在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

餐飲類房屋租賃合同書篇一

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一,、 租賃地點(diǎn)為：

二、 租用面積：建筑物面積為平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、 租賃物用途：餐飲業(yè)。

四,、 租賃期限：共計(jì)年,，從年月日起至年月日止。

五,、 租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金為元整。第三年租金為元整,。

六,、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣,，甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必須按時(shí)交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù),。

七,、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租,，之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租,。

八、 租約到期后,，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán),。

九、 履約保證：

1,、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),，乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。

3,、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),，修繕完畢,，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。

5,、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，無任何糾紛，甲方有權(quán)對(duì)外出租,，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,，造成的損失由甲方全部承擔(dān),。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方,。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。

九、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營項(xiàng)目，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

6,、甲方未按上述協(xié)議履行的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

7,、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照,。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān),。若甲方無法辦理證照,，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金,，及乙方所有的一切損失費(fèi)用,，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

7,、若因甲方提前退租,，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元,。

8,、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元,。

9,、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào),，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

10,、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)水費(fèi)后,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

十一,、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲類房屋租賃合同書篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃房屋狀況

1,、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

2,、計(jì)租建筑面積：320m2。

二,、租賃期限

租賃期限為 三年,，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1,、場地租金：年租金為 5000元.

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方在使用場地過程中，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲類房屋租賃合同書篇三

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號(hào) 部分房屋出租予乙方使用,。

1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注,，該承租面積為___________平方米,。

1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔(dān)，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約,。

1.5在租賃期限內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯,、通道,、衛(wèi)生間、電梯,、電動(dòng)扶梯等,，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營,。

1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止,。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn),。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更,。

第二條 房屋用途及經(jīng)營限制

2.1.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營,，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案,。

2.2 本合同簽訂前,，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,、《法定代表人身份證明》,、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件,。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件,。

2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途,。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 在本合同期限內(nèi),，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整),。

a.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。其中,，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。

b. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。

c. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。

d. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,，乙方須在每季度開始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。

3.2 物業(yè)管理費(fèi)

3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一),，物業(yè)管理費(fèi)： 元/平方米/月,，物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用,、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用,、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi),、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用,、公共部位水電費(fèi),、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。

3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付,，乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),，甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票,。

3.2 保證金

3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元,、物業(yè)履約保證金為￥ 元,、水電保證金￥ 元,、裝修保證金￥ 元，共計(jì)￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

3.3.2 甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi),，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還,，若乙方無違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的，甲方將各項(xiàng)保證金全額無息退還給乙方,，如乙方不能提供原始憑證,，甲方不予退還保證金。

3.3.3 在本合同履行期限內(nèi),，乙方有任何違反本合同約定之行為,，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金，不足部分,，乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交,。

3.3 水、電費(fèi)的代收代繳：

水電用表可以獨(dú)立抄表,，甲方須按水： 元/噸,、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票,，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的,，甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi),。

3.4 其他費(fèi)用

乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場地使用有關(guān)的電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi),、寬帶費(fèi),、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.5 保險(xiǎn)

3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn),，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。

3.5.2 乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn),。

3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),。

3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

a.現(xiàn)金; b.支票; c.轉(zhuǎn)賬

3.8 甲方銀行賬戶如下：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號(hào)：

第四條 房屋交付與返還

4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地,，而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。

4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時(shí),，應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn),。

4.3 甲方應(yīng)于該場地交付時(shí)向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,，包括空調(diào)、照明,、用電,、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場地時(shí),，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地,。

4.4 若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗(yàn)收,、交接手續(xù),，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù),，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進(jìn)場裝修手續(xù)并進(jìn)場施工的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

4.5因甲方原因而遲延交付,，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延,。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同,，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場地,，乙方自費(fèi)將該場地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補(bǔ)償,，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。

4.7 乙方自費(fèi)將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地,，并將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),，正常使用導(dǎo)致的折舊除外,。

4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的,，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的,，甲方不負(fù)賠償責(zé)任,。

第五條 裝修與改建

5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,，乙方方可進(jìn)場施工,。甲方為其提供冷暖、照明,、消防設(shè)施,、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件,，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。

5.2 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);

5.3 乙方應(yīng)保證于 年 月 日前開業(yè),，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日,。在此期間,，乙方無需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修,，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,。

5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,，乙方的裝修免租期,、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長, 開業(yè)日也相應(yīng)推遲。

5.5未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、增建,，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物,、裝臵,、附加物,，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),，可復(fù)原,、移去或拆走該等改建,、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分,。

5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.8 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，包括但不限于地板,、墻面、所有店面,、門窗,、電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、給排水設(shè)施,、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等,，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

5.9租賃期間,，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，消防安全及其他安全隱患,，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間,，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。

5.10 本合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可自行拆除,，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。

5.11 本合同解除時(shí),，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

5.11.1 因甲方違約導(dǎo)致合同解除,，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,，甲方予以賠償。

5.11.2 因乙方違約導(dǎo)致合同解除,，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 合同的變更和解除

6.1 甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的,，須以書面形式形成變更合同,。因變更本合同，使一方遭受損失的,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失,。

6.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

6.3 在本合同履行期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。

6.4 在下列情形下,，甲方可單方解除本合同，收回場地,，并按照第七條約定追究乙方的違約責(zé)任：

6.4.1 乙方擅自轉(zhuǎn)租,、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的;

6.4.2 乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的;

6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的,，經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的;

6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的;

6.4.5 乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;

6.4.6 乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng),，或受到行政機(jī)關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;

6.4.7 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動(dòng)達(dá)15天以上的,，非因乙方原因的除外;

6.4.8 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形,。

6.5 在租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予以賠償：

6.5.1 違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;

6.5.2 未經(jīng)乙方同意,，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修,、改建或擴(kuò)建的;

6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;

6.5.4 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形,。

6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,，違約方須賠償守約方的一切損失。

6.7 本合同權(quán)利義務(wù)的終止,，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。

第七條 違約責(zé)任

7.1 任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失,。

7.2 乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的,，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

7.3 乙方逾期支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的，每逾期一日,，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金,。

7.4乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，受到行政機(jī)關(guān)處罰的,，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。

7.5乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,。

7.7未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動(dòng)達(dá)15天以上的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金,。

7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的,，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付1000元違約金,。

7.9 租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù),，致使房屋發(fā)生損壞,，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任,。

7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算,、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),，應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方,，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,。

7.12 本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi),、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用,。

第八條 不可抗力

8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤,，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的,，遇到不可抗力時(shí)間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件,，不應(yīng)視為違反本合同：

8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務(wù),，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;

8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

8.2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí),，受阻方已立即通知對(duì)方,，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應(yīng)包括對(duì)延遲履行或部分履行本合同的原因說明,。

8.3不可抗力事件終止或排除后,，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快通知另一方,。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時(shí)間,，延長期應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。

8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí),，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止,。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 爭議的解決

9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

9.2 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律,。

第十條 合同生效

本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效,。一式 份,，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

第十一條 合同文本

11.1 本合同簽訂的同時(shí),，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

11.2 本合同未盡事宜,，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,。如需對(duì)本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議做任何修改或補(bǔ)充，須由雙方以書面做出方為有效,。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的,，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn),。

11.3 本合同如有任何變更,、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效,。

11.4本合同簽署前,，雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的授權(quán)文件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲類房屋租賃合同書篇四

甲方：身份證：

乙方：身份證：

身份證：

甲方是位于天津市薊縣官莊鎮(zhèn)聯(lián)合村一隊(duì)三層樓房,，擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方,，乙方同意承租，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,，簽訂本合同共同遵守,。

1、租賃期限：由于房屋沒有完工,，在簽訂協(xié)議之日還不能算時(shí)間,，到完工時(shí)開始算時(shí)間,，甲乙雙方計(jì)劃20__年4月1日前完工,，具體時(shí)間以甲方支付房屋時(shí)計(jì)算（最晚不能超過20__年4月1日）。

2、交付租金方式：租金為8萬元/年x8年=40萬元（大寫肆拾萬元整）,，乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金,，具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準(zhǔn)，承租期五年的承包費(fèi)在20__年底須全部結(jié)清（肆拾萬元）

3,、甲方在乙方營業(yè)前,，配套設(shè)施必須全配上電視、熱水器,、床鋪,、床單（2套）、冰柜,、水窖,、點(diǎn)歌機(jī)、音響設(shè)備無線上網(wǎng),，乒乓球,、臺(tái)球、自動(dòng)麻將機(jī)4臺(tái)等娛樂設(shè)施,，空調(diào)必須在20__年6月1日前安裝配齊,，廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。

4,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施，在使用期間造成設(shè)施損壞,，乙方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用修理或更換,，例如：空調(diào)、電視,、熱水器,、地面瓷磚損壞。

5,、此房屋不能轉(zhuǎn)租,，只限路*明、崔*杉使用,。

6,、如遇搬遷或不可抗力情況下（因房屋手續(xù)問題造成房屋被有關(guān)部門拆除）甲乙雙方租賃合同自行解除，甲方必須無條件退還乙方的剩余房租,。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營管理權(quán),，或改租他人，除退還乙方的剩余房租,，還要賠償乙方的違約金（五年租金的百分之三百）,。

7,、在乙方經(jīng)營五年合同到期后，如乙方還想續(xù)約,，甲方的年租金還能超過10萬元/年,，且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。

8,、在合同到期終止之日,，任何物品乙方必須還原所有電器，必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走,。

9、該農(nóng)家院營業(yè)期間,，甲方必須保證乙方的用水問題,，用電問題（電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）和營業(yè)資格問題（營業(yè)執(zhí)照）農(nóng)家院營業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾，甲方應(yīng)積極給予調(diào)解,，農(nóng)家院營業(yè)期間甲方無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營管理工作,。

10、農(nóng)家院租賃合同期間自20__年月日起至年月日終止,。

本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適合中華人民共和國法律,。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按法律程序解決,。

備注：

本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

餐飲類房屋租賃合同書篇五

甲方：___________________

乙方：__________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為______使用,，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

房屋座落：______區(qū)______樓______單元______號(hào)，房屋使用面積：______平方米,。

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整,，每月租金，乙方應(yīng)于______日前交清,。

三、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約,，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的,。

四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備,，保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé),。

六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七,、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用,，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛護(hù)使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

九、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

(3)撤銷租約,。

十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二、本租約自立約日起至______年______月______日止有效,。一或______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

甲方(蓋章)__________________

乙方(蓋章)__________________

日期：______年______月______日

餐飲類房屋租賃合同書篇六

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市朝陽區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第一種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證（或產(chǎn)權(quán)證明），證書（證明）編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：職工宿舍,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

第五條租賃期限

（一）房屋租賃期自20年9月2日至20年9月1日,，共計(jì)2年。

（二）租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第六條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：20__元/月，租金每年總計(jì)：24000元（大寫：貳萬肆仟元整元）

（二）租金支付時(shí)間：每年支付房租一次,，金額為：24000元,；交付時(shí)間分別為20__年9月、20__年9月,，乙方應(yīng)在交付月的前十日內(nèi)完成支付,。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□乙方將租金匯至甲方指定銀行帳號(hào)：__________銀行____________________.）

（四）甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,，出具發(fā)票。

第七條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）甲方承擔(dān)房屋供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi),。

（二）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

第八條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于20__年9月2日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及燃?xì)饪?、電卡后視為交付完成?/p>

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回）

返還后,，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）冬季取暖期間,，甲方應(yīng)保證居室達(dá)到國家規(guī)定室內(nèi)溫度,。

（二）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（三）對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（五）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)7日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、交付的房屋危及乙方安全的。

4,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)20__元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十一條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的5%支付違約金,。

（三）乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的5%向甲方支付違約金,。

（四）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

（五）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方,，并按月租金的5%支付違約金,。

（六）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向__朝陽區(qū)____人民法院起訴,。

第十三條其他約定事項(xiàng)

（一）________________________________________________________________.

（二）________________________________________________________________.

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》附在本頁

房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

經(jīng)雙方共同檢驗(yàn)上述設(shè)施物品清單確認(rèn)無誤,，如租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障請入住者自行維修,。

甲方確認(rèn)簽字：

年月日乙方確認(rèn)簽字：

餐飲類房屋租賃合同書篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方(以下簡稱該房屋)坐落于 ， 租用面積 平方米,。

第二條 租房屋用途

該房屋用途為 ,，本租房用途除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 租金

該房屋第一年租金為(人民幣) 元整。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金,。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起,，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時(shí),，乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備,。除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條 關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，水,、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,，并支付租金,，乙方在同等價(jià)格下有優(yōu)先承租權(quán)。

甲方： 乙方：

年 月 日

餐飲類房屋租賃合同書篇八

租 方： 以下簡稱甲方 身份證：

承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用,。

所產(chǎn)生的物管費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi),、水電煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納,。

附清單：主臥室：床、四門衣柜,、床頭柜,、梳妝臺(tái)、梳妝臺(tái)凳子,、窗簾 次臥室：內(nèi)嵌衣柜,、窗簾

書 房：床、書柜,、晾衣架(含原裝衣架18個(gè)),、窗簾

客 廳：沙發(fā)(7個(gè)靠枕)、茶幾,、電視柜,、酒柜、內(nèi)嵌鞋柜裝飾柜,、創(chuàng)維29寸電視(遙控器),、室外晾衣架、窗簾

飯 廳：美的立式水機(jī),、西門子冰箱,、飯桌及4把配套凳子

廚 房：海爾洗衣機(jī)、櫥柜吊柜,、美的灶及油煙機(jī)

衛(wèi)生間：面盆,、鏡子、毛巾?xiàng)U,、洗漱架,、馬桶、浴霸,、浴房,、淋浴架及花灑、屋頂太陽能

第二條 租賃期限

租賃期一年,，甲方從2019年8月31日起將出租房屋交付乙方使用,，至2019年8月30日止。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋一切后果由乙方承擔(dān)：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3. 不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的;

4.未按合同履行義務(wù)的;

第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

1. 甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金,，乙方已在x月x日交納第一次房租x元給甲方。先付后用,。

2. 由乙方要求租金按季度支付共4次,。需提前一月支付下一季度租金。

3. 家具家電押金：x元;水電煤氣費(fèi)押金：x元

第四條 租賃期間的房屋使用要求

交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,，所有地磚,、墻磚,、臥室木地板、門,、窗,、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同,，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償,。

第五條 違約責(zé)任及相關(guān)約定

1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負(fù)責(zé)賠償x元,。

2.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按月租金的1%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠。

5. 租賃期間,，發(fā)生火災(zāi),、被盜、人生傷亡事故等,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

6. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面,。

7.一年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前2月告知對(duì)方,。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。

8. 合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。 因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第七條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等效力。

第九條 當(dāng)前的水,、電等表狀況：

(1)水表① 噸(衛(wèi)生間);水表② 噸(太陽能);水表③ 噸(廚房)

(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 方,。

以上讀數(shù)乙方應(yīng)根據(jù)要求每月抄報(bào)到門外單上，若因乙方遺忘所產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān),。費(fèi)用由甲方代繳,，每月找乙方結(jié)算一次費(fèi)用。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。

附交接清單：

樓道單元門鑰匙3把 入戶門鑰匙3套(6把) 臥室門鑰匙3把(每道門1把)

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

餐飲類房屋租賃合同書篇九

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

甲方同意將自己的辦公樓出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商制定如下：

一,、房租地址：甲方出租房在__________________________________

二、租賃期限及租金：自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止,，年租金為__________元人民幣(￥);必須提前二個(gè)月交清租金方可使用(簡稱先付后住),。鑒定合同之日一次性付清，轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金,。

三,、乙方若中途終止合同，甲方將租金不退還給乙方,，租賃期間一般日常維修,、水電、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等,，由乙方承擔(dān),，若以后續(xù)租，乙方須提前二個(gè)月通知甲方,，續(xù)交房租,，若不續(xù)租，甲方在乙方租賃期間最后一個(gè)月期限內(nèi)在門上粘貼出租廣告,。

四,、租賃期間房屋的裝修和修繕：甲方將房屋交給乙方后，乙方在不影響房屋的結(jié)構(gòu)前提下,，才可以進(jìn)行裝修并交于甲方元作為押金,，租期到期后，無損壞甲方的門,、窗與房屋結(jié)構(gòu),，由甲方退還押金，如有損壞,，乙方將按價(jià)賠償,，后果自負(fù)。雙方協(xié)商解除合同時(shí),，乙方在移交房屋給甲方,，甲方不承擔(dān)任何裝潢改造、設(shè)備等一切費(fèi)用,。

五,、出租方與承租方的變更乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，甲方只認(rèn)準(zhǔn)簽字人經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,。

六,、若租賃房屋此前因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或受損造成承租方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

七,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

八、合同終止后,，乙方若有意續(xù)租,，雙方可重新商定租金，同等條件下,，乙方可優(yōu)先續(xù)租,。

九、本合同雙方簽字后生效,，本合同一式__________份,，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

出租方簽字：_________________承租方簽字：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________

日期：_________________日期：_________________

餐飲類房屋租賃合同書篇十

出租方：_____(個(gè)人或單位),，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個(gè)人或單位),，以下簡稱乙方,。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚(yáng)州市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便合同遵守,。

第一條 出租房屋坐落地址_____,。

第二條 房屋名稱、規(guī)格,、等級(jí),、間數(shù)、面積,、單價(jià),、金額、地面質(zhì)量(見下表),。

第三條 租賃期限,。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限,。

乙方向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù)。 (房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。)

第五條 出租方與承租方的變更,。

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條 甲方的責(zé)任,。

2,、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,，解除合同。

第七條 乙方的責(zé)任,。

1,、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋,。

2、租賃期間,，房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算,。

4,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花、板壁,、電器等物,，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

甲方：乙方：日期：

餐飲類房屋租賃合同書篇十一

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（位于常州市），合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營場所,。

第二條租金、押金交納期及方式

1,、租用期限年,，自________年____月____日至________年____月____日。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣x元

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣,，租金每月1號(hào)交清,。

第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納,；

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨x市場而待定。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

簽約日期：簽約日期：

餐飲類房屋租賃合同書篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

身份證編號(hào)：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

身份證編號(hào)：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________市__________區(qū)________街____________,，建筑面積________平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：___________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計(jì)：人民幣_(tái)__________元整(：_________)。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài).

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，明確以下費(fèi)用由的支付方式：

1.水,、電費(fèi)_______方支付;2.煤氣費(fèi)_______方支付;

3.供暖費(fèi)_______方支付;4.物業(yè)管理費(fèi)_________方支付;

如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目,，但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、擅自改變房屋用途的,。

2,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

第十條租賃期滿

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款,。

第十一條補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條其他約定。

(一)出租方為已提供物品如下：

1,、床____個(gè);2,、柜子_____個(gè);3、桌子_____個(gè);4,、電視_____臺(tái);5,、鑰匙______把;6、其它物品____________,。

(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：

1、水表現(xiàn)為：________度;2,、電表現(xiàn)為：_______度;3,、煤氣表現(xiàn)為：_______度。第十四條合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：_______________電話：______________

_______年_______月_______日_________年______月______日

餐飲類房屋租賃合同書篇十三

出租方(甲方)：

方(乙方)：

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于單元出租給乙方居住使用，租期期限自年月日至年月日,，共計(jì)個(gè)月,。

二、本房屋年租金為人民幣元,，一次性付清,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi),、以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回該房屋租賃權(quán)，并沒收所有的租賃費(fèi)及押金,。

四,、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租,，則須提前1個(gè)月向甲方提出,，甲方要漲房租也得提前一個(gè)月提出。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

七,、發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

餐飲類房屋租賃合同書篇十四

(以下簡稱甲方)

出租方代表：____________

聯(lián)系地址：__________________

郵編：____________

電話：____________

(以下簡稱乙方)

承租方代表：____________

聯(lián)系地址：__________________

郵編：____________

電話：____________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的坐落、面積及裝修,、設(shè)施

1-1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用,。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約______平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。

1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃期限

2-1.該房屋租賃期共______個(gè)月,。自______年______月______日起，______年______月______日止,。即租金起付日為______年______月______日,。

2-2.甲方應(yīng)于______年______月______日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋,。

三,、租金，押金及其他費(fèi)用

3-1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：______),。

3-2.該房屋租金支付方式如下：每______為一個(gè)付款期,，乙方在每個(gè)付款期前______天內(nèi)，向甲方支付下一期房租,。

3-3.該房屋押金為______個(gè)月租金即人民幣元作為合同履行之保證金,。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi),，水電費(fèi),，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無息返還乙方,。

3-4.其他：

1.本合同一式兩份,，自雙方簽字蓋章后生效；

2.雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

承租方：____________出租方：北京___有限責(zé)任公司

代表人簽字：____________代表人簽字：____________

日期：____________日期：____________

餐飲類房屋租賃合同書篇十五

出租方：_________(簡稱甲方)

地址：_________

電話：_________

承租方：_________(簡稱乙方)

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號(hào)的房屋，建筑面積_________m2,，_________(房廳或間)出租給乙方,，作_________使用。

二,、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月),。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整,，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元,，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方,。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

餐飲類房屋租賃合同書篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計(jì)x個(gè)月。

二,、本房屋月租金為人民幣xx元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從年月日至年月日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式x份，甲,、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

餐飲類房屋租賃合同書篇十七

甲方：(出租方)

乙方：(出租方)

甲方將坐落在_市場北門東側(cè)(地下室,、一層的三分之二)出租于乙方使用，室內(nèi)使用面積400平米,，甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，望共同遵照履行,。

一,、租期共十年，自 至,，合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋,，在同等價(jià)格上，乙方享受優(yōu)先權(quán),。

二,、租金每年為人民幣 萬元，每年房租到期前一個(gè)月,，一次性交清下年租金,。年租金包含出租場地冬季取暖費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)場地冬季取暖及相關(guān)費(fèi)用。

三,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量,，以保證乙方正常商業(yè)使用安全，乙方對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)不能隨意改動(dòng),，需改動(dòng)必須與甲方協(xié)商解決,。

四、出租房屋用途為商業(yè),，甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及商業(yè)配電,、水等設(shè)施，在乙方承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方財(cái)物,。

五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,，在承租期間,，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)入房產(chǎn)稅,、土地使用稅，其他費(fèi)用乙方不承擔(dān),。

六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同，在終止合同書前,，本合同書依然有效,。

七、租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反合同規(guī)定,，須交違約金叁萬元整。

八,、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的,，與乙方無關(guān)，乙方在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)損失,，甲方不負(fù)責(zé)任,。

九、本合同生效后,，門前停車,、門后場地歸乙方負(fù)責(zé)使用和管理。

十、本合同一式兩份,，自雙方簽訂之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(出租方)

年 月 日

乙方：(出租方)

年 月 日

餐飲類房屋租賃合同書篇十八

出租方：承租方：

根據(jù)《民法典》規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致,，特制定本合同以供雙方遵守執(zhí)行：

第一條：租賃房屋：甲方將坐落于__________套房,，建筑面積為______平方米乙方作為：________使用。配備物品情況___________________

第二條：租賃期限：租賃期共為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條：租金:每月租金為_____元按支付，押金_______元,，付款方式為現(xiàn)金,。

1、押金不得抵租金,，押金在租期滿后繳清水電及其他費(fèi)用后退回,。

2、乙方應(yīng)在租金到期前____日向甲方交付下一周期的房租,，乙方未按約定交納租金甲方按該期應(yīng)交租金3%每日加收滯納金,。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、甲方承擔(dān)所出租房屋物業(yè)管理費(fèi)用,。

2,、乙方承擔(dān)從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費(fèi)用。

3,、乙方應(yīng)妥善使用,，維護(hù)管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，有下列情形之一時(shí),，甲方可以終止合同，收回房屋,，不退押金,，同時(shí)享有追償損失的權(quán)利：

①、乙方未及時(shí)足額付清房租;

②,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

③、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,，損害公共利益,、影響公共安全的;

④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備;

⑤,、乙方未事先征得甲方同意,，與第三人互換住房時(shí)。

4,、租賃期間雙方均不得無故解除合同,，乙方因特殊情況需退房時(shí)，應(yīng)提前十五天通知甲方,，并支付一個(gè)月租金作為賠償同時(shí)扣除押金,。如甲方因其他需要收回房屋，應(yīng)提前十五天通知乙方,，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,，在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后退還未滿租期的租金，同時(shí)退還押金,。

5,、租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止,，甲方無須另行通知乙方,，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前壹個(gè)月提出續(xù)租意向,，議定合理租金重新簽定合同,。在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方同時(shí)將自用家具物品搬離,，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬乙方認(rèn)可放棄其所有權(quán)，由甲方自行處理,。對(duì)逾期不遷出者,，甲方有權(quán)采取一切措施維護(hù)權(quán)益，或向人民法院提請?jiān)V訟,，一切訴訟相關(guān)費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)賠償,。

6、其他約定事項(xiàng)：

①因整棟樓接地連在一起,，其他住戶如有漏電情況也會(huì)殃及本住戶,，故每次洗澡時(shí)電熱水器務(wù)必要斷電洗澡，以免產(chǎn)生觸電等安全問題與不良后果,。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔(dān),。

②、電閘方面：本套房有第一空氣開關(guān),，第二空氣開關(guān)在25層32層,，第三空氣開關(guān)在27層,。

7、以上合同希雙方共同遵守,，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān),。

8,、本合同正本一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

甲方簽章：乙方簽章：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話

年月日年月日

餐飲類房屋租賃合同書篇十九

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼 承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計(jì) 個(gè)月。

房屋面積：_______________平方米,。

二,、本房屋月租金為人民幣 元，半年結(jié)算,。乙方一次性支付甲方房租共計(jì)____________元(大寫：____仟____佰_____拾______元整),。乙方需向甲方交納水、電,、煤氣,、室內(nèi)物品等押金共計(jì)__________元(大寫：____仟____佰_____拾______元整)。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。電表數(shù)： 水表數(shù)： 煤氣表：租房用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________使用。

四,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;不得私自拆改房屋。

2,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，發(fā)生任何后果與甲方無關(guān)，由乙方自負(fù),。

3,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋或欲將房屋出售,，乙方都享有優(yōu)先權(quán),。

4、乙方有義務(wù)保管好室內(nèi)用具及設(shè)施,，如因乙方造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。由于不可抗力造成的甲方房屋損失與乙方無關(guān),。

5,、如因乙方原因發(fā)生漏水、漏電,、失火等給他人造成損失的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

6,、甲方以保障乙方的正常使用為原則,，對(duì)房屋及時(shí)實(shí)施維修和養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,，租賃期間,，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的(尤其水、電路等安全隱患),。乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施,，防止損壞擴(kuò)大，并立即通知甲方維修,。若甲方接到通知后未及時(shí)維修,，因此給他人造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

7,、乙方聲明已實(shí)地看過此房屋,，并對(duì)此房屋現(xiàn)狀無異議。

8,、乙方不再租賃此房屋的,，應(yīng)提前30日通知甲方，本合同終止或解除后,，于3日內(nèi)騰空該房屋,，并通知甲方驗(yàn)房,、驗(yàn)收。

四,、合同實(shí)施時(shí),，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

六,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。 (7)乙方未按合同繳納租金，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金,，拖欠累計(jì)達(dá)10天，經(jīng)甲方催要,，仍不繳納房租的,，甲方有權(quán)解除合同并強(qiáng)行收回房屋,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、如租期未滿,，乙方無違約行為情況下，甲方提出終止合同,，乙方因此產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé);如租期未滿,，甲方無違約行為情況下，乙方提出終止合同,，乙方需向甲方賠償一個(gè)月的房租,。

七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

九,、室內(nèi)物品清單

其他物品還有：____________________________________________________________________ 其他約定：________________________________________________________________________ 甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

餐飲類房屋租賃合同書篇二十

營業(yè)房屋租賃合同范本1出租方(以下簡稱甲方)__________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________

地址：_______________________;郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;傳真：_______

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________

地址：_______________________;郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;傳真________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

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第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.________________;

6.________________.在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

授權(quán)代表(簽字)________________授權(quán)代表(簽字)_________________

________年______月______日_______年______月______日

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營業(yè)房屋租賃合同范本1出租方(以下簡稱甲方)__________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________

地址：_______________________;郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;傳真：_______

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________

地址：_______________________;郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;傳真________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

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第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.________________;

6.________________.在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

授權(quán)代表(簽字)________________授權(quán)代表(簽字)_________________

________年______月______日_______年______月______日

餐飲類房屋租賃合同書篇二十一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為,，從年月日至年月日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

餐飲類房屋租賃合同書篇二十二

訂立合同雙方：

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______,，完損等級(jí)______,，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān)();

所有權(quán)屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

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