在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天,，報(bào)告不再是罕見的東西,，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無誤的,。那么，報(bào)告到底怎么寫才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

市場調(diào)研報(bào)告 市場調(diào)研報(bào)告3000字篇一

社區(qū)商業(yè),，這一原本以自發(fā)式生長存在的商業(yè)模式，在城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)下,，正在成為城市商業(yè)發(fā)展的最優(yōu)選項(xiàng)之一,。

為探尋社區(qū)居民的基本需求,、社區(qū)商業(yè)呈現(xiàn)的熱點(diǎn)和尚存空白，日前,，北商商業(yè)研究院從北京東,、西、南,、北和中部選取了和平里社區(qū),、芍藥居社區(qū)、望京社區(qū),、通州社區(qū),、房山長陽社區(qū)、大紅門社區(qū)等12個(gè)有代表性的大型社區(qū)做調(diào)查,。這12個(gè)樣本中,，既有老牌社區(qū)，又有通州,、房山等新城社區(qū),。

根據(jù)問卷調(diào)查，隨著購物習(xí)慣的改變,，92%的受訪對象表示,，在家門口購物消費(fèi)的頻次增加，同時(shí)會定期到繁華商圈購物消費(fèi),。在電子商務(wù)的迅速滲透下,，北京的社區(qū)商業(yè)，已從功能單一的日雜百貨為主,，逐步發(fā)展為傳統(tǒng)的餐飲,、超市便利店、生活服務(wù)業(yè)與新興的網(wǎng)絡(luò)購物融合的服務(wù)體系,。一些小區(qū)的夫妻店,、傳達(dá)室或者警衛(wèi)室都主動或被動地兼職幫小區(qū)住戶代收快件。

北商商業(yè)研究院通過對12個(gè)社區(qū)居民的調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn),，9個(gè)社區(qū)對連鎖餐飲的需求最大,，7個(gè)社區(qū)對家政服務(wù)的需求較高，其次是菜店這代表了社區(qū)商業(yè)整體面臨的品牌化程度低的現(xiàn)狀,，美容美發(fā),、洗染、家政,、便利店等都存在雜牌軍的問題,。

其實(shí)，北京市一直鼓勵(lì)連鎖經(jīng)營企業(yè)加快向社區(qū)發(fā)展,，鼓勵(lì)品牌連鎖經(jīng)營企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè),，通過采取收購,、兼并、直營連鎖或特許加盟等方式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源,。早在20xx年,，物美、京客隆等百余家企業(yè)入選市商務(wù)委推薦進(jìn)社區(qū)的連鎖企業(yè),。

調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，在高成本壓力和電子商務(wù)的沖擊下，傳統(tǒng)零售業(yè)在擁抱電商和下沉社區(qū)中找到了兩種發(fā)展路徑,。調(diào)查中,，一個(gè)突出的變化是，7-11,、吉野家,、肯德基等知名傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)的身影開始出現(xiàn)在社區(qū)。不過,，社區(qū)商業(yè)的市場培育期會比繁華商圈長,，銷售規(guī)模短期也難與區(qū)域中心媲美。但是,，社區(qū)周邊消費(fèi)頻次高,，更注重便捷和性價(jià)比。

在選取的采訪樣本中,，餐飲在社區(qū)商業(yè)各業(yè)態(tài)中占比最高,，平均占比達(dá)到32%；其次是生活服務(wù)類（包含家政,、洗染等行業(yè)）,，占比為27.5%；位居第三的是美容美發(fā)行業(yè),，占比為13.33%,。

但是，從調(diào)查的各類商業(yè)業(yè)態(tài)看,，社區(qū)商業(yè)發(fā)展的自發(fā)性特點(diǎn)明顯,。餐飲業(yè)雖然成為社區(qū)商業(yè)主力軍，但是,，這些餐飲主要是不知名的小店,，不僅更換頻率高，服務(wù)質(zhì)量也不穩(wěn)定,。

在對長陽,、天通苑等以年輕消費(fèi)群體為主的`新社區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，幼兒教育正在快速扎根社區(qū),，最高占比達(dá)到9%,，成為社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的新成員。此前很多幼兒教育品牌會選擇區(qū)域商業(yè)中心地帶,，但是,，隨著生育高峰的到來，新興社區(qū)的很多年輕住戶已經(jīng)升級為三口之家,。巨大的兒童消費(fèi)市場成為商家掘金的新發(fā)力點(diǎn),。可以預(yù)測,，單獨(dú)二胎政策落地實(shí)施后,，幼兒教育將迎來更大市場。另外,，隨著老齡人口增加以及消費(fèi)習(xí)慣的改變,，社區(qū)送貨上門、家政,、代收代繳等服務(wù)需求增大,。

此外，社區(qū)商業(yè)的物業(yè)主要來源于小區(qū)底商,，受限于當(dāng)初開發(fā)商的規(guī)劃設(shè)置,。這也造成了社區(qū)商業(yè)缺少規(guī)劃的問題。

針對社區(qū)商業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)的問題,，北京商報(bào)官方微博面向近50萬粉絲進(jìn)行了“幫社區(qū)商業(yè)出新招”的調(diào)查活動,。在參加調(diào)查的微博網(wǎng)友中，42%的網(wǎng)友對自己居住社區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品市場不夠滿意,，其中超過一半的網(wǎng)友認(rèn)為社區(qū)菜市場距離太遠(yuǎn),，不能滿足日常的需求。還有近30%的網(wǎng)友對社區(qū)菜市場提供的水果蔬菜品質(zhì)和價(jià)格不滿意,。

30%的網(wǎng)友不能滿足于現(xiàn)有的社區(qū)便利店,。反映問題較為突出的主要集中在通州、天通苑以及長陽等遠(yuǎn)郊區(qū)縣的網(wǎng)友,。部分網(wǎng)友反映,，社區(qū)周圍的小便利店和夫妻店商品數(shù)量有限，更新不及時(shí),。

從便利店的發(fā)展規(guī)律看,，每3000人就需要一家便利店。例如東京,，有近3700萬人,，幾大便利店品牌的總數(shù)超過了4萬家。北京市的常住人口在20xx年時(shí)就已突破了2000萬人，照此計(jì)算,，北京至少需要6700家便利店,。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，北京的便利店還不到2000家,，距理想狀態(tài)下的店鋪數(shù)量相去甚遠(yuǎn),。不僅如此，店鋪的分布也極不均勻,，以7-11官方發(fā)布的數(shù)據(jù)為例,，其130多家店鋪集中分布在朝陽區(qū)、海淀區(qū)和東城區(qū),，西城區(qū)僅有5家,，通州區(qū)也只有1家，而其他區(qū)域則尚未開店,。

在調(diào)查中我們也發(fā)現(xiàn),，在區(qū)域中心附近的社區(qū)，各類服務(wù)設(shè)施相對完善,，但在部分老小區(qū),，由于物業(yè)設(shè)施和交通限制，一些便民業(yè)態(tài)無法進(jìn)入,。

市場調(diào)研報(bào)告 市場調(diào)研報(bào)告3000字篇二

兩港一城建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程的加快,，推動了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前,，房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用,。房地產(chǎn)行業(yè)直接稅收入約占總稅收的15%，相關(guān)稅收占總稅收的30%,；如果加上契稅收入,，就占36%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,，房地產(chǎn)業(yè)在稅收中的支柱作用將更加明顯,。

最近，中央政府和市政府相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,。對于對外部環(huán)境敏感的房地產(chǎn)行業(yè)來說,，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展。認(rèn)清本地區(qū)房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響,，進(jìn)而研究并提出相應(yīng)的對策和建議，對保持本地區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義,。

今年1-6月,，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元,，同比增長85%；房地產(chǎn)開發(fā)投資37.3億元,，其中住宅投資23億元,；商品房建筑面積489.9萬平方米，銷售量100萬平方米,。今年以來,，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有以下特點(diǎn)：

1.房地產(chǎn)投資保持了較高的增長率

近年來,，我區(qū)巨大的開發(fā)建設(shè)形勢和房地產(chǎn)市場的熱度,，使得房地產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場的前景看好。今年上半年,，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)保持去年以來的快速增長勢頭,。1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)平均增長率為42.2%,。具體趨勢見圖1,。其中，住房建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中占有突出地位,，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的62%,；今年商業(yè)樓宇的增長率持續(xù)上升。2-6月累計(jì)增長率分別為2.6%,、15.2%,、84.5%、79.1%和1.9倍,；寫字樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增長速度,。

2.房地產(chǎn)銷售勢頭明顯下降

今年，我區(qū)商品房銷售面積和銷售額同比增長率逐月呈下降趨勢,，2-6月的增長趨勢如圖2所示：

從商品房預(yù)售情況來看,，下降趨勢明顯。1-6月,，小區(qū)預(yù)售3940套,，總面積50.6萬平方米；與去年同期相比,，預(yù)售單位數(shù)量和面積分別下降了15.5%和15.4%,。出于對宏觀政策的觀望態(tài)度，我區(qū)3月份商品房預(yù)售量大幅下降,，4月份僅售出474套,，總面積6.5萬平方米，較3月份下降44.3%,。5,、6月份預(yù)售水平繼續(xù)走低,，每月預(yù)售385套，總面積約5萬平方米,。

3.房地產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)上漲

今年以來,，中央政府和市政府頻繁出臺相關(guān)政策來規(guī)范房地產(chǎn)市場，但年后,，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了新一輪的快速上漲,。由于土地的稀缺，人們對住房改善的實(shí)際需求的支持,，以及“跟著漲而不是跟著跌”的投資心理,，我區(qū)的房價(jià)也呈現(xiàn)出持續(xù)上漲的趨勢。

自20xx年以來,，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速上漲,，年、年,、年房價(jià)分別同比上漲20.5%,、30%和42%。目前,，我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)每平方米5590元,，同比上漲20%；存量房均價(jià)達(dá)到每平米5000元,，同比上漲47%,。

隨著房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重,，中央政府將把防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn),，我市也出臺了一系列相關(guān)政策，加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控,。中央和市政政策主要通過以下幾個(gè)方面來規(guī)范住房市場：

中央：

——土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。建設(shè)部等七部委發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)定房價(jià)的意見》，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化,，及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),、供應(yīng)方式和供應(yīng)時(shí)間；對于房價(jià)上漲過快的地方,，適當(dāng)提高住宅用地在土地供應(yīng)中的比重,，重點(diǎn)增加低價(jià)普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)；嚴(yán)格控制高檔住宅用地供應(yīng),。

——房貸利率調(diào)整,。3月16日，央行發(fā)布調(diào)整商業(yè)銀行自營個(gè)人住房信貸政策,，規(guī)定在房價(jià)上漲過快的城市或地區(qū),，個(gè)人住房貸款最低首付比例可由20%提高到30%,，個(gè)人住房貸款利率下限由5.31%提高到6.12%。

——房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整,。國家稅務(wù)總局,、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文,，規(guī)定20xx年6月1日以后,，個(gè)人出售購買不滿2年的房屋，全額征收營業(yè)稅,，同時(shí)對20xx年6月1日以后購買非普通房屋的,，全額征收3%的契稅。

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——房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)的調(diào)整,。20xx年,，全市《工作報(bào)告》確立了“以住宅,、市民消費(fèi),、普通商品房為主”的“三大”樓市調(diào)控原則。

——房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整,。全市加強(qiáng)新建建筑網(wǎng)上備案,，2月18日啟動“網(wǎng)上二手房”試運(yùn)行，增強(qiáng)房地產(chǎn)信息透明度,，嚴(yán)厲打擊非法炒房企業(yè),。

-房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),，增加中低價(jià)普通商品房供應(yīng),，以配套商品房為主。20xx年,，全市計(jì)劃啟動配套商品房和1000萬平方米中低價(jià)商品房建設(shè),。

短期內(nèi)，宏觀政策的調(diào)整將對我區(qū)房地產(chǎn)投資和建設(shè)產(chǎn)生直接影響,，這將關(guān)系到財(cái)政收入,、固定資產(chǎn)投資和第三產(chǎn)業(yè)增加值等重大經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成；同時(shí),，穩(wěn)定房價(jià)政策的出臺導(dǎo)致市場觀望氣氛濃厚,，房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場的交易量將出現(xiàn)更大幅度的萎縮，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將產(chǎn)生一定程度的“慢剎車”效應(yīng),。

但從長遠(yuǎn)來看,，宏觀政策調(diào)整將有效消除我區(qū)房地產(chǎn)市場的投機(jī)因素，達(dá)到抑制投機(jī)行為,、規(guī)范投資行為,、鼓勵(lì)居民消費(fèi)的目的,，有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，主要發(fā)揮以下作用：

——合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)金額,。通過調(diào)整抵押貸款利率和稅收政策,，可以減少房地產(chǎn)市場的投機(jī)成分，揭示真實(shí)的市場需求,，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資和開發(fā),。同時(shí)，通過嚴(yán)格的土地供應(yīng),，可以有效防止過度開發(fā),。

——緩解房地產(chǎn)行業(yè)供需矛盾。通過加大配套商品房和低價(jià)商品房建設(shè),，調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu),，滿足普通百姓住房需求，有效緩解房地產(chǎn)行業(yè)供需矛盾,。

——適度穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格,。考慮到“兩港一城”建設(shè)的影響,，浦東板塊的影響,，以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，我區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)上漲,。但期房限量轉(zhuǎn)讓,、稅收調(diào)整、商品房網(wǎng)上登記等政策措施,，將有效穩(wěn)定房價(jià)過度上漲,，穩(wěn)定其上漲。

積極應(yīng)對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

現(xiàn)在在冊職工121名,，都與商場簽定了10年的勞動合同，其中在崗27人,，現(xiàn)在每月支付在崗職工工資為23400元,，平均工資866元，支付66名下崗職工生活費(fèi)10920元（45歲以上每月240元,，45歲以下每月120元）,，27名自己要求下崗的不發(fā)生活費(fèi)，另有一名掛靠（單位不繳納統(tǒng)籌）,。

現(xiàn)在每月支付統(tǒng)籌29200元,，職工工資高于587元按實(shí)際工資作為繳納統(tǒng)籌的基數(shù)，職工工資低于587元和所有下崗職工均按587這個(gè)基數(shù)來繳納,，近兩年達(dá)到退休年齡有8人,，在崗27名職工中，有11名男同志,，16名女同志,，初中以下文化程度17名。

1,、流動資產(chǎn)：2.212.569.37元,。

其中貨幣資金：240947.05元

其他應(yīng)收款：1.916.677.41元,。

存貨：7.534.82元,。

2、固定資產(chǎn)：3.849.364.73元,。

其中固定資產(chǎn)原值：4.856.977.39元

累及折舊：1.007.612.66元,。

固定資產(chǎn)凈值：3.849.364.73元。

流動負(fù)債合計(jì)：1.975.729.84元,。

其中：應(yīng)付賬款：41.220.96元,。

其他應(yīng)交款：101.840.19元。

其他應(yīng)付款：1.507.468.57元

應(yīng)付福利費(fèi)：309.382.18元,。

應(yīng)交稅金：15.817.94元,。

長期負(fù)債：27191.53元

其中：實(shí)收資本：4.221.398.26元。

資本公積：459.02元

盈余公積：920.387.65元,。

未分配利潤：-83.232.20元,。

所有者權(quán)益：5.059.012.73元（凈資產(chǎn)）。

（1-6）月份收入：476.544.80元,，稅金及附加：26209.97元,，管理費(fèi)用：519.769.55元，利潤：-69.434.72元

1,、其他應(yīng)收款中已經(jīng)形成的盤虧,、呆帳,、未做待處理資產(chǎn)凈損失的帳務(wù)調(diào)整。

2,、二七辦事處投資4221.398.26元,，已收回1174.353.83元，現(xiàn)實(shí)際投資：3047.044.44元,。

3,、建斜馬路市場是二七商場投資，金額為173.825.23元,，斜馬路時(shí)常管理屬二七辦事處,。

4、濟(jì)南第一震動機(jī)械廠借二七商場款6.5萬元,。

1,、對資產(chǎn)的盤虧、呆帳,、應(yīng)按照企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)處理,。

2、根據(jù)“會計(jì)法”和“會計(jì)準(zhǔn)則”的規(guī)定正確,、真實(shí)的反映財(cái)務(wù)成果,。