在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇一

乙 方： 中國(guó)外運(yùn) 公司 (代理人) 法定代表人：

鑒于：

1、乙方具有進(jìn)出口貨物報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)方面的資質(zhì)及豐富操作經(jīng)驗(yàn);及

第一條 服務(wù)范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的委托,，作為甲方的代理人代為辦理海運(yùn)進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)事宜,。

1.2乙方的代理權(quán)限為：

1.2.1代理甲方辦理約定貨物的報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)

1.2.2協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)

1.2.3甲方其他的特別授權(quán)

具體的服務(wù)范圍和代理權(quán)限詳見(jiàn)報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)委托單(附件

一),。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)要求乙方對(duì)于報(bào)關(guān)進(jìn)展情況及時(shí)報(bào)告。

2.1.2甲方必須保證報(bào)關(guān)貨物不屬于國(guó)家禁止或者限制進(jìn)出境的物品,。否則,，甲方應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

2.1.3甲方保證申報(bào)的內(nèi)容均真實(shí),、準(zhǔn)確,、無(wú)欺詐,，且與報(bào)關(guān)單內(nèi)容一致。如委托內(nèi)容與報(bào)關(guān)單有出入,，以報(bào)關(guān)單為準(zhǔn),。如不一致，對(duì)委托內(nèi)容與報(bào)關(guān) 單不一致產(chǎn)生的損失,，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

2.1.4甲方應(yīng)在船抵港 天前，將報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)必須的單證文件送達(dá)乙方,，并保證所提供的報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)單證無(wú)訛,，且單單一致與單貨一致。報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)單證包括但不限于：提單或其他運(yùn)輸單證,、合同,、發(fā)票、商檢證書(shū),、許可證、核銷(xiāo)文件,、報(bào)關(guān)單,、手冊(cè)、裝箱單,、有關(guān)批文及海關(guān),、商檢認(rèn)為需要的其他文件等,。

2.1.5需要變更的事項(xiàng),，甲方應(yīng)在報(bào)關(guān)前提出，并應(yīng)出具書(shū)面的變更通知書(shū);報(bào)關(guān)后有正當(dāng)理由更改的,，甲方應(yīng)書(shū)面委托乙方協(xié)助辦理,。由于變更引起的一切費(fèi)用和后果由甲方承擔(dān),。征增值稅的義務(wù)繳納人。乙方?jīng)]有義務(wù)為甲方代墊有關(guān)稅費(fèi),，除非雙方另有書(shū)面約定,。

2.1.7甲方如對(duì)海關(guān)開(kāi)征的稅額款有異議，應(yīng)按《海關(guān)法》的規(guī)定辦理,，先繳納后申請(qǐng)減免,，手續(xù)費(fèi)自負(fù)。

2.1.8由于海關(guān)衛(wèi)檢,、動(dòng)植檢審核,、查驗(yàn)等原因造成提貨延誤，所產(chǎn)生的疏港費(fèi),、集裝箱超期使用費(fèi)及其他額外費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

2.1.9甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付乙方代理費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方作為甲方的報(bào)關(guān)代理人,，應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng),，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。乙方在代理權(quán)限內(nèi)的任何責(zé)任和費(fèi)用都應(yīng)由甲方承擔(dān),。

2.2.2在海關(guān)開(kāi)始接受報(bào)告后，乙方一俟接到甲方提供的完整的報(bào)關(guān)資料后,，即應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)向海關(guān)申報(bào),。

2.2.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

2.2.4乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)向甲方反饋貨物報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)的情況,。

第三條 費(fèi)用及支付方式

3.1乙方收取的代理報(bào)關(guān)費(fèi)和代理報(bào)驗(yàn)費(fèi)分別為：

代報(bào)關(guān)費(fèi)：

代報(bào)驗(yàn)費(fèi)：

征增值稅的義務(wù)繳納人。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方預(yù)估的上述稅費(fèi)金額連同乙方收取的代理報(bào)關(guān)費(fèi),、代理報(bào)驗(yàn)費(fèi)在乙方報(bào)關(guān)前匯至乙方賬戶(hù),，多退少補(bǔ)。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用,，如報(bào)關(guān)滯報(bào)金,、違約金、船公司及貨代調(diào)單費(fèi),、疏港費(fèi),、集裝箱超期使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額收取,，由乙方向甲方另行結(jié)算,。

第四條 保密條款

4.1為本合同之目的，秘密信息一詞指的是任何涉及或與本合同各方有關(guān)的未公開(kāi)的秘密信息,，包括但不限于下列信息中的全部或任何部分：任何合同一方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng),、營(yíng)銷(xiāo)渠道、程序,、標(biāo)準(zhǔn),、價(jià)格及其他財(cái)務(wù)記錄等資料;任何一方為本合同目的而簽署的任何合同、協(xié)議,、備忘錄,、附件,、草案或記錄(包括本合同);以及本合同一方為本合同之目的而向?qū)Ψ教峁┑奈垂_(kāi)的信息。

4.2除4.3情形外,，本合同一方不得將秘密信息以任何方式泄露給任何第三方,，也不得以任何方式向公眾、媒體宣布本協(xié)議的簽訂和履行等情況,。

4.3發(fā)生以下情況,，任何一方均不被視為披露或泄露秘密信息：

4.3.1所泄露的秘密信息在泄露之前已為公眾所知(但以違反本條款方式泄露的除外)。

4.3.2經(jīng)合同各方事先書(shū)面同意,。

4.3.3為本次交易之目的將秘密信息披露給各自的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn),，并要求其承擔(dān)保密責(zé)任。

4.3.4應(yīng)政府部門(mén)或法律法令的強(qiáng)制性要求而披露,，但政府部門(mén)的要求必須是以正式書(shū)面文件發(fā)出的,，否則協(xié)議一方應(yīng)當(dāng)加以拒絕，并不得披露或泄露任何秘密信息,。

4.4本合同各方均應(yīng)采取必要措施,，將其知悉或了解的秘密信息限制在其有關(guān)職員、代理人或顧問(wèn)的范圍內(nèi),，并要求他們嚴(yán)格遵守本條款,，不將有關(guān)秘密信息泄露予任何第三方。各方均承諾不將從對(duì)方取得的秘密信息披露或泄露給其無(wú)關(guān)的職員,。

4.5任何合同一方如果依據(jù)第4.3.4款之規(guī)定對(duì)外披露秘密信息，其應(yīng)當(dāng)通知合同對(duì)方,。

4.6合同一方違反本條款的規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)賠償合同對(duì)方的損失。

4.7保密條款不因本合同的終止而終止,。合同各方對(duì)秘密信息承擔(dān)的保密義務(wù)自獲得秘密信息之日起算,，為期 年。

第五條 不可抗力

5.1不可抗力事件是指不可預(yù)見(jiàn),、不能避免,、不能克服的客觀情況，包括地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)及其他自然災(zāi)害,，戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂、騷亂,、戒嚴(yán),，及其它受影響一方不能控制的客觀情況,。

5.2一方因不可抗力情況而不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方不可抗力的情況,，并出具不可抗力的有效依據(jù),，并應(yīng)當(dāng)采取合理措施盡量減少不可抗力事件的影響，盡可能在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行本合同,。

5.3若發(fā)生不可抗力事件,，任何一方無(wú)需對(duì)另一方因本合同未能履行或延遲履行而遭受的任何損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種未能履行或延遲履行不應(yīng)視為違反本合同,。

5.4在發(fā)生不可抗力的情況下,，本合同的義務(wù)履行期限可隨情況的發(fā)展相應(yīng)推遲。如不能履行義務(wù)超過(guò) 天,，履約雙方中任何一方因利益得不到保證,，有權(quán)解除本合同。

第六條 違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1違反本合同第三條的規(guī)定延遲支付乙方代理費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用的,，每延期一天,，支付乙方延遲付款額的萬(wàn)分之五作為逾期付款違約金，對(duì)于因此造成的報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)延誤而導(dǎo)致的貨物或者乙方的任何損失和/或責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),。

6.1.2違反本合同第2.1條的約定,，造成貨物不能及時(shí)報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)、被扣押,、被罰沒(méi),，或者由此引起的乙方和/或任何第三方的任何損失和/或責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

6.1.3甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況發(fā)生時(shí),，承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失和/或責(zé)任,。

6.2乙方的違約責(zé)任：

乙方在履行代理人職責(zé)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡心盡責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償因乙方的故意或者重大過(guò)失而給甲方造成的損失,，但是不包括乙方在簽訂本合同時(shí)所無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)的損失,。

第七條 一般性條款

7.1合同的生效：本合同經(jīng)雙方有授權(quán)的代表簽署并互換之日起生效。

7.2法律適用：本合同的訂立,、效力,、解釋、履行,、修改,、終止及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律,。

7.3 爭(zhēng)議解決：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛或者爭(zhēng)議,，應(yīng)提交 法院審理,。

或者本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛或者爭(zhēng)議，應(yīng)提交 仲裁委員會(huì),，根據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力,。

(注：上述兩條款,，只能選擇一項(xiàng)，請(qǐng)自行決定,。)

7.4 合同的修改：

7.4.1 因市場(chǎng)的變化和合同雙方協(xié)作要求,，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲂薷摹⒆兏?、補(bǔ)充本合同的請(qǐng)求,。

7.4.2 合同的修改、變更,、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面協(xié)議方式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

7.5合同完整性：本合同和本合同附件構(gòu)成本合同各方之間就本協(xié)議主要事項(xiàng)達(dá)成的完整的合同和諒解，并取代之前一切與此有關(guān)的口頭,、書(shū)面或其它形式的建議,、聲明、保證,、協(xié)議或承諾,。

7.6合同分割性：如果任何時(shí)候本合同中的任何一個(gè)條款或該條款的一部分無(wú)效、失效,、不合法,，或在任何方面不可執(zhí)行或無(wú)法履行，本合同其余部分的有效性,、合法性、可執(zhí)行性或履行在任何情況下不應(yīng)由此受到影響或損害,。

7.7棄權(quán)：本合同任何一方未行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利不視為對(duì)這些權(quán)利的放棄;任何單獨(dú)或部分行使前述權(quán)利的行為,，亦不應(yīng)妨礙將來(lái)對(duì)這些權(quán)利的行使。

7.8本合同未盡事宜,，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決,。若不能協(xié)商解決時(shí)，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

7.9本合同正本一式 份,，合同雙方各執(zhí) 份。

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇二

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

1. 甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求,。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋,。

2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1. 政策及法律咨詢(xún),。

2. 尋找交易對(duì)象。

3. 撮合成交,。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》,。

5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù),。

3. 代理服務(wù)費(fèi)的收?。?/p>

4. 乙方責(zé)任：

1. 乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行,，若有變動(dòng),，須經(jīng)甲方認(rèn)可。

2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，接受甲方咨詢(xún),，解答相關(guān)問(wèn)題。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個(gè)月,，即自 年 月 日至 年 月 日,。

6. 違約責(zé)任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),，即月租金的兩倍。

2. 若甲方不支付中介費(fèi),，則乙方有權(quán)向客戶(hù)公司申請(qǐng)從房租金中扣除,。

7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇三

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】

性別(自然人需填寫(xiě)項(xiàng))：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

法定代表人(法人需填寫(xiě)項(xiàng))：

負(fù)責(zé)人(法人需填寫(xiě)項(xiàng)):

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受托人)：

性別(自然人需填寫(xiě)項(xiàng))：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

法定代表人(法人需填寫(xiě)項(xiàng))：‘

負(fù)責(zé)人(法人需填寫(xiě)項(xiàng)):

備案證明編號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫(xiě)明簽約主體的身份信息及地址等信息,，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。

如乙方為房屋中介機(jī)構(gòu),，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì),。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟,，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn);欠缺地址等信息的,，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。

第一條 房屋基本情況

1,、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _,，建筑面積 平方米。

2,、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ,。

3,、該房屋 (存在/不存在)抵押， (存在/不存在)查封,。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封,，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處臵的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響到合同的履行,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定),。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

1,、乙方出租代理權(quán)限為：

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);

監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年 個(gè)月,。

3、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，房屋內(nèi)設(shè)施情況詳見(jiàn)附件,。

4、出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方,。

第四條 租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年),，具體以乙方與承租人最后約定為準(zhǔn),。

2、租金收取方式為： ：

(2)甲方直接收?。杭追皆?銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù),，賬號(hào)為 。

【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式,，避免爭(zhēng)議,。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價(jià)格的 %支付，未出租房屋不支付傭金,。

【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定,，但不得高于租金。

第六條 押金

1,、甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣 元整(￥： ),。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

2、承租人交付的押金由乙方收繳,、保管,。

第七條 其他費(fèi)用

1、出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 2,、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) ,。

2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條 合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

2、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付房屋達(dá) 日的,。

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的,。

【律師提示】：建議對(duì)解除合同條件詳細(xì)約定，有助于督促雙方積極履約,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未按約定劃付租金達(dá) 日以上的,。

(2)擅自改變房屋用途的,。

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

(6)放任承租方的上述行為的,。

(7) ,。 第十一條 違約責(zé)任

1、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方,，并按月租金的 %支付違約金。

2,、如甲方未及時(shí)支付乙方傭金的,，則應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

3,、如乙方未及時(shí)支付甲方租金的,，則應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

4,、如乙方未按約定用途出租,、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2,、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫(xiě),，如有變更，則及時(shí)需書(shū)面通知另一方,。一方有任何通知,，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話(huà)通知即可。

乙方緊急聯(lián)系人： ,，聯(lián)系方式：

【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性,，常常發(fā)生無(wú)法通知到承租

人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址,，有助于合同的履行,。建議可視情況約定郵箱地址,，或qq皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下,，無(wú)法聯(lián)系到承租人的情況。

第十三條 爭(zhēng)議的解決

(1)通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

(2)向 人民法院起訴。

【律師提示】房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟,，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效,，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷,，費(fèi)用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟,，其中被告住所地、原告住所地,、合同履行地,、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄,。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇,。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。

2,、本合同的成立、效力,、解釋,、履行、簽署,、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律,。

第十四條 合同的生效

本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)份,，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章,，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇四

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話(huà)：

傳真：

甲方(個(gè)人用)姓名： 性別：

住址： 電話(huà)：

身份證號(hào)：

乙方： 律師事務(wù)所

地址：

郵政編碼：

電話(huà)：

傳真：

甲方因 糾紛一案，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,、《民事訴訟法》,、《仲裁法》和《律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師作為委托代理人,。

甲,、乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，立此合同,，共同遵守。

第一條 委托代理事項(xiàng)

甲方委托乙方代理事項(xiàng)包括(劃√為確認(rèn),，劃×為否認(rèn))：

□提供處理委托事項(xiàng)的咨詢(xún)意見(jiàn);

□代理甲方與對(duì)方或有關(guān)方進(jìn)行交涉,、協(xié)商或和解;

□代理一審訴訟;

□代理二審訴訟;

□代理執(zhí)行。

第二條 委托代理權(quán)限(見(jiàn)授權(quán)委托書(shū))

一般代理或者全權(quán)代理,，包括(劃√為確認(rèn),，劃×為否認(rèn))：

□變更或者放棄訴訟請(qǐng)求;

□承認(rèn)訴訟請(qǐng)求;

□提起反訴;

□進(jìn)行調(diào)解或者和解;

□提起上訴;

□申請(qǐng)執(zhí)行;

□收取或者收轉(zhuǎn)執(zhí)行標(biāo)的;

□簽署、送達(dá),、接收法律文書(shū),。

第三條 甲方的義務(wù)

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí),、足額向乙方支付律師代理費(fèi)和工作費(fèi)用;

5,、甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷、決策,，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn),、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失,，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的,，由甲方自行承擔(dān)。

第四條 乙方的義務(wù)

2,、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉,、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項(xiàng);

7、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔,，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄,，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管,。

第五條 律師代理費(fèi)

本案訴訟標(biāo)的額為 元,。依據(jù)《遼寧省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》和《大連市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，按標(biāo)的額的 %收取,，共 元,。

(實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的3 o%)

第六條 工作費(fèi)用

□訴訟費(fèi) 元人民幣;

□仲裁費(fèi) 元人民幣;

□鑒定費(fèi) 元人民幣;

□公證費(fèi) 元人民幣;

□查檔費(fèi) 元人民幣;

□差旅費(fèi)(大連市內(nèi)四區(qū)以外代理案件發(fā)生的) 元人民幣;

□長(zhǎng)途通訊費(fèi) 元人民幣;

□復(fù)印費(fèi) 元人民幣;

□翻譯費(fèi) 元人民幣;

□資料費(fèi) 元人民幣;

□其他 元人民幣,。

甲方可按照乙方律師要求提前預(yù)支或事后實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式給付上述工作費(fèi)用,。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

乙方律師不得向甲方收取除代理費(fèi)和工作費(fèi)以外的任何費(fèi)用,。

乙方律師收取甲方所有費(fèi)用須向甲方出具收取憑證,。

上述費(fèi)用的支付方式(劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn))：

□自本合同生效后 日內(nèi)支付 元人民幣;

□自 后 日內(nèi)支付 元人民幣;

□雙方約定的支付方式：

,。

(甲乙雙方簽訂合同后，乙方不得單方變更收費(fèi)項(xiàng)目或者提高收費(fèi)數(shù)額,。確需變更的,，必須事先征得甲方書(shū)面同意)

本合同終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書(shū)面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意,，擅自更換代理律師的;

2,、因乙方律師工作延誤、失職,、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;

3,、違反第三條第5-7項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1,、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

2、甲方有捏造事實(shí),、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;

3,、甲方逾期 日仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第八條 違約責(zé)任

乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第四條規(guī)定的義務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師代理費(fèi),。

乙方律師因工作延誤、失職,、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失,，或者違反第三條第5-7項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)所其投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師費(fèi),、未報(bào)銷(xiāo)的工作費(fèi)用，或者無(wú)故終止合同,，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師費(fèi),、未報(bào)銷(xiāo)的工作費(fèi)用以及延期支付的利息,。

甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費(fèi)：

2、乙方完成委托代理事項(xiàng)后,，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;

3,、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作好準(zhǔn)備,，而原告方撤訴的;

4,、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無(wú)故終止合同的,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)《合同法》,、《律師法》、《民事訴訟法》,、《仲裁法》等法律,。

1、甲,、乙雙方如果因本合同內(nèi)容的履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均應(yīng)將爭(zhēng)議提交大連仲裁委員會(huì)按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲,、乙雙方均有約束力,。

2、甲方因乙方律師收費(fèi)發(fā)生的糾紛,，應(yīng)依據(jù)《遼寧省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條,，到相關(guān)物價(jià)管理部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)或投訴。

3,、甲方因乙方在執(zhí)業(yè)中有違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律或執(zhí)業(yè)道德行為,，甲方有權(quán)向所屬司法行政機(jī)關(guān)或律師協(xié)會(huì)投訴，但應(yīng)提供充分的證據(jù),。

第十條 合同的生效

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章,，自 年 月日之日起生效，至乙方完成甲方所委托的代理事項(xiàng)為止,。如需變更另行協(xié)議,。

第十一條 通知和送達(dá)

甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件,、資料,，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá),，一方如果遷址或者變更電話(huà),，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。

通過(guò)傳真方式的,，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的,，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

甲方對(duì)以上合同已認(rèn)真閱讀,，不理解的條款已向乙方咨詢(xún),，現(xiàn)已明確合同內(nèi)容及簽約的后果。

甲方： 乙方： 律師事務(wù)所

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇五

一,、________律師事務(wù)所指派________律師為_(kāi)________案的階段代理人,，出庭代理。

二,、委托律師代理權(quán)限：

三、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》的規(guī)定,，委托人向________律師事務(wù)所繳納委托費(fèi)用__________元,。

四、本委托書(shū)有效期自雙方簽訂之日起至_________止,。

五,、雙方的義務(wù)。

(一)甲方的義務(wù)

2,、按期,、足額的向乙方支付本合同約定費(fèi)用;

3、甲方如變更聯(lián)系信息,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方或承辦律師;

4,、甲方向乙方提出的要求不得違反律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定。

(二)乙方的義務(wù)

4,、受托人或者承辦律師變更聯(lián)系信息的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。

六,、本委托書(shū)如需變更,，另行協(xié)議。

委托人：受托人：

(簽字)律師事務(wù)所(章)

年月日

(注：本協(xié)議書(shū)一式兩份,，由委托人,、律師事務(wù)所各執(zhí)一份)

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇六

證件類(lèi)型及編號(hào)：________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_____________

備案證明編號(hào)：__________________

第一條?房屋基本情況

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________________,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一),。

第二條?房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人,。

第三條?出租代理權(quán)限及期限

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)?(□日/□月),。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條?租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________),。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù),，賬號(hào)為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢(xún))，賬號(hào)為：________________________,，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù),。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:___________?，___________,，?_______________________________________________________________,。

第五條?傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三,。

第六條?押金

第七條?其他費(fèi)用

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

第九條?轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條?合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)________日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的,。

4、____________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條?違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對(duì)方,，并按月租金的?________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________,。