每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。相信許多人會覺得范文很難寫,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

商業(yè)策劃書內(nèi)容要素篇一

一,、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘

二、項(xiàng)目劣勢分析

三,、目標(biāo)客戶定位

1,、區(qū)域分布

2、層面劃分

3,、客戶特征

一,、借力打力，借勢推廣

二,、項(xiàng)目包裝方案

1,、案名及主題廣告語

2,、項(xiàng)目logo及vi系統(tǒng)設(shè)計

3、售房部包裝方案

4,、 工地包裝方案

三,、分期工作計劃

四、媒體投放計劃

五,、銷售目標(biāo)及銷售方式

六,、其它配合

<一>活動

<二>展示物料

七、費(fèi)用預(yù)算

銷售策略

一,、銷售渠道策略

二,、價格策略

三、銷售人員培訓(xùn)

1,、 地理位置優(yōu)越,，地處江北觀音橋商圈中心位置；

2,、 江北區(qū)第一個地下大型綜合商場,；

3、 高檔,、個性化裝修,；

4、 與家樂福,、金觀音,、黃金海岸等連接有利于聚集人氣；

5,、 單個鋪面面積小,，總價少,，進(jìn)入門檻低,；

6、 江北商圈改造帶來的巨大升值潛力,；

7,、 商場內(nèi)休閑設(shè)施、景觀的配置,；

8,、 專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理；

1,、項(xiàng)目施工周期接近半年,，同時采取明挖的形式，對項(xiàng)目的形象和推廣造成一定障礙,。

2,、 項(xiàng)目作為人防工程,，商業(yè)環(huán)境比不上地面項(xiàng)目。

3,、 項(xiàng)目地形狹長,，不利于商業(yè)氛圍的營造和輔助設(shè)施的引入。 ?4,、 項(xiàng)目各銜接點(diǎn)的商業(yè)氛圍欠缺,，對項(xiàng)目的提升力度不足。

5,、 項(xiàng)目地面為舊城改造區(qū)域,，地下管網(wǎng)復(fù)雜 、施工難度大,。 ?三,、 目標(biāo)客戶定位

從我司銷售的其他地下商業(yè)物業(yè)分析，購買地下商業(yè)物業(yè)的客戶主要以投資客戶為主,，以經(jīng)營戶為補(bǔ)充,。而投資客戶的分布具有分散性，既分布在全市其他區(qū)域,，也有較大一部分來自區(qū)縣或外地,。故本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群除抓住目前江北區(qū)即將拆遷的經(jīng)營戶和本區(qū)的投資者外，還應(yīng)重點(diǎn)向其他區(qū)域擴(kuò)散,。

1,、區(qū)域分布：

（1） 江北區(qū)、渝北區(qū)

（2） 渝中區(qū),、南岸區(qū),、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等

（3） 遠(yuǎn)郊區(qū)縣及外地客戶

2,、層面劃分：

主力客戶：專業(yè)房地產(chǎn)投資者,；

江北區(qū)目前正在經(jīng)營但即將拆遷的經(jīng)營戶；

其他區(qū)域看好江北區(qū)商業(yè)發(fā)展前景的經(jīng)營戶,；

次要客戶：有一定積蓄,，希望通過投資物業(yè)獲得穩(wěn)定收入的居民 ?3、客戶特征：

（1） 看好江北區(qū)的商業(yè)發(fā)展前景,；

（2） 看好本項(xiàng)目較高的投資回報,；

（3） 對商場的經(jīng)營及管理比較關(guān)心；

（4） 經(jīng)營戶有豐富經(jīng)商經(jīng)驗(yàn),；

（5） 專業(yè)投資者具有豐富的專業(yè)知識,，頭腦比較冷靜。綜上分析,，本項(xiàng)目雖然是江北區(qū)第一個地下商業(yè)物業(yè),，但目標(biāo)客戶群與現(xiàn)代廣場負(fù)一樓,、北京世紀(jì)金源、黃金海岸,、北城天街等商業(yè)物業(yè)的目標(biāo)客戶存在部分的重疊,，競爭比較激烈。投資者和經(jīng)營戶的選擇面比較廣,，要有效抓住目標(biāo)客戶,，除做出產(chǎn)品自身的個性特色及提高產(chǎn)品的檔次外，有效的推廣和手段,，是項(xiàng)目成功銷售的關(guān)鍵所在,。

l 注重樓盤形象的整體推出

l 售樓處、戶外展示全面到位

l 圍墻及人行道處理完畢

商業(yè)策劃書內(nèi)容要素篇二

三門峽市總面積10475平方千米,，市轄1個市轄區(qū),、3個縣、代管2個縣級市,。市人民政府駐湖濱區(qū),，湖濱區(qū)面積219平方千米，人口33.22萬人,。地處黃河流域的三門峽市是華夏文明發(fā)祥地之一,。在漫長的歷史進(jìn)程中，先民們在這塊土地上生息繁衍,，用勤勞的雙手創(chuàng)造了光輝燦爛的歷史文化,，成為華夏浩瀚文化的重要組成部分。這些歷史文化對于推進(jìn)歷史的前進(jìn)乃至當(dāng)今社會各個方面都產(chǎn)生了重要及其深遠(yuǎn)的影響,。仰韶文化,、虢國文化及由老子《道德經(jīng)》衍化而來的道家、道教文化便是這諸多歷史文化的典型代表,。

“十五”以來,，市委、市政府立足于實(shí)際,，確立了發(fā)揮比較優(yōu)勢,，大力培育特色經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)展思路,；突出五大產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，構(gòu)筑九大產(chǎn)業(yè)鏈條,，使三門峽經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展勢頭,，成為河南省最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。

改革開放以來,，三門峽市的科技事業(yè)得到了長足發(fā)展,?？萍季C合實(shí)力明顯增強(qiáng)，全民科技進(jìn)步意識顯著提高,，科技發(fā)展社會環(huán)境得到大力改善,，同時科技工作以技術(shù)創(chuàng)新為主線，以深化科技體制改革,、擴(kuò)大科技對外開放為動力,，以優(yōu)化科技發(fā)展環(huán)境、完善區(qū)域創(chuàng)新體系,、實(shí)施人才戰(zhàn)略和加大科技投入為主要措施,，大力推動科技進(jìn)步與創(chuàng)新，有力地推動了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造提升,、高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步,，科技已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的重要支撐力量，科技對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提高,。

三門峽地處豫,、晉、陜?nèi)〗唤缣?，東與洛陽市為鄰,，南依伏牛山與南陽市相接，西望古城長安,，北隔黃河與三晉呼應(yīng),，是歷史上三省交界的經(jīng)濟(jì)、文化中心,。華夏的.古老文明,、祖國的今朝奇跡、南疆的湖光山色,、北國的秀麗冰川,，在這里得到了巧妙的濃縮和展現(xiàn)，發(fā)展旅游業(yè)有著得天獨(dú)厚的條件和十分廣闊的前景,。厚重的歷史文化為這里留下了許多名勝古跡和人文景觀,。自然景觀主要有融觀光、登山,、避暑為一體,，享有“ 小華山”之美稱的亞武山國家級森林公園；“四面環(huán)山三面水,，半城煙村半城田”的陜州老城風(fēng)景區(qū),；風(fēng)光旖旎、 景觀險勝,、古跡遍布的三門峽黃河游覽區(qū)等,。近年推出的“黃河之旅”旅游線路,，已被國家旅游局定為14條旅游專線的第二條,，推向國際市場。

1. 塑造和傳播三門峽城市形象，打響三門峽的知名度,、提高三門峽的競爭力和影響力,，樹立品牌,。

2. 帶動三門峽地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，吸引投資商、企業(yè)家到三門峽投資,。

3. 推進(jìn)河南省旅游開發(fā)建設(shè)精品化,，旅游宣傳促銷品牌化，促進(jìn)全省旅游業(yè)發(fā)展,。

4. 推動三門峽乃至整個河南省其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,。

1. 整體策劃、分級負(fù)責(zé),、協(xié)調(diào)合作,、務(wù)求實(shí)效。

2. 經(jīng)濟(jì)效益,、環(huán)境效益,、社會效益相結(jié)合。

3. 活動具有新穎性,、獨(dú)特性,、現(xiàn)實(shí)性。

政府主導(dǎo),，各部門分工合作,，社會各界力量參與。

主辦單位：河南省三門峽市旅游局,、河南省三門峽人民政府新聞辦公室,、河南省三門峽市廣播電視局。

承辦單位：三門峽市旅游局及有關(guān)縣(市)人民政府,。

由煙花拼成的“熱烈祝賀黃河旅游文化節(jié)隆重開幕”巨大字幕在空中升起,，拉開序幕以舞蹈形式的大型晚會為主，輔以鑼鼓,、舞獅,、戲曲、彩色氣球等表演,。此外,，還將舉行三門峽各地手工藝品的制作展、國際書畫藝術(shù)展等系列活動,。