隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

寫樓出租合同協(xié)議書篇一

乙方：_________________

甲方將旅店租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，共同簽訂本協(xié)議,，具體協(xié)議如下：

一、租期：租期_______年____月____日起至_______年____月____日,。

二,、租金：每年人民幣元整(￥：_________________元)。

三,、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金,，先付租金后使用。

四,、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損,，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。

五,、乙方在租賃期間,，所有的物業(yè)、水,、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理,，與甲方無關(guān)。

六,、甲方所提供的房屋(主體及附件),、設(shè)施、設(shè)備(包括水,、電表)等物品,，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理,，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。租賃期滿后，如上述物品有破壞,、破損現(xiàn)象,，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除,，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方,。

七、租賃期間,，甲方所提供房屋設(shè)備,、設(shè)施(包括所有有效證件),，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,。如有轉(zhuǎn)租,，必須經(jīng)甲方同意。

八,、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件,，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件,，如有被吊銷,、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失,。

九,、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理,，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。

十、租賃期滿后,，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施,，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理,，乙方不得換壞,、轉(zhuǎn)移、處理,，否則由保證金中扣除,。

十一、租賃期滿后,，如甲方繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

十二,、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約時(shí)間：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

寫樓出租合同協(xié)議書篇二

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下租賃條款：

一,、租賃物及租賃期限

1,、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

2,、租賃期限為年,，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1,、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(￥;

第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

2,、租金的支付辦法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。

三,、其它費(fèi)用

1,、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,，水費(fèi),、電費(fèi)按供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收,，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),，乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn),。

2,、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí),，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方,。

3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納,，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清,。

四、“租賃物”的使用及裝修

1,、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公,。

2,、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要,，如需對(duì)“租賃物”進(jìn)行必要的改建,、加固和裝修的，改建,、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),，且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電、停水等措施,。改建,、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理,。

五,、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,，水,、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。

2,、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用。

六,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,，保證“租賃物”的安全,，接受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見。

2,、按時(shí),、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用,。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用,。

4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”,。

6、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

七,、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書面通知甲方,。

八、保密責(zé)任

未經(jīng)另一方同意,，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密,。

九,、合同的變更,、終止、解除及“租賃物”的歸還

1,、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止,。

2、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。

a,、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

b,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

c,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建、加固,、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”的;

d,、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3,、有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失,。

a,、甲方未按時(shí)交付“租賃物”,，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，乙方若使用將危及安全的,。

4、本合同提前終止,、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí),，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方,。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,，乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外)，并恢復(fù)交房前原樣,。乙方逾期歸還“租賃物”的,，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元,。

十,、違約責(zé)任

1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元,。

2、一方違約,，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

3,、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外,。

4,、如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2,、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴,。

3,、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,，是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方均不存在受欺詐,、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形,。

十二、合同生效及份數(shù)

1,、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫樓出租合同協(xié)議書篇三

甲方：發(fā)展有限公司

乙方：

鑒于甲,、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,，甲方,、乙方作為房產(chǎn)所有人,、承租使用人,，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將營(yíng)業(yè)用房層至層營(yíng)業(yè)用房租賃給乙方使用。租賃期至__年__月__日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于__年__月__日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層交付給乙方,。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金萬元,，并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金,。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,，甲方應(yīng)向第三方追償,。

三、房屋租金為每年人民幣萬元。

租金于年按原租金的%遞增,，于年在年的基礎(chǔ)上再遞增%,。乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次,，在每季第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金,，超過個(gè)月,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān),。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,，憑票收款。

四,、房屋交與乙方后,，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé),。

五,、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書,。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事,、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé),。

租賃房屋的有關(guān)水,、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后,，個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方,。

物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致,。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào),、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi),。

七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原設(shè)施,。具體裝潢方案,、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有,。搬遷后日,，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，歸由甲方處理,。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用,。

九,、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

十一,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：__年__月__日