隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

二手房購房合同協(xié)議書篇一

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為______幣_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(原樓價為______幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由 賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān),。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共________頁,，______式______份,，買賣雙方各執(zhí)______份，市公證處執(zhí)______份,，均具同等效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

簽約日期：________________簽約日期：_______________

二手房購房合同協(xié)議書篇二

甲方(出賣人)：_______________身份證件號碼：__________________________

乙方(買受人)：_______________身份證件號碼：__________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________________________,，建筑面積為_____________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：__________________________

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證：________________________

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣____________元整;房價款的支付方式、支付時間為：__________________________,。

乙方在__________年_____月___日前付給甲方定金______________(人民幣),，(大寫)__________________________元，(小寫)__________________________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年_____月____日,，付人民幣_______________萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____________萬元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣________________萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲、乙雙方定于______________年______月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_______天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的`風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條 本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)_____份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

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聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽約日期：________________簽約日期：________________