合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

店面房租賃合同篇一

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

二,、本房屋年租金為人民幣 元(大寫(xiě): )含稅,。

三、暖氣費(fèi)：出租房如需繳納暖氣費(fèi),，應(yīng)由甲方先支付,。乙方根據(jù)甲方出具的暖氣費(fèi)發(fā)票金額以房租租金形式支付給甲方。

四,、甲乙雙方交接鑰匙時(shí),，乙方應(yīng)預(yù)交 元作為住房抵押金。租房期間乙方應(yīng)愛(ài)惜房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品,，如有損壞應(yīng)維修好或照價(jià)賠償,。

五、房屋租賃期間,，任何一方要求終止合同,，須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金10%的違約金;合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)(租金價(jià)格根據(jù)實(shí)際情況另議);如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

六,、承租前,，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)做相應(yīng)檢查，保證不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門(mén)窗完好,，才能交付乙方使用。

七,、承租期間乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途;同時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方封存物品完好無(wú)損;否則甲方有權(quán)終止租賃合同,，扣除住房抵押金,，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

九,、承租期間,，乙方必須遵守《社會(huì)治安管理?xiàng)l件》和相關(guān)法律法規(guī)，如有違紀(jì)違法行為,，與甲方無(wú)關(guān),。

十、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

十一、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

十三、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

店面房租賃合同篇二

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,。

第一條 店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)情況

甲方將位于區(qū)場(chǎng)地,、攤位)或( )租賃給乙方,。使用面積約 平方米。

1.租賃期年,，自

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位),，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，否則,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)在協(xié)議期滿后出租給第三人。

第三條 租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該標(biāo)的物作為 使用,，乙方經(jīng)營(yíng)范圍為 ,。乙方保證遵守國(guó)家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。

第四條 租金,、支付方式和限期

1.甲,、乙雙方約定,，該店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)每月租金

2.乙方應(yīng)于每月 前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金,。

3.乙方支付租金的方式： (支票、現(xiàn)金,、轉(zhuǎn)賬),。

第五條 保證金和其它費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定,，乙方應(yīng)一次性向甲方支付店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)租賃履約保證金,，履約保證金為3個(gè)月的租金,，即人民幣 元(大寫(xiě)： )。若無(wú)違約,，協(xié)議期滿,，履約保證金如數(shù)歸還乙方，該保證金不計(jì)利息,。

2.租賃期間,，使用該店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)所發(fā)生的水,、電、通訊,、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。用水、用電按實(shí)際用量,，水 元/噸,，電 元/度(今后視水電部門(mén)價(jià)格的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交。

第六條 店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)使用要求

1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位),，未征得甲方書(shū)面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途,。

3.乙方保證不在該店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)內(nèi)存放危險(xiǎn)物

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修,。

第七條 店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位),，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)占用使用費(fèi)。

2.乙方返還該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收,，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3.屬于乙方的家具,、電器等可移動(dòng)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除,，并無(wú)償歸甲方所有,。

第八條 轉(zhuǎn)租

1.乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2.經(jīng)甲方同意后,，乙方轉(zhuǎn)租該店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位),，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租協(xié)議,，并將協(xié)議報(bào)甲方備案。

3.乙方不得將該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)用于抵押。

第九條 協(xié)議的解除

①該店面(房屋,、場(chǎng)地,、攤位)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依

②該店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)因社會(huì)公共利益被依法征用的;

④該店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

⑤因福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司的建設(shè)或規(guī)劃需要而提前收回店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)的,。

2.甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議

①乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)租賃用途;

②因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

③乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自轉(zhuǎn)租店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)的;

④乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的;

⑤乙方將該店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)用于抵押的;

⑥未經(jīng)甲方同意,，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的; ⑦若乙方在本店面(房屋,、場(chǎng)地、攤位)內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)處罰的,。

由于以上原因,，導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金;給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

第十條 違約責(zé)任

1.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付3個(gè)月的租金作為賠償,。

2.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

3.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金,。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條 其它條款

1.乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本店面(房屋、場(chǎng)地,、攤位)內(nèi)從事任何違反國(guó)家法律、法規(guī)的行為;乙方要根據(jù)甲方及消防部門(mén)的要求,，自行配備滅火器材;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

2.乙方自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,，所有債權(quán)債務(wù)及一切證件、稅,、費(fèi)均由乙方處理,，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,。

4甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5甲,、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴,。

6本協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

店面房租賃合同篇三

第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)_____市______區(qū)______號(hào)樓______門(mén)______房間其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條 甲方作為聯(lián)系人,，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán),，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán),。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意。

第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月,。

租金為每月_____/_____(1人/2人),，押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)隨同,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d,、廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施,。

第五條 合租期間,，水、電,、煤氣,、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方平攤,，每方二分之一,。

第六條 合租期間，本著和平,、友好相處的原則,，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全,。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間,。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納,。

第七條 朋友來(lái)訪,，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí),、生活為宜,。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方,。

第八條 各自做飯,，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,，協(xié)商解決,。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,，依具體情況而定,。

第九條 在租住期間,，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,，不得浪費(fèi)水,、電、煤氣等,。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全,。

第十條 乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方,。租住不滿一月,，租金按一個(gè)月收取。

第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,，知會(huì)乙方,。

第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效,。

第十四條 本合同一式兩份,，由甲方、乙方各執(zhí)一份,。

店面房租賃合同篇四

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)______個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元，按月季度年結(jié)算,。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi),，乙方向甲方支付全月季年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同連一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效。

店面房租賃合同篇五

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、 甲方將座落在 店面(建筑面積 平方米)出租給乙方,。

二,、 租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共12個(gè)月時(shí)間,。

三,、 月租金：人民幣 ;(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

五,、 付款時(shí)間：每半年支付一次,。簽訂合同時(shí)交半年租金人民幣 ; (大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(先付后用)。

六,、 甲方收取乙方房屋及設(shè)備押金人民幣 ;(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(含水,、電物業(yè)等押金)。待合同終止時(shí),，所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)把押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方,。

七,、 上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)。

八,、 租賃期間,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋和設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建,、改建及有損于原房屋的擴(kuò)建,、裝修等：若因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償,。

九,、 租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借與他人：不得利用承租房進(jìn)行違法、違紀(jì)活動(dòng),。并做好防火防盜安全,，否則一切后果自負(fù)。

十,、 租賃期間,，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期,。

十一,、 租賃期滿后，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方重新訂立租賃合同,。

十二,、 按時(shí)繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金,，逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外),。

十三、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除合同,，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十四,、 任何一方需要提前終止本合同的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方，并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約賠償金,。

十五,、 因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法履行本合同以及造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十六、 本合同如若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方法,，協(xié)商不成時(shí)，可向福州市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,。

十七,、 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)定,。其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十八、 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方知執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

店面房租賃合同篇六

在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？以下是小編精心整理的店面房租賃合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、 甲方將座落在 店面(建筑面積 平方米)出租給乙方。

二,、 租期：自 年 月 日至 年 月 日止,，共12個(gè)月時(shí)間。

三,、 月租金：人民幣 ;(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

五、 付款時(shí)間：每半年支付一次,。簽訂合同時(shí)交半年租金人民幣 ; (大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(先付后用)。

六,、 甲方收取乙方房屋及設(shè)備押金人民幣 ;(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(含水,、電物業(yè)等押金)。待合同終止時(shí),，所有費(fèi)用結(jié)清后,，甲方應(yīng)把押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方。

七,、 上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),。

八,、 租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋和設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建,、改建及有損于原房屋的'擴(kuò)建、裝修等：若因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償,。

九、 租賃期間,，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借與他人：不得利用承租房進(jìn)行違法,、違紀(jì)活動(dòng)。并做好防火防盜安全,，否則一切后果自負(fù),。

十、 租賃期間,，無(wú)特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期。

十一,、 租賃期滿后,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方重新訂立租賃合同。

十二,、 按時(shí)繳納租金,，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金,，逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外),。

十三、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除合同,，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

十四、 任何一方需要提前終止本合同的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,，并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約賠償金。

十五、 因政府政策調(diào)整,、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法履行本合同以及造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十六,、 本合同如若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方法，協(xié)商不成時(shí),，可向福州市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,。

十七、 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)定。其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十八,、 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方知執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

店面房租賃合同篇七

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢,？以下是小編幫大家整理的店面房租賃合同,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_街__號(hào)，建筑面積___平方米,。

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年_月_日起至______年_月_日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的.；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)__天的,，并賠償違約金__元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)___,，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于__年__月__日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的__%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金__元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________