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房屋拆遷協(xié)議書 房屋拆遷補償協(xié)議篇一

申請人：

xxx,，男，漢族,，40歲,，下崗工人，住xx市xx縣xx路xx號,，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx

被申請人：

xx縣人民政府,，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx職務(wù)：縣長

復(fù)議請求：

申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關(guān)于xx中學(xué)校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學(xué)校建設(shè)房屋征收補償安臵方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復(fù)議申請,，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安臵方案,。

事實與理由：

一、程序違法

1,、被申請人未履行法定公告公布責(zé)任,，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見,。

從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局,、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里,，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋,，也沒有召集申請人進行過座談溝通,。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當(dāng)時只有幾人在場,，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng),、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的,。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù),，也不采納被拆遷戶的意見,，就匆匆發(fā)布了《公告》。

《公告》中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會意見”,，實在是無稽之談,，毫無事實依據(jù)。因此,，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主,，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定,，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況，也沒有給申請人反饋相關(guān)情況,，這顯然是違背法律法規(guī)程序的,。

二、置換房的規(guī)劃,、設(shè)計,、選址不合理

1、在《補償方案》中臵換房的規(guī)劃,、設(shè)計,、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下,，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內(nèi)容,，只設(shè)計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的,。而且套內(nèi)面積也很不合理,，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求,，重新規(guī)劃安臵房的選址和設(shè)計安臵房的套型面積和臵換房的質(zhì)量問題,。

2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質(zhì)量的房屋,，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房,，對房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此,，我們要求新建的臵換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白,，地面平整抹光，門窗安裝完善,，水,、電,、氣、電視,、電話,、網(wǎng)絡(luò)安裝到位，入住即能正常使用,，房屋保修三年以上,。

三、拆遷安置補償標(biāo)準不合理

《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,。”《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十七條“市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助與獎勵辦法,，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應(yīng)當(dāng)公平……”,。被申請人在《補償方案》中制定的補償安臵標(biāo)準太低,，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件,，具體體現(xiàn)在：

1,、房屋面積臵換比例太低,?！堆a償方案》第三項第二條第二款中“住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵實行1∶1.1的套內(nèi)建筑面積臵換……”據(jù)我們了解，目前xx市乃至全國各地的拆遷安臵都沒有這么低的臵換比例,。臵換房的臵換比例應(yīng)按xx市其他區(qū)縣的標(biāo)準,，以彌補被拆遷戶因拆遷造成的損失和不便,。

2,、臵換面積補差價問題

申請人大多是退休工人和因政策原因被迫下崗的工人,，x年x月x日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m2，申請人都認為過高不能接受,，然而在全國抑制房價,，各地房價普遍下跌的形勢下，x年x月x日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升,，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯）,，這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。臵換房面積補差價格應(yīng)在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào),。

3,、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償

《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn),，應(yīng)依法給予拆遷補償,，維護被征收人的合法權(quán)益。”《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分,，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補償,。”這是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)條款的,，是嚴重損害申請人權(quán)益的霸王條件,，是誰也不能接受的。請求責(zé)令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償,；對申請人安裝的太陽能熱水器,、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在臵換房安裝同類設(shè)施或給予足額補償,，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事,。

四、應(yīng)按照“先安置,，后拆遷,，再建設(shè)”的原則進行拆遷安置。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章第十二條規(guī)定“作出房屋征收前,，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專戶存儲、?？顚Ｓ?。”被申請人,、征收單位和征收實施單位至今未告知申請人征收補償費用到位情況,，也未向申請人公示補償資金銀行專戶儲存憑證。其次,，《物權(quán)法》第二十七條規(guī)定《實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償,、后搬遷?！倍鴛x住宅樓大多住戶都是老弱病殘和下崗工人,，是禁不起折騰的，18個月以上的過渡期實在太長,，已不是什么臨時安臵過渡了,。為此，請求依法責(zé)令被申請人向申請人公示補償資金情況,，且先將臵換房建好后再進行搬遷,，不搞過渡期。

綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法,，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵,。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復(fù)議,，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復(fù)議機關(guān)派人調(diào)查,、聽取申請人的意見和建議，依法責(zé)令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》,，以維護申請人的合法權(quán)益,。

此致

xx市人民政府

申請人：

x年x月x日

房屋拆遷協(xié)議書 房屋拆遷補償協(xié)議篇二

房屋裝修拆遷賠償申請書

當(dāng)我們的房屋被國家征收進行了拆遷，那么我們應(yīng)該獲得相應(yīng)的法律賠償,，其中一項資金可以用來進行房屋的裝修,，這些都應(yīng)該是我們所應(yīng)得的，下面和一起學(xué)習(xí)一下,，拆遷賠償格式是怎樣的,？希望對你有有所幫助。

一,、房屋裝修拆遷賠償申請書

尊敬的縣委,、鄉(xiāng)政府領(lǐng)導(dǎo)：

我們是xx縣xx鄉(xiāng)xx村xxx組的村民，由于xxxxx的,，從2002年起至今年初我們村經(jīng)歷了三次拆遷,，現(xiàn)在拆遷安置工作已基本接近尾聲，各項補償款也已經(jīng)陸續(xù)發(fā)放到位,。但是在這三次拆遷過程中,，村委會及組上始終沒有公布款的明細賬目，如私人房地及村,、組公共土地,，財產(chǎn)等拆遷補償賬目的明細。

依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》我們特此向相關(guān)行政主管部門申請公開征地預(yù)算,，征地補償金發(fā)放數(shù)額和具體發(fā)放賬目信息,，也懇請相關(guān)行政管理職能部門通過這些信息的公開來消除村民對拆遷補償工作的疑慮和困惑。體現(xiàn)補償款發(fā)放的公平合理性,，進而體現(xiàn)人民政府政務(wù)和財務(wù)工作公平,、公正、公開的原則,。

申請人：

20xx年xx月xx日

二,、裝飾賠償

1、房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大于上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算,。

2,、房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗

2 不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目,。

3、違章建筑的年限和補償.如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同,。

4,、簽訂合同時,要仔細搞清不清楚的問清以后才簽字。

5,、如果拆遷時要求析產(chǎn),如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的,。

三、1,、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額,。

2,、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作，根據(jù)評估方法不同,，有兩種置換方式,。價值標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換,。面積標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,。

3,、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換,。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式,。

通過學(xué)習(xí)了帶來的這一篇文章，我們了解到了,，房屋裝修拆遷賠償申請書范文是怎樣的,，在申請書中我們應(yīng)該交代清楚裝修所需要的資金，以及可以獲得賠償?shù)慕痤~,，4

房屋拆遷協(xié)議書 房屋拆遷補償協(xié)議篇三

房屋拆遷申請書申請人：河南天怡置業(yè)有限公司,。

住所：洛陽市吉利區(qū)文化路63號。

法定代表人：賈年貴,，職務(wù)：董事長,。

申請人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請,。

請求事項：

請主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案,，并發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

事實和理由：

申請人經(jīng)有關(guān)主管部門批準，在本區(qū)河陽路以北,，與文化路以東,，進行危舊房改造開發(fā)建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物,。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定,，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經(jīng)準備了拆遷安置和補償用房,，現(xiàn)依法提出拆遷申請,，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證,。

此致

洛陽市吉利區(qū)房地產(chǎn)管理局

申請人：河南天怡置業(yè)有限公司

2010-7-15

附：1．建設(shè)項目批準文件(略),；

2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略)；

3．國有土地使用權(quán)批準文件(略),；

4．拆遷計劃(略),；

5．拆遷方案(略)；

6．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明拆遷計劃書(略),。

房屋拆遷協(xié)議書 房屋拆遷補償協(xié)議篇四

行政復(fù)議申請書

申請人：

xxx,，男，漢族,，40歲,，下崗工人，住xx市xx縣xx路xx號,，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx 被申請人：

xx縣人民政府,，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx 職務(wù)：縣長 復(fù)議請求：

申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關(guān)于xx中學(xué)校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學(xué)校建設(shè)房屋征收補償安置方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復(fù)議申請,，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安置方案,。事實與理由：

一、程序違法

1,、被申請人未履行法定公告公布責(zé)任,，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見,。

從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局,、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里,，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問,，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進行過座談溝通,。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表,，當(dāng)時只有幾人在場,，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的,。然而在申請人遞交了征求意見表后,，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見,，就匆匆發(fā)布了《公告》,。《公告》

中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會意見”,，實在是無稽之談,，毫無事實依據(jù)。因此,，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主,，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況,，也沒有給申請人反饋相關(guān)情況,，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。

二,、置換房的規(guī)劃,、設(shè)計、選址不合理

1,、在《補償方案》中置換房的規(guī)劃,、設(shè)計、選址都很不合理,。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下,，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設(shè)計一棟多層住宅和一棟電梯住宅,，這顯然是不合實際的,。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要,。被申請人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求,，重新規(guī)劃安置房的選址和設(shè)計安置房的套型面積和置換房的質(zhì)量問題。

2,、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶置換什么質(zhì)量的房屋,，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質(zhì)量沒有解釋說明,。因此,，我們要求新建的置換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白,，地面平整抹光，門窗安裝完善,，水,、電、氣,、電視,、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到位,，入住即能正常使用,，房屋保修三年以上。

三,、

《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條“市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”,，第二十六條“補償決定應(yīng)當(dāng)公平……”,。被申請人在《補償方案》中制定的補償安置標(biāo)準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件,，具體體現(xiàn)在：

1,、房屋面積置換比例太低?！堆a償方案》第三項第二條第二款中“住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置實行1∶1.1的套內(nèi)建筑面積置換……”據(jù)我們了解,，目前xx市乃至全國各地的拆遷安置都沒有這么低的置換比例。置換房的置換比例應(yīng)按xx市其他區(qū)縣的標(biāo)準,，以彌補被拆遷戶因拆遷造成的損失和不便,。

2、置換面積補差價問題

申請人大多是退休工人和因政策原因被迫下崗的工人,，x年x月x

2日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m,，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價,，各地房價普遍下跌的形勢下,，x年x月x日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，222由2800元/m升到3480元/m（多層）和3680元/m（電梯）,，這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受,。置換房面

2積補差價格應(yīng)在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)。

3,、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償

《物權(quán)法》第四十二條“征收單位,、個人的房屋及其它不動產(chǎn),，應(yīng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益,?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”,。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分,，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和置換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補償?！边@是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)條款的,，是嚴重損害申請人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的,。請求責(zé)令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償,；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施,，應(yīng)在置換房安裝同類設(shè)施或給予足額補償,，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。

四,、應(yīng)按照“先安置,，后拆遷，再建設(shè)”的原則進行拆遷安置,。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章第十二條規(guī)定“作出房屋征收前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專戶存儲,、專款專用,?！北簧暾埲恕⒄魇諉挝缓驼魇諏嵤﹩挝恢两裎锤嬷暾埲苏魇昭a償費用到位情況,，也未向申請人公示補償資金銀行專戶儲存憑證,。其次，《物權(quán)法》第二十七條規(guī)定《實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償,、后搬遷,。”而xx住宅樓大多住戶都是老弱病殘和下崗工人,，是禁不起折騰的,，18個月以上的過渡期實在太長，已不是什么臨時安置過渡了,。為此,，請求依法責(zé)令被申請人向申請人公示補償資金情況,，且先將置換房建好后再進行搬遷，不

搞過渡期,。

綜上所述,，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵,。為此,，申請人特向xx市人民政府申請行政復(fù)議，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復(fù)議機關(guān)派人調(diào)查,、聽取申請人的意見和建議,，依法責(zé)令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權(quán)益,。

此致

xx市人民政府

x

申請人：

年x月x日