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我國的房地產(chǎn)估價師制度 房地產(chǎn)估價考試改革篇一
2016年房地產(chǎn)估價師考試就快要到了,，為了幫助大家更好地復(fù)習(xí)《制度與政策》,，小編為大家?guī)砹艘环荨吨贫扰c政策》模擬試題,，不妨來做一做吧,。
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系,，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā)),、經(jīng)營、 管理 和服務(wù)等多種性質(zhì),，屬于( ),。
a.第一產(chǎn)業(yè)
b.第二產(chǎn)業(yè)
c.第三產(chǎn)業(yè)
d.新興產(chǎn)業(yè)
答案：c
2、以出讓方式取得 土地 使用權(quán),，閑置1年以上按出讓金的()以下征收土地閑置費,。()。
a,、15%
b,、20%
c,、25%
d、30%
答案：b
3,、判斷某一建筑是否屬于違章建筑,，必須由房屋所在地( )部門出具證明。
a 城市房地產(chǎn)行政主管部門
b.城市房屋拆遷管理部門
c.城市規(guī)劃行政主管部門
d.城市 建設(shè) 行政主管部門
答案：c
4,、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) 的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )年,。
a.1年
b.半年
c.2年
d.3年
答案：a
5、城市總體規(guī)劃的.期限一般為( )年,。
a,、10
b.15
c.20
d.25
答案：c
6、下列關(guān)于臨時建設(shè)和臨時用地的管理說法正確的是( ),。
a. 批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限,，一般均不超過3年
b. 臨時建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單,、臨時性的建筑物,、構(gòu)筑物、道路,、管線或其他設(shè)施,。
c. 臨時用地是指由于建設(shè)工程 施工 、堆料或其他原因,，需要臨時使用并不用收回的土地
d.臨時建設(shè)和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響
答案 ：d
7,、項目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級，其中一級項目經(jīng)理須報( )認可,。
a,、縣級政府建設(shè)主管部門
b.市級政府建設(shè)主管部門
c.省級政府建設(shè)主管部門
d.建設(shè)部
答案：d
8、( )是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,，由承購人預(yù)付定金或房價款的行為,。
a、 商品 房銷售
b.商品房預(yù)售
c.商品房轉(zhuǎn)讓
d.商品房買賣
答案：b
9,、目前實行的商品房買賣 合同 示范文本指的是( ),。
a、《商品房買賣合同示范文本》
b.《商品房購銷合同示范文本》
c.《商品房購買合同示范文本》
d.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：a
10,、租賃合同到期,，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的,，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個月提出,，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
a,、1
b,、2
c、3
d,、4
答案：c
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