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房產(chǎn)質(zhì)量保證書的內(nèi)容 房屋質(zhì)量保證書篇一

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1. 依據(jù)

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號令（2000年6月30日）

2. 質(zhì)量保證

本公司對銷售（配套）的××××住宅在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾：

（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1）符合國家××省及××市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2）通過××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收一次性合格。

3）所屬居住小區(qū)建成后,，達(dá)到××市住宅小區(qū)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn),。

4）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。

（2）住宅自竣工驗收之日起,，承諾在以下正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期限：

1）屋面防水工程的防滲漏保修為五年,；外墻涂料保修為二年,；陽臺和露臺欄桿保修為一年。

2）門窗翹裂,、五金件損壞為保修一年,；防盜門保修為一年,；單元分戶門保修為一年；車庫電動卷簾門：電動機部分保修為五年,，其余部分保修為三年,。

3）電器開關(guān),、插座保修期為一年,；電氣管線,、室內(nèi)給排水管道保修為一年,；管線安裝工程保修為兩年。

4）電熱水器系統(tǒng)整機保修為一年,，內(nèi)膽保用五年,；地?zé)嵯到y(tǒng)保修二年；室內(nèi)報警系統(tǒng)保修二年,；中央除塵系統(tǒng)保修為三年；軟水機：電子面板保用兩年,，鹽箱保用三年,，樹脂罐保用五年,；可視對講門禁系統(tǒng)保修為二年,。

3. 相關(guān)約定

（1）發(fā)展商采購設(shè)備均按該設(shè)備生產(chǎn)廠家承諾的設(shè)備保修期限提供保修,。

（2）保修期間,，如國家和省市對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定,，保修期按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）保修期限自竣工驗收之日起計算保修起止日期,。

（4）用戶入住后，有關(guān)住宅工程質(zhì)量的報修,、來信來訪及投訴將由本公司或委托××公司在7日內(nèi)給予書面答復(fù)并派人員妥善處理。保修工作執(zhí)行日期：自接到通知起7日內(nèi)與有關(guān)單位核準(zhǔn)后，確屬保修內(nèi)容的，開始維修；遇工程特殊質(zhì)量緊急問題,，自接到用戶通知起24小時內(nèi),，我公司保證上門與用戶共同核查核實，商議確定維修項目,，并派人進(jìn)行維修,。

（5）因用戶擅自改動結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問題及打鑿、拆除等破壞結(jié)構(gòu)的,，不在保修范圍以內(nèi),。因用戶使用不當(dāng)而造成的損壞、超出保修期的自然損壞以及用戶再裝修造成的損壞,，不屬于保修內(nèi)容,。由此已危 123

害毗鄰房屋安全及公共安全的，由用戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（6）超過保修期后出現(xiàn)的影響使用功能的問題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)有償維修,。若物業(yè)公司難以維修時，可委托具備資質(zhì)的.相關(guān)施工單位代維修,，并收取工料費,。

（7）本公司向用戶交付商品住宅時，備有交付驗收手續(xù),，并由用戶對住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。用戶驗收后自行添置,、改動的設(shè)施,、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

（8）因住宅工程質(zhì)量問題引起直管部門無法處理的糾紛,，用戶可向××省××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)或裁決。

4. 其他聲明

（1）本質(zhì)量保證書將在業(yè)主/用戶與物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)時交付業(yè)主/用戶,。

（2）本質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的補充約定,，與銷售合同具有同等法律效力,。

（3）本質(zhì)量保證書的解釋權(quán)歸××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并有權(quán)對其進(jìn)行修正,。

保證單位：（蓋章）

單位地址：×××××××××××××××

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：××××××

××××年××月××日

房產(chǎn)質(zhì)量保證書的內(nèi)容 [篇2]

持 證 說 明

一,、您購買我公司商品房，已竣工驗收質(zhì)量符合要求,，可持該證從 年 月 日起享受“質(zhì)量保證服務(wù)”,。

二、質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修,；

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防漏為5年；

3,、土建工程為地下室,、管道滲漏；墻面,、頂棚抹灰脫落,；地面空鼓開裂、大面積起砂,；門窗翹裂,、五金件損壞；

4,、衛(wèi)生潔具年,；

5、電氣管線,、上下水管安裝工程及燈具,、電氣開關(guān)年；

6,、管道堵塞個月,；

7、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備個采暖期或供冷期,；

8、其它部位,、部件的保修期雙方?jīng)Q定,。

三、國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

四、以上質(zhì)量保修期內(nèi),，非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，給予免費維修，如因購房使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的質(zhì)量問題,，由購房者承擔(dān)損失及維修費用。

五,、如購房屋的區(qū)域設(shè)有物業(yè)管理部門,，按物業(yè)管理章程，給住戶相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),。

六,、超過保修期后，進(jìn)行維修服務(wù)的,，維修費由購房者承擔(dān),。 七、我公司委托單位進(jìn)行“質(zhì)量保證服務(wù)”,，地址 電話,；聯(lián)系人： 。

八,、此證只服務(wù)該樓號,、室號有效，否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務(wù)”,，該證一旦丟失,，請及時通知我公司。

承 諾

您購買我公司開發(fā)興建的 小區(qū) 棟 室商品住宅樓,，我們不僅做好“質(zhì)量保證服務(wù)”,，而且對該房承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任。使您居住安心,，使用放心,。 公司地址： 公司全稱： 電 話： 法定代表人：

維 修 記 錄

購房人：房屋地址： 合同號： 電話：

注：維修記錄可附紙

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