隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____________
受讓方(乙方)：_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：
一,、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于___________,，位于___________，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,，用途為工業(yè),，土地面積約為___________平方米。
二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1,、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑,。
2,、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)___________元整(金額大寫___________元)。
三,、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1,、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),，剩余款項(xiàng)分別于________年________月________日前支付;
2,、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四,、違約責(zé)任
1,、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進(jìn)行查封,，不存在權(quán)屬爭議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,，則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外，需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金,，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后,，甲方需配合乙方共同去村委會等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù),。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合,。
3,、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金,。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六,、標(biāo)的物的交付
________年________月________日前,，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七,、該廠房轉(zhuǎn)讓后,，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無關(guān),。
八,、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
代表：_____________代表：_____________
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇二
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____________
受讓方(乙方)：_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地,、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下廠房土地轉(zhuǎn)讓合同：_________________
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于,，位于,，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè),，土地面積約為平方米,。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1,、雙方一致同意,，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。
2,、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)___________元整(金額大寫元),。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1,、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,，乙方應(yīng)首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),，剩余款項(xiàng)分別于年月日前支付;
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù),。
四,、違約責(zé)任
1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押,，未被法院等司法部門進(jìn)行查封,，不存在權(quán)屬爭議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外,，需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金,，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需配合乙方共同去村委會等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù),。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的,，甲方也需無條件配合。
2,、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金,。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六,、標(biāo)的物的交付
_______________年__________月__________日前,，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七,、該廠房轉(zhuǎn)讓后,，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無關(guān),。
八,、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇三
甲方(賣方)：___________________________
乙方(買方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況
本廠房項(xiàng)目暫定名：__________________ ,，土地使用權(quán)為出讓方式取得,，并依法進(jìn)行了建
設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號為：_____________________ ,，土地面積為：_________________平方米，用途為 工業(yè)用地 ,，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止,。
第二條 乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
⑴.本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______ 層______,，建筑面積 _________平方米; ⑵.本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______ 層_____ ,，建筑面積 _________平方米; ⑶本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______層_____ ，建筑面積 _________平方米; ⑷.上述標(biāo)的物建筑面積合計(jì)________平方米,。
2. 本廠房戶型圖見本合同附件一,。
第三條 購房價款
1.總成交金額為__________________元整(大寫：_____________________________元整)
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇四
甲方(賣方)：
注冊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方(買方)：
地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號碼 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況
本廠房項(xiàng)目暫定名： ,，土地使用權(quán)為出讓方式取得,，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號為 ,，土地面積為： 平方米，用途為 工業(yè)用地,、 ,，使用年限至 年 月 日止。
第二條 乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落,。
⑴.本廠房座落為： 區(qū)(縣)
⑵. 本廠房座落為： 區(qū)(縣)
⑶. 本廠房座落為： 區(qū)(縣)
2. 本廠房戶型圖見本合同附件一,。
第三條 購房價款
1.總成交金額為 元整(大寫：元整)。
2.單價
第四條 付款方式及期限,。
乙方按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款：
⑴. 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元; ⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付,。
2.分期付款
⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即 元; ⑵. 前,，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時,，乙方支付總價款的 %即 元; ⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前,，乙方付款致總價款的 %;
⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
3.貸款付款：
⑴.簽訂合同后三日內(nèi),，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑵. 前,，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。
在房屋交付時,，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,，按建筑面積結(jié)算差價,。
第六條 交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前,，將廠房交付乙方使用,。
2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用,。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：
⑴.于 年 月 日前通水;
⑵.于 年 月 日前通電。
4.建筑材料,、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明
⑴.外墻： ;⑵.內(nèi)墻： ;⑶.頂棚： ;⑷.地面： ;⑸. 門窗： ;⑹.衛(wèi)生間： ;⑺.電梯： ;⑻. 水： ;⑼.電： ,。
第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況,。
第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi),，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方,，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料,，⑤其他協(xié)助,。
第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途,。
第十一條 在簽訂本合同時,，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容,。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理,，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米?月,。
第十二條 電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)),，按 元/度計(jì)收，遇電價上調(diào)除外,。
第十三條 合同擔(dān)保
1.甲乙雙方同意,，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保,。
2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,，定金不予返還。
3. 有下列情況之一,，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán),，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
⑴.在簽訂本協(xié)議前、后,，甲方將該房屋抵押,、租賃的;
⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利,，未告知乙方的;
⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同,。
4. 在簽訂本協(xié)議后,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的,，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng),，并按銀行同期存款利率支付乙方利息,。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的,，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn),。
第十四條 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。
2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求,。
3,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利互惠,、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向廠房所在地人民法院起訴,。
第十四條 本合同一式 份，具有同等法律效力,，其中甲方,、乙方各執(zhí) 份。
第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 地址：
受讓方(以下簡稱乙方)： 地址：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲方就 廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況：
房屋所有權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：房地產(chǎn)座落： 市 區(qū) 街(路) 號 建筑面積： 平方米，轉(zhuǎn)讓面積： 平方米 占地面積： 平方米,，房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源：劃撥,、出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛,。
三,、雙方申報成交價款為人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
四,、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五,、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂,，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后，乙方付甲方定金元整,。
六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途后悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有,。
七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
九,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下方式解決糾紛：
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇六
甲方：_________
乙方：_________
為了發(fā)展水果生產(chǎn),，增強(qiáng)農(nóng)民經(jīng)營果園的責(zé)任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要,，增加集體和個人的經(jīng)濟(jì)收入,，根據(jù)中央(83)、(84),、一號文件精神,，經(jīng)村民大會認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同,，供雙方共同遵守。
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方,，其中：_________樹_________株;_________樹_________株;_________樹_________株;_________,。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi),，乙方家庭成員有承包繼承權(quán),，但不得買賣和出租。
第二條 承包期限
承包期為_________年,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日(陽歷)止,。
第三條 承包費(fèi)、交費(fèi)時間及辦法
乙方在承包期內(nèi),，自_________年起,，第一年上交承包費(fèi)_________元，第二年上交承包費(fèi)人民幣_________元,，_________,。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，甲方收費(fèi)后開出收據(jù),。交費(fèi)時間均為每年的_________月_________日(陽歷)以前,。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方共為乙方提供貸款_________元，于_________年_________月_________日以前交清;甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標(biāo)_________公斤,，農(nóng)藥指標(biāo)_________公斤,，_________。
2.甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房_________間(如果有此條件),，供給乙方使用以下工具：_________,。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán),。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須加強(qiáng)對果園的管理,，及時中耕除草、培土,、施肥,、防治病蟲害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù),。
2.加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,，整形修剪、冬季涂白,，保持良好的樹勢樹形,，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方,。
3.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán),。如果承包期間國家有派購水果任務(wù),，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。
4.在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù),，日夜有專人看守,，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞,、糟蹋果樹的人或畜,，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹,，罰款_________元,，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。
5.乙方抓住偷摘水果者,，偷摘一個水果,，罰款_________元，由甲方協(xié)助處理,，罰款收入歸乙方,。
6.在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地,，乙方新種植的果樹,，結(jié)果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成;承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的_________倍(或付給_________元),。
7.乙方對果樹噴灑藥物,，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故,。
8.合同履行期屆滿,，乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋,、工具等物資如數(shù)交還甲方,。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金_________元,。
2.甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥,、農(nóng)藥_________指標(biāo)，不提供看護(hù)果園的房屋(如果有此條款)和工具,，應(yīng)向乙方償付違約金_________元,。
3.由于乙方管理看護(hù)不善，果樹被偷砍或損害一株,，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,。
4.乙方逾期不交承包費(fèi)，每俞期_________天,，應(yīng)向甲方償付欠交款_________%的違約金,，并限期_________月內(nèi)交清,，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包,。
5.乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作,，造成人畜中毒死亡，由乙方負(fù)責(zé),。
6.合同期屆滿,，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋,、工具等,，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋,、工具的自然損耗,，乙方不負(fù)責(zé)任。
第七條 不可抗力
在承包期間,，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn),，由雙方協(xié)商,，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害,，乙方不負(fù)責(zé)任,。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同,。如甲方代表人發(fā)生變更,，不得變更本合同。本合同中如有須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿,，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包,，在同等承包條件下,，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,，交_________各留存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(簽章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇七
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓 人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________,。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________,。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高_(dá)__________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________,。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用 證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。
第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償,。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
比例尺1：使用說明：
一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。
二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的,，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如“通路、通電,、通水”等,。
五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,，選擇第一款，分期支付的,，選擇第二款,。六、合同第二十條中,，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款,。七,、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第二款規(guī)定生效。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復(fù)場地平整,。第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償,。第六章不可抗力
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。第七章違約責(zé)任第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約,。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。第八章通知和說明
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題,。第九章適用法律及爭議解決.
第三十八條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十章附則第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效,。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。
第四十一條本合同一式___份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份,。
第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準(zhǔn),。
第四十三條本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫為準(zhǔn),。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂。第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人(章)：
受讓人(章)：
住所：
住所：
法定代表人(委托代理人)
法定代表人(委托代理人)
(簽字)：
(簽字)：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
電報：
電報：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：郵政編碼：
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇八
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方：?乙方：?丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1、該地塊位于?__________,，土地面積為__________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有?土地使用證。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線（水,、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計(jì)人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付,；第二期，付清余款,，計(jì)人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，?取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地?使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（?）字第__________號和成國用（?）字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與?甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至?乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5,、該項(xiàng)目由乙方_____運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三,、違約責(zé)任
1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能?取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。
2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
四,、其他
1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
丙方（蓋章）：
代表：
年?月日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇九
轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡稱甲方）法定地址：_________法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。
1.總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各____區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________,。
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）,。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國法人資格,。
2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國法人資格,。
2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）,；
（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）,。
3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場地位置和面積
4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計(jì)約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1本合同第
4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年____月____日止,。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。
5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計(jì)為_________美元（d_________）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ),。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即________年____月____日前支付_________％,，計(jì)_________美元（d_________）；本合同簽字日后____日內(nèi),，即________年____月____日前付清余額_________％,，計(jì)_________美元（d_________）；乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________,。
7.場地交接
7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第
6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后____日內(nèi),，將本合同第
4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢,。
7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第
4.1條所定場地已交接,。
7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。
8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8.1除另有說明外,，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
（1）供電,、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道,；
（2）雨水,、污水管道及接口；
（3）道路,。
8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
（1）雨水、污水管道的接入點(diǎn),；
（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第
4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn),。
8.3本合同第
4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地,。
8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應(yīng)具備供水,、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé),。
8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)（增容費(fèi),、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8.6乙方在本合同第
4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第
4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第
4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。
8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第
4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1乙方必須在________年____月____日前,，完成不少于總建安工程量的_________％,，并須在________年____月____日前竣工。
9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。
9.3本合同第
4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約,、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。
9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。
9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險,、責(zé)任,，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）,、債務(wù),、責(zé)任，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。
10.續(xù)期與合同終止
10.1本合同第
4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請續(xù)期,。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：
（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前________年送達(dá)甲方,；
（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方,。
10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第
4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。
10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第
4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用,。
10.4本合同第
4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。1
1.違約責(zé)任1
1.1除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
（1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,，甲方未按本合同第
7.1條規(guī)定的時間提供場地的,；
（2）乙方對本合同第
4.1條所定場地的使用和處置與出讓合同、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的,；
（3）乙方未按本合同第
10.3條規(guī)定將本合同第
4.1條所定場地交還甲方的；
（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款,，按照1
1.4,、1
1.5條處理）。1
1.2甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算,，方法如下：
（1）日違約金為_________美元,；
（2）違約天數(shù)＝自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；
（3）違約金金額＝日違約金違約天數(shù),。1
1.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。1
1.4違約金,、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付,；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止,。1
1.5符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
（1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；
（2）任何一方逾期支付違約金,、賠償金,。1
1.6乙方逾期付款,，除依本合同第1
1.4條規(guī)定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第
（3）款）,；但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第____日起計(jì)_________個月,，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第1
1.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。
（2）寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第
（3）款）。
（3）本條第
（1）,、
（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還,；同時,，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。1
1.7如果乙方不能按本合同第
9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)）,，自
9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％,，超出_________個月不到________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％,，超出________年不到________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。1
1.8違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。1
2.不可抗力1
2.1本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同,。1
2.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。1
3.適用法律及爭議的解決1
3.1本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。1
3.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院提起訴訟,。1
4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。1
5.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第
4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。1
6.其它1
6.1本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。1
6.2本合同（包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。1
6.3本合同生效后,，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。1
6.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
（1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約,；
（2）場地位置示意圖,；
（3）雨水,、污水管道接口圖；
（4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法,。
（5）出讓合同（復(fù)印件）,。1
6.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同
6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計(jì)算,。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同,。1
6.6本合同用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時,，以中文本為準(zhǔn),。1
6.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方）。1
6.7本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________通訊地址：_________編碼：_________編碼：_________開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
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廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇十
甲方_________身份證號__________________
乙方_________身份證號__________________
乙方為了發(fā)展__________事業(yè),，開拓西北區(qū)印刷機(jī)械市場,，擬征用甲方土地開辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于__________東西六號路南,，其四址為東臨__________,，南臨__________，西臨__________,，北臨六號公路道路紅線,。使用面積為__________畝(詳見測量成果冊)。
第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的,，完整的所有權(quán),，其所有權(quán)具有完全的排他性，并該宗土地?zé)o任何糾紛,，其被有償征用行為經(jīng)全體村(組)民的一致通過,。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條：甲,、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用(包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi))每畝__________元;地上附著物(包括水、電、路以及排污設(shè)施)折價__________元,。以上兩項(xiàng)共計(jì)人民幣__________元,。
第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與__________國土資源局簽訂<國有土地使用權(quán)出讓合同>后日內(nèi)付元,，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付__________元,。
第五條：甲方應(yīng)確保供水,、供電正常，不得無故停電停水(正常檢修應(yīng)提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及時繳納水,、電費(fèi)用,。
第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后,，有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營管理,、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。
第七條：因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時,，國家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償,。
第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件,，bànzhèng費(fèi)用由__________方支付。
第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立,，經(jīng)土地主管部門登記bàn zhèng后生效,。協(xié)議成立后，任何一方不得違約,，否則,，違約方支付守約方違約金__________萬元。
第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會議紀(jì)要和村民大會(或村民代表會議)紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件,，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方提交,，以上文件可以是復(fù)制件，但是,，甲方應(yīng)對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé),。
第十一條：未盡事宜,，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條：本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，__________鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份,，五份具有同等的法律效力,。
甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______
______年____月____日______年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營的 地塊(面積：平方米)的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)有償出讓給乙方,由乙方永久性使用,，本合同生效后,，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權(quán)益。
二,、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元人民幣,，合計(jì) 元人民幣，大寫,。轉(zhuǎn)讓金于合同簽訂時采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢,。
三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇十二
甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商,、自愿,、有償原則，就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,。
一、合同標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn) 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營,。
轉(zhuǎn)包土地詳細(xì)情況
二,、流轉(zhuǎn)期限
自 年 月 日至 年 月 日止，共 年,，本合同期限不得超過 年 月 日,。
三、土地流轉(zhuǎn)價款的支付
1、流轉(zhuǎn)價款的計(jì)算與支付：按每畝稻田斤稻谷計(jì)算產(chǎn)量,，田坎計(jì)入田的面積內(nèi),。
2、支付方式與時間：將此產(chǎn)量按當(dāng)年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于
四,、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方在簽訂合同后應(yīng)報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標(biāo)的物移交給乙方經(jīng)營使用,，轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書,。
2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù),。
3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪?fù)恋亍?/p>
4,、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方,。
五、其他約定
1,、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,，如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補(bǔ)助由甲方享受。僅限種糧直補(bǔ),，如遇由乙方原因取消直補(bǔ),，由乙方按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)給甲方。
2,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,，如遇開發(fā)征地，征地補(bǔ)償由甲方享受,，種養(yǎng)殖及設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受,。
3、本合同到期后,，甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
4,、本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、入股)合同,，雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證,。
5,、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施,。
六,、違約責(zé)任及爭議的解決
1、如違約,，應(yīng)由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金,，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
2,、如雙方發(fā)生爭議,，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可向法院起訴,。
七,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，一式三份，具有同等法律效力,。甲乙雙方及 各一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇十三
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：_____________________________________________________
受讓人：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________,。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________,。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。
第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高_(dá)__________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給______：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________.
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè),。
不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇十四
甲方(出讓方)：,。
負(fù) 責(zé) 人：
乙方(受讓方)：
為了規(guī)范山林流轉(zhuǎn)行為,，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)林業(yè)健康快速發(fā)展,，根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同,。
一,、流轉(zhuǎn)山林的概況
1、林權(quán)證號：
2,、四至界畔(以林權(quán)證為準(zhǔn))：
3,、流轉(zhuǎn)物：山林和林地及林地之上的白竹、松樹,、杉樹,、柏樹、雜樹等附著物,。
4,、流轉(zhuǎn)山林總面積：
二、流轉(zhuǎn)期限及起止時間
期限： 年，自 年 月 日起到 年 月 日止,。
三,、流轉(zhuǎn)價款和支付方式
1、價款：流轉(zhuǎn)總價款(山林流轉(zhuǎn)的一切費(fèi)用)共計(jì)人民幣33萬元(大寫：叁拾叁萬元整),。
2,、支付方式：在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方向甲方支付其全部流轉(zhuǎn)費(fèi),。
四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利
(1)有權(quán)按本合同的規(guī)定收取流轉(zhuǎn)費(fèi),。
(2)有權(quán)在本合同期滿后收回流轉(zhuǎn)山林經(jīng)營權(quán),。
2、義務(wù)
(1)確認(rèn)上述流轉(zhuǎn)山林的產(chǎn)權(quán)清晰,，沒有山界不明等權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛;不是甲方債務(wù)的抵押物,。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原來存在林地、林木權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(2)積極協(xié)助、配合乙方解決與本組村民及周邊環(huán)境所發(fā)生的邊界爭議,，并維護(hù)乙方對其山林的經(jīng)營權(quán),，不得非法變更、解除其流轉(zhuǎn)合同,。
(3)不得干涉乙方對其山林的自主經(jīng)營權(quán)，不得毀損山林內(nèi)的竹木和到該山林中采集竹木和竹筍,，不得將牛,、羊等牲畜牽進(jìn)山林中放牧。不得使用該山林中的樹木,。本組村民除編制其生活用具在經(jīng)乙方允許的情況下,，方可使用少量的白竹外，甲方均不得贈與,、出售和使用其山林中的竹木,。
(4)負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦理林木采伐手續(xù)和營造山林規(guī)劃、并大力支持山林的防火及病蟲害防治等工作,。
(5)對其流轉(zhuǎn)費(fèi)自行分配,，因內(nèi)部的分配問題所產(chǎn)生的糾紛由甲方自行解決，與乙方無關(guān),。
(6)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要新修或擴(kuò)建公路，甲方必須予以積極配合、并為乙方提供土地和做好協(xié)調(diào)工作,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利
(1)依法享有山林和林地及林地之上的白竹、松樹,、杉樹,、柏樹、雜樹等附著物(流轉(zhuǎn)物)的使用,、收益和對該山林經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置竹木及產(chǎn)品。有權(quán)與其他農(nóng)戶聯(lián)合經(jīng)營,，將經(jīng)營權(quán)入股,，從事林業(yè)合作生產(chǎn)。
(2)有權(quán)享受國家優(yōu)惠政策和扶持,。
(3)流轉(zhuǎn)山林和林地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償,。
2,、義務(wù)
(1)維持流轉(zhuǎn)山林的林業(yè)用途，不得用于非林建設(shè)或者閑置荒蕪,。
(2)依法保護(hù)和合理利用林地,，不得自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)毀林開墾、采石,、挖沙,、取土等給林地造成永久性損害的行為。
(3)依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作,。
(4)流轉(zhuǎn)合同期滿,，乙方向甲方交還山林時不能有天窗的現(xiàn)象出現(xiàn)，必須保留竹長 米以上,，樹木直徑不得小于 cm,。
(三)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲乙雙方均可行使和履行國家法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
2,、根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，雙方持原有林權(quán)證書和本流轉(zhuǎn)合同,，共同到原辦證單位作林權(quán)變更登記,。
3、其他：
五,、違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng)
1,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方當(dāng)事人違約，違約方除向守約方支付違約金10萬元(大寫：拾萬元整)外,、還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的一切損失,。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂之日起生效,，不因甲,、乙雙方法定代表人的變更而影響本合同的法律效力。
3,、因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
4、其他約定事項(xiàng)：
5,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
6,、本合同一式四份，甲,、乙雙方,、鎮(zhèn)人民政府、縣級林業(yè)行政主管部門各執(zhí)1份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
甲方負(fù)責(zé)人：
甲方村民代表：
年月日
廠房土地轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方：(三人) (簡稱甲方)
受讓方：(二人) (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積： 四址界限： )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期,。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期,，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三,、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣,。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四,、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方,。
六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,，從事農(nóng)業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時房屋,、圈舍等，乙方不得干涉,。
七,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在發(fā)包方及村民小組處備案登記,，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,。
八,、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利,、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有,。涉及村、鎮(zhèn),、企業(yè),、國家等對該土地進(jìn)行征用、征收,、拆遷等,，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)
九,、違約責(zé)任：本合同是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
十,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。
十一,、本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份,，村民小組壹分,。
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甲方簽字： 身份證號：
甲方簽字： 身份證號：
甲方簽字： 身份證號：
甲方住址：
乙方簽字： 身份證號：
乙方簽字： 身份證號：
乙方住址：
發(fā)包方代表(簽章)
