隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

民間房屋借款合同 民間借貸房屋抵押合同篇一

民間房屋借款合同范文3

借款人(抵押人)：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

出借人(抵押權(quán)人)：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

保證人：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話： 編號(hào)：

重要提示：本合同系借,、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示,。為維護(hù)借,、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借,、貸及保證人三方協(xié)商一致,，簽訂此合同，并保證共同遵守,。

第一條 借款人及借款金額

借款人向出借人借款人民幣 元,，大寫人民幣 。(大小寫不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn),，下同。)

第二條 借款人借款用途

本合同項(xiàng)下的借款用途為 ,。

未經(jīng)出借人書面同意,，借款人不得改變借款用途,。借款不得用于國(guó)家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。

借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途,，更不得用作違法和犯罪使用,。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失,。

第三條 借款人借款期限

借,、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。

第四條 借款交付

出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

借款人指定賬戶名稱：

開戶行：

賬號(hào)：

第五條 借款人借款利率和計(jì)息,、結(jié)息

一,、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息,。

二,、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

三,、 結(jié)息和付息：

經(jīng)協(xié)商一致,，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：

1、按月付息,，每一個(gè)月為一期,，共 期，每期 元,。

2,、按季付息,，每三個(gè)月為一期，共 期,，每期 元,。

3、按半年付息,，每六個(gè)月為一期,，共 期，每期 元,。

4,、一次性付息，每期 元,。

5,、其他： 。

四,、違約金

若借款人未按約定期限還款,，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金,，直至清償本息為止,。

第六條 還款

借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶,。

出借人指定賬戶名稱：

開戶行：

賬號(hào)：

第七條 抵押條款

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行,，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn),，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保,。

出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的,、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保,。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則,，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂以下條款。

一,、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路,、小區(qū))_____棟 單_____號(hào)，其房屋建筑面積____________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,。

二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第 種方式確認(rèn)。

1,、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %,。

2,、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) ,，抵押率為 %,。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

三,、 抵押期限

抵押期限為______年/月,，自______年____月____日起，至______年____月____日止,。

四,、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛,，概由抵押人負(fù)責(zé),，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，抵押人負(fù)責(zé)賠償,。

五,、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六,、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督,。

七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

八、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、出賣、租賃抵押物,，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押,。發(fā)生上述行為均屬無效,。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償,。

九,、本合同生效后,，借,、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，須經(jīng)借,、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議,。

第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號(hào)： )自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證,，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失,。(詳見附件一)

第九條 借款人及擔(dān)保人承諾如下

一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任,。

二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督,，并給予足夠的協(xié)助和配合,。

三,、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押,、質(zhì)押擔(dān)保時(shí),，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書面同意,。

四,、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：

1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;

2,、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

3,、涉入重大訴訟或仲裁案件;

4,、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

第十條 違約事件及處理

一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：

1,、向出借人提供虛假資料,、文件,、信息或隱瞞重要事實(shí),、資料、文件,、信息,，可能或已經(jīng)造成損失;

2、未按期歸還借款本息;

3,、未按約定用途使用借款;

4,、違反其所作的承諾;

5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件,，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

6,、抵押物、質(zhì)物貶值,、損毀,、滅失、被查封或凍結(jié),，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;

7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);

8,、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;

9,、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件,。

二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí),，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：

1,、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;

2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;

3,、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;

4,、終止或解除本合同，全部,、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;

5,、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任,，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;

7,、出借人認(rèn)為必要的其他措施。

第十一條 稅費(fèi)

因借款人,、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立,、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收,、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi),、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付,。

第十二條 變更與解除

本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改,、補(bǔ)充或解除,。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條 法律適用,、爭(zhēng)議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴,。

第十四條 附件

下列附件及經(jīng)借,、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

第十五條 合同的生效

本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效,，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效,，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效,。

本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ,，均具有同等效力,。

出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

共

2

2

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