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我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師制度 房地產(chǎn)估價(jià)考試改革篇一

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試就快要到了,，為了幫助大家更好地復(fù)習(xí)《制度與政策》,，小編為大家?guī)?lái)了一份《制度與政策》模擬試題，不妨來(lái)做一做吧,。

1,、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā)),、經(jīng)營(yíng),、 管理 和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( ),。

a.第一產(chǎn)業(yè)

b.第二產(chǎn)業(yè)

c.第三產(chǎn)業(yè)

d.新興產(chǎn)業(yè)

答案：c

2,、以出讓方式取得 土地 使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的()以下征收土地閑置費(fèi),。(),。

a,、15%

b、20%

c,、25%

d,、30%

答案：b

3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑,，必須由房屋所在地( )部門(mén)出具證明。

a 城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

b.城市房屋拆遷管理部門(mén)

c.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

d.城市 建設(shè) 行政主管部門(mén)

答案：c

4,、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè) 的《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為( )年,。

a.1年

b.半年

c.2年

d.3年

答案：a

5、城市總體規(guī)劃的.期限一般為( )年,。

a,、10

b.15

c.20

d.25

答案：c

6、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說(shuō)法正確的是( ),。

a. 批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限,，一般均不超過(guò)3年

b. 臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,、臨時(shí)性的建筑物,、構(gòu)筑物、道路,、管線或其他設(shè)施,。

c. 臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程 施工 、堆料或其他原因,，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地

d.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響

答案 ：d

7,、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)( )認(rèn)可,。

a,、縣級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén)

b.市級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén)

c.省級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén)

d.建設(shè)部

答案：d

8、( )是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為,。

a、 商品 房銷(xiāo)售

b.商品房預(yù)售

c.商品房轉(zhuǎn)讓

d.商品房買(mǎi)賣(mài)

答案：b

9,、目前實(shí)行的商品房買(mǎi)賣(mài) 合同 示范文本指的是( ),。

a、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》

b.《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》

c.《商品房購(gòu)買(mǎi)合同示范文本》

d.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

答案：a

10,、租賃合同到期,，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的,，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出,，并經(jīng)出租人同意,，重新簽訂租賃合同。

a,、1

b,、2

c、3

d,、4

答案：c

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