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房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書(shū)篇一

甲方（出賣人）：

電話：

地址：

身份證號(hào)：

乙方（買受人）：

法定代表人：

電話：

地址：

因 (以下簡(jiǎn)稱被保證人) (以下簡(jiǎn)稱貸款方)簽定編號(hào)為_(kāi)___________ _的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱主合同),，與乙方簽定編號(hào)為 號(hào)《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起一年年,，保證金額為(大寫(xiě))的保證擔(dān)保,。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人償還債務(wù)的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方,。

根據(jù)我國(guó)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

乙方購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 室,，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米,房屋用途為 ,；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施無(wú)；（房屋所有權(quán)證號(hào)為 ,。）

第三條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)整,；即人民幣小寫(xiě)￥

第四條 付款時(shí)間及方式

乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款,，視為乙方向甲方支付的房屋價(jià)款,，乙方無(wú)需再向甲方支付房款。

第五條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方,。

第六條

關(guān)于

本合同生效后,，甲方已取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在乙方實(shí)際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),。

本合同生效后,，甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù),，并應(yīng)在取得權(quán)屬證書(shū)之日起 內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),。

第七條 違約責(zé)任

甲方未按時(shí)或不交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款5‰的違約金,。

甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書(shū)的,，甲方按照已付房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權(quán)屬證書(shū),。

甲方能夠辦理權(quán)屬證書(shū)但怠于行使權(quán)利的,，致使乙方不能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5‰違約金,。

第八條 甲方保證與承諾

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何

其他

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣,、水,、電、電話,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的'交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。

甲方保證在被保證人債務(wù)沒(méi)有清償前不處分本協(xié)議項(xiàng)下房屋。

第九條 稅費(fèi)的交納

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

2,、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

第十一條 合同的生效、變更

本合同自乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人代償之日起生效,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十二條 爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可向 人民法院提起訴訟。

第十三條 附則

本協(xié)議一式 份,，甲方,、乙方各 份，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：

年 月 日

房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書(shū) [篇2]

買受方：（以下稱乙方）

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其所有的房屋出賣給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其于 2012年 6月 21日向 宜賓天成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買的位于宜賓市翠屏區(qū)南岸西區(qū)桂園路宜都天成19幢1單元2樓4-號(hào),、13樓001號(hào)和14樓001號(hào)房屋（該房屋建筑面積為 平方米,，為商業(yè)用房）（此處表明房屋使用性質(zhì)）出賣給乙方。（甲方與 公司簽訂的《商品房買賣合同應(yīng)作為本協(xié)議附件》）,。

二,、甲、乙雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)款為人民幣2000萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）

三,、在甲方不能按與乙方于 年 月 日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》之約定履行2000萬(wàn)元還款義務(wù)時(shí),，乙方出借給甲方的2000萬(wàn)元借款自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款。

四,、甲方應(yīng)于 年 月 日前（可要求甲方在借款期限屆滿之次日交付房屋）將房屋交付給乙方,。

五、甲方承諾：在本協(xié)議簽訂前沒(méi)有將此房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押,，且甲方在本協(xié)議簽訂后不得將出賣給乙方的房屋設(shè)定抵押或者再轉(zhuǎn)讓給其他第三人,。若甲方違反該承諾，應(yīng)視為甲方構(gòu)成詐騙,，乙方除有權(quán)要求追究甲方刑事責(zé)任外,；還有權(quán)要求甲方雙倍返還已付的購(gòu)房款。

六,、由于甲方購(gòu)買的是新房,，甲方應(yīng)當(dāng)在出賣房屋的房屋產(chǎn)

權(quán)證、土地使用權(quán)證登記在甲方名下之日起三日內(nèi)配合乙方辦理該房的抵押擔(dān)保手續(xù),，將該房作為甲方向乙方借款2000萬(wàn)元的擔(dān)保,。若甲方不能按時(shí)償還乙方的借款，在借款轉(zhuǎn)為購(gòu)房款之日起三日內(nèi)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶到乙方名下的手續(xù),，所需稅,、費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七,、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成需提起訴訟的,，由乙方所在地人民法院管轄,。

八,、本協(xié)議系附生效條件的協(xié)議，即在甲方不能履行與乙方簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》之約定時(shí)（具體指甲方不能按時(shí)如期償還乙方借款本息時(shí)）,，本協(xié)議發(fā)生法律效力,。

九,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）、捺印待協(xié)議第八條約定的條件成就時(shí)生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力,。

甲方： 乙方：

2017年5月13日 2017年5月13日

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