在日常學習、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，一起來看看吧

工程項目策劃書意義篇一

1.1 編制說明本《施工組織設計》為室內(nèi)裝飾工程的施工組織設計，是規(guī)范和指導該項工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟文件,，為了該項工程施工全過程中按科學規(guī)律組織規(guī)范施工，有計劃地開展各部分項工程的施工,，及時做好各項施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應,；協(xié)調(diào)與各工種之間的時間安排，保證施工的順利進行,，按期保質(zhì)完成施工任務，特制訂本組織設計。1.2 適用范圍本《施工組織設計》適用于室內(nèi)裝飾工程,。1.3 編制資料本《施工組織設計》參照下列文件資料編制：a.《室內(nèi)裝飾工程施工招標書》；b．《室內(nèi)裝飾工程設計圖》,；c.裝飾行業(yè)現(xiàn)行國家標準，施工規(guī)范和本企業(yè)的標準,；1.4修訂與協(xié)商本《施工組織設計》由編制單位負責解釋,文中任何項目的修訂由編制單位與有關單位協(xié)商解決,修訂部分應作為附件,并經(jīng)協(xié)商單位共同簽署,所修訂文件按日期順序與本方案一同裝訂備案。

1.本工程為家庭裝修工程,，包括四房兩廳兩衛(wèi)一廚，總建筑面積138m2

2.裝修設計

能給業(yè)主一個溫馨之家

在緊張的工作壓力之余,，希望在家可以得到放松

住宅采光要好，通風流暢,，要有內(nèi)涵,，要有中式的意境

給業(yè)主全家人一個好的環(huán)境

裝修風格：中式風格

總體構(gòu)思：大體上如何裝修應提前構(gòu)思,，得出一個基本框架。比如地面,、墻面、吊頂,、燈具、家具,、潔具等的用材,、工藝,、樣式、位置,、搭配、擺放等等

位于惠州金海馬家俱b區(qū)傍,，面積138平方米，室內(nèi)精裝修面積約138平方米,。施工單位：×××

精裝修設計單位：×××。

（1）施工準備一,，技術(shù)準備１、認真學習施工圖紙,，了解設計意圖，配合業(yè)主繪制施工圖大樣,，消除錯、漏,、碰、缺等問題,，解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。２,、編制施工組織設計時要兼顧全面,、突出重點、以施工圖,，施工規(guī)范,，質(zhì)量標準,，操作規(guī)程作為組織施工的指導文件,。３,、計算分項工程的工程量,，疏通材料供應渠道，分析勞動力和技術(shù)力量,，建立施工技術(shù)管理機構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計劃,。

施工流程：

拆墻與隔墻工程 ;水電工程;地面工程 ;墻面工程;天花工程; 家具工程 ;涂刷工程 ;墻紙工程。

（2）拆墻與隔墻工程

1,、材料準備：紅磚，空心磚,，325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，中砂和細砂,。

2、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵,，地面的土砂，要接墻的部位已經(jīng)鉆孔,，打好鋼條，預備砌墻加固連接,。

3、操作工藝：

3.1,、磚砌型包立管：a、主衛(wèi)和廚房用隔音棉將pvc管包一下

b,、水泥砂漿；紅磚封堵,批蕩處理

c,、先防水處理,，后用1：1的水泥砂漿拉毛（與地面工程防水處理同一時間完成）

3.2,、新砌磚隔墻：a、拌制砂漿--施工準備→排磚撂底→砌空心磚→驗評,。

b,、砌筑前,基礎墻或樓面清掃干凈。彈出軸線,、墻邊線,、門窗洞口線,經(jīng)復核,辦理預檢手續(xù)

c,、根據(jù)圖紙各部位尺寸,排磚撂底,使組砌方法合理,便于操作

d、拌制砂漿:1.砂漿配合比經(jīng)試驗室確定,應用重量比,計量精度為:水泥±2%,砂及摻合料±5%,。

2.宜用機械攪拌,投料順序為砂-水泥-摻合料-水,攪拌時間不少于1.5min。

3.砂漿應隨拌隨用,水泥或水泥混合砂漿一般在拌合3-4 小時內(nèi)用完,嚴禁用過夜砂漿,。

4.新墻體必須用鋼筋加以連接，從地面到天花500mm高用兩跟鋼筋加固,。

5.當門洞寬度小于10mm時，原墻體接頭處理需要打掉100mm寬,，掛鐵絲批蕩，其余砌磚,，砌磚必須用木板或鋼筋加固過梁，防止門套變形,。

4、質(zhì)量標準：

4.1,、改動門位置,，一定要保證墻體上門洞的寬度不得超過門頁的寬度+門套線的兩倍

4.2、批蕩平整,，無裂痕。

（3）水電工程

1,、水系統(tǒng)：

1.1,、材料準備：1、聯(lián)塑pvc管（暗裝）及各種接口

2,、水泥：325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦縫用白水泥（青瓊325#水泥）,。

3、砂：中砂或粗砂,。

1.2、作業(yè)條件：對管體和接口檢查,，無裂縫，無裂痕的管體即可預備使用,。1.3、操作工藝：1,、處理、開槽,、埋管、固定,、試水（施工采用麻和鉛油）；

2,、不含節(jié)水門，工程量不足1米按1米計算,；

3,、紅色標志熱水管

1.4,、質(zhì)量標準：1,、試壓后無漏水現(xiàn)象,，管體無缺口，無損傷

2,、管在凹槽內(nèi)固定牢固后再水泥封口。

2,、電系統(tǒng)：

2.1、材料準備：

聯(lián)塑pvc管ф20(暗裝)及各種接口彎口,，各種導線,，通信導線等

2.2、作業(yè)條件：導線的絕緣體沒有受損等

2.3,、操作工藝：1.,、處理、開槽,、埋管、固定,、設線。

2,、墻身，地面開線必須橫平豎直,，不彎曲,，特殊情況必須經(jīng)經(jīng)理同意，所有電線都可以抽動更換,，強弱電必須發(fā)開線管敷設。

3,、在同一套房內(nèi)，開關設置在1300mm左右,，地插在300mm左右，插座在統(tǒng)一水平線為基準。

4,、插座,，開關安裝要牢固，四周無縫,，廚房,，衛(wèi)生間及室外安裝的開關應采用帶防濺盒的開關。

2.5,、質(zhì)量標準：1,、導線連接緊固,，接口包扎嚴密，無彎曲,，絕緣層無破損缺陷，

2,、空調(diào)等大功率電器，必須設置專用供電回路,，空調(diào)采用4mm的電源線。照明線采用2.5mm的電源線,。

（4）地面工程

1,、瓷磚施工1.1、材料準備1）,、瓷磚，防滑地磚,，拼花磚的品種、規(guī)格,、質(zhì)量應符合設計和施工規(guī)范要求。2）,、水泥：325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,，并準備適量擦縫用白水泥,。3）,、砂：中砂或粗砂。

4）,、防水劑,。

1.2、作業(yè)條件1）,、瓷磚,，防滑地磚，拼花磚進場后應堆放在室內(nèi),，側(cè)立堆放，底下應加墊木方,。并詳細核對品種,、規(guī)格、數(shù)量,、質(zhì)量等是否符合設計要求,，有裂紋,、缺棱掉角的不得使用,。2）,、設加工棚,，安裝好臺鉆及砂輪鋸，并接通水電源。需要切割鉆孔的板,，在安裝前加工好

3）、室內(nèi)抹灰,、水電設備管線。4）,、房內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線,。

1.3、操作工藝1）,、熟悉圖紙：以施工圖和加工單為依據(jù),，熟悉了解各部位尺寸和作法,，弄清洞口,、邊角等部位之間關系。（廚房,，衛(wèi)生間在鋪磚前因做好防水處理）

2）、試拼：在正式鋪設前,，對瓷磚，防滑地磚,，拼花磚應按圖案、顏色,、紋理試拼。試拼后按兩個方向編號排列,，然后按編號碼放整齊,。3）、彈線：在過道的主要部位彈出互相垂直的控制十字線,，用以檢查和控制大理石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上,，并引至墻面底部,。4）,、試排：在過道的兩個相互垂直的方向,，鋪兩條干砂,，其寬度大于板塊,，厚度不小于3cm,。根據(jù)圖紙要求把大理石板塊排好,，以便檢查板塊之間的縫隙 ，核對板塊與墻面,、柱、洞口等的相對位置,。5）、基層自理：在鋪砌大理石板之前將混凝土墊層清掃干凈（包括試排用的干砂及大理石塊）,，然后灑水濕潤，掃一遍素水泥漿,。6）,、鋪砂漿：根據(jù)水平線,，定出地面找平層厚度,，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿,，干硬程度以手捍成團不松散為宜）。砂漿從里往門口處攤鋪,，鋪好后刮大杠,、拍實,，用抹子找平，其厚度適當高出根據(jù)水平線定的找平層厚度,。7）、貼瓷磚踢腳板：(1)粘貼法：根據(jù)墻抹灰厚度,，用１：３水泥砂漿打底找平并在面層劃紋,，干硬后再把濕潤陰干的貼瓷磚踢腳板的背面,，刮抹一層２－３ｍｍ厚的素水泥漿（宜加１０％左右１０７膠）后,，往底灰上粘貼，并用木錘敲實根據(jù)水平線找平找直,。24h后用同色水泥漿擦縫,，將余漿擦凈,。9）,、施工鋪設時，氣溫不應低于±15℃,，并保持其強度達到不小于設計要求的50%。1.4,、質(zhì)量標準1）.保證項目瓷磚的品種,、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設計要求,，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固、無空鼓（脫膠）,。2）.基本項目 a,、瓷磚表面潔凈,圖案清晰,，光亮光滑，色澤一致,，接縫均勻,，周邊順直，板塊無裂紋,、掉角和缺楞等現(xiàn)象。碎拼大理石顏色協(xié)調(diào),，間隙適宜，磨光一致,，無裂縫、坑洼和磨傷,。 b、地漏坡度符合設計要求,，不倒泛水，無積水,，與地漏結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏,。 c、踢腳線表面潔凈,接縫平整均勻,高度一致;結(jié)合牢固,出墻厚度適宜,，基本一致,。 d、鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定,，邊角整齊、光滑,。2、 木地板地面2.1,、材料準備１）、面導材料a,、材質(zhì)：宜選用耐磨、紋理清晰,、有光澤、耐朽,、不易開裂,、不易變形的優(yōu)質(zhì)木材,，其寬度不大于120mm,，厚度應符合設計要求,。b,、規(guī)格：通常為條形企口板.c、拼縫：木地板拼縫可以有多種形式,，但是用得較多的是企口縫、截口縫和平頭接縫,。

2）、基層材料a、規(guī)格：包括木擱柵（以稱木楞,、木龍骨）、墊木,、壓檐條、剪刀撐和毛地板等,。1.4,、作業(yè)條件１）,、施工程序：設埋件、做防潮層,，彈線，設木墊塊和木擱柵,，填保溫、隔聲材料,，釘毛板，做面層板,，刨平,、刨光,，油漆,、打蠟,。２）、施工要點：a,、防潮層一般用冷底子油，熱瀝青一道或一氈二油做法,。它的作用是防止潮氣侵入地面層，引起木材變形,、腐蝕等。b,、木擱柵使用前要進行防腐處理。鉛絲綁扎80mm間距,。固定時將擱柵上皮削成10*10mm的凹槽，以便鉛絲嵌臥在凹槽內(nèi),，使擱柵表面平整。木擱柵通常加工成梯形（俗稱燕尾龍骨）,，這樣不僅可以節(jié)省木材，同時也有利于穩(wěn)固,。c、擱柵與擱柵之間的空隙內(nèi),，填充一些輕質(zhì)材料,，如干焦渣,、蛭石,、礦棉氈,、石灰爐渣等，厚度40mm,。這樣可以減少人在地板上行走時所產(chǎn)生的空鼓音。填充材料不得高出木擱柵上皮,。d、擱柵與擱柵之間，還要設置橫撐,，固距150mm左右,，與擱柵垂直相交,，用鐵釘固定。設置橫撐的目的主要是加強擱柵的整體性,，避免日久松動。e,、在雙層鋪釘做法時，要先鋪一層毛板,，釘毛板要在保溫和隔聲材料干燥后進行。

1.5,、施工注意事項

１）、一定要按設計要求施工,，選擇材料應符合選材標準。２）,、所有木墊塊,、木擱柵均要做防腐處理,，條形木地板底面要全做防腐處理,。３）,、木地板靠墻處要留出15mm空隙,，以利通風,。在地板和踢腳板相交處，如安裝封閉木壓條,，則應在木踢腳板上留通風孔。４）,、實鋪式木地板所鋪設的油氈防潮層必須與墻身防潮層連接,。５）,、在常溫條件下,，細石混凝土墊層澆灌后至少7d,，方可鋪裝木擱柵,。

（5）墻面工程

1,、材料準備：墻面瓷磚，325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,，中砂和細砂,。

2、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵,，地面的土砂，墻面打毛處理,。

3、操作工藝：1）,、墻面陶瓷磚規(guī)范的粘貼程序為：基層清掃處理→抹底子灰→選磚→浸泡→排磚→彈線→粘貼標準點→粘貼瓷磚→勾縫→擦縫→清理。

2）,、飾面磚表面應平整 潔凈 色澤一致 無裂痕和缺損 檢驗方法:觀察

3）、陰陽角處搭接方式 非整磚使用部位應符合設計要求 檢驗方法:觀察

4）、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合 邊緣應整齊 墻裙 貼臉突出墻面的厚度應一致 檢驗方法:觀察 尺量檢查

5）,、飾面磚接縫應平直 光滑 填嵌應連續(xù) 密實 寬度和深度應符合設計要求 檢驗方法:觀察 尺量檢查

6）、有排水要求的部位應做滴水線(槽) 滴水線(槽)應順直 流水坡向應正確坡度應符合設計要求 檢驗方法:觀察 用水平尺檢查

4,、質(zhì)量標準：1）,、飾面磚表面應平整 潔凈 色澤一致 無裂痕和缺損 檢驗方法:觀察

2）、陰陽角處搭接方式 非整磚使用部位應符合設計要求 檢驗方法:觀察

3）,、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合 邊緣應整齊 墻裙 貼臉突出墻面的厚度應一致 檢驗方法:觀察 尺量檢查

4）,、飾面磚接縫應平直 光滑 填嵌應連續(xù) 密實 寬度和深度應符合設計要求 檢驗方法:觀察 尺量檢查

5）、有排水要求的部位應做滴水線(槽) 滴水線(槽)應順直 流水坡向應正確坡度應符合設計要求 檢驗方法:觀察 用水平尺檢查

（6）天花工程

1,、材料準備：石膏面板，和天花基礎構(gòu)建,。

2、作業(yè)條件：墻面已經(jīng)刷基礎墻漆,。

3、操作工藝：

3.1,、木龍骨天花：

1）、根據(jù)天花造型刷白,，根據(jù)圖紙貼飾面

2）3.3,、.（廁所與廚房）鋁扣天花:

1）,、鋁扣天花38主龍骨間距100cm,、

2）,、卡式付龍骨固定于38龍骨

3）、墻面l型角線收邊4.表面平整度≤3mm

3.4,、質(zhì)量標準：

1）、飾面材料表面應潔凈 色澤一致 不得有翹曲 裂縫及缺損 壓條應平直

寬窄一致 檢驗方法:觀察 尺量檢查

2）,、飾面板上的燈具 噴淋頭 風口篦子等設備的位置應合理 美觀

資料編號與飾面板的交接應吻合嚴密 檢驗方法:觀察

3）,、金屬吊桿 龍骨的接縫應均勻一致 角縫應吻合 表面應平整 無翹曲 錘印 木質(zhì)吊桿 龍骨應順直 無劈裂 變形 檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄

4）、吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求 并應有防散落措施 檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄

（7）家具工程

1,、材料準備：圖紙所需的木材，復合板,，飾面板,，粉刷石灰，乳膠漆,，墻面滾涂108界面劑，立邦漆等

2,、施工工藝

木質(zhì)表面油漆分混色油漆和清漆。木質(zhì)表面主要是指門窗,、家具,、木裝修（如墻裙,、隔斷、掛鏡線,、頂棚等）。一般松木等軟材類的木質(zhì)表面,，以采用調(diào)合漆或清漆面的普通或中級油漆較多,；硬材類的木質(zhì)表面則多采用漆片、蠟克面的清漆，屬于高級油漆,。2.1、清油,、鉛油,、調(diào)合漆面１）、施工程序：刷清油à嵌批膩子à刷鉛油à刷調(diào)合漆,。２）、涂飾方法：為保證質(zhì)量,，每道工序應按如下操作方法進行。a,、刷清油：清油一般的配合比以1:2.5（熟桐油：松香水）為好,。這種清油較稀，幫能滲透入木材內(nèi)部,，起到防止木材受潮變形,、增強防腐的作用，并使后道嵌批的膩子,、刷的鉛油等能很好地與基層粘結(jié)。刷清油要求不宜過厚,，薄而均勻。b,、嵌批膩子：清油干后應即進行嵌批膩子。所有洞眼,、裂縫、榫頭處以及門心板邊上的縫隙也都要嵌批整齊,。膩子干后,，應用木砂紙打磨,，要求表面平整清潔，利于涂刷,。打磨后應清掃干凈。c,、刷鉛油：可使用刷過清油的油刷操作,。要順木紋刷,，不能橫刷亂涂,，線角處不能刷得過厚，以免產(chǎn)生皺紋,。里外分色及裹楞分界線要刷齊直。鉛油干后（一般需24h）,，用細砂紙輕輕打磨至表面光潔為止,，要注意不能磨掉鉛油而露木質(zhì)。磨后要清掃干凈,，如還有部分需找補膩子時,，可用加色膩子找嵌并修補鉛油,。d,、刷調(diào)合漆：可使用刷過鉛油的油刷操作,，用新油刷的反而不好,，易留刷痕,。刷調(diào)合漆時,，刷行不能過長或過短，如刷毛過長,，油漆不易刷勻,，容易產(chǎn)生皺紋、流墜現(xiàn)象,；刷毛過短，漆膜上會產(chǎn)生刷痕和漏底等缺陷,。調(diào)合漆的粘度較大，涂飾時要多刷多理,，還要注意保持環(huán)境衛(wèi)生，防止污物,、灰砂沾污油漆面。

2.2,、施工注意事項1）,、油漆涂飾前,，應將木料表面上的灰塵,、污垢等清涂干凈,。木材表面的縫隙,、毛刺,、棱角和脂囊修整后，要用膩子填補,，并將膩子磨光,。較大的脂囊應用木紋相同的材料如膠鑲嵌,。節(jié)疤處應點漆片２～３遍。2）,、溶劑性混色高級油漆做磨退時，宜用醇酸樹脂油漆涂飾,，并根據(jù)涂膜厚度增加1--2遍油漆和磨退、打砂蠟,、打油蠟、擦亮的工序,。3）、涂飾門窗扇時,，不冒頭頂面和下冒頭底面不得漏飾油漆。4）,、木地（樓）板涂飾油漆不得不少于三遍。

（8）涂刷工程

（一）材料１、涂料：乙酸乙烯乳漆２,、調(diào)膩子用料：滑石粉，石膏粉,，羧甲基纖維素，聚醋酸乙烯乳液,。３、顏料：各色有機或無機顏料,。（二）作業(yè)條件１、墻面應基本干燥，基層含水率不大于１０％,；２,、過墻管道,、洞口等處應提前抹灰找平,；３,、門窗安裝完畢，地面施工完畢,；４,、環(huán)境溫度保持在＋５℃以上；５,、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。二,、操作工藝１、清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈,，將灰碴鏟干凈,，然后將墻面掃凈。２,、修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉,，將浮塵掃凈,。３,、刮膩子：刮膩子遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般情況下為３遍,，膩子重量配比為乳膠：滑石粉：纖維素＝1:5:3.5,，第一遍用膠皮刮板豎向滿刮，一刮板緊接著一刮板,，接頭不得留槎,，每刮一刮板最后收頭要干凈利落,。干燥后磨砂紙將浮膩子及斑跡磨平磨光,，再將墻面清掃干凈。第二扁用膠皮刮板豎向滿刮,，所用材料及方法同第一遍膩子,，干燥后砂紙磨平并掃干凈,。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光,，干燥后用細砂紙磨光磨平，不得將膩子磨穿,。４、刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下,。先將墻面清掃干凈,，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷,，使用新排筆時，將活動的排筆毛處理掉,。乳膠漆使用前應攪拌均勻,，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開,。干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光,，清掃干凈,。５,、刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作要求同第一遍,，使用前充分攪拌，如不很稠,，不宜加水或少加水,，以防露底,，漆膜干燥后后,，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈,。６、刷第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆操作要求與第二遍相同,。由于乳膠漆干燥較快,，應連續(xù)迅速操作,，涂刷時從一關開始,，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接,，后一排筆接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭,。 １,、制作尺寸正確,，表面平直光滑，楞角方正,，線條順直，不露釘帽,，無戧槎,、蝕痕,、毛刺,、錘印等缺陷。7,、安裝位置正確，伸入兩端尺寸一致接縫嚴密,，出墻尺寸一致,，軌道及桿要平直

（9）后期墻紙工程1,、準備材料： 1.1,、根據(jù)施工圖用扇灰乳膠漆涂底表面貼上墻紙。需要留白的地方石膏粉留白,。1.2,、用料：華麗精美墻紙。1.3,、顏料：白乳膠。2,、作業(yè)條件2.1、墻面應基本干燥,，基層含水率不大于15％,；2.2、過墻管道,、洞口等處應提前抹灰找平；2.3,、門窗安裝完畢,，地面施工完畢；2.4,、環(huán)境溫度保持在＋５℃以上；2.5,、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格,。3、操作工藝3.1,、清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈,，將灰碴鏟干凈,，然后將墻面掃凈,。3.4,、刷白乳膠：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面,，墻面是先上后下,。先將墻面清掃干凈,，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷,，使用新排筆時,，將活動的排筆毛處理掉,。乳膠漆使用前應攪拌均勻,，適當加水稀釋,，防止頭遍漆刷不開,。干燥后復補膩子,，再干燥后用砂紙磨光,，清掃干凈涂上白乳膠根據(jù)紋理從里到外貼,。

1,、質(zhì)量目標：確保各部分驗收合格率100%，確保施工一次性驗收,，達到“合格”標準

2、工期目標：裝修隊確保工期在50天內(nèi)完成

3,、安全控制目標：裝修隊采取切實可行的安全措施

1,、進度目標分解

1.1、按施工階段分解：在不同裝修階段確定重點控制對象,，制定施工細則，達到保證控制節(jié)點的'實現(xiàn)

1.2,、按專業(yè)工種分解：不同工種任務之間確定相互交接的日期,，強化工期的嚴肅性，保證裝修進度不在本工序造成延誤,。通過對各道工序完成的質(zhì)量與時間的控制達到保證各部分工程進度的實現(xiàn)

1.3、按總進度計劃的時間要求,，將施工總進度計劃分解為各階段的施工時間

2,、編制施工階段進度控制工作細則,。包括：施工進度目標分解圖：進度控制工作內(nèi)容、流程和時間安排,、人員分工、進度控制的方法與施工,、實施進度目標的風險分析等

3,、戶主在裝修施工過程中,，隨時了解施工進度計劃施工中存在的問題,，對該房屋裝修進度計劃實施過程跟蹤

4,、施工現(xiàn)場經(jīng)常保證完整,、整潔。實現(xiàn)房屋“三包”,，確保門前墻外無垃圾、無建筑材料,、無污水

5,、做好安全防范工作，如防水

1,、工期保證措施

1.1,、以完善的計劃保證體系來保證

1.2,、以合理的工序安排,，嚴密的邏輯性計劃,，科學的穿插銜接來保證

1.3,、編制有針對性的施工組織設計,，施工方案,，采用流水施工來保證

1、對參加施工的工人,，水電工等操作人員全部具有專業(yè)施工操作技能，加強紀律和組織管理

2,、工作人數(shù)應根據(jù)裝修工作的不同，以及工期的要求,，有9位人員進行施工，為確保工程達到預期的目標,，在裝修開工后承包商保證充足的勞動力供應，確保關鍵工序的施工完成和各工序之間銜接緊密,，施工高峰期間保證9人左右的勞動力，為裝修如期保質(zhì)量的完成創(chuàng)造人力條件

3,、在符合施工技術(shù)規(guī)范的前提下,，科學合理地加大勞動力數(shù)量，各專業(yè)工種之間合理搭配,，努力發(fā)揮各自優(yōu)勢，全面完成任務

1,、項目經(jīng)理部應在施工前了解經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線,，標出位置,，加以保護,。施工時發(fā)現(xiàn)文物,、古跡、爆炸物,、電纜等，應當停止施工,，保護現(xiàn)場，及時向有關部門報告,，按照規(guī)定處理。

2,、 施工中需要停水,、停電、封路而影響環(huán)境時,，應經(jīng)有關部門批準，事先告示,。在行人,、車輛通過的地方施工，應當設置溝,、井、坎,、洞覆蓋物和標志,。

3、 項目經(jīng)理部應對施工現(xiàn)場的環(huán)境因素進行分析,，對于可能產(chǎn)生的污水、廢氣,、噪聲,、固體廢棄物等污染源采取措施,，進行控制,。

4,、 建筑垃圾和渣土應堆放在指定地點，定期進行清理,。裝載建筑材料,、垃圾或渣土的運輸機械,，應采取防止塵土飛揚,、灑落或流溢的有效措施,。施工現(xiàn)場應根據(jù)需要設置機動車輛沖洗設施，沖洗污水應進行處理,。

5,、施工現(xiàn)場的場容管理應符合施工平面圖設計的合理安排和物料器具定位管理標準化的要求。

6,、項目經(jīng)理部應依據(jù)施工條件，按照施工總平面圖,、施工方案和施工進度計劃的要求，認真進行所負責區(qū)域的施工平面圖的規(guī)劃,、設計,、布置、使用和管理,。

7,、現(xiàn)場的主要機械設備,、腳手架,、密封式安全網(wǎng)和圍擋,、模具、施工臨時道路,、各種管線,、施工材料制品堆場及倉庫,、土方及建筑垃圾堆放區(qū),、變配電間、消火栓,、警衛(wèi)室,、現(xiàn)場的辦公、生產(chǎn)和生活臨時設施等的布置,，均應符合施工平面圖的要求,。

8,、 施工現(xiàn)場應設置暢通的排水溝渠系統(tǒng),，保持場地道路的干燥堅實,。

施工現(xiàn)場的泥漿和污水未經(jīng)處理不得直接外排,。地面宜做硬化處理,。有條件時, 可對施工現(xiàn)場進行綠化布置。

1,、 項目經(jīng)理部應依據(jù)下列文件編制項目成本計劃：

1.1,、 合同文件。

1.2 ,、項目管理實施規(guī)劃,。

1.3、 可研報告和相關設計文件,。

1.4,、 市場價格信息

1.5,、 相關定額

1.6,、 類似項目的成本資料,。

2、 編制成本計劃應滿足下列要求：

2.1,、 由項目經(jīng)理部負責編制,，報組織管理層批準,。

2.2、 自下而上進行分級編制并逐層匯總：

2.3,、 反映各成本項目指標和降低成本指標

1、組織應建立并持續(xù)改進項目資源管理體系,，完善管理制度,、明確管理責任,、規(guī)范管理程序。

2、資源管理包括人力資源管理,、材料管理、機械設備管理,、技術(shù)管理和資金管理。

3,、項目資源管理的全過程應包括項目資源的計劃、配置,、控制和處置,。

4,、 資源管理控制應包括按資源計劃要求進行對資源的選擇,、資源的組織和進場后的管理等內(nèi)容,。

5,、 人力資源管理控制應包括人力資源的選擇,、訂立勞務分包合同,、教育培訓和考核等,。

6,、 材料管理控制應包括供應單位的選擇,、訂立采購供應合同,、出廠或進場驗收,，儲存管理,、使用管理及不合格品處置等,。

7,、機械設備管理控制應包括機械設備購置與租賃管理,、使用管理、操作人員管理、報廢和出場管理等,。

8,、技術(shù)管理控制應包括技術(shù)開發(fā)管理，新產(chǎn)品,、新材料、新工藝的應用管理,、項目管理實施規(guī)劃和技術(shù)方案的管理、技術(shù)檔案管理,、測試儀器管理等,。

9,、資金管理控制應包括資金收入與支出管理、資金使用成本管理,、資金風險管理等。

1,、 項目信息管理工作應嚴格遵循國家的有關法律,、法規(guī)和地方主管部門的有關管理規(guī)定,。

2、項目信息管理工作應采取必要的安全保密措施,，包括：信息的分級、分類管理方式,。確保項目信息的安全,、合理,、有效使用。

3,、 組織應建立完善的信息管理制度和安全責任制度，堅持全過程管理的原則，并做到信息傳遞,、利用和控制的不斷改進。

購買建材

1,、基本價格的調(diào)查

家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,，價格就是重要的因素,，戶主需要對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。戶主自己先到建材市場逛逛,，貨比三家,，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢,，首先要在心里對于價格有一個大概的預算,。就目前來看,，材料預算和費用分配，材料費用合理的分配比例為：衛(wèi)生間與廚房占45%,，客餐廳占35%,，臥室占20%

2,、購買材料

裝修材料自己買，可以在原材料上可以抓住質(zhì)量保證。主要是選定自己需要的建材,，一些需要提前預定的建材

戶主對材料樣品的認定與封樣,，對主要材料擬定供應商,，編制材料供應計劃，由施工隊確定材料保管，確保材料質(zhì)量

戶主隨時檢查進度,，提供各項進度所需的物資

施工隊定期向戶主匯報裝修材料的使用情況,，使戶主了解材料運行狀況，便于戶主根據(jù)裝修的需求籌措資金,，并及時提供裝修進度所需的材料

1,、工期延誤,。由于各種原因，在施工過程中輝遇上不同的情況，可能會影響到施工在工期內(nèi)順利完成,，這樣情況下，需要在計劃開始前，為工期的安排做一些時間上的預留

2、資金超支,。預算時應按需要的最多情況預算,，預防在施工過程資金不足,，跟不上工期的進度

1,、戶主的工作

1.1,、戶主定期檢查工程進度計劃執(zhí)行情況，支持裝修單位的進度控制工作,，力爭按合同完成施工任務

1.2,、戶主對每一個裝修完成的情況進行質(zhì)量檢查,，并且對不滿意的地方提出要求

2,、成品保護

1.1,、天面板塊安裝時，若地面已施工，移動滑梯下應包橡皮防止損傷地面板材

1.2,、必須合理安排工序，涂料或刷漿工程完成后應避免其它工序進行修補工作

1.3,、安裝天面燈具時，安裝人員應戴手套，禁止隨意將梯子,、工具材料、設備等直靠墻面,，以免損壞污染墻面

1.4、涂裝作業(yè)開始前,，應清理周圍環(huán)境,，掃除粉塵,。涂料（漿）面未干燥前,，不得在周圍進行清掃，完成后不得在墻面附近進行濕作業(yè),，嚴禁從窗口倒臟水雜物,，以免污染

1.5、采用機械涂料時應將門窗,、玻璃、設備及其它不需噴涂的部位遮蓋好,，以防玷污,。不慎受到污染時將門窗隨時楷擦干凈

1.6,、施工過程中應加強現(xiàn)場保護，防止人員碰摸以及靠墻放置工具污染涂裝面

3,、驗收標準

1.1、全部外飾面,，包括陽臺、雨罩的外飾面應按照設計文件完成裝修工程

1.2、公用部位,、公共設施,、各種管道（排、雨水,、暖,、熱）,、電器設備（配電箱、柜,、盤、插座,、開關,、燈具等）都應按設計文件完成全部裝修

1.3、各種管道還應進行通水,、試壓,、通氣試驗等驗收工作

1.4、戶門以內(nèi)各房間采用頂制樓板或現(xiàn)澆頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平,，達到板縫密實、無裂縫,，按搓平順無錯臺，表面平整,、色澤基本均勻,、線角順直,。戶門以內(nèi)個房間基層地面混凝土應做到表面平整,、壓實,，達到粘結(jié)牢固,、無裂縫

1.5,、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層,、保護層的建筑要求來規(guī)劃,，在驗收時應進行兩次蓄水試驗,，做到無滲漏

1.6、地漏與泛水坡度符合設計要求,，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順,，無滲漏

1、 項目收尾階段是項目管理全過程的最后階段,，包括竣工收尾,、驗收,、結(jié)算,、決算、回訪保修,、管理考核評價等方面的管理,。

2,、項目收尾階段應制定工作計劃,，提出各項管理要求,。

1,、項目完成后，承包人應自行組織有關人員進行檢查評定,，合格后向發(fā)包人提交工程竣工報告,。

2,、 規(guī)模較小且比較簡單的項目,，可進行一次性項目竣工驗收。規(guī)模較大且比較復雜的項目,，可以分階段驗收,。

3、 項目竣工驗收應依據(jù)有關法規(guī),，必須符合國家規(guī)定的竣工條件和竣工驗收要求。

4,、 文件的歸檔整理應符合國家有關標準、法規(guī)的規(guī)定,，移交工程檔案應符合有關規(guī)定。

1,、 組織進行項目竣工決算編制的主要依據(jù)：

1.1、 項目計劃任務書和有關文件,。

1.2、 項目總概算和單項工程綜合概算書,。

1.3、項目設計圖紙及說明書,。

1.4,、設計交底、圖紙會審資料,。

1.5,、 合同文件,。

1.6,、項目竣工結(jié)算書,。

1.7,、各種設計變更,、經(jīng)濟簽證。

1.8,、 設備,、材料調(diào)價文件及記錄,。

1.9,、 竣工檔案資料。

1.10,、相關的項目資料,、財務決算及批復文件,。

2、 項目竣工決算應包括下列內(nèi)容：

2.1,、 項目竣工財務決算說明書,。

2.2,、項目竣工財務決算報表。

2.3,、 建設工程造價分析資料表等,。

3、 編制項目竣工決算應遵循下列程序：

3.1,、 收集,、整理有關項目竣工決算依據(jù)。

3.2,、 清理項目賬務,、債務和結(jié)算物資。

3.3,、 填寫項目竣工決算報告,。

3.4、 編寫項目竣工決算說明書,。

3.5、報上級審查,。

55天后戶主進行最后一次全面的驗收,。

工程項目策劃書意義篇二

建設xx高速公路綠色通道工程，是實施“xx大開發(fā),，xx大發(fā)展”戰(zhàn)略的一項重大舉措,，是我市實施的9條主干公路綠色通道網(wǎng)絡工程的重要組成部分，也是改善生態(tài)環(huán)境,、美化古城xx,、提高城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量、滿足社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要途徑,。實施這一工程,，不但能夠增加我市的綠地面積，降低各種廢氣和揚塵對大氣的污染,，而且能夠促進沿線地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，促進兩個文明建設健康發(fā)展。

（一）指導思想

以建設高標準多效益的生態(tài)公益林為手段,，以實現(xiàn)秀美山川,，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展為目的'，充分發(fā)揮生態(tài),、社會和經(jīng)濟效益,，促進xx經(jīng)濟和社會事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（二）原則

1.堅持統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一供苗,、分區(qū)縣組織實施的原則,。

2.堅持土地權(quán)屬不變，由區(qū)縣,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村調(diào)整解決的原則。

3.堅持適地適樹,，質(zhì)量優(yōu)先,，綠化與美化相結(jié)合的原則。

4.堅持國家,、集體,、個人一起上，誰綠化誰所有,，誰投資誰受益,，誰經(jīng)營誰得利或不栽無主樹，不造無主林的原則,。

（一）建設范圍

xx高速公路可綠化里程42.6公里（正在施工的待綠化路段4.5公里）,，其中閻良9公里（待綠化4.5公里），高陵16.5公里,，灞橋8.6公里,，臨潼8.5公里。林帶寬度為鐵絲網(wǎng)外10米,，林帶折合總面積1278畝,。

（二）建設期限及樹種配置栽植要求

1.工程任務于20xx年3月底前完成。

2.根據(jù)項目建設原則,，樹種配置為：鐵絲網(wǎng)外0.5米栽一行欒樹,，株距3米；欒樹外2米栽4行楊樹,，株行距2m×2m,。楊樹品種為107楊和三倍體毛白楊，要求分品種成片（段）純林栽植,。

3.苗木規(guī)格：要求苗高3.5米以上,，地徑（欒樹胸徑）2.5厘米以上，生長健壯,、端直,，無病蟲危害。

4.栽植要求：采用優(yōu)質(zhì)苗木,，挖大坑,、栽大苗，株行距呈“品”字型配置,。栽植坑規(guī)格為60×60×60厘米,。栽前澆底水,，栽后踏實并澆足定根水，確保苗木發(fā)芽成活,，樹干1.2米處以下涂白,。

（三）種苗需要量

該工程共需苗木19.9萬株，其中楊樹17.1萬株,，欒樹2.8萬株（詳見附表1）,。分區(qū)、縣如下：

區(qū)綠化里程9公里,，需苗木4.2萬株,，其中楊樹3.6萬株，欒樹0.6萬株,。

縣綠化里程16.5公里,，需苗木7.7萬株，其中楊樹6.6萬株,，欒樹1.1萬株,。

區(qū)綠化里程8.6公里，需苗木4.0萬株,，其中楊樹3.43萬株,，欒樹0.57萬株。

區(qū)綠化里程8.5公里,，需苗木4.0萬株，其中楊樹3.43萬株,，欒樹0.57萬株,。

該工程是山川秀美工程的重要組成部分，也是我市綠色通道建設的一項重要任務,，工程由各區(qū)縣按照統(tǒng)一規(guī)劃,，組織實施，市財政給予適當資金補助,，每公里補助栽植和管護費x萬元,。為了確保工程質(zhì)量，種苗全部由市現(xiàn)代化綜合苗圃提供,。

工程總投資xxx萬元,，其中種苗費xxx萬元（每公里x萬元），區(qū)縣栽植和管護補助費xxx萬元,，技術(shù)指導費x萬元,，監(jiān)理費x萬元，管理費x萬元,，設計費x萬元,，不可預見費xx萬元（用于種苗增加及不可抗拒自然災害引起的苗木補植等）,。

分區(qū)縣、分路段補助如下：

區(qū)綠化里程9公里,，投資xx萬元,。

縣綠化里程16.5公里，投資xx萬元,。

區(qū)綠化里程8.6公里,，投資xx萬元。

區(qū)綠化里程8.5公里,，投資xx萬元,。

1、加強領導,，提高認識

有關區(qū)縣要高度重視西閻高速公路綠色通道工程建設,，要把這一工程擺到重要議事日程，要站在西部大開發(fā)的戰(zhàn)略高度,，充分認識實施這一工程的重要意義,。要廣泛宣傳和發(fā)動，組織各方面的力量,，投入到西閻高速公路綠色通道工程建設中去,，力求取得新的更好的成效。

2,、建立健全技術(shù)和質(zhì)量保證體系

市林業(yè)局從市林業(yè)站抽調(diào)6—8名專業(yè)技術(shù)人員組成技術(shù)指導和質(zhì)量監(jiān)理小組,，負責技術(shù)指導、苗木評價和質(zhì)量監(jiān)理等工作,。各區(qū)縣要成立相應的機構(gòu),，在市上監(jiān)理人員的指導下，認真抓好工程質(zhì)量,。要遵守先挖好栽植坑,，經(jīng)驗收合格后再調(diào)運苗木栽植的程序，嚴禁苗木運到后再組織挖坑栽植,。必須做到當日起苗,，當日運輸，當日栽植,。栽后要澆足定根水,，確保苗木成活。

3,、認真檢查驗收,，積極抓好落實

各區(qū)縣要在2月底前做好思想發(fā)動、土地調(diào)整等施工的各項準備工作,。3月初發(fā)動群眾,，大搞栽植活動,，確保按時完成任務。20xx年6月底,，市上將組織有關部門進行檢查驗收,，對完成好的進行表彰獎勵；對完成差的給予通報批評,，限期完成任務,，并追究有關領導人的責任。檢查驗收后,，對成活保存率不高的路段,，各區(qū)縣秋季必須進行補植，市上不再給予補助,。無論任何形式的土地,，嚴禁在林帶中套種高干作物，確保栽植成果,。

4,、建立管護責任，鞏固造林成果

各區(qū)縣,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要結(jié)合各自實際,，制定出切實可行的管護措施，落實管護責任,。今后,，凡地方政府負責的縣、鄉(xiāng),、村道路綠化用地可推行農(nóng)民自愿出地,、國家出苗、個體承包造林管護,、收益歸已,，實行誰造林誰受益的政策,。也可采取拍賣,、承包、反租倒包等形式,，解決好工程用地,，要通過明晰產(chǎn)權(quán)、明晰責任人來調(diào)動各方面參與工程建設的積極性,，以鞏固造林成果,。

工程項目策劃書意義篇三

1.1 項目名稱

xxxx工程ppp項目(下稱“本項目”)。

1.2 項目內(nèi)容和投資規(guī)模

本項目是xxxx

項目建設內(nèi)容包括紅線范圍內(nèi)xxx工程,、xxx工程,、排水工程,、xxx工程、xxx工程,、交叉工程,、附屬工程(照明工程、綠化景觀工程),、交通工程及沿線設施等,。運營服務內(nèi)容包括xxxx等沿線設施正常運營、沿線區(qū)域廣告,、路燈節(jié)能,、綠化維護等。

本項目總投資額為xxxx萬元,。

1.3 項目區(qū)位

本項目位于xxxx,。

1.4 項目建設的必要性

本項目的建設，對區(qū)域的開發(fā)建設具有重要意義：

第一,，本項目是xxx有利于支撐和引導沿線組團(片區(qū))的開發(fā)和建設,。

第二，本項目將xxxx帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,。

第三,，本項目整合xxxx具有重要作用。

1.5 項目實施進度

各項前期工作已按照相關法律法規(guī)的要求同步開展,。

1.6 項目建設計劃

根據(jù)xxx相關精神,，本項目擬于xxx啟動項目采購程序，項目建設期暫定為xxx月,。

2.1 項目工作組織

以公平,、公正、公開,、擇優(yōu)的原則選擇合作社會資本,，并與依法選定的社會資本簽訂ppp協(xié)議。

2.2 基本模式

本項目采用ppp模式運作,，依據(jù)xxx文件,，項目運作方式主要包括委托運營、轉(zhuǎn)讓-運營-移交和改建-運營-移交等,。項目公司將項目設施完好,、完整、無償?shù)匾平唤o指定機構(gòu),。

2.3 項目交易總體結(jié)構(gòu)體系

作為本項目的實施機構(gòu),。

通過公開招標方式選擇中選社會資本。

3.按照xxx%的比例簽署《ppp協(xié)議》和《公司章程》，并注入資本金,。

簽署《ppp協(xié)議》,，授予項目公司本項目的特許經(jīng)營權(quán)，以及項目投融資,、建設,、運營和維護工作。

5.項目公司通過在合作經(jīng)營期內(nèi)以補償經(jīng)營成本,、繳納稅金并獲取合理投資回報,。

6.根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》xxx款，本項目擬采用社會資本的招標方式,，項目公司成立后,，由中選社會資本承擔項目的施工總承包任務。

7.如果使用財務杠桿,，項目公司應與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》進行項目融資,。

8.在合作經(jīng)營期內(nèi)，xxx對項目公司的服務質(zhì)量進行考核,。

9.合作經(jīng)營期屆滿后,，項目公司應按照《ppp協(xié)議》約定，將本項目設施無償,、完好,、無債務、不設定擔保地移交給指定機構(gòu),。

2.4 項目投融資結(jié)構(gòu)

根據(jù)項目特點,，本項目擬設計的融資結(jié)構(gòu)為：資本金占項目投資總額的xxx銀行貸款、股東貸款等方式籌集,，具體融資工作由中標的社會資本方全權(quán)承擔,。

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工程項目策劃書意義篇四

個性化、形象化競爭日益激烈,，將成為xx市地產(chǎn)發(fā)展的潮流,。物業(yè)項目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時機,，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力,，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤,。

優(yōu)勢：

1,、位置優(yōu)越,，交通便捷

位置優(yōu)越：處于xx區(qū)的成熟社區(qū)之中心,；徒步分鐘即可到達酒店、食府,、劇院,、商場,、超市等社區(qū)設施一應俱全。

交通便捷：公共交通比較便捷,，有三趟公交線路途徑,。

2、區(qū)內(nèi)康體,、娛樂,、休閑設施一應俱全

室外設施：活動廣場、小區(qū)幼兒園,、醫(yī)院,、購物廣場、籃球場,。

室內(nèi)設施：桑拿浴室,、健身室、乒乓球室,、桌球室,、卡拉酒廊。

3,、小戶型

房廳,、房廳，面積x平方米之間的小戶型,，以及提供菜單式裝修,，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單,、時尚,、享受的目標購房群極具吸引力。

不足：

（1）環(huán)境建設缺乏吸引性景觀

環(huán)境建設缺乏吸引性景觀,，不利于引發(fā)目標購房群興趣,；不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽度和造成記憶,；同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的.榮譽感,。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）

（2）物業(yè)管理缺乏特色服務

物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標購房群的職業(yè)特點和實際需求（事業(yè)有成,、時尚,、享受）開展特色服務，使花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力,。

1,、年齡在x歲之間經(jīng)濟富裕有投資意識或有習慣在北城生活的中老年人。

家庭構(gòu)成：x口、中老年夫妻或帶一小孩,、單身中老年,。

2、年齡在x歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時尚,、享受在北城工作的管理者或小私營業(yè)主,。

家庭構(gòu)成：x口、中青年夫妻或帶一小孩,、單身中青年,。

（一）阻礙：

1、花園內(nèi)朝向差,、無景,、背陰的單位難于銷售。

2,、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣,，銷售業(yè)績不佳。

（二）對策：

1,、把區(qū)內(nèi)朝向差,、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作,，作為特價單位適時限量發(fā)售,。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進銷售,。

2,、商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳,，究其原因有二,。

（1）區(qū)內(nèi)人氣不旺，（2）花園離大型購物中心太近,。

故對策有二：

（1）引爆住宅銷售,，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進商鋪的經(jīng)營和銷售,。

（2）根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點,、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征,、追求喜好和實際需求開展特色經(jīng)營,。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等,。

根據(jù)物業(yè)項目的自身特點和目標購房群特殊的身份,、社會地位和所處的人生階段,，我們把物業(yè)項目定位為：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅,。

主體廣告語：輝煌人生，超凡享受,，xx提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅,。

花園的目標購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年,。因此,，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的,。

工程項目策劃書意義篇五

項目進場后,，根據(jù)合同文件、設計圖紙,、施工組織設計等文件,，參考國家相關法律文件、辦法,、公司質(zhì)量管理辦法以及業(yè)主監(jiān)理相關文件要求，一月內(nèi)及時編制質(zhì)量體系,、項目質(zhì)量管理辦法,、創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質(zhì)量培訓計劃,、質(zhì)量通病預防手冊,、分部分項劃分等，編制完成后及時上報工程技術(shù)部審核備案,，審核通過后,，可用于指導項目質(zhì)量施工管理。

1.1質(zhì)量體系建立

質(zhì)量保證體系就是項目以保證和提高工程質(zhì)量為目標,，運用系統(tǒng)的概念和方法,，

把質(zhì)量管理各個階段、各個環(huán)節(jié)的管理職能組織起來,，形成一個有明確任務,、職責、權(quán)限,、互相協(xié)調(diào),、互相促進的有機整體。

質(zhì)量保證體系的主要內(nèi)容如下：

（1）確定質(zhì)量方針,、質(zhì)量目標和目標值,，并將目標展開,，層層分解，落實到各部門,、班組和個人,。

（2）規(guī)定各部門質(zhì)量管理的職責、任務和權(quán)限,。

（3）建立有效的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng),。

（4）建立項目部質(zhì)量管理組織機構(gòu)。

（5）實現(xiàn)質(zhì)量管理業(yè)務標準化和管理流程程序化,。

（6）組織并監(jiān)控分包隊伍和外協(xié)單位的質(zhì)量管理活動,。

（7）廣泛開展質(zhì)量管理小組（qc小組）活動。

建立質(zhì)量保證體系沒有固定的模式,，項目經(jīng)理部應根據(jù)自身的條件和工程特點,，從思想上、組織上,、施工過程控制和質(zhì)量檢驗這四個方面來考慮,，一般要在項目內(nèi)組成由經(jīng)理部、部門,、班組三級構(gòu)成的質(zhì)量保證體系,。

1.2項目質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理辦法

根據(jù)公司質(zhì)量管理辦法，結(jié)合本項目特點,，制定項目質(zhì)量管理制度及辦法,。在施

工過程中，嚴格遵守管理制度,、辦法各項規(guī)定,，充分發(fā)揮施工人員的積極性，開展全面,、全員,、全過程的質(zhì)量管理。

注意事項：建立質(zhì)量責任人登記制度,，按照分項,、分部、單位工程確定質(zhì)量責任人,。制定的質(zhì)量管理制度及辦法等文件,，須以項目紅頭文件形式下發(fā)各部室、隊伍,，過程中有變化活更新時應再次及時下發(fā),。

1.3編制《質(zhì)量、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理計劃》

項目進場后,，由質(zhì)檢部編制質(zhì)量,、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理計劃,，制定相關管理

目標，明確崗位職責,，項目部定期開展質(zhì)量,、環(huán)境和職業(yè)健康安全大檢查，自檢自糾各項管理目標完成情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,，確保管理體系正常運行。

1.4質(zhì)量通病預防手冊

為避免施工中出現(xiàn)質(zhì)量通病,，根據(jù)業(yè)主及地方有關質(zhì)量方面要求文件,、規(guī)定,，結(jié)

合項目自身特點及以往管理經(jīng)驗,，建立、健全本項目路基工程,、路面工程,、橋涵工程及隧道工程質(zhì)量通病預防措施，提升項目整體質(zhì)量管控水平,。

主要包括以下幾方面內(nèi)容：

（1）路基工程施工主要質(zhì)量問題及防控措施

（2）路面工程施工主要質(zhì)量問題及防控措施

（3）橋梁工程施工主要質(zhì)量問題及防控措施

（4）隧道工程施工主要質(zhì)量問題及防控措施

1.5質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃

對新開工的項目,，要根據(jù)項目工程特點、規(guī)模和開,、竣工時間及時上報創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃,。申報局優(yōu)質(zhì)工程的項目，項目經(jīng)理部應在開工前制訂創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃,，報公司工程技術(shù)部,，并列入局創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃。

（1）項目部應成立以項目經(jīng)理為組長的創(chuàng)優(yōu)領導小組,，制訂切實可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和創(chuàng)優(yōu)措施,，將創(chuàng)優(yōu)目標層層分解。按照公司創(chuàng)優(yōu)工作管理辦法將質(zhì)量責任落實到各級管理人員和操作人員,。

（2）加強對《建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)和公司程序文件的學習和x徹,，強化廣大員工質(zhì)量法制觀念,，調(diào)動全員創(chuàng)優(yōu)積極性。

（3）加強施工技術(shù)管理,，項目開工前應有經(jīng)過審批的施工組織設計或質(zhì)量計劃,。堅持技術(shù)交底制度，做到每道工序都有技術(shù)交底,、有現(xiàn)場指導,、有控制手段,。特別是特殊工種施工的人員、設備能力驗證及過程參數(shù)控制,，保證工程質(zhì)量的施工組織措施切實可行,。

（4）在項目施工全過程中執(zhí)行iso9001標準，積極開展qc小組活動,，積極推進全面質(zhì)量管理,，克服質(zhì)量通病，加強施工過程動態(tài)控制和工程驗評,。堅持“三檢制”,、“內(nèi)部旁站制”、嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度,。嚴格控制工序質(zhì)量,，把好“三關”(技術(shù)交底、試驗,、操作),，開展創(chuàng)優(yōu)評比活動，及時表揚,、獎勵重視質(zhì)量的好人好事,，批評、懲罰忽視質(zhì)量的不良傾向,，根據(jù)項目部制定管理辦法嚴格執(zhí)行質(zhì)量獎懲制度,。

（5）進一步加大科技投入，積極推行運用“四新”技術(shù),，及時總結(jié)“四新”運用所取得的突出成果,，突現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)亮點。

（6）加強外部勞務隊伍的管理,，嚴格按程序做好合格分承包方的評審,，特別是安全質(zhì)量資質(zhì)的審核，提高外部勞務隊伍創(chuàng)優(yōu)意識,，杜絕以包代管或包而不管現(xiàn)象,。

（7）在工程施工期間，按審批過的施工組織設計文件組織施工,，全面貫徹國家有關的質(zhì)量標準,，以及鐵道部現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標準和暫行規(guī)定,，接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)理，接受社會質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督,。及時發(fā)布相關法律法規(guī),、規(guī)范驗標的更新信息,。

（8）及時做好竣工文件的編制以及反映工程質(zhì)量錄像拍攝工作，如實反映施工過程,，對已達到優(yōu)質(zhì)工程評定條件的工程項目,，認真?zhèn)浜孟嚓P資料，逐級上報評定,。

（9）通過創(chuàng)優(yōu)活動和措施,，確保工程質(zhì)量達到工程質(zhì)量驗收標準；確保工程一次驗交合格率100％,；根據(jù)項目規(guī)模爭取獲得局級,、市級、省(部)級,、國家級等優(yōu)質(zhì)獎項,。

1.6質(zhì)量培訓

項目進場后，質(zhì)檢部應對項目主要管理人員進行質(zhì)量培訓,。主要培訓內(nèi)容包括項目質(zhì)量管理體系,、制度,、辦法以及相關規(guī)范標準的宣貫等,，提高質(zhì)量意識，加強現(xiàn)場質(zhì)量管控手段,。

1.7施工準備階段質(zhì)量控制

1.7.1加強對材料供應商的選擇和物資的進場管理

（1）材料供應商的選擇對材料,、設備供應商要采用全方位、多角度的選擇方式,，以產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良,、材料價格合理、施工便利為材料選型,、定位的標準,。同時要建立合格材料供應方的檔案庫，并對其進行考核評價,，從中定出信譽最好的材料供應商,。

（2）明確物資采購程序

采購物資必須提供樣品，項目經(jīng)理部有關部門通過質(zhì)量檢驗并評審各項要素來確定,。項目要隨時進行市場調(diào)查,，追蹤其質(zhì)量、價格,、信譽的變化情況,。

大宗物資、專用材料的采購應由項目經(jīng)理,、總工,、總經(jīng),、主管物資工作的負責人和相關部門負責人等根據(jù)詢價小組的評審結(jié)果集體決策。具備招標采購條件的大宗物資,，應按公開,、公平、公正的原則招標采購,。

（3）材料采購與進場管理材料進場要按規(guī)范,、圖紙和施工要求嚴格檢驗，不合格的應予退貨,。材料進場應嚴格執(zhí)行檢驗制度,，對照材料計劃檢查材料的規(guī)格、名稱,、型號,、數(shù)量，看是否有產(chǎn)品合格證,、材料檢測報告,，把好材料質(zhì)量關。材料進場后,，對材料的堆放要按照材料性能,、廠家要求進行。材料人員應做好材料收,、發(fā),、入庫臺帳，及時收集材料的材質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證,。

1.7.2加強對圖紙,、規(guī)范的學習嚴格按規(guī)范施工的工程才是優(yōu)質(zhì)工程。項目應定期組織技術(shù)人員,、現(xiàn)場施工管理人員以及操作層的主要有關人員進行圖紙和規(guī)范的學習,，做到熟悉圖紙和規(guī)范要求，嚴格按圖紙和規(guī)范施工,。同時,，在學習過程中及時發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，并將信息及時反饋給業(yè)主和設計單位,。

1.7.3加強合同的預控作用合同管理貫穿工程施工經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié),，合同是約束自己也是保護自己必不可少的手段。尤其是分包合同,，應將分包的質(zhì)量要求寫入合同中,，合同內(nèi)容要力求全面嚴謹，責權(quán)明確，不留漏洞,。

1.8單位,、分部、分項劃分

對施工過程中的每一個分項工程,，項目應根據(jù)業(yè)主要求或《公路工程質(zhì)量檢驗評

定標準》所列內(nèi)容進行自查,，提交真實、完整的自查資料,，對工程質(zhì)量進行質(zhì)量評定,，評定結(jié)果應經(jīng)監(jiān)理工程師確認。

具體劃分參照《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準第一冊土建工程（jtgf80/1-20xx）》附錄a單位,、分部,、分項工程的劃分。鐵路工程驗收標準詳見《項目技術(shù)部工程指導手冊》附錄二鐵路質(zhì)量驗收標準相關內(nèi)容,。

2.1勞務隊伍質(zhì)量管理

(1)勞務隊伍的錄用,。項目部在工程開工前，按公司勞務招標管理辦法對勞務隊進行勞務招標,。對勞務隊伍進行評價考核,，嚴格審查勞務隊伍的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級及其經(jīng)營的業(yè)務范圍,，選定與承擔工程相適應的資質(zhì)等級的施工單位,，優(yōu)先選擇上級主管部門提供的合格勞務分承包名錄中的單位。簽定勞務分包合同,，在合同中明確質(zhì)量目標,、質(zhì)量管理要求和質(zhì)量獎懲條款,。

(2)項目部督促勞務隊伍按合同規(guī)定的質(zhì)量目標和管理要求,，配備相適應的各類管理人員。督促勞務隊伍建立質(zhì)量保證體系,，按照勞務公司中提供的質(zhì)量保障體系對其中約定的人員進行復查,，確保《程序文件》和有關規(guī)定有效實施,。

(3)項目部對勞務隊伍的工程質(zhì)量負責,，項目部安排、落實具體人員負責勞務隊伍的質(zhì)量管理,。

(4)項目部在《項目質(zhì)量,、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理計劃》中規(guī)定對勞務隊伍實施質(zhì)量管理的控制措施，管理人員和質(zhì)量檢查人員對勞務隊伍施工的隱蔽工程,、混凝土圬工等特殊過程,、關鍵過程的施工，實施不間斷的現(xiàn)場監(jiān)督，做好各部位的影像和資料記錄并及時歸檔,。影像資料的留存格式及部位嚴格按照分部分項工程劃分進行分文件夾的編制,。

2.2質(zhì)量交底

質(zhì)量技術(shù)交底是在單位工程或分部分項工程正式施工前，對參與施工的有關管理人員,、技術(shù)人員和操作工人進行的一次技術(shù)性的交待與說明,，包括設計交底、施工組織設計交底,、分項工程施工交底,、設計變更及工程洽商交底。

質(zhì)量技術(shù)交底的目的是使參與施工的人員對施工對象從設計情況,、建筑結(jié)構(gòu)特點,、技術(shù)要求到施工工藝等方面有一個較詳細的了解，做到心中有數(shù),，以便科學地組織施工和合理地安排工序,，避免發(fā)生施工操作錯誤而引起質(zhì)量事故。

（1）設計交底：通過向施工人員說明工程主要部位,、特殊部位及關鍵部位的作法,，使施工人員了解設計意圖、建筑物的主要功能,、建筑及結(jié)構(gòu)的主要特點,，掌握施工圖的主要內(nèi)容。施工方法和設計要求交底分兩步進行,，第一步,，由項目技術(shù)負責人對各管理人員進行交底。第二步,，由各專業(yè)工程師對工班長及施工操作人員進行交底,。

（2）施工組織設計交底：項目技術(shù)負責人組織項目各管理人員及現(xiàn)場班組負責人召開施組設計交底會，通過介紹施組的主要內(nèi)容,，使項目人員掌握工程特點,、施工部署、任務劃分,、進度要求,、主要工種搭接關系、施工方法,、主要機械設備及各種管理措施,。

（3）設計變更及工程洽商交底：專業(yè)工程師在辦理設計變更和工程洽商之后，應及時將設計變更和工程洽商的主要原因,、部位及具體變更做法向相關專業(yè)技術(shù)人員,、施工管理人員、施工操作人員交待清楚，以免施工時遺漏或仍按原圖施工,。

（4）分項工程質(zhì)量技術(shù)交底主要包括：施工工藝,、規(guī)范、規(guī)程要求,、材料使用,、質(zhì)量標準及安全技術(shù)措施；對非常規(guī)工序,、新技術(shù)項目(新技術(shù),、新工藝、新結(jié)構(gòu))和重點部位的特殊要求等,，要編制作業(yè)指導書進行著重交待,，把住關鍵部位的質(zhì)量和技術(shù)關。及時與專業(yè)班組進行現(xiàn)場操作工序的溝通,，在原交底的基礎上進行優(yōu)化,，與專業(yè)班組一起促進交底的實用性和操作性，并落實在書面交底優(yōu)化記錄上,。

（5）質(zhì)量技術(shù)交底一般通過填寫“質(zhì)量技術(shù)交底記錄”,，以書面的形式進行交底，必要時還可以用圖表(含平面圖,、剖面圖,、節(jié)點詳圖等)、實物,、小樣,、口頭交待、現(xiàn)場示范操作等形式進行,。

（6）質(zhì)量技術(shù)交底要做到可操作性,，詳細明了，使施工人員能夠?qū)嵤?/p>

（7）質(zhì)量技術(shù)交底內(nèi)容要和施組,、施工方案吻合,，不發(fā)生矛盾。

（8）質(zhì)量技術(shù)交底后交底人,、接受人要雙方簽字按手印。

2.3實施階段質(zhì)量培訓

項目實施階段質(zhì)量培訓側(cè)重于項目技術(shù)管理人員,、隊伍管理人員,、施工人員，其中包括拌合站管理人員及操作手等,，分專業(yè),、分工班進行針對性的培訓，對隊伍管理和施工人員分進場培訓及工中培訓，提高全員質(zhì)量意識,。

（1）工程開工前,，項目經(jīng)理部應通過技術(shù)交底及質(zhì)量通病預防措施等培訓形式,，讓所有的技術(shù)人員和質(zhì)量管理人員明確設計對質(zhì)量的要求以及本項目的質(zhì)量標準，起到提高質(zhì)量意識及預防質(zhì)量通病的目的,。

（2）在施工過程中,，要提前對所有的專職質(zhì)檢人員進行培訓，使之掌握各單位,、分部,、分項工程和各工序的質(zhì)量標準及檢查標準。

（3）在施工過程中,，及時對本作業(yè)人員或下道工序作業(yè)人員進行工序質(zhì)量標準和質(zhì)量控制措施的培訓,，使作業(yè)人員具備對自己的工作進行自檢或互檢的能力,。

（4）在施工過程中，應根據(jù)檢查結(jié)果和質(zhì)量數(shù)據(jù)的分析結(jié)果以及作業(yè)人員的變化,，隨時確定是否需要重新或加強培訓并加以實施,。

2.4進場材料的試驗檢驗

（1）試驗室應參加工程主要材料料源的調(diào)查，要求供應商提供合格證書(質(zhì)量保證書)及試驗報告,，協(xié)助選定料源后進行質(zhì)量鑒定(或送檢)工作,，經(jīng)檢驗合格方可用于施工，不合格的材料不得例外放行,，現(xiàn)場試驗室對受檢不合格的工程材料有一票否決權(quán),。及時通知質(zhì)量工程師檢測材料的狀態(tài)。

（2）主要材料包括：水泥,、砂石,、化學外加劑、礦物外摻料或填料,、土壤改良劑,、鋼材(含線材)、錨具,、道碴,、土工合成材料、砌體材料,、高強螺栓,、工程用水和路基填料等,。

（3）物資部應及時提供信息，以便做好材料的批次檢驗工作?，F(xiàn)場試驗室應建立相應的詳細臺帳,，協(xié)助和督促物資機械部做好材料試驗狀態(tài)標識和保管工作。

（4）現(xiàn)場試驗室應根據(jù)原材料類別分別建立臺帳,，詳細注明材料進場和檢驗時間,。對需要外委進行的試驗項目，必須注明抽樣,、送檢和收到試驗報告時間,。

（5）對合格(不合格)材料，由質(zhì)檢工程師通知物資人員,，對不合格材料清退,。

（6）無論自檢還是抽樣送檢，現(xiàn)場試驗室均應保留樣品,，以便以后發(fā)生質(zhì)量爭議時備用。備樣樣品應分類管理,，并且明顯詳細標識,，包裝封閉要符合其儲存要求，并定人負責,。應建立留樣樣品登記單,。樣品保留期一般不超過三個月，試驗室主任簽字后可對留樣樣品進行處理,。

（7）材料試驗檢驗報告單應分類存放,，妥善保管,，不得丟失。其編號和進場檢驗臺帳,、材料放行(禁用)通知書以及樣品登記單要一一對應。

（8）試驗室應對材料進場,、檢驗臺帳、原材料放行(禁用)通知書和樣品登記單進行清點檢查,，并做好記錄,。

（9）原材料檢驗與質(zhì)量控制可參照有關標準、規(guī)范要求和規(guī)定執(zhí)行,。

2.5過程質(zhì)量驗收程序

2.5.1檢驗批,、分項工程,、分部工程和單位工程的驗收程序

（1）檢驗批驗收,，每個檢驗批完成后，工程技術(shù)人員及時填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄,。經(jīng)質(zhì)檢工程師檢查合格后并及時報監(jiān)理工程師到場進行檢查和簽字認可,。凡驗標中規(guī)定需要設計人員參加的工序檢查，由監(jiān)理工程師會同設計人員一并參加,。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查或經(jīng)檢查不合格的工序,，不得進行下道工序施工。

（2）完成一個分項工程的'所有檢驗批質(zhì)量驗收后,，質(zhì)檢工程師整理該分項工程的質(zhì)量驗收記錄,，填寫分項工程質(zhì)量驗收記錄，并報請監(jiān)理單位對檢驗批,、分項工程質(zhì)量進行驗收,。

（3）完成一個分部工程所含的分項工程質(zhì)量驗收后，質(zhì)檢工程師整理匯總該分部工程的質(zhì)量控制資料,，在監(jiān)理單位組織下項目經(jīng)理部有關人員參加分部工程質(zhì)量驗收,。

（4）單位工程質(zhì)量驗收工作及時與建設單位聯(lián)系確定，建設單位組織設計,、監(jiān)理單位對管段內(nèi)的單位工程進行驗收,。

（5）檢驗批分部、分項,、單位工程的分級簽字人員嚴格按照招投標文件內(nèi)的責人員進行分級簽字,。

2.5.2檢驗批、分項工程,、分部工程和單位工程的驗收有關規(guī)定

（1）檢驗批的驗收規(guī)定檢驗批的合格規(guī)定：主控項目中有允許偏差的抽檢點,，其實測值必須在允許偏差范圍內(nèi)；主控項目所規(guī)定的質(zhì)量要求必須全部達到合格,，主要包括以下三項：

1)主要材料,、構(gòu)配件和設備的材質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量等,，如鋼筋、水泥,、鋼絞線等的質(zhì)量,，路基填料的質(zhì)量，檢查出廠合格證及有關質(zhì)量證明文件,，并對重要的性能指標進行檢驗或試驗,，安裝數(shù)量要符合設計要求,。

2)結(jié)構(gòu)的強度、剛度,、耐久性,、穩(wěn)定性及系統(tǒng)的工作性能等，如混凝土的強度,、路基壓實質(zhì)量等,。

3)工程實體的關鍵幾何尺寸，如涉及限界的結(jié)構(gòu)外形,、設備安裝位置,，以及有允許偏差但必須控制在允許偏差限值之內(nèi)而不能超差的項目。

資料檢查：檢查內(nèi)容既包括原材料,、構(gòu)配件和設備的合格證和其他質(zhì)量證明文件,，又包括施工過程中的自檢、交接檢驗記錄,、隱蔽工程驗收記錄以及各種檢驗,、檢測報告。

（2）分項工程的驗收規(guī)定分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定：分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定,；分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整,。分項工程質(zhì)量驗收是對其所含檢驗批質(zhì)量的統(tǒng)計匯總，檢查核對檢驗批是否覆蓋了分項工程范圍,，檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字是否齊全正確,。

（3）分部工程的驗收規(guī)定分部工程質(zhì)量驗收包括以下三項：

1)分部工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。核對有沒有缺漏的分項工程,，各分項工程驗收是否正確等,。質(zhì)量控制資料應完整。

2)主要是檢查檢驗批的驗收資料,、施工操作依據(jù),、質(zhì)量記錄是否完整配套，是否全面反映了質(zhì)量狀況,。

3)有關結(jié)構(gòu)安全及使用功能的檢驗和抽樣檢測項目是否有缺漏,、檢測記錄是否符合要求，檢測結(jié)果是否符合驗標的規(guī)定和設計要求,。

（4）單位工程的驗收規(guī)定

1)單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應驗收合格,。主要是檢查分部工程驗收是否正確，有無缺漏,。

2)質(zhì)量控制資料應完整,。重點檢查控制資料是否反映了結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達到了設計要求,。質(zhì)量控制資料的項目應嚴格按“單位工程質(zhì)量控制資料核查表”進行核查,，做到項目全,、資料全、數(shù)據(jù)全,。

3)實體質(zhì)量和主要功能核查結(jié)果應符合有關標準規(guī)范的規(guī)定,。有的項目的檢測是在分部工程完成后進行,，單位工程驗收時不再重復,；有的是在單位工程全部完成后進行，核查項目由驗收組確定,，抽查結(jié)果應符合有關標準規(guī)范的規(guī)定,。

4)觀感質(zhì)量驗收應符合要求。觀感質(zhì)量驗收是一項重要的評價工作,，是實地對工程質(zhì)量進行的一次全面檢查,，觀感質(zhì)量檢查項目的標準是合格，不合格的項目要進行返修,。

2.5.3工程施工質(zhì)量不符合要求時驗收規(guī)定

工程施工質(zhì)量不符合要求的情況,，多在檢驗批質(zhì)量驗收階段出現(xiàn)，會直接影響相

關分項,、分部工程質(zhì)量的驗收,。

（1）對于返工重做、更換構(gòu)配件或設備的檢驗批,，應該重新進行驗收,，檢驗項目合格的，應判定該檢驗批合格,。

（2）個別檢驗批試塊試件的強度不能滿足要求的情況,，包括試塊試件失去代表性、試塊試件丟失或缺少,、試驗報告有缺陷或?qū)υ囼瀳蟾嬗袘岩傻?，應按?guī)定程序由有資質(zhì)的檢測單位進行檢驗測試。如果測試結(jié)果證明該檢驗批的質(zhì)量能夠達到原設計要求,，則該檢驗批予以合格驗收,。

（3）對于其他不合格的現(xiàn)象，因情況復雜,，驗標不能給出明確的處理方案,，只能由各方根據(jù)具體情況按規(guī)定程序協(xié)商處理。當采取返修或加固處理等其他措施后,，施工質(zhì)量仍然存在嚴重缺陷,，不能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，屬于不合格工程,，必須返工,，嚴禁驗收,。

2.5.4質(zhì)量回訪與維護

（1）工程項目竣工，向業(yè)主提交工程竣工報告時,，應出具質(zhì)量維護書和工程質(zhì)量回訪記錄單,。明確工程維護范圍、維護期限和維護責任,。

（2）維護期限以合同約定為準,。維護期內(nèi)應至少進行一次質(zhì)量回訪。

（3）已交付的工程在維護范圍和維護期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,，由公司負責維修處

理,。

（4）超過合理使用年限后仍由公司進行維護的，其維護費用向產(chǎn)權(quán)所有人收取,。

2.6過程質(zhì)量控制

2.6.1質(zhì)量檢查的要求過程質(zhì)量控制的依據(jù)主要有：工程合同文件,、有關施工技術(shù)規(guī)范、試驗規(guī)程和質(zhì)量檢驗評定標準等,。對施工過程中的每一個分項工程,，項目應根據(jù)業(yè)主要求或《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》所列內(nèi)容進行自查，提交真實,、完整的自查資料,，對工程質(zhì)量進行質(zhì)量評定，評定結(jié)果應經(jīng)監(jiān)理工程師確認,。

為保證檢驗數(shù)據(jù)的準確性,，檢驗設備應定期進行標定，項目計量員應經(jīng)過相關的培訓,，取得上崗資格,。

項目工程質(zhì)量的檢驗采取自檢、互檢,、專檢的方式進行,，并做好相應的記錄。

（1）自檢,。操作人員按技術(shù)質(zhì)量,、工藝標準及技術(shù)交底的要求，對照自己所完成的工作,，根據(jù)操作順序,，對過程和結(jié)果所進行的自我檢查。

（2）互檢,。同一工班的操作人員之間,、工序交接的雙方之間，按技術(shù)質(zhì)量、工藝標準及技術(shù)交底的要求,，仔細檢查對方所完成的工作,。互檢通過換位檢查,，用請對方挑自己毛病的方式,，能彌補自檢的片面性和個人盲點，找出一些自檢所難以發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,。

（3）專檢,。專檢即質(zhì)檢人員的專職檢查，按照業(yè)主與工程合同要求,、質(zhì)量檢驗評定標準及技術(shù)交底的要求,，質(zhì)檢人員對操作人員個人或集體完成的全部工作所進行的全面質(zhì)量檢查。

2.6.2質(zhì)量檢查的內(nèi)容

（1）質(zhì)量保證體系運行情況,；

（2）按技術(shù)交底要求的完成情況；

（3）測量試驗方面的情況,，包括平面位置、高程,、試驗結(jié)果等,；

（4）質(zhì)量檢驗評定標準所要求的內(nèi)容；

（5）現(xiàn)場實物的內(nèi)在質(zhì)量和外觀質(zhì)量,，包括結(jié)構(gòu)尺寸,、強度和密實度、表面平整度和光潔度,、外觀形狀等,；

質(zhì)量檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合設計及相關規(guī)范要求,，質(zhì)檢人員或質(zhì)檢工程師應通知施工作業(yè)隊及時整改,，必要時，停工整改,。整改符合相關要求后，通知監(jiān)理工程師報檢,，報檢通過后,，方可進行下一工序施工。

2.6.3質(zhì)量檢查周期

（1）項目質(zhì)檢人員應對每道工序質(zhì)量進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,。項目部每月應由總工或項目經(jīng)理帶隊檢查,，對工程中存在的質(zhì)量缺陷,、質(zhì)量問題及時處理，并對每月檢查結(jié)果逐一進行整改處理,，以保證工程質(zhì)量滿足要求,。

（2）跟蹤施工項目的質(zhì)量狀態(tài)是否在可控范圍之內(nèi)。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量狀態(tài)不佳及時向分管領導上報,。

2.7質(zhì)量活動

項目部質(zhì)檢部應根據(jù)國家、地方以及業(yè)主監(jiān)理等相關文件要求,，結(jié)合項目自身特點,，開展“質(zhì)量月”、質(zhì)量例會和專題會議,、隊伍之間的質(zhì)量參觀評比等活動,，活動要有具體實施方案，形成活動記錄,，對活動情況進行總結(jié),。

2.8質(zhì)量事故處理

工程質(zhì)量事故是指由于設計、施工,、材料,、設備等原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)程

規(guī)范和合同規(guī)定的質(zhì)量標準，影響使用壽命和對工程安全運行造成隱患或危害的事件,。

具體詳見公司工程質(zhì)量管理辦法有關規(guī)定,。

2.9質(zhì)量資料管理

質(zhì)量資料包括施工過程原始記錄、質(zhì)量檢查記錄,、檢驗批,、分項、分部,、單位工程驗收評定記錄及試驗資料,，質(zhì)量資料由項目經(jīng)理部質(zhì)檢部收集、檢查,、預組卷,、歸檔，必須保證質(zhì)量資料的完整和真實,。

（1）質(zhì)量資料的規(guī)格及表格樣式首先滿足監(jiān)理,、業(yè)主和鐵路部門的要求,，沒有要求的由項目經(jīng)理部統(tǒng)一制訂表格，規(guī)范使用,。

（2）施工原始記錄由質(zhì)檢人員填寫,，必須保證施工原始記錄齊全、真實,。指定專(兼)職人員歸類標識管理,，保持其可追溯性。

（3）檢驗批記錄由技術(shù)人員填寫設計或規(guī)范要求內(nèi)容和數(shù)據(jù),，項目經(jīng)理部質(zhì)檢工程師填寫現(xiàn)場檢查的情況和實測數(shù)據(jù),，報監(jiān)理簽認后交質(zhì)檢工程師保管；分項,、分部,、單位工程驗收評定記錄由質(zhì)檢員或質(zhì)檢工程師匯總檢驗批資料后填寫并報監(jiān)理簽認。質(zhì)檢工程師將單位工程的整套驗評資料收集完整后及時報資料員,，待工程竣工后編入竣工文件,。

（4）施工過程質(zhì)量檢查記錄由項目經(jīng)理部質(zhì)檢工程師負責保管，保持其完整待

查,。

（5）試驗資料由項目經(jīng)理部(項目分部)試驗室負責管理,，分類標識存放，保證其完整真實,。部分資料待工程竣工后編入竣工文件。

（6）項目經(jīng)理部(項目分部)專職資料管理人員對各部門及架子隊的資料管理情況要定期檢查并提出整改意見,。

（7）所有質(zhì)量資料在施工過程中不得丟失,、損壞。工程竣工,、項目經(jīng)理部解體前,，未編入竣工文件的質(zhì)量資料必須集中向公司技術(shù)部辦理移交手續(xù)。

（8）所有質(zhì)量資料的編制都需要根據(jù)分項,、分部,、單位工程建立分專業(yè)的臺賬，以分部分項工程劃分為依據(jù),，劃分編制,、自檢簽字、監(jiān)理簽字,、對上計量等具備自檢自查作用的臺賬,，可清晰的反應各個階段資料的狀態(tài)。

（9）每周質(zhì)檢工程師帶隊對資料進行自查,，以保持資料與現(xiàn)場同步為目標,，根據(jù)檢查結(jié)果下發(fā)資料檢查通報，責任人限期編制、簽認,，確保對上計量不拖欠,。

（10）質(zhì)量資料臺賬作用基本等同于工程部工程量臺賬。

2.10qc小組活動

項目進場后,，應根據(jù)項目工程特點,，查找出項目易出質(zhì)量事故或隱患的工序，開展qc小組活動,。首先選擇課題,，現(xiàn)場調(diào)查，設定目標,，分析問題產(chǎn)生原因,，找出主要原因，然后制定相應政策,，并進行實施,，通過對策實施后的數(shù)據(jù)與對策實施前的現(xiàn)狀以及小組制定的目標比較，看是否達到了預定的目標,。取得效果后,，就要把效果維持下去，并防止問題的再發(fā)生,，為此要制定鞏固措施,，最后進行小組活動總結(jié)，整理出成果報告,，上報工程技術(shù)部,，經(jīng)工程技術(shù)部審查，上報局技術(shù)部,，進行評審,，被評為局級優(yōu)秀qc小組的，由局根據(jù)上級有關要求再推薦上報,。

2.11施工階段優(yōu)質(zhì)工程工作情況

項目部依據(jù)審批的分項分部工程質(zhì)量標準,、工藝控制措施組織施工，按照分工實施工程質(zhì)量控制,，適時申報科技示范工程,、新技術(shù)應用示范工程、綠色施工示范工程,、安全文明工地,、標準化工地、qc成果,、工法,、專利,、科技成果等支撐性業(yè)績，收集隱蔽工程,、關鍵工藝,、難點、特色及亮點等影像資料,。

2.12首件工程實施

2.12.1首件工程的實施以項目內(nèi)的分項工程為基本單位進行實施,，項目內(nèi)的首件工程認可范圍（包含單不僅限于）如下：

路基工程：路基填筑*、半填半挖路基,、三背回填*,、特殊路基處理*。小型結(jié)構(gòu)物：圓管涵,、蓋板涵,、箱涵、通道涵,。

橋梁工程：基礎（水下砼澆筑,、大體積承臺砼）*、墩臺身*,、鋼筋加工及安裝,、預應力筋張拉及壓漿*、梁板預制*,、支座墊石及擋塊施工,、上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆、懸臂砼澆筑*,、橋面鋪裝*,、防撞護欄*、伸縮縫安裝,。

隧道工程：洞身開挖*、噴射混凝土支護*,、錨桿支護、鋼筋網(wǎng)支護、仰拱施工,、防排水系統(tǒng)施工*,、混凝土二次襯砌*、隧道路面,、電纜溝槽,。

防護工程：擋墻、護坡（漿砌工程*）,、抗滑樁,、錨桿框架梁,。

排水工程：排水溝、邊溝,、盲溝,。綠化工程：植草、苗木種植,。

實施首件工程認可制的上述分項工程中帶“*”的為一類控制項目,，該類項目由項目部質(zhì)檢部組織實施，其余的為二類控制項目,，由工區(qū)技術(shù)部門實施,。未設工區(qū)的由項目部根據(jù)各自情況劃分。

2.12.2職責劃分

（1）項目部質(zhì)檢部是落實“首件工程認可制”的責任部門,，是現(xiàn)場開始施作的控制源頭,，質(zhì)檢部按照審批的施工組織設計選定的施工方案開展施工，首件工程完成后應及時進行自我評價,，編寫自評報告,。

（2）工地試驗室應按驗收評定標準規(guī)定的頻次和內(nèi)容對試驗檢測，對出具的試驗檢測結(jié)果負責,。實施過程中檢測出的不合格項目及時告知質(zhì)檢工程師,。

（3）對一類控制項目，總工程師負責組織,，質(zhì)檢部長按照部署落實,，通過召開現(xiàn)場會議的形式評價首件工程質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程，其工藝技術(shù)是否完善是否全面推廣,。

（4）質(zhì)檢部根據(jù)各項目建設單位對首件工程的要求,，熟悉首件工程實施流程，進行首件工程施工方案的編制,，著重闡述人員,、設備準備情況、施工工藝,、技術(shù)培訓和交底及安全,、質(zhì)量控制措施，明確責任人,。

（5）首件實施過程中質(zhì)檢工程師必須現(xiàn)場指導施工,，同時安排專業(yè)人員詳細記錄操作程序和相關的技術(shù)指標。對實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時提出可行的調(diào)整方案,，保證其順利實施,。

（6）首件工程一類控制項目自評未達到優(yōu)良等級的不得批量施工。結(jié)合現(xiàn)場實際情況結(jié)合建設單位首件工程管理辦法,，質(zhì)檢部編制具體的實施細則,、工藝流程,，明確驗收人員的職責，保證首件認可制落實到位,。

第三章項目收尾階段

3.1交工,、竣工驗收

在交（竣）工驗收中一般要經(jīng)過如下步驟：驗收準備、自檢合格→資料整理編制→交工驗收（含交工缺陷修復）→缺陷責任期內(nèi)的維護,、缺陷修復→竣工驗收（含竣工缺陷修復）

3.1.1驗收準備,、自檢項目經(jīng)理部應組織工程技術(shù)人員對已完工程進行交（竣）工測量和工程質(zhì)量的自檢，對特大型工程和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工程項目,，自檢合格后應報請公司和局有關主管部門參加工程驗收,。

施工隊伍結(jié)算前需對其施工內(nèi)容進行一次全面的缺陷排查，對不符合設計要求的要列出克缺臺賬,，逐項整改,，對現(xiàn)場存在問題進行澄清，待整改完畢后質(zhì)檢工程師需進行一次結(jié)算前的驗收工作,，確保成品合格,，不遺留問題。

工程基本完工后,，項目應對所承建的工程,，進行一次全面的自檢，自檢分內(nèi)業(yè),、外業(yè)兩部分,，檢查內(nèi)容和項目完全按照交工驗收標準進行。主要內(nèi)容有：恢復重要的標志,、測量控制樁點,、加大頻率進行內(nèi)在質(zhì)量抽檢及質(zhì)量缺陷的處理、進行外觀質(zhì)量檢查與整修,、竣工資料（內(nèi)業(yè)資料）整理,。

3.1.2交（竣）工資料整理編制項目經(jīng)理部按合同和交通部《公路工程竣（交）工驗收辦法》中規(guī)定的內(nèi)容和要求，組織有關人員及時編制交（竣）工資料和文件,，必要時可要求公司工程技術(shù)部進行指導和幫助,。根據(jù)業(yè)主相關文件要求進行交竣工資料編制整理工作，編制整理完成后及時移交給業(yè)主單位,，由業(yè)主單位自行保管或委托當?shù)貦n案局管理。

竣工資料編制整理完成后,，應及時交付公司工程技術(shù)部,，工程技術(shù)部應根據(jù)公司相關文件要求審查各項目上交資料情況，符合相關要求,，辦理入檔手續(xù),，不符合要求的,，根據(jù)工程技術(shù)部要求整改，整改符合要求后,，方可辦理相關移交手續(xù),。

3.1.3交工驗收

工程項目在完成全部施工內(nèi)容、自檢合格并具備交工驗收所需的文件資料后,，可向業(yè)主和監(jiān)理單位正式提交報告,，報請業(yè)主或監(jiān)理單位組織交工驗收。對交工驗收中,，驗收委員會提出的必須返工或局部未完的附屬工程,，項目經(jīng)理部應組織人員在竣工驗收前修復或完成。

配備相關人員,，調(diào)試好質(zhì)量檢測的儀器工具,，以配合交工驗收小組工作、加快交工驗收,。

3.1.4維護,、缺陷修復在交工相關文件、證書上,，驗收單位一般會注明缺陷責任期的起止日期,，在該期限內(nèi)，項目應承擔工程的維護工作與費用,。維護就是為保證工程正常使用功能,、消除質(zhì)量隱患而采取的工程技術(shù)措施與技術(shù)處理，如密切注意防護工程,、排水工程的狀態(tài),，要采取的管理手段宜通過業(yè)主進行。在缺陷責任期內(nèi),，由于車輛活載的反復作用及自然因素的影響,，隨著時間，可能會出現(xiàn)一些質(zhì)量缺陷甚至質(zhì)量問題,。屬于質(zhì)量缺陷的,，應進行整修，到達或者優(yōu)于質(zhì)量標準,；屬于質(zhì)量問題的,，應進行局部返工；屬于設計問題的,，應發(fā)文請業(yè)主,、監(jiān)理、設計單位共同研究處理方案,，并按照業(yè)主或者監(jiān)理的書面指令進行維修,。

3.1.5竣工驗收

項目經(jīng)理部應按竣工驗收的程序和要求,，及時提供相應的文件和資料，并參加竣工驗收工作,。

工程竣工驗收一般分為兩步,，第一步是初步驗收，第二步是正式驗收,。

初步驗收一般安排在正式驗收之前一個星期左右,，由建設單位和項目雙方對整個工程逐項進行仔細檢查，按照圖紙和建設工程承包合同的要求,，將遺留工程及其工作量以及不符合規(guī)范要求需返工處理的部分,，全部做好記錄，列入收尾工程計劃,，項目應在規(guī)定時間內(nèi)完成,。

正式驗收由建設單位主持，項目負責人,、施工管理人員,、設計單位、質(zhì)檢單位等相關部門人員參加,，對項目的施工情況進行全面的評定,，并召開工程竣工驗收總結(jié)會。對于需要返工或繼續(xù)完善的,，項目應在期限內(nèi)組織力量完成,，以便盡快將工程項目移交給建設單位投入使用。

(1)竣工驗收準備項目經(jīng)理應全面負責工程交付竣工驗收前的各項準備工作,，成立竣工驗收小組,，編制項目竣工驗收計劃并限期完成。項目經(jīng)理和技術(shù)負責人應對竣工驗收計劃執(zhí)行情況進行檢查,，重要部位要做好檢查記錄,。

項目經(jīng)理部在完成施工項目竣工驗收計劃后應提交有關部門進行驗收。實行分包的項目,，分包人應按質(zhì)量驗收標準的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量,，并將驗收結(jié)論及資料交承包人匯總。

（2）現(xiàn)場驗收整個工程項目已按設計要求全部建設完成,，符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標準,，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，由項目向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”,，然后由業(yè)主（總包方）組織設計,、施工、監(jiān)理等單位對工程項目進行竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程,，不再重復進行竣工驗收。

（3）辦理交接手續(xù)該階段主要工作是：在預驗的基礎上接受正式驗收,，并填報“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄”,、“單位工程質(zhì)量保證資料核查表”、“單位工程質(zhì)量綜合評定表”,、“工程竣工驗收證書”,、“工程竣工資料驗收認可證明”、“工程檔案歸檔移交審核,、會簽單”,、“工程竣工實物交接清單”、“竣工資料交付清單”等資料,。整理,、移交竣工文件，進行財務結(jié)算,，編制竣工總結(jié)報告,，辦理工程交付手續(xù)。

3.2優(yōu)質(zhì)工程申報

項目完工后,，根據(jù)項目前期制定的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃目標及過程施工過程相關資料,，及時督促、配合相關單位開展工程驗收,、環(huán)保驗收,、節(jié)能驗收等，盡快取得審計報告或竣工決算;按規(guī)定進行內(nèi)業(yè)資料組卷,、歸檔,。收集報批報建、第三方檢測,、竣工驗收,、支撐性業(yè)績等資料;組織相關人員總結(jié)提煉工程的難點、特色,、亮點,、關鍵工藝、四新技術(shù)應用,、質(zhì)量控制措施等文字內(nèi)容,相應準備反映文字內(nèi)容的影像資料,。根據(jù)集團公司、各省份優(yōu)質(zhì)工程申報獎申報等相關管理辦法,，完善相關資料,，整理上報，及時跟蹤、關注獎項申報進展情況,，組織開展復查程序,，獲獎資料及時登記入檔。其他相關內(nèi)容詳見各省優(yōu)質(zhì)工程申報管理辦法,。

工程項目策劃書意義篇六

項目概況

.1相關單位

填寫工程項目的建設單位,、設計單位、監(jiān)理單位,、監(jiān)督單位等相關單位名稱,。

.2工程簡介

說明工程項目的地理位置、建筑規(guī)模,、建筑功能,、地質(zhì)水文情況、結(jié)構(gòu)形式,；工程特殊要求等,。

.3主要工程量

以表格形式分別列出主要工程材料的規(guī)格型號和數(shù)量。

工程現(xiàn)狀

.1業(yè)主手續(xù)辦理情況

說明規(guī)劃許可證,、施工許可證等的辦理情況,。

.2圖紙到位情況

說明圖紙到位套數(shù)，圖紙會審展開情況,。

.3合同簽訂情況

說明與業(yè)主方合同是否簽訂,，簡述主要內(nèi)容。內(nèi)容應包括工程造價,、合同價格類型,。

.4其他情況

詳細說明工程的周邊環(huán)境如道路情況、是否為居民區(qū),、征拆等情況,。要求內(nèi)容簡捷、語言嚴謹,。

項目工程管理的特點和難點

項目工程特點,、難點從以下幾方面考慮：

1.從項目地理位置、場地條件,、周邊環(huán)境充分考慮施工特點,、難點。

2.從設計圖紙考慮施工特點,、難點,。

3.從質(zhì)量要求、進度要求方面考慮施工特點,、難點,。

4,、從施工組織設計充分考慮施工特點、難點,。

5從施工單位多,，組織和管理特點、難點,。

6,、從施工時間、季節(jié),、氣候等方面考慮施工特點、難點,。

技術(shù)準備

1,、熟悉圖紙。組織各專業(yè)技術(shù)人員熟悉圖紙,，對圖紙進行自審,，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖。土建,、安裝各專業(yè)相互對照,，發(fā)現(xiàn)問題；結(jié)合投標文件,，理清變更,、索賠、補差思路,，優(yōu)化變更設計內(nèi)容,，爭取將其一并納入圖紙會審紀要。

2,、計算工程量,。由項目總工程師牽頭，組織技術(shù)人員充分熟悉施工圖紙,，分工計算主要材料工程量,，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本,，減少消耗,。

3、編制實施性施工組織設計,。由項目經(jīng)理負責,，項目總工程師編制施工組織設計，并進行審核,，組織有關人員學習施工組織設計,，使施工組織設計真正成為指導施工的綱領性文件,。

4、做好施工場地的控制網(wǎng)測量,。首先,，根據(jù)業(yè)主提供的交樁控制點，進行閉合復測,，并將復測結(jié)果報監(jiān)理或業(yè)主審核,；其次，在交樁控制點復核要求后,，再進行加密點設置,；最后按建筑物總平面要求，引測到現(xiàn)場,，在工程施工區(qū)域設置測量控制網(wǎng),，做好軸線控制的測量和校核。

5,、明確試驗方式,。根據(jù)工程情況，結(jié)合業(yè)主要求,，明確材料檢測試驗方式,。如委托外部試驗室，應提前進行市場調(diào)查,，擇優(yōu)選用,，現(xiàn)場設養(yǎng)護室標準；如自建試驗室,，應及時上報公司測試中心,，派人進駐現(xiàn)場，協(xié)助項目完成試驗室建設,。

6,、確定技術(shù)資料編制標準。提前與業(yè)主,、監(jiān)理,，以及當?shù)刭|(zhì)監(jiān)機構(gòu)溝通，確定技術(shù)資料整理采用標準和編制份數(shù),，及時購置相關標準,、圖集、表格,、電子軟件等,。

現(xiàn)場準備

2.征地拆遷

明確征地拆遷負責人，及時與業(yè)主,、地方各級相關政府機構(gòu)溝通,，辦理紅線范圍土地移交手續(xù),，盡早開工。

.2現(xiàn)場平面布置

簡要說明施工現(xiàn)場平面布置思路,，滿足公司及地方相關部門的現(xiàn)場標準要求,，根據(jù)不同施工階段情況，合理安排布置,，附圖詳細說明,。

.3施工道路、臨時供水,、臨時用電設計

簡要說明現(xiàn)場臨時道路布置,，及施工用水解決方案、施工用電解決方案等,。

.4垂直運輸設備配置

明確垂直運輸設備的選型,、數(shù)量、解決方式等情況,。如采用外租方式，需說明設備租賃市場調(diào)查情況,。

.5臨時設施布置及數(shù)量

說明現(xiàn)場臨時設施的布置,，以表格形式匯總現(xiàn)場各項臨時設施設計標準、數(shù)量,，初步核算投入費用?，F(xiàn)場臨時設施包括生活區(qū)、辦公區(qū)各種設施,。

.6材料場地布置

說明現(xiàn)場材料堆放,、加工場地的布置情況，及設置標準,。

.7其他

說明其他未盡事項,。

要素準備

.1勞動力組織

說明勞務隊選用情況及分包模式。原則上采用公開招標的方式,，確定勞務施工單位,，明確分包模式，勞務合同是否簽訂,，并簡單表述合同內(nèi)容,。

.2材料組織

現(xiàn)場主材和周轉(zhuǎn)器材在充分市場調(diào)查的基礎上，實行陽光采購,，采用公開招標的方式確定材料供應商,、供貨方式、材料單價等情況,。其中以表格形式說明項目所需各項周轉(zhuǎn)器材的種類,、規(guī)格,、數(shù)量、使用時間段,，及解決方式（既外租,、購置、內(nèi)部調(diào)配等方式）,。

.3機械設備組織

現(xiàn)場施工機械設備結(jié)合公司現(xiàn)有設備情況,，進行充分市場調(diào)查的基礎上，確定以何種方式解決,，主要包括企業(yè)內(nèi)部調(diào)配,、當?shù)刭徶谩⒆赓U,、由勞務單位自行解決等方式,。項目部需及時與公司設備物資部溝通，優(yōu)先如采用內(nèi)部調(diào)配方式解決,；如當?shù)刭徶没蜃赓U,，需組織公開招標的方式確定供應商、供貨方式,、設備(購置或租賃)單價等情況,。

以表格形式說明項目所需各種機械設備（包括主要測量儀器、試驗器材）的名稱,、規(guī)格,、數(shù)量、使用時間段,、配置方案思路,，及解決方式（既外租、購置,、內(nèi)部調(diào)配等方式）,。

.4資金準備

綜合工程規(guī)模、進度計劃,、業(yè)主合同條款等情況,，分析項目資金風險情況，以及前期資金的保證方式,。

工程進度目標

達到投標承諾,、合同進度目標（具體描述），且必須滿足公司總進度要求,。

工程質(zhì)量目標

達到投標承諾,、合同約定質(zhì)量標準（具體描述），且必須滿足公司質(zhì)量要求,。

安全管理目標

必須滿足公司“杜絕因工亡人及重傷事故,，杜絕機械設備及火災事故”要求,。

文明施工管理目標

參照投標承諾、合同約定文明施工標準,，且必須滿足公司質(zhì)量文明施工要求,。明確具體達到（或確保、爭創(chuàng)）所在省市文明施工和標準化工地的要求,。

成本管理目標

按照不低于投標測算收益率提出收益目標值,，確保不出現(xiàn)責任虧損。責任成本基礎工作確保達標,。確保達到公司變更索賠,、結(jié)算目標值。

信譽目標

對于鐵路工程,、公路工程和存在同場競技情況的`項目,，需明確具體信譽評價排名目標。

其他管理目標

結(jié)合具體工程情況和公司要求,，具體描述其他管理目標,，比如：環(huán)保、技術(shù)（科技）等管理目標,。

項目部組織架構(gòu)

應說明承擔施工的項目部名稱,，以構(gòu)架圖或表格形式表示組織架構(gòu)，具體到員工個人的崗位及姓名（須符合公司相關規(guī)定）,。

項目部人員配置及分工職責

介紹項目（指揮）部的管理人員控制人數(shù)。其中要著重明確項目經(jīng)理（指揮長）,、現(xiàn)場經(jīng)理,、項目總工程師（技術(shù)負責人）、專職安全員,、測量主管,、試驗主管具體人選，并簡單說明分工及崗位職責,。

施工流水段劃分及總體思路

合理劃分施工流水段,，組織均衡、連續(xù)施工,。介紹項目施工總體部署,，明確施工組織順序及工序穿插節(jié)點等思路。

主要分項工程施工方案

對工程主要的分項工程施工擬采用方案,，如鋼筋,、模板、混凝土,、內(nèi)支撐,、外防護,、深基坑等施工方案分別進行簡要闡述。

總體進度計劃

該項目各單體工程,，開工,、竣工時間（須滿足公司總進度計劃要求），并附橫道圖或網(wǎng)絡圖說明,。

工程施工進度節(jié)點計劃

分解細化總進度工期目標,，明確各施工階段工期控制目標。比如：地基處理工程,、±以下結(jié)構(gòu)工程,、結(jié)構(gòu)封頂、聯(lián)調(diào)聯(lián)試等階段工期目標,。

工程進度控制措施

主要從要素保證,、組織管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)等方面制定詳細措施,。

工程質(zhì)量管理措施

概述質(zhì)量保證體系建設,，及各階段質(zhì)量保證措施。

安全文明施工管理

7.安全文明施工控制要點

7.安全文明施工檢查制度

編制施工圖預算,、責任預算和二次分解完成時間,。

結(jié)合投標報價交底、對業(yè)主施工合同和現(xiàn)場實際提出主要變更索賠方向和變更索賠點,。

提出成本管理的重點和難點,。

按照責任成本管理規(guī)定擬完成的體系和制度建設。

擬建立責任成本管理和變更索賠基礎工作臺賬（明細）,。

擬進行招標的外部勞務和材料,。

嚴格執(zhí)行月分析考核制度。

變更索賠,、結(jié)算方案并按季度更新

由項目總工程師負責組織實施,，在深入研究施工圖紙的基礎上，分析項目技術(shù)難點和特點,，把科技創(chuàng)新與工程管理有機結(jié)合起來,，廣泛開展技術(shù)攻關，制定項目科技初步計劃,。

科技計劃具體內(nèi)容包括科技鑒定課題（由省部級科技管理單位組織鑒定的成果）,、科技驗收課題（由集團公司組織驗收的成果）、工法,、專利成果,、qc小組活動課題、科技論文，以及詹天佑獎,、“四新”技術(shù)應用,、綠色施工示范工程項目申報等計劃。