在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

土地出租合同怎樣寫(xiě)好 土地出租合同怎樣寫(xiě)才有效篇一

個(gè)人土地出租合同

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甲方(出租方)： 甲方身份證號(hào)：

乙方(承租方)： 乙方身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方,， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，訂立本合同,。

一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地,。

二,、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準(zhǔn)),。

三,、出生租土地的地界。

本協(xié)議租賃地1：新菜園,，東界為道路,，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡,，北界為道路,。 ? 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香,，南鄰曾理凡,，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡,。

四,、土地租賃費(fèi)用及支付方式，時(shí)間,。土地租賃合同書(shū)土地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣120.00元整,，大寫(xiě)壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費(fèi),。

五,、合同期間，租賃土地不得擅自收回,。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。

六,、乙方在國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，對(duì)出租土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪,，對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋,、廠房等生產(chǎn),、生活需要的建筑物。

八,、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包,，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。

九,、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證,。

十、本協(xié)議生效后,，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。

十一,、承包期屆滿后,，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。

十二,、該宗土地本屆租用期滿后,，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情,，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。

十三,、在承租期間,，如遇國(guó)家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。同時(shí)按照征用土地實(shí)際面積,，乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。

十四,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后,，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五,、本合同一式兩份,，甲方,，乙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：

年 月 日 年 月 日

出租方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等,、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約 ? ? ? ?平方米,，四至界限方位如下：

東起： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ,， 西至： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ， ?南至： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ,。 ? ? 具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn)。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?,。 ? ? 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

第三條 租賃期限

租賃期限為20年,，自2017年 ? 月 ? 日起至2033年 ?月 ?日止,，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方,。土地租賃期

限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 ? ? ?元（大寫(xiě)： ? ? ? ? ? ? ?），分 ? ? 次支付,，首次 ? ? ?元由乙方于2017年 ? 月 ? 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 ? ?日內(nèi)向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

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第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高租賃費(fèi)用,。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),，選擇確定新的承租方,。

7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常,，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等,。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,。

2,、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

5、租賃期滿后,，同等條件下,，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,，合理利用土地。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。

3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4,、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

1,、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約,。

2,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 ?萬(wàn)元,，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用,；因乙方違約導(dǎo)致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同,。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

第十一條 其它事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

【以下無(wú)正文】

甲方(簽蓋)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(簽蓋)：

簽訂時(shí)間： ? 年 ?月 ?日 ? ? ? ? 簽訂時(shí)間： ? 年 ? 月 ?日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

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第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積 ? ? ? 平方米,，用以 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

第二條：租賃土地期限

租賃開(kāi)始時(shí)間為 ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日,，結(jié)束時(shí)間為 ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日,。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地,，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算,。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實(shí)行（五年）支付制,，租金總額（大寫(xiě)） ? ? ? ? ? ? ? ? 租金支付方式為（現(xiàn)金）。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地,。

3,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,，干擾乙方退場(chǎng),。

5,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。

6,、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證,、戶口本等有效證件,，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押,。

3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4、乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,，重

新協(xié)商。

第六條： 協(xié)議的解除

1,、本協(xié)議期限滿后,。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,。

3,、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條：免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔(dān),。

第八條： 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第九條：爭(zhēng)議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份,，甲方二份，乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方（簽章）：

年 ?月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年 ?月 ? 日

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了充分開(kāi)發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，甲方農(nóng)戶自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》,、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，訂立本合同。

一,、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

二、土地出租面積及方位

土地面積按實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn),，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共 ? ? 畝,，座落在 ? ? ? ? ?村。四周邊界：東至 ? ? ? ,，南至 ? ? ? ?，西至 ? ? ? ?,，北至 ? ? ? ?。

三,、土地租賃期限

土地租期為年，從 ? ? 年 ? 月 ? 日至 ? ?年 ? ?月 ? ?日止,。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家征占土地,，甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定,，協(xié)商終止合同,，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者,。

四,、土地租賃遵守的原則

（一）,、雙方遵守“平等,、自愿、協(xié)商,、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃,。

（二）,、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（12000元/畝）繳納復(fù)耕保證金,。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi),。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi),。

（三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變,；乙方只有利用權(quán),。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

（四）,、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的.農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修,，并保證水系和道路的暢通,。

五、土地租金及結(jié)算

租金支付措施及時(shí)間：乙方每年 ? 月份以支付現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。采用先交后租措施,。

六、雙方的權(quán)利責(zé)任

1,、在租用期內(nèi),，乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,，可在租用土地內(nèi)修建排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地,，甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),，需征收,、新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無(wú)條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金,。

2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,，經(jīng)乙方容許后,，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失（協(xié)商）,。

3、甲方將土地出租給乙方后,，由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、購(gòu)物,、施工等。同等條件下,，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方,。

4、乙方在租用期間,，其用電,、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇,。

5,、乙方在生產(chǎn)施工或運(yùn)輸時(shí)不能影響甲方的正常生產(chǎn)及生活，對(duì)由于乙方生產(chǎn)施工或運(yùn)輸不當(dāng)造成的損壞,，損失由乙方賠償,。同時(shí)，甲方在不影響自身生產(chǎn)及生活的前提下,，應(yīng)提供給乙方施工運(yùn)輸方便,。

七、在租地期間,，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地到合同期滿后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕,。

八、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律,、法規(guī)及相干政策,。

九、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守,。

1,、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用；若乙方終止合同,，投資的建設(shè)設(shè)施,、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有,，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕,。

2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金,。（1）若乙方到期不支付租金給甲方,，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金,；（2）乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月,，否則甲方將收回土地,，并由乙方賠償甲方全部喪失,；（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失,，乙方退回租金（或不付租金）,，喪失由甲方賠償。

十,、本合同期滿,，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十一、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同,。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,。（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方,。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率,。

十三、本合同一式兩份,。甲,、乙雙方各一份。

十四,、本合同一經(jīng)甲乙雙方協(xié)議決定,，乙方就要交納復(fù)耕保證金（12000元/畝）。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同,；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除,。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證

乙方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證

簽訂時(shí)間： ? ?年 ? ? 月 ? ?日

出租方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 組 ? ? ? （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了加快本區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)“國(guó)家及昆明市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織承包合同條例”相關(guān)規(guī)定,，本著經(jīng)甲,、乙方雙方互惠互利的原則，在平等,、公平,、友好協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守,。

一、 租地面積

所租賃的是 ? ? ? ? ?的土地,，面積 ? ? ? 畝,，位于馬金鋪村 ? 組，作為乙方種植,，花卉蔬菜及用地,。具體范圍以甲乙雙方實(shí)地指界，國(guó)土管理部門勾繪的土地界紅線為準(zhǔn),。

二,、 租用時(shí)間：

租賃期限為 ? ? ? ?年 ? ?月 ? ? 日起至 ? ? ? 年 ? ?月 ? 日止，租賃期內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方,，所有權(quán)屬甲方,。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

三,、 租用方式：

采取每年定時(shí)支付租金的方式,，按每年每畝以 ? ? 租賃費(fèi)，每年 ?月 ? 日前付清當(dāng)年租金不的拖欠

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有所租用土地的所有權(quán)，乙方擁有使用權(quán),。

2,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物設(shè)施的使用等,。

3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和租賃進(jìn)場(chǎng)期間所涉及的用地,、,、用水矛盾，以保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,，有權(quán)在租用范圍內(nèi)修建臨時(shí)生產(chǎn)生活建筑物,，村、組不收任何費(fèi)用,。

2,、在租用期間，凡涉及規(guī)劃及國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目需征用該土地時(shí),，乙方應(yīng)顧

全大局,，服從國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目征用，甲方收回承包權(quán),。土地征用時(shí)所涉及乙方的財(cái)產(chǎn)由乙方自主處理，甲方不得干涉,，同時(shí)乙方按當(dāng)年使用土地時(shí)間支付甲方土地租金,。

五、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同條款,，未經(jīng)雙方商定，任何一方幸免不得隨意更改和終止合同,，如有一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,，并支付違約金壹萬(wàn)元整,。

2,、乙方因經(jīng)營(yíng)不善，到每年 ? ? ? 年 ? ? ? 月 ? ? ? 日無(wú)能力支付當(dāng)年租金是,，乙方復(fù)耕交還甲方,。

2、乙方在租用期間,，甲方單方提出終止合同,，應(yīng)賠償乙方在租用土地內(nèi)的建筑物、樹(shù)木,、設(shè)施等所有經(jīng)濟(jì)損失,，并支付違約金壹萬(wàn)元整。乙方在合同未滿期間,，單方終止合同,，也應(yīng)支付違約金壹萬(wàn)元整。

六,、其它事項(xiàng)：

1,、甲乙雙方交接土地的時(shí)間：定于 ? ? ?年 ? ? ? 月 ? ? ?日。

2,、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與原合同一樣具有同等的法律效力。

3,、若雙方對(duì)違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可向呈貢新區(qū)人民法院申請(qǐng)裁決。

4,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效,，并具同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式肆份,，甲、乙,、各執(zhí)壹份,。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

合同訂立時(shí)間： ? ? 年 ? ? ? 月 ? ? ?日

電話； ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話,；

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