在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

廠房出租合同書篇一

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結(jié)構(gòu),。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣0.98元/度,。水費是3元/立方米,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

廠房出租合同書篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 ,， 結(jié)構(gòu)。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月，自 月 日起,，至 月 日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償。

5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān),。

4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： ? ? ? ? ? ? ? ? 承租方：

開戶銀行： ? ? ? ? ? ? ? ?開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

廠房出租合同書篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。、

第一條 廠房座落,、面積,、質(zhì)量

1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn),、加工,、庫房、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米,，廠房1030平方米,，共計 出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：月日止,，共計伍年。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金單價7元/平方米/月,，每月合計人民幣9100元(大寫：玖仟壹佰元整)。

2,、租金支付方式：租金按每半年支付一次,，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整),。乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方,。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。

3,、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整(大寫：貳仟元整)，乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金,。

第四條 相關(guān)費用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費,、裝修費用等由乙方自行承擔(dān),。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施等,。

第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

1、租賃期間,，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修,，或委托乙方代行維修,，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,，超過7天的,，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方承擔(dān),。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知乙方,。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,，并如數(shù)退還保證金,。

4、若遇國家或集體租用或征用,，房屋補償歸甲方所有,，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合同終止,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

2,、乙方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

4,、乙方需續(xù)租,，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長。

5,、租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

6,、乙方渝期10天不激租金,，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補償,。

7,、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同,，并不退剩余時間的租金,。

第九條 爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

第十條 合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條 特別約定

1,、 房租賃期間,，若有工傷意外等，由乙方自行負責(zé),，與甲方無關(guān),。

2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn),、加工,、庫房、辦公等,，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn),、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映,，并視乙方違約。

第十二條 附則

1,、本協(xié)議一式兩份蓋章,、簽字有效(復(fù)印件無效)，甲方,、乙方雙方各存 一份,，均具有同等法律效力。 .

2,、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則補充規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方代表簽字(蓋印)：身份證件號碼：電話：

簽合同時間： 年 月 日 身份證號碼： 住址： 乙方代表簽字(蓋印)：

廠房出租合同書篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,，互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠地情況

甲方出租給乙方的廠地座落在 ;廠房面積廠地面積: ，廠房類型為空地出租,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房承租日期為 年 月 日至 年 月 日,。

2,、租期滿，甲方在不修房子的情況下,。如：乙方有意續(xù)租,，則甲方必須續(xù)租給乙方《租金按市場價》。

三,、租金支付方式

1,、甲乙雙方約定，該空地廠房租金每年 元(大寫： ),。

2,、按年交租廠房出租費給甲方。

四,、廠房使用要求

承租期間,，甲方保證乙方承租的廠地用電和用水正常的可使用狀態(tài)。

2,、乙方建筑的或裝修的附屬設(shè)施和設(shè)備等到乙方不再承租甲方廠地時,，由乙方自行處理設(shè)備和設(shè)施,。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在承租期間,，如廠地有空余面積乙方可以中途

六、承租期間其它有關(guān)約定

1,、承租期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)不得利用廠房承租進行非法活動。

2,、承租期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的動遷造成的費用損失,。

3,、承租期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修建造，原則上因與甲方溝通并由甲方認(rèn)可,。

七,、其他條款

1、承租期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方5年承租租金承租期間如乙方違約未按規(guī)定期間，不交租廠費用,，甲方可以終止合同,。

3、承租期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失由甲方負一切責(zé)任并給予賠償,。

4、承租期間,，供電局向乙方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦多少元，交給甲方,。

八,、本合同未盡事宜，甲方雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

九,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)簽字蓋手印生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房出租合同書篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為平方米,。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自至租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。

2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收3%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房出租合同書篇六

出租方(甲方)：

住所地：

法定代表人： (身份證號碼： ) 承租方(乙方)：

住所地：

法定代表人： (身份證號碼： )

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一、 出租廠房情況

1,、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________,，租賃建筑面積為 _________平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu),。

2,、本租賃廠房用途為_____________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),，如辦理不成,，損失由乙方自擔(dān)。

3,、租賃期間內(nèi),，乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動均由自己獨立負責(zé)，自主經(jīng)營,，自負盈虧,，獨立承擔(dān)一切民事和法律責(zé)任。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān),。若因此帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

二、廠房交付日期和租賃期限

1,、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方,。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任,。

2,、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止,。租賃期共計___ 年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,。如乙方要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及其他費用

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元,，廠房履約保證金十萬元整，合同期滿后退回,。租金三年不變,，從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價格執(zhí)行。

2,、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬,。轉(zhuǎn)入時間：限合同簽訂之日起5日內(nèi)(即： 年 月 日前)乙方將租金 元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。以后每年要提前一個月(即：每年 月 日前)將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。

租金轉(zhuǎn)入的同時合同生效,，廠房使用權(quán)同時移交乙方，乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地并按有關(guān)管理辦法進行管理,。 以上租金單價均為不含稅價,，如乙方要求開具發(fā)票，稅費由乙方負擔(dān),，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務(wù)發(fā)票,。

3、租賃期間,，乙方使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)維護及其他各項生產(chǎn)經(jīng)營性費用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、政府有關(guān)部門收取的行政性收費及對企業(yè)進行行政性干預(yù)等,，統(tǒng)一由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)對，力爭減免或按國家有關(guān)最低標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)行政費用,。乙方生產(chǎn)經(jīng)營中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對國稅局和地稅局,，甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)向甲方繳納廠區(qū)公共設(shè)施維修,、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化美化,、公共區(qū)域用電用水,、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費，按每年人民幣兩萬元整,。

四,、 裝修條款

1 、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃廠房進行裝修,、改建,，必須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向原設(shè)計單位及政府有關(guān)部門申報同意。未經(jīng)甲方同意不得裝修,、改建,，否則造成的一切后果乙方自負，一切損失由乙方賠償,。

2,、裝修、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀,，所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對該附屬物進行拆除和搬走,。

五、防火安全

1 ,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度,，積極配合甲方做好消防安全工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2 、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3,、 租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

4,、 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

六,、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，乙方負責(zé)購買租賃廠房的保險，并負責(zé)購買租賃廠房(廠區(qū))內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若乙方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

七,、廠房使用要求和維修責(zé)任

廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有,，在使用過程當(dāng)中廠房維護由乙方負責(zé)，甲方有監(jiān)督和督促職責(zé),，如乙方不及時予以維護,，甲方可代為維護，所產(chǎn)生維護費用由乙方承擔(dān),。

八,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，不得擅自將廠房(廠區(qū))轉(zhuǎn)租或抵押給第三方,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回廠房,，并不再退還租金,，同時追究乙方法律責(zé)任。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé),。

九、違約條款：

1,、在租賃期限內(nèi),，乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物,，按照合同約定交付相關(guān)費用,，按照合同約定辦理保險、防火等手續(xù),，按合同約定轉(zhuǎn)租,，增添或減少設(shè)施等,。

如乙方違反本合同的上述約定，乙方應(yīng)按照年租金_______ %交付違約金,，并按每日萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內(nèi)，乙方仍未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃廠房及有關(guān)設(shè)施(停水,、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。

2,、 乙方有本條第一款違約行為的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同,，乙方除承擔(dān)本條第一款責(zé)任外,，甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

十,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、 租賃合同簽訂后,，如乙方企業(yè)名稱變更,，乙方應(yīng)及時告知甲方，原租賃合同條款不變,，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

4、乙方按照甲方要求交付電費,，電價計費方式由甲方與供電部門溝通協(xié)商,，力求降低費用，保護乙方利益,。

5,、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行的，并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

6、本合同或其附件如需修改或補充需經(jīng)雙方法人協(xié)商一致后簽字作出,。 十一,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，

甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交廠房所在地人民法院進行訴訟,。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。

十二,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,，各份合同具有同等效力,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

雙方通訊地址和聯(lián)系電話如下：

通訊地址：___________________________________

電 話：_________

通訊地址：____________________________________

電 話：_________

廠房出租合同書篇七

出租方： ，以下簡稱甲方,。

承租方： ,，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方將坐落 的房屋,，建筑面積 平方米,、使用面積 平方米，出租給乙方使用,。

二,、租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用,，至 年 月 日止,。房屋用電根據(jù)實際數(shù)量計算，電底數(shù)是： 度。

三,、甲乙雙方議定房屋月租金 元,，合計年租金 元(計人民幣大寫： )，交納方式為現(xiàn)金支付,。由乙方在 年 月 日前交納給甲方,。

四、在承租期間,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

六、在合同履行期間,，乙方要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,，交納社會公共收費,。

七、合同期滿后,，如乙方仍需繼續(xù)租賃房屋,，需提前兩月通知甲方，并及時交清全年租賃費用,。甲方收到租賃費后,，給乙方出具收款

八、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

九,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。

十,、免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房出租合同書篇八

出租方(甲方)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 聯(lián)系人： 開戶銀行： 賬號： 稅號：

承租方(乙方)： 地址： 郵編： 電話: 傳真： 聯(lián)系人： 開戶銀行： 賬號： 稅號：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期 年,。 2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還， 方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,，每年應(yīng)付廠房租金共 元。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽訂合同,，合同即生效,。乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金按季結(jié)算,，每季度結(jié)束前15日內(nèi)一次性足額支付下一季度租金，到期后,，在乙方結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金,。

3、乙方可通過(轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金,、承兌、支票)支付租金,。 四,、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。 五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。 七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。 八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。 十、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章) 法定代表人： 法定代表人 ： 或授權(quán)代理人(簽字)： 或授權(quán)代理人(簽字)：

日 期： 日 期：

廠房出租合同書篇九

甲方（出租方）

住所：

郵編：

【法定代表人】【本人】：

聯(lián)系電話：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【委托】【法定】代理人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）

住所：

郵編：

【法定代表人】【本人】：

聯(lián)系電話：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【委托】【法定】代理人：

聯(lián)系電話：

乙方的其他共同承租人共 人,，姓名和身份證號碼情況如下：

序號

姓名

身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱“《條例》”）等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[20__]34號文印發(fā),，以下簡稱“《安全管理意見》”）,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____弄______號_______室（部位）_________（以下簡稱“該廠房”）該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為___________平方米,，其平面圖見本合同附件（一）

1-2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號：_____________________,；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1-3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為___________________

_________________________,；其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備,，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2-1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_____________________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

3-2 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（______幣）______元,。月租金總計為（______幣）_______元。（大寫：______萬______仟______佰______拾_____元_____角整）

4-2 該廠房租金______【年】【月】內(nèi)不變,。自第_____【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4-3 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_____%支付違約金,。

4-4 乙方支付租金的方式如下： 一________________________________________________________________________.

第五條保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即（______幣）___________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。

租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、_________________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

5-3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用,，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間 一_____________________________________________________________.

第六條廠房的使用要求

6-1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三）,，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6-2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān),。

【由甲方維修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

【由乙方維修的,，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān),。

6-4 租賃期間,，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進行檢查時,，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進行整改,。

6-5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（______幣）_____元平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7-2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第八條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

8-3 在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房,，應(yīng)提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。

（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

（六）________________________________________________.

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

（四）乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

（五）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè),、改造特種設(shè)備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,。

（六）乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_____月的,。

（八）________________________________________________.

第十條違約責(zé)任

10-1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

10-3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-4 租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

10-6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的___倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條解決爭議的方式

11-1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

11-2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向____________人民法院起訴,。

第十二條其他條款

12-1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前__日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

12-2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。

12-3 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù),；合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12-4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12-5 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12-6 本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。

甲方（名稱） 乙方（名稱或名字）

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

簽署： 簽署：

【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簽于： 簽于：

__________________________________________________________

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：

經(jīng)紀(jì)人姓名：

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

廠房出租合同書篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號碼：

土地使用權(quán)證號碼：

房地產(chǎn)座落：市 區(qū) 街(路) 號 #

建筑面積： 平方米;轉(zhuǎn)讓面積： 平方米

占地面積： 平方米;房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權(quán)利來源：

土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)清晰,，無糾紛。否則,，甲方違約,，該合同無效，并賠償乙方全部損失,。

三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣的`房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有。

七,、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費,。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會申請仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房出租合同書篇十一

出租方：

承租方：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜,，達成本協(xié)議如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類型為工業(yè)廠房,， 結(jié)構(gòu),。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止,。租期三年,，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠每年租金共計

2、雙方協(xié)商一致按照每月,、季,、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：

四,、其他費用和維修

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標(biāo)準(zhǔn)計算,。

2,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方免費修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用,，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散,、注銷或該資質(zhì)被主管機關(guān)取消的,，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方,，乙方不再設(shè)新的公司,，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動。

2,、租賃期間,， 如發(fā)生廠房被政府機關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補償款應(yīng)首先補償乙方的裝修款,、搬遷費用等,。

3、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方自行將相關(guān)設(shè)備,、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離,，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償,。

六、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3、租賃期間,，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備,、條件,。

七、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效,。

出租方：

承租方：

簽約日期：

廠房出租合同書篇十二

出租方（甲方）

地址： 電話：

承租方（乙方）

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米。

二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。--fxgr--

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。

十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方（簽章） 代表簽字：

乙方（簽章） 代表簽字：

合同簽定時間： 年 月 日

廠房出租合同書篇十三

為了發(fā)展經(jīng)濟辦好市場，甲方愿意將自己的廠房租給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守,。

一、租給乙方使用租期年,，從年

月日至年月日,，初租期即第一年月租元，第二年月租元,，第三年月租元,，租前乙方要先交一個月押金，在期滿后一個月扣回,，另有說明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好,，由乙方保回部分損失費給甲方,。

二,、在雙方簽訂合同后，乙方如有中途退出押金不能退回,，作違規(guī)處理?；丶追綋p失。

三,、租金繳交辦法,，租金在當(dāng)月前五天交齊，乙方隨能使用,，否則乙方拖欠租金一個月,，甲方有權(quán)收回廠房，還不退回押金處理,。

四,、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負責(zé)，其如各項管理費,、水電費,、衛(wèi)生費、工商營業(yè)費等雜費由乙方負責(zé),，乙方并依法申報戶口和守法經(jīng)營,，如有違法或拖欠工人工資等事務(wù)與甲方無關(guān)。

五,、乙方在租憑期間,，需要改造結(jié)構(gòu),，應(yīng)向甲方提出同意才改，不得擅自改變,，否則損壞財物要照價雙倍賠償經(jīng)濟損失,。

六、乙方在租憑期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，在期滿時,，需在搬走,，乙方不得拆天花板和供電設(shè)施，并要交清租金和各項雜費,，隨能把貨物搬走（能搬動的可以搬走,，不能動的不得拆走）。

七,、水電安裝,，由甲方負責(zé)到廠房門口，其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負責(zé),。

八,、在乙方租憑期，如甲方中途違約要退回押金元,。

九,、合同期滿時，甲方的廠房需要繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先權(quán)（但如有價高者,，使乙方承擔(dān)不了，甲方有權(quán)收回廠房）,，經(jīng)雙方協(xié)商再租憑,。

十、本合同如有未訂事宜,，需要雙方協(xié)商作了補充規(guī)定與本合同一齊有效,。

十一、合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽訂后生效,。

甲方簽名：乙方簽名：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

廠房出租合同書篇十四

個人廠房出租協(xié)議書

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用,，租用期限 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止，租金為 元/年(大寫： ),，一年一付,，先付后用。

二,、乙方在租用期間,，不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè),，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán),、債務(wù)等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

三,、乙方在租用期間不得損壞廠房的設(shè)施、設(shè)備,，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

四,、乙方在經(jīng)營期間,，做好防火、防盜,、消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

五、為保證雙方友好互利的合作,，乙方支付 元保證金給甲方,，乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)，租用期滿后,，租賃物無損壞,，甲方退還乙方保證金。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，若有異議,，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)提起上訴,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

廠房出租合同書篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條?廠房座落,、面積,、質(zhì)量

1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：____________________

出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn),、加工,、庫房、辦公等

出租廠房面積：房屋一樓一底__________平方米,，廠房__________平方米,，共計?出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。

第二條?租賃期限

廠房租賃期限：_____月_____日止,，共計________年,。

第三條?租金和保證金條款

1、租金單價______元/平方米/月,，每月合計人民幣_________元(大寫：___________元整),。

2、租金支付方式：租金按每年支付一次,，首次支付租金時乙方支付保證金______元,，合計人民幣_________元(大寫________元整)。乙方以后應(yīng)提前一個______月支付下______個年租金給甲方,。第________年起每年租金遞增________元//平方米/月,。

3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,，甲方收取乙方合同訂金人民幣__________元整(大寫：_________元整),，乙方并在_________年6______月______日前支付甲方_______年租金和保證金，甲方在收到乙方首次________年租金和保證金的同時退還乙方人民幣_________元合同訂金,。

第四條?相關(guān)費用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費,、裝修費用等由乙方自行承擔(dān),。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施等,。

第五條?廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

1、租賃期間,，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書,。

第六條?廠房修繕

1,、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修,，或委托乙方代行維修,，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,，超過7天的,，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方承擔(dān),。

第七條?甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。

2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間,，如甲方確需收回廠房自用，必須提前________月通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算，并如數(shù)退還保證金,。

4,、若遇國家或集體租用或征用，房屋補償歸甲方所有,，生產(chǎn)補償歸乙方所有,，合同終止。

第八條?乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃期間,，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。

2、乙方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬甲方,，但安裝的設(shè)備、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀,。超過7天,，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

3,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l?5天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。

4、乙方需續(xù)租,，應(yīng)在租期到期前_______月通知甲方,，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長。

5,、租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

6,、乙方渝期10天不激租金,，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補償,。

7,、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同,，并不退剩余時間的租金,。

第九條?爭議解決

對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

第十條?合同生效

本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

第十一條?特別約定

1,、?房租賃期間,，若有工傷意外等，由乙方自行負責(zé),，與甲方無關(guān),。

2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn),、加工,、庫房、辦公等,，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn),、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映,，并視乙方違約。

第十二條?附則

1、本協(xié)議一式兩份蓋章,、簽字有效(復(fù)印件無效),，甲方、乙方雙方各存?一份,，均具有同等法律效力,。?.

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則補充規(guī)定為準(zhǔn),。

甲方代表簽字(蓋印)：__________

身份證件號碼：_______________

電話：_________________________

簽合同時間：_________年?______月______日

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方代表簽字(蓋印)：__________

廠房出租合同書篇十六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、互利,、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益,。

2.除乙方外,，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人,。

3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人、住所地等,，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方,，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件,。如房屋抵押給第三人,，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,、營業(yè)執(zhí)照,，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設(shè)施情況：

5.1,、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米。

5.2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

6.房屋用途：

該項房屋用途為,，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.租賃期限,、交付時間

7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月,，交房期為年月日，計租期從年月日開始,，計租期前為裝修期,，裝修期不計租金。

7.2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

8,、租金、支付時間及方式

8.1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2,、該房屋租金前年不變，自第年起,，雙方可以協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。

8.3,、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次,，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日,、以甲方實際收到為準(zhǔn),。

8.4、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金,。

8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前,，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延。

9,、保證金和其他費用

9.1,、甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整),。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去,，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2、租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。,。

9.3,、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅,、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

9.4,、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取,，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金,。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息,。

11.裝修,、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭于,，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù),。

11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告,。

12.房屋的維修義務(wù)：

12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金,。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù),，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修,，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔(dān),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

12.2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3,、本合同在履行期間,，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方,，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè),。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

12.4,、甲方對房屋進行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。

13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

13.1租賃期內(nèi),，若因為市場,、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

廠房出租合同書篇十七

出租方：___________（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ ，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由,？？,？承擔(dān)。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________？,？？帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責(zé)任 （也可以沒有此條）

在租賃期限內(nèi),，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理,。

6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責(zé)。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物,；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方（印章）_________________

授權(quán)代表（簽字）_______________

乙方（印章）_________________

授權(quán)代表（簽字）_______________