在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

有關商鋪出租合同的法律篇一

承租方：________（以下筒稱乙方）

甲方將出租給乙方經營使用,，經雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為________年,，從____年_____月_____日到____年_____月_____日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清,。

三：乙方應按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,，并負責維修,，若有損壞，應照價賠償,。

五：租賃期間,，水費、電費,、物業(yè)管理費,，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權,。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方沒有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：________乙方簽字：________

身份證：________身份證：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日

商鋪出租合同6甲方(出租人) 身份證號碼：

乙方(承租人) 身份證號碼：

甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款,，供雙方共同遵守：

一,、租賃房屋及租期、裝修標準：

(一)租賃房屋為 商鋪,，建筑面積 平方米,，用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途,，須經甲方同意,。

乙方應遵守政府消防部門和物業(yè)管理關于防火等安全規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動,。

(二)租期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理,，在交房之前,，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭,、招牌,、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場商住區(qū)總體外觀為原則,。

如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關規(guī)定,，導致拆裝或返工或被相關部門處罰的，其后果由乙方負擔,。

二,、租金及付款方式：

(一)租金為元)，次年后,，租金隨行就市,，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產生的

相關稅費由乙方全部承擔,。

(二)租金一次付清,，先付款后租房,，次年12月31日前付清，若不能按時支付租金,，甲方有權收回商鋪,。

(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元),。以保證乙方遵守,，執(zhí)行其應遵守和履行的規(guī)定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留,，不計利息,，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件，甲方有權收回全部商鋪,，并終止本租賃合同,，租賃押金將被甲方全部沒收。

在租賃期滿,，乙方支付完全租金及無違約情況發(fā)生時,，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。

三,、交付使用標準：

1,、內墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷,、普通清光,。

2、地面：毛地面,。

3,、商鋪卷簾門1個。

四,、關于商鋪出售和商鋪內部隔墻拆除及復原的特別約定

1,、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同,，合同條款不變,，本合同終止,。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租,，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權。

2,、商鋪內部隔墻的拆除與復原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪,，可根據經營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結構，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃,，乙方必須負責把中間隔墻恢復原狀,。拆除,、恢復原狀的費用由乙方

自行承擔。如因拆除,、恢復原狀引起的建筑結構的損壞及其損失由乙方承擔,。

五、關于商鋪物業(yè)管理及相關費用

該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修,、門前三包,、安全、保衛(wèi))由乙方負責,，發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生,、能信費用均由乙方承擔,。

乙方需與夜郎廣場管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務協(xié)議，接受夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理,。

六,、違約責任

(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如甲方單方解除本租賃合同,，應當向乙方支付與押金金額相等的違約金,，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費，本合同終止,。

(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前,，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經甲方同意改變租賃房屋用途的,，甲方有權沒收全部押金,，乙方所交租金不退，本合同終止,。

(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的,，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金，連續(xù)超過三十日仍未支付,，本合同自動終止,，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金,，甲方不予退回,。

(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關部門交納水、電,、電話和物業(yè)管理費等費用,，導致甲方被處罰、停水,、停電等后果,，全部后果由乙方承擔,。

七、終止

(一)本合同因前述違約情況出現(xiàn)或租賃期滿而終止,。

(二)由于政府機構的任何法律,、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實際的商業(yè)可行性時,，該合同終止,，甲方退回乙方剩余租金及押金。

八,、乙方及其代理人,、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經或過程中,，與第三方發(fā)生的債權債務及其他糾紛,，均與甲方無關。若因此影響甲方聲譽或對甲方造成經濟損失的,，由乙方承擔全部法律責任,。

九、爭議解決

本協(xié)議未盡事宜,，經甲乙雙方友好協(xié)商解決,，但應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效,。本合同一式兩份,，甲方一份，乙方一份,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有關商鋪出租合同的法律篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的,；

3,、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣，大寫： 萬 仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2、水電費：由乙方自行繳納,；(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，工作總結 工作報告 此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、寫作參考 乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日