分；給他人造成損害的,，依法承擔賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

第三十一條 偽造,、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明,，或者買賣,、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書,、不動產(chǎn)登記證明的,，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關(guān)依法予以收繳；有違法所得的,，沒收違法所得,；給他人造成損害的，依法承擔賠償責(zé)任,；構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

第三十二條 不動產(chǎn)登記機構(gòu),、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定,，泄露不動產(chǎn)登記資料,、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料,、登記信息進行不正當活動,，給他人造成損害的，依法承擔賠償責(zé)任,；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分,；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

第六章 附

則

第三十三條 本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效,。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三十四條 本條例實施細則由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門制定,。

第三十五條 本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的,，以本條例規(guī)定為準,。

法律咨詢電話：***法律小常識：不動產(chǎn)登記流程 2015-02-27樂通律師北京樂通律師事務(wù)所地址：海淀區(qū)羊坊店路京城九方酒店821電話：010-63966371 北京樂通律師事務(wù)所郵箱：letfirm@如何進行不動產(chǎn)登記程序？申請人提出申請,，申請人提交材料,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查材料及實地查勘，最后完成登記,。而申請人申請要根據(jù)不同情形,，如因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等,，要雙方共同申請,。樂通為您一一介紹。

不動產(chǎn)登記有哪些程序,？

★因買賣,、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請,。

★屬于下列情形之一的,，可以由當事人單方申請：

1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的,；

2,、繼承,、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

3,、人民法院,、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓,、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

4,、權(quán)利人姓名,、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的,；

5,、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的,；

6,、申請更正登記或者異議登記的；

7,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),，法律另有規(guī)定的除外,。

當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關(guān)材料,，條例第16條第1款對此給出了明確提示,，可便于申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份信息,，包括申請人、代理人的身份證明材料,；如為委托代理的,，還包括授權(quán)委托書；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬信息,，包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）登記原因證明文件,，包括買賣合同,、遺囑等；（4）不動產(chǎn)自然狀況信息,，包括不動產(chǎn)界址,、空間界限,、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說明材料等,。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料,，應(yīng)當分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全,、符合法定形式,，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理并書面告知申請人,；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的,，應(yīng)當告知申請人當場更正，申請人當場更正后,，應(yīng)當受理并書面告知申請人,；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容,；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的,，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的,，視為受理,。

哪些單位可查詢？

★國土資源,、公安,、民政、財政,、稅務(wù),、工商、金融,、審計,、統(tǒng)計等部門應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

★不動產(chǎn)登記機構(gòu),、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當對不動產(chǎn)登記信息保密,；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當依法采取必要的安全保密措施,。

★查詢不動產(chǎn)登記資料的單位,、個人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的,；未經(jīng)權(quán)利人同意,，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

不動產(chǎn)登記暫行條例明確統(tǒng)一了登記都程序要求

《條例》對登記程序的規(guī)定,，落實了黨中央,、國務(wù)院簡政放權(quán),、構(gòu)建服務(wù)性政府的根本要求，彰顯了簡化程序,、高效便民的基本原則,。一是充分尊重申請人意愿。規(guī)定了依申請登記,，并以共同申請為原則,，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請,。同時,，《條例》還列舉了可由當事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單,，確保公開規(guī)范,。二是明確了登記申請?zhí)峤坏牟牧稀楸阌诋斒氯颂崞鸬怯浬暾?，《條例》對登記申請?zhí)峤坏牟牧线M行了概括列舉,，并規(guī)定登記機構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復(fù)提交,。同時,，規(guī)定登記機構(gòu)要在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實便民利民,。三是明確了登記審查程序,。突出強調(diào)了當場審查受理和簡化高效的原則，明確登記機構(gòu)對登記申請要當場做出回應(yīng),，如果不受理還要向申請人書面說明原因,，未當場書面告知申請人不予受理的則視為受理，這樣的制度安排可以最大限度地方便企業(yè)和群眾,，避免在不動產(chǎn)登記受理申請中的推諉扯皮,。同時，規(guī)定了不動產(chǎn)登記機構(gòu)的查驗和實地查看職責(zé)的具體內(nèi)容,，通過法定職責(zé),，促使登記機構(gòu)必須作為，確保登記的公信力和權(quán)威性,；明確了登記時限要求，規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù),。

官方詳解不動產(chǎn)登記：關(guān)系到你買房的15個問題2015-03-01xmc群英匯信滿誠地產(chǎn) 《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實施,。2月26日，國土資源部公布了“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿證樣式”并正式啟用,。不動產(chǎn)登記會給帶來怎樣的影響,？具體如何操作,？房價會跌嗎？房產(chǎn)稅什么時候收,？近日,，國土部官員、南京國土部門以及相關(guān)專家對不動產(chǎn)登記熱點問題進行了解答,。365二手房網(wǎng)為您整理如下：系列報道①：傳南京3月起實施不動產(chǎn)登記 房產(chǎn)證有望換成不動產(chǎn)證系列報道②：不動產(chǎn)登記來了如何應(yīng)對 哪些房子能買哪些必須賣,？系列報道③：先睹為快！國土部公布不動產(chǎn)登記簿證樣式 房產(chǎn)證不變不換關(guān)于實施時間

1,、q：《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行,，南京是不是3月1日起開始進行不動產(chǎn)登記？a：南京的不動產(chǎn)登記局尚未成立,，級別,、人員、編制等都還沒有定論,，全國的不動產(chǎn)登記細則也尚未出臺,，因此進行不動產(chǎn)實質(zhì)性登記還要等一段時間。目前房產(chǎn)證受理,、發(fā)放工作正常進行,。關(guān)于舊證更換

2、q：舊的房產(chǎn)證和國土證還有效嗎,？一定要換成“不動產(chǎn)權(quán)證書”嗎,？a：新政啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效,，不動產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當按照“不變不換”的原則,，權(quán)利不變動，簿證不更換,。各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,，不得增加企業(yè)和群眾負擔。小編補充：換言之就是在接下來不動產(chǎn)權(quán)證亮相之后,，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效,，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會“合一”,，只要一直不交易,，原先的兩證就一直有效。關(guān)于登記內(nèi)容

3,、q：不動產(chǎn)登記,，登記些什么？a：共有10類：集體土地所有權(quán),；房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán),；森林、林木所有權(quán),；耕地,、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán),；建設(shè)用地使用權(quán),；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán),；地役權(quán),；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利,。關(guān)于登記地點

4,、q：啟用新的不動產(chǎn)登記簿證，辦證會不會不方便,？去哪里辦,？a：不會。不動產(chǎn)登記機構(gòu)會將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示,。不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后,，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。辦理新“不動產(chǎn)權(quán)證書”,，只要去縣級行政區(qū)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)一個地方就可以辦理,。關(guān)于登記流程

5、q：如何進行不動產(chǎn)登記,？需要準備什么材料,？a：登記流程：申請人提出申請，提交材料,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查材料及書面給出受理通知,，完成登記（自受理登記申請之日起30個工作日完成）。登記材料：市民需填寫登記申請書,，攜帶申請人,、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書,，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料,、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,，不動產(chǎn)界址,、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料,，法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料,。關(guān)于產(chǎn)權(quán)查詢

6,、q：不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎,？什么時候開始能查詢不動產(chǎn),？a：不可以，只有當事人,、利害關(guān)系人和有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢,、復(fù)制相關(guān)不動產(chǎn)登記資料。2015年：健全配套制度,；2016年,，全面形成制度體系，2017年：實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享,，依法公開查詢,。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房

7、q：小產(chǎn)權(quán)房能登記嗎,？a：不能,。不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西,，“小產(chǎn)權(quán)房”是非法的,，不能予以登記。關(guān)于海外房產(chǎn)

8,、q：能否查詢海外房產(chǎn),？a：不動產(chǎn)登記不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。關(guān)于房價走勢

9,、q：不動產(chǎn)登記是否能拉低房價,？a：對二手房短期內(nèi)有影響，但不會成為左右房價下降的核心因素,。且短期內(nèi)不會對樓市產(chǎn)生太大影響,。關(guān)于房產(chǎn)稅

10、q：不動產(chǎn)登記實施后,，房產(chǎn)稅什么時候開始征收?a：不動產(chǎn)登記后,，財產(chǎn)稅將會逐漸取代交易稅，遺產(chǎn)稅,、房產(chǎn)稅將會逐漸落地,。但完成登記還要好幾年，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅如何收繳還是未知數(shù),。關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證書

11,、q：《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》,、《不動產(chǎn)登記證明》,，具體都指什么？a：《不動產(chǎn)登記簿》是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心依據(jù),，由登記機構(gòu)持有,。《不動產(chǎn)登記簿》記載不動產(chǎn)的坐落,、界址,、空間界限、面積,、用途等自然狀況,；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型,、內(nèi)容,、來源、期限,、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制,、提示的事項和其他相關(guān)事項?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證,，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個版本,，證書中記載登記簿的主要信息,。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利,。目前主要采用單一版證書,。《不動產(chǎn)登記證明》是他項權(quán)證,，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán),、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項,，由登記機構(gòu)持有,。比方，權(quán)利人在申請銀行貸款時,，可以申請登記機構(gòu)向銀行出具該證明文件,，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明,。關(guān)于生活影響

12,、q：不動產(chǎn)登記對人們生活有什么影響?a：保護個人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護,；辦手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地,、房產(chǎn)多個部門來回跑；交易更安全：可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,，防止“一房多賣”；保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記,，保障了農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利,。關(guān)于房屋買賣

13、q：不動產(chǎn)登記實施后,，什么樣的房子該保留?哪些房子該賣掉,？a：專家建議：中小城市業(yè)主最多保留兩三套中心區(qū)的普通住宅；如果生活在大城市,，中小城市故鄉(xiāng)的房子可以都賣掉,；三四流風(fēng)景區(qū)的旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn),，也是非常不靠譜,；一線城市中心區(qū)的普通住宅，未來仍有比較大的升值空間,，可以留下甚至買入,。關(guān)于證書造假

14、q：不動產(chǎn)登記實施后,，如果提交假材料會有什么后果,？a：偽造、變造,、買賣或使用偽造,、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明者,，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關(guān)依法予以收繳,，沒收違法所得，依法承擔賠償責(zé)任,。關(guān)于反腐作用

15,、q：不動產(chǎn)登記能否成為反腐利器？a：專家指出：登記制度對擁有多套住房官員帶來壓力,，增加了官員貪腐的風(fēng)險,。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇四

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)材料

一年來，我縣在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在市局的大力支持和縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，積極做好與各相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),，完成了職責(zé)機構(gòu)整合,、人員劃轉(zhuǎn)、數(shù)據(jù)移交,、平臺建設(shè),、流程再造、窗口改造等工作,，并于2016年8月30日正式開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，經(jīng)過2個多月來，不動產(chǎn)登記工作開展基本順利,，各項業(yè)務(wù)銜接順暢,，到12月6日至，我縣各類不動產(chǎn)登記共收17922件,，登簿17273件,，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書6798本，證明發(fā)放7693本,，查詢8767件,，到現(xiàn)在全市各縣市區(qū)平陽發(fā)證量居全市第三，這是我們?nèi)w不動產(chǎn)登記人努力取得成績,。經(jīng)過2個多月的磨合期,，我們局決定在11月1日起對抵押首次登記提速，由原來承諾6個工作日縮短3個工作日,，抵押注銷當場辦結(jié),，這也是全市首創(chuàng)，解決了時下群眾普遍關(guān)心的熱點問題,，但還是存在諸多問題,，比如崗位設(shè)置、業(yè)務(wù)培訓(xùn),、業(yè)務(wù)水平,、人員不足、硬件設(shè)備缺少,，檔案管理,、不動產(chǎn)登記與交易銜接、信息共享,、辦理時限,、數(shù)據(jù)穩(wěn)定性等諸多問題，現(xiàn)將今年不動產(chǎn)登記工作總結(jié)如下：

一,、前期準備工作（6到位）

1,、機構(gòu)職能到位：2015年11月13日,，我縣編辦下發(fā)了《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)有關(guān)事項的通知》，還有在2016年3月31日縣政府下發(fā)《關(guān)于平陽縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心主要職責(zé),、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》,，這兩個文件主要是對我們不動產(chǎn)登記中心職責(zé)、內(nèi)設(shè)機構(gòu)（縣不動產(chǎn)登記中心,、縣中內(nèi)內(nèi)設(shè)4個職能科室,、辦公室、登記科,、權(quán)籍調(diào)查科,、檔案科、下設(shè)6個分中心,、）,、人員編制（原住建人員劃轉(zhuǎn)30名、林權(quán)2名目前還沒到位）

2,、資料移交到位：按照我們縣編辦文件規(guī)定，整合前不動產(chǎn)登記資料由原住建部門管理,，統(tǒng)一登記后的不動產(chǎn)登記資料由縣國土局承擔,，但原住建部門登記資料影像數(shù)據(jù)已在登記整合之前分2次全部移交給我們。

3,、流程再造到位：我們對原有各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的登記機構(gòu)的表單進行梳理,、調(diào)整、歸類,，形成了統(tǒng)一的不動產(chǎn)流程和收件標準目錄,，印發(fā)了《不動產(chǎn)登記服務(wù)指南》，發(fā)放到各個分中心,。

4,、系統(tǒng)建設(shè)到位：我們委托技術(shù)開發(fā)單位是臻善公司，從目前的運行來看,，總體還行,，但還是存在許多問題，目前公司也正在修改和完善中,。

5,、人員培訓(xùn)到位：利用雙休日時間，我們對登記人員集體培訓(xùn),，包括業(yè)務(wù)培訓(xùn),、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)實戰(zhàn)培演練。

6,、輿論宣傳到位：2016年8月15日平陽縣政府下發(fā)了《關(guān)于實施不動統(tǒng)一登記的公告》,，連續(xù)10天在平陽縣報刊上該公告,，向社會宣傳不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)政策和具體辦理事項。

二,、存在問題（4困難）

1,、人員不足問題：根據(jù)平編（2015）140號文件，原住建從事房屋登記工作人員劃轉(zhuǎn)30到不動產(chǎn)登記中心,，但原住建從事房屋登記工作總86人,，國土部門從事土地登記40多人，現(xiàn)成立不動產(chǎn)登記中心后,，從事不動產(chǎn)登記共76人,，從全市各縣市區(qū)來看，除文成,、泰順外,，我縣從事不動產(chǎn)登記工作人員是最少的，因為文成,、泰順全縣只有一個不動產(chǎn)登記中心,，而我縣有6個分中心2個辦證點，業(yè)務(wù)量全市第三,，目前從事登記一線人員緊缺,，窗口設(shè)置太少，群眾排隊過長,，意見很大,，我們已經(jīng)向貴辦打報告要求增加臨聘人員15名，目前市登記中心也正在招臨聘人員80名,。

2,、檔案管理問題：經(jīng)過2個多月，我縣共發(fā)證6798件,，目前各類檔案正在掃描和裝訂中,，但由于原來國土檔案室太少，已經(jīng)無法存放不動產(chǎn)登記檔案,，大廈13樓原計劃作為檔案室,，經(jīng)技術(shù)人員現(xiàn)場勘查后，原來設(shè)計承載力每平方米300公斤,，而檔案室要求設(shè)計承載力1200公斤,，需要進行加固。目前各類檔案只能暫時存放在各分中心,，不方便群眾查詢及管理,。

3、業(yè)務(wù)培訓(xùn)問題：由于時間緊,，任務(wù)重,，不動產(chǎn)登記首發(fā)之前,，我們只對工作人員進行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)，各經(jīng)辦人員對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后各項業(yè)務(wù)還不是很熟練,，導(dǎo)致收件速度很慢,，排隊時間過長，群眾意見很大,。

4,、歷史遺留問題：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證已過戶,，土地未過戶,；土地審批與規(guī)劃審批不一致；房產(chǎn)證上建筑占地面積與土地證上土地面積不一致,；屬地基過戶,，但房產(chǎn)證已辦等諸多歷史留問題有待妥善解決。

三,、明年工作計劃（8計劃）

1,、探索歷史遺留問題解決方案，創(chuàng)設(shè)疑難問題會審機制,。

2,、邀請知名專家加強不動產(chǎn)登記人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高其理論素養(yǎng),、技術(shù)能力和管理服務(wù)水平。

3,、努力打造不動產(chǎn)信息平臺開發(fā)和建設(shè),，推進不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)與法院、稅務(wù),、金融等有關(guān)部門實時共享,。

4、進一步優(yōu)化辦事流程,，縮短辦證時限,，提高辦事效率。

5,、開通網(wǎng)上不動產(chǎn)登記進度查詢業(yè)務(wù),，昆陽、敖江,、水頭三大分中心在大廳顯要位置設(shè)立自助查詢終端,，方便群眾辦事，減少排隊等候時間,。

6,、明年初爭取增加15名臨聘人員,，使窗口設(shè)置更加合理科學(xué)，力爭不動產(chǎn)所有權(quán)登記三審制（目前二審制）,，減少行政風(fēng)險,。

7、力爭明年初檔案室裝修落實到位,，各分中心及時對各不動產(chǎn)所有權(quán)登記檔案進行影像掃描和裝訂到位,，及時移交縣檔案室整理上架，方便群眾查詢,。

8,、堅持開辟“綠色通道”，為老弱病殘,、工業(yè)企業(yè)提供上門服務(wù)和預(yù)約服務(wù),，專設(shè)批量業(yè)務(wù)受理窗口，開展延時服務(wù)等一系列便民利民措施,。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇五

18省啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作 條例有望月底出臺

時間：2014-06-26 09:53:31來源：網(wǎng)易

隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》,，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國至少已有18個省(區(qū),、市)啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,。同時，不動產(chǎn)登記條例的面世也進入倒計時,，按照國務(wù)院此前要求,，該條例要在6月底前出臺。專家指出,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平,，同時也可為開征房產(chǎn)稅和反腐敗發(fā)揮一定作用。

18省份啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

山西省國土資源廳24日發(fā)布消息,，根據(jù)山西省機構(gòu)編制委員會辦公室日前下發(fā)的《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》,，山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作職責(zé)已劃歸省國土資源廳，這標志著山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已全面啟動,。

據(jù)中新網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計,，至此，中國啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的省份至少已達到18個,，這些地區(qū)包括天津,、河北、內(nèi)蒙古,、遼寧,、吉林、黑龍江,、上海,、浙江,、江西、山東,、湖北,、湖南、海南,、四川,、云南、陜西,、甘肅和山西,。

其中，河北,、黑龍江,、山東、湖北,、江西,、山西等6省明確建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度,，北京,、遼寧,、黑龍江,、廣東、四川等5省(市)已在國土資源廳(局)內(nèi)成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組,，此外,，湖南已決定在長沙瀏陽市,、常德澧縣,、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關(guān)試點,。

不動產(chǎn)登記條例有望月底出臺

今年以來，中國官方推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的進程明顯加速,。3月，不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議召開,；4月,，國土部成立不動產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組；5月,，不動產(chǎn)登記局正式掛牌,；6月16日，不動產(chǎn)登記信息平臺研究設(shè)計啟動,。

按照相關(guān)時間表,，被視為“頂層設(shè)計”的不動產(chǎn)登記條例要在6月底出臺。國務(wù)院辦公廳于2013年3月26日發(fā)布的《關(guān)于實施〈國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例,。

如今距離時間大限僅剩幾天,，不動產(chǎn)登記條例的出臺也進入倒計時,。據(jù)悉，國土資源部5月14日審議并通過《國土資源部2014年立法工作計劃(草案)》,，其中明確要求力爭在6月底前將《不動產(chǎn)登記條例(送審稿)》報出,。

分析稱或有助于征稅和反腐敗

在輿論看來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平,，同時有利于摸清房產(chǎn)底數(shù),，為房產(chǎn)稅開征奠定條件，也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用,。

中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海表示,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記整合多部門職責(zé)，有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平,，保護公民房屋等私人財產(chǎn)合法所有權(quán),，同時維護交易安全。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于摸清家底,，摸清國內(nèi)不動產(chǎn)市場的狀況，為將來土地供應(yīng),、市場調(diào)整,、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù),，也為未來房產(chǎn)稅的開征提供一個必要條件,。

中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍此前在接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，“房叔”“房姐”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開,、不透明的弊端,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用,、占而不用和不正當交易的問題,，對于預(yù)防和發(fā)現(xiàn)腐敗活動、斬斷利益輸送有一定作用,。(記者 李金磊)