在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

買賣合同書 買賣合同書篇一

乙方(供貨方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上進行了友好的磋商,，就甲方在乙方處購買監(jiān)控設備產(chǎn)品等事宜,，達成如下協(xié)議,。

一、甲方向乙方購貨清單及合同總額：______________

合同總金額：______________(大寫：______________圓整)

二,、設備交付：

合同設備由乙方在收到甲方貨款的三個工作日內(nèi)交付甲方,。

三、支付條款：

1,、甲方須預付合同總金額的%,，即：______________￥人民幣大寫：______________圓整。

2,、設備運送到甲方指定地點以后,，甲方付給乙方剩余70%金額，即￥人民幣大寫：______________圓整,。

四,、質(zhì)量承保：

1、乙方保證自交貨之日起12個月的質(zhì)量保證期,，在此期間如設備本身發(fā)生質(zhì)量問題,，根據(jù)甲方的.口頭或書面通知,，乙方應在72小時內(nèi)提供的技術(shù)咨詢、支持和維修,。

2,、因非人為原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修,。

3,、由于人為因為造成產(chǎn)品問題乙方概不負責。

五,、合同的生效,、終止和其他：

a)本合同由雙方授權(quán)代表簽字后生效。

b)合同在雙方的責任,、義務履行完畢后終止,。

c)合同的修改應以雙方授權(quán)代表簽署并蓋章的書面文件為準。

d)在執(zhí)行本合同期內(nèi),，雙方的所有通知應用可靠的傳真,、信函和電子郵件方式。

六,、附注：

a)本合同一式兩份,，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

b)本合同未盡事宜,，雙方本著團結(jié)合作之精神友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，任何一方均可提出訴訟,，訴訟管轄地為各自所在地法院。

c)爭端解決：______________如果協(xié)商不成,，應提交當?shù)胤ㄔ翰脹Q,，裁決結(jié)果對雙方都有約束力。

甲方(簽章)：______________簽字代表：______________

乙方(簽章)：______________簽字代表：______________

買賣合同書 買賣合同書篇二

售房方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________

購房方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1.位置：____________________________

2.房屋類型：建筑面積_______平方米,，結(jié)構(gòu)___樓層,，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二,、相關(guān)房產(chǎn)編號

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三,、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四、付款方式

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付______萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬元。

五,、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用,。

八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用。

九,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有,。

十,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的.房地產(chǎn)評估報告。

十一,、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份，乙方一份,，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇三

甲方(贈與人)：

身份證 號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受贈人)：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方就贈送 (寫明贈與標的物)事宜達成協(xié)議如下：

一,、贈與財產(chǎn)

甲方將其所有的 (寫明標的物)贈送給乙方，其所有權(quán)證明為： (寫明證明甲方所有權(quán)的 證據(jù) 名稱)

二,、贈與財產(chǎn)的狀況

1.名稱： 。

2.數(shù)量： ,。

3.質(zhì)量： ,。

4.價值： 。

5.(是/否)有瑕疵： ,。

三,、贈與目的

四、贈與物的交付

1.交付時間： ,。

2.交付地點： ,。

3.交付方式： ,。

五、手續(xù)辦理

乙方應在 期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),，逾期不辦的,，視為拒絕贈與。

六,、贈與附義務

本 贈與合同 (是,、否)附義務的贈與合同。所附義務是：

七,、贈與的撤銷

1.乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)撤銷贈與：

(1)嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬

(2)對甲方有 扶養(yǎng) 義務而不履行

(3)不履行贈與合同約定的義務

(4) 。

2.甲方在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。

3.具有救災,、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不適用前款,。

八、交付

具有救災,、扶貧等社會公益,、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，甲方不交付贈與的財產(chǎn)的,，乙方可以要求交付,。

九、贈與物的損毀

因甲方故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損,、滅失的,，甲方應當承擔損害賠償責任。

十,、贈與物的瑕疵

贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,，甲方不承擔責任。附義務的贈與,，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,，甲方在附義務的限度內(nèi)承擔責任。甲方故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,，造成乙方損失的,，應當承擔損害賠償責任。

十一,、 違約責任

若贈與方未能按合同約定期限提供所贈 ,，受贈方可以要求贈與方限期提供逾期仍未提供的`，受贈方可向贈與方請求交付相當于合同所指 價值的貨幣，約為人民幣 元,。

十二,、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用 (書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下： ,。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi),，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

十三,、合同的變更

本 合同履行 期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

十四,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

十五、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商 解除合同 或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

十六,、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律 管轄 并按其進行解釋,。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力

(2)依法向 所在地有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

十七,、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

十八,、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、 法規(guī) 執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

十九,、 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本合同自 日起生效(可以寫自公證之日起生效),。有效期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

3.本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

簽署時間： 年 月 日

甲方(簽字或蓋章)：

乙方(簽字或蓋章)：

買賣合同書 買賣合同書篇四

買方：(以下簡稱甲方)____________

賣方：(以下簡稱乙方)____________

甲,、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行：

第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：

車號：____________顏色：____________

產(chǎn)地：____________型號：____________

發(fā)動機號碼：(拓印粘貼)____________

底盤號碼：(拓印粘貼)____________

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣___萬元。包括三部分：

定金,、第一筆車款和其余部分車款,。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金 萬元，三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金 萬元;其余部分車款在該車辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)前全部付清,。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日,，應立即交付無瑕疵的'車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月,。并且保證他人對該車無任何權(quán)利要求,。

第五條：辦理轉(zhuǎn)戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務,。

第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實,、有效的證件以及繳稅、費憑證,。

第七條：乙方應保證交付前該車的維護正常,，手續(xù)完整,。

第八條：甲方違反本合同，定金不予退還,。

第九條：乙方違反本合同,，應向甲方支付相當于定金數(shù)額的違約金,。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效,。本合同一式二份。

甲方(授權(quán)簽字人)：____________證件號碼______________________

乙方(授權(quán)簽字人)：____________證件號碼______________________

日期：______年____月____日______年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇五

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就買賣車庫達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________________小區(qū)____ 幢_____ 號車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時將車庫的有關(guān)收據(jù)等手續(xù)交付給乙方,，甲,、乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾萬元整。

二,、 付款方式：

合同簽定時,，乙方已付甲方__萬元整(人民幣)為預付款;余款__萬元整(人民幣)于該車庫有關(guān)手續(xù)交付乙方后付清;

三、 甲方須保證上述車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因甲方的原因,，造成該車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)更名或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的`，由甲方承擔全部責任,。并向乙方賠償損失,，支付相當于購款20%的違約金。

四,、 上述車庫的相關(guān)權(quán)利義務自交付后均歸乙方享有,，乙方對上述車庫享有占有、使用,、收益及處分之權(quán)利,。

五、 甲方須保證上述車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記,。并協(xié)助乙方辦理車庫更名手續(xù),，若上述車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方須返還購款,，并支付相當于購款__%的違約金。

六,、本合同書一式兩份,，甲,、乙雙方各一份。

七,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

八、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章) _________________________

乙方(簽名或蓋章)_________________________

簽訂日期：___________年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇六

甲乙（供方）：

法定代表人：

乙方（需方）：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：乙方向甲方訂購蔬菜的品種,、等級,、產(chǎn)地、商標,、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下：

品種：

等級：

產(chǎn)地：

商標：

數(shù)量：

生產(chǎn)日期：_____年____月____日,。

第二條：訂購蔬菜質(zhì)量標準按以下第_____項：

（一）有機食品標準；

（二）綠色食品標準,；

（三）無公害食品標準,；

（四）約定標準。

第三條：蔬菜由方提供包裝物并負責包裝,，包裝標準為,。

第四條：交貨期限為_____年____月____日至_____年____月____日。

第五條：交貨方式,、地點及費用按下列第______項執(zhí)行：

（一）送貨,。甲方將所訂蔬菜送達，交貨日期以乙方書面簽收件日期為準,，運輸及相關(guān)費用由_____承擔,。

（二）提貨。甲方書面通知乙方到提貨,，交貨日期以書面通知日期為準,，運輸及相關(guān)費用由_____承擔。

（三）代辦托運,。甲方通過火車（汽車,、輪船）將所訂蔬菜托運到_____，交貨日期以運輸委托手續(xù)日期為準,，托運及相關(guān)費用由______承擔,。

第六條：貨物驗收按下列約定執(zhí)行：

（一）驗收地點：送貨以貨物到達地為驗收地點,，提貨以提貨地為驗收地點，代辦托運以_____為驗收地點,。

（二）驗收時間：乙方在收到貨物之日起日內(nèi)驗收完畢,。乙方對蔬菜的質(zhì)量、等級,、數(shù)量,、包裝有異議的，應在驗收之日起____日內(nèi)書面向甲方提出,。

（三）驗收標準：__________________________________,。

（四）自然損耗：蔬菜自然損耗應在訂購蔬菜總數(shù)量的______%以內(nèi)（含_____%）。

第七條：乙方于____年____月____日前向甲方支付預付款元,。合同履行時，預付款沖抵甲方應收貨款,。

第八條：貨款結(jié)算按下列第_____項辦理,。

（一）現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗收合格后錢貨當場結(jié)清。

（二）銀行結(jié)算：乙方在驗收合格后日內(nèi),，把貨款匯入甲方開戶銀行,，賬戶______________。

第九條：當事人一方要求變更或解除合同的,，應通知對方,，由雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行,。未達成協(xié)議之前,，仍按本合同執(zhí)行。

第十條：違約責任按下列約定執(zhí)行：

（一）甲方拒絕交付所訂蔬菜的,，按合同總價款的____%向乙方支付違約金,。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的，且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的,，按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價款的____%向乙方支付違約金,。甲方逾期交付所訂蔬菜的.，按逾期交付蔬菜總價款的____%向乙方支付違約金,，逾期交付超過____日的,，乙方可以解除合同。因甲方拒交,、少交,、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方損失,。

（二）因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的,，按合同總價款的_____%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的,，賠償乙方損失,。乙方仍需要的，價格另行商議,；乙方不需要的,，甲方自行處理。

（三）乙方拒收蔬菜的,，按合同總價款的_____%向甲方支付違約金,。乙方少收所訂蔬菜的，按少收蔬菜價款的______%向甲方支付違約金,。乙方逾期收購所訂蔬菜的,，按逾期接收蔬菜計劃價款的_____%向甲方支付違約金，逾期收購超過_____日的,，甲方可以解除合同,。因乙方拒收、少收,、逾期收購所訂蔬菜,，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失,。

（四）乙方逾期支付貨款的,，除繼續(xù)結(jié)清貨款外，還應按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息,，并按合同總價款的____%向甲方支付違約金,。

第十一條：本合同若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決,，或請工商行政管理局調(diào)解,；協(xié)商不成也可按照下列第______項方式辦理：

（一）提交____仲裁委員會仲裁。

（二）向______人民法院起訴,。

第十二條：本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

_____年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

_____年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇七

甲方：

乙方：

上列雙方就買賣下列設備的有關(guān)事宜,，經(jīng)自愿協(xié)商訂立下列條款，以便共同履行：

1.甲方向乙方購買垂直發(fā)泡機組壹臺,，設備單價金額為現(xiàn)金人民幣(大寫)：貳拾壹萬伍千元整

2.設備為五個組份,，配備打孔機，機臺主機,，配電柜(大),，tdi和聚醚大罐各一個(帶水循環(huán)攪拌)小料罐三個,，聚醚攪粉罐一個．(水冷機，空壓機甲方自備).

3.主機尺寸：長4.5米___寬4米___9米.內(nèi)直徑為1600mm

4.甲方要負責完成基礎(chǔ)的澆灌,，包括2個地下成孔的施工.

5.付款方式為自合同生效起首付定金叁萬,，機臺裝車前一天再付拾伍萬，試機完成后再付貳萬,，正常運行六個月付余下貳萬.

6.機臺自訂貨起2個月為制造時間,，其中不包括春節(jié)放假期間，初定完工日期為農(nóng)歷年底,，正月初七起運送和安裝,，安裝時間為八天.安裝期間甲方要提供乙方員工住宿和伙食，

7.機臺運送由甲方負責車費,，乙方裝車,，甲方幫忙卸.動用到吊車等裝卸工具由甲方負責.

8.甲方負責整套設備的安裝，調(diào)試．經(jīng)調(diào)試后設備正常運轉(zhuǎn)交付乙方使用．

9.乙方提供一年的'機臺故障保修(三個月的無償保修,，另九個月的故障保修甲方報銷往還車費),，注人為造成的故障不在保修范圍之內(nèi).

10.因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，應提交莆田仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁.仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力.

11.本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份,，自雙方簽字蓋章后生效.

甲方簽字：

乙方簽字：

甲方地址：

乙方地址：

電話：

電話：

簽訂日期：

買賣合同書 買賣合同書篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將屬于自己經(jīng)營的重型油罐車一輛,，車號：陜ka7160貨車股份整體的1/6轉(zhuǎn)讓給乙方合同共同經(jīng)營,，擁有，現(xiàn)雙方就同時轉(zhuǎn)讓股份的'相關(guān)事宜協(xié)議如下：

一,、陜ka7160貨車在20xx年3月25日以前的一切費用,、交通違章、大小安全事故都由甲方負責,，從20xx年3月26號起一切費用,、交通違章和大小安全事故都由甲乙雙方共同負責。

二,、陜ka7160貨車整體股份為人民幣叁拾萬零伍仟元整(小寫305000.00元),，1/6股份應為伍萬壹仟元整(小寫：51000.00元)。

三,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方在友好協(xié)商的前提下協(xié)商解決。

四,、本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方二份，雙方簽字后生效,，并具備同等法律效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

______年___月___日

買賣合同書 買賣合同書篇九

各有關(guān)單位：

為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求，充分發(fā)揮商品房預售合同示范文本在規(guī)范商品房預售行為,、維護合同雙方當事人權(quán)益方面的積極作用,，市國土資源和房產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（20xx版）進行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會各界意見,，并召開聽證會,，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（20xx版）,，現(xiàn)就啟用新版預售合同示范文本有關(guān)問題通知如下：

一,、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（20xx版）自20xx年3月15日起啟用，20xx版預售合同示范文本同時停止使用,。

二,、自20xx年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準預售的房地產(chǎn)項目,，一律通過“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂20xx版預售合同,，并且使用統(tǒng)一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（20xx版）文本,。

三,、市國土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責，加強對房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管,，對利用違規(guī)合同侵害當事人合法權(quán)益的行為依法進行查處,。

特此通知。

附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（20xx版）

深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

深圳市工商行政管理局

深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）20xx版

合同編號：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

深圳市工商行政管理局

特別提示

1．在簽訂本合同之前,，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)預售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件,，并認真審閱合同內(nèi)容,，仔細確認其中的選擇性、補充性,、填充性,、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,，應向法律人士咨詢,。

2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則,，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇,、補充、填充,、修改,。買賣雙方的約定應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益,。

3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應在中劃“√”做出單項選擇,。合同空格處未作約定的部分,，均應劃線刪除。

4．本合同需手寫填寫的空格,，應當用鋼筆,、毛筆、簽字筆填寫,。買賣雙方應在本合同的正文,、附件（包括補充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章,。

5．本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力,。

6．買賣雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內(nèi)容相同,。

7．本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力,，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務,。

8．買賣雙方簽訂本合同后，賣方應及時到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）查詢,。

9．本合同題頭當事人各為4個，多于4個的買,、賣方的基本情況分別作為附件列出,。

10．買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行,，以便監(jiān)管,。

11．買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料,，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同,。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議,。

深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）

深（）房預買字（）第號

賣方：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委托代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

郵政編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

買方：國籍：

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地址：郵政編碼：

所占份額：

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法定代表人：國籍：

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委托代理人：國籍：

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地址：郵政編碼：

買方：國籍：

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地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：

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法定代表人：國籍：

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委托代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

買方：國籍：

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地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：

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法定代表人：國籍：

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委托代理人：國籍：

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地址：郵政編碼：

買方：國籍：

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地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：

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法定代表人：國籍：

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委托代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

第一條［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條［項目建設情況］

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及,，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號為,，土地面積平方米的土地使用權(quán),。該地塊土地用途為，建筑容積率為,；土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止,。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房,，項目名稱為,；該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售,，《房地產(chǎn)預售許可證》號為,。

第三條［標的房地產(chǎn)情況］

本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第棟單元層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準）,，是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）,。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積（面積以所附測繪報告為準）平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,。

套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一,。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、剖面圖及分戶平面圖,。

本房地產(chǎn)項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

第四條［共有部位和其它共用設施設備權(quán)益］

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地、空余地,、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

第五條［計價方式和價款］

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：

壹,、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元,，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

貳,、按套計算：

總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。

第六條[付款方式和日期]

買方采取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款,，共計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。

貳、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%,，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。其余價款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

叁,、分期付款：

1．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%,，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

2．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%,，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。

3．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。

4.,。

第七條[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹,、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）,，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行,；

2．逾期超過90日,，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的,，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金,，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金,。

本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

貳、,。

第八條[付款證明]

買方支付購房款后,，賣方應開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的,，賣方應當出具付清購房款證明書,。

第九條[交付時間和辦法]

賣方應當于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應取得法律,、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件,。

賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積,。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應出具授權(quán)委托書,。

賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的,，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日,；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日,。

第十條[交付的文件]

賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）深圳市房地產(chǎn)登記機關(guān)認可的測繪機構(gòu)出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；

（二）竣工驗收合格證明文件,；

（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》,；

（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》,；

（五）《收樓意見書》；

（六）《業(yè)主臨時公約》,；

（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設施設備接管查驗清單；

（八）,。

上述文件中的（三）,、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件,；（一）,、（二）、（七）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件,；（五）,、（六）項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的,，視為不符合交付標準,，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由賣方承擔,。

第十一條[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》后,，應在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議,，應當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn),。

買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標準或條件的,，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,，應在日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見,。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立,，本房地產(chǎn)視為未交付,。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方,，按下列第種方式處理：

壹,、按逾期時間，分別處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的,，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行,；

2．逾期超過90日的,，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的,，賣方應補償其差額,。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

貳,、,。

第十三條[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目,，應一并建成并經(jīng)驗收合格,；經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并經(jīng)驗收合格（見附件二）,。

賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的,，本房地產(chǎn)不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹,、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利,；

貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款%的違約金給買方,，雙方繼續(xù)履行本合同,。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設施及附屬配套項目；

叁,、,。

第十四條[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方,，同時應在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明,，并書面通知買方合理延期后的'交付時間。

第十五條[保修]

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,，不得低于以下年限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水年（國家標準：）,；

（三）墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年（國家標準：）,；

（四）墻面,、頂棚抹灰層年（國家標準：）,；

（五）衛(wèi)生潔具年（國家標準：）；

（六）燈具,、電器開關(guān)年（國家標準：）,；

（七）裝修工程年（國家標準：）。

其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計算,。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外,。

賣方應在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務,；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方,。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責任方承擔,。

在保修期內(nèi),，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的,，買方可以自行或聘請他人進行維修,，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條[質(zhì)量]

本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的,，賣方應予以賠償,。

買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應通知賣方履行保修義務,，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務,。

因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格,、不能滿足安全使用的,，買方可委托由政府指定的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的,，買方有權(quán)解除合同,，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的,，可以要求賣方相應減少價金,。

本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的,，費用由賣方承擔,。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100％按套內(nèi)建筑面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異,，分別按以下方式處理：

一,、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的,，買賣雙方互相不退、不補,。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的,，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的,，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差后）。

（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的,，買方有權(quán)解除合同,。買方解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金,。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執(zhí)行,。

二,、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的約定列于附件五,。

按套計算房地產(chǎn)價格,，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條,。

第十八條[裝置,、裝修、裝飾]

交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的,，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理,。

對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置,、裝修、裝飾,，視為無條件贈送給買方,。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修,、裝飾的,，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失,。

賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范,，如不符合規(guī)范,，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準,，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換,、處理,，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任,。

買賣雙方對裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的,，買方可委托由政府指定的機構(gòu)進行檢測,，相關(guān)的費用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的,，檢測費用由賣方承擔,。

第十九條[規(guī)劃、設計變更]

已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設計,。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一,、本房地產(chǎn)專有部分的變更,，賣方應征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報,；

二,、本項目共有部位、共用設施的用途,、設計和項目名稱等的變更,，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報,，經(jīng)批準后方可進行相關(guān)變更,，并應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定,；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的,，買方亦可解除合同。買方解除合同的,，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金,；買方不解除合同的,，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設計的，買方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同,，賣方應當按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔責任,。

第二十條[權(quán)利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán),，或者所有權(quán)受到限制的,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔責任,。

買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的,，不適用前款之約定。

買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的,，可以中止支付相應的價款,，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內(nèi),，完成本房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)初始登記。

在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

壹,、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，辦理《房地產(chǎn)證》；

貳,、待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,，買方于本房地產(chǎn)項目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第二十二條[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關(guān)義務造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。

買方解除合同的,，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金,，違約金不足以補償買方實際損失的,，賣方應補償其差額。

買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

第二十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

本房地產(chǎn)僅作使用,，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。若違反此約定,，買方應承擔恢復原狀的責任,，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任,。

第二十四條[前期物業(yè)管理]

賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定,，以招標/協(xié)議方式聘請具有級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對本項目進行前期物業(yè)管理服務。

特區(qū)內(nèi),，前期物業(yè)服務合同期限為2年,，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應與開發(fā)建設單位簽訂委托管理合同,，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責,，但不得終止委托管理合同；寶安,、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務合同期限為2年（自首個業(yè)主入伙之日起計）,，但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,，前期物業(yè)服務合同終止,。

物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納,。

賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的業(yè)主臨時公約,。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約,。

賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金,，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。

賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設施專用基金,。

第二十五條[文件便利]

賣方應當將本房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復印件提供給買方,，并有向買方提供查閱、復印,、摘抄以下文件的便利之義務：

（一）《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》,；

（二）主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖,；

（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》,。

第二十六條[合同備案]

賣方應于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務,。

第二十七條[通知與送達]

本合同中通知均采用書面形式,。通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名,。如無蓋章或簽名,，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,，應當簽收,。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更,，應及時通知對方,。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果,。

第二十八條[附件與合同組成]

買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

附件須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所做的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的,，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務,。

第二十九條[糾紛處理]

本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，選擇下列第種方式解決：

壹,、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

貳,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁,；

叁、向人民法院起訴,。

第三十條[合同數(shù)量及持有]

本合同包括附件及附圖,，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,。每份合同均具同等法律效力。

第三十一條[補充和修改]

對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改,，除非是由買方提出的,，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/年月日起生效,。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

附件一：

1．本合同建筑面積計算的規(guī)則為：國家規(guī)范或標準：《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986.1-20xx）和深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》,。

2．法定機構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖》

3．法定機構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

附件二：

共用設施和附屬配套項目及其建成并驗收合格時間：1．2．3．4．5．6．

附件三：

裝置、裝修,、裝飾標準：

1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：

（1）產(chǎn)地

（2）品牌

（3）型號

（4）其他

10．其他：

附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時使用,；所填地址須與本合同正文載明的一致）：

深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表

轉(zhuǎn)讓方

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委托代理人身份證號電話

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委托代理人身份證號電話

受讓方

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委托代理人身份證號電話

申請人身份證號份額

地址電話郵編

法定代表人身份證號

委托代理人身份證號電話

房地產(chǎn)座落區(qū)街道辦路房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)證號宗地號轉(zhuǎn)移價款元套內(nèi)建筑面積棟號房號建筑面積

轉(zhuǎn)移方式：買賣贈與交換繼承強制性轉(zhuǎn)移其它備注

申請人承諾：本表填報內(nèi)容及提交材料是真實的。因提供虛假資料及信息而引起的法律責任,，均由申請人承擔,。需郵寄送達的，按本表填寫的地址郵寄送達,。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：（簽章）：

（簽章）：法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

附件五：買賣雙方補充約定：1．2．3．4．5．

附圖：1．總平面圖：2．立面圖3．樓層平面圖4．樓層剖面圖5．分戶平面圖6．物業(yè)管理用房位置圖

賣方（簽章）：買方（簽章）：

年月日

買賣合同書 買賣合同書篇十

甲方：_______________聯(lián)系方式：_____________________

乙方：_______________聯(lián)系方式：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條,、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條,、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條,、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條,、本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，______市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條,、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)__________________身份證號碼：__________________

購買方(乙方)__________________身份證號碼：__________________

日期：______年____月____日______年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇十一

甲方：____________

身份證號碼：__________________

乙方：____________

身份證號碼：__________________

在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,，本著公平公正的原則，甲乙雙就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,，平等，友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、房屋及土地概況：該地塊位于______________________________，地塊一：左鄰：____________,，右鄰：____________,，前止：____________，后止：____________,，長約______米,，寬 ______米，地面面積約______平方米,。地塊二,、左鄰：____________，右鄰：____________,，前止：____________,，后止：____________，地面面積約____________平方米,。

二,、款項支付方式及時間約定：

本合同正式簽訂后支付____________元，一次性付清,。

三,、雙方權(quán)責：

1,、甲方出賣給乙方的土地，在本協(xié)議簽訂之前的所有問題（括債權(quán)債務）全部由甲方負責,，與乙方無關(guān),。

2、甲方保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。

3,、自本合同簽證生效期起，該宅基地的所有權(quán),，處置權(quán),，以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

四,、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同,，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無法正常執(zhí)行的`,，違約方除承擔已經(jīng)產(chǎn)生的全部建設直接費用,、其它間接隱形開支外，還要按對方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金,。

五,、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,。

六,、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，希共同遵守,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律,、法規(guī),，遵照平等、自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，訂立合同如下：

第一條家具基本情況：

第二條付款方式：

簽定合同時甲方收取貨款總額(20%)的定金,，余款提貨或送貨時付清,。

第三條自提貨物:

乙方自行提貨,，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨,，提貨時視為當日驗收合格,。

第四條甲方送貨:

運費由甲方承擔,，乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收,，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標,、數(shù)量及款式等進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應當場提出,，并由雙方協(xié)商達成解決方案,。

第六條違約責任：

若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天,，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金,。

第七條

購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的'，乙方告知甲方后,，甲方在7天內(nèi)修理或更換,，修理不好或不能更換的，予以退貨,。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,，甲方應予以更換或退貨。

第八條合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列兩種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,，如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力,。

甲方(簽章)：

委托代理人：

乙方(簽章)：

委托代理人：

日期：

買賣合同書 買賣合同書篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益,，就乙方有償使用甲方地下車位,，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定如下條款：

一,、車位使用費總額為（人民幣）拾萬仟佰拾元整,，乙方在鑒定本協(xié)議時一次性付給甲方。

二,、在乙方付清上述使用費全款后,，小區(qū)地下編號為號的地下車位歸乙方使用。

三,、乙方必須是本小區(qū)業(yè)主,。

四,、本車位使用年限與業(yè)主所購房屋使用年限等同。

五,、如因后期規(guī)劃或施工方案調(diào)整等原因,，乙方所購買車位位置發(fā)生變更或取消，乙方可按調(diào)整后可售車位進行調(diào)整置換,；如乙方對車位位置調(diào)整不滿意,，可退款v不計利息w，但甲方不予任何補償,；除上述兩種方式外,，乙方不得要求其他任何形式補償。

六,、除第五條規(guī)定外,，如乙方要求解除本協(xié)議的，應向甲方支付本車位使用費總額30％的違約金,。本協(xié)議簽定一個月或本車位使用三個月內(nèi),，乙方未提出解除或撤銷本協(xié)議的，即為乙方放棄上述權(quán)利,。

七,、乙方應服從本小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,，有保護地下車位附屬設施設備完好的`義務,，如造成損失，應按造價賠償,。乙方不得對所使用車位加裝,、改裝其他設施設備，壘筑墻體等或改變其使用功能,，不得堆放雜物,，污染地面，以保護車位的統(tǒng)一協(xié)調(diào),；車位使用期間因車位及附屬設施設備發(fā)生的一切維修,、維護、更換等費用均由乙方承擔,。

八,、甲方應在收到全部使用費后，于年月日前將該車位交于乙方使用,。

九,、雙方因合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可向齊齊哈爾市人民法院提起訴訟。

十,、本合同一式三份,，甲方保存二份、乙方保存一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年______月______日

______年______月______日

買賣合同書 買賣合同書篇十四

甲方（賣方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

丙方（中介）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務事項達成一致,，訂立本合同,。風險提示：標的物信息。買賣合同中應根據(jù)標的物的類型,，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛,。數(shù)量,、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位,，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定,，同時需要標出標的物的單價、總價,，幣種,、支付方式及程序等，各項須明確填寫,，不得含糊,。

第一條：標的基本情況

房屋坐落：______________________________。產(chǎn)權(quán)證號：______________________________,。建筑面積：______________________________,。土地證號：______________________________。房屋來源：______________________________。房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致,。

第二條：委托事項

1,、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付

2,、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜

①產(chǎn)權(quán)證

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證

第三條：甲方的義務

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。

第四條：乙方的義務

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。

3、根據(jù)委托事項,，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的____________（

①契稅

②交易服務費

③抵押管理費

④他項權(quán)證費）等約計人民幣________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補,。

第五條：丙方的義務

1,、認真履行甲、乙方委托的事項,，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務。

2,、丙方派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。

5,、處理委托事務取得的財產(chǎn),，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù),。

第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外,，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單,、明確易實施,，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任,，有效督促或威懾合同付款方,。甲、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1,、乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2,、乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________（首期款全部房款）,，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成_______________（

①交易過戶簽字后

②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi),，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費后____日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

第七條：房屋交付風險提示：交貨地點

對于交貨地點應當明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風險承擔問題,。一般情況下,，標的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風險承擔隨之轉(zhuǎn)移,。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫,，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損,、滅失的風險則轉(zhuǎn)移到買方處,，因此，在簽訂合同時,，對于交貨地點的選擇上,，應慎重對待。

1,、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間,。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損,、滅失的風險由乙方承擔,。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限,、地點和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔,，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損,、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議,。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定,，如一個月內(nèi)履行完畢,，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。

第八條：傭金,、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_________元。

2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元,。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣__________元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元,、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元,，共計人民幣___________元,。上述費用，甲,、乙方應于___________前支付給丙方,。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

風險提示：違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時,，能有效執(zhí)行,，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性,。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元,，這個約定就太過籠統(tǒng),，實務中很難操作。

具體應明確,，違反合同的哪條約定,，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時足額付款、未及時交貨等等,，不同違約情況應制定相應的違約責任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

第九條：違約責任

（一）三方商定,，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的；

2,、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的；

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差；

4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。

（二）三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的.應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的,；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的,；

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的,；

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

（三）三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為___________元,。

2、按標的額的_________％,，計人民幣___________元,。風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,，否則就會因約定不明而致約定條款無效,。

當然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院,、合同履行地法院,、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇,，否則該條款無效。

第十條：爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向_____人民法院提起訴訟。

第十一條：其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效,。本合同一式_________份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_________份。（以下無正文）風險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議,、送貨單,、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件,、備忘錄、會議紀要,、傳真件,，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄,、電子郵件等等書面,、視頻、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

丙方：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

________年____月____日

買賣合同書 買賣合同書篇十五

出賣人：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

買受人：_________

地址：_________縣（市）_________鎮(zhèn)_________村_________組

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,、《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、標的,、數(shù)量、價款等：

商品名稱

（通用名）

農(nóng)藥

類別

農(nóng)藥登記（臨時）

證號

牌號,、商標

計量

單位

數(shù)量

數(shù)量

（元）

總金額

（元）

合計金額人民幣金額（大寫）：

（注：空格如不夠用,，可以另接）

（提示：需要填寫下列條款中的□時，請打""√"",。）

二,、質(zhì)量標準：□國家標準□行業(yè)標準□企業(yè)標準

三、出賣人對質(zhì)量負責的`條件：因農(nóng)藥質(zhì)量對買受人造成損失的（買受人須提供質(zhì)量法定機構(gòu)的質(zhì)檢報告）,，出賣人按照國家有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

四、買賣雙方現(xiàn)場對農(nóng)藥交付,、驗收（農(nóng)藥包裝要求：農(nóng)藥包裝必須貼有中文標簽或附具說明書,，注明農(nóng)藥名稱、生產(chǎn)企業(yè)名稱及聯(lián)系方式,、產(chǎn)品批號或生產(chǎn)日期,、農(nóng)藥登記證號或農(nóng)藥臨時登記證號,、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號或農(nóng)藥生產(chǎn)批準文件號,、農(nóng)藥有效成分、含量,、劑型,、重量、產(chǎn)品性能,、毒性,、用途、使用技術(shù)和方法、有效期和注意事項等,；分裝的農(nóng)藥產(chǎn)品,，除注明上述內(nèi)容外，還應注明分裝登記證號,、分裝日期,、分裝企業(yè)名稱及聯(lián)系方式；并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證）,。

五,、買賣雙方對農(nóng)藥抽樣封存的約定：_________。

六,、結(jié)算方式：□貨款已付,。貨款_________月_________日前支付。出賣人應向買受人開具銷售憑證,。

七,、農(nóng)藥不符合質(zhì)量標準或不符合包裝要求的，買受人有權(quán)要求換貨,、退貨,。

八、買受人應按所買農(nóng)藥標簽注明的用途,、使用技術(shù)和方法在有效期內(nèi)使用農(nóng)藥,。

九、雙方在上述條款履行中,，如有一方違約,，違約方按本合同總價_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，因農(nóng)藥質(zhì)量出現(xiàn)問題,，由當?shù)剞r(nóng)業(yè)行政主管部門或工商行政管理機關(guān)處理；其他爭議可向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)合同調(diào)解組織申請調(diào)解,；也可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ海ǚㄍィ┢鹪V,。

本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份,，本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，有效期為一年之后。

出賣人（代表）（簽章）：_________買受人（代表）（簽章）：_________

_____年____月____日_______年____月____日