隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

抵押房屋買賣合同 房產(chǎn)抵押委托書篇一

身份證號碼：_________________

電話：_________________

地址：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號碼：_________________

電話：_________________

地址：_________________

甲,、乙雙方就房屋過戶抵押事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：_________________一,、甲方將坐落在_______________市_______________區(qū)_________________路_______________號院(小區(qū))住房(房屋所有權(quán)證號：_________________

土地使用權(quán)證號：_________________

使用性質(zhì)：_________________

)建筑面積平方米,，地下室一間面積平方米出賣給乙方;并將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二,、甲,、乙雙方協(xié)商，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫：_________________萬仟佰拾元整),。本協(xié)議簽訂之前,，乙方已向甲方支付人民幣元(大寫：_________________元整)作為購房定金。三,、甲,、乙雙方議定，自本協(xié)議生效后,，乙方將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí),，乙方交萬元整(小寫：_________________元)給甲方,。乙方在拿到甲方房產(chǎn)證和甲方提供過戶相關(guān)材料，在辦完房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)后,，乙方再余款,。四、甲方保證上述房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶,，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,，如：_________________電話費(fèi)、暖氣費(fèi),、水電氣費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所

需費(fèi)用由_______________方承擔(dān),，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七,、本協(xié)議簽訂后,，乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在2日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約,，應(yīng)在2日內(nèi)書面通知乙方,，并自違約之日起2日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。八,、附加條款：_________________

九,、本協(xié)議及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,。十,、本協(xié)議連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

乙方(買方)：_________________

簽定日期：_________________

抵押房屋買賣合同 房產(chǎn)抵押委托書篇二

出租人(甲方)：________________

證件類型：________________

證件編號：________________

承租人(乙方)：________________

證件類型：________________

證件編號：________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于______________,，建筑面積___平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：___________ 或房屋來源證明名稱：______,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：________________,，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：居住;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：_____人,，最多不超過____人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

對多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。

本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來滬人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,，共計(jì)____年____個(gè)月。

甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。

甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____元/(月/季/半年/年),，

租金總計(jì)：人民幣________元整(￥：____),。

支付方式：__________

各期租金支付日期:________

甲方收款賬戶：________

開戶行：________

(二)押金：人民幣________元整(￥：____)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，___由甲方承擔(dān)，___由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)________日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、_______________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定日期支付租金達(dá)________日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、____________________________。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前___日通知對方,，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按__標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)________________________________________________________________________

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條雙方應(yīng)盡責(zé)任及義務(wù)

(一)乙方在入住該房屋后,，必須保持該房屋環(huán)境衛(wèi)生，做好防火,、防盜等工作,，如發(fā)生事故，乙方自負(fù),。

(二)乙方在入住后,，必須保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，既生命安全,，如發(fā)生事故,，由乙方負(fù)責(zé)。

(三)在租賃期間,，乙方房內(nèi)家具,、燈具、廚具,、門鎖,、門窗如出現(xiàn)因乙方導(dǎo)致的損壞有乙方負(fù)責(zé)更換及維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

如房內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)年久老化,、自然損壞等非乙方造成的損壞有甲方負(fù)責(zé)更換及維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

(四)在租賃期間內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住切在合同期間不得加價(jià),。

(五)進(jìn)出大門請隨手關(guān)好大門,，不得隨意為他人開門,，乙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人貴重物品，如發(fā)生事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

(六)期滿交房時(shí)乙方必須把房內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈、并且妥善安置個(gè)人購置物品并且協(xié)同甲方勘驗(yàn)房屋交接清單內(nèi)的物品,。

(七)租賃期內(nèi),，乙方非不可抗拒因素(地震、臺風(fēng),、國家政策等)不得中途退房,，否者甲方將不退還押金及剩余房租。

(八)房屋租金按月計(jì)算,，乙方應(yīng)在租金繳納日期前三天按照合同約定支付方式支付給甲方,。

(九)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)輪流打掃公共衛(wèi)生,。

(十)無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)化為租金。

(11)租賃期滿,，乙方如需退房,，應(yīng)提前30天通知甲方，才能退換押金,，不足30天的需要等到下個(gè)月才能退房,。

(12)租賃期滿，乙方如繼續(xù)續(xù)租,，應(yīng)提前30天向甲方提出,，甲方可根據(jù)情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán),。

第十二條其他約定事項(xiàng)

____________________________________________________,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，雙方執(zhí)壹份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：________________ 承租人(乙方)簽章：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

聯(lián)系方式： ________________ 聯(lián)系方式：________________

_________年_____月_____日 __________年_____月_____日

抵押房屋買賣合同 房產(chǎn)抵押委托書篇三

委托人：_________________,男,________年_____月_____日出生,住址：__________________,公民身份證號碼：______________,。

受托人：_________________

住址：_________________

公民身份證號碼：_________________

委托人__________名下登記有一套住宅房,該房坐落在_____________,房地權(quán)證號：______________,《國有土地使用證》編號：______________,建筑面積為：_________________平方米。委托人已將該房產(chǎn)辦理了抵押登記,委托人事務(wù)繁忙,不能親自辦理相關(guān)事項(xiàng),現(xiàn)全權(quán)委托受托人為委托人的代理人,辦理下列事項(xiàng)：_________________

一,、受托人有權(quán)代表委托人辦理上述房地產(chǎn)注銷抵押登記,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證,。

二,、在上述房地產(chǎn)注銷抵押登記后,受托人有權(quán)代表委托人出售上述房屋、簽訂房屋買賣合同并代領(lǐng)售房款(包括代為辦理資金托管或不托管,、資金領(lǐng)取手續(xù)),、調(diào)取房地產(chǎn)檔案等相關(guān)事宜。

三,、若買受人選擇銀行按揭的付款方式,受托人有權(quán)協(xié)助其辦理個(gè)人住房按揭貸款(或公積金貸款)的相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件,。

四、受托人有權(quán)代表委托人到房地產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);有權(quán)代表委托人到土地管理部門辦理上述房屋《國有土地使用證》的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

五,、受托人有權(quán)代表委托人繳納因轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi),。

六,、受托人有權(quán)代表委托人辦理與上述房地產(chǎn)有關(guān)的一切事項(xiàng)。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切文件,委托人均予以認(rèn)可,。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托期限：_________________

委托人(簽名并按手印)：_________________日期：_________________