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德國留學(xué)租房子篇一

房租的支出,，每月基本都是固定的，而其它每月固定交錢的項目,，并不代表著你就一切都以這個金額為準(zhǔn)了,。等到年底看賬單的時候，平時浪費嚴(yán)重的人,，都會被要補交錢的賬單嚇了一跳。舉例來說,，德國的水費是按上水和下水同時收費的。如果想知道每噸水的價格,，就要把上水和下水價格加在一起來算。當(dāng)然,，下水會比上水?dāng)?shù)額少一些,，因為很多水會被消耗,。平均說來,，把上、下水加在一起,，每噸水的價格要在4.5歐元(9馬克)左右!所以，當(dāng)你浪費水的時候,，最好先想一下自己賬上的存款!

在德國留學(xué)，找一間稱心如意的房子可是一等一的大事,，所謂安居樂業(yè)嘛。除非你直接住上學(xué)生宿舍(想住上學(xué)生宿舍,，可不是一件容易的事情,，僧多粥少嘛)，否則在外邊找房子,，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好,，又碰到一個不懂中文的房東，恐怕只能面對他善意而尷尬的笑容而束手無策了,。下面我整理出一些在德國租房的訣竅，供大家參考,。

德國留學(xué)專家介紹，德國各個城市每周三和周六都有免費的報紙發(fā)放,，報紙上有非常詳細(xì)的各式各樣招工、招商,、拍賣、二手貨等信息,，當(dāng)然也有房屋租賃這方面的消息。

一般而言,，德國的房租分兩種，一種是冷房租(km),，一種是暖房租(wm)。冷房租一看便知,，就是不包括水、電,、暖氣、煤氣等費用的房子;暖房租是除了房租以外,，還包括暖氣、水費,、衛(wèi)生清潔費和消防等費用,。電費是另算的,，你必須到電業(yè)局另行登記,。冷,、暖房租中間差價不小，所以一定要打聽清楚再租房,。除了房租外，還要交相當(dāng)于兩個月房租的押金,。

德國是一個高度發(fā)達的資本主義國家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上,，小到一個租房合同的每個細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說明,。比如德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子,，必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的`利益,，不至于因為房客突然人去樓空，而造成經(jīng)濟損失,?？勺鳛榉靠停以趺茨茴A(yù)見三個月以后會發(fā)生什么事情呢?所以,，剛來德國的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時,，最好能找一個久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看,，以免日后麻煩。

入住之前,，房東會帶你在房間里查看一圈，清點一下家具,，檢查一下房間的損壞程度,，簽了字后,，你就是房間的主人了,。倘若以后有損壞，會被扣押金,。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好,，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門,。一旦鑰匙丟了，房東很可能會把一層樓的鎖都換掉,。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道,，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門!在德國配鑰匙,，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行,。所以有人說，在德國租房丟了鑰匙,，實在是遭受了一場洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情,。

1.房租(暖租房和冷租房);

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3.水電費：在當(dāng)?shù)氐膕taedtisch werk登記后，每月從自己的賬號上扣除固定費用,，年底多退少補,。

nebenkost是以人為單位,。一套房住兩個人和一個人，收取方法就不一樣。因為這里涉及到德國傳統(tǒng)的算法：nebenkost的支出是和人數(shù)有關(guān)的,。舉例來說，一個獨門獨戶的院子每年的垃圾處理費用是600歐元,，那么如果是兩戶承擔(dān)，每戶就是300歐元,。而如果同樣情況,，是一整棟樓里有20戶,，那么每戶約為30歐元。這只是基本算法,。實際上,，也不是按戶來收的，而是看你住的人口數(shù)和總樓里的人口數(shù)之間的比例來計算,。

為了讓大家更清楚地了解在德國租房的知識，我把了解到的nebenkost和相關(guān)支出列在下面,，你可以在簽房租合同的時候?qū)Ρ纫幌隆Ｈ绻心捻椚绷?，最好向房東問清楚，因為也許那又是以后的額外負(fù)擔(dān)了,。

除房租以外的住房支出項目有：gas(天然氣)、warmwasser(熱水),、strom(電)、wasser(水),、kanal(通水管道)、muell(垃圾),、strassenreinigung(街道清潔衛(wèi)生),、winterdienst(冬季掃雪等服務(wù)),、versicherung(保險)、grundsteuer(土地稅),。

一、看房子是不是隔音,，是不是干凈?太老的房子不要住，因為會有動物,，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西,。

二、簽合同的時候,，一定要抽時間把合同看懂看透，沒有疑問才簽,。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東,，你可要小心為妙,。

三、初到德國,，如果看不懂合同，最好是有錢找翻譯,，沒錢靠朋友幫忙,。要處處留神,，別簽了對自己不利的合同。

總之,，希望以上經(jīng)驗對大家有用，在德國住上便宜又實惠的好房子,，順利完成學(xué)業(yè)。想了解更多留學(xué)資訊,、留學(xué)信息，歡迎訪問http://www..com/xinxi/

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