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物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書一式幾份篇一

轉(zhuǎn)讓方：

身份證號碼：

住址：

受讓方：

法定代表人：

注冊地址：

目標(biāo)公司：

法定代表人：

注冊地址：

轉(zhuǎn)讓方、受讓方及目標(biāo)公司,，以下各稱“一方”,，合稱“各方”。

鑒于：

1.【目標(biāo)公司】是一家依中國法律有效成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司,，統(tǒng)一社會信用代碼為,，主營業(yè)務(wù)為。截至本協(xié)議簽署之日,，目標(biāo)公司注冊資本人民幣萬元,，實繳注冊資本人民幣萬元。

2.受讓方系一家根據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司,，統(tǒng)一社會信用代碼為,，受讓方擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式投資目標(biāo)公司，拓展其務(wù)板塊,。

3.受讓方同意,，在本協(xié)議第三條所述之前提條件均已滿足或已經(jīng)有權(quán)一方豁免后，依據(jù)本協(xié)議的條款和條件受讓轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司%的股權(quán)(即目標(biāo)公司萬的出資額)及該等股權(quán)所代表的一切權(quán)益,。

4.轉(zhuǎn)讓方同意,，在本協(xié)議第三條所述之前提條件均已滿足或已經(jīng)有權(quán)一方豁免后，向受讓方交割標(biāo)的股權(quán),。

各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商一致，就前述標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項達成如下協(xié)議：

第一條?定義和解釋

一.1?定義

在本協(xié)議中,，除非文內(nèi)另行定義，下列詞語應(yīng)具有如下含義：

“權(quán)益”標(biāo)的股權(quán)以及其他所有與之有關(guān)的權(quán)利和利益,。

“財務(wù)報表”指由轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司提供給受讓方的關(guān)于目標(biāo)公司的財務(wù)報表,，包括合并資產(chǎn)負(fù)債表、合并利潤表,、合并現(xiàn)金流量表及合并所有者權(quán)益變動表,。

“擔(dān)保權(quán)益”指抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等第三方權(quán)益,。

“工商主管部門”指有權(quán)主管公司登記,、注冊事宜的中國工商行政主管部門。

“關(guān)聯(lián)方”就任何主體而言,，指(i)若其為自然人,，指該等人士的配偶、父母,、子女及其配偶,、兄弟姊妹及其配偶、配偶的父母,、配偶的兄弟姊妹及其配偶以及為該等人士或其前述關(guān)聯(lián)人士而設(shè)立并存續(xù)的信托,，或該等人士及其前述關(guān)聯(lián)人士所控制的主體;(ii)若其為法人、非法人組織,、機構(gòu)或其他形式的實體,，指直接或通過一個或多個中間人間接控制該主體的任何一方，或該主體直接或通過一個或多個中間人間接控制的任何一方,，或者與該主體共同被一方直接或間接控制的任何一方,。“控制”指：(i)某一主體直接或間接擁有另一主體50%以上的有表決權(quán)的股票,、注冊資本或其他股本權(quán)益,，無論通過擁有證券，通過合同或其他方式行使;或(ii)擁有任命管理層,、董事會或類似決策機構(gòu)大多數(shù)成員的權(quán)力,，或(iii)通過合約安排或其他方式，能夠控制該另一主體的管理或決策,。

“交易”指根據(jù)本協(xié)議的約定進行的交易,。

“交割”

指本協(xié)議第3.2條先決條件均滿足或未滿足的條件已相應(yīng)地被受讓方或轉(zhuǎn)讓方豁免，標(biāo)的股權(quán)全部無瑕疵地由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方,。

“營業(yè)日”指除星期六,、星期日或中國法定節(jié)假日之外的任何一個公歷日。

“元”指中國的法定貨幣人民幣元,。

“中國”指中華人民共和國;僅為本協(xié)議之目的,，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣地區(qū),。

“中國法律”指中華人民共和國全國人民代表大會或其常務(wù)委員會頒布的法律,，中華人民共和國全國人民代表大會常務(wù)委員會、最高人民法院,、最高人民檢察院頒布的法律解釋,、司法解釋,，中華人民共和國國務(wù)院頒布的行政法規(guī)及其他規(guī)范性文件，中央政府各主管部門根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院的授權(quán)發(fā)布的部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件,，任何地方人民代表大會或人民政府發(fā)布的地方性法規(guī),、自治條例、單行條例,、地方政府規(guī)章或其他規(guī)范性文件,，經(jīng)該等地方人民代表大會或人民政府授權(quán)的地方各級政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件。

“重大不利影響”指單獨或者累積對目標(biāo)公司的資產(chǎn),、業(yè)務(wù),、運營、財務(wù)或其他狀況作為一整體已經(jīng)造成或合理預(yù)期將會造成價值超過人民幣100萬元的損失或價值超過人民幣100萬元的其它負(fù)面影響的任何事件,、情形或變化,。但若此等損失或負(fù)面影響是由于以下原因所導(dǎo)致的，則不應(yīng)被視為本協(xié)議項下所述的重大不利影響,，包括：(i)整體經(jīng)濟的變化,、行業(yè)或市場事件的發(fā)生、發(fā)展和變化,，無論此等變化是普適性的,，還是僅針對公司運營所處的區(qū)域而言;(ii)中國法律或管制政策的變化;(iii)政治環(huán)境的變化(包括但不限于戰(zhàn)爭行為、武裝敵對行動和恐怖主義行動),。

“主體”指自然人人,、合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司,、股份有限公司,、信托、非公司企業(yè),、合資企業(yè),、政府機關(guān)或其他機構(gòu)或組織。

“主營業(yè)務(wù)”指目標(biāo)公司根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和行政許可所授予的合法資質(zhì)所開展的主要經(jīng)營業(yè)務(wù),。

“交易文件”指本協(xié)議,、因本交易而修訂的目標(biāo)公司章程及與本交易有關(guān)的其他協(xié)議和文件。

“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、社會異常事件(罷工,、騷亂等)、政府頒布法律及政策等導(dǎo)致本協(xié)議目的不能實現(xiàn)的情形,。

一.2?解釋

本協(xié)議中提及某一條或某一款時,，除非另有明確規(guī)定，該提及應(yīng)為本協(xié)議的一條或一款,。

第二條?交易

二.1?股權(quán)轉(zhuǎn)讓

根據(jù)協(xié)議條款約定之條件,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方轉(zhuǎn)讓，且受讓方應(yīng)當(dāng)從轉(zhuǎn)讓方受讓目標(biāo)公司%的股權(quán)(認(rèn)繳注冊資本人民幣萬元,，實繳注冊資本人民幣萬元,，未實繳注冊資本人民幣萬元，以下簡稱“標(biāo)的股權(quán)”)以及其他所有與之相關(guān)的權(quán)益,。

該等權(quán)益和權(quán)屬應(yīng)當(dāng)免于任何和所有權(quán)利負(fù)擔(dān),，亦不受任何第三方權(quán)益的制約或限制。

二.2?股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價及其支付

轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意,，在本協(xié)議簽署之日,，目標(biāo)公司100%股權(quán)總估值為人民幣萬元(大寫：人民幣萬元)。

各方同意,，轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司%的股權(quán)(即,，目標(biāo)公司萬元的出資額，實繳注冊資本人民幣萬元,，未實繳注冊資本人民幣萬元)作價人民幣萬元(大寫：人民幣萬元)轉(zhuǎn)讓給受讓方,，轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標(biāo)公司%的股權(quán)(即,，目標(biāo)公司萬元的出資額,，實繳注冊資本人民幣萬元，未實繳注冊資本人民幣)萬元),。

各方同意,，轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)中尚未實際繳納出資的部分，在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,，由受讓方依照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行該等股權(quán)的出資義務(wù),。

在本協(xié)議約定的條款和本協(xié)議第3.1條所述先決條件已得到滿足或被有權(quán)豁免有關(guān)條件的一方書面豁免的情況下，受讓方分三期向轉(zhuǎn)讓方支付標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓對價”)：

(a)?在本協(xié)議簽署并生效后,，在本協(xié)議約定的條款和本協(xié)議第3.1條所述先決條件均已得到滿足或被受讓方書面豁免之日起五個營業(yè)日內(nèi),，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓對價的20%作為首期支付款，即人民幣萬元(大寫：人民幣萬元整);

(b)?自本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的工商變更登記資料提交至工商主管部門之日起五個營業(yè)日內(nèi),，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓對價的20%作為第二期價款,，即人民幣萬元(大寫：人民幣萬元整);

(c)?自本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成之日起五個營業(yè)日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓對價,，即人民幣萬元(大寫：人民幣萬元整),。

二.3?股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割

(a)?轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起，積極準(zhǔn)備及敦促目標(biāo)公司準(zhǔn)備本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的工商變更登記事項所需資料,，并在受讓方按照本協(xié)議第2.2條的約定支付首期支付款后五個營業(yè)日內(nèi)向工商主管部門提交相關(guān)資料,。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)積極配合本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的工商變更登記事項,。

(b)?本次交易所涉及的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記辦理完成之日為交割日，且本協(xié)議第3.2條規(guī)定的所有股權(quán)交割先決條件應(yīng)得到滿足是股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的前提(根據(jù)第3.2條經(jīng)有權(quán)豁免有關(guān)條件的一方書面豁免的除外),，交割應(yīng)以轉(zhuǎn)讓方,、受讓方約定的方式進行。

(c)?受讓方應(yīng)于交割日向轉(zhuǎn)讓方提交下述文件：

受讓方已經(jīng)向轉(zhuǎn)讓方適當(dāng)按本協(xié)議第2.2條的約定支付了截至交割日應(yīng)當(dāng)支付的轉(zhuǎn)讓對價的證明文件,。

(d)?轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交割日向受讓方提交下述文件：

(i)目標(biāo)公司的股東會決議和/或董事會決議復(fù)印件,，并提供原件以便核對復(fù)印件，決議批準(zhǔn)事項為完成本協(xié)議項下所述交易而修訂目標(biāo)公司章程,、辦理工商變更,、授權(quán)簽署、交付和履行有關(guān)交易文件;

(ii)目標(biāo)公司于股東會作出同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、股東變更,、章程修訂決議之日起五個營業(yè)日內(nèi)向受讓方簽發(fā)的出資證明書原件、股東名冊復(fù)印件(含有轉(zhuǎn)讓方已實繳注冊資本的信息);

(iii)?能夠證明交易相關(guān)的目標(biāo)公司股東變更,、章程修正案備案,、董事及監(jiān)事變更等事宜均已完成的工商主管部門登記備案的相關(guān)證明文件的復(fù)印件及變更后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并提供原件以便核對復(fù)印件,。

第三條?先決條件

三.1?受讓方付款的先決條件

除非經(jīng)受讓方書面豁免,，受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承諾以下第3.1(a)項至3.1(g)項所述條件已經(jīng)達成或得到滿足：

(a)?受讓方已經(jīng)完成對目標(biāo)公司的財務(wù),、法律及業(yè)務(wù)盡職調(diào)查,，并對盡職調(diào)查表示滿意。轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)盡力配合受讓方進行上述盡職調(diào)查,，包括但不限于安排客戶會面,、提供相關(guān)合同、以及目標(biāo)公司的法律文件和財務(wù)資料等,，轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司已經(jīng)以書面形式向受讓方充分,、真實、完整披露了目標(biāo)公司的資產(chǎn),、負(fù)債,、權(quán)益、對外擔(dān)保以及與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部信息,。

(b)?在本協(xié)議簽署之日起十五個營業(yè)日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)收回其與關(guān)聯(lián)方之間的如附錄一所列的應(yīng)收、其他應(yīng)收款項,，并清償其與關(guān)聯(lián)方之間的如附錄一所列的應(yīng)付,、其他應(yīng)付款項，并向受讓方出具令受讓方滿意的證明文件及書面承諾,，承諾非經(jīng)目標(biāo)公司審議通過,，轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司不會促使目標(biāo)公司發(fā)生關(guān)聯(lián)交易而損害目標(biāo)公司及其股東的利益,。

(c)?在本協(xié)議簽署之日起五個營業(yè)日內(nèi)，目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)制定并審議通過令受讓方滿意的公司章程,、關(guān)聯(lián)交易管理制度,，并依照該等制度審議公司各項關(guān)聯(lián)交易。

(d)?目標(biāo)公司股東會和/或董事會對本交易及交易協(xié)議的簽訂和履行的同意均已取得,。

(e)?除轉(zhuǎn)讓方外，目標(biāo)公司其他股東同意就本次交易放棄優(yōu)先購買權(quán),，并出具相關(guān)書面文件,。

(f)?轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司與受讓方簽署《關(guān)于【目標(biāo)公司】之股東協(xié)議》。

(g)?目標(biāo)公司未發(fā)生可能產(chǎn)生重大不利影響的事件,。

三.2?股權(quán)交割的先決條件

轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的前提是,，在交割日或交割日之前，除非經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面豁免,，以下第(a)項至(d)項所列條件已經(jīng)達成：

(a)?受讓方(內(nèi)部有效審議程序)對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)交易協(xié)議的簽訂和履行的同意均已取得,。

(b)?受讓方已按照本協(xié)議第2.2條約定支付當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價。

(c)?中國的任何政府部門或管理機構(gòu)未發(fā)布,、制定或執(zhí)行禁止進行交易的法律,、法規(guī)、規(guī)則,、命令或通知;受讓方不存在任何未決的訴訟,、仲裁、爭議,、調(diào)查或者其他法律程序或未決事項禁止進行本協(xié)議項下的交易,、導(dǎo)致本協(xié)議無效或不能履行。

(d)?本協(xié)議第五條中受讓方作出的全部陳述和保證在所有重大方面在本協(xié)議簽署日是真實的,、正確的,，并在交割日同樣是在所有重大方面是真實的、正確的,，如同在交割日作出的一樣,。

除非經(jīng)受讓方書面豁免，在交割日或交割日之前,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承諾以下第(a)項至(e)項所述條件已經(jīng)達成或得到滿足：

(a)?轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議第四條作出的陳述及保證在本協(xié)議簽署之日在所有重大方面是真實的,、準(zhǔn)確的，并在交割日同樣在所有重大方面是真實的,、準(zhǔn)確的,，如同在交割日作出的一樣(但若此等陳述及保證已指明其針對的是某一特定日期，則其應(yīng)被視為僅就該日期之情形而作出且于該日期在所有重大方面是真實,、準(zhǔn)確的,，而非于本協(xié)議簽署日和交割日而作出),。

(b)?目標(biāo)公司已向受讓方簽發(fā)出資證明書并將受讓方記載于目標(biāo)公司股東名冊。

(c)?本次交易所涉及的目標(biāo)公司的股東變更及章程修訂的工商變更登記已辦理完成,。

(d)?中國的任何政府部門或管理機構(gòu)未發(fā)布或執(zhí)行禁止進行交易的法律,、法規(guī)、規(guī)章,、命令或通知;轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司不存在任何未決的訴訟,、仲裁、爭議,、調(diào)查或者其他法律程序或未決事項禁止進行本協(xié)議項下的交易,、導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行。

(e)?目標(biāo)公司未發(fā)生可能產(chǎn)生重大不利影響的事件,。

第四條?轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司的陳述與保證

除另有指定時間外,，轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司共同、連帶地在本協(xié)議簽署日及交割日向受讓方作出如下各項陳述并保證：

四.1?轉(zhuǎn)讓方的資格,、合法權(quán)益

(a)?轉(zhuǎn)讓方是具有完全民事行為能力和權(quán)利能力的自然人,，具有完全的權(quán)力簽署和提交有關(guān)交易文件并根據(jù)有關(guān)交易文件承擔(dān)法律責(zé)任。

(b)?于交割日,，轉(zhuǎn)讓方對其持有的目標(biāo)公司股權(quán)擁有完整的,、排他的、合法有效的,、可依法處置的所有權(quán),，不受任何擔(dān)保權(quán)益的約束。

四.2?不違反

(a)?簽署,、提交或履行有關(guān)交易文件,，完成有關(guān)交易文件項下責(zé)任或義務(wù)或遵守有關(guān)交易文件的規(guī)定不會：?(i)導(dǎo)致或構(gòu)成對以轉(zhuǎn)讓方為一方當(dāng)事人的重大協(xié)議的條款、條件或規(guī)定的違約;或(ii)違反適用于轉(zhuǎn)讓方或其任何資產(chǎn)的批準(zhǔn)文件,。

(b)?就轉(zhuǎn)讓方合理所知,，轉(zhuǎn)讓方簽署和履行有關(guān)交易文件與其適用的所有法律、以其為一方的或?qū)ζ滟Y產(chǎn)有約束力的任何協(xié)議,、任何法院判決,、任何仲裁機關(guān)的裁決、任何行政機關(guān)的決定并無違反或抵觸,。

四.3?同意

(a)?不存在任何如不取得,，本協(xié)議項下交易就無法進行的需第三方向轉(zhuǎn)讓方作出的同意，或該等同意已由轉(zhuǎn)讓方取得,，包括但不限于目標(biāo)公司除轉(zhuǎn)讓方以外其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件,、目標(biāo)公司股東會已作出同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效決議。

(b)?轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第2.3條的約定及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記，且辦理工商變更登記時,，應(yīng)配合提供工商主管部門要求提供相關(guān)文件,，該等文件包括但不限于目標(biāo)公司股東會決議、董事會決議以及轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司有義務(wù)及時予以獲得并提供的其他文件,。

四.4?資格,、公司股權(quán)

(a)?目標(biāo)公司是一家依據(jù)中國法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。

(b)?截至本協(xié)議簽署之日,，目標(biāo)公司注冊資本人民幣萬元,，實繳注冊資本人民幣萬元。

(c)?目標(biāo)公司不存在已出資的注冊資本非法撤資,、出資不實,、抽逃出資或返還的情況。

(d)?轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方持有目標(biāo)公司的100%股權(quán),。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方對目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)繳納的出資均已繳足,，其已繳納的注冊資本完全符合法律和公司章程的要求,。

四.5?授權(quán)、協(xié)議有效性

轉(zhuǎn)讓方,、目標(biāo)公司擁有完全的權(quán)利和能力,，以簽署和履行本協(xié)議，并完成有關(guān)交易文件項下責(zé)任或義務(wù),。有關(guān)交易文件經(jīng)轉(zhuǎn)讓方,、目標(biāo)公司正式簽署后，按照其條款對轉(zhuǎn)讓方,、目標(biāo)公司構(gòu)成有效的,、具有約束力的義務(wù)，并可根據(jù)其條款對轉(zhuǎn)讓方,、目標(biāo)公司強制執(zhí)行,。

四.6?監(jiān)管機構(gòu)的批準(zhǔn)及執(zhí)照

目標(biāo)公司就其設(shè)立、有效存續(xù)以及經(jīng)營其目前所經(jīng)營的業(yè)務(wù)所需的所有證照,、同意及其它許可及批準(zhǔn)已經(jīng)取得,，程序合法合規(guī)，并具有完全的效力及作用,，而且該等證照,、同意及其它許可及批準(zhǔn)即使有效期即將屆滿，目標(biāo)公司已在法定期限內(nèi)辦理有關(guān)續(xù)期或重新?lián)Q證的手續(xù),。

四.7?財務(wù)資料

目標(biāo)公司的財務(wù)報表根據(jù)適用的中國會計準(zhǔn)則編制,，公允地反映了目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流，在所有重大方面真實,、準(zhǔn)確,、完整。

四.8?中止?fàn)I業(yè)

目標(biāo)公司未有發(fā)生中止?fàn)I業(yè)或進入清算或破產(chǎn)程序,，其業(yè)務(wù)或資產(chǎn)未被相關(guān)機構(gòu)接管或托管,。

四.9?稅費

目標(biāo)公司所執(zhí)行的稅種、稅率及享受的稅收優(yōu)惠在所有重大方面均符合中國法律的規(guī)定,，無未繳,、欠繳及其他違反法律規(guī)定可能受到稅務(wù)機關(guān)處罰且將對于目標(biāo)公司造成重大不利影響的情況。

四.10?雇員

(a)?目標(biāo)公司已和全體雇員依法簽訂勞動合同,，并依法繳納各項社會保險及住房公積,。各項社會保險及住房公積金繳費基數(shù)、比例均符合法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

(b)?目標(biāo)公司不存在任何重大違反勞動、雇用,、社會保險和/或住房公積金相關(guān)法律法規(guī)的行為或情形,。

(c)?就轉(zhuǎn)讓方和/或目標(biāo)公司所知，沒有任何雇員或其他人員或者以前被聘用的雇員或其他人員威脅要對目標(biāo)公司提出,，也沒有其他人威脅要就任何雇員或其他人員或者以前被聘用的雇員或其他人員對目標(biāo)公司提出,，涉及因該雇員或其他人員或者以前被聘用的雇員或其他人員被目標(biāo)公司雇用或聘用而造成或產(chǎn)生的任何意外、傷害,、未支付的薪金,、加班費、遣散費,、社保及住房公積金款項,、假期或任何其它事項的索賠，而且沒有尚未解決的此類索賠,。

四.11?業(yè)務(wù)合同

目標(biāo)公司正在執(zhí)行的所有金額在人民幣100萬元以上的主營業(yè)務(wù)合同在所有重大方面均為合法有效,，且均處于正常履行狀態(tài)，有關(guān)合同的履行不存在重大法律障礙,，不存在合理預(yù)期將對于目標(biāo)公司造成重大不利影響的違約事件或潛在糾紛,。

四.12?負(fù)債

除已于財務(wù)報表記載的以外，目標(biāo)公司沒有任何其他借款或債務(wù),。

四.13?訴訟

除本協(xié)議附錄二已披露的情形外,，目標(biāo)公司不涉及其他的未決的或據(jù)轉(zhuǎn)讓方合理所知威脅要提起的，合理預(yù)計將會對目標(biāo)公司造成重大不利影響的任何民事,、刑事,、仲裁或行政程序,。

四.14?知識產(chǎn)權(quán)

對于目標(biāo)公司經(jīng)營其主營業(yè)務(wù)所需的知識產(chǎn)權(quán)，均由目標(biāo)公司合法擁有或經(jīng)合法授權(quán),，不存在任何第三方提起的可能給目標(biāo)公司造成重大不利影響的爭議,、權(quán)利請求，不存在任何抵押,、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)利或限制,。

四.15?其他

目標(biāo)公司不存在任何影響本次交易或?qū)е率茏尫綗o法實現(xiàn)本合同目的的其他重大不利因素。

第五條?受讓方的陳述和保證

受讓方向轉(zhuǎn)讓方作出如下陳述和保證：

五.1?資格與性質(zhì)

受讓方擁有合法的權(quán)利和能力簽訂有關(guān)交易文件并根據(jù)有關(guān)交易文件承擔(dān)法律義務(wù),。

五.2?授權(quán),、協(xié)議有效性

受讓方具有合法的權(quán)利和能力簽署和提交有關(guān)交易文件，并完成本協(xié)議項下交易,。有關(guān)交易文件經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方適當(dāng)簽署,，構(gòu)成對受讓方的合法、有效且有約束力的義務(wù),。

五.3?不違反

就受讓方合理所知,，受讓方簽署和履行有關(guān)交易文件與其適用的所有法律、以其為一方的或?qū)ζ滟Y產(chǎn)有約束力的任何協(xié)議,、任何法院判決,、任何仲裁機關(guān)的裁決、任何行政機關(guān)的決定并無違反或抵觸,。

五.4?資金和能力保證

受讓方有足夠的資金和能力按照本協(xié)議的約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價。受讓方用于支付本次支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的資金來源合法,。

五.5?同意

不存在任何如不取得,，本協(xié)議項下交易就無法進行的需第三方向受讓方作出的同意，或該等同意已由受讓方取得,。

第六條?過渡期安排

各方同意,，自本協(xié)議簽署之日至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記完成日，除非征得受讓方的事先書面同意,，目標(biāo)公司不得實施以下行為：

(a)?引入其他投資者或被收購,、兼并，或主動申請破產(chǎn)或解散公司;

(b)?轉(zhuǎn)讓金額超過人民幣100萬元資產(chǎn);

(c)?為任何個人,、企業(yè)或其他實體提供擔(dān)保;

(d)?簽署,、變更、解除任何金額超過50萬元的與公司經(jīng)營性活動無關(guān)的合同;

(e)?進行任何利潤分配;

(f)?就上述任何一項簽訂合同或作出承諾,。

第七條?稅務(wù),、成本及費用

七.1?稅收責(zé)任

根據(jù)中國法律，因進行本協(xié)議所述交易產(chǎn)生的應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的任何稅費(包括但不限于印花稅等),，由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān),。

根據(jù)中國法律，因進行本協(xié)議所述交易產(chǎn)生的應(yīng)由受讓方繳納的任何稅費(包括但不限于印花稅等)，應(yīng)由受讓方自行承擔(dān),。

七.2?成本和費用

轉(zhuǎn)讓方,、受讓方應(yīng)各自承擔(dān)其已支出或即將支出的與本協(xié)議所述交易有關(guān)的盡職調(diào)查及準(zhǔn)備、談判和制作所有文件的費用,，包括聘請外部律師,、會計師和其他專業(yè)顧問的費用，以及談判,、準(zhǔn)備本協(xié)議和完成本協(xié)議所述交易而產(chǎn)生的費用,。

第八條?保密

八.1?保密義務(wù)

各方應(yīng)當(dāng)盡所有合理之努力，并采取所有必要之措施,，對下列信息予以保密,，并且確保其各自的管理人員、雇員,、代理人,、專業(yè)顧問及其他人士對下列信息予以保密，未經(jīng)其他方事先書面同意,，不得向任何第三方披露此等信息(以下合稱“保密信息”)：

(a)?本協(xié)議的條款以及條件,，包括本協(xié)議的存在本身;

(b)?與本協(xié)議相關(guān)的談判;

(c)?在本協(xié)議簽署之日以前或以后已經(jīng)取得或可取得的，關(guān)于目標(biāo)公司的客戶,、經(jīng)營,、資產(chǎn)或主營業(yè)務(wù)等方面信息。

八.2?保密義務(wù)的例外

第8.1條項下的保密義務(wù)不適用于以下情形：

(a)?為了評估或執(zhí)行本協(xié)議的合理相關(guān)目的,，而向需要知曉保密信息的一方當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方披露;

(b)?為了評估或執(zhí)行本協(xié)議的合理相關(guān)目的,，而向需要知曉保密信息的一方當(dāng)事人的管理人員、雇員,、代理人,、專業(yè)顧問披露;

(c)?根據(jù)適用法律、任何證券交易所或證券監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定,、或任何政府機關(guān)作出的任何有約束力的判決,、命令、判令或規(guī)定要求披露,，但披露程度僅限于強制披露的范圍且應(yīng)事先通知其他方;

(d)?已成為公眾所知的信息(但非因任何一方違反本協(xié)議第八條的規(guī)定而成為公眾所知),。

第九條?違約賠償

九.1?除本協(xié)議另有約定外，若任何一方不履行本協(xié)議項下的任何義務(wù),，或其在本協(xié)議項下作出的陳述與保證存在不真實,、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)之情形，則應(yīng)賠償其他各方因此而遭受或招致的任何費用,、損失,、責(zé)任,、損害賠償和開支(以下統(tǒng)稱“損失”)。

九.2?受讓方遲延支付本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的,，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,，每逾期一日的違約金為遲延支付金額的萬分之三。若受讓方逾期支付各期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款超過四十五個營業(yè)日的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，且受讓方應(yīng)按下述方式承擔(dān)違約責(zé)任：

(a)?股權(quán)交割前受讓方逾期支付的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總金額的百分之五作為違約金,，轉(zhuǎn)讓方可在已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除該等違約金;

(b)?股權(quán)交割后受讓方逾期支付的,，受讓方除應(yīng)當(dāng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)(恢復(fù)原狀)外，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總金額的百分之十作為違約金,，轉(zhuǎn)讓方可在已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除該等違約金,。

本協(xié)議因上述情形終止的，在本協(xié)議終止之日起十個營業(yè)日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款扣除受讓方應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分返還給受讓方,。

九.3?因轉(zhuǎn)讓方未如期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方支付違約金,。

因轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第3.1條約定的付款先決條件中的(b),、(c)項，每逾期一日的違約金為受讓方應(yīng)當(dāng)支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的萬分之三,。因轉(zhuǎn)讓方未如期履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),，每逾期一日的違約金為受讓方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的萬分之三。轉(zhuǎn)讓方逾期四十五個營業(yè)日仍未履行的,，受讓方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,。

九.4?因轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定的交割先決條件或有其他違約行為導(dǎo)致不能進行交割的，受讓方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議,。

九.5?本協(xié)議因第9.3條、第9.4條約定情形或轉(zhuǎn)讓方其他違約行為而致使本協(xié)議被解除或終止的,，協(xié)議解除或終止后十個營業(yè)日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)向受讓方返還其已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及按照同期中國人民銀行貸款利率計算的利息，并應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總金額的百分之十向受讓方承擔(dān)違約責(zé)任,。

九.6?違約的一方按照本協(xié)議第9.2條,、第9.3條、第9.5條支付違約金后,，仍應(yīng)按照本協(xié)議第9.1條的約定賠償對方的損失,。

第十條?協(xié)議的解除

十.1?解除協(xié)議的情形

本協(xié)議生效后但尚未履行或尚未履行完畢之前，出現(xiàn)以下情形的,，由轉(zhuǎn)讓方,、受讓方協(xié)議解除,、依據(jù)本協(xié)議約定解除或依據(jù)法律規(guī)定解除：

(a)?轉(zhuǎn)讓方、受讓方協(xié)商一致解除本協(xié)議,。

(b)?因不可抗力致使本協(xié)議目的不能實現(xiàn)的,，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議,。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的,，應(yīng)及時通知對方。除非因不可抗力導(dǎo)致通信困難,，否則主張不可抗力的一方應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起二日內(nèi)通知對方,，并于不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ο嚓P(guān)證明。

(c)?因一方違反本協(xié)議項下的任何義務(wù),，或其在本協(xié)議項下作出的陳述與保證存在不真實,、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)之情形，導(dǎo)致本協(xié)議目的落空,、無法履行的;或,，經(jīng)另一方催告、通知后,，仍不予糾正的,，另一方有權(quán)通知解除本協(xié)議。

(d)?本協(xié)議約定的其他解除情形,。

十.2?解除協(xié)議的效力

(a)?一旦本協(xié)議被解除,，轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)被解除其在本協(xié)議下各自的義務(wù),。第八條(保密),、第九條(違約賠償)、第十條(協(xié)議解除),、第十二條(適用法律和爭議解決),、第13.2條(通知)、第13.5條(無其他受益人),、第13.6條(可分割性),、第13.7條(并非放棄權(quán)利)、第13.9條(效力優(yōu)先)除外,，每一上述條款在本協(xié)議解除后應(yīng)繼續(xù)有效,。

(b)?因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議被解除的，不影響守約方向違約方要求損害賠償或進行其他主張的權(quán)利,。

(c)?因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部解除各方責(zé)任,。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，該方責(zé)任不得免除,。

第十一條?不可抗力

十一.1?不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免,、不能克服的情況，包括但不限于,，地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭、暴動,、罷工,、法律法規(guī)變更、政府行為等,。

十一.2?一方由于遭受不可抗力的直接影響而無法履行其在本協(xié)議項下的義務(wù),，只要其滿足以下條件，就不構(gòu)成違約：(1)該方無法履行其在本協(xié)議項下的義務(wù),，是由于不可抗力直接造成的;(2)該方已盡商業(yè)上的合理努力履行其在本協(xié)議中的義務(wù),，并已采取必要的措施減少不可抗力給其他方或目標(biāo)公司造成的損失;(3)不可抗力發(fā)生后，該方已立即書面通知其他方和目標(biāo)公司,，并在不可抗力發(fā)生之日起十五個營業(yè)日日內(nèi)提供相關(guān)書面資料和證明文件,，包括陳述延遲履行或部分履行本協(xié)議的理由說明。

十一.3?如果發(fā)生不可抗力,，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對履行本協(xié)議的影響決定是否修訂或終止本協(xié)議,，以及是否部分或全部免除遭受不可抗力一方在本協(xié)議項下的責(zé)任和義務(wù)。

第十二條?適用法律和爭議解決

十二.1?適用法律

本協(xié)議的效力,、解釋和履行應(yīng)受中國法律管轄,。

十二.2?協(xié)商

轉(zhuǎn)讓方、受讓方若就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議,，應(yīng)首先努力通過友好協(xié)商解決,。

十二.3?仲裁

除本協(xié)議另有約定外，如果爭議在首次協(xié)商后三十日內(nèi)不能以轉(zhuǎn)讓方,、受讓方均接受的方式解決，則爭議的任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會會按照該仲裁委員會當(dāng)時的仲裁規(guī)則通過仲裁最終解決,。仲裁具有終局性,。

第十三條?其他

十三.1?修改和修訂

依照適用法律，本協(xié)議或其附件的修改,、修訂或補充須通過協(xié)議各方授權(quán)代表簽署的書面協(xié)議進行(以下簡稱“補充協(xié)議”),。如補充協(xié)議的約定與本協(xié)議的約定沖突的,，以補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

十三.2?通知

本協(xié)議項下的一切通知和其他通訊應(yīng)為書面形式,，并且若親自交付,、傳真(經(jīng)確認(rèn))、掛號信,、由特快專遞發(fā)出(如郵政快遞)或電子郵件寄至被通知方的下述地址(或由各方通知指明的其他地址或電子郵件)時,，應(yīng)視作已經(jīng)發(fā)出。

轉(zhuǎn)讓方

地址：

電話：

郵編：

電子郵件：

受讓方

聯(lián)系人：

地址：

電話：

郵編：

電子郵件：

目標(biāo)公司

聯(lián)系人：

地址：

電話：

郵編：

電子郵件：

十三.3?生效

本協(xié)議經(jīng)協(xié)議各方簽字蓋章后成立并生效,。

十三.4?文本

本協(xié)議由中文寫成,，共簽署捌份，各方各持貳份,，并向工商主管部門報送壹份,，其余由目標(biāo)公司留檔，每份具同等法律效力,。

十三.5?無其他受益人

本協(xié)議無意授予本協(xié)議各方以外的任何主體任何權(quán)利或救濟,。

十三.6?可分割性

如果本協(xié)議的任何條款在本協(xié)議簽署后因被判定為無效或不可強制執(zhí)行，或因本協(xié)議簽署后的立法行為而成為無效或不可強制執(zhí)行,，本協(xié)議的其余條款將不受影響,。各方應(yīng)盡其一切合理努力，以符合該無效或不可強制執(zhí)行條款訂立目的的有效條款,，取代該無效或不可強制執(zhí)行的條款,。

十三.7?并非放棄權(quán)利

任何一方未能或延遲行使本協(xié)議下的任何權(quán)利或權(quán)力，不得作為對該等權(quán)利或權(quán)力的放棄;單獨或部分地行使任何權(quán)利或權(quán)力,，亦不得妨礙將來對該等權(quán)利或權(quán)力的行使,。

十三.8?轉(zhuǎn)讓

未獲受讓方事先書面同意，轉(zhuǎn)讓方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利,、權(quán)益,、責(zé)任或義務(wù)。

十三.9?效力優(yōu)先

轉(zhuǎn)讓方與受讓方需就本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓訂立滿足工商主管部門變更登記要求的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和/或其他交易文件的,，該等協(xié)議或交易文件與本協(xié)議沖突,、歧義或不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

(以下無正文,，簽字頁附后)

(本頁無正文，為《關(guān)于【目標(biāo)公司】之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之簽字頁)

轉(zhuǎn)讓方(簽字)：

簽署時間：

(本頁無正文,，為《關(guān)于【目標(biāo)公司】之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之簽字頁)

受讓方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

簽署時間：

(本頁無正文,，為《關(guān)于【目標(biāo)公司】之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之簽字頁)

目標(biāo)公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

簽署時間：

附錄一：

【目標(biāo)公司】與關(guān)聯(lián)方

應(yīng)收、應(yīng)付及其他應(yīng)收,、應(yīng)付款項明細(xì)

序號交易對方款項金額(萬元)

應(yīng)收款項

其他應(yīng)收款項

應(yīng)付款項

其他應(yīng)付款項

附錄二：

披露清單

年月日(“本披露清單出具之日”)

本披露清單(“本披露清單”)系根據(jù)受讓方與轉(zhuǎn)讓方關(guān)于【目標(biāo)公司】(“公司”)于年月日簽署之《關(guān)于【目標(biāo)公司】之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》”)出具,。本披露清單就與《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第四條所述事實和情況不一致的情況做出披露,。

除另有說明，本披露清單所披露的事實均截至本披露清單出具之日,，且本披露清單中提及或定義的術(shù)語含義與《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的定義一致,。本披露清單披露之事實適用于對《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第四條所有標(biāo)題和標(biāo)號項下事宜進行披露。本披露清單所涉及的所有披露信息構(gòu)成一個整體,，所有的標(biāo)題和標(biāo)號僅為閱讀方便而設(shè),，并不改變披露清單的解釋，亦不會以任何方式限制任何披露的效力,。

本披露清單對所有可能的違約或違反法律,、法規(guī)的信息的披露不應(yīng)被理解成對此等可能的違約或違反法律、法規(guī)的情況已經(jīng)存在或已經(jīng)發(fā)生的提示或承認(rèn),，并且本披露清單的所有內(nèi)容均不構(gòu)成永新華控股集團有限公司及其關(guān)聯(lián)方或范廣峰及其關(guān)聯(lián)方對任何第三方的權(quán)利或義務(wù)的承認(rèn),，也不構(gòu)成對其利益的否認(rèn)。

截至本披露清單出具之日,，【目標(biāo)公司】作為原告,、被告或第三人參與的正在進行的訴訟、仲裁或執(zhí)行案件如下：

序號原告被告案由標(biāo)的額審理法院案件進度

物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書一式幾份篇二

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：譚朝義

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將 ? ? ? ?電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對此甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓 ? ? ? ? 電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理,。

二,、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對 ? ? ? ?電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理,。

三,、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20__年 月 日起至 ? ? ? ? ? ?電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四,、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五,、 從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、 本合同書簽訂生效之日前， ? ? ? ? ?電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費,、水、電費,，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管,、水,、電欠費和滯納金、違約金,。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費,，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七,、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安,、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八,、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯,、照明,、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修,、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣,、出租或抵押,。

九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路,、空間等進行合理規(guī)劃,、管理和使用。

十,、 對連接原廣播局通道處,、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,，可以進行合理利用,，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有,。

十一,、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷,，乙方應(yīng)無條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二,、 乙方管理 ? ? ? ? ? 電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三、 乙方因物業(yè)管理向 ? ? ? ? ? 電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn),。

十四,、 本合同書生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù),。

十五、 本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司 乙方：

法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：

年 月 日

物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書一式幾份篇三

范本合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更,、終止民事關(guān)系的協(xié)議,。依法成立的合同，受法律保護,。下面是小編給大家?guī)砑佑驼竟蓹?quán)轉(zhuǎn)讓合同,，歡迎閱讀，希望對你有所幫助,！加油站股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一甲方：乙方：乙方 系加油站投資人,、所有權(quán)人,，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、 合同標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的為：加油站（以下簡稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及該加油站的各項經(jīng)營資質(zhì)與權(quán)力,，包括但不限于：

1、 加油站已有的全部資質(zhì),、證照,、文件批復(fù)等。

2,、 本合同標(biāo)的項下的“ 集用 第 號”土地使用權(quán) 平方米及租賃土地 平方米，共計約 平方米,；房產(chǎn)編號為“ 房權(quán)證 字第 號”的 平方米的房屋使用權(quán),。

3、 加油站其他資產(chǎn)清單,。

二,、 聲明和保證

1、 乙方保證對合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全合法的獨立權(quán)益和權(quán)利,，沒有設(shè)置任何抵押,、擔(dān)保或其他

第三方權(quán)益,，也不存在任何爭議及訴訟,。

2、 乙方確保受讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后,，甲方能夠完全合法擁有所有資產(chǎn),、資質(zhì)和權(quán)利等。

3,、 乙方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實,、完整、準(zhǔn)確,。所交付給甲方的所有文件及證照均真實,、合法、有效,。

三,、 轉(zhuǎn)讓費及支付方式轉(zhuǎn)讓費 萬元人民幣，（大寫： 元整）,。合同簽訂生效后____日內(nèi),，甲方預(yù)付 萬元作定金；余款 萬元在乙方將房產(chǎn)證,、土地使用證,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書,、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等甲方依法經(jīng)營所必需的證件變更至甲方名下后____日內(nèi)一次性支付給乙方。（乙方完全搬遷完成后）,。

四,、 資產(chǎn)交付、證照變更

1,、 合同簽訂后____日內(nèi)乙方向甲方交付

第一條

1,、

2、3款所列財產(chǎn)及證照,。

2,、 合同簽訂后____日內(nèi)乙方交付甲方加油站所有工程資料（加油站設(shè)計圖紙、建筑施工圖紙,、竣工驗收圖紙,、資料等），加油站設(shè)施,、設(shè)備等的合同,，發(fā)票和保修證明等相關(guān)原件及資料移交給甲方。

3,、 合同簽訂后____日內(nèi)乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證,、土地使用證、土地租賃協(xié)議等甲方依法經(jīng)營所必需的證件變更至甲方名下,，費用由乙方承擔(dān),。

4,、 轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅,、費由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

五,、 債權(quán),、債務(wù)乙方轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān),，乙方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用,。甲方接管加油站后,，自主安排用工，乙方原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,，否則,，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。

六,、 違約責(zé)任

1,、乙方違反本合同

第二條聲明和保證,，乙方需支付甲方違約金 萬元，如給甲方造成損失,，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失,。

2、乙方違反本合同

第四條

1,、

2,、

3、4項約定,，未能按約交付約定財產(chǎn),、變更相關(guān)證照手續(xù)，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償,。

3,、甲方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，每延期____日支付乙方轉(zhuǎn)讓費總額千分之三違約金,。但乙方違反本合同

第三條第2項約定的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方有權(quán)向合同簽約地人民法院提起訴訟,。

八、 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

九,、 本合同一式兩份,，甲、已雙方簽字蓋章后生效,。甲方： 有限公司 乙方： 加油站代表人簽字： 代表人簽字：________年____月____日________年____月____日加油站股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本二轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）： 受讓方（以下稱乙方）： 鑒于：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,。 依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策文件的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方受讓甲方所持公司100%的股權(quán)事宜達成本合同,，以茲共同遵照執(zhí)行。

第一條,、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例,。雙方確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方將其持有的100%股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下,。

第二條、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：

（一）雙方商定：乙方同意以稅后價 500000,。00萬元（大寫：人民幣 伍拾萬元整 ）的價格受讓甲方持有的公司100%的股權(quán),。

（二）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方先行支付 100000,。00 萬元（大寫：人民幣 壹拾萬元整_）至甲方指定賬戶,。甲方收到乙方此款后，按本合同約定,，甲方無條件配合乙方完成公司年檢并在年檢通過后3個月內(nèi)完成將股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作,，并按本合同

第四條約定與乙方完成所有交接工作，年檢通過并且所有變更交接手續(xù)完成后乙方將剩余 400000,。00萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）支付至甲方指定賬戶,。

第三條、法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu),。

（一）甲方無條件配合乙方進行公司年檢,、法人變更及股權(quán)變更，甲方作為公司原法定代表人,，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后3個月內(nèi),，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。

（二）股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成,。

第四條,、公司交接。

（一）公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日,，雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書,、 印章、印鑒,、批件,、及其他資料、文件的移交和接收（以下簡稱“交接”）,。

（二）在雙方交接時,，由雙方共同向相關(guān)部門申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章,、印鑒,。新舊印章印模式鑒由雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。

（三）公司財務(wù)帳薄等相關(guān)財務(wù)資料和文件不齊備,，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交,。

（四）在合同生效日至交接完成期間，對公司出現(xiàn)的任何重大不利影響,，雙方應(yīng)共同作出妥善處理,。

第五條,、 交易費用的承擔(dān)。雙方共同確認(rèn),，甲方因本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費,，由乙方承擔(dān)和支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納,。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形,，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費,。

第六條,、 甲方保證及承諾。

（一）甲方保證本合同的簽署及履行,，不會受到甲方自身條件的限制,，也不會導(dǎo)致對甲方公司章程、股東會或董事會決議,、判決,、裁決、政府命令,、法律,、法規(guī)、契約的違反,。

（二）甲方保證對其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨立權(quán)益及擁有合法,、有效,、完整的處分權(quán),，亦未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。若有

第三方對甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利,，由甲方負(fù)責(zé)予以解決,。

（三）甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間,，不置換,、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化,，且公司不從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的業(yè)務(wù),。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件,、支出任何款項,。

（四）公司在交接前的.對外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。

（五）公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形,，也不存在職工安置問題,。

（六）公司在交接前未收到工商,、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知,。

（七）甲方對乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)任,。

第七條、乙方保證及承諾,。

（一）乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實,、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購及付款義務(wù),。

（二）乙方保證本合同的簽署及履行,，不會受到乙方自身條件的限制，也不會導(dǎo)致對乙方公司章程,、股東會或董事會決議,、判決、裁決,、政府命令,、法律、法規(guī),、契約的違反,。

（三）乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司100%股權(quán)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

（四）交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

第八條,、或有債務(wù)的處理,。

（一）完成交接后，若出現(xiàn)本合同

第六條

第四款,、

第五款所述債權(quán)人直接向公司主張債權(quán)的,，乙方應(yīng)通知甲方，不得自行或以公司名義支付,。經(jīng)甲方確認(rèn)屬實后,，由甲方直接支付，若甲方確認(rèn)后因未及時支付而由交接后的公司或乙方承擔(dān)了支付義務(wù)的,，乙方及交接后的公司有權(quán)向甲方追償,。

（二）完成交接后，若出現(xiàn)本合同

第六條

第四款,、

第五款所述債權(quán)人以司法途徑向公司主張債權(quán)的,，乙方承諾由公司授權(quán)甲方或甲方指定人代理訴訟，并由甲方承擔(dān)訴訟費和律師費。若該主張的債權(quán)經(jīng)確認(rèn)為交接后形成,，由交接后的公司及乙方清償該筆債務(wù),，并承擔(dān)訴訟費和甲方支付的律師費。

第九條,、違約責(zé)任,。

（一）甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾,，甲方退還全額轉(zhuǎn)讓金,，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的50%向甲方收取違約金,。

（二）乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同,，并不予退還乙方預(yù)付款10萬元,。

第十條、合同的變更,、解除和終止,。

（一）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更,、解除或終止本合同,。

（二）法律規(guī)定合同可以解除的情形發(fā)生后，或雙方根據(jù)本合同

第十一條的約定行使合同解除權(quán)的,，解除合同一方應(yīng)按本合同

第十三條約定的地點和方式向?qū)Ψ剿瓦_書面解除合同通知,，本合同自通知送達之日解除。

（三）合同解除后,，雙方按照約定辦理合同解除事宜,，沒有約定又不能協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定辦理,。

第十一條,、 通知及文函送達,。

（一）本合同一方向另一方發(fā)出的任何通知及其他書面文函,，除雙方當(dāng)面交接外，均應(yīng)按下列地址,、聯(lián)系方式以（e）形式發(fā)送至對方：甲 方：地址：收件人：電話：移動電話：乙 方：地址：收件人：電話：移動電話：

（二）如以（e）形式遞交通知及其他文函,，則收件局收寄后的第____日為收件日期。

（三）雙方任何一方本合同

第十一條

第一款約定的聯(lián)系方式和地址發(fā)生變更,，均應(yīng)書面通知對方,。

（四）雙方任何一方按本合同約定的方式向本合同

第十一條

第一款約定對方聯(lián)系地址遞交的通知和其他文函，均視為向轉(zhuǎn)讓方及受讓方的有效送達,。

第十二條,、管轄及爭議解決方式,。

（一）本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國法律。

（二）雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的,，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴，所發(fā)生的律師費,、訴訟費等由敗訴方承擔(dān),。

第十三條、合同生效及其他,。

（一）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

（二）本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，每份具有同等法律效力,。

（三）本合同由雙方在 簽訂。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日加油站股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同三出讓方：住所地：受讓方：住所地：鑒于：

1,、 公司是一家合法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司（以下簡稱“公司”）,，注冊資本為人民幣 萬元，實繳注冊資本為人民幣 萬元,。

2,、出讓方持有公司100%的股權(quán)，認(rèn)繳注冊資本 萬元,，實繳注冊資本 萬元,。

3、轉(zhuǎn)讓期指該公司資產(chǎn)負(fù)債表目為所有者權(quán)益 萬元,，流動資產(chǎn) 萬元,。

4、現(xiàn)出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商,，決定由出讓方將其持有的公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,，據(jù)此雙方達成以下條款共同信守。

5,、出讓方以租賃方式出租給受讓方的 加油站,，該租賃合同自然終止，且出讓方已經(jīng)交納的 元租金直接沖抵為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,。

一,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓。出讓方同意將其持有的公司100%的股權(quán)及依該股權(quán)享有的所有股東權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方同意受讓該股權(quán),，并在轉(zhuǎn)讓成交后，依據(jù)受讓的股權(quán)享有相應(yīng)的所有股東權(quán)益。

二,、股權(quán)價格,。轉(zhuǎn)讓股權(quán)作價人民幣 萬元（大寫： 萬元整），由受讓方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更工商登記為受讓方后三個工作日內(nèi)支付,。

三,、出讓方的聲明和保證。

1,、出讓方為標(biāo)的股權(quán)的合法持有人,，其有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)；出讓方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)履行的必要和全部的內(nèi)部審批手續(xù)取得了出讓方內(nèi)部有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)和授權(quán),。

2,、出讓方承諾未以轉(zhuǎn)讓股權(quán)為其自身或

第三方債務(wù)提供任何形式的擔(dān)保；

3,、出讓方履行本合同的行為,，不會導(dǎo)致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾,、保證等,；

4、受讓方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定和其它約定完全履行其各種義務(wù),；

5,、受讓方有權(quán)依照本協(xié)議約定的條件受讓標(biāo)的股權(quán)，成為公司的股東,；

6,、受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記的一切手續(xù),，出讓方應(yīng)協(xié)助辦理,。

四、爭議解決,。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，協(xié)議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟,。

五、一般規(guī)定,。

1,、本協(xié)議自協(xié)議雙方簽章之日起生效,。

2,、本協(xié)議項下部分條款或內(nèi)容被認(rèn)定為無效或失效，不影響其他條款的效力。

3,、本協(xié)議未盡事宜由雙方簽訂補充協(xié)議解決,。

3、本合同一式三份,，雙方各持一份,，交有關(guān)機關(guān)備案一份，均具有同等法律效力,。出讓方：法定代表人：受讓方：法定代表人：本協(xié)議簽訂時間：________年____月____日本協(xié)議簽訂地點：