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農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

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轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：

（簡稱甲方） （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于×××市,、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū),，四字分明為界,，面積×××平方米,。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）,。

三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）,。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。

乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

七,、該宅基地如國家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

證明人：

2017年 月 日

農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇2]

受讓方： ? ? ? ?（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界，面積 ? ? ? ?平方米,。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù)。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。 ? 在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。 ?乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地 使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償 ? ? ? 元整。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元,。如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé),。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。

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十、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶

口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號(hào)：

乙方：

證明人：

年 ? ? ? ?身份證號(hào)： ? ? ? 日 ? ? 月

農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇3]

乙方購買甲方房屋,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米,；

二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___,。

三,、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意,；

2、該房屋的抵押狀況為：___,。

3,、該房屋的使用狀況為：___。

四,、轉(zhuǎn)讓的.價(jià)格為人民幣_(tái)__元（大寫___元）,。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

五、乙方付款方式和期限：______________,。

六,、宅基地交付時(shí)間：________________。

七,、乙方已經(jīng)對(duì)所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八,、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元,。?

九、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇4]

甲方（賣方）： 身份證號(hào)：甲方（賣方）： 身份證號(hào)：甲方（賣方）： 身份證號(hào)：住址： 乙方（買方）： 身份證號(hào)： 乙方（買方）： 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方就買賣位于市 鎮(zhèn)區(qū) 宅基地一幅（以下簡稱該宅基地）就所有買賣條件達(dá)成一致,，現(xiàn)合同雙方就該宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、該宅基地占地面積為 平方米,四界劃分為:東巷 ,、南路 ,、 西巷 （該宅基地是以現(xiàn)狀按幅售予買方，而買方已全面清楚了解該宅基地情況而并無異議）,。

二,、(1)、甲、乙雙方同意該宅基地總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣: 拾 萬 仟 佰拾元元整(￥ 元),。此價(jià)格已包括賣方自買入該宅基地至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費(fèi)用,。

三、甲,、乙雙方議定付款方式為:甲,、乙雙方簽該合同時(shí)；乙方一次性付清以人民幣: 仟 拾萬仟佰拾元整(￥元)支付給甲方,。

四,、在甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后,當(dāng)日將原件及

相關(guān)該宅基地資料原件交付給乙方所有。

五,、由 年 月 日起乙方擁有該宅基地的所有權(quán),該地簽定前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方全部負(fù)責(zé) .從簽定本合同之日起一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛,、安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

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六,、甲方合法持有該宅基地,。賣方保證對(duì)該宅基地享有合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和任何經(jīng)濟(jì)糾紛或其他人有權(quán)對(duì)該宅基地主張權(quán)利等情況及其他爭(zhēng)議,，不存在一地塊多賣或其他虛假情況等違反誠實(shí)信用行為的,，甲方應(yīng)承擔(dān)并賠償一切費(fèi)用給乙方。

七,、甲、乙雙方均知悉該宅基地因政策原因現(xiàn)時(shí)不能辦理產(chǎn)權(quán)更名,、過戶手續(xù),，所以該宅基地產(chǎn)權(quán)更名、過戶手續(xù)涉及時(shí)間較長,，若該宅基地和乙方新建房屋可以在國土,、房管所部門辦理相關(guān)手續(xù)和房、地產(chǎn)權(quán)更名,、過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)無條件配合、協(xié)助乙方辦理有關(guān)更名,、過戶手續(xù),。

八、若乙方在修建房屋過程中所需辦理相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方取得本宅基地使用權(quán)后，仍按有關(guān)部門規(guī)定的開發(fā)利用土地的條件和要求使用土地,。

十,、簽定本合同后，該宅基地的使用權(quán)由乙方永久使用,。乙方在地上所承建的建筑物及一切設(shè)施全部歸乙方所有,。甲方不得以任何理由收回該宅基地的一切使用權(quán)。如遇國家和集

體征用,、征地的土地補(bǔ)償款和建筑物補(bǔ)償款等一切歸乙方所有,， 同時(shí)甲方亦無條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)的一切手續(xù)。

十一,、合同雙方均知悉該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)階段政府政策不允許該物業(yè)買賣和辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).若以后政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶和買賣的,，賣方無條件協(xié)助買方辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用均由買方負(fù)責(zé),。

十二,、甲方自愿將該宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)合同雙方本著公平,、平等,、自愿、友好協(xié)商的原則達(dá)成以上協(xié)議,。

十三,、如本合同在簽訂后需要?jiǎng)h除、補(bǔ)充,、更改,，必須由雙方在刪除、補(bǔ)充,、更改處簽字蓋章,、確認(rèn)方為有效。

十四,、本合同約定時(shí)或履行中,，雙方未盡事宜可通過補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充約定。

十五,、本合同一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，買賣雙方各持一份,，均具有同等法律效力。

十六,、雙方約定其它事項(xiàng)：

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

蓋章： 蓋章：

電話： 電話： ：

簽于 年 月 日

農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇5]

受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方本著平等,、自愿、公平,、誠信的原則,，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村＿＿＿＿組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿,，西鄰＿＿＿＿,，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米,，南北寬＿＿＿米,，面積＿＿＿＿平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）,。

三、付款方式及期限：甲,、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起＿＿天內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金,，余款待乙方建房完工后付清。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲,、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。

五,、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任,。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起,，任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

七、該宅基地如國家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有,。

此協(xié)議長期有效,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：

乙方：

證明人簽字畫押：

2012年＿月＿日

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