在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇一

乙方（買方）： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款,。

六、土地使用證手續(xù)完善后,，甲方將相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款。

七,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。

九、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十,、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地,。

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇二

采購合同出現(xiàn)違約情況，對(duì)整個(gè)采購活動(dòng)的順利完成影響巨大,。當(dāng)采購合同出現(xiàn)質(zhì)量違約時(shí),，該如何處理？當(dāng)采購合同出現(xiàn)價(jià)格違約時(shí),，是否就非要索賠和上訴,？當(dāng)采購合同出現(xiàn)前置期違約時(shí)，最佳的處理方案是什么,？本課程將結(jié)合實(shí)際案例,，為您詳細(xì)闡述處理采購合同中的違約的方法與技巧！

他山之石,，可以攻玉,！

雖然各企業(yè)在處理采購合同中的違約時(shí)，都會(huì)有一些差異,，但萬變不離其宗,。

采購合同中的違約，主要包括這幾個(gè)方面內(nèi)容：

一是質(zhì)量違約,；

二是價(jià)格違約,；

三是前置期和數(shù)量違約；

四是服務(wù)違約,。

在處理采購合同中的質(zhì)量違約時(shí),，要處理好常規(guī)品違約和定制品違約情況。

其中,，對(duì)于常規(guī)質(zhì)量違約,，主要有這兩種情況：

一是產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)，這里的標(biāo)準(zhǔn)可以是國際標(biāo)準(zhǔn),、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、或者雙方約定的公司標(biāo)準(zhǔn),。但不管哪種標(biāo)準(zhǔn),，合同中必須明確標(biāo)出同時(shí)附帶違約的處理方法及意見,，比如退貨,、換貨等，同時(shí)要規(guī)定在此期間延誤定單損失的懲罰額度,。

二是產(chǎn)品合格率低于合同規(guī)定下限,，在這種情況下我們可以要求供方補(bǔ)貨或者以扣除質(zhì)保金的方式解決,。

而對(duì)于訂制品質(zhì)量違約，則有這幾種處理方式：

其一,，產(chǎn)品與圖紙不符,，如果產(chǎn)品徹底無法修改、使用,，應(yīng)要求退貨并索賠損失,；如果經(jīng)過修改能夠使用，那么修改所需的人力物力財(cái)力等資源應(yīng)由供方承擔(dān),，或者以其他形式作為補(bǔ)償,，比如扣除質(zhì)保金、供方換貨,、補(bǔ)貨等,。

其二，所供產(chǎn)品與要求的參數(shù)不符,，如果顏色不對(duì),、花色不對(duì)，必須要求供方換貨并進(jìn)行賠償,；若是尺寸不符,，如果牽涉出材率問題，可以通過補(bǔ)貨形式解決,。

其三,，所供產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格不符，如公差過大,、用料純度或者標(biāo)號(hào)

不對(duì),、或者生產(chǎn)工藝不正確，此種情況如果訂單不允許改動(dòng)或者公差無法修葺,，必須要求對(duì)方退貨,，并支付賠償金。

其四,，產(chǎn)品功能與性能規(guī)格不符,，比如功能達(dá)不到要求、操作過于復(fù)雜不人性化,，公司無法接受,，此時(shí)必須終止合同，宣告采購失敗,。

處理采購合同中的價(jià)格違約,。

首先要找到違約的原因，違約原因一般有兩種情況，一是合同中沒有價(jià)格調(diào)整協(xié)議,；二是有了價(jià)格調(diào)整協(xié)議,，但價(jià)格變化超出了協(xié)議范圍。

其次,，根據(jù)原因采取對(duì)應(yīng)處理辦法,。在簽署采購合同時(shí)，應(yīng)附上價(jià)格調(diào)整協(xié)議,，價(jià)格調(diào)整協(xié)議一定要規(guī)定合同生效的價(jià)格變化幅度最大限度,，防止價(jià)格變化過大。如果合同執(zhí)行過程中價(jià)格有變,，我們應(yīng)該在價(jià)格協(xié)議的基礎(chǔ)上與供方交涉,，盡最大努力說服對(duì)方履行合同。如果價(jià)格變化超過最大幅度,，供需雙方都可以終止合同或者就價(jià)格問題重新簽署合同,。

處理采購合同中的前置期和數(shù)量違約時(shí)，要考慮三種情況： 一是前置期滯后違約,；

二是前置期提前違約,；

三是前置期不穩(wěn)定違約。

對(duì)處理采購合同中的服務(wù)違約方面,，服務(wù)違約一般存在這幾種情況：物流服務(wù)違約,、培訓(xùn)服務(wù)違約、設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約,。

為避免出現(xiàn)物流服務(wù)違約,，如運(yùn)輸方式選擇不正確、包裝方式簡單不足以保護(hù)運(yùn)輸物品,、交貨地點(diǎn)不明確或不準(zhǔn)確,、物流公司選擇不恰當(dāng)致使貨物丟失等，我門要在采購合同中寫明運(yùn)輸方式,、包裝要求,、物流公司要求，并采用貨到付款方式,。

對(duì)于培訓(xùn)服務(wù)違約,，如果是前期培訓(xùn)不足，我們除了積極爭取銷售方提供服務(wù)外,，可以采取扣除設(shè)備質(zhì)保金的方式作為違約懲罰,。如果是后期培訓(xùn)不及時(shí)或者根本沒有培訓(xùn)，在合同簽訂時(shí)要寫入產(chǎn)品生命周期內(nèi)培訓(xùn)事宜,，明確培訓(xùn)費(fèi)用,。如培訓(xùn)不及時(shí)應(yīng)向該公司領(lǐng)導(dǎo)投訴,，或者協(xié)商由供方承擔(dān)請(qǐng)第三方培訓(xùn)的費(fèi)用。

對(duì)于設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約,，如設(shè)備維護(hù)人員工作效率低下、費(fèi)用過高,、維護(hù)中斷等,。

首先應(yīng)與供方進(jìn)行溝通，如果供方為銷售代理或分銷商,，那么向總經(jīng)銷商投訴,；

其次，如果有購買新設(shè)備擴(kuò)建的加護(hù)（無問題）,，以此為條件進(jìn)行談判,，降低后期費(fèi)用，并明確寫入合同,；

再次,，根據(jù)合同交由有關(guān)仲裁部門仲裁或者訴訟，但一般不是情節(jié)十分惡劣的情況下,，不建議使用此種方式,。

最后，將這幾部分的思維導(dǎo)圖串在一起,，就形成了“處理采購合同中的違約”的完整流程技巧,。

或許文字的話大家并不是很清楚，我們可以看下面的思維導(dǎo)圖,，能讓你更加形象的理解和明白該如何處理采購合同中的違約,。

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇三

甲方(買方)：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方(賣方)：

身份證號(hào)碼：

電話：

甲乙雙方本著自愿、平等,、互惠互利,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行。

1.名稱：

2.品種：

3.數(shù)量：

4.計(jì)量單位和方法：

5.質(zhì)量等級(jí)：按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件),，確定標(biāo)準(zhǔn)后封存樣品,，應(yīng)由甲乙雙方共同封存，妥善保管,，作為驗(yàn)收的依據(jù),。

1.包裝材料及規(guī)格：

2.不同品種等級(jí)應(yīng)分別包裝;

3.包裝要牢固，適宜裝卸運(yùn)輸;

4.每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚;

5.包裝費(fèi)用由 (甲/乙)方負(fù)擔(dān),。

6.包裝物由 (甲/乙)方供應(yīng),，包裝物的回收辦法由雙方另行商定。

產(chǎn)品的價(jià)格按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

1.在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行,。

2.價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定,。

1.貨款的支付方式，按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理,。

(1)合同生效后三日內(nèi)甲方一次性付清貨款,。

(2)甲方自提，現(xiàn)款現(xiàn)貨,，貨款兩清,。

(3)預(yù)付貨款總額的 %，余款在貨到后以一次付清,。

2.實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi),，按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理。

(1)運(yùn)雜費(fèi)由乙方承擔(dān),。

(2)運(yùn)雜費(fèi)由甲方承擔(dān),。

3.貨款的結(jié)算方式按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理。

(1)現(xiàn)金或現(xiàn)金支票結(jié)算,。

(2)銀行電匯或銀行票匯結(jié)算,。

(3)銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。

4.開具發(fā)票類型：開具發(fā)票類型按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理,。

(1)稅率為17%的增值稅發(fā)票,。

(2)稅率為4%的普通商業(yè)發(fā)票。

(3)售貨收款憑證,。

1.交貨方式：按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

(1)實(shí)行送貨的,，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往 (接收地點(diǎn))，交貨日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);

(2)實(shí)行代運(yùn)的,，乙方應(yīng)按甲方的要求,，選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，向運(yùn)輸部門提報(bào)運(yùn)輸計(jì)劃,，辦理托運(yùn)手續(xù),，并派人押運(yùn)(如果需要)。交貨日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);

(3)實(shí)行提貨的,，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間通知甲方提貨,，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間;

(4)實(shí)行義運(yùn)的，對(duì)超過國家規(guī)定的義運(yùn)里程的運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān),，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;國家沒有規(guī)定的,，由甲乙雙方協(xié)商。

2.保險(xiǎn)： (按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種),。

3.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：

1.驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品之日起 日內(nèi)組織有關(guān)人員會(huì)同乙方人員進(jìn)行驗(yàn)收,。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn),，允許產(chǎn)品顏色有一定誤差，重量允許有 %誤差,，允許含水分為 %,。

3.異議：

(1)甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合規(guī)定,，應(yīng)妥為保管,，并在 日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款,。

(2)如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的,，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定,。

(3)乙方在接到需方書面異議后,，應(yīng)在 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則,，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見,。

1.產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，在產(chǎn)品交付之前由乙方承擔(dān),，交付之后由甲方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

2.因甲方的原因致使產(chǎn)品不能按照約定的期限交付的,，甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。

3.乙方出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕井a(chǎn)品,，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由甲方承擔(dān),。

4.乙方按照約定未交付有關(guān)產(chǎn)品的單證和資料的，不影響產(chǎn)品毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,。

5.因產(chǎn)品質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，甲方可以拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同,。甲方拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同的，產(chǎn)品毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

1.甲方對(duì)乙方交付的農(nóng)副產(chǎn)品必須及時(shí)驗(yàn)收，并按合同約定支付貨款,。

2.甲方評(píng)定產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按質(zhì)論價(jià),，不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。

3.甲方有權(quán)拒收對(duì)乙方交付的不合規(guī)格的產(chǎn)品,，但必須向乙方說明拒絕收受的理由,。

4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)工作。

1.乙方在未完成本合同約定的產(chǎn)品交付任務(wù)之前,，不得私自向甲方以外的第三方出售產(chǎn)品,。

2.乙方向甲方交付的產(chǎn)品，必須符合本合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí),，不得向甲方交付等外產(chǎn)品,。

3.乙方的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn) %的幅度內(nèi)不以違約論,。

4.乙方完成本合同約定的交付任務(wù)后,，有權(quán)自行向第三方出售產(chǎn)品。

1.甲方中途退貨的,，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的` %違約金,。

2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)包裝物的，除交貨日期得以順延外,，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之 計(jì)算,，向乙方支付違約金;如 日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理,。

3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之 計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費(fèi)用。

4.甲方逾期付款的,，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之 計(jì)算,，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受產(chǎn)品的,，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,。

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇四

出賣人_________（以下簡稱甲方）、買受人_________（以下簡稱乙方）,、保證人_________（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_________,、_________之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：

第一條 甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買,。

第二條 本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：

（一）廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)________元整,。

（二）廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

（三）發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)________元整,。

（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)________元整,。

共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)________元整,。

前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù),。

第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人,、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶,、扇廠,、內(nèi)隔屏、添造物,、電氣,、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。

第四條 甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn),，交無物上任何的瑕疵,。

嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況,。

第五條 甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號(hào)）及_________政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號(hào)）,，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù),。

第六條 本件買賣成立后甲方對(duì)于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方,，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù),。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù),，或需要甲方的簽蓋等時(shí)；甲方應(yīng)無條件應(yīng)付,，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況,。

第七條 本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情,。

倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí),，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損,。

第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán),、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛,。

第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí),，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任,，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅,。

第十條 本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自_________年_________月_________日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納,。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納,，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任,。

第十一條 甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用_________廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜,。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí),，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。

第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù),，乙方不為承擔(dān)或受讓,，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。

但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán),，否則甲方得追究責(zé)任,。

第十三條 本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：

（一）本買賣契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。

（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān),。

第十四條 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況,。

第十五條 本件買賣標(biāo)的物如下：_________。

本契約一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方（甲方）（簽章）：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________

地址：_________________________

買方（乙方）（簽章）：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________

地址：_________________________

保證人（丙方）（蓋章）：_______

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________

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買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇五

甲方(出售方)：

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電話：傳真：

乙方(購買方)：

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電話：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同,。

一、買受人所購的基本情況：

乙方所購車位(庫)位于名流時(shí)代廣場第號(hào)單位,。該車庫套內(nèi)面積約為平方米,。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

雙方約定按套計(jì)算該車位(庫)總價(jià)款為(人民幣)萬佰_____元整,。

三,、付款方式

買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部價(jià)款，即人民幣拾仟佰_____元整,。

四,、交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在月日前，按有關(guān)規(guī)定,，該車庫經(jīng)驗(yàn)收合格,，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用,。如遇下列特殊原因,，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起之____日內(nèi)告之買受人的,，如地震、水災(zāi)等;

2,、遭遇非技術(shù)所能解決的問題,，且出賣人在發(fā)生之日起之三____日內(nèi)告之買受人的;

3、遭遇不能克服的客觀原因,，且出賣人在發(fā)生之日起之三____日內(nèi)告之買受人的;

4,、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三____日內(nèi)告之買受人的;

五,、出賣人延期交房的違約責(zé)任

除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未能按規(guī)定時(shí)間交付使用，按以下方式處理;

1,、逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過三____日，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過三____日，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價(jià)款向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金,。

六、交接

車庫達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。買受人在接到交房通知____日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費(fèi),。逾期三十天,，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金,，該房另行出售,。

七、其他

買受人使用期間不得擅自改變?cè)撥囄?庫)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。出賣人不得擅自改變與該車位(庫)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

八,、爭議

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、向人民起訴。

九,、本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十,、本合同一式肆份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份,，買受人貳份,。

十一、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日