在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇一

乙方(承租人)：_____________

電話：_____________

電話：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將自有的坐落在____（簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)）,，出租給乙方作________使用,。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日,。共計(jì)___個(gè)月,。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_（小寫：￥____）,，租金每半年結(jié)算,，分兩次付清,。

三,、租金支付時(shí)間及方式：第一次于年月日前支付元,，第二次于年月日前支付元,。

四,、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)糾紛,。

1,、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),，若有違反法律,，由乙方負(fù)責(zé)。

2,、乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拉,、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方,，并按違約處理。

3,、屋內(nèi)用具不得損壞,、丟失,，否則,，照價(jià)賠償,。

4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,，如有丟失,，責(zé)任自負(fù),。

五,、甲方在合同期內(nèi),，不能擅自無故收回租給乙方的房屋,，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用,。

六,、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇二

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，在合法,、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況

1,、甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ,，房屋面積為 平米,。個(gè)人房屋租賃合同2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。

二,、租賃期限

1,、該房屋租賃期限共 個(gè)月,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

2,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

三,、租金及支付方式

1,、該房屋租金為人民幣 元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方,。

2,、該房屋租金按 支付,，支付時(shí)間為 ,，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn),。

3,、乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的 %支付違約金。拖欠租金超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、押金及支付方式

1,、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元整,，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。

3,、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

五,、甲方義務(wù)

1,、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù),、修繕,、管理使其適于居住使用的責(zé)任,。

2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約,，并要求退還押金,。

3,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六,、乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金,。

2、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用,、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施受損或遭受人身?yè)p害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費(fèi)等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納,。 入住日抄見：水__________度,，電__________度,，煤氣__________度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。

七,、合同終止及解除的規(guī)定

1,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,。

3,、租賃期間,，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同：

(1)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害社會(huì)公共利益的;

(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個(gè)個(gè)月。

八,、違約及處理

1. 甲,、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_______元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。

九,、 其它

1,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。

2,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

5,、本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 電話： 電話：

附件 ： 該房屋的附屬設(shè)施清單

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇三

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

為了維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和北京市有關(guān)房屋管理的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同,。

第一條：所租房屋

1,、出租方將向承租方出租位于北京市 區(qū)小區(qū)樓單元 室房屋,，建筑面積約 平方米,，使用面積為____平方米,。（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）.

2,、該房屋的產(chǎn)權(quán)人為華潤(rùn)臵地（北京）股份有限公司,，特授權(quán)委托出租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)管理該房屋,，并由出租方享有本合同涉及的全部權(quán)利、承擔(dān)本合同涉及的全部義務(wù)和責(zé)任,。對(duì)此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書,。

3、該房屋的位臵,、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準(zhǔn)；該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù),。

4,、承租方所租房屋用于 ,，承租方保證,，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛炯稗D(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。 如出租方已在該房屋中設(shè)臵固定附著物和設(shè)備,，并同意一起出租，雙方應(yīng)在訂立本合同時(shí)以附件二形式列明這些附著物和設(shè)備,。

第二條：租期

承租方租賃期限為 個(gè)月,，自 年 月 日起至 年月日止,。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權(quán)收回該房屋,。承租方須在租賃期滿或?qū)嶋H的終止期后 日內(nèi)遷出，如超過 日,，則承租方應(yīng)按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿（或終止,、解除）日起至實(shí)際遷出之日止的租金,。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋,，則須在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)與出租方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書,，方可繼續(xù)租用,。在同等條件下,，承租方可優(yōu)先租賃。

第三條：所租房屋的移交

1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內(nèi),，承租方應(yīng)進(jìn)入所租房屋。該房屋如果不嚴(yán)重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付,，不得向出租方主張任何賠償,。

2,、承租方接受該房屋后如需裝修,，應(yīng)在裝修之前向出租方書面要求確認(rèn)裝修設(shè)計(jì),。未經(jīng)確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì),，出租方有權(quán)要求承租方更改,，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān),。承租方提出書面的確認(rèn)請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)出租方未作任何書面答復(fù)的,，視為同意,。承租方裝修設(shè)計(jì)、施工等所需一切材料,、人員及工程等費(fèi)用須由承租方自己承擔(dān),。

第四條 租金及其它費(fèi)用的支付

1,、房屋租金采用按____ (年,、季度,、月)計(jì)租方式,，____(年、季度,、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。

2,、承租方應(yīng)按____（年,、季度,、月）支付租金,。租金支付方式為預(yù)付,，即在每____（年、季度,、月）前五個(gè)工作日內(nèi)到小區(qū)辦公室（提示：應(yīng)再明確交費(fèi)地點(diǎn)）預(yù)付當(dāng)____（年、季度,、月）租金（遇節(jié)假日則順延）,。逾期不交者,，每日加收當(dāng)期應(yīng)交租金額千分之三的違約金,。逾期15日以上未付租金的,，即視為承租方嚴(yán)重違約,，出租方有權(quán)因此收回所出租的房屋,。出租方收回出租房屋的, 承租方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任,，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失,。

3,、起租后的第一筆租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)____（年,、季度,、月）實(shí)際租用的天數(shù)計(jì)取,，按比例在進(jìn)住前一次性支付,。最后一筆租金應(yīng)根據(jù)該____（年,、季度,、月）租期尚存的天數(shù)支付,。

4,、盡管有本條第1、2款所述,，承租方應(yīng)在占用該房屋前,，向出租方預(yù)付第一____（年,、季度,、月）應(yīng)付的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

5,、承租方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付上月除租金以外, 實(shí)際發(fā)生的含本條第

6款所列由出租方代收、代繳費(fèi)的其他費(fèi)用,。

6,、租金不含以下費(fèi)用：

（1）,、水,、電,、煤氣,。

租期內(nèi)水,、電,、煤氣等費(fèi)用按每月查表實(shí)數(shù)計(jì)算費(fèi)用,，由承租方自行向________繳納,。

（2）,、供暖費(fèi),。

每年5月1日至10月30日為交費(fèi)期限，由承租方向供暖單位繳納,。如由出租方供暖，承租方在此期間一次性向出租方預(yù)交當(dāng)年度冬季供暖費(fèi),。逾期未交者,，出租方有權(quán)按逾期每日加收全部供暖費(fèi)的1%的違約金。供暖開始后,，承租方仍未交清上述費(fèi)用的，出租方可停止供暖,。

（3）,、電話費(fèi),、電視收視費(fèi),。

由承租方按照有關(guān)規(guī)定自行向?qū)I(yè)公司繳納,。

（4）、物業(yè)管理費(fèi)（或有關(guān)單項(xiàng)費(fèi)用）,。

由承租方按照_____標(biāo)準(zhǔn)向________繳納,。

第五條：押金

1,、 押金相當(dāng)于_____個(gè)月的租金,，共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫________),。押金應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付,。

2,、押金的保留和扣除

押金將由出租方為承租方保留,，不計(jì)利息,。如承租方違約，出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理,。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于承租方違約而給出租方造成的損失,，同時(shí),，如承租方愿繼續(xù)履行本合同,，應(yīng)補(bǔ)足押金,。如承租方未補(bǔ)足，出租方有權(quán)進(jìn)入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋,，解除本合同,，并有權(quán)將押金全部沒收,。

3,、退還押金

本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內(nèi),，或因承租方違約或損壞該房屋,、設(shè)施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內(nèi),，出租方應(yīng)將押金無息退還,。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,，在該房屋內(nèi)展示搬遷通知,，退還押金的時(shí)間將延長(zhǎng)至上述日期后的九十天,。

第六條：用途

該房屋僅限用于 ,。承租方如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途,，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)出租方書面同意后方可變更,，否則,，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失,。

第七條：承租方的義務(wù)

1,、執(zhí)行和遵守國(guó)家法律,、法規(guī),、規(guī)章,，守法經(jīng)營(yíng),，對(duì)利用該房屋開展的一切活動(dòng)的合法性及后果負(fù)責(zé)。

2,、不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移該房屋或其任何部分或其任何權(quán)益,，否則,，出租方有權(quán)解除合同,，并要求承租方賠償損失。

3,、如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪,，承租方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，包括員工的服務(wù)態(tài)度和商品的質(zhì)量,。

4,、如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪,，承租方應(yīng)使櫥窗整潔,、陳列美觀。

5,、物業(yè)管理

承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

6、損害,、損壞的賠償

全面負(fù)責(zé)由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為,、錯(cuò)誤或疏忽對(duì)人或財(cái)產(chǎn)造成損失,、損壞或損傷的賠償，并保障出租方不因此受到損害和損失,。由于承租方,、承租方之雇員的行為或錯(cuò)誤導(dǎo)致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時(shí)發(fā)生的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方負(fù)責(zé),。

7、該房屋內(nèi)所臵財(cái)物

全面負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)承租方擁有的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于承租方設(shè)臵,、放臵,、陳列在該房屋內(nèi)的安裝物,、內(nèi)臵物,、陳列物）不受任何損失或損壞,，并保障出租方不因此受到損失和損害,。

8,、出租方的進(jìn)入

經(jīng)事先通知,，應(yīng)允許出租方及其授權(quán)的人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋以觀察房屋狀態(tài),、盤點(diǎn)固定設(shè)備和進(jìn)行必要的修理或維修。但在行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí),，出租方應(yīng)盡可能不造成任何干擾,。而在遇到緊急情況時(shí),，出租方,、出租方之雇員或代理人可進(jìn)入該房屋而不加通知,；如特別需要,，出租方可以強(qiáng)行進(jìn)入,。

9,、勘察,、廣告及再出租

在租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知,。

10,、如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪,，在租期屆滿前1個(gè)月,，承租方應(yīng)在該商鋪內(nèi)顯著的位臵展示通告,，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法,；在承租方遷出后，如發(fā)生顧客退換商品,、投訴,、索賠,、結(jié)算等與承租方有關(guān)的問題,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。如出租方因此蒙受任何損失,，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

11、招牌,、廣告

如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，承租方招牌的設(shè)計(jì),、大小尺寸,、放臵位臵,、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)出租方事先審核并書面同意,。未經(jīng)出租方許可,，承租方不得在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛,、張貼、擺放任何指示牌,、廣告燈箱,、海報(bào),、標(biāo)貼,、模型等,，否則出租方有權(quán)隨時(shí)予以撤除并向承租方收取撤除費(fèi)用,。

12,、固定附著物及設(shè)備的保護(hù),。

承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內(nèi)設(shè)臵的固定附著物及設(shè)備,，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失,，但承租方正常使用造成的自然損耗除外,。

13,、合同的換簽

（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設(shè)立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，承租方應(yīng)自新公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日（以工商部門核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照日為準(zhǔn)）起一個(gè)月內(nèi)持本合同原件（一份）到出租方處換簽《租賃合同》,，將承租方變更為新公司,；除出租方要求變更合同內(nèi)容外,，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應(yīng)與本合同一致,。同時(shí)，新公司承諾將承擔(dān)承租方履行《租賃合同》所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任義務(wù)。

（2）如新公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)須出租方提供場(chǎng)地證明,，承租方應(yīng)向出租方遞交書面的場(chǎng)地證明蓋章申請(qǐng),，并保證該場(chǎng)地證明僅作新公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照用。

（3）如承租方違背本款之第（1）,、（2）項(xiàng)中任一項(xiàng),，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同（如本合同已進(jìn)行換簽的,，出租方有權(quán)解除換簽后的租賃合同）,；如出租方解除合同時(shí)承租方或新公司已辦理入住,，出租方有權(quán)不給予承租方或新公司任何補(bǔ)償（包括但不限于承租方或新公司對(duì)該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營(yíng)與其他方所訂合同的違約責(zé)任等等）,。

14、承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋的防火責(zé)任,，雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂安全防火責(zé)任書,。

15,、承租方有義務(wù)為其自身或者其雇員購(gòu)買人身安全以及工傷等的社會(huì)保險(xiǎn)或者商業(yè)保險(xiǎn),。同時(shí),，承租方也應(yīng)購(gòu)買第三人在承租方處消費(fèi)或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險(xiǎn),。

第八條: 出租方的義務(wù)

1,、保證不干擾承租方正常使用該房屋,。

2,、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定,；保持包括該房屋主體結(jié)構(gòu),、墻面以及電源,、下水道和電纜以及承租方責(zé)任以外的其他部分處于完好狀態(tài),；保持公共部位滅火,、安全設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài),。

3,、保持公共區(qū)域的清潔,。

4,、如承租方辦理相關(guān)證照須出租方協(xié)助,，出租方應(yīng)提供協(xié)助,。

5,、出租方負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權(quán)人所承擔(dān)的房產(chǎn)稅,。

6,、出租方如在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋,，應(yīng)保證受讓人履行本合同。

第九條：所租房屋的交還

1,、本合同終止或解除時(shí)，承租方應(yīng)于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方,。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,，出租方有權(quán)決定是否恢復(fù)原狀,，該恢復(fù)原狀工程由承租方承擔(dān)費(fèi)用,。交還房屋時(shí),，承租方應(yīng)向出租方移交該房屋及所有固定設(shè)備,、裝臵,、鑰匙以及附加設(shè)備,，并使這些設(shè)備,、裝臵保持良好,、清潔,、可租和可使用狀態(tài),，否則,，承租方應(yīng)予以賠償,，但自然損耗除外。

2,、承租方的財(cái)產(chǎn)、固定設(shè)備和裝臵等,，承租方應(yīng)移走并負(fù)擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，否則視為承租方放棄其所有權(quán),，出租方有權(quán)自行處臵。3,、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方,，出租方有權(quán)在本合同終止或解除日到期時(shí),，無須承租方許可,，單方進(jìn)入并占有,、使用該房屋,，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存,，但費(fèi)用由承租方承擔(dān),；當(dāng)日視為承租方向出租方移交該房屋,；因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù)，視同承租方延長(zhǎng)租用的天數(shù),，承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)按比例向出租方支付租金。

第十條：例外

除非是出租方,、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發(fā)生下列情況時(shí)出租方對(duì)承租方,、使用人和其他人不負(fù)任何責(zé)任：

（1）電梯,、自動(dòng)樓梯停止運(yùn)行造成承租方人身或財(cái)產(chǎn)損害,；

（2）使用該房屋內(nèi)電,、煤氣,、水造成承租方,、使用人及其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害；

（3）該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題,；

（4）承租方或第三人不遵守法律法規(guī),、本合同造成的損害,。

第十一條：不可抗力

1、如不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對(duì)另一方的賠償責(zé)任,。

2,、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后30日內(nèi),，書面通知承租方是否重新修復(fù)該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復(fù),，則該不修復(fù)的通知構(gòu)成對(duì)本合同的解除,。在承租方收到該通知并退還了該房屋,、付清應(yīng)付租金和各種費(fèi)用、辦理完退租手續(xù)后30日內(nèi),，出租方應(yīng)及時(shí)退還承租方預(yù)付的租金和押金,；若出租方?jīng)Q定修復(fù)，而在修復(fù)期間該房屋不適于使用的,，承租方可不支付修復(fù)期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)；若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)未能修復(fù),，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同,。

3,、由于小區(qū)市政配套不甚完善,，乙方在使用房屋時(shí)有義務(wù)對(duì)出租房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)做好保護(hù)工作,。由于停水,、停電,、管線滲漏,、雨,、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內(nèi)的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關(guān)損失,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十二條：違約責(zé)任

1. 承租方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用,，應(yīng)按本合同第四條支付違約金,，承擔(dān)違約責(zé)任。

2．承租方擅自將租用的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或做他用的,，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同,。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除,，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。

3. 承租方擅自改裝,、移動(dòng)或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設(shè)施,，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量嚴(yán)重受損的,，屬于嚴(yán)重違約,，出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金

將作為違約金予以扣除,，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償出租方的全部損失,。

4. 承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，否則將視為違約,，應(yīng)按本合同第四條支付違約金,，承擔(dān)違約責(zé)任,。5. 承租方如發(fā)生嚴(yán)重違反國(guó)家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關(guān)規(guī)定時(shí),，屬于嚴(yán)重違約,，出租方有權(quán)單方解除合同,。承租方收到出租方解除合同通知書后,，應(yīng)立即搬出所租用的房屋,，一切費(fèi)用（包括房屋裝修費(fèi)）由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或?qū)⒁馐艿膿p失,，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

6,、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同第七條所確定的各項(xiàng)義務(wù),。除另有約定外,，違反任意一條將視為違約,，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重采取主張違約金,、扣除押金、解除合同,，同時(shí)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

7,、承租方因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反了國(guó)家或北京市的法律法規(guī)而導(dǎo)致出租方承擔(dān)行政處罰的,，無論出租方是否因此解除本合同,，承租方都應(yīng)全部承擔(dān)行政處罰的全部責(zé)任,，向出租方支付罰金,；因行政處罰給出租方造成其他損失的,，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

8,、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔(dān)違約責(zé)任,，按租金總額的2%向出租方支付違約金,，給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條: 提前解除租賃合同

1,、如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同,，承租方應(yīng)提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請(qǐng),，出租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金,。具體金額為：離租期結(jié)束多于6個(gè)月,，收取相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償金,；離租期結(jié)束少于6個(gè)月,，多于3個(gè)月的`,，收取相當(dāng)于兩個(gè)月租金的補(bǔ)償金；離租期結(jié)束不多于3個(gè)月的,，收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。

2,、在本合同有效期內(nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算,，或被請(qǐng)求破產(chǎn),、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權(quán)人做出安排或?qū)Τ凶夥剿庠摲课輬?zhí)行任何法律上的安排,，出租方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回該房屋,，沒收全部押金作為違約金,，并向承租方追索欠款,。

3,、如果出租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同,，出租方應(yīng)提前至少60天向承租方發(fā)出提前解約的書面申請(qǐng)，承租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金,。具體金額同本款

第一條。如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償承租方不可拆除的裝修殘值（扣除折舊）,，出租方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等,。

第十四條: 證照

如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，在簽署本合同之前,，承租方需向出租方出示中華人民共和國(guó)政府核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及附件,。如承租方非法人代表的,，還需向出租方出示法人代表的授權(quán)書,。 承租方如更改名稱,、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，應(yīng)及時(shí)將新的名稱書面通知出租方,，并將新的證照向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案,。

如承租方在租期內(nèi)被吊銷許可證,、執(zhí)照或被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失,。

第十五條：租賃合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條: 租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金,，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效,。本合同一式三份,，出租方執(zhí)兩份,，承租方執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇四

房 屋 租 賃 合 同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款,，雙方對(duì)于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解,。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1,、甲方將其坐落于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市,。

2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,，共計(jì)年 個(gè)月，其中,， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開始計(jì)算租金,，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理,。

3,、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的,，應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求,，在同等條件下,，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

（1）所有權(quán)證明合法有效；

（2）租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收,；

（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；

（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,、司法查封,、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失,。雙方確認(rèn),，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力,。

2,、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年月日,，若甲方交付時(shí)間延后,，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延,，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同,。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書,。

3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意,。

第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

1,、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫： 元整）,。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金,、物業(yè)管理費(fèi),、設(shè)備使用費(fèi),、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等,。

2,、租金每年支付一次，先付后用,。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶 名：,；

開 戶 行：,；

賬 號(hào)：；

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方,，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

3,、乙方向甲方交納租金,，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失,，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金,、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng),。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的,，乙方有權(quán)暫緩支付租金,，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。

4、合同期內(nèi),，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi),。

5,、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量,。租賃期間,，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方。

6,、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納,，租賃期滿過戶甲方,。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán),，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件,。

2,、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市,。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租,，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意,。

3,、甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的,，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除,。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方,，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響,。甲方在維護(hù),、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營(yíng)業(yè)的,，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用,。

4,、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng),、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保,、水、電（包括水,、電增容）,、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù),，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙、資料等,，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù),，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù),。

6,、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員,、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員）

或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí),，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。

7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù),，由甲方自行負(fù)責(zé)解決,，乙方概不負(fù)責(zé),。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

8、因意外事件（如非典等傳染疾病,、門前主路修路,、修挖地鐵,、甲方或第三人進(jìn)行裝修,、維修等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律,、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定,。

2,、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,。

3,、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。

4,、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

5,、租賃期間，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑臵面積,，乙方有權(quán)選擇下列做法：

（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系,，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù),，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同,；

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用,。

6,、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。

第六條 合同的解除及違約責(zé)任

1,、租賃期滿,，本合同自動(dòng)終止,。

2、在本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止。

3,、若發(fā)生市政,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,，本合同可提前終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃,、讓道,， 拆遷的原因,，造成本合同無法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任,，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中,，涉及乙方的投入,、裝修、搬遷,、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有,，其余歸甲方,。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用,。

5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約,，乙方有權(quán)終止合同：

1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；

2）因甲方未及時(shí)辦理土地,、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的,；

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的,。

甲方違約,，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),，租金照實(shí)結(jié)算,；乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失,。

6,、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的；

2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對(duì)外整體轉(zhuǎn)租的,；

乙方違約,，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同,，要求乙方賠償甲方所遭受的損失,。

7,、除本合同約定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品,、設(shè)備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除）,。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的,，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,，甲方對(duì)此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第八條 爭(zhēng)議解決

1,、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。

第九條 其他

1,、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息（如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等）,。

2、本合同最終的簽訂地為 ,。

3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

代表人：

日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇五

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

該房屋坐落于沈陽(yáng)市____區(qū)（縣）_____,。

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi),，平房___間，建筑面積___平方米,，使用面積__平方米，裝修狀況__,，其他條件為___,，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押,。

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：____,。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：___,。

該房屋用途為：___,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及___等真實(shí)有效的身份證明,。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及___等真實(shí)有效的身份證明。

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：__,，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān),。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：___，雙方也可另行書面約定,。

（一）房屋租賃期自___年___月___日至___年___月__日，共計(jì)___年___個(gè)月,。（期限超過20年的,，超過部分無效。）

（二）租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書面/□口頭）通知對(duì)方。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計(jì)：___元（大寫：___元）。該房屋租金____（□年/□月）不變，自第____（□年/□月）起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：______,，_______,。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行,。）

（四）甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

（一）甲方交付該房屋時(shí),，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：___元（大寫：____元）,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___）等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

（一）交付：甲方應(yīng)于___年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

（一）租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇六

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇七

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇八

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇九

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十

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