隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇一
身份證號：
受買人：(以下簡稱乙方)
身份證號：
甲方在婁星區(qū)育才路有住宿,、餐飲,、娛樂,、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商,，達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)特簽訂本合同,。
一,、綜合樓的基本情況
綜合樓總計(jì)14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計(jì)建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計(jì)為508.2㎡,，另有出讓地一宗,，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證,、土地證為準(zhǔn),。
二、計(jì)價方式與價款
出賣人與受買人約定,，綜合樓共計(jì)14層,，總建筑面積為8137.91
3、甲方要將肖偉良房的押金和20__年4月15日以后已收的部分租金,，退歸乙方所有,。
4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字,。
六,、違約責(zé)任
甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口,，由甲方負(fù)責(zé),，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù),，乙方的第一期購房款,，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元),。
七本合同未盡事宜,，可由甲乙雙方協(xié)商解決,，該合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力，簽字生效,。
甲方：乙方：
擔(dān)保方：
年月日
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇二
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價方式與價款
按建筑面積計(jì)算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇三
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。
一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1,、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室，建筑面積_____m2,，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時,，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算,。
三,、購買方式
采用下列第_____種方式：
1、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月_____日交付房屋,。
2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋,。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前交清購房款。
四,、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任：
1,、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2,、甲方在交清購房款后,，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán),。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，即本合同自動失效。
3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五,、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：
1、由于甲方的責(zé)任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時,，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2,、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,，償還乙方。
4,、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行。
六,、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八,、其它事項(xiàng)
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十,、本合同中未盡事宜,，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一,、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。
賣方：
買方：
________年_____月_____日
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇四
買方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
賣方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權(quán)人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn),。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為________________________,，共有權(quán)證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________,。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場),。
(二)該房屋土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房;
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋,。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣方未將該房屋出租,。
2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元(大寫_____________________元整),。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,，具體約定見附件一。
(二)買方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付,，合同簽訂時支付定金元人同幣,，年月
日前支付元人民幣。
2.貸款
(三)關(guān)于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;
(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān);
(3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān),。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電信費(fèi)用，由賣方承擔(dān),，
年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題,。
第五條房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.其他
第六條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金,。
2._____________________________________________________
(二)逾期付款責(zé)任
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。
1.按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時，可直接將違約金扣除,。
2.____________________________________________________,。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹,、火災(zāi),、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商,，協(xié)商不成,，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。如上述狀況是由于一方故意造成,，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款
%的違約金，另一方有權(quán)解除合同,。
第七條賣方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金,。[1][2][3]
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納,。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因賣方的責(zé)任,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并承擔(dān)已付款的
%作為違約金,。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
2.____________________________________________________,。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金,。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn)，國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十一條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi),。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn),，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則,，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時,，視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁,，一式_______份,，具有同等法律效力，其中賣方_______份,，買方_______份,，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份,。
賣方：買方：
年月日年月日
共有權(quán)人：
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇五
甲方(即賣方)：________身份證號碼：________
乙方(即買方)：________身份證號碼：________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在________省________縣________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號),，另附帶________號車庫面積為________平方米,。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價(人民幣)________元整(大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整),，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方,。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條,、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即20__年______月______日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù),，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。
第四條,、違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金______元?dú)w甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方,，同時支付乙方違約金______圓整,。
第五條、本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：________
身份證號碼：________身份證號碼：________
地址：________地址：________
電話：________電話：________
見證方：________
地址：________
電話：________
簽訂日期：________年________月________日
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇六
甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,，二手房購房合同范本,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米,；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,；
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價方式與價款
按建筑面積計(jì)算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整,；房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。；
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),，合同范本《二手房購房合同范本》
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期
超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。甲方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
乙方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇七
甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
該房屋座落于________________________,，建筑面積為___________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價方式與價款
按建筑面積計(jì)算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)____________元,，(小寫)____________元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期
超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生
效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇八
合同各方：
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價,。
第三條價款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價_______________,。
各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。
2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。
七,、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。
3,、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名：
乙方簽名：
20xx年月日
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇九
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：
賣方代理人：身份證號碼：
買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：
買方代理人：身份證號碼：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,，共____(套)(間),，房屋，結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第三條價格,。
總金額為元整(￥大寫 )。
第四條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ ),，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第五條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款元整(￥),。付給甲方,，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇十
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于南京市 區(qū) ,，建筑面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ,，丘號為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng),，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益,。
指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款,。
第二條
條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任,。
指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛,，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況,。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,，(小寫) 元。
上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 ,。
注解：本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù)。
指南：第一款采用填空格式,，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效,。第二款采用選擇格式,，只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間,。
第四條
條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,，(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金,。
□乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。
注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
指南：第一款采用總價計(jì)價法,，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價單位的,，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定,。
第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金,、支票兩種付款方式,，一次性付款,、分期付款,、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事,，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本,、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。
第三款為單選或多選格式,。第三選項(xiàng)可自由填空,。
第五條
條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金,。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金,。
注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應(yīng)違約責(zé)任,。
指南：第一、二,、三款均為填空格式,，可以是絕對日期,，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要,。
第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式,，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格,。
第六條
條文：甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù),。
指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上,，因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性,，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況,，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文：甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。
注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān),。
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇十一
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見,。
第一條各方及保證
甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
乙方并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價。
第三條價款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價_______________,。
各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條交付與支付
1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。
七,、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八,、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3,、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名：乙方簽名：
見證方(丙方)：
年月日
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇十二
出讓方：(以下簡稱甲方)
買受方：(以下簡稱乙方)
中介方：(以下簡稱丙方)
甲、乙兩邊在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，締結(jié)本合同,。
第一條：甲方房子坐落于，建筑面為平方米,，其中實(shí)際建筑面積為平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房子土地運(yùn)用期限為年(自年月日起至年月日止),。
第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元,。
第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款,。
第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。
第五條：本房子現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由甲方承當(dāng),，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理,，甲方按本來際運(yùn)用時間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng),。
第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意,、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,，房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙,。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算),。如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效,。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇十三
賣方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________
買方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元,，合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為______幣_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(原樓價為______幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。
二、買方對上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交,。
三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由 賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān)。
六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第________項(xiàng)方式解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共________頁,，______式______份，買賣雙方各執(zhí)______份,，市公證處執(zhí)______份,，均具同等效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
簽約日期：________________簽約日期：_______________
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇十四
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、委托事項(xiàng)
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項(xiàng)事宜,。
1.購買的商品房共________套,，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東,，________路以西,，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________,。
三,、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,，給付勞務(wù)費(fèi)________元,。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷,。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次,。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六,、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起,，至________年______月______日止。
七,、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在合同生效之后,，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________,。
八,、 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 ________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九,、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
合同簽訂地點(diǎn)：_________________
合同簽訂時間：_________________
二手購房合同協(xié)議書 二手房購房合同簡潔版篇十五
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時,，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。
1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址： 地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
