隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇一

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為,。

__________.

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號為。

__________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3,、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_________.

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

第九條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

3、________________________________.

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

____________________________.

第十二條交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān),。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),，或賠償差價。

3,、____________________________.

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________.

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.__________________________.

第十七條保修責(zé)任,。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān)。

第十八條物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日,。

4,、_____________.

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________.

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,，份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

年月日簽于年月日簽于

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇二

賣方：__________________(簡稱甲方)身份證號：___________________

地址：______________________________聯(lián)系電話：___________________

買方：___________________(簡稱乙方)身份證號：___________________

地址：______________________________聯(lián)系電話：___________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買,。

第二條甲方出售房屋屬__________房,，用途__________，結(jié)構(gòu)__________,，總層數(shù)__________層,，間數(shù)__________間，房屋建筑面積__________平方米,，土地使用權(quán)面積__________平方米,。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性,、真實性,、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,，未有任何債務(wù)糾紛,。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬,。

第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條依據(jù)國家法律,、法規(guī),、政策,，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整,。

第六條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅,、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),，契稅,、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

1.為了確保交易資金安全,，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款,。

2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證,。查檔驗證通過之日,，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3.甲方在收到首付款當(dāng)日,，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同,、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣,。

5.房屋尾款_______元人民幣,，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條,。

第九條違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶,，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門,。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)：_______________

購買方(乙方)：_______________

___________年_______月_______日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________

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法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________________

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委托代理人：____________________

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委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

注冊地址：________________________

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買受人：______________________________

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法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為。

__________,。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號為,。

__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元,，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整,。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：,，帳號：_）

（1）________年____月____日前支付全部房價款的%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,。

3、按揭付款

（1）買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇四

甲方：_________

住所地：___________________

法定代表人：_______________________

乙方：_______________________

住所地：___________________

法定代表人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“杭州_______________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議,，望共同遵守。

第一條甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號地塊土地使用權(quán),，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止,，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn),，在上述地塊建設(shè)酒店,，暫定名為杭州_______________酒店。

第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,，具體為：

1、第一,、二層的西北獨立尖角沿街商鋪

2,、第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪

3,、酒店服務(wù)式公寓第三層,。

第三條商鋪面積的約定

1、第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

2,、第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

3,、第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

4,、第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

5,、第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米;

以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲,、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn),。乙方承諾在購買的以上商鋪中,，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染,、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套,，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條甲,、乙雙方同意,，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

1、第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米;

2,、第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米;

3,、第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米;

4、第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米;

5,、第三層商鋪單價為________________元/平方米;

根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算,，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元。

第五條定金及其價款的支付

1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;

2,、乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

3,、乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一,、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4,、一,、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行,。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條甲,、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同,。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容進(jìn)行全面的磋商,，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同,。

第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲,、乙雙方的書面確認(rèn),，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加,。,。

第八條由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由,，放棄購買本合同項下標(biāo)的物,，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同,。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外,，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金,，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金,。

第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容,，對此，雙方均不得違反,。甲,、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間,、廚房的排污,、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線,、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商,，并達(dá)成補(bǔ)充合同。

第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,，與之相鄰的外露臺部分將無償提供給乙方使用五年,，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護(hù)費。乙方承諾,，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的,，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具,，并將場地及時交付甲方使用,。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可,，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金,。

第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決,。

第十三條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方：________乙方__________

簽字：________________簽字：________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇五

出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）本人法定代表人姓名：__________________________國籍：____________________________________________身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________住址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________委托代理人：______________________________________本人法定代表人姓名：__________________________國籍：____________________________________________身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）本人法定代表人姓名：__________________________國籍：____________________________________________身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________住址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________委托代理人：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________________本人法定代表人姓名：__________________________國籍：_______ ____________________________________身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________）,，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu),，用途為_________,，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房,，____省存量房買賣合同,。

第二條 土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥,，《土地使用證》證號為________,，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條 計價方式及成交價格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元,；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）,。

第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清,。

（三）其他方式：__________________________________________________,。

第五條 甲方的義

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

（2）依法收回土地使用權(quán)的,；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

（4）權(quán)屬有爭議的,；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》,。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方,。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣,、水管,、電線等）老化，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條 房屋交付使用時間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件

二）一并交付,。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金,；逾期超過____日的,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的______％向乙方支付違約金

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金,。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實申報成交價格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失,。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費,。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付,；在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第十一條 爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________________________,；

（三）_________________________________________________________,。

第十二條 附件房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份,。

第十五條 甲,、乙雙方約定的其他事項

（一）___________________________________________________________,；

（二）___________________________________________________________；

（三）___________________________________________________________,；

（四）___________________________________________________________,。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______法定代表人：_________ 法定代表人：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________附件附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備附件三 租賃,、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________租賃情況：__________________________________________________________抵押情況：__________________________________________________________其他所有權(quán)被限制情況：______________________________________________附件四 物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外,，在簽于____________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān),。

（1）由甲方承擔(dān)的費用：_____________________________________________

（2）由乙方承擔(dān)的費用：_____________________________________________

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085x271

7）咨詢,。

2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇六

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

第一條 甲方于__________年__________月__________日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.

第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇七

供方（甲方）：新世石材經(jīng)營部需方（乙方）：____市食品化工有限公司甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同：

一,、 貨物種類,、規(guī)格、單價,、數(shù)量及交貨時間：乙方提前2-3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應(yīng)遵守乙方要求的交貨時間,，如遇特殊情況不能準(zhǔn)時交貨,，可提前共同協(xié)商。

二,、 收貨方式：甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）,。

三、 合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，或在銷貨清單上注明，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

四,、 其它約定事項：

1、 本合同自簽訂,、蓋章之日起生效,。 本合同自供應(yīng)完，貨款結(jié)清后自行解除,。 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2,、定金：30000元（大寫：叁萬元整）供方（章）：

需方（章）：委托代理人簽字：

委托代理人簽字：賬號：電話：

電話：簽訂日期：________年____月

____日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇八

甲乙雙方本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行。

一,、代____區(qū)域：_____________________________________________

二,、代理產(chǎn)品：_____________________________________________

三、代理權(quán)限：_____________________________________________

1,、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨家代理商,，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理,。

2、甲方不得在乙方代____區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商,。如出現(xiàn)上述情況,，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償,。

3,、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,，甲方將取消其代理資格,，本合同將自動終止。

4,、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時,，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。

5,、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策,，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任,。

四、代理期限

1,、本合同的代理期限為，從本合同簽訂之日起至____月____日止,。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2,、乙方要求對本合同續(xù)期的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出,。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同,。

3,、甲,、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：

(1)較好地履行了本合同的義務(wù),，沒有發(fā)生過重大違約行為;

(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;

(4)同意向甲方支付_________元的續(xù)約費用;

五,、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________,，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格,。

六、代理商品價錢

1、配送價錢：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價錢，按照成本價錢加管理費用的辦法確定,，但管理費用最多不得超過成本價錢的_________%,。成本價錢由進(jìn)項價錢,、進(jìn)項稅,、包裝費用,、運費用及_________構(gòu)成,。甲方除向乙方收取資格審查費用和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用用或牟取任何利益,。

2,、銷售價錢：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議(規(guī)定)的零售價錢銷售產(chǎn)品(服務(wù))。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價錢或以收取_________費用用等方式變相加價,。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價錢不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價錢時,，應(yīng)當(dāng)向甲方報告,。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮,，作出調(diào)整價錢的決定。

七,、傭金

1,、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

2,、傭金以發(fā)票金額計算,，任何附加費用用如包裝費用、運輸費用,、保險費用,、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票,。

3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

4,、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù),，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。

5,、乙方所介紹的詢價或訂單,，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止,，乙方無權(quán)索取傭金,，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限,。

八,、商情報告

1、乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴,，并及時通知甲方,，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

2,、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息,，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3,、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況,、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息,。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價錢,、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九,、推銷,、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權(quán)代理,，應(yīng)收集信息,，爭取客戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售,。

2,、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù)),，并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費用用。

3,、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定,，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告;乙方應(yīng)按照甲方的要求在代____區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動,。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。

5,、乙方可自行策劃并實施針對代____區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行,。

十,、購貨與銷售

1、乙方需貨時,，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單,，一般應(yīng)在每月____日以前向甲方下達(dá)下____月度訂單，并在提貨前全額支付貨款,。

(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物,，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發(fā)貨,，乙方承擔(dān)鐵路貨運或汽運費用,，航空貨運費用等，發(fā)貨方式由乙方確定,。

(3)甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方,。貨運時間以貨運單據(jù)上標(biāo)明的時間為準(zhǔn)。

2,、乙方須在收到貨物后____日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗,，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的`保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方予以換貨或退貨,。十

一、監(jiān)督,、培訓(xùn)及售后服務(wù)

1,、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行輔導(dǎo),、檢查,、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo),。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄,，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表,。

3、在本合同有效期內(nèi),，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn),。培訓(xùn)費用用由甲方負(fù)擔(dān),，但參加培訓(xùn)人員的差旅費用自負(fù)。

4,、在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo),，并向乙方提供必要的協(xié)助,。

5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù),。

6,、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表,，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表,，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。

7,、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時,，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時內(nèi)給予答復(fù),，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時間,，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù),。十

二,、知識產(chǎn)權(quán)

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)(商號,、標(biāo)志),、專利、著作權(quán),、商業(yè)秘密等,，乙方在代____區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權(quán)利。

2,、甲方對許可乙方使用的商標(biāo)(商號,、標(biāo)志)、專利,、著作權(quán),、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：

(1)僅限于銷售代理經(jīng)營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代____區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密;

(3)《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。

3,、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場,，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告,。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示,，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔(dān)正常代理活動以外的此類費用用,。

4,、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品,，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利,。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品,。

5,、乙方在本合同終止后的內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭,，本合同終止后的內(nèi),，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭,。

6,、所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給甲方,。十

三,、合同轉(zhuǎn)讓

1、在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù),，禁止以承包、租賃,、合作,、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。

(1)乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件,、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定,。

(2)乙方轉(zhuǎn)讓本合同時,，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后,，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價錢與轉(zhuǎn)讓條件，否則,，乙方在內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。

(3)乙方轉(zhuǎn)讓本合同,，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。十

四,、合同變更

1,、為適____市場競爭的需要，甲方有權(quán)對本合同進(jìn)行適當(dāng)變更,，但變更必須是善意與合理的,，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因,、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代____區(qū)域內(nèi)實行變更，并及時將實施的情況報告甲方,。

4,、在本合同期滿續(xù)訂合同時，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同,。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則,，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。十

五,、合同終止

1,、本合同因下列情況而終止：

2、本合同終止后,，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識及知識產(chǎn)權(quán),。

3、乙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品,。

4、本合同終止之日存在的全部完好無損,、尚在保質(zhì)期內(nèi),、可以再次使用或銷售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：十

六、合同解除

1,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時生效：

2,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同,，解除合同的通知在到達(dá)乙方時生效：十

七、聲明及保證

(一)甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十

八,、保密甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為,。十

九,、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。二

十,、爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議,，則采取以下第(_________)種方式解決爭議：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。二十

一、不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。二十

二,、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十

三,、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。二十

四,、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為,，自____月____日至____月____日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________帳號：_________ 帳號：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_____________月____日 ____月____日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇九

出賣方：身份證號：住所：電話：

買受方：身份證號：住所：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號為。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費,、水電,、有線、通訊費及其他費用,。

第二條甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：

1.單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元,。

2.本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

3.購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。

第三條付款時間及方式

甲,、乙雙方同意，按照下列方式付房款：

甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元給甲方,，剩余房款人民幣元于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下,。

2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日,，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔(dān),，乙方承擔(dān),。

第六條配套設(shè)施及費用承擔(dān)

1.本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格,，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除的設(shè)備有：

2.交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電,、煤氣,、供暖、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

3.上述費用如甲方未繳納,，則乙方可從購房款尾款中扣除,。

第七條各方權(quán)利義務(wù)

1.甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

2.甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押,、戶口等未清事項,。

3.因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至年月日止,，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛,，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋,。

4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋,，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，乙方應(yīng)協(xié)助。

6.甲方交付房屋之前,，應(yīng)結(jié)清水電,、煤氣、物業(yè),、有限電視,、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金,、物業(yè),、等過戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約支付購房款,，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條協(xié)議的變更、終止

1.本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件。

2.在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的

雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的

法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

3.發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止,。

4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響,。

第九條違約責(zé)任

1.本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2.甲方逾期交付的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價款%的違約金逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3.甲方未按約定時間辦理房屋,、房屋公共維修基金過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款。

4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的,，按日向乙方承擔(dān)價款%的違約金逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息,。

5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元,。

6.乙方逾期付款的,，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款%的違約金逾期超過日的,，甲方有權(quán)選擇下列第項處理：

甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款,，并按本款規(guī)定主張違約金。

甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失,，并支付違約金人民幣元。

7,、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或者無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

8,、由第三方提供帳戶監(jiān)管時,，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、暴亂,、敵對行動、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延,。

3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4.發(fā)生不可抗力事件時,，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性,、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條合同效力

本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心,、律師事務(wù)所各一份,。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽后生效。

甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日

見證方：律師事務(wù)所

地址：

電話：

法人代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇十

甲方：有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（銷售員姓名）

（以下簡稱乙方）為了加大“撒可豐”復(fù)合肥的銷售量,，便于開發(fā)和鞏固市場,，本著平等、互利,、誠信的原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方做為甲方的銷售人員，其報酬和福利津貼等待遇依據(jù)本協(xié)議確定,。甲方補(bǔ)助乙方差旅費每人每天100元,，電話費每月150元。

二,、本協(xié)議的期限為________年,，自________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。

三,、甲方指定乙方的銷售區(qū)域為_____________________________________,。 其它空白區(qū)域（即甲方在該地區(qū)未指定其他銷售員），經(jīng)甲方同意,，乙方可以自行在該區(qū)域內(nèi)銷售,。

四、銷售產(chǎn)品范圍：“強(qiáng)麗撒可豐”牌高,、中,、低濃度復(fù)合肥,、bb肥系列、有機(jī)肥系列,。

五,、貨款交付方式：貨款兩清。

六,、乙方的基本義務(wù)：

1,、在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，不得越界銷售,；

2,、執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一銷售價格，不得隨意變動,；

3,、乙方在開發(fā)和維護(hù)市場的同時應(yīng)隨時向甲方反饋有關(guān)市場信息、客戶信息資料,，出現(xiàn)問題時共同協(xié)商解決,；

4、甲方單位工作期間不得兼職,；

5,、接受甲方對銷售行為的監(jiān)督，如有違反行為,，愿接受處罰,；

6、遵循甲方的規(guī)章制度,，按時上下班,；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考勤。乙方在外地出差,，應(yīng)用當(dāng)?shù)毓潭娫拡蟾嫫涑霾畹攸c,。乙方每年的出勤日應(yīng)不少于200天。乙方每年出勤超過200天的,，甲方給予1000元的出勤補(bǔ)助,。

七、甲方的基本義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)統(tǒng)一提供企業(yè),、產(chǎn)品的宣傳資料,、包裝,、樣品等；

2,、保證產(chǎn)品質(zhì)量,，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方承擔(dān),；

3、為乙方提供用于業(yè)務(wù)運輸所需要的車輛,，但車輛運輸過程中產(chǎn)生的過路費,、過橋費、油費等費用由乙方承擔(dān),；

4,、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事，公事費用由甲方承擔(dān),。

八,、乙方應(yīng)保守在工作期間知悉的甲方的商業(yè)機(jī)密，包括:技術(shù)秘密,、價格,、銷售渠道和客戶資料等，不得泄露給第三人,。

九,、若出現(xiàn)客戶退貨換貨，由此產(chǎn)生的費用由乙方和客戶協(xié)商解決,，甲方不予承擔(dān),。

十、提成方式：乙方的基本工資為每月_______元,。乙方實際完成的銷售數(shù)量少于基本任務(wù) 量 噸的,，提成按____元噸計算；乙方實際完成的銷售數(shù)量超過基本任務(wù)量以上的部分,，按____元噸計算,。十

一、結(jié)算方式：

1,、甲方每月按乙方當(dāng)月完成的銷售數(shù)量支付乙方____元噸的提成,；

2、每年年終,，甲方依據(jù)乙方全年完成的銷售數(shù)量按照本協(xié)議第十條約定的提成方式進(jìn)行結(jié)算,；

3、甲方有權(quán)扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金,。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協(xié)議第八條,、第九條規(guī)定的行為時自動支付給乙方。十

二,、未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力,。十

三,、本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。甲方: 咸陽xx公司乙方：法定代表人：

（簽字）________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇十一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：

第一條 貨物名稱,、商標(biāo),、型號、廠家,、數(shù)量及單價

第二條 履行期限：________年____月____日至________年____月____日,。(注：

第一次供貨時間以甲方電話或書面通知為準(zhǔn))

第三條 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：符合國家標(biāo)準(zhǔn)gb175-20《通用硅酸鹽水泥》的所有要求,，并且還要符合國家、行業(yè),、地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、條例等,。其中部分指標(biāo)為;進(jìn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量不大于28%,，膠砂流動度≥200，細(xì)度80μ方孔篩選余≤5%,，比表面積在330-3802g之間,，

42.5的28天強(qiáng)度不小于50a，42.5不小于48a,。

第四條 交貨方式：買賣合同

1,、乙方負(fù)責(zé)把水泥運輸?shù)街付蟼}，運輸費及卸船等一切費由乙方負(fù)擔(dān),。

2,、甲方應(yīng)提前小時將供貨要求，供貨數(shù)量以電話,、傳真的方式通知乙方,，乙方在接到甲方通知后要求將水泥發(fā)運抵交貨地點。

3,、甲方如用水泥量特別大時,，甲方要提前36個小時通知乙方。乙方根據(jù)甲方要求;按質(zhì),、按量,、按時送到甲方倉庫。運輸過程中所發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方每次貨到甲方攪拌站后應(yīng)通知甲方材料員,，由甲方材料員組織本公司試驗室技術(shù)員進(jìn)行進(jìn)場抽檢,，并同時封存樣品,，檢驗人員按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)抽檢驗收合格，由材料員及檢驗人員同時簽名確認(rèn)后方可卸貨,，否則,，視乙方違約。乙方應(yīng)確保本車或本船貨物的質(zhì)量一致,，在卸貨過程中發(fā)生質(zhì)量異常,，甲方有權(quán)要求乙方停止卸貨，已卸下的貨物,，按

第五條第1點處理,。

第五條 驗收方式：

1、甲方實驗室(質(zhì)檢部門)應(yīng)及時組織檢驗人員對乙方交付的水泥進(jìn)行抽樣檢查,，若檢查結(jié)果不符合本合同約定的質(zhì)量要求時,，甲方有權(quán)作降價處理或直接無條件退貨。如果雙方對水泥抽樣檢查結(jié)果有異議時,，由甲方所在地的質(zhì)檢部門進(jìn)行鑒定,，所需費用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

2,、甲方把水泥出廠檢驗報告及水泥合格證交給甲方材料員后,，甲方材料員方可在乙方送貨單上寫明收貨日期及收貨數(shù)量，并簽名確認(rèn),。水泥的28天檢驗報告也在水泥發(fā)送至甲方之日起35天內(nèi)補(bǔ)齊,。

第六條 計算方式：乙方必須提供磅碼單，甲方也獨立過磅,，如雙方的偏差超過3‰,，甲方以最低數(shù)量的為最終收貨數(shù)量。如乙方有異議,，雙方可到

第三方公磅進(jìn)行復(fù)稱,，復(fù)稱費用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

第七條 結(jié)算和支付方式：

1,、雙方同意結(jié)算方式,，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的使用量，于每月____日對上個月的單,，每月7-____日結(jié)賬,。

2,、甲方以銀行承兌支付70%貨款，現(xiàn)金付30%,。

第八條 風(fēng)險條款：

1、水泥毀損,、滅失的風(fēng)險，在水泥交付之前由乙方承擔(dān),，交付之后由甲方承擔(dān),。

2,、因水泥質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)無條件退貨,，在此情況下,，水泥毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

第九條 價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間,，如遇市場的價格有波動，水泥廠應(yīng)以書面調(diào)價函的形式通知甲方,，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,，按新價格執(zhí)行,。否則，甲方視乙方違約，乙方已供應(yīng)的貨物按市場最低價結(jié)算，其中降價的差額部分，乙方應(yīng)賠償甲方雙倍的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)為乙方提供卸貨所需的現(xiàn)場條件,，并予以配合,。

2,、甲方根據(jù)需要,，可隨時對乙方交付的水泥進(jìn)行抽樣檢查,，乙方應(yīng)積極配合，并提供便利條件,。

3,、 乙方不能按時按量交付水泥，因乙方拖延供貨致使甲方生產(chǎn)中斷,，應(yīng)賠償甲方因此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。同時甲方保證按時付款，逾期之日起乙方將按拖欠貨款數(shù)額0.8‰每日計收滯納金,，乙方并有權(quán)停止供貨,。

4、乙方交付的水泥品種,、規(guī)格,、質(zhì)量等若不符合本合同規(guī)定，甲方有權(quán)降價處理或直接退貨,。若延誤甲方生產(chǎn)或造成混凝土質(zhì)量問題,，應(yīng)賠償甲方因此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

5、因乙方原因造成的甲方的任何損失,，乙方的法定代表人,、全體股東及簽約人對此承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第十條 其它條款：

①雙方應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(需核對原件),，法定代表人證明書原件,。授權(quán)委托書原件、簽約人身份證復(fù)印(需核對原件)

②乙方應(yīng)當(dāng)提供本合同水泥質(zhì)量合格證書,、質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)一等品的各項指標(biāo)證書,。

③乙方應(yīng)當(dāng)提供本保證本合同水泥沒有被依法查封、扣押或抵押擔(dān)保,。乙方應(yīng)保證對本合同水泥享有完全的所有權(quán),、使用權(quán)、處分權(quán),。

第十一條 合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 本合同權(quán)利與義務(wù)為甲乙雙方享有與承擔(dān)，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓予

第三方,。

第十三條 爭議解決的辦法：本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。甲方：乙方：簽訂時間：簽訂地點

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇十二

甲方:______

乙方:______

丙方:______

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

第一條 甲方于______年______月______日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.

第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

第九條 本合同一式二份,自簽之日起生效.

甲方: ______年______月______日______

乙方: ______年______月______日______

丙方(簽)______年______月______日______

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇十三

供方（以下簡稱甲方）：需方（以下簡稱乙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方向甲方購買節(jié)電器產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購買產(chǎn)品清單：

二,、甲方的權(quán)利和責(zé)任：甲方有權(quán)了解乙方的用電設(shè)備的詳細(xì)資料,。甲方負(fù)責(zé)對乙方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備使用操作培訓(xùn)。

三,、乙方的權(quán)利和責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供甲方需要的各用電設(shè)備的詳細(xì)資料,。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。

四,、運輸和安裝：甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備運輸至乙方指定的地點,，相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。如需甲方安裝調(diào)試設(shè)備，乙方需支付設(shè)備的安裝調(diào)試材料費,。為合同總金額的5%.如乙方為非____區(qū)域內(nèi)客戶,，則甲方技術(shù)服務(wù)人員的相關(guān)差旅費由乙方承擔(dān)。

五,、付款方式：

1,、乙方需預(yù)付合同總金額的 %，合計元給甲方,。設(shè)備安裝調(diào)試完成后日內(nèi)支付合同總金額的%,，合計元給甲方。

2,、 付款方式一律以銀行匯款,、貸記憑證或支票形式支付，甲方不收取現(xiàn)金,，否則后果自負(fù),。

六、售后服務(wù)：甲方銷售之產(chǎn)品,，主機(jī)出現(xiàn)故障________年內(nèi)包換,。甲方銷售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成,，則按照該廠家的售后服務(wù)條款執(zhí)行,。以上條款若屬乙方使用不當(dāng)或由不可抗因素造成，則不屬于質(zhì)保范圍,。甲方銷售之產(chǎn)品實行________年保修,，質(zhì)保期后相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任：甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后節(jié)電率達(dá)不到預(yù)期效果,，節(jié)電率每下降一個百分點，售價也同比例下調(diào),。乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款,，如拖延不付，甲方有權(quán)拆走設(shè)備,，乙方必須賠付合同金額30% 的違約金給甲方,。

八、其它事項：本合同雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、備注條款：甲方：乙方：銀行帳號：銀行帳號：開戶銀行：開戶銀行：電話： 電話：公司地址： 公司地址：合 同 章：合 同 章：簽 訂 人：簽 訂 人：____日期：日期

商鋪買賣合同下載哪個軟件篇十四

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

上列合伙人本著公平、平等,、互利,、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

一,、合伙購買商鋪概況

1.甲乙雙方共同出資購買x號商鋪,，商鋪地址位于_，面積_平方米,。該商鋪單價為每平方米_萬元,，房屋總金額為_，小寫,。該商鋪銷售合同備案號：_x,。

2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

二,、出資比例

乙方出資_元占商鋪總出資的50%,。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元,。

1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息,。

雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息,。

每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,，按揭時間為5年之內(nèi)。

2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用,，該費用也以上述比例分配,。

3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用,。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭,，之后不足部分再按比例支付,。

三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)

1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享,。

2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失,、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

四,、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定,。

(1)商鋪出租的價格,、時限等有關(guān)事項。

(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓,。

(3)合伙商鋪的抵押事項,。

(4) 其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用,、收益,、處分的重大事項。

五,、投資的轉(zhuǎn)讓,、出租及經(jīng)營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意,。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

3.商鋪必須整體出租,，不允許分開出租,。

4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商,。

5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

六,、產(chǎn)權(quán)證的辦理

所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有,，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方,、乙方的名字,。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有,。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

七,、違約責(zé)任

1.任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。

2.如甲,、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、其他事項

1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn),，如果一方婚姻破裂,，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,，另一方需積極配合,。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,，需變更產(chǎn)權(quán),，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合,。

九,、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

十,、公證人：

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日