每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想,、想象、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇一
乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________
丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系電話：_________
為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對(duì)本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議,。
一,、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）
1,、_________；
2,、_________,；
3,、_________,；
4,、_________。
二,、裝修期限
裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為
1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、擅自增加樓面荷載,；
3,、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺(tái)的墻體；
4,、將廳、房、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水；
5,、破壞衛(wèi)生間,、廚房的地面防水層；
6,、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物,；
7,、破壞或擅自改變住宅外觀,，擅自在非承重墻上開門窗,；
8、擅自改動(dòng),、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線,；
9、占用,、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備；
10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。
四、裝修管理規(guī)定
1,、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè),，交納押金_________元/個(gè)共_________元。
2,、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記,。
3,、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個(gè)滅火器。
4,、施工時(shí)間為每天8:00-12:00,、14:00-18:00，其余時(shí)段禁止施工,。
5,、裝修施工期間，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞,。
6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；
（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；
（3）制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改,；
（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告；
（5）采取_________措施,；
（6）_________,；
（7）_________。
五,、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定
1,、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等,，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置,，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝,。空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),，不得滴漏,。
2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī),。
3、_________,。
六,、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置
1,、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的,，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除,。
2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：
（1）自行清運(yùn),。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾,；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn),，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除,。
（2）委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn),；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車，不足1車按1車計(jì),。
3,、_________。
七,、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用
1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：
住宅物業(yè)每戶_________元,；
非住宅物業(yè)每戶_________元,。
2、裝修工程完畢后,，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗(yàn)收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方,。
3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元。
4,、_________,。
八,、其他約定
1,、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞,、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù),；造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償,。協(xié)商不成的,，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的,，乙方可向丙方追償,。
2、_________,。
3,、_________。
4,、_________,。
甲方（蓋章）：_________乙方：_________
負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽名）：_________
_________年____月____日
附件
1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí)，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂,。使用之前,，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對(duì)本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的,，以國家,、省、市的法律,、法規(guī),、文件、規(guī)范為準(zhǔn),，也可向珠海市建設(shè)局,、珠海市物業(yè)管理處咨詢。
2,、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則,，雙方當(dāng)事人可以對(duì)本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇,、填寫,、修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
3,、本示范文本中有符號(hào)的為選擇項(xiàng)，選用內(nèi)容的,，以劃√方式表示,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在中及其它留有空格的部位打×,，以示刪除,。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇二
杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
甲方：（物業(yè)管理單位）
乙方：（裝修企業(yè)）
丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）
合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。
為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。
一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng),，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。
1、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。
2,、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案。
3、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。
4,、施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記,。
二,、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時(shí)間。
禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。
三,、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn),。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。
四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料,、陽臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口,。
住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。
五,、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第?141?號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部?110?號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請(qǐng)，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道、墻面,、地面或電梯設(shè)備等,。
六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)?元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。
七、違約責(zé)任：
1,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。
2,、對(duì)于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。
3、對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。
八、糾紛的解決：
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第?種方式處理：
1、提交杭州_____委員會(huì)_____,；
2,、依法向人民法院起訴。
九,、其他需要約定的事項(xiàng)：
1,、
2、
3,、
注：本協(xié)議一式三份,，簽字?（?蓋章1，后即日生效,，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）,。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇三
甲方：____________________（物業(yè)管理單位）
乙方：________________________（裝修企業(yè)）
丙方：______（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）
合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)
為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全,、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。
一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng),，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。
1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。
2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。
3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。
4.施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記,。
二,、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時(shí)間,。
禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。
三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn),。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。
四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料,、陽臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口。
住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。
五,、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第?141?號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部?110?號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請(qǐng)，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設(shè)備等。
六,、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)?元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。
七,、違約責(zé)任
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。
2.對(duì)于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。
3.對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。
八,、糾紛的解決
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第?種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,；
2.依法向人民法院起訴,。
九、其他需要約定的事項(xiàng)
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
注：本協(xié)議一式三份,，簽字?（?蓋章1,，后即日生效，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇四
本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：
甲方是指：
1,、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
2,、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè),。
乙方：
乙方是指購房人或承租人,。
乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：
房屋買賣(預(yù)售)合同,、租賃合同編號(hào)為;房屋位置;戶型;建筑面積,。
為規(guī)范房屋的裝修行為,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家,、省,、市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議,。
一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí),，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金,。
二、乙方裝修房屋前,，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案,。
三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后,，乙方方可施工,。
四、裝修期間,，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū),，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任,。
五,、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理,，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理,。
六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入,，時(shí)離開,。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至?xí)r，下午時(shí)至?xí)r,。
七,、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：
1、禁止一樓住房下挖地面;
2,、禁止拆改梁,、板,、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
3,、禁止隨意增加房屋荷載,，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線,、采暖管線,、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,，如確需改動(dòng),，須向甲方及有關(guān)部門提出申請(qǐng)。
5,、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn),，同意乙方拆改水電管線、采暖管線,、煤氣管線,、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通,，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;
6,、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具;
7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;
8,、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作,，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);
9、公共場所,、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;
10,、;
11、,。
八,、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),。清運(yùn)前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清,。委托甲方清運(yùn)時(shí),，實(shí)行有償清運(yùn),，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者,，按有關(guān)規(guī)定予以處理,。
九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀,。造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,，乙方支付元的違約金,。
十,、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞,、滲漏,、停電、損壞共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一,、因搬運(yùn),、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用,。造成損失的,，應(yīng)給予賠償。
十二、乙方裝修完畢后,，向甲方交回出入證,，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過3個(gè)月再復(fù)驗(yàn),。
1,、復(fù)驗(yàn)確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方,。
2,、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi),，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方,。
3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
十三,、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲(chǔ),，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。
十四,、本協(xié)議于簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
簽約日期”
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇五
甲方：____________________
乙方：____________
為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理,，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。
二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修,，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào),，并領(lǐng)取《裝修許可單》,，貼于進(jìn)戶門背,。
三,、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查,。
四,、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________,，________-________周六,、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè),。
五,、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理,，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。
六,、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金，如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航穑敝烈曳綄⑦`規(guī)裝璜部分恢復(fù),。
七,、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。
八,、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全,，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器,，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火,。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰,。
九,、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn),。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上,。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈,。
甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。
十,、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙,、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,，不得散落在過道,、樓梯,、路面,，如有散落,，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈,。
十一,、高層電梯是客用電梯,，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止,，并須乙方賠償相應(yīng)損失。
十二,、乙方裝修時(shí),，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全,，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體,、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面,、平頂露臺(tái),、護(hù)欄、原有管線等,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序,、整潔,，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停,、亂放的車輛,，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全,，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí),，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門須持有小區(qū)出門證,，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn),。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
十五,、乙方搬運(yùn)工具,、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出,，不得磨損及損壞大理石,、花崗石、木條、不銹鋼,、電梯,、玻璃、照明,、墻面等公共設(shè)施,。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償,。
十六,、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺(tái)小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽臺(tái)雨水管安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置,。
十七,、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育,。若因施工人員違章而引起的事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
十八,、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后,，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患,，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢,，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品,，須提前做好存放工作,，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,。
十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。使用廁所依照管理處規(guī)定,，必須保證洗手間清潔,，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水,、雜物,，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失,。
二十,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。
二十一,、有未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。
甲方：_______________乙方：__________
_____年_____月_____日_____年_______月_______日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇六
甲方：____________________（物業(yè)管理單位）
乙方：________________________（裝修企業(yè)）
丙方：______（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）
合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)
為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全,、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。
一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng),，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。
1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。
2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案,。
3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。
4.施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記。
二,、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時(shí)間,。
禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。
三,、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn),。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好,、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。
四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料,、陽臺(tái)等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口,。
住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。
五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第141號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩,、酗酒,、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請(qǐng),，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設(shè)備等,。
六,、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。
七,、違約責(zé)任
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。
2.對(duì)于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3.對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。
八、糾紛的解決
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,；
2.依法向人民法院起訴。
九,、其他需要約定的事項(xiàng)
注：本協(xié)議一式三份,，簽字（蓋章1,，后即日生效，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇七
農(nóng)村裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀,、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。
根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理,、消防、供水,、供電,、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。
一,、裝修流程說明
1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。
2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人,。
3,、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：
(1)填好裝修申請(qǐng)表;
(2)裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);
(3)裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請(qǐng)表上載明);
(4)裝修方案;
(5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。
(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上,，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。
4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后,，現(xiàn)場予以審批,。
裝修方案的審批原則如下：
(1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
(2)不能破壞建筑物的建筑面積;
(3)確定用電負(fù)荷;
(4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;
(5)裝修方案是否符合防火要求;
5,、裝修方案經(jīng)審批同意后,，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,。
6,、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件,、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等,。
7,、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查,，糾正違章,，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰,。
高空拋物者從重處罰,。
8、若在裝修過程中增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;
9,、裝修竣工后,，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。
初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金,。
10、自初次驗(yàn)收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。
二,、裝修規(guī)則
1,、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五 ，周六,、日 ,。
其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。
如違反規(guī)定,，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰,。
2,、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：
(1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;
(2)樓房外墻,、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建,、安裝、鋪設(shè);
(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列,。
例如：天線,、附加建筑物及標(biāo)志等。
3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù),，按物管公司規(guī)定安裝：
(1)空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理,，否則,，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);
(2)必須安裝在物管公司指定的位置,，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊,。
4、凡安裝防盜門,、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。
5,、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。
裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件,，必須衣著整齊,，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩,、打鬧,、賭博飲酒等,。
物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/p>
工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。
物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。
裝修人員嚴(yán)禁串棟,、串戶,，違者酌情給予處罰。
6,、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn),。
各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi),。
戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午 ,，晚上 。
嚴(yán)禁將建筑材料,、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰,。
嚴(yán)禁高空拋物。
(違者將承擔(dān)違約金______-______元),，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
如經(jīng)通告后,，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理,，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除,。
7,、防火責(zé)任
(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備,，如手提滅火器,。
要求每______㎡建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(gè)(每戶至少兩個(gè))。
(2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定,，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí),。
(3)各施工單位對(duì)現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。
(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位,、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
8,、安全
(1)各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工,，方可進(jìn)行作業(yè)。
(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程,。
(3)施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù),。
動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù),。
(4)未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施。
不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。
照明燈泡瓦數(shù)一般限制在__w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施，人離燈滅,。
裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施,，包括采用適當(dāng)絕緣電線。
臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金______元,。
9、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查,，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正,。
重者物管公司有權(quán)作如下處理：
(1)責(zé)令停工;
(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;
(3)扣留或沒收工具;
(4)停水,、停電;
(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時(shí)并處,。
10、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu),，或嚴(yán)重影響外觀)進(jìn)行更改或還原,。
物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程,，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。
如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完,，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān),。
三,、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
四,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
五,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
六,、甲、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，各自依照協(xié)議約定,，行使權(quán)利，履行義務(wù),。
七、本協(xié)議雙方必須遵守,，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
甲方蓋章：________ 乙方蓋章：________ 丙方蓋章：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
______年____月____日 ______年____月____日 ______年____月____日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇八
物管公司：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
購房人：（以下簡稱乙方）
裝修單位：（以下簡稱丙方）
為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀,、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔、優(yōu)美,、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理,、消防、供水,、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司,、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議,。
一、裝修流程說明
1,、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫,。
2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。
3,、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：
（1）填好裝修申請(qǐng)表；
（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）,；
（3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）；
（4）裝修方案,；
（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。
（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上,，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修,。
4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全,、受理裝修申報(bào)后,，現(xiàn)場予以審批,。裝修方案的審批原則如下：
（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
（2）不能破壞建筑物的建筑面積,；
（3）確定用電負(fù)荷,；
（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施,；
（5）裝修方案是否符合防火要求；
5,、裝修方案經(jīng)審批同意后,，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,。
6,、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。
7,、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查,，糾正違章,，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰,。高空拋物者從重處罰,。
8、若在裝修過程中增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù),，其它人員一律不予辦理,；
9,、裝修竣工后,，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù),、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金,。
10、自初次驗(yàn)收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù),。
二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)
│序號(hào)│收費(fèi)項(xiàng)目│繳費(fèi)主體│收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)│備注│
│1│裝修保證金│業(yè)主│住宅：______元/│1,、業(yè)主與裝修單│
││││戶。其它性質(zhì)物業(yè)│位可協(xié)商確定繳費(fèi)│
││││另行約定,。│主體；2,、確定管│
│││││理公司推薦的裝修│
│││││公司，不用再行繳│
│││││納保證金,；│
│2│裝修出入證押金及│裝修公司│出入證押金：＿＿││
││工本費(fèi)││元/個(gè)；工本費(fèi)：││
││││＿＿元/個(gè),。││
│3│裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)│業(yè)主│＿＿－＿＿元/戶│x業(yè)主與裝修單│
│││││位可協(xié)商確定繳費(fèi)│
│││││主體,；x100以│
│││││下100元，150以│
│││││下150元,，150以│
│││││上200元，躍層250│
│││││元,。│
三、裝修規(guī)則
1,、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00，周六,、日9：30－12：00,，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。如違反規(guī)定,，物管公司有權(quán)責(zé)令停工,，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰,。
2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：
（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建,；改變外墻的顏色,；
（2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建,、安裝,、鋪設(shè),；
（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線,、附加建筑物及標(biāo)志等。
3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù),，按物管公司規(guī)定安裝：
（1）空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理,，否則，裝修業(yè)主（住戶）要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）,；（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊,。
4,、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。
5,、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé),，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊,，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰,、喧嘩、打鬧,、賭博飲酒等,。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火,，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù),；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》,。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶,，違者酌情給予處罰,。
6、垃圾/雜物清理區(qū),，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后,，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00,，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料,、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰,。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將承擔(dān)違約金______-______元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排,，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除,。7、防火責(zé)任
（1）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備,，如手提滅火器,。要求每______建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(gè)（每戶至少兩個(gè)）,。
（2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作,，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。
（3）各施工單位對(duì)現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。
（4）如發(fā)生消防事故,，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
8、安全
（1）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工,、焊工，方可進(jìn)行作業(yè),。
（2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。
（3）施工動(dòng)火,，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負(fù)。
（4）未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施,。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿＿w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的,，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線,。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除,，違者承擔(dān)違約金______元。
9,、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況,，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：
（1）責(zé)令停工；
（2）責(zé)令恢復(fù)原狀,；
（3）扣留或沒收工具；
（4）停水,、停電,；
（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；
（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款,。
以上幾種處罰可同時(shí)并處。
10,、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施,、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原,。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程,，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完,，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān),。
四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
六,、____濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約、住戶手冊(cè)為本協(xié)議的附件,。
七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
八,、甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利,，履行義務(wù)。
九,、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元,，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：
代表人：代表人：代表人：
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇九
甲方：_____
乙方：_____
乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：房屋買賣(預(yù)售)合同,、租賃合同編號(hào)為__________;房屋位置_____;戶型_____;建筑面積_____。
為規(guī)范房屋的裝修行為,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省,、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議,。
一,、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí),，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納_____元裝修保證金,。
二,、乙方裝修房屋前,，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。
三,、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工,。
四、裝修期間,，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū),，并服從甲方的監(jiān)督管理。
乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任,。
五、裝修期間,，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理,。
六、乙方保證施工人員每日_____時(shí)進(jìn)入,，時(shí)離開。
裝修施工時(shí)間為每日上午_____時(shí)至_____時(shí),，下午_____時(shí)至_____時(shí)。
七,、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：
1,、禁止一樓住房下挖地面;
2、禁止拆改梁,、板,、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
3,、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4,、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線,、采暖管線、煤氣管線,、有線電視線路等附屬設(shè)施,，如確需改動(dòng),，須向甲方及有關(guān)部門提出申請(qǐng),。
5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn),，同意乙方拆改水電管線、采暖管線,、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí),，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;
6,、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具;
7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;
8,、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);
9,、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;
八,、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。
清運(yùn)前用袋裝好放置在門洞一側(cè),，日產(chǎn)日清。
委托甲方清運(yùn)時(shí),，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按_____元/噸支付,。
凡亂扔亂倒者,，按有關(guān)規(guī)定予以處理。
九,、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀,。
造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
拒不服從甲方監(jiān)督管理的,，乙方支付_____元的違約金。
十,、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞,、滲漏、停電,、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一,、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用,。
造成損失的，應(yīng)給予賠償,。
十二,、乙方裝修完畢后,，向甲方交回出入證,，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過_____個(gè)月再復(fù)驗(yàn),。
1、復(fù)驗(yàn)確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后,，甲方在_____個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
2,、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象,，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi),，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方,。
3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
十三、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲(chǔ),，全部用于補(bǔ)充維修資金不足,。
十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效,。
甲方簽章：_____
乙方簽章：_____
_____年_____月_____日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十
物管公司：____________物業(yè)管理有限公司
購房人：
裝修單位：
為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防,、供水、供電,、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，管理公司、購房人,、裝修單位特簽訂本協(xié)議。
一,、裝修流程說明
1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。
2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人,。
3,、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：
填好裝修申請(qǐng)表
裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件
裝修項(xiàng)目明細(xì)表
裝修方案
裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張,。
辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。
4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全,、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批,。裝修方案的審批原則如下：
不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
不能破壞建筑物的建筑面積
確定用電負(fù)荷
廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施
裝修方案是否符合防火要求
5,、裝修方案經(jīng)審批同意后,，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。
6,、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》,、領(lǐng)取裝修許可證等。
7、裝修人員進(jìn)場施工過程中,，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章,，對(duì)違反裝修規(guī)定者,，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰,。
8,、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理
9,、裝修竣工后,，由業(yè)主通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金,。
10,、自初次驗(yàn)收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。
二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)
三,、裝修規(guī)則
1、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00-12：00,，14：00-19：00,，周六,、日9：30-12：00，14：00-19：00,。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工,，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰,。
2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：
改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建改變外墻的顏色
樓房外墻,、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝,、鋪設(shè)
一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線,、附加建筑物及標(biāo)志等。
3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：
空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理,，否則,，裝修業(yè)主要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊,。
4、凡安裝防盜門,、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝,。
5,、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件,，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留嚴(yán)禁隨地吐痰,、喧嘩、打鬧,、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火,，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù)如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。裝修人員嚴(yán)禁串棟,、串戶,，違者酌情給予處罰。
6,、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn),。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi),。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00,。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所,，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物,。，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排,，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除,。7、防火責(zé)任
施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備,，如手提滅火器。要求每______建筑面積設(shè)______滅火器一個(gè),。
根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí),。
各施工單位對(duì)現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí),，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。
如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位,、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
8,、安全
各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工,、焊工，方可進(jìn)行作業(yè),。
施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程,。
施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù),。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負(fù)。
未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在__以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施,，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除,，違者承擔(dān)違約金______元。
9,、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查,，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正,。重者物管公司有權(quán)作如下處理：
責(zé)令停工
責(zé)令恢復(fù)原狀
扣留或沒收工具
停水,、停電
賠償經(jīng)濟(jì)損失
根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款,。
以上幾種處罰可同時(shí)并處。
10,、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原,。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程,，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用,。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程,，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān),。
四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
五,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
六,、____濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約,、住戶手冊(cè)為本協(xié)議的附件。
七,、本協(xié)議正本連同附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
八,、甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，各自依照協(xié)議約定,，行使權(quán)利，履行義務(wù),。
九,、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元,，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：
代表人：代表人：代表人：
年月日年月日年月日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十一
甲方：（物業(yè)管理單位）
乙方：（裝修企業(yè)）
丙方：（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）
合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。
一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。
1,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。
2、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。
3,、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。
4,、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。
二,、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時(shí)間,。
禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。
三,、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好,、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。
四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料、陽臺(tái)等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口。
住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。
五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第141號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請(qǐng)，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設(shè)備等,。
六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。
七、違約責(zé)任：
1,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。
2、對(duì)于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3,、對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。
八,、糾紛的解決：
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第種方式處理：
1,、提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,；
2、依法向人民法院起訴,。
九,、其他需要約定的事項(xiàng)：
注：本協(xié)議一式三份,，簽字蓋章后即日生效,，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十二
本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：_______________,。
甲方是指：
1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
2,、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方：_______________,。
乙方是指購房人或承租人。
乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：
房屋買賣(預(yù)售)合同,、租賃合同編號(hào)為_______________;房屋位置_______________;戶型_______________;建筑面積_______________。
為規(guī)范房屋的裝修行為,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家,、省、市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。
一,、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金,。
二、乙方裝修房屋前,，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。
三,、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工,。
四、裝修期間,，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理,。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。
五,、裝修期間,，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理,，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理,。
六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入,，時(shí)離開。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至?xí)r,，下午時(shí)至?xí)r。
七,、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：
1、禁止一樓住房下挖地面;
2,、禁止拆改梁、板,、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
3,、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4,、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線,、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門提出申請(qǐng),。
5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn),，同意乙方拆改水電管線、采暖管線,、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí),，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;
6,、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具;
7,、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;
8,、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);
9,、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;
10,、_____________________________________________;
11、_____________________________________________,。
八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),。清運(yùn)前用袋裝好放置在門洞一側(cè),，日產(chǎn)日清,。委托甲方清運(yùn)時(shí),，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付,。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理,。
九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí),，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,，乙方支付元的違約金。
十,、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料,、器具等造成下水管道堵塞,、滲漏、停電,、損壞共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
十一、因搬運(yùn),、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，按約定交納費(fèi)用。造成損失的,，應(yīng)給予賠償,。
十二,、乙方裝修完畢后,，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,，經(jīng)過3個(gè)月再復(fù)驗(yàn)。
1,、復(fù)驗(yàn)確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方,。
2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi),，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。
3,、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十三,、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足,。
十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效,。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_____年_____月_____日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十三
甲方：____________(物業(yè)管理人)
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)
丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)
為維護(hù)(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,，經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào),、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪,、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條：裝飾裝修申報(bào)登記
1、裝飾裝修申報(bào)登記
a),、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表;
b),、乙方(丙方)隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案,，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖,、水、電,、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖,、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);
c),、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;
d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);
e),、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。
2、裝飾裝修審核
a),、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰,、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請(qǐng),、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;
b),、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀,、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修,，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門,、消防、環(huán)境監(jiān)測,、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。
3,、裝飾裝修驗(yàn)收
a)、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線,、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù),，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗(yàn)同意后方可封閉;
b),、裝飾裝修施工完畢后,，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn);甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀,、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線,、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn);若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;
c)、驗(yàn)收合格后,，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工______天后無違約,、無賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件,，全額無息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,，共計(jì)天。若需延期,，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。
第三條：裝飾裝修時(shí)間
a),、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);
b),、周六、周日9：00-18：00,，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);
c),、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后,，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工,。
2、非裝飾裝修時(shí)間
a),、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;
b)、配合政府有關(guān)部門需要,。
4,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間
a),、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;
b),、周六、周日10：00-11：00,、15：00-16：00
第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用
1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。
a),、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行,，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好,、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全,，乙方在簽定本協(xié)議時(shí),，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金;
b),、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。
2,、根據(jù)______市物價(jià)局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《______省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”有關(guān)規(guī)定,，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;
a),、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按______元/平方米/天收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);延期,，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;
b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整)。
第五條,、裝飾裝修管理規(guī)定
1、在裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：
a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體,、外觀形象;不得破壞外墻裝飾,，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載,，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料,，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放,，不得超負(fù)荷吊頂,、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺(tái)上攪拌水泥、河沙;嚴(yán)禁往熱排水,、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆,、水泥,、沙漿等),，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;
b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好,、不得占用、損壞房屋的公用部位,、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;
c)、禁止封閉,、移裝或改、破壞水,、電、氣等配套設(shè)施,、設(shè)備;
d)、不得侵占,、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物;
e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患;
f),、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞,，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;
g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;
h),、躍層單元住戶不得在后陽臺(tái)、屋頂上違章搭建,，不得在廳內(nèi)加層;
i)、使用電錘必須安裝限位器,，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分,，以免鉆穿樓板;
j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管,、給排水管道等,，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置,，以免引起破壞;
k),、陽臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺(tái)或改變其使用功能,，陽臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;
l)、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);
m),、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;
n),、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);
o),、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道,、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對(duì)講機(jī)門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng),，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工;
p),、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查,，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下,，在指定的位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);
q),、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題,，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;
r),、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn),，任何安裝、維修,、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝,、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;
s)、不得在天臺(tái),、露臺(tái)上搭建陽光房、涼亭,、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用,、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;
t),、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼,、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單,、廣告;
u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌,、名牌,、廣告,、旗幟,。
2、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：
a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進(jìn)場裝修,，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進(jìn)入戶門上高約1.6-1.8米處;
b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前,，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證若有遺失,，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè);工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后,，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借,、冒用證件;
c),、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工,。若在裝修施工過程中需要增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理,。嚴(yán)禁裝修人員串棟,、串戶,、嚴(yán)禁涂改、偽造,、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出,，予以沒收證件、扣除押金,，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;
d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),，嚴(yán)禁高聲喧嘩,、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會(huì)公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定,，嚴(yán)禁打架斗毆。
e),、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地,，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰,、亂丟煙頭、紙屑,、果皮,、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋,，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;
f)、遵守消防法規(guī),、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施,，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故,，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火;
g),、當(dāng)日施工結(jié)束,，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū),，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員,，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;
h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn),，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn);
i),、嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外以及在樓梯,、過道,、天臺(tái)等公共場所堆放,、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?
j),、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料,，如水泥,、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾,，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆,、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地,，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園,。沙子、水泥,、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸;
k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具,、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記;帶離物件,，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;
l),、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn),，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面,、墻面或其它公共部位，如有任何污損,，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān);確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲罚坏贸?、超長、超重,，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng),，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間;
m),、電梯內(nèi)禁止吸煙,、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備,，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告,、電話等宣傳文字;
n)、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作,，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場管理,，具體落實(shí)安全防火措施;否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);
o),、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占,、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道,，不得亂放雜物;
p)、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上,，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);
q),、在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的,，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過同意后方能施工,，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施;
r),、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè),，并放置在明顯位置,，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用,。
第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施
1,、違約責(zé)任
a),、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏,、停電、物品毀壞等,，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任,，由丙方與乙方修復(fù)和賠償;
b)、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;
c),、甲、乙,、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法,，加強(qiáng)協(xié)作與溝通,，共同維護(hù)裝修秩序;如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
d),、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后,，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改;否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。
2、違約責(zé)任
甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,，并視情節(jié)采取以下處理措施：
a),、批評(píng)教育;
b),、發(fā)出整改通知，限期整改;
c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;
d),、發(fā)出違章通知，處以違約金;
e),、收繳出入證，不予退還;另行補(bǔ)辦,，須繳納工本費(fèi);
f),、停工,、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);
g),、要求賠償損失;
h)、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;
(以上各條可單處也可并處)
第七條：其他約定：
1,、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決,，甲方無義務(wù)代表任何一方,。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào);
2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜,，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn),，無須征得乙方(丙方)同意,，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》,、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn);
3,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙,、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴;
4,、本協(xié)議壹式份，以甲,、乙、丙三方簽字,、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份,，均具有同等法律效力。
甲方:______ 乙方:______ 丙方:______
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十四
甲方(物業(yè)管理單位)：_________聯(lián)系電話：_________
乙方(裝修人)：_________聯(lián)系電話：_________
丙方(裝修施工單位)：_________聯(lián)系電話：_________
為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動(dòng)及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議。
一,、裝修項(xiàng)目或方案(可加附頁)
1、_________;
2,、_________;
3、_________;
4,、_________,。
二,、裝修期限
裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為
1,、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
2、擅自增加樓面荷載;
3,、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的墻體;
4,、將廳、房,、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水;
5,、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;
6,、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
7,、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;
8,、擅自改動(dòng),、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;
9、占用,、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;
10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。
四,、裝修管理規(guī)定
1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè),，交納押金_________元/個(gè)共_________元。
2,、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。
3,、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個(gè)滅火器,。
4,、施工時(shí)間為每天8：00-12：00、14：00-18：00,，其余時(shí)段禁止施工。
5,、裝修施工期間，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞,。
6,、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;
(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查;
(3)制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改;
(4)向政府有關(guān)部門報(bào)告;
(5)采取_________措施;
(6)_________;
(7)_________。
五,、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定
1,、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置,，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求,。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏,。
2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī),。
3,、_________。
六,、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置
1,、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理;不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2,、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：
(1)自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18：00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾;未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的,，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車(不足一車按一車計(jì))從裝修保證金中扣除,。
(2)委托甲方清運(yùn),。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn);乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車,，不足1車按1車計(jì)。
3,、_________。
七,、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：
住宅物業(yè)每戶_________元;
非住宅物業(yè)每戶_________元,。
2,、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,，甲方在驗(yàn)收后_________天(不得超過30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方,。
3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元,。
4、_________,。
八、其他約定
1,、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞,、滲漏等,，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償,。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償,。
2、_________,。
3、_________,。
4,、_________,。
甲方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日
乙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日
丙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日
