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居民房屋拆遷協(xié)議書篇一

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就___________房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

一,、拆遷范圍

二、委托內(nèi)容

經(jīng)初步調(diào)查摸底,，上述地塊居民住宅屋面積約____㎡(以實際拆遷安置面積為準),，____戶,。

甲方委托房屋評估機構(gòu)對上述居民房屋進行評估，由乙方根據(jù)拆遷補償安置政策及補償標準按號文,。甲方負責申辦該地塊的“房屋拆遷許可證》,，乙方協(xié)助辦理。

三,、動遷完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆遷許可證”之日起 ×個月完成該地塊所有居民住宅的動遷工作,，若具體進場動遷時間變動，則以甲方通知為準,。如需上報拆遷部門裁決的,，以申請時間為準，期限順延,，但裁決房數(shù)與執(zhí)行戶數(shù)不超過總被拆遷戶的×%,。如因甲方原因延誤時間，期限順延,。

四,、完成標準

乙方完成該地塊動遷工作的標準是：搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。

五,、動遷補償安置勞務(wù)費的結(jié)算和給付方式

1,、居民拆遷補償安置勞務(wù)費按居民拆遷安置費總額的____%計算。

2,、居民拆遷安置費總額的計算：貨幣安置的按總安置費計算,。就地、易地換置房屋安置的,，按安置房屋的動遷協(xié)議價計算,。

3、付款：甲方按進度支付乙方勞務(wù)費,。

3.1,、協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)甲方付給乙方×萬元人民幣作為起動資金。

3.2,、乙方拆遷安置工作進行至30%時,，甲方支付給乙方拆遷勞務(wù)費總額的30%(包括起動資金)。

3.3,、乙方拆遷安置工作進行至70%時,，甲方支付給乙方拆遷勞務(wù)費總額的70%。

3.4,、乙方拆遷安置工作全部完成,，所有資料移交完畢，結(jié)算完成后10個工作日內(nèi)付至總安置勞務(wù)費的90%，余10%至拆遷安置完成后正常的情況下6個月一次性支付,。

六、評估,、拆遷安置和拆除工作

1,、乙方負責與被拆遷人按甲乙雙方約定的方式及費用控制范圍簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，并經(jīng)甲方審核,、簽字,、蓋章后生效。具體安置方案及審核程序另行商定,。

2,、動遷及安置費用控制：

2.1、動遷戶過渡為貨幣過渡,，其過渡費用按照連云港市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2.2、對動遷范圍內(nèi)的合法房屋及其占地范圍內(nèi)合法土地使用權(quán)所形成的房地產(chǎn)的補償費用按評估機構(gòu)評估結(jié)果執(zhí)行,。

2.3,、拆遷安置的形式為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案另詳,。

2.4,、上述費用在與動遷戶協(xié)議生效后，由甲方或市拆遷部門結(jié)算中心(甲方存入的補償安置資金)按期足額支付給被拆遷人,。

2.5,、按規(guī)定評估費、拆遷公證費,、申請裁決及執(zhí)行費用由甲方負責,。

3.評估依據(jù)為號文及修訂文件，評估結(jié)果應(yīng)體現(xiàn)合法,、客觀,、真實、公正,、公開和誠實守信,、科學(xué)的總原則，符合有關(guān)規(guī)范要求,。房屋評估單位的選擇須經(jīng)甲方確認,，對一些信譽一般的評估單位，不得進入抽簽范圍,。

4.拆除工作由甲,、乙方另行簽訂房屋拆除協(xié)議。

七、甲乙雙方的工作與責任

1,、甲方工作與責任

1.1,、甲方委派現(xiàn)場代表，行使協(xié)議約定的權(quán)力,，履行協(xié)議約定的職責,。有關(guān)甲方的指令、通知,、簽證以甲方代表簽字并加蓋公司公章后方為有效,。如代表人變更，以甲方書面通知為準,。

1.2,、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)與本拆遷安置工程的相關(guān)資料。

1.3,、甲方應(yīng)提供乙方辦公室,，并具備通水、通電條件,。

1.4,、甲方及時配合、支持乙方工作,。

2,、乙方責任

2.1、乙方委托本工程的全權(quán)代表,，行使協(xié)議約定的權(quán)力,，履行協(xié)議約定的職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后送交甲方代表,，經(jīng)甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名,，加蓋公司公章和收到的時間后生效。

2.2,、乙方應(yīng)負責代為甲方辦理拆遷有關(guān)法律手續(xù),，辦理拆遷許可證，下達通知書等工作,。

2.3,、乙方在拆遷過程中要負責提供有關(guān)法律咨詢及拆遷補償方案的解釋，負責拆遷文書等工作,。

2. 4,、乙方負責辦理拆遷過程中的證據(jù)保全手續(xù)，申請裁決手續(xù)及強制拆遷手續(xù),，并做好相關(guān)工作,。

2. 5,、乙方負責在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)拆遷戶的搬遷及簽訂相應(yīng)拆遷補償安置協(xié)議工作。

2. 6,、乙方負責做好騰空房屋的驗收及查封工作,，辦理拆除手續(xù)，協(xié)助招標人確定的拆除施工單位進行房屋拆除工作,。

2. 7,、乙方負責做好拆遷房屋的面積、產(chǎn)權(quán)核對工作,。

2. 8、乙方對所有工作人員在本拆遷補償安置工程的全過程的安全負責,。

2. 9,、乙方及時整理有關(guān)資料，安置工程結(jié)束后及時移交甲方,。

六,、違約責任

1、乙方應(yīng)嚴格按國家及××市政府有關(guān)拆遷法律,、法規(guī)實施動遷,，如有發(fā)生違法、違規(guī)行為,，責任與后果均由乙方承擔,，與甲方無關(guān)，給甲方造成損失,，甲方有權(quán)追究乙方的責任并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

2、乙方未按約定的期限完成動遷,，每逾期一天向甲方支付已動遷部分勞務(wù)費用的5%作為違約金,。甲方未按約定將應(yīng)付勞務(wù)費款項到位，向乙方支付已動遷部分勞務(wù)費用的5%作為違約金,。

九,、其它

1、乙方保證其拆遷實施的合法性,，保證在規(guī)定的拆遷計劃時間內(nèi),，密切配合拆遷評估單位，按市政府文件規(guī)定合理確定拆遷補償價格,，完成拆遷任務(wù),。如因乙方原因造成拆遷安置執(zhí)行政策有誤、拆遷期限延誤,，給甲方造成的損失由乙方負責賠償,。

乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和報告突發(fā)事件,，保證及時負責處理該事件，遇有重大突發(fā)事件,，應(yīng)及時采取措施避免事件擴大,，并配合甲方、街道和政府工作組及時處理,。

乙方未履行投標承諾或違反合同約定,、無法繼續(xù)履行合同或影響項目正常進行的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,，沒收乙方的協(xié)議履約保證金;或因乙方工作方式,、方法不當造成拆遷安置工作被動，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)積極服從,，自甲方通知乙方終止合同之日起5日內(nèi)移交所有檔案、資料給甲方,，甲,、乙雙方結(jié)清帳款，乙方所有人員撤出現(xiàn)場,，本合同終止,。

2、乙方積極采取有效措施,，處理拆遷過程中出現(xiàn)的各種糾紛,，自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門關(guān)系，耐心細致地做好動遷戶有關(guān)人員的宣傳,、思想工作,，做到合法、客觀,、及時,，避免出現(xiàn)不文明事件及僵持現(xiàn)象的發(fā)生。

3,、乙方負責動遷穩(wěn)定工作,，按有關(guān)政策處置好遺留問題，并承擔有關(guān)民事法律責任,。

4,、乙方服從甲方進行包括拆遷補償價格、進度等全面工作的檢查,，乙方應(yīng)將每日取得的與動遷有關(guān)的拆遷計劃和調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)資料提供給甲方備案,。

5、本協(xié)議簽訂之日,，乙方向甲方交付×萬元履約保證金,。

6,、本項目為招標項目，甲方招標文件之規(guī)定,、乙方投標文件及中標通知書與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方均應(yīng)嚴格履行。

十,、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

十一、本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成由仲裁委員會仲裁解決,。

十二、本協(xié)議書甲,、乙雙方各二份,。

十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

附：居民住宅位置圖

甲方：(章) 乙方：(章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

本協(xié)議簽訂時間：

居民房屋拆遷協(xié)議書篇二

拆遷人：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________電話：_________地址：_________郵編：_________委托代理人：_________服務(wù)單位：_________地址：_________職務(wù)：_________電話：_________

被拆遷人：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________電話：_________地址：_________郵編：_________委托代理人：_________服務(wù)單位：_________地址：_________職務(wù)：_________電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè),，修建_________,。

拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。

雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________,。

營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。

被拆除房屋由_________承租使用。

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。

被拆除房屋已被抵押給_________,。

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

第二條房屋拆遷補償方式貨幣補償,。

1,、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

當事人約定的其他作價方式_________,。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元

3,、被拆遷房屋補償金額：房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

裝潢補償金額_________元,。

附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：煤氣_________元獨立電表_________元電話_________元有線電視_________元獨立水表_________元電熱_________元

5,、以上三項合計補償金額_________元,。

6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣,，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)_________街道_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________;_________;_________;

房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第,、款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

差價金額_________,。

5,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置,、過渡方式按以下第_________方式確定。

1,、被拆遷人選擇自行過渡安置;

由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;

被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第款規(guī)定進行安置,。

被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第三條房屋拆遷補助費拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

拆遷非住宅房屋,，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他在合同文本和其他文字上簽字,。

拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。

拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,，一律不負責任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1,、拆遷人可以自行實施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。

拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;

委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。

需要延長期限的,，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù),。

3、拆遷人應(yīng)當公開拆遷補償標準,、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果,，接受監(jiān)督。

4,、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;

逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工,。

5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費,。

7、被拆遷人搬遷后,，應(yīng)當告知拆遷人驗收,。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅,。

9,、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

10,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安置違約責任拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的,，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2,、逾期_________個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;

逾期超過_________個月,，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3,、逾期 2個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);

拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;

逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責任,。

拆遷人交付的安置房標準應(yīng)符合第二條第款和附件二約定,。

達不到約定標準的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元,。

安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：_________;

2,、雙方同意按以下原則處置：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算差價;

面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;

超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;

超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。

面積誤差比=協(xié)議約定面積_ 00%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;

采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、_________。

3,、_________,。

第九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭議處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

拆遷人：_________被拆遷人：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：___________

_______年____月____日_________年____月____日

居民房屋拆遷協(xié)議書篇三

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

一,、項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱_______________,，建設(shè)地點_______________,，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號_________,。

二,、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米。

2.乙方有正式戶口_________人,，常住人口_________人,，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________,。

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________,。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________,，共_________套_________間,，_________層_________號，配有_________等設(shè)備,。

四,、拆遷補償

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整；

2.附屬物補償金額為人民幣_______________整,；

3.搬遷補助費為人民幣_______________元整,；

4.設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_______________元整,；

5.其他費用為人民幣_______________元整。

五,、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除,。

六,、補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

七,、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù)

被拆遷房屋的水,、電、電話,、有線電視,、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水,、電,、氣等費用。

八,、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負責任,。

九、違約責任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積,、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù),。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延,，但必須告知甲方情況。

十,、聲明及保證

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

十一,、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

十二,、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、_____,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

十三,、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：________________________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任

十四,、爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__________種方式解決：

1.提交______________委員會_____,；

2.依法向人民法院起訴。

十五,、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

十六,、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

十七,、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日,。本合同正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,；合同副本_____份,，送________留存一份

甲方（蓋章）：_____________?乙方（蓋章）：____________

授權(quán)代表（簽字）：_________?授權(quán)代表（簽字）：________

_________年______月______日?________年______月______日

簽訂地點：_________________?簽訂地點：________________